売マンション種目物件エスコート麻布十番名最東京メトロ南北線/都営大江戸線寄『麻布十番』駅徒歩２分り東京メトロ日比谷線駅 ◆東京メトロ南北線／都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩２分『六本木』駅 ◆東京メトロ日比谷線/都営大江戸線『六本木』駅徒歩タイプ１７分価格【ターミナルまでの所要時間】 ※上記表示時間は日中のもので､待ち時間･乗り換え時間は含みません。【東京タワー/六本木ヒルズ】【慶應義塾大学】 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。最寄の【麻布十番】駅前には、300 以上の店舗が軒を連ねる【麻布十番商店街】があり、いつも多くの人で賑わっています。また、『六本木』エリアも物件より程近く、六本木交差点からは“東京のシンボル”である[東京タワー]を一望することができます。『六本木ヒルズ』『東京ミッドタウン』には、企業や有名レストラン・グルメスポットなどがたくさんあり、生活に大変便利なエリアで人気です!! 【広尾】【麻布】【六本木】は大使館が多く、インターナショナルなエリアで多様なライフスタイルを楽しめます。港区を代表する公園｢有栖川宮記念公園｣や｢毛利公園｣なども近隣にあります。売マンション徒歩１７分ワンルーム税込１６,９００,０００円物件所東京都港区麻布十番在３－１４－３地建物構造・規模鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建４０４号室専有面積１９．４２㎡ﾊﾞﾙｺﾆ-面積４．１２㎡築年月平成１３年６月総戸数１００戸土地権利･土地持分所有権施主会社ショウエイプロス㈱施工会社北野建設㈱管管駐用現設理形態委託管理（㈱サンビルド）理費７,０７０円/月積立金３,８８０円/月車場有（空き無し）環境良好途地域商業地域・防火地域況賃貸中引渡相談備オートロック・エレベーター・ＣＡＴＶ・ＢＳ/ＣＳエアコン・宅配ボックス・室内洗濯機置場備考賃料:８８,０００円/月管理員勤務形態：巡回（月～土） ※Ｈ20.鉄部塗装工事実施済 ※理事会にて大規模修繕工事検討中東京都知事（６）第６０９５１号㈱日本財託東京都新宿区西新宿１－２２－２新宿サンエービル１０Ｆ TEL ０３－５３３９－３１００ FAX ０３－５３３９－３１５０ http://www.nihonzaitaku.co.jp 取引態様：売主東京メトロ南北線都営大江戸線麻布十番駅徒歩２分エスコート麻布十番～「麻布十番駅徒歩２分」駅近物件～『麻布十番』には各国大使館が多数あり、インターナショナルな街として、住みたい街ランキングでは常に上位を占めています。人気スポット【六本木ヒルズ】【東京ミッドタウン】も近いので、話題のレストランやショッピングなど、気軽に楽しむ事ができます。その一方、【麻布十番】駅前には、下町情緒薫る【麻布十番商店街】があり、いつも多くの人々で賑わっています。【六本木ヒルズ】【東京ミッドタウン】【慶応義塾大学】諸経費・登記費用・固定資産税（日割り）・管理費、修繕積立金・火災保険・施設賠償保険・印紙代現金購入＊＊＊＊＊＊＊物件名資金収支表ローン購入＊＊＊＊＊＊＊エスコート麻布十番 404号室諸経物件価価＊＊＊＊＊＊格 ¥16,900,000 費 ¥300,000 … ① 諸経 ¥88,000 … ② ¥7,070 … ③ 修繕積立金 ¥3,880 … ④ 理費修繕積立金管理代行費費管費家賃収入理管理代行費 ¥3,150 … ⑤ 口振手数料 ¥0 … ⑥ 口振手数料月額手取収入年間手取収入利回り実質利回り月額手取収入 ¥73,900 … ⑦ （ ②-③ -④ -⑤ -⑥) 月額収入 ¥73,900 … ⑦ （ ②-③ -④ -⑤ -⑥) ¥886,800 404号室 ¥16,900,000 ¥600,000 … ① ¥88,000 ¥7,070 ¥3,880 ¥3,150 ¥0 ¥73,900 ¥886,800 … ② 6.25% 5.25% … ③ … ④ … ⑤ … ⑥ … ⑦ （ ② -③ -④ -⑤ -⑥ ) … ⑧ （ ⑦ × 12）（ ② × 12÷ ① ）（⑧÷①）購入条件自己資金年額収入＊＊＊＊＊＊エスコート麻布十番格管家賃収入名資金収支表諸経費・登記費用・固定資産税（日割り）・管理費、修繕積立金・ローン事務手数料・火災保険・施設賠償保険・印紙代 … ⑧ （ ⑦× 12）借入金額借入金利期間返済金額利回り 6.25% （ ②× 12÷ ①）実質利回り 5.25% （⑧÷①）月額収支年額収支 ¥700,000 ¥16,800,000 2.412% 30 ¥65,614 8,286 99,432 年 … ⑨ …　⑩ （⑦-⑨） …　⑪ （⑩×12） ※諸経費は、ローンで購入した場合に比べ、少なくなります。 ※ ２年毎に１００万円繰り上げ返済すると、約 17年でローンは完済となります。ご注意　本収支表は、シミュレーションです。（１００万円 × 7回＝ 7００万円）経済情勢等により、変動ありますのでご了承願います。ご注意　本収支表は、シミュレーションです。経済情勢等により、変動ありますのでご了承願います。日本財託グループＣＯＰＹＲＩＧＨＴ（Ｃ）NIHONZAITAKU Co.,Lｔｄ ALL RIGHTS RESERVED 1