HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第77号 平成25年７月22日（月）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 衆参ねじれ解消で 21日に投開票が行われた参院選挙で、与党が圧勝し、 衆参ねじれが解消された。秋の臨時国会に提出が予定さ れているカジノ法が成立する公算が高まった。 もある。 正式決定前から候補地及び周辺の地価が高騰するのは 確実で、早くも、法案詳細や政治家からの情報に一喜一 憂する不動産屋の動きが始まっている。 カジノ立地の条件は、政治力に左右され、水面下で内 定した後「それなりの理由」で発表されるのがパターン。 そのため、自称「自民党幹部と仲がいい」ブローカーや もちろん、ガセネタを信じて原野を購入し大損するケー 警察ＯＢを抱えている不動産業者の暗躍が予想される。 スもあるだろう。しかし、確実な情報が出回る頃には地 価が高騰しているため利益を得るのは難しくなる。 道内では、小樽、苫小牧、千歳、恵庭など、千歳空港 から高速道路経由で１時間以内の立地が候補となりそう そこに狙いを当てるのがブローカーだ。たいていは、 だが、「政治力次第」で想定外の立地が浮上する可能性 自民党幹部との写真を事務所に飾っている。 選挙も終わり、当初から予想された結果となりまし た。 さて、カジノ法案ですが、カジノが解禁されれば、 雇用拡大に加え、新たな税収源にもなりそうです。 今後はパチンコの問題をうやむやにしたままにする のか、パチンコとの整合性 のとれた法案とするのか注 視していきたいものです。 候補地選び加速 カジノ法前進 ｜経済 www.hokuyonp.com 平成25年７月22日（月） 北洋新聞 お盆の渋滞 ピークは８月14日 NEXCO東日本北海道支社は、お盆期間（8月8日～8月18日）の道 内の高速道路における渋滞予測を発表した。 臨時トイレの設置を予定している。 また、渋滞を発生させにくくするコツとして、登り坂で速度を 低下させないこと、車間距離をつめすぎないこと、追越車線に集 中しないことの３点を呼びかけている。 混雑のピークは８月14日・15日、最大の渋滞は北広島ＩＣ～恵 庭ＩＣ（千歳方向）で輪厚ＰＡを先頭として５km、午前９時から 12時と予測している。また、８月13日の夜間には、勝毎花火大会 からの帰宅客が集中し、帯広JCT付近（札幌方向）で最大５kmの 渋滞を予測しているが、雨天等で花火大会が順延となる場合は、 渋滞状況も変わってくることに注意が必要とのことだ。 札幌市内の不動産業界のお盆休みは、８月10日（土）から15日 （木）の企業が多く、一部では18日（日）までのケースもある。 同社では、混雑対策として、休憩施設での駐車場整理員の配置、 19日（月）から通常営業となりそうだ。 猪木圧勝 国会に闘魂注入 日本維新の会から比例代表に出馬したアントニオ猪木氏が圧倒 的得票数で当選した。どのような方法で国会に闘魂注入するか注 目したい。 渡邉美樹氏は当選。一部週刊誌でブラック企業の代名詞との報道 があったが、グループや取引先従業員の支持で票を伸ばした 自民党から比例代表に出馬した佐竹雅昭氏は落選。プロレスファ ンの多くが猪木氏に投票したため、得票を集めることが出来なかっ たと思われる。また、同じく自民党から出馬したワタミ創業者の 参議院選挙は知名度が高いだけでは当選が難しく、業界団体な どの組織票を固めることが重要ということが、今回の結果で見え てきた。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成25年７月22日（月） 北洋新聞 消費増税前の駆け込み需要や東北の復興需要による職 人不足が深刻になってきた。注文住宅は７月中に契約し ても、９月着工は難しい状況。年内入居が微妙になって きた。 注文住宅の打ち合わせは、プランや設備選びに１ヶ月 程度かかるケースが多く、確認申請やローン手続きもあ るため早くても９月着工となる。今年は職人不足の影響 で１～２ヶ月遅くなりそうだ。 年内入居を希望するのは、「新年を新居で迎えたい」 という気持ちからだろう。「マイホーム作り」というイ ベントがなくても年末年始は忙しく、年明け入居であれ ば忙しさが倍増する計算になる。年内入居であれば、師 走の忙しさと引っ越し作業が一度にやってくる。新年は 落ち着いて家族団らんができるだろう。「年賀状」と 「引っ越しのお知らせ」を兼ねることもできる。 しかし、年内入居にこだわってハウスメーカー担当者 に無理強いすると、建物の品質確保に不安が生じるかも しれない。また、契約もあせると失敗する可能性がある。 そこで、８～９月をプラン作りとし、来年３月入居を目 指す選択肢も視野に入れることをオススメしたい。 消費増税については、今年９月中に契約すれば、引き 渡しが来年４月以降になっても「５％が適用」されるこ とになっている。また、建物が来年完成する場合は、 「建物にかかる固定資産税の発生は再来年から」という メリットもある。 現住居の大掃除は手抜きしてもいいだろう。来年は数ヶ 月しか使用しないのだから。 来春完成にメリットも 今から注文住宅 年内入居は微妙 7・8月のハウスコレクション ❶ アリアクラッセ稲穂 西・手稲区の14棟一挙公開！ JOYハウス ❸ 日当たりの良い南西向きのリビング 建材問屋が建てた 木の 〈適材適所〉 の住まい 注文住宅を建てたい方に役立つリアルサイズの完成住宅を公開いたします。 実際の建物を見て触れて体感してください。 現地へはピンクののぼりを目印にお越しください。 ❹ 手稲あけぼのグリーンタウン 陽射しが降り注ぐ暖かいリビングのある家 ❺ アリアヴィラ前田森林公園 手稲区稲穂4条6丁目190 手稲区曙6条2丁目10番 手稲区曙12条1丁目7番 手稲区前田8条15丁目14番 モデルハウス公開 8/11まで毎週土・日・祝 〈10:00∼18:00〉 モデルハウス公開 8/11まで毎週土・日・祝 〈10:00∼17:00〉 モデルハウス公開 8/11まで毎週土・日・祝 〈10:00∼18:00〉 8/11まで毎週土・日・祝 分譲価格2560万円 参考：建物本体価格1600万円 分譲価格2250万円 分譲価格2560万円 4LDK 3LDK 延床面積113.16㎡ （34.16坪） 4LDK 延床面積101.60㎡ （30.73坪） 「炭の家」 モデルホーム公開中 ❻ アスカホーム ・視覚と触感にやさしい天然木フロア ・住宅資材問屋が提案するECOな設備 ・夏涼しく冬暖かいW断熱構造の家 0120-114-119 ❼ ジョイフルホーム 手稲区前田9条11丁目4番16号 株式会社ホーム企画センター ❾ KoCoLコーディネートホーム ゆったりな間取りのシンプル住宅 充実した標準装備 「KoCoL」 ［物件概要］●交通／JRバス 「前田中央通西」 停徒歩1分●販売戸数 ／１戸●敷地面積／185.60㎡ （56.14坪） ●構造／木造２階建●完 成／平成25年2月●引渡し／即●権利形態／所有権●建ペイ率／ 40％●容積率／80％●地目／宅地●用途地域／第1種低層住居 専用地域●設備／札幌市上下水道、北海道電力、都市ガス●道路 地図データ ／20ｍ札幌市道●取引態様／売主 0120-114-119 株式会社ホーム企画センター クリオスの家 空気のキレイな「炭の家」2階LDタイプ 8/11まで毎週土・日・祝 8/11まで毎週土・日・祝 8/4まで毎週土・日・祝 参考：建物本体価格2107万円 参考：建物本体価格1640万円 分譲価格2650万円 参考：建物本体価格2528万円 4LDK 4LDK 〈10:00∼18:00〉 延床面積158.99㎡ （48.00坪） 4LDK 見渡せるアイランド型・オープンキッチン 4LDK 延床面積142.54㎡（43.03坪） ※カ−ポ−ト等19.34㎡ （5.83坪） 含む 延床面積114.28㎡ （34.50坪） 白を基調にした清潔感あふれる空間 地図データ アスカホーム株式会社 TEL.011-669-7722 地図データ 株式会社ジョイフルホーム 札幌西支店 0120-394-200 子育て環境充実の立地、公園や教育施設が身近に！ 株式会社ホーム企画センター アスカホーム 3棟のモデルハウスを見比べる住宅展示場 0120-114-119 見どころ ・吹抜けのある開放的なリビング ・ 「もうちょっと」 を実現した充実の収納スペース ・爽やかさをナチュラルにコーディネート モデルハウス内部 キッチンから眺めるリビングダイニング ［物件概要］●交通／JR函館本線「発寒」駅徒歩16分●販売戸数／ １戸●敷地面積／142.92㎡ （43.23坪） ●構造／木造2階建●完成／ 平成24年12月●引渡し／即●権利形態／所有権●建ペイ率／ 60％●容積率／200％●地目／宅地●用途地域／第1種住居専用 地域●設備／札幌上下水道、北海道電力、都市ガス（エコジョーズ） 地図データ ●道路／9.57∼11.13ｍ（不定幅）●取引態様／売主 見どころ 見どころ ・天井高３ｍのリビングは見事な開放感 ・車庫付大型モデル。 リモコンシャッター＋電子錠 ・Ｗ断熱・基礎断熱で年中快適！ 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼17:00〉 延床面積123.76㎡ （37.43坪） 本物の高性能を追求したウレタン断熱2×6 モデルハウス公開 モデルハウス公開 7/20∼8/11まで毎週土・日・祝 〈10:00∼17:00〉 ・家族の団らんを楽しめる工夫がいっぱい ・次世代省エネ最高クラスの断熱・気密性能 ・面積の約20％が充実の収納スペ−ス ジョイフルホーム 家族4人がゆったり暮らせる４LDK 陽ざしが燦々とふりそそぐ爽やかな空間設計 西区八軒9条9丁目1番5号 モデルハウス公開 モデルハウス公開 8/11まで毎週土・日・祝 8/11まで毎週土・日・祝 参考：建物本体価格1976万円 参考：建物本体価格1490万円 4LDK 4LDK 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼18:00〉 延床面積149.05㎡ （45.00坪） 延床面積108.06㎡ （32.68坪） 吹き抜けのある開放リビング 多目的室を開けば23畳の広々空間 ❷ フォリア稲穂駅 手稲区稲穂2条5丁目9-20の内 モデルハウス公開 モデルハウス公開 分譲価格2646万円 アドバンス モデルハウス 参考：建物本体価格1524万円 延床面積113.86㎡ （34.37坪） リビングから眺むテラス 4LDK ショッピング施設が揃う琴似駅周辺も身近に 株式会社ジョイフルホーム 札幌西支店 0120-394-200 ジョイフルホーム 子育て世代にちょうどいい家 モデルハウス公開 8/11まで毎週土・日・祝 8/11まで毎週土・日・祝 分譲価格3180万円 参考：建物本体価格1400万円 〈10:00∼18:00〉 〈10:00∼18:00〉 4LDK 延床面積115.94㎡ （35.0坪） 地図データ 西区西野4条5丁目5番22号 モデルハウス公開 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼18:00〉 地図データ 西区八軒9条西4丁目179番 8/13まで（水曜日定休） ・広々４LDKプラン ・吹抜のある広々とした玄関 ・多目的に使えるフリースペース アスカホーム株式会社 TEL.011-669-7722 ホーム企画センター 手稲区前田4条7丁目2番25号 8/11まで毎週土・日・祝 4LDK 豊栄建設 ❽ 見どころ 見どころ ・小さめの土地でも機能的なプラン ・車も４台駐車可能な建物配置 ・Ｗ断熱・基礎断熱・エコジョーズで年中快適！ ベーシック モデルハウス 地図データ 豊栄建設株式会社 2×6パネル事業部 【クリオスの家】 TEL.011-223-5770 西区発寒10条11丁目4番31号 開放的で一体感のあるＬＤＫ空間 0120-114-119 西区発寒12条11丁目7-15 手稲区新発寒3条1丁目1115番 モデルハウス公開 延床面積110.14㎡ （33.25坪） 炭の家 モデルホーム公開中！ 地図データ 手稲区前田3条7丁目7番20号 モデルハウス公開 4LDK ［物件概要］●交通／JRバス「手稲山口団地6号棟前」停徒歩2分 ●販売戸数／１戸●敷地面積／169.19㎡ （51.17坪） ●構造／木造 ２階建●完成／平成25年2月●引渡し／即●権利形態／所有権● 建ペイ率／60％●容積率／200％●地目／宅地●用途地域／第１ 種中高層住居専用地域●設備／札幌市上下水道、北海道電力 地図データ （オール電化） ●道路／8ｍ札幌市道●取引態様／売主 西條産業株式会社 TEL.0134-25-5015 「エコジョーズ＋コレモ」で自家発電 〈10:00∼18:00〉 延床面積105.87㎡ （31.96坪） 見どころ 株式会社ホーム企画センター モデルハウス公開 リビング・ダイニング ［物件概要］●交通／JR函館本線 「稲穂」 駅徒歩9分●販売戸数／1 戸●敷地面積／207.50㎡ （62.76坪） ●構造／木造2階建●完成／ 平成25年4月●引渡し／即●権利形態／所有権●建ペイ率／40％ ●容積率／80％●地目／宅地●用途地域／第1種低層住居専用 地域●設備／札幌市上下水道 （合流式） 、 北海道電力、 都市ガス●道 地図データ 路／8ｍ札幌市道●取引態様／売主 空気のきれいな家「炭の家」で快適ライフ 3LDK 延床面積111.73㎡ （33.73坪） 延床面積99.47㎡ （30.08坪） 他２棟も公開中 吹き抜けによる開放感を演出したダイニング スタッフがご案内いたしますので、 お気軽にお訪ね下さい。 炭の家 家具付モデルホーム公開中！ スキップフロア モデルハウス ・チャレンジ999標準仕様のベーシックモデル ・大人ナチュラル仕様のアドバンスモデル ・ワンランク上のスキップフロアモデル 豊栄建設株式会社 TEL.011-219-0999 完成住宅見学会および分譲住宅のお問い合わせは各住宅会社まで 地図データ ［物件概要］●交通／JR学園都市線「八軒」駅徒歩15分●販売戸 数／１戸●敷地面積／157.66㎡ （47.69坪） ●構造／木造2階建● 完成／平成25年4月●引渡し／即●権利形態／所有権●建ペイ率 ／60％●容積率／200％●地目／宅地●用途地域／第2種中高層 住居専用地域●設備／札幌市上下水道、北海道電力、都市ガス● 地図データ 道路／8ｍ札幌市道●取引態様／売主 株式会社ホーム企画センター 0120-114-119 ●公開曜日以外に見学されたい方は事前にお電話でお問い合せください。 ナチュラルなスッキリ空間 見どころ 株式会社ユニホー札幌営業所 TEL.011-210-0240 ベーシック モデルハウス 見どころ ［物件概要］●交通／JR函館本線「稲穂」駅徒歩3分●販売戸数／ 1戸●敷地面積／140.00㎡ （42.35坪） ●構造／木造2階建●完成／ 平成25年4月末●引渡し／相談●権利形態／所有権●建ペイ率／ 60％●容積率／200％●地目／宅地●用途地域／第1種住居専用 地域●設備／札幌市上下水道、北海道電力●道路／8m、アスファ 地図データ ルト舗装●取引態様／売主 ・コンパクトなのに充実空間&収納 ・スッキリとレイアウトした18畳のLDK ・オープンなスペースにスタディコーナーを設置 地図データ 株式会社ジョイフルホーム 札幌西支店 0120-394-200 ※参考：建物本体価格 （税込） は会社によって条件が異なります。 広告有効期限／2013年8月16日 一般的に土地代、 外構工事、 地盤工事、 杭工事、 屋外給排水工事等は含まれません。 ｜娯楽 www.hokuyonp.com 平成25年７月22日（月） 北洋新聞 ＣＤ発売決定!! 「あまちゃん」に出演中の小泉今 ドラマ内では、天野春子が薬師丸 日子が役柄の天野春子名義で挿入歌 ひろ子演じる鈴鹿ひろ美の影武者と 「潮騒のメモリー」が７月31日にシ して同曲を歌っていたことが判明し ングルＣＤ発売されることになった。 た。「自分の名前でのレコードデビュー また7月20日よりレコチョク、iTune を希望するが実現しない」という設 s着信音などの先行配信がスタート 定だが、現実の世界で夢がかなうと している。 いうことになる。 なく、小泉今日子として単独出場の 可能性が高まった。 逆に、潮騒のメモリーズ（能年玲 奈・橋本愛）やＧＭＴの扱いが「応 援団程度」に格下げされる危機が発 生。 ただし、こちらについてもドラマ ドラマの進行に合わせてＣＤ化を 発表しているため、視聴者はＣＤ購 進行に合わせた仕掛けが用意されて 入で応援したい気持ちになるだろう。 いると期待できる。例えば、９月末 フィクションとノンフィクションの の「あまちゃん」最終回ではストー 境界がわからなくなるような戦略だ。。 リーが完結せず、紅白歌合戦で「そ の後」が見れる展開などだ。 同曲はドラマ内で重要な役割であ 薬師丸ひろ子についても、実際に りながらＣＤ化が発表されなかった ため、紅白歌合戦での扱いが不透明 は歌唱力があるのだから、紅白で披 だった。しかし、ＣＤ発売で「出場 露する場を与えてはどうだろう。現 資格を得た」ことは確実。「あまちゃ 実と錯覚した視聴者が音痴のイメー んコーナー」枠内での企画扱いでは ジを持ったら不名誉だろう。 紅白出場確実 潮騒のメモリー
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