■ 住宅省エネラベリング制度開始！！ ①「住宅事業建築主の判断基準」に適合している住宅について、住宅省エネラベル（裏面参照）を広告やパンフレット等に表示することができ、お客さまに省エネルギー性の高い住宅として提案しやすくなります。 ②また、①のうち第三者評価を受けた住宅は、省エネルギー性の基準を満たす住宅として【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）のご利用が可能になります。詳しくは、裏面をご覧ください。また、【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）の技術基準等については、フラット３５サイト（www.flat35.com）をご覧ください。改正省エネルギー法関連情報については、国土交通省ホームページ（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house /jutakukentiku house tk4 000005.html）をご覧ください。 ■ 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」平成 21 年 10 月 1 日よりスタート！！信頼と安心のもとに住宅を供給できるよう、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が施行されます。平成 21 年 10 月 1 日以降に新築住宅を引き渡す場合、保険加入又は供託のいずれかの対応が必要となります。詳しくは、国土交通省ホームページ（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/ index.html）をご覧ください。 ■ 最近の民間住宅ローン金利及びフラット３５融資金利の動向フラット３５等の住宅ローン金利の推移 (%) 民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等） 4.00 3.64 （％） 10.00 3.50 3.40 3.25 3.30 3.00 8.50 2.771 2.50 8.00 2.69 民間金融機関３年固定型【フラット３５】融資金利（最高）【フラット３５】融資金利（最低） ※平成19年10月以降の【ﾌﾗｯﾄ35】融資金利は、返済期間が21年以上の場合変動金利 4.90 4.00 H21年 9月（3年固定金利）・日銀量的緩和策導入(H13/3 月) 3.30% 2.375% 2.00 2.25% H21年 9月（変動金利） 2.475% 固定金利期間選択型（ 3 年）の金利 0.00 Ｓ5 9 Ｓ6 0 Ｓ6 1 Ｓ6 2 Ｓ6 3 Ｈ１Ｈ２Ｈ３Ｈ４Ｈ５Ｈ６Ｈ７Ｈ８Ｈ９Ｈ1 0 Ｈ1 1 Ｈ1 2 Ｈ1 3 Ｈ1 4 Ｈ1 5 Ｈ1 6 Ｈ1 7 Ｈ1 8 Ｈ1 9 Ｈ2 0 Ｈ2 1 （ ※ ）主要都市銀行における金利を掲載。なお、変動金利は昭和 59年以降、固定金利期間選択型（ 3年）の金利は平成７年以降のデータを掲載。・日銀量的緩和策解除(H18/3月) ・日銀ゼロ金利政策解除(H18/7月) ・日銀追加利上げ(H19/2月) ・日銀政策金利引下げ(H20/10月) ・日銀追加引下げ(H20/12 月) ※本資料は、住宅金融支援機構が各種資料をもとに独自にまとめたものであり、将来の金利予測を行うものではありません。お客様コ－ルセンタ－営業時間：毎日９：００～１７：００（祝日、年末年始は除く）（旧「住宅金融公庫」）フラット３５サイト www.flat35.com ０５７０－０８６０－３５ご利用いただけない場合（ＩＰ電話など）は、次の番号へおかけください。０４８－６１５－０４２０９月７月５月３月 H 21 .1 月９月 11 月７月５月３月 H 20 .1 月９月７月５月 6.00 11 月 2.00 住宅省エネラベリング制度住宅省エネラベリング制度とは、「住宅事業建築主の判断基準」に適合している住宅について、住宅省エネラベル（下図参照）を広告やパンフレット等に表示することができる制度です。住宅省エネラベルには、自主評価に基づく青色のラベルと第三者評価に基づく緑色のラベルがあります。第三者評価に基づく緑色のラベルを表示するためには、登録建築物調査機関※１に「住宅事業建築主判断基準に係る適合証」（以下、「適合証」といいます。）の交付申請を行い、登録建築物調査機関から「適合証」の交付を受ける必要があります。この「適合証」の交付を受けた住宅は、省エネルギー性の基準を満たす住宅※２として【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）を利用することができます。緑色青色緑色の住宅省エネラベル青色の住宅省エネラベル ※１登録建築物調査機関は、「エネルギーの使用の合理化に関する法律」の規定に基づき、一定の規模の建築物の所有者等の申請により、その維持保全状況を確認し、所管行政庁に報告を行う機関です。なお、「適合証」の交付業務については、任意の業務となっており、9 月１日現在、「適合証」の交付業務を行っている機関は、日本 ERI㈱とビューローベリタスジャパン㈱の２社となっています。 ※２「適合証」の交付を受ける他、住宅の耐久性等のフラット３５の技術基準に適合する必要があります。【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）省エネルギー性を利用するための手続き【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）の省エネルギー性の基準を満たす住宅として金融機関にお申し込みいただくとともに、適合証明検査機関にも【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）省エネルギー性としての申請を行います。また、別途、登録建築物調査機関に「適合証」の交付申請を行い、竣工検査申請時までに、登録建築物調査機関から交付された「適合証」の写しを適合証明検査機関に提出します。〈手続きイメージ〉事業主（申請される方）登録建築物調査機関提出された設計図書・各種設備関係書類に基づき審査「住宅事業建築主基準に係る適合証」の交付申請適合証明検査機関（20年金利引下げタイプ）として設計検査申請設計検査適合証の写しの提出 ※適合証の写しは、竣工検査申請時まで住宅事業建にご提出ください。築主基準に係る適合証（20年金利引下げタイプ）として中間検査申請中間検査（20年金利引下げタイプ）として竣工検査申請竣工検査適合証明書を金融機関にご提出ください。（20年金利引下げタイプ）適合証明書登録建築物調査機関（9 月 1 日現在）の照会先日本 ERI 株式会社ソリューション事業部電話 03-5775-2438 URL：http://www.j-eri.co.jp/gyoumu/gyo16_a.html ビューローベリタスジャパン株式会社建築認証事業本部建築環境評価部電話 03-5325-7345 URL：http://www.bvjc.com/CTC-Business/ESL/