提案事業名低所得高齢者向けサービス付きコレクティブハウス（選定年度：平成 23 年度）代表提案者エーサム株式会社実施場所鹿児島県鹿児島市不動産賃貸事業者が、地方都市の市街地で改修と新設によるコレクティブハウス型サ提案概要ービス付き高齢者向け住宅を整備し、サービスの提供と共に入居者向け就労支援プログラムを用意し、その暮らしを支援する事業である。評価概要低所得高齢者の就労支援プログラムが具体的で現実的な提案である点、共同居住型として入居者組織を設置して、コミュニティ形成の工夫をしている点が評価された。鹿児島市でも増え続ける低所得高齢者の住環境は劣悪なものが多く、同時に頼れる事業の背景相手がいない、会話相手がいないなど生活環境も厳しいものが多い。そして、そうい（地域状況、った高齢者向けの民間賃貸住宅は鹿児島市では皆無であると思われる。更には、高齢課題認識）化に伴い ADL の低下した高齢者が特養・老健等の待機者として、1,500 名以上も存在している実状の打開が課題となっていた。まず、「貧困ビジネス」と誤解を受けることがないよう、外部にオープンな運営をしていくことを前提とする。不動産賃貸業としてのノウハウを活かし、通常の賃貸物件としては再生の難しい物件を低価格で調達・低価格で改修し、高齢者向け賃貸住宅にリファインする。そして対象は入居時自立～要介護とし、介護はテナントの通所介護事業所及び訪問介護事業者と、医療・健康管理は敷地向かいの医療機関と連携し、本部では入居者自らが運営する「館内自治会」を設置し、運営していく提案である。【建物等の整備内容】【A 棟】構造・階数：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・3 階建（地下 1 階）【B 棟】構造・階数：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・3 階建（地下 1 階） ○サービス付き高齢者向住宅（A 棟) （18.12 ㎡ 16 戸、23.31 ㎡ 2 戸、23.44 ㎡ 5 戸) 事業概要 ○サービス付き高齢者向住宅（B 棟）（既存共同住宅の改修）（24.30 ㎡ 18 戸) ○設備等各戸：台所、トイレ、収納、洗面、シャワー共用部：浴室、台所、食堂〇サービス等緊急通報・安否確認（24 時間常駐）、生活支援等、食事、刑務所を出所した高齢者の自立支援 ○障害者向け世帯 4 戸〇通所介護事業所 66.14 ㎡【入居開始】平成 24 年 12 月 20 日１階平面図