静 けさに 感じる 、満 足とクオリティ 。 賑わいの街から一歩建物に入れば、そこに広がるのは落ち着きと静謐。 この住まいを選んでよかったと思える瞬間。 内廊下 ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 ※掲載の写真は、 D1タイプモデルルームを平成23年10月に撮影したもので、家具・調度品・照明（一部除く） ・備品等は価格に含まれておりません。 スターツのエラベストなら、ライフスタイルに合わせた、4タイプ・40バリエーションから無料で選べます。 浴室 （1618） 69.24㎡ （約20.94坪） 洗面室 FIX 廊下 廊 下 洗濯機 置 場 クローゼット 洋室（1） （約6.4帖） ボーナス時元本 600万円 冷蔵庫 置 場 一 般 的なマンションのよう な細長い廊下ではないので、 有 効面 積を広く活用するこ とができます。 キッチン （約4.4帖） EPS クローゼット クローゼット 玄関 棚 2つのセレクトメニューから お選びいただけます。 （無料） 洋室 （ ） 洋室 （3） （約 約5.0帖） 約 5 0帖 帖 （約5.0帖） リビングを広げる 販売価格（税込） 「月々のみ」 のご返済の場合 洋室 （1） （約7.0帖） リビングを広げる 和室に変更 120,255円 バルコニー 屋外 N N 床暖房 ワイドフロンテージ 通風・採光 遮音性に優れたT-3サッシュ 40db 70db 約 Dタイプの場合… 軽減 バルコニー 17.4m 円 ボーナス時元本 700万円 FIX 出窓 出窓 ワイドフロンテージ 月々元本 3,460万円 ◎管理費／16,540円 ◎修繕積立金／5,950円 マルチルームに変更 ◎管理費／15,420円 ◎修繕積立金／5,930円 98,885 ポーナス時 （年2回） 3つのセレクトメニューから （無料） お選びいただけます。 PS PS 116,947円 ボーナス併用の場合 月 々 「月々のみ」 のご返済の場合 120,034円 （約21.75坪） ◎頭金／7万円 ◎借入金額／4,160万円 ◎借入期間／35年 4,167万円 FIX クローゼット （2段パイプ）クロー ゼット リビング・ダイニング （約10.3帖） 71.93㎡ Dタイプ（304号室） ご返済シュミレーション トイレ キッチン （約3.4帖） 専有面積 FIX PS 洋室 洋 室 （3 （3） （約5.0帖） （約 約5 0帖 帖 和室に変更 3LDK+SIC バルコニー面積／14.96㎡（約4.52坪） 洋室 （2） （約6.0帖） クローゼッ ク ーゼ ト クローゼット クローゼッ クローゼッ ロー ット （可動棚） 可動棚） 可動棚） 2段パイプ （ （2段パイプ） クローゼット D-1 （2段パイプ） 廊下 廊下 洗濯機 置 場 廊下 冷蔵庫 置 場 リビング・ダイニング （約10.6帖） 洗面室 引戸を利用することで、デッ ドスペースを軽減できます。 トイレ （2段パイプ） 月々元本 3,600万円 浴室 （1618） 引き戸 MB 棚 シューズイン クローク 物入 クローゼット PS 防災倉庫 カウンター ポーナス時 （年2回） 棚 カウンター 102,887円 103,076円 月々 玄関 物入 ボーナス併用の場合 シューズイン クローク 洋室 （2） （約5.0帖） FIX デッドスペースの 少ない間取り 可動棚 ◎頭金／7万円 ◎借入金額／4,200万円 ◎借入期間／35年 4,207万円 PS FIX Cタイプ（603号室） ご返済シュミレーション 販売価格（税込） リネン庫 バルコニー面積／16.31㎡（約4.93坪） MB リネン庫 専有面積 リネン庫 3LDK+SIC 明るい 風呂窓 FIX C-1 住戸窓には屋外の騒音を30dB低減する 性能を持つT-3等級のサッシュを採用。 快適なマンションライフをお届けします。 居室内 騒音 17.0m 約 40db 図書館、 静かな昼間の住宅街 30db 郊外の深夜、 ささやき声 ※上記すべての返済例はみずほ銀行による提携ローン利用のものです。変動金利2.475％から−1.4％優遇後の1.075％・35年返済で計算（平成24年2月時点の金利です）。月々返済の他に、管理費・修繕積立金等が別途必要です。 ライフスタイルや好みに合わせて選べるエラベストシステム 間取りをセレクト Select 1 カラー・高さをセレクト 無償 全4タイプ・40バリエー ションの中からお選び いただけます。 （1 L DK∼3 L DKまで 無償で選べます） Select 2 オプション設備をセレクト 無償 ◎4種類のカラーテイストの中から お選びいただけます。 ご 家 族 の ライフスタイル や オーダーに合わせて、ご要望 の設備追加等を行えるように、 オプション設備をご用意して います。 Select COMFORT BASIC NATURAL ◎キッチンの高さ（80cm、 85cm、90cm） 洗面台の高さ （80cm、 85cm） をお選びいただけます。 3 PREMIUM COMFORT VINTAGE 有償 洗面台（ユニバーサルデザイン） ミストサウナ ※間取りセレクトプラン・メニュー（Select1） 、 カラーセレクトメニュー（Select2）、 設備セレクトメニュー（Select3） には申込期限がございます。 詳しくは係員にお尋ねください。 ※各タイプのセレクトプラン及び、セレクトメニューを選んだ場合、 変更の確認申請が必要になる場合がございます。※掲載の内容は計画段階のものであり、 変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。 将来を見据えた100年マンション構造と工法 永く安心してお住まいいただく為、 「免震構造」を採用しました。 耐震・制振・免震建物の違い 免震構造とは、地震の揺れを建物に伝わりにくくする装置を 基礎部分に設置し、建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、 屋内の人や家具などへの被害も抑える構造です。 「アルファ グランデ一之江六番街」は、この先進的な構造を江戸川区 内の分譲マンションとしては初めて※導入しました。 ※1995年以降の分譲マンションにおいて、2011年6月MRC調べ。 東日本大震災以降、 マンションの耐震性を重視する人が 耐 震 構 造 の 建 物 免震を実現する装置 建物の強さでひたすら耐える構造 揺れ幅を抑える構造 なんとか倒壊を回避して、人命を守る ことができるが、大地震時には、建物 は変形し被害は発生する。 建物が変形することによる被害を抑制でき るが、 室内の物品転倒の被害は起こりうる。 大 幅 に ガ タ ガ タ 揺 れ る 制 振 構 造 の 建 物 ガ タ ガ タ 揺 れ る 地制 震振 力装 を置 吸︵ 収ダ すン るパ 。ー ︶ で 「ダンパー一体型免震支承」と「回転機構付すべり支承」の併用による 免震構造を採用しました。 揺れ幅を抑え揺れを 建物に伝えにくくする構造 建物の被害はもとより、 室内の物品転倒の 被害も抑制できる。 免 震 構 造 の 建 物 家具の転倒 ゆ っ く り 揺 れ る とを免 も大震 に幅装 、 揺に置 れカで をッ地 抑ト震 えすの るる揺 。とれ 鉛プラグ入り積層ゴム 回転機構付すべり支承装置 基礎と柱の間に設置する免震装置。銅板とゴムを層状に積み重ねて中 央に鉛を埋め込んである。ゴムの弾性で地震の揺れを建物に伝わりにく くする。建物を元の位置に戻す復元機能や、建物の揺れ幅を小さくする 減衰機能も備える。 表面をフッ素コーティングしたステンレス鋼 板のすべり板を持ち、建物の揺れ幅を小さ くする機能や、揺れを早く収束させる機能 に優れる。 ※免震装置のメーカーは変更になる場合がございます。 フランジ鋼板 地震の揺れが建物にそのまま伝わる ライフラインの確保 新宿直通の便利さ、駅前にありながら、ゆとりある街並み。 「 一之江 」駅 徒 歩 エントランス 約6時間 エレベーター 各階廊下照明 機械設備に供給 給水ポンプユニット 排水ポンプ制御盤 機械式駐車場 エレベーター制御盤 ※詳細につきましてはスタッフにお尋ねください。 京王線 新宿 有 半 楽南 J 東蔵 町北 R 西門 線線線 市 線 線 九 ヶ 谷 都 営半 三蔵 田門 線線 段 下 神 保 町 丸千 ノ代 内田 線線 小 川 町 都総 営武 浅線 草快 馬 線速 喰 横 山 都 営 大 江 戸 線 銀行 病院 茶畑青果店 郵便局 半 蔵 門 線 森 下 J R 線本 住 吉 八 幡 公園・緑道 露天風呂 竹の湯 井戸の確保 発電機用ボンベ レスキューセット 簡易トイレ（共用） マンホールトイレ（テント付） 白米・かんぱん等 地下水を利用して、災害時な どの断水のトイレ用排水とし て、井戸水が使用できます。 今 井 街 道 一之江第8 一之江 都営新宿線 クリニックモール （歯・整・内・消・皮・薬局） 東京スター 銀行（ATM） 東 京駅まで 17分 都営新宿線利用、船堀駅よ り急行利用、 「 馬喰横山」駅 より都営浅草線利用。 市ヶ谷駅まで18 分 新 宿駅まで 都営新宿線利用、 「船堀」駅より 急行利用。 都営新宿線利用、 「船堀」駅より 急行利用。 24 分 アルファグランデ 一之江弐番街 e歯科 三菱東京UFJ銀行（ATM） 避 正育堂 （本） スターツ コミュニティケアセンター 一之江 至本八幡 A3出口 コミュニティプラザ一之江 西口 一之江駅 A2出口 A1出口 ピタットハウス 一之江店 至新宿 マンションギャラリー スターツアメニティ 一之江 ひだまり公園 ※所要時間には乗換・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なります。 ※井戸水は飲用はできません。 アルファグランデ 春江四丁目 スターツCAM 一之江六番街 建設地 歩道橋 明和橋通り 災害時に必要な災害対策物資を1階エントランスホール 奥の防災備蓄庫に常備しています。 マツモト 動物病院 一之江駅北 ◎都営新宿線「一之江」駅より 防災備蓄庫 一之江第11 一之江三丁目 歩道橋 避 避難場所 り 丁 目 至調布 軽油を補充することにより、 引き続き稼働させることが可能です。 アルファグランデ 一之江六番街 分 新中川 井戸周辺照明 バス停 環七通 負荷低減時 丸副 新 ノ都 内心 宿 線線 三 一之江4 現地周辺案内図 2 共用部照明に供給 稼働時間 防水シート スライダー 地震の揺れが建物に伝わりにくい 都 営 新 宿 線 自家発電設備を屋上に設置し、万が一の際の電力を確保。軽油の充填で下記の時間を超えて稼働させることも可能です。 負荷低減時：最低限の設備等を運転し、 発電機の負荷を低減した運転状態。 凸部材 凹部材 地震の揺れをゴムの弾性で受け流し、 建物を被害から守る。 災害発生時にも配慮した「防災住宅」。 約2時間 装置稼働時に変形して、地震 のエネルギーを吸収します。 変形を繰り返しても安定した 能力を発揮できます。 フランジ鋼板 クリアランス 充填材 すべり材 鉛プラグ 内部鋼板+ゴム 天然積層ゴム ※首都圏分譲マンションユーザーニーズアンケート調査 2011.8 （株）工業市場研究所 フル稼働時 ゴムで被覆することで内部の 劣化を防ぎます。 取付ボルト穴 95.7％に増加 75.3％ すべり 裏板 すべり板 受材 アンカーボルト 被覆ゴム 葛西工業高校 避 ［売主］ ガス発電機 ※備品は変更になる場合がございます。 0120 -70 -1750 排水・汚水対策 マンホールトイレ （参考写真） 災害時は、生活水が必要となるだけではなく、排水・ 汚水対策も大切。排水は井戸水を利用して、汚水に はマンホールトイレと予め対策を準備しています。 ■お問い合わせは 「アルファグランデ一之江六番街」マンションギャラリー 営業時間／10：00∼18：00 定休日／毎週水曜日 〒134-0083 東京都江戸川区中葛西5-33-14 ライフランド葛西2階 国土交通大臣 （2） 第7130号 w w w.starts-development.co.jp （株）セイワ アルファグランデ 一之江 避 区立二之江中学校 一之江第二 小学校 避 葛西工高前 新大橋通り アルファグランデ 一之江Ⅴ番街 春江おひさま 保育園 徒歩ルート （一之江駅A1出口より） ■アルファグランデ一之江六番街物件概要●所在地／東京都江戸川区一之江七丁目188番7、9（地番）●交通／都営地下鉄新宿線「一之江」駅より徒歩約2分●地目／宅地●地域・地区／近隣商業地域●建ぺい率／80％●容積率／400％●敷地面積／859.44㎡●建築面積／425.16㎡●建築延床面積／4,092.04㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造・ 地上12階建●建築確認番号／第ERI11035617号（平成23年9月29日）●総戸数／45戸（事務所1戸含む）●最終期登録住戸：販売戸数／4戸●販売価格／4,167万円∼4,567万円●先着順受付住戸：販売戸数／4戸●販売価格／4,267万円∼4,707万円●間取り／2LDK∼3LDK●専有面積／69.24㎡∼76.18㎡●バルコニー面積／14.96㎡∼27.51㎡●管 理費（月々）／15,920円∼17,520円●修繕積立金（月々）／5,730円∼6.300円●修繕積立基金／346,200円∼380,900円●管理準備金／16,620円∼18,290円●駐車場／機械式駐車場16台、平置1台、合計17台：使用料（月額）14,000円∼20,000円●駐輪場／88台●バイク置場／4区画：使用料（月額）1,000円●分譲後の権利形態／敷地：専有面積割合 による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成していただき、 管理会社に委託していただきます。●総合企画／スターツデベロップメント株式会社●売主／スターツデベロップメント株式会社●管理会社／スターツアメニティー株式会社●設計・監理 ／株式会社日比野正夫建築設計事務所●施工／スターツCAM株式会社●設計図書閲覧場所／スターツデベロップメント株式会社●建物竣工予定／平成25年2月下旬●入居予定／平成25年3月下旬●広告有効期限／平成24年5月末日 ※上記物件概要は平成24年4月13日現在のものです。 ■みずほ銀行住宅ローン（提携）のご案内●申込資格／①融資実行時年齢が満20歳以上71歳未満かつ最終完済時年齢が満81歳未満の方。保証会社の保証を受けられる方。②安定した収入のある方。③団体信用生命保険に加入できる方。④原則、日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方●販売に対する融資限度額の割合／購入価 格（税込）の100％以内（他の借入額含む）●融資限度額／50万円以上1億円以内 （1万円単位） ●利率／変動金利：年1.075％ （※優遇金利全期間-1.4％引き下げ）固定金利選択方式：2年・年2.70％、3年・年2.80％、5年・年2.90％、7年・年3.05％、10年・年3.25％、15年・年3.75％、 20年・年3.95％※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されてい る金額とは異なる場合がございます。●返済方法／元利均等毎月返済（ボーナス返済併用可）※購入した不動産については保証会社が原則として第一順位の抵当権を設定させて頂きます。保証料100万円につき4,580円（5年）∼30,921円 （35年）●返済期間／1年以上35年以内（1年単位）●保証会社事務手数料／31,500円（消費税含む） ●返済額／借 入金額・返済期間により異なります。※提携ローンは一定の要件を満たす方が対象の融資です。※融資条件及び金利は平成24年4月13日時点のもので、金融情勢により変動する場合があります。※審査結果によってはご希望にそえかねる場合がございます。 予めご了承ください。
© Copyright 2024 ExpyDoc
