＜文部科学省共済組合員の皆様へ＞ 住宅金融支援機構と提携してご提供する固定金利型住宅ローン ずっと固定金利 のあんしん 財住金フラット３５ 平成 27 年 1 月 融資実行金利（全期間固定金利） ※金利は毎月１日に見直しされ、資金のお受取時の金利が適用されます。 融資率※９０％以内 融資手数料 定額 型 返済期間 15 年～20 年 融資手数料 20,000 円（税別） 年 フラット３５S（金利Ａプラン）の場合 １.３０％ 年 １.５７％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.573％ １.００％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.085％ 借入当初 10 年間 フラット３５Ｓ※受付中！ 年 １.２７％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.434％ 一定の基準を満たす住宅は 定率 型 当初 10 年間（金利Ａプラン） 返済期間 15 年～20 年 融資手数料 融資額×1.0％（税別） 年 融資手数料を含めた実質年率※ 1.307％ 返済期間 21 年～35 年 融資手数料 借入当初 10 年間 年 １.２０％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.303％ 返済期間 21 年～35 年 年 借入当初 10 年間 または 当初 5 年間（金利Ｂプラン） 金利が▲０．３％！ 年 ０.９０％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.082％ 借入当初 10 年間 １.４７％ 年 融資手数料を含めた実質年率※ 1.526％ １.１７％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.387％ ※融資率とは建設費・購入価額に対して、フラット３５のお借入額の占める割合をいいます。融資率 90％超の金利は次項（裏面）をご覧ください。 融資率 90％以内と 90％超では借入金額全体の金利が異なります。 ※実質年率は借入金額 3,000 万円、返済期間 35 年（返済期間 20 年以下は 20 年）、元利均等毎月返済、一部繰上返済無しの場合の融資手数料を含めた金利です。 ※フラット３５Ｓとは、省エネルギー性等に優れた住宅を取得される場合にフラット３５の金利を一定期間引き下げる制度です。 ６つの特徴 Point1 全期間固定金利で安心 Point４ つなぎ融資の利用可能 Point２ 保証料０円、繰上返済手数料０円 Point５ フラット３５S の受付中 Point３ 業界最低水準の金利 Point６ 郵送のみで手続き可能 借入金額は 100 万円以上 8,000 万円以下で、建設費または購入価額までとなります。 建設費または購入価額の上限は 1 億円です。 ご利用いただける方（ご利用条件） ●財形住宅金融㈱と提携している団体にお勤めの方、または提携してい る共済組合・厚生会・共済会・互助会等に所属されている方。 ●日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方。 ●借入申込日現在の年齢が、満 70 歳未満の方。 ●住宅金融支援機構が定める収入基準に適合する方。 借入金の使途 ●住宅建設資金 ●新築住宅購入資金 ●中古住宅購入資金 ●セカンドハウス建設（購入）資金 ●借換え資金 ※リフォーム（住宅改良）資金には利用できません。 返済の方式・返済回数 ●元利均等返済方式または元金均等返済方式。 ●毎月払いまたは毎月とボーナス(年 2 回)の併用払い。 ●返済期間は 15 年以上 35 年以内（返済回数 179 回～419 回）で完済時の 年齢が 80 歳未満となる期間。 ※申込人の年齢が 60 歳以上の場合、10 年以上の設定可。 ※借換え資金として利用される場合は、35 年から当初の住宅ローンの 経過期間（1 年未満切上げ）を減じた期間が上限となります。 担保・保証人・延滞損害金 ●融資実行日に債権を住宅金融支援機構に譲渡しますので、建物及びその 敷地に住宅金融支援機構を第 1 順位とする抵当権を設定していただきます。 ●保証人および保証料は不要です。 ●延滞損害金 年率：14.5％ 厚生労働大臣登録福利厚生会社 財形住宅金融株式会社 貸金業登録番号：関東財務局長（6）第 01157 号 資料請求やセミナー・相談会の申込みができます。 http://www.zaijukin.co.jp ｽﾏﾎから http://www.zaijukin.co.jp/sp/ HP から 担当宛 Ｅ－ｍａｉｌ [email protected] (E-mail でのご相談もお待ちしております) 住所 〒102-865 東京都千代田区麹町５－１ ＮＫ真和ビル３階 アクセス 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩３分 JR・東京メトロ丸の内線 四ツ谷駅 徒歩６分 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩８分 相談ブース完備 東京支社 担当：北島 ＴＥＬ ０１２０－８８２－８６６ （受付時間９：００～１７：３０） 融資率９０％超の場合の金利はこちら 融資手数料 返済期間 15 年～20 年 定額 型 融資手数料 定率 型 融資手数料を含めた実質年率※ 1.747％ 1.74％ 年 2.01％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.742％ 1.64％ 年 1.91％ 融資手数料を含めた実質年率※ 2.013％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.965％ 年 返済期間 21 年～35 年 2015.1 融資率 90％超の場合は、 借入金額全体に下記金利が適用されます。 年 お手続きのながれ（郵送のみで手続きできます） 1.資料のご請求 2.ご相談 FAX やお電話、HP より 資料をご請求くださ い。パンフレットと 申込書を送付します。 4.審査結果 3.正式申込み ご不明点はお電話や 相談会等でご案内 いたします。 購入物件決定後、必要 書類を財住金へご提 出（ご郵送） 。審査期 間は 1～2 週間です。 5.ご融資 必要書類をご提出 （ご郵送）いただく ことで資金をお受取 いただきます。 審査結果のご連絡。 融資承認後、資金のお 受取に必要な書類を 送付します。 FAX ０３－３２６３－４７３４ 財住金フラット３５資料請求 FAX 送付表 東京支社 北島行 ご記入いただいた個人情報は、資料送付及び申込みに関する確認の連絡、当社商品の案内、統計資料作成の際の資料として利用させて 頂きますので、かかる利用についてご承諾の上ご記入ください。 フリガナ 勤務先名 お名前 出向元 （ 書類送付先 自宅 ・ 勤務先 〒（ 連絡先 自宅 ・ 勤務先 － － ） － － 携帯 E-mail ご計画内容 ） ※勤務先名は正確にご記入ください。 － ＠ 住宅の建設・購入を検討している（下記にもマークしてください） 住宅の建設（注文住宅等） 建物のみ 土地購入を含む 一戸建ての購入（建売住宅等） 新築 中古（築後 年） マンション購入 新築 中古（築後 年） 既存住宅ローンの借換えを検討している 契約（予定）日 20 年 月 日 住宅着工予定日 20 年 月 日 建物完成予定日 20 年 月 日 入居予定日 20 年 月 日 お申込み期限（極力お早めの手続きをおすすめします） ●住宅新築（注文住宅）:原則着工前まで（併せて土地購入があり、土地決済時つなぎ融資を希望する場合は土地決済の１ヶ月前まで） ●住宅購入（建売・マンション） ：お引渡しの１ヶ月前まで 担当者にご質問・ご依頼事項等ございましたらご記入ください。 財形住宅金融株式会社（略称 財住金 ザイジュウキン）とは？ 勤労者財産形成促進法に基づく厚生労働大臣登録の「福利厚生会社」として、出資企業にお勤めの方の財形住宅融資の取次業務、また住宅金融支 援機構（旧住宅金融公庫）と提携してご提供する住宅ローン【財住金フラット３５】の取扱いを行っている会社です。このたび、お勤め先や所属 団体との提携により【財住金フラット３５】をご利用いただくことが可能となりました。財住金は安心の固定金利型住宅ローン【財住金フラット ３５】を業界最低水準の金利でご提供させていただいております。 ＜文部科学省共済組合員の皆様へ＞ 今こそ 家計の見直しを！ 「財住金フラット３５」借換え 金利上昇に備えるなら 安心の全期間固定金利 「財住金フラット３５」！ 住宅ローンの借換え相談承ります！ 平成 27 年 1 月 融資実行金利（全期間固定金利） ※金利は毎月１日に見直しされ、資金のお受取時の金利が適用されます。 融資手数料 定額 型 返済期間 15 年～20 年 融資手数料 融資手数料 20,000 円（税別） 年 １．３０％ 返済期間 15 年～20 年 融資手数料を含めた実質年率※ 1.307％ 返済期間 21 年～35 年 年 定率 型 融資手数料 借入金額×1.0％（税別） 年 １．２０％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.303％ １．５７％ 返済期間 21 年～35 年 融資手数料を含めた実質年率※ 1.573％ 年 １．４７％ 融資手数料を含めた実質年率※ 1.526％ ※実質年率は借入金額 3,000 万円、返済期間 35 年（返済期間 20 年以下は 20 年）、元利均等毎月返済、一部繰上返済無しの場合の 融資手数料を含めた金利です。 特徴は３つのゼロ おすすめできるのはこんな方 ・固定金利返済中で、借換えると金利が下がる方 ・変動金利返済中で、 将来の金利上昇リスクを回避したい方 ご利用いただける方（ご利用条件） ●財形住宅金融㈱と提携している団体にお勤 めの方、または提携している共済組合・厚生 会・共済会・互助会等に所属されている方。 ●住宅を取得した当初の住宅ローンの借入日 から１年以上経過しており、かつ借換えの申 込日の前日までの１年間正常に返済している方。 ●日本国籍の方、永住許可を受けている方また は特別永住者の方。 ●借入申込日現在の年齢が、満 70 歳未満の方。 ●住宅金融支援機構が定める収入基準に適合する方。 担保・保証人・延滞損害金 ●融資実行日に債権を住宅金融支援機構に譲 渡しますので、建物およびその敷地に住宅 金利変動リスク 保証料 繰上返済手数料 ゼ ロ ゼ ロ ゼ ロ ０ ０ ０ 金融支援機構を第１順位とする抵当権を設定し ていただきます。 ●保証人および保証料は不要です。 ●延滞損害金 年率：14.5％ 返済の方式・返済回数 ●元利均等返済方式または元金均等返済方式。 ●毎月払いまたは毎月とボーナス（年２回）の併用 払い。 ●返済期間は 15 年以上 35 年以内（返済回数 179 回～419 回）で完済時の年齢が 80 歳未満となる 期間。ただし、35 年から当初の住宅ローンの経 過期間（１年未満切上げ）を減じた期間が上限と なります。 厚生労働大臣登録福利厚生会社 財形住宅金融株式会社 貸金業登録番号：関東財務局長（6）第 01157 号 相談会の申込みができます。 http://www.zaijukin.co.jp ｽﾏﾎから http://www.zaijukin.co.jp/sp/ HP から 担当宛 Ｅ－ｍａｉｌ [email protected] (E-mail でのご相談もお待ちしております) ※申込人の年齢が 60 歳以上の場合、10 年以 上の設定可。 その他の注意事項 ●多目的ローンや投資用ローン等住宅ローン 以外のローンおよび住宅のリフォームのため の住宅ローンの借換えには利用できません。 ●住宅を取得した当初の住宅ローンの借入金 額が 8,000 万円以下、かつ住宅建設費または 購入価額の 100％以内であること。 ※住宅建設費または購入価額は１億円以下。 ●借入金額は借換えの対象となる住宅ローン の残高、または現在の住宅の担保評価の 200％以内のいずれか低い額までとなりま す。（諸費用の一部を含めることも可） 住所 〒102-8650 東京都千代田区麹町５－１ ＮＫ真和ビル３階 アクセス 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩３分 JR・東京メトロ丸の内線 四ツ谷駅 徒歩６分 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩８分 ご相談ブース完備 東京支社 担当：北島 ＴＥＬ ０１２０－８８２－８６６ （受付時間９：００～１７：３０） お手続きのながれ 1.ご相談 2015.1 2.試算結果 借換え相談シートと ご利用中の住宅ロー ンの返済予定表を FAX・郵送等でご提出。 3.正式申込み シミュレーションの 結果と正式な申込み 書類のご案内。 4.審査結果 財住金フラット３５ 借換え相談シート 生年月日 ＦＡＸ ０３－３２６３－４７３４ フリガナ 姓 名 昭和・平成 年 印 月 日 （満 自 宅電話 （ ） 携 帯電話 （ ） 〒 - 〒 - ご住所 （物件所在地） 才） ＠ Ｅ－ｍａｉｌ 融資対象物件 と現住所が 異なる場合 の現住所 １．男性 性 別 ２．女性 フリガナ 〒 - 前年の 税込年収 所在地 勤務先名 出向元 （ お住まい 必要書類のご提出。 （ご郵送） 借換え実施。 下記「借換え相談シート」をご記入の上、現在ご利用 中の返済予定表（償還予定表）とあわせて、ＦＡＸ・ ご郵送・E-mail 添付等にてご提出ください。 下欄記載の【ご記入に際しての留意事項】および【当社にかかる個人情報の取り扱いに 関する同意条項】の内容をご了承の上ご記入ください。 お名前 審査結果のご連絡。 融資承認後、ご利用中 の金融機関へ完済の 申込み。 必要書類のご提出。 （ご郵送） 審査は概ね１～２週 間程度です。 フリガナ 5.ご契約 １．本人入居 ３．その他 当初の所要額 勤務先 電 話番号 ） ２．家族入居（単身赴任中） 入居時期 ※賃貸中は利用できません。 ①住宅建設費・購入価額 （売買金額・請負金額） ②土地購入費 万円 （ 昭和・平成 年 ③合計所要額 万円 万円 月 共有者の 有無 ） 勤続年数 ご連絡希望先 有 ・ １．ご自宅 無 （有の場合続柄 ） 万円 年 ２．勤務先 連帯債務 の有無 ヶ月 ３．携帯 有 ４．メール ・ 無 （有の場合続柄 ） ※マンションの場合、③合計所要額欄にご記入ください。 ※住宅を取得した当初の住宅ローンの借入金額が住宅建設費または購入価額（土地購入費を含む）の 100％以内である必要がございます。 火災保険加入状況 平成 年 月 から 平成 年 現在の借入状況（借換え対象となるローン以外も含めてすべてご記入ください） 当初の 借入内容 借入先 旧住宅金融公庫 （フラット３５） 資 金 計 画 その他 （銀行等） その他 （銀行等） 金 額 現在の 利率 直近１年間の 返済状況 まで加入している 万円 遅延は 有 ・ 無 年 金 額 万円 年 ヶ月 繰上返済 の有無 遅延は 有 ・ 無 期 間 年 金 額 万円 年 ヶ月 万円 遅延は 年 ヶ月 ％ 加入していない 借換え後 財住金フラット 借換え希望額 抵当権順位 金 額 万円 土 地 １位 期 間 年 建 物 １位 金 額 万円 土 地 ２位 ヶ月 建 物 ２位 金 額 万円 土 地 期 間 年 建 物 有 ・ 無 期 間 ％ 有 ・ 無 年 有 ・ 無 ％ 万円 ・ 借換え後 （注） 万円 期 間 期 間 現在 （残存) 月 年 有 ・ 無 （注）借換えの申込日の前日までの直近１年間において、正常に返済されていること（約定日に元利金が遅延なく支払われていること）がご利用の条件となります。 ＊ 「財住金フラット35借換え相談シート」ご記入に際しての留意事項 １． 「財住金フラット35借換え相談シート」は、事前の相談シートです。実際の融資申込みに際しては、ご連絡の後、所定の日までに、別途正式なお手続きが必要となります。その際には所得証明書・運転免許証・健康保険証・売買契約 書などの所定の確認資料が必要となります。また、記載内容確認のため、ご家族または勤務先にお問い合わせすることがありますのでご了承ください。 ２． 「財住金フラット35借換え相談シート」に関する各項目にご記入いただけない場合や、内容により、ご要望に添えない場合もございますことを予めご了承ください。なお、ご提出いただいた申込書類等はご返却いたしません。 ３． 「財住金フラット35借換え相談シート」記載内容と、実際の申込時に記入・提出いただく内容ならびに確認資料の内容とが相違している場合、あるいは正式な申込迄の間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した内容にかかわらず、 ご契約をお断りする場合がございます。 ４． 「個人情報の取り扱いに関する同意条項(借換え相談申込用)」は、相談段階の範囲で記載しています。正式な手続きの際には、正式な申込時の「個人情報の取り扱いに関する同意条項」をご確認ください。 本同意条項および正式な申込時の同意条項の内容の全部または一部に同意できない場合、ご契約をお断りすることがあります。 〔当社にかかる個人情報の取り扱いに関する同意条項(借換え相談申込用)〕 １．申込人は、財形住宅金融株式会社（以下「当社」という）が、個人情報の保護に関する法律に基づき、当社の融資業務における次の利用目的の達成に必要な範囲で、個人情報を取得、保有、利用することに同意いたします。 (1) 法令等に基づくご本人さまの確認等や、金融商品やサービスをご利用いただく資格等の確認のため (2) 融資のお申込みや継続的なご利用等に際しての判断のため (3) 個人情報を加盟する個人信用情報機関に提供する場合等、適切な業務の遂行に必要な範囲で第三者に提供するため (4) 財形信用保証株式会社および三井住友海上火災保険株式会社（以下「保証会社」という）が与信判断、与信 後の管理等適切な業務の遂行を実施するにあたり、必要な情報を保証会社に提供するため (5) その他、申込人とのお取引を適切かつ円滑に履行するため なお､当社は､特定の個人情報の利用目的が､法令等にもとづき限定されている場合には､当該利用目的以外で利用いたしません｡ ２．申込人は、当社が必要と認めた場合、申込人の運転免許証等に基づく、本契約を行う者が申込人本人であることを確認するために必要な情報を取得、保有、利用することに同意いたします。 ３．申込人は、当社が、保証会社に、保証会社の与信判断（保証審査および途上与信を含む。以下同じ）ならびに与信後の管理のために必要な範囲で、当社の保有する個人情報を提供することに同意いたします。 ４．当社は、申込人が金銭消費貸借契約、（以下「本契約」という）に必要な記載事項（仮審査申込書および正式な申込書で申込人が記載すべき事項）の記入を希望しない場合ならびに本同意条項および正式な申込時の同意条項の内容の 全部または一部に同意できない場合、本契約をお断りすることがあります。 ５．申込人は、本契約が不成立の場合や、解約・解除された場合であってもその理由の如何を問わず、本契約にかかる申込・契約をした事実に関する個人情報が当社および個人信用情報機関において一定期間登録され、利用されることに 同意いたします。 参 加 無 料 予 約 制 FP 畠中雅子先生 の 住宅ローンセミナー ＆ 財形住宅金融 個別相談会 開催のご案内 「住宅ローンの賢い借り方＆返し方 および税制の知識」 ～無 理 な く 賢 い 返 済 計 画 の た め に～ このたび財形住宅金融では、ファイナンシャルプランナーの畠中先生を講師としてお招きし、 住宅ローンに関するセミナーを開催します。当日は財形住宅金融の社員による個別相談会も実施 します。ぜひこの機会を住宅取得のご計画にお役立てください。 ◆開催日 2015 年 1 月 24 日 土 ◆時 間 ◆会 場 ◆アクセス セミナー 13：00～15：00 個別相談会 12：00～17：00 弘済会館 ４階 椿の間（詳細は裏面をご覧ください） JR 四ツ谷駅 徒歩約６分 （ ◆セミナー内容 ） 生活設計とマイホーム取得 ● 総返済額を抑える住宅ローンの組み方 ● 知っておきたい借り方のコツ ● 税制の知識 など ● セミナー講師プロフィール 畠中 雅子 先生 ファイナンシャルプランナー 大学時代よりフリーライター活動を始め、長女を出産した翌年にファイナンシャルプラン ナーになる。新聞・雑誌・WEB などに多数の連載を持つほか、セミナー講師、相談業務 などを行う。住宅ローンや生命保険、家計診断など生活設計に関わるマネーアドバイスを 得意としている。近著は「お金の不安がかるくなる 30 のヒント」 （オレンジページ社・ 共著）などで著書は 50 冊を超える。 ※セミナーのみ、または個別相談会のみのご参加も可能です。 ※申込締切は 1 月 22 日（木） 。ただし、定員になり次第締切とさせていただきます。 厚生労働大臣登録福利厚生会社 財形住宅金融株式会社 東京支社 貸金業登録番号：関東財務局長（6）第 01157 号 〒102-8650 東京都千代田区麹町５－１ NK 真和ビル３階 申込 方法 03-3263-4861 FAX 03-3263-4734 HP http://www.zaijukin.co.jp TEL 詳細は裏面をご覧ください。 イベント名 FP 畠中雅子先生の住宅ローンセミナー ＆ 財形住宅金融の個別相談会 開催日 平成 27 年 1 月 24 日（土） 時 セミナー 13：00～15：00 （開場 12：30～） 個別相談会 ①12：00～12：50 ②13：00～13：50 個別相談会 ④15：10～16：00 ⑤16：10～17：00 間 ③14：00～14：50 ※②・③はセミナーに参加できません。 定 員 セミナー 60 名 / 個別相談会 各回 10 組 ※定員になり次第締切となります。 会 場 セミナー 弘済会館 ４階 椿の間 ※財住金本社の隣のビルです。 個別相談会 財形住宅金融 本社（ＮＫ真和ビル）３・４階 個別相談ブース 会場所在地 〒102-8650 東京都千代田区麹町５－１ （弘済会館・ＮＫ真和ビル） アクセス ◆JR・東京メトロ 「四ツ谷駅」 麹町口 徒歩６分 ◆東京メトロ 「麹町駅」 ２番出口 徒歩３分 参加申込 FAX 送付表 財形住宅金融株式会社 東京支社行 FAX 03-3263-4734 ご記入いただいた個人情報は、資料送付および申込みに関する確認の連絡、当社商品の案内、統計資料作成の際の資料として利用させて 頂きますので、かかる利用についてご承諾の上ご記入ください。 セミナー 個別相談会 □参加する 13：00～15：00 □参加する → （□12：00～ □参加しない □13：00～ □14：00～ □15：10～ □16：10～） □参加しない ※必ずご勤務先をご記入ください。 フリガナ ご勤務先 お名前 （出向元： ） 〒 お自宅 ご連絡先 ご自宅・ご勤務先 携帯電話 ＠ E-mail 参加人数 人（うち子供 ※受付完了メールを送信させて頂きます。 検討プラン □住宅の新築（注文住宅） □新築一戸建て購入 □中古一戸建て購入 □中古マンション購入 ご希望の時期 □契約済 □半年以内 資料送付希望 □財形住宅融資 □半年～１年 □財住金フラット３５ □新築マンション購入 □リフォーム □ローンのお借換え □１年～３年 □両方 □５年以内 □不要 □未定 人）
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