都市政策課における手続きのご案内都市計画法は、適正な都市計画制限のもと合理的な土地利用を図り、都市の健全な発展と秩序ある整備を行うことを基本理念としています。都市政策課では、土地利用、都市施設、市街地開発事業などの都市計画決定に関することを行っています。都市計画図を見たいときは？都市計画法による・区域区分（市街化区域・市街化調整区域）・地域地区（用途地域・防火地域・風致地区など）・地区計画・都市施設（都市計画道路・都市計画公園など）・松山市ホームページで確認することができます。左中段「便利情報」の5段目「地図情報」 → 【e～よまちナビ】 → 4列目「都市計画情報」利用条件確認後「同意」でご利用できます。 ※変更箇所は「変更箇所はこちら」都市計画証明が必要なときは？都市計画図（1/2,500）が必要です。・市街化区域・市街化調整区域の証明・用途地域の証明・都市施設の証明・その他の地域・地区の証明など・都市計画証明書の手数料は、1通 350円です。手数料を納入して頂いている時間を利用して証明書を作成しています。・都市計画図の購入は、別館地下1階生協売店 948-6716 1/2,500（300円＋消費税）・その他の都市計画図 1/500（570円＋消費税） 1/5,000、1/10,000（300円+消費税）・松山市都市計画総括図 1/25,000（1,050円＋消費税）都市計画施設等の区域内における建築許可申請は？都市計画施設等（区画整理、道路、公園など）の区域内で、建築物を建築する場合は許可申請が必要です。・都市計画法第53条許可・許可基準 2階建て以下で容易に移転、除去できるもの主要構造物が、木造、鉄骨造、コンクリートブロック造等これらに類するもの・許可申請の方法（正副2部）許可申請書、位置図（都市計画図1/2,500）配置図（1/500以上）、平面図（1/200以上）断面図（1/200以上・2面以上）面積表（敷地、建築、延床）申請書・届出書の様式は？窓口にご用意しています。また、松山市ホームページでダウンロードできますのでご利用ください。・松山市ホームページからのダウンロード左中段「便利情報」の1段目「申請書ダウンロード」 → 暮らし「住宅・建物・土地」 → 各種様式地区計画区域内の届出は？地区計画内での土地の区画形質の変更、建築物の建築などを行う場合には、着手の３０日前までに届出が必要な場合がありますので、事前に確認をしてください。なお、建築確認申請には、地区計画届出受理などの添付が必要です。・届出の方法（正副2部）届出書・位置図（1/2,500以上）配置図および土地利用計画図（1/500以上）区域の求積図（1/500以上）写真等その他（窓口でご確認ください。）風致地区内の許可申請は？都市の風致を維持するために定められた風致地区内での建築、宅地の造成、木竹の伐採などを行う場合には、許可申請が必要です。・地区内で下記の行為等を検討される場合には、実施可能かご相談ください。建築物等の新築・改築・増築・移転・色彩変更水面の埋立て・干拓木竹の伐採・土石の類の採取屋外における土石・廃棄物・再生資源の堆積特別用途地区とは？松山市では、市内全域の準工業地域を特別用途地区（大規模集客施設制限地区）に指定しており、延べ面積１万㎡を超える大規模集客施設の立地を規制しています。・建築してはならない建築物映画館、演芸場、劇場、観覧場（客席の床面積の合計が1万㎡を超えるもの）店舗、飲食店、展示場、遊技場、勝馬投票券発売所、場外車券・舟券売場（売場、通路、バックヤード等を含み、その用途部分床面積の合計が1万㎡を超えるもの）都市計画法に関係するその他の部署は？都市計画法のうち、建築基準法と密接に関係する宅地造成などの開発許可申請については、建築指導課になります。（９階開発許可担当・９４８－６５０７）市街化区域内で、１，０００㎡以上の開発行為を行う場合や、市街化調整区域で建築物を建築または増改築等する際には、ご確認ください。 ※許可なく手数料や必要書類等が変更になる場合がございます。ご理解、ご協力をお願いします。お問い合わせ都市政策課〒７９０－８５７１松山市二番町四丁目７－２本館７階電話：０８９－９４８－６４６２ E‐mail：[email protected]