都市政策課における手続きのご案内 都市計画法は、適正な都市計画制限のもと合理的な土地利用を図り、都市の健全な発展と秩序ある整備を行う ことを基本理念としています。 都市政策課では、土地利用、都市施設、市街地開発事業などの都市計画決定に関することを行っています。 都市計画図を見たいときは? 都市計画法による ・区域区分(市街化区域・市街化調整区域) ・地域地区(用途地域・防火地域・風致地区など) ・地区計画 ・都市施設(都市計画道路・都市計画公園など) ・松山市ホームページで確認することができます。 左中段「便利情報」の5段目「地図情報」 → 【e~よ まちナビ】 → 4列目「都市計画情報」 利用条件確認後「同意」でご利用できます。 ※変更箇所は「変更箇所はこちら」 都市計画証明が必要なときは? 都市計画図(1/2,500)が必要です。 ・市街化区域・市街化調整区域の証明 ・用途地域の証明 ・都市施設の証明 ・その他の地域・地区の証明など ・都市計画証明書の手数料は、1通 350円です。 手数料を納入して頂いている時間を利用して 証明書を作成しています。 ・都市計画図の購入は、 別館地下1階 生協売店 948-6716 1/2,500(300円+消費税) ・その他の都市計画図 1/500(570円+消費税) 1/5,000、1/10,000(300円+消費税) ・松山市都市計画総括図 1/25,000(1,050円+消費税) 都市計画施設等の区域内における建築許可申請は? 都市計画施設等(区画整理、道路、公園など)の区域内で、 建築物を建築する場合は許可申請が必要です。 ・都市計画法 第53条許可 ・許可基準 2階建て以下で容易に移転、除去できるもの 主要構造物が、木造、鉄骨造、 コンクリートブロック造等これらに類するもの ・許可申請の方法(正副2部) 許可申請書、位置図(都市計画図1/2,500) 配置図(1/500以上)、平面図(1/200以上) 断面図(1/200以上・2面以上) 面積表(敷地、建築、延床) 申請書・届出書の様式は? 窓口にご用意しています。また、松山市ホームページでダ ウンロードできますのでご利用ください。 ・松山市ホームページからのダウンロード 左中段「便利情報」の1段目 「申請書ダウンロード」 → 暮らし 「住宅・建物・土地」 → 各種様式 地区計画区域内の届出は? 地区計画内での土地の区画形質の変更、建築物の建築など を行う場合には、着手の30日前までに届出が必要な場合が ありますので、事前に確認をしてください。 なお、建築確認申請には、地区計画届出受理などの添付が 必要です。 ・届出の方法(正副2部) 届出書・位置図(1/2,500以上) 配置図および土地利用計画図(1/500以上) 区域の求積図(1/500以上) 写真等その他(窓口でご確認ください。) 風致地区内の許可申請は? 都市の風致を維持するために定められた風致地区内での建 築、宅地の造成、木竹の伐採などを行う場合には、許可申請 が必要です。 ・地区内で下記の行為等を検討される場合には、 実施可能かご相談ください。 建築物等の新築・改築・増築・移転・色彩変更 水面の埋立て・干拓 木竹の伐採・土石の類の採取 屋外における土石・廃棄物・再生資源の堆積 特別用途地区とは? 松山市では、市内全域の準工業地域を特別用途地区(大規 模集客施設制限地区)に指定しており、延べ面積1万㎡を超 える大規模集客施設の立地を規制しています。 ・建築してはならない建築物 映画館、演芸場、劇場、観覧場 (客席の床面積の合計が1万㎡を超えるもの) 店舗、飲食店、展示場、遊技場、 勝馬投票券発売所、場外車券・舟券売場 (売場、通路、バックヤード等を含み、その用 途部分床面積の合計が1万㎡を超えるもの) 都市計画法に関係するその他の部署は? 都市計画法のうち、建築基準法と密接に関係する宅地造成 などの開発許可申請については、建築指導課になります。 (9階 開発許可担当・948-6507) 市街化区域内で、1,000㎡以上の開発行為を行う場合 や、市街化調整区域で建築物を建築または増改築等する際に は、ご確認ください。 ※許可なく手数料や必要書類等が変更になる場合がございます。 ご理解、ご協力をお願いします。 お問い合わせ 都市政策課 〒790-8571 松山市二番町四丁目7-2 本館7階 電話:089-948-6462 E‐mail:[email protected]
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