随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 予定価格 契約金額 契約担当役 高根台団地の団地再生等事業に係 千葉地域支社長 る居住者説明等業務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 平成22年4月1日 （財）住宅管理協会 東京都台東区浅草橋五丁目 ２０番８号 15,279,075円 13,680,450円 契約担当役 高洲第一団地外昇降機保守管理業 千葉地域支社長 務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 三菱電機ビルテクノサービ ス（株） 東京都千代田区有楽町１－ ７－１ 非公表 53,235,000円 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 （株）日立ビルシステム 東京都千代田区神田美土代 町７ 非公表 139,230,000円 契約担当役 ハイタウン塩浜外昇降機保守管理 千葉地域支社長 業務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 東芝エレベータ（株） 東京都品川区北品川６－５ －２７ 非公表 23,310,000円 村上団地外昇降機保守管理業務 落札率 随意契約によることとした理由 （財）住宅管理協会は、機構が管理業務を代行する機 関として設立した公益法人である。 機構の団地再生等を実施するにあたっては、居住者の 協力が不可欠であることから、本業務は、居住者に丁寧 な説明を行い、事業に対する理解が得られるよう努める とともに、居住者からの信頼を十分得て団地再生等に伴 う移転等の各種手続きをサポートしていくものである。 また、居住の安定を図る上でも、居住者との個別の相談 89.5％ にもきめ細かく対応することが必要であり、そのため個 人情報も取り扱うため、公正かつ信用ある機関に実施さ せる必要があることから、機構と責任を共有し、継続 的、安定的な業務の実施が可能な（財）住宅管理協会と これまで随意契約を行ってきたところである。 当該業務の発注については、随意契約見直し計画にお いて公募を実施することとしているが、実施にあたって は居住者の理解を得るなどの準備期間を要することか ら、随意契約を継続するものである。 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者系列の保守管理会社であり、一般的な知識の みならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、 不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅 速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者系列の保守管理会社であり、一般的な知識の みならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、 不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅 速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 再就職 役員数 備 考 7人 - - - 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 梨香台団地外昇降機保守管理業務 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 平成22年4月1日 契約相手方の氏名 及び住所 日本オーチス・エレベータ （株） 東京都中央区晴海１－８－ １０ 日本エレベーター製造 （株） 東京都千代田区岩本町１－ １０－３ 予定価格 契約金額 非公表 36,779,400円 非公表 21,646,800円 契約担当役 野菊野団地外 昇降機保守管理業 千葉地域支社長 務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 契約担当役 幕張ベイタウンミラリオ外昇降機 千葉地域支社長 保守管理業務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 フジテック（株） 滋賀県彦根市宮田町５９１ －１ 非公表 17,388,000円 契約担当役 浦安ＭＥ２１潮音の街外昇降機保 千葉地域支社長 守管理業務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 シンドラーエレベータ （株） 東京都江東区越中島１－２ －２１ 非公表 24,066,000円 契約担当役 プロムナード北松戸外昇降機保守 千葉地域支社長 管理業務 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 非公表 14,994,000円 三精輸送機（株） 大阪府吹田市江坂町１－１ ３－１８ 落札率 随意契約によることとした理由 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 再就職 役員数 備 考 - - - - - 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 分任契約担当役 千葉県千葉地域支社 総務企画部 稲毛海岸駅前プラザ外昇降機保守 長 管理業務 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 分任契約担当役 千葉県千葉地域支社 総務企画部 アートヒル高根台外昇降機保守管 長 理業務 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 中央エレベーター工業 （株） 東京都台東区上野３－４－ ９ 平成22年4月1日 ㈱ＪＣＮ船橋習志野 千葉県船橋市東町896番地 契約担当役 テレビ電波受信障害防除対策の承 千葉地域支社長 継に関する契約 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 契約担当役 ＵＲ賃貸住宅団地管理業務（千葉 千葉地域支社長 西地区） 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 緊急事故通報受付等に係る業務 分任契約担当役 千葉県千葉地域支社 総務企画部 長 村上 真司 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 平成22年4月1日 横浜エレベータ（株） 神奈川県横浜市中区松影町 ２－８－６ （財）住宅管理協会 東京都千代田区神田神保町 ２－５ 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１９ 予定価格 契約金額 備 考 - 16,560,000円 ㈱ＪＣＮ船橋習志野は、芝山団地及び習志野七ツ台団地 の施設を事業エリアとする唯一のケーブルテレビ会社で 非公表 あり、地域メディアとしての公共性を備え、かつ事業の 安定的な継続が見込まれることから、当該業者と随意契 約を行なったものである。 - 105,953,400円 当該法人は、機構が管理業務を代行する機関として設立 した公益法人である。ＵＲ賃貸住宅は公的な住宅である ことから、機構の管理方針に基づく管理を的確に行うこ とが必要となるため、機構と責任を共有し、継続的、安 94.5％ 定的な業務の実施が可能な当該法人とこれまで随意契約 を行ってきたところである。当該業務は随意契約の見直 しを実施することとしているが、移行にあたっては居住 者の理解を得るなどの準備期間を要することから、随意 契約を継続するものである。 7人 938,700円 当該業務は、賃貸住宅等における給水施設及び汚水処理 施設において緊急事故が発生した旨の通報を受付けた場 合に、その対応行うものである。 当該法人は、団地内の給排水施設等の遠隔操作が可 能なシステムを保有している法人であることから、これ 84.8％ まで随意契約を行ってきたところである。 当該業務の発注については、競争入札に移行するこ ととしているが、実施にあたってはシステムの取扱いの 整理を行う必要があるなどの準備期間を要することか ら、随意契約を継続するものである。 7人 非公表 5,733,000円 1,106,784円 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係 る点検、調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守 管理により人身事故も発生し得る設備であるため、最適 者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降機の 非公表 工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降 機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防 止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能 である。 よって、随意契約を締結したものである 再就職 役員数 9,576,000円 112,152,912円 随意契約によることとした理由 - 非公表 非公表 落札率 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 分任契約担当役 千葉地域支社 団地内一般清掃作業請負契約（小 松戸住宅管理センター所長 金原ほか６団地） 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 平成22年4月1日 分任契約担当役 千葉地域支社 団地内一般清掃作業請負契約（常 松戸住宅管理センター所長 盤平駅前ほか１団地） 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 平成22年4月1日 分任契約担当役 千葉地域支社 団地内一般清掃作業請負契約（常 松戸住宅管理センター所長 盤平ほか９団地） 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 平成22年4月1日 分任契約担当役 千葉地域支社 松戸住宅管理センター所長 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 平成22年4月1日 雑排水清掃作業 契約相手方の氏名 及び住所 予定価格 契約金額 日本総合住生活（株） 62,163,360円 46,622,520円 5,449,500円 5,007,240円 157,265,640円 122,788,260円 31,776,863円 31,776,863円 東京都千代田区神田錦町1-9 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町1-9 ㈱東松園 千葉県松戸市常盤平4-20 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町1-9 落札率 随意契約によることとした理由 機構賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が 負担する共益費による業務であり、屋外における作業の 他、共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活 の場において実施するものである。 また、事件、事故への迅速な対応も求められており、 安全、安心等の観点から、継続的に行うことにより居住 75.0％ 者の理解を得ることが必要である。 よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては随意契約を継続するものである。 機構賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が 負担する共益費による業務であり、屋外における作業の 他、共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活 の場において実施するものである。 また、事件、事故への迅速な対応も求められており、 安全、安心等の観点から、継続的に行うことにより居住 91.9％ 者の理解を得ることが必要である。 よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては随意契約を継続するものである。 機構賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が 負担する共益費による業務であり、屋外における作業の 他、共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活 の場において実施するものである。 また、事件、事故への迅速な対応も求められており、 安全、安心等の観点から、継続的に行うことにより居住 78.1％ 者の理解を得ることが必要である。 よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては随意契約を継続するものである。 本業務は、機構賃貸住宅における団地内の雑排水管清 掃業務である。 日本総合住生活㈱は、機構賃貸住宅の居住者の利便向 上、安全の確保、居住環境の維持又は改善に貢献し、機 構の補完的業務をより効率的かつ機動的に行わせるため の機関として、機構等が出資して設立した株式会社であ り、機構賃貸住宅に精通し、長年培ったノウハウ、単に 清掃業務だけでなく、団地内における事件、事故への迅 速な対応など、居住者の方々が安全に安心に住めるよう 100.0％ あらゆる事態に対応できる全国的な組織・体制を有し、 駐車場経営、経常・空家修繕を安定的・継続的に実施し ている業者である。 よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては随意契約を継続するものである。 再就職 役員数 備 考 7人 7人 - 7人 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン内野団地運動場 松戸住宅管理センター所長 等管理業務 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 平成22年4月1日 分任契約担当役 千葉地域支社 松戸住宅管理センター所長 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 平成22年4月1日 松戸住宅管理センター清掃業務 分任契約担当役 千葉地域支社 集会所維持管理業務（小金原他5 松戸住宅管理センター所長 団地） 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 分任契約担当役 千葉地域支社 集会所維持管理業務（コンフォー 松戸住宅管理センター所長 ル柏豊四季台他4団地） 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 契約相手方の氏名 及び住所 予定価格 契約金額 日本総合住生活（株） 5,014,800円 4,990,224円 非公表 非公表 東京都千代田区神田錦町1-9 （株）裕生 東京都中央区銀座１－１１ －３ 日本総合住生活（株） 平成22年4月1日 1,433,088円 1,312,176円 東京都千代田区神田錦町1-9 平成22年4月1日 （株）東松園 千葉県松戸市常盤平４－２ ０ 2,401,464円 2,281,860円 落札率 随意契約によることとした理由 賃貸住宅団地内の運動場、テニスコート等の使用料を使 用者に納入させ、当該運動場等の維持管理を行う本業務 は、使用者の安全確保を第一の目的として実施されるべ きものであり、事故等が起きた場合には、迅速、的確な 対応が求められるものである。 安全・安心の確保に係るもの、継続的に行うことにより 居住者の信頼を得て行うものについては、居住者サービ 99.5％ スを実現する中で、機構と責任を共有し、かつ効率的・ 機動的・合理的に実施する体制・能力を有する機関とし て当該業者に業務を行わせている。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約方 式へ移行していくものであるが、実施にあたっては居住 者の理解を得るなどの準備期間を要することから、随意 契約を継続するものである。 非公表 本業務は住宅管理センター事務所内の清掃業務であり、 ビル所有者の指定業者と随意契約を行ったものである。 機構賃貸住宅における集会所清掃業務は、居住者の日常 の生活の場において実施するものであり、当該業者は一 般清掃業務を受託している。 また、事件、事故への迅速な対応も求められており、安 全、安心等の観点から、継続的に行うことにより居住者 の理解を得ることが必要である。 91.6％ よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約方 式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の日 常生活に密接に関連するため、契約方式の移行において は、時間を要するものであることから、今年度において は随意契約を継続するものである。 機構賃貸住宅における集会所清掃業務は、居住者の日常 の生活の場において実施するものであり、当該業者は一 般清掃業務を受託している。 また、事件、事故への迅速な対応も求められており、安 全、安心等の観点から、継続的に行うことにより居住者 の理解を得ることが必要である。 95.0％ よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約方 式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の日 常生活に密接に関連するため、契約方式の移行において は、時間を要するものであることから、今年度において は随意契約を継続するものである。 再就職 役員数 備 考 7人 - 7人 - 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 分任契約担当役 千葉地域支社 検針・徴収業務等（豊四季台他２ 松戸住宅管理センター所長 団地水道使用料） 桑原 仁 千葉県松戸市松戸1307-1 松戸ビル13階 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 予定価格 契約金額 日本総合住生活（株） 平成22年4月1日 3,271,477円 3,228,712円 東京都千代田区神田錦町1-9 芝山団地運動場等管理業務 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉西住宅管理センター所長 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 1,618,872円 1,546,020円 環境衛生業務 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉西住宅管理センター所長 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 野村ビルマネジメント㈱ 東京都新宿区西新宿１－２ ６－２ 非公表 非公表 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度団地内一般清掃作業請 千葉西住宅管理センター所長 負契約（高根台団地他7団地） 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 102,938,046円 88,706,016円 落札率 随意契約によることとした理由 本業務は、機構賃貸住宅各居住者の使用水道料を検針 し、その水道料金を請求する業務である。 当該業者は、本業務を継続的に行ってきたことにより居 住者の信頼を得ており、居住者サービスを実現する上 で、機構と責任を共有し、かつ効率的・機動的・合理的 に実施する体制・能力を有することから、これまで業務 98.7％ を行わせてきたところである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約方 式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の日 常生活に密接に関連するため、契約方式の移行において は、時間を要するものであることから、今年度において は随意契約を継続するものである。 賃貸住宅団地内の運動場、テニスコート等の使用料を使 用者に納入させ、当該運動場等の維持管理を行う本業務 は、使用者の安全確保を第一の目的として実施されるべ きものであり、事故等が起きた場合には、迅速、的確な 対応が求められるものである。安全・安心の確保に係る もの、継続的に行うことにより居住者の信頼を得て行う 95.5％ ものについては、居住者サービスを実現する中で、機構 と責任を共有し、かつ効率的・機動的・合理的に実施す る体制・能力を有する機関として当該業者に業務を行わ せている。当該業務の発注について、今後、競争性のあ る契約方式へ移行していくものであるが、実施にあたっ ては居住者の理解を得るなど準備期間を要することか ら、随意契約を継続するものである。 非公表 本業務は住宅管理センター内の清掃業務であり、ビル所 有者の指定業者と随意契約を行ったものである。 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 86.2％ である。当該業務の発注については、今後、競争性のあ る契約方式へ移行していくものであるが、当該業務が、 居住者の日常生活に密接に関連するため、契約方式の移 行においては、時間を要するものであることから、今年 度においては、過年度より当該業務を実施し、業務及び 団地に精通し良好な成績を上げている当該業者と随意契 約を継続するものである。 再就職 役員数 備 考 7人 7人 - 7人 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度団地内一般清掃作業請 千葉西住宅管理センター所長 負契約（前原西二丁目他1団地） 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度団地内一般清掃作業請 千葉西住宅管理センター所長 負契約（大久保団地他2団地） 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 （株）東松園 千葉県松戸市常盤平4-2 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度団地内一般清掃作業請 千葉西住宅管理センター所長 負契約（ヴェルディール市川南団 阿部 善春 地） 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 東急ビルメンテナンス （株） 東京世田谷区太子堂4-1-1 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 契約担当役 事務所清掃及び給茶業務に関する 千葉地域支社長 契約 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 平成22年4月1日 千葉地域支社事務所賃貸借契約 予定価格 契約金額 落札率 随意契約によることとした理由 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 67.8％ である。当該業務の発注については、今後、競争性のあ る契約方式へ移行していくものであるが、当該業務が、 居住者の日常生活に密接に関連するため、契約方式の移 行においては、時間を要するものであることから、今年 度においては、過年度より当該業務を実施し、業務及び 団地に精通し良好な成績を上げている当該業者と随意契 約を継続するものである。 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 93.6％ である。当該業務の発注については、今後、競争性のあ る契約方式へ移行していくものであるが、当該業務が、 居住者の日常生活に密接に関連するため、契約方式の移 行においては、時間を要するものであることから、今年 度においては、過年度より当該業務を実施し、業務及び 団地に精通し良好な成績を上げている当該業者と随意契 約を継続するものである。 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 96.5％ 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 である。当該業者は、現地管理業務を公募において一定 の資格を有する者として選定したものであるが、公募条 件として業務実施期間3年と定めている。よって、契約 に則り、前年同一条件にて、随意契約を行ったものであ る。 2,318,232円 1,572,480円 35,124,000円 32,872,140円 9,173,849円 8,851,500円 （株）幕張テクノガーデン 千葉県千葉市美浜区中瀬１ －３ 非公表 非公表 非公表 （株）幕張テクノガーデン 千葉県千葉市美浜区中瀬１ －３ 非公表 非公表 非公表 再就職 役員数 備 考 7人 - - 本件は、支社の事務所賃貸借契約の継続契約であり実務 実施場所として最適だったため継続したものである。 - 本業務は、支社事務所内の清掃業務であり、ビル所有者 の指定業者と随意契約を行なったものである。 - 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 契約担当役 木更津開発事務所土地建物賃貸借 千葉地域支社長 契約 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－３ 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 平成22年4月1日 木更津市 千葉県木更津市潮見１－１ 予定価格 2,148,276円 契約金額 2,148,276円 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度上半期団地内一般清掃 千葉住宅管理センター所長 作業（花見川他3団地） 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 74,404,320円 55,974,000円 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉住宅管理センター所長 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 1,415,520円 1,270,080円 分任契約担当役 千葉地域支社 平成２２年度幕張ＢＴパティオス 千葉住宅管理センター所長 ２２番街団地内一般清掃作業 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 ㈱エイド 千葉県千葉市中央区祐光46-7 7,565,223円 7,560,000円 分任契約担当役 千葉地域支社 平成２２年度幕張ＢＴパティオス 千葉住宅管理センター所長 ２０番街団地内一般清掃作業 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 協和ビル管理㈱ 千葉県千葉市中央区汐見丘 町１６番１１号 7,415,654円 7,350,000円 平成22年度団地内一般清掃作業 （幕張四丁目団地） 落札率 随意契約によることとした理由 本件は、木更津開発事務所の賃貸借契約の継続契約であ 100.0％ り実務実施場所として最適だったため継続したものであ る。 本業務は、機構賃貸住宅における団地内の清掃業務であ る。また、事件、事故への迅速な対応も求められてお り、安全、安心等の観点から継続的に行うことにより居 住者の理解を得ることが必要であることから、既存契約 者である当該法人に委託する。当該業務の発注について 75.2％ は、今後、競争性のある契約方式へ移行していくもので あるが、当該業務が居住者の日常生活に密接に関連する ため、契約方式の移行においては、時間を要するもので あることから、今年度においては随意契約を継続するも のである。 本業務は、機構賃貸住宅における団地内の清掃業務であ る。また、事件、事故への迅速な対応も求められてお り、安全、安心等の観点から継続的に行うことにより居 住者の理解を得ることが必要であることから、既存契約 者である当該法人に委託する。当該業務の発注について 89.7％ は、今後、競争性のある契約方式へ移行していくもので あるが、当該業務が居住者の日常生活に密接に関連する ため、契約方式の移行においては、時間を要するもので あることから、今年度においては随意契約を継続するも のである。 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 99.9％ 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 である。当該業者は、現地管理業務を公募において一定 の資格を有する者として選定したものであるが、公募条 件として業務実施期間3年と定めている。よって、契約 に則り、前年同一条件にて、随意契約を行ったものであ る。 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 99.1％ 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 である。当該業者は、現地管理業務を公募において一定 の資格を有する者として選定したものであるが、公募条 件として業務実施期間3年と定めている。よって、契約 に則り、前年同一条件にて、随意契約を行ったものであ る。 再就職 役員数 備 考 - 7人 7人 - - 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 予定価格 契約金額 分任契約担当役 千葉地域支社 平成２２年度グリーンプラザ幕張 千葉住宅管理センター所長 団地内一般清掃作業 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 太平ビルサービス㈱ 千葉県千葉市中央区新町117 ＪＰＲ千葉ビル 5Ｆ 5,342,353円 5,292,000円 分任契約担当役 千葉地域支社 平成２２年度コンフォール小仲台 千葉住宅管理センター所長 団地内一般清掃作業 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 太平ビルサービス㈱ 千葉県千葉市中央区新町117 ＪＰＲ千葉ビル 5Ｆ 3,510,571円 3,490,200円 分任契約担当役 千葉地域支社 平成２２年度幕張ＢＴパティオス 千葉住宅管理センター所長 １５番街団地内一般清掃作業 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 ㈱東松園 千葉県松戸市４丁目２０番 地 7,020,720円 6,300,000円 分任契約担当役 千葉地域支社 稲毛海岸駅前プラザ ボナージュ 千葉住宅管理センター所長 稲毛海岸に係る管理業務委託 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 分任契約担当役 千葉地域支社 幕張ベイタウン ミラマール団地 千葉住宅管理センター所長 に係る現地管理業務委託 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 平成22年4月1日 平成22年4月1日 （財）高齢者住宅財団 東京都中央区八丁堀２丁目 ２０番９号 ㈱ハリマビステム 横浜市神奈川区鶴屋町２丁 目２３番地２ ＴＳプラ ザ・ビルディング 14Ｆ 非公表 6,274,800円 落札率 随意契約によることとした理由 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 99.1％ 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 である。当該業者は、現地管理業務を公募において一定 の資格を有する者として選定したものであるが、公募条 件として業務実施期間3年と定めている。よって、契約 に則り、前年同一条件にて、随意契約を行ったものであ る。 賃貸住宅における団地内の清掃業務は、居住者が負担 する共益費による業務であり、屋外における作業の他、 共用廊下やエレベーター内など居住者の日常の生活の場 において実施するものである。また、事件、事故への迅 速な対応も求められており、安全、安心等の観点から、 99.4％ 継続的に行うことにより居住者の理解を得ることが必要 である。当該業者は、現地管理業務を公募において一定 の資格を有する者として選定したものであるが、公募条 件として業務実施期間3年と定めている。よって、契約 に則り、前年同一条件にて、随意契約を行ったものであ る。 本業務は、機構賃貸住宅における団地内の清掃業務であ る。また、事件、事故への迅速な対応も求められてお り、安全、安心等の観点から継続的に行うことにより居 住者の理解を得ることが必要であることから、既存契約 者である当該法人に委託する。当該業務の発注について 89.7％ は、今後、競争性のある契約方式へ移行していくもので あるが、当該業務が居住者の日常生活に密接に関連する ため、契約方式の移行においては、時間を要するもので あることから、今年度においては随意契約を継続するも のである。 再就職 役員数 備 考 - - - 4,469,976円 当該法人は、機構との緊密な連携のもとに高齢者に配慮 した生活関連サービスの提供及び終身年金保険を活用し た家賃支払システムを備えたシニア住宅の管理運営を行 うために設立された財団法人である。 非公表 ＵＲ賃貸住宅は公的な住宅であることから、機構の管理 方針に基づく管理を的確に行うことが必要となるため、 機構と責任を共有し、シニア住宅の特性を活かした業務 を継続的、安定的に実施することが可能な当該法人と随 意契約を締結するものである。 2人 6,274,800円 当該法人は、ＵＲ賃貸住宅における現地管理業務（居住 者からの各種届出の受付やその対応、窓口案内等業務） の実施者として、平成17年度に公募において一定の資格 を有する者として選定した者である。（契約期間は３年 間） 本業務の公募にあたっては、公募条件として、契約期間 100.0％ 満了にあたって当該業者について業績評価を行い、優秀 であると認められた場合は、１度に限り再度委託する契 約（契約期間は３年間）を締結することができるとして いるところである。 今回随意契約を行うのは、当該再契約に係るものであ る。 - 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 分任契約担当役 千葉地域支社 幕張ベイタウン ミラリオ団地に 千葉住宅管理センター所長 係る現地管理業務委託 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 分任契約担当役 千葉地域支社 幕張四丁目団地他１団地に係る現 千葉住宅管理センター所長 地管理業務委託 高野 義明 千葉県千葉市美浜区高洲4－5－15 集会所維持管理業務 平成22年度給水施設管理業務 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉西住宅管理センター所長 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉西住宅管理センター所長 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 平成22年4月1日 ㈱ハリマビステム 横浜市神奈川区鶴屋町２丁 目２３番地２ ＴＳプラ ザ・ビルディング 14Ｆ 平成22年4月1日 ㈱ハリマビステム 横浜市神奈川区鶴屋町２丁 目２３番地２ ＴＳプラ ザ・ビルディング 14Ｆ 平成22年4月1日 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 予定価格 7,560,000円 4,674,600円 2,375,808円 36,521,844円 契約金額 落札率 随意契約によることとした理由 再就職 役員数 備 考 7,560,000円 当該法人は、ＵＲ賃貸住宅における現地管理業務（居住 者からの各種届出の受付やその対応、窓口案内等業務） の実施者として、平成18年度に公募において一定の資格 を有する者として選定した者である。（契約期間は３年 間） 本業務の公募にあたっては、公募条件として、契約期間 100.0％ 満了にあたって当該業者について業績評価を行い、優秀 であると認められた場合は、１度に限り再度委託する契 約（契約期間は３年間）を締結することができるとして いるところである。 今回随意契約を行うのは、当該再契約に係るものであ る。 - 4,536,000円 本業務は、機構賃貸住宅における現地管理業務（居住者 からの各種届出の受付やその対応、窓口案内等業務）を 実施するものである。 当該業者は、現地管理業務を公募において一定の資格を 97.0％ 有する者として選定した者であるが、公募条件として業 務実施期間を３年としたことから、当該期間内は契約を 自動更新するとの条件で契約を締結している。 よって、随意契約を行ったものである。 - 2,276,496円 機構賃貸住宅における集会所清掃業務は、居住者の日常 の生活の場において実施するものであり、当該業者は一 般清掃業務を受託している。 また、事件、事故への迅速な対応も求められており、安 全、安心等の観点から、継続的に行うことにより居住者 の理解を得ることが必要である。 95.8％ よって、随意契約を行ったものである。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約方 式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の日 常生活に密接に関連するため、契約方式の移行において は、時間を要するものであることから、今年度において は随意契約を継続するものである。 7人 33,700,590円 機構賃貸住宅における専用水道、簡易専用水道などの 給水施設や汚水処理及び自家用電気工作物についての維 持管理業務は、生活上不可欠な業務であり、居住者が安 心して生活できるよう安全を第一の目的として実施され るべきものである。安全・安心の確保に係るものについ ては、居住者サービスを実施する中で、機構と責任を共 有し、かつ効率的・機動的・合理的に実施する体制・能 力を有する期間として日本総合住生活（株）に業務を行 92.3％ わせている。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては、過年度より当該業務を実施し、業務及び団地に精 通し良好な成績を上げている当該業者と随意契約を継続 するものである。 7人 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 契約相手方の氏名 及び住所 予定価格 契約金額 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度直結増圧給水施設管理 千葉西住宅管理センター所長 業務 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 3,880,368円 3,748,500円 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉西住宅管理センター所長 平成22年度汚水処理施設管理業務 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 49,236,762円 41,743,800円 分任契約担当役 千葉地域支社 平成22年度自家用電気工作物運転 千葉西住宅管理センター所長 操作等に関する業務 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 平成22年4月1日 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 15,943,572円 15,020,460円 落札率 随意契約によることとした理由 機構賃貸住宅における専用水道、簡易専用水道などの 給水施設や汚水処理及び自家用電気工作物についての維 持管理業務は、生活上不可欠な業務であり、居住者が安 心して生活できるよう安全を第一の目的として実施され るべきものである。安全・安心の確保に係るものについ ては、居住者サービスを実施する中で、機構と責任を共 有し、かつ効率的・機動的・合理的に実施する体制・能 力を有する期間として日本総合住生活（株）に業務を行 96.6％ わせている。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては、過年度より当該業務を実施し、業務及び団地に精 通し良好な成績を上げている当該業者と随意契約を継続 するものである。 機構賃貸住宅における専用水道、簡易専用水道などの 給水施設や汚水処理及び自家用電気工作物についての維 持管理業務は、生活上不可欠な業務であり、居住者が安 心して生活できるよう安全を第一の目的として実施され るべきものである。安全・安心の確保に係るものについ ては、居住者サービスを実施する中で、機構と責任を共 有し、かつ効率的・機動的・合理的に実施する体制・能 力を有する期間として日本総合住生活（株）に業務を行 84.8％ わせている。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては、過年度より当該業務を実施し、業務及び団地に精 通し良好な成績を上げている当該業者と随意契約を継続 するものである。 機構賃貸住宅における専用水道、簡易専用水道などの 給水施設や汚水処理及び自家用電気工作物についての維 持管理業務は、生活上不可欠な業務であり、居住者が安 心して生活できるよう安全を第一の目的として実施され るべきものである。安全・安心の確保に係るものについ ては、居住者サービスを実施する中で、機構と責任を共 有し、かつ効率的・機動的・合理的に実施する体制・能 力を有する期間として日本総合住生活（株）に業務を行 94.2％ わせている。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が居住者の 日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行におい ては、時間を要するものであることから、今年度におい ては、過年度より当該業務を実施し、業務及び団地に精 通し良好な成績を上げている当該業者と随意契約を継続 するものである。 再就職 役員数 7人 7人 7人 備 考 随意契約の結果 【平成22年４月分】役務・物品購入等 工事、業務又は物品購入等契約の 名称及び数量等 受水槽清掃作業 契約担当役の氏名及びその 所属する支社等の所在地 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉西住宅管理センター所長 阿部 善春 千葉県習志野市谷津1-16-1 モリ シアＣ-802 独立行政法人都市再生機構千葉地域支社 契約を締結した日 平成22年4月1日 契約相手方の氏名 及び住所 日本総合住生活（株） 東京都千代田区神田錦町１ －９ 予定価格 5,915,907円 契約金額 5,829,390円 落札率 随意契約によることとした理由 機構賃貸住宅における受水槽・高架（置）水槽に係る 機能維持業務は、生活上不可欠な業務であり、居住者が 安心して生活できるよう安全を第一の目的として実施さ れるべきものである。安全・安心の確保に係るものにつ いては、居住者サービスを実現する中で、機構と責任を 共有し、かつ、効率的・機動的・合理的に実施する体 制・能力を有する機関として日本総合住生活(株)に業務 98.5％ を行わせている。 当該業務の発注については、今後、競争性のある契約 方式へ移行していくものであるが、当該業務が、居住者 の日常生活に密接に関連するため、契約方式の移行にお いては、時間を要するものであることから、今年度にお いては、過年度より当該業務を実施し、業務及び団地に 精通し良好な成績を上げている当該業者と随意契約を継 続するものである。 再就職 役員数 7人 備 考
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