物業及建築物管理業務 2014 年 10 月 目錄 目錄 ............................................................................................................................ 1 關於本行 ..................................................................................................................... 2 我們的方向 ................................................................................................................. 3 建築物管理業務 .......................................................................................................... 3 Kevin Bowers (鮑偉士) ............................................................................................... 4 李琳 ............................................................................................................................ 7 我們的團隊 ................................................................................................................. 8 1 何韋鮑律師行是一間香港獨立律師事務所，其律師經驗豐富，具 建設性及前瞻性思維。 關於本行 我們的主要業務領域包括：企業／商業事務及企業融資；商事及海事爭議 解決；醫療疏忽及醫護；保險及專業彌償保險；僱傭；家庭及婚姻；物業 及建築物管理；知識產權和金融服務／企業監管及合規事宜。 作為一間獨立的律師事務所，使我們涉及的法律及商業利益衝突減至最低， 能代表各行各業的客戶處理各種法律事務。本行合夥人在香港建立事業多 年，對國際業務及亞洲地區業務有深刻理解。 何韋鮑律師行在《錢伯斯指南》(Chambers and Partners) 中榮獲 “2014 年度最佳香港律師事務所”。 何韋鮑律師行合夥人及其團隊竭誠以務實及商業上的方式，提供高質素的 法律意見，以符合客戶商業目標的方式解決法律事務，在業界建立了超卓 的聲譽。 2 我們的方向 本行為欲以省時經濟的方式解決爭議性及非爭議性物業和建築物管理問題的客戶，提 供務實及具遠見的法律服務。本行熟悉各方面物業及建築物管理事務，亦深明客戶需 要商業化的方法處理物業及建築物管理問題。因此，本行讓客戶切實了解本行服務， 並為客戶提供務實、商業化的方法解決物業及建築物管理問題。 建築物管理業務 本行的團隊由 Kevin Bowers 帶領，他對提供物業和建築物管理問題的諮詢意見有 20 年經驗。本行客戶包括若干最大規模的國際房地產服務商號、上市物業發展商、國際 及本地建築物管理公司、半政府機構、物業投資基金；商住樓宇的業主立案法團；香 港的商業及個人業主和租客。Kevin 及其團隊曾就下列各項提供意見： 根據土地文件承擔的權利及義務，例如公契、政府批地書、建築圖則、內部指 引等； 草擬公契、內部指引、租約、牌照及其他與土地有關的文件； 解釋佔用許可證及就處所使用及用途的重大變更提供意見； 地役權／通行權、非法構築物、逆權管有、滋擾申索、公眾範圍、斜坡、欠妥 的建築物； 解決涉及商住物業的業主與租客爭議及就欠繳租金／管理費及有關損害賠償提 起法律程序，以及申請物業管有權 業主立案法團與物業業主之間在違反公契申索中的爭議，包括提出緊急禁制令 申請； 涉及因疏忽及詐騙違反工程／建築合約的爭議； 就招標工作、預算及賬目和出資向業主立案法團及建築物管理公司提供意見； 向建築物管理公司／業主立案法團提供其權力、權利及義務的意見； 就關於政府的土地發展政策的司法覆核提供意見。 3 Kevin Bowers (鮑偉士) 合夥人/訟辯律師 直線 手提 傳真 電郵 +852 2803 3648 +852 9020 3245 +852 2803 3608 [email protected] Kevin 專門處理香港及國際的商業、保險和僱傭訴訟及爭議解決。他處理的複雜跨司 法管轄區商業案件涉及債務追償、貨物銷售、貿易融資、媒體法、欺詐、股東、合資 企業、僱傭、財產和專營權糾紛、爭訟性遺囑認證／信託、禁制令法律程序、司法管 轄權爭議、公開研訊和司法覆核。 他在專業彌償、董事及高級人員責任及其他一般保險及再保險索償亦有豐富經驗。其 經驗更擴展至與誹謗相關的訴訟，在香港及海外為印刷及新媒體刊物提供出版前諮詢 意見。Kevin 不但對處理美國海外證供富有經驗，亦是另類爭議排解程序的提倡者及 認可調解員。 Kevin 曾在重大巨額案件上擔任各大客戶的代表律師。他在香港國際機場啟用調查委 員會曾任香港主要貨物處理商代表律師，並曾代表保險公司在英格蘭樞密院作出上訴。 Kevin 亦成功獲香港高等法院原訟法庭頒佈全球影響最為深遠的限制令之一，並曾代 表專業監管機構在香港終審法院進行司法覆核程序。 工作經驗 2012 何韋鮑律師行 2011 禮德齊伯禮律師行 2008 齊伯禮律師行（禮德律師行聯營行） 2006 香港齊伯禮律師行 1997 香港的近律師行 1995 香港梅森律師事務所 1990 倫敦梅森律師事務所 教育背景 1990 Guildford College of Law 法律專業共同試 1989 布里斯托大學法學（榮譽）學士 專業資格 1997 香港 1992 英格蘭及威爾斯 專業團體 香港國際仲裁中心認可調解員 4 香港國際仲裁中心調解會會員 香港律師會認可調解員 香港調解資歷評審協會認可調解員 香港調解服務有限公司認可調解員 香港國際仲裁中心商業調解組成員 香港大學評卷員 (1998) 香港律師會專業彌償諮詢委員會會員 英格蘭及威爾斯律師會會員 香港律師會會員 香港保險協會會員 香港保險法律協會會員 經刊登判決 Red Sea Insurance Co. Ltd. 訴 Bouygues S.A.及其他 22 人[樞密院上訴 1993 年 第 32 號] 香港律師會 訴 Robert James Brook [終院民事上訴 1998 年第 20 號] 柏傑投資有限公司 訴 曾國勳以 Dickie Tsang & Co.之名營業 [高院民事訴訟 1998 年第 4757 號] Yeung Sai Ying 經其合法授權人 Chan Mei Ching 訴 簡松年及何志強(兩人曾以 Tony Kan & Ho 之名營業 [高院民事訴訟 2000 年第 5963 號] 益綽有限公司 訴 鄺來興律師行及洪俊良 [高院民事訴訟 2000 年第 4775 號] Ray Chen 訴 林尹菁及孖士打律師行 [2002] HKEC 704 Great Honour Investments Ltd.及華爾國際投資有限公司 訴 Ko Yin、創世紀國際 有限公司及李黃林律師行[高院民事訴訟 2002 年第 298 號] 大中地產有限公司 訴 宏境投資有限公司及譚潘葉律師行[2002] 1 HCA 243 Lee Shing Hong Ltd. 訴 Leon Ko 及 James Towliss (稱為綠色和平的組織之代表 成員或聯繫人) [高院民事訴訟 2002 年第 1741 號] China United Holdings Ltd.及 Large Investments Ltd. 訴孖士打律師行 [2005] HKEC 394 奧寧國際有限公司 訴 夏槅昌及另一人 [2005] HKEC 881 宏勇實業有限公司 訴 中國長城財務公司(China Great Wall Finance Co.) [終院民 事上訴 2005 年第 9 號] 吳在勳 訴 Richdale [2005] 2 HKLRD / Chin 及另一人 訴 Richdale 及另一人 [高院 傷亡訴訟 2000 年第 1887 號] Chua Ming Yuen 訴 亨創投資有限公司及關禮雄，以及關禮雄以關禮雄律師行之 名營業 訴 鄒陳律師行及亨創投資有限公司 [2006] HKEC 263 John Jude Monteiro 訴 碧瑤灣 41-44 座業主立案法團 [2008] HKEC 1722 郭炳湘 訴 新鴻基地產發展有限公司及其他人 [高院民事訴訟 2008 年第 857 號及 民事上訴 2008 年第 145 號] Nicholas Hill 訴 安邁顧問有限公司 [高院民事訴訟 2008 年第 56 號及高院雜項案 件 2006 年第 2461 號] Cityability Ltd. 訴 Treasure Spot Investments Ltd. [2010] HKEC 148 成功就一宗 4000 萬港元詐騙/串謀申索辯護 5 有關永輝建築有限公司案 [2010] HKEC 644 Peter De Krassel 訴 Chu 及其他人 [高院民事訴訟 2005 年第 1151 號] Lehman & Co. Management Ltd. 訴 Effiscient Ltd.及另一人 [2011] HKLRD 237 Grant Williams 訴 Jefferies (Asia) Ltd. [高院民事訴訟 2010 年第 320 號] 刊物 香港民事訴訟程序：「Hong Kong White Book」特約編輯 (2004-2014) 《香港保險法》(Hong Kong Insurance Law) 特約編輯 (2003 及 2009) 《Halsbury's 香港法律全書(Halsbury’s Laws of Hong Kong)：第 15 卷(1)保險》 特約編輯 (2007) 《 國 際 法 律 事 務 所 ： 保 險 及 再 保 險 》 (International Law Office: Insurance & Reinsurance) 獨家撰稿人(香港) (2006-2014) 專業認可 本行 《錢伯斯指南》(Chambers and Partners) - 2014 年度最佳香港律師事務所 本 行 的 的 商 業 爭 議 解 決 保 險 和 僱 傭 業 務 團 隊 在 (Asia Pacific Legal 500) 和 (Chambers Asia Pacific) 均維持一貫評級。 本人 Kevin 在爭議解決、保險及僱傭方面於業內的亞太區領導地位在 (Asia Pacific Legal 500)，(Chambers Asia Pacific)，(Global Law Experts and Euromoney's Legal Who's Who Hong Kong) 一直廣獲認同。 6 李琳 合夥人 直線 手提 傳真 電郵 +852 2803 3632 +852 5361 1373 +852 2803 3608 [email protected] 李律師的主要業務領域為跨司法管轄區的複雜商業訴訟及爭議解決，尤其專注於保險 （包括專業彌償、董事與高級人員責任、再保險及相關索償）、財產（包括土地產權 糾紛、建築物管理及租賃問題）、破產以及股東糾紛。她在債務追償、貨品銷售、貿 易融資、媒體法、商業欺詐、禁制令、司法管轄權爭議、司法覆核、誹謗及相關訴訟 方面亦具有豐富經驗。 李律師亦擅長處理清盤、私人、上市公司及銀行的強制及自願性臨時清盤、集團及跨 國清盤、向第三方出售資產、債務償還安排、接管人委任以及削減資本事務。 李律師曾在一宗大規模複雜產權爭議中擔任大機構業主／資產管理人等多名客戶的律 師，並於相關 3 億港元的申索中抗辯得直。她亦曾代表香港一間大型銀行委任香港一 間大型眼鏡公司的臨時清盤人，並曾為 6 億美元的公司資產出售事項提供意見。 工作經驗 2012 何韋鮑律師行 2011 禮德齊伯禮律師行 2008 齊伯禮律師行（禮德律師行聯營行） 2006 香港齊伯禮律師行 2005 香港孖士打律師行 2002 香港鄧偉德、戴源恆律師行 教育背景 2008 香港大學法學碩士 2002 香港大學法學專業證書（PCLL） 2001 香港大學法學（榮譽）學士 專業認許／資格 2004 香港 專業團體 香港律師會會員 無力償債權益團體(Insolvency Interest Group)成員 香港律師會年青律師小組前委員會成員 香港律師會運動及康樂委員會(Sport and Recreation Committee)前委員會成員 2007 年亞洲太平洋法律協會會議(LAWASIA 2007 Conference)前委員會成員 7 我們的團隊 Louise Greene 資深律師 Louise 的主要業務領域為跨司法管轄區的複雜商業訴訟及爭議解決。她在保險（專業 彌償、董事與高級人員責任、再保險及相關索償）、破產及股東糾紛方面素有經驗。 同時，她在債務追償、貨品銷售、貿易融資、媒體法、商業欺詐、禁制令、司法管轄 權爭議、司法覆核、誹謗及相關訴訟方面亦具有豐富經驗。Louise 於 2007 年在香港 及於 2008 年在英格蘭及威爾斯取得律師資格。 何瑩瑩 (Ying Ying Ho) 資深律師 何律師於 2004 年、2007 年及 2008 年分別在澳洲新南威爾士、香港以及英格蘭及威 爾斯取得律師資格。她專門從事醫學法律、商業與專業人員疏忽訴訟。她亦就各種爭 議性與非爭議性僱傭問題提供建議。何律師能操流利英語、粵語及普通話。 叶子彬 (Ben Yates) 資深律師 叶律師具豐富經驗處理香港及倫敦的一般商業訴訟。他曾廣泛處理國際詐騙、董事不 當行為、不公平的優惠申索、股東爭議、保險、無償債能力、信託爭議、專業疏忽及 違反保證申索等事宜。 叶律師亦專門處理商業及房地產訴訟及爭議解決。他在房地產方面的工作包括代表多 家英國商用物業的業內主要企業處理發展策略、取得空置管有權、失修申索、違反契 諾、充公及欠款追討等事宜。 叶律師能說法文、西班牙文及國語。 許鳳怡 (Polly Hui) 法律助理 Polly 專門處理商業糾紛解決，包括物業/樓宇管理。她將會在 2015 年取得香港律師資 格，她能操流利的英語，粵語及普通話。 8 梁健邦 (Tony Leung) 法律助理 Tony 專門處理商業糾紛解決，包括物業/樓宇管理。他將會在 2015 年取得香港律師資 格，他能操流利的英語，粵語及普通話。 9 10
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