東京都台東区立ケアハウス松が谷等における指定管理者の指定の経緯１経過平成２１年７月１７日平成２１年８月１３日平成２１年８月２０日平成２１年８月２６日平成２１年９月３日平成２１年９月１５日平成２１年１２月１７日平成２１年１２月２５日募集要項説明会及び現地説明会（２団体の参加）応募締め切り（２団体応募）ケアハウス松が谷及び応募団体の施設視察調査第１回選定委員会（書類審査）第２回選定委員会（プレゼンテーション及びヒヤリング）第３回選定委員会第４回区議会定例会において議決指定管理者として指定２選定委員会の構成学識経験者や施設事業に関する知識を有する外部有識者等３名と区職員３名で構成した委員会を設置し、審査判定を実施した。氏名役職等委員長橋本泰子大正大学名誉教授経営アドバイザー、独立行政法人中小企業基盤整備機構経委員小山勝範営支援アドバイザー委員赤星久子台東区民生委員・児童委員協議会高齢福祉部会長委員新島一夫福祉部長委員原嶋伸夫介護保険課長委員嶋田邦彦企画財政部経営改革担当課長３選定基準選定委員会では、あらかじめ区が求める業務基準の最低限７０％以上の水準を有することを条件とした絶対的評価とすること、かつ、総得点の上位者を優先交渉権者とすることを決定し、審査を行った。審査項目審査内容主な評価の着眼点１．団体の安定ア団体としての理念 ○福祉行政や区民との協働などの概念を十分に理解し、公共性・継続性にイ運営組織の適切性サービス提供者としてふさわしい理念・方針が確立されてついているかウ団体の構成エ団体の財務状況 ○施設運営のノウハウを十分に持ち、業務遂行能力はあるか ○事業計画に沿った管理を安定的に行う物的及び人的能力を有しているか ○将来にわたる安定した経営基盤を有しているか２．施設の管理ア管理運営上の基本方 ○施設の設置目的を理解し、明確な運営方針を持っているか運営に関する針基本的考え方 ○施設運営についてよく理解し、具体的に施設運営に活かすことができる適切な基本方針になっているかについて ○サービス提供に関して利用者を尊重する姿勢が明示されているか３．管理運営内アサービス内容の適切 ○利用者の利便性向上のための新たな取組みを実践できる容の充実度・性独創性についイ組織運営の適切性てウ安全管理体制及び緊急時の対応エ情報管理体制及び運営の透明性・公平性オ施設維持管理の適切性・効率性体制を有しているか ○人材確保、職員の指導・育成を適切に行うための体制が取れているか ○緊急時の対応を適切に行うための対策が講じられているか ○管理運営に際しての公平性・透明性は確保されているか ○施設各所の保守・点検業務は適正・明確で効率的であるか ○利用者本位のサービスが提供されているかカケアハウスの事業計 ○良質かつ安定的なサービス提供のためのサービス向上策画の充実度・独創性が執られているかキサービスセンター事業の計画の充実度４．運営の効率ア収支計画の確実性性についてイ経費削減及び収入確保の取組み ○業務の効率化を図り、現実性のある経費削減に努めているか ○経費削減策、収入確保の取組みは、具体的で実現性のあるものか ○収支計画が無理なものでないか(事業計画と収支計画の適正性) ○経費の積算は、費用対効果、業務の効率性を考慮したものとなっているか４団体の得点７２点東京援護協会５９点２４点２０点２０点２１６点１７１点１７１点４８点３４点３４点２４点１８点１８点３８４点３０２点２９５点第２次審査プレゼンテーション、質疑応答を踏まえて総合的に審査２１６点１６５点１６８点採点総合計６００点４６７点４６３点７７．８％７７．２％１２審査項目配点１．団体の安定性・継続性について２．施設の管理運営に関する基本的考第１次審査え方について３．管理運営内容の充実度・独創性について４．運営の効率性について５．総合評価書類審査採点合計得点率％優先交渉権順位Ｂ団体５２点