HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第948号 平成29年3月10日（金）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 宮の沢ハイツは築45年の賃貸マンションで、鉄筋コン クリート造７階建。報道によると、先週、壁の一部が崩 落し、管理会社が３～７階に住む23世帯に一時的な避難 を要請した。 マンション所有者は大阪の不動産会社で、必要な修繕 を行う意向という。しかし、修繕工事の開始時期や期間 は明らかにされておらず、住民の中に不安が広がってい る。 かし、賃貸マンションの場合は、維持管理は所有者の方 宮の沢ハイツは、地下鉄宮の沢駅徒歩３分の好立地で、 針で決まるため、ほとんど修繕を市内ケースもある。ま ２ＬＤＫと３ＬＤＫが中心のファミリータイプ。築45年 た、日銀の低金利政策の影響で、不動産経営に参入する 経過していることから高齢世帯も多く、移住先の確保も 投資家が増えているが、利回りを重視するあまり、修繕 容易ではない。 を手抜きする投資家も目立っている。 分譲マンションでは、管理組合が修繕計画を作成し、 修繕積立金を確保することで建物が維持されている。し ただし、必要な維持を私案蹴れば、大きな事故につな がり、損害賠償などの出費を迫られるリスクもある。 高齢者世帯に不安 宮の沢ハイツ（札幌市西区西町北）の外壁が崩落し、 管理会社は一部の住民に避難を要請している。ＨＴＢが 報じた。 〈新築住宅〉を建てたい！ 購入したい方のための、あなたの街の住宅見学会情報 いよいよ春がやって来ました。 ご家族で住まい見学に出かけよう！ 見れる・ハウスコレクション 4月 2日（日）までの西区・手稲区の住宅見学会 新築住宅 11棟の見学会 西 区 手稲区 札幌市内 35 棟公開中 ※ハウスコレクションで検索 札幌の〈新築住宅〉専門のWEBサイト 新モデル続々登場！見て、触れて、実感してください。 ハウスコレクション モデルハウス見学会＆ 販売会 モデルハウスの公開情報も分譲住宅の情報も豊富！ http://house-collection.jp ※運営：㈱日本アメニティクリエイト TEL （011） 223-3445 ※公開日時は都合により変更となる場合があります。 ご了承下さい。 他のエリア情報は 〔ハウスコレクション〕 WEBサイトで検索を！ 住宅見学後の感想で〈QUOカード〉プレゼント! 期間中市内4会場見学で2,000円分、 7会場見学で3,000円分、 10会場見学で4,000円分 参 加 方 法 ● スタンプラリー各会 場に備え付けてある用紙をご 利用ください ● 気になる住宅を見学して感想のコメントをご 記入ください ● ご見学後のコメント数に応じてQUOカードを先着でプレゼント ※このチラシに掲載されていないスタンプラリー対象のモデルハウスは、 〈ハウスコレクションのウェブサイト〉でご確認ください。スタンプは各地区の用紙で合算できます。プレゼントは先着順に総額30万円分までとなります。 ※アンケート及び建物見学後のご感想の記入が条件となります。 ご応募は1家族1回です。未成年者の参加は無効とします。 （郵送での応募締切は4/7必着。当選者の発表は発送をもって代えさせていただきます） ご来場の皆様へ ●モデルハウスを見学せずにまた、プレゼントだけを目的とする方は、運営者判断によりご退場いただきます。また、そのような方の郵送でのプレゼントへのご応募は無効といたします。予めご了承ください。ハウスコレクション掲載会社はお客様情報の適切な取り扱いに努めています。お問い合わせ先：㈱日本アメニティクリエイト（イベント運営会社） TEL（011）223-3445 JR駅徒歩7分、コーディネイト分譲住宅4棟公開中 写真はすべて 〈H29年2月撮影〉 手稲駅前5号棟 注文住宅・宅地相談会開催中 ❶ セキスイハイム 寿建設 手稲区前田7条10丁目9-22 分譲住宅見学会 モデルハウス見学会 4 / 2まで毎週土・日・祝 4 / 2まで毎週土・日・祝 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼17:00〉 分譲価格3918万円∼4068万円 4LDK 注文住宅・宅地相談会開催中 ❷ 手稲区前田2条10丁目221-27他 延床面積103.48㎡∼112.82㎡ 広々した屋上庭園のある 〈游-和禅style〉 モデルハウス 手稲駅前6号棟 手稲駅前6号棟 家具付き販売 見 ・外構・インテリアコーディネート済、 ど こ ・4棟それぞれコンセプト別にプロがコーディネイト ろ 4LDK+屋上庭園 延床面積137.01㎡ （41.36坪） ・高品質・高性能・高耐久を実現した鉄骨ユニット造 手稲駅前5号棟 ［物件概要］ ●交通／JR函館本線 「手稲」 駅まで徒歩7分●販売戸数／4 戸●構造／軽量鉄骨2階建●敷地面積／175.00㎡∼191.09㎡●完成 時期／2016年7月(1棟)、 2016年12月下旬(1棟)、 2017年1月下旬(2棟) ●引渡し／即入居可 （2棟） 、 H29年3月下旬 （2棟） ●権利形態／所有権 ●建ぺい率／40％●容積率／80％●地目／宅地●用途地域／第1種 低層住居●道路／8m●設備／札幌市上下水道、 電力供給有、 都市ガス ●町内会設立準備金3000円をお預かりします●取引態様／売主 〈小上がり風ダイニング〉 見 ・和の風情や情緒が感じられる ど ・プラスαの空間として活用可能な屋上庭園 （物置付） こ ろ ・足元から暖かいヒートポンプ式暖房システム全館床暖房 地図データ 北海道セキスイハイム株式会社 TEL.011-726-2826 広告主 お問い合わせは各住宅会社まで 掲載6社は （公社） 北海道宅地建物取引業協会会員、 （一社） 北海道不動産公正取引協議会加盟業者です。 建設業許可番号／北海道知事許可 （般-28） 石狩第15353号 宅地建物取引業免許／北海道知事 石狩 （3） 第6838号 【個人情報の取り扱いについて】 お客様の個人情報を、 イベント協賛会社で共有させていただく場合があります。 お客様の個人情報を、 建築 工事などに関する設計・施工、 その他希望される会社の定款所定の事業を実施することに伴い、 各種資料・ご案内などの配信・送付・訪問・ 各種プラン・計画などの提案、 アンケート調査などの実施、 集計・活用その他営業活動を行うなどの目的にて利用させていただきます。 一般建設業許可番号／北海道知事登録 （般-28） 第02748号 宅地建物取引業免許／北海道知事石狩 （12） 第2177号 建設業許可番号／北海道知事許可 （特-25） 石第18189号 宅地建物取引業免許／北海道知事 石狩 （3） 第6833号 建設業許可番号／北海道知事 （特-27） 石第5014号 宅地建物取引業免許／北海道知事石狩 （9） 第3648号 札幌市西区西野2条2丁目5番7号 札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-27 札幌市東区北24条東1丁目1-35 寿 建 設 株 式 会 社 三王建設興産株式会社 株式会社住まいのクワザワ 北 海 荘 建 株 式 会 社 TEL.011-683-4510 TEL.0120-308-551 TEL.0120-55-9838 札幌市手稲区前田13条10丁目5-23 地図データ 寿建設株式会社 TEL.011-683-4510 建設業許可番号／北海道知事 （特-28） 石狩第02050号 宅地建物取引業免許／北海道知事 石狩 （11） 第2509号 建設業許可番号／北海道知事許可 （特-28） 石第06975号 宅地建物取引業免許／北海道知事石狩 （13） 第1067号 北海道セキスイハイム株式会社 株式会社ホーム企画センター 札幌市北区北14条西4丁目2-1 ハーモネートビル TEL.011-752-2171 TEL.011-726-2826 札幌市北区北38条西2丁目1番26号 TEL.0120-114-119 〈新築住宅〉情報のハウスコレクション ❸ サンオーホーム 〈新築住宅〉 11棟公開中 全35棟 西 区 手稲区 札幌市内で 炭の家 ❹ 「収納じょうずなママの家」モデルハウス公開＆販売 西区西野6条4丁目 吹き抜けがあり収納豊富でキレイな空気の「炭の家」 西区西野6条8丁目 モデルハウス見学会 モデルハウス見学会 4 / 2まで毎週土・日・祝 4 / 2まで毎週土・日・祝 分譲価格3484万円 分譲価格2980万円 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼17:00〉 4LDK+WIC 3LDK 延床面積119.68㎡ （36.13坪） 延床面積 110.97㎡ （33.50坪） 注文住宅・宅地相談会開催中 ［物件概要］●交通／中央バス「西野まちづくりセンター前」停徒歩4分 ●販売戸数／1戸●構造／木造2階建●敷地面積／190.40㎡●完成 時期／H28年4月完成●引渡／相談●権利形態／所有権●建ぺい率／ 50％●容積率／80％●地目／宅地●用途地域／1種低層●道路／北 11m、 東10m●設備／札幌市上下水道、 北海道電力●家具･照明･カーテ ン付きのコーディネートモデルハウス●駐車／2台可●取引態様／売主 注文住宅・宅地相談会開催中 ［物件概要］●交通／JRバス「西野6条8丁目」停徒歩2分●販 売戸数／1戸● 構造／木造 2階建●敷地面積／174.56㎡ （52.80坪）●完成時期／H28年6月●引渡／相談●権利形態 ／所有権●建ぺい率／60%●容積率／200%●地目／宅地● 用途地域／1種住居●道路／8m●設備／札幌市上下水道、北 海道電力、 個別プロパンガス●駐車2台可●売主 地図データ 三王建設興産株式会社 TEL.0120-308-551 ❺ サンオーホーム 「男前ヴィンテージスタイルの家」モデルハウス公開＆販売 ❻ 住まいのクワザワ 西区西野8条8丁目 家族を感じるプランで「ナチュラルテイスト」な住まい 手稲区星置3条1丁目26-16 モデルハウス見学会 モデルハウス見学会 4 / 2まで毎週土・日・祝 4 / 2まで毎週土・日・祝 分譲価格2880万円 参考：建物本体価格2022.8万円 万円 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼17:00〉 3LDK 4LDK 延床面積 114.28㎡ （34.50坪） 延床面積107.58㎡ （32.54坪） 注文住宅・宅地相談会開催中 ［物件概要］ ●交通／中央バス 「西野8条8丁目」 停徒歩1分●販売戸 数／1戸●構造／木造2階建●敷地面積／199.20㎡●完成時期／ H28年4月完成●引渡／相談●権利形態／所有権●建ぺい率／ 50％●容積率／80％●地目／宅地●用途地域／1種低層●道路／ 北東8m●設備／札幌市上下水道、 北海道電力●家具･照明･カーテン 付きのコーディネートモデルハウス●駐車／2台可●取引態様／売主 注文住宅・宅地相談会開催中 見 ・モダンな和室とつながる明るく開放的なリビング ど こ ・シューズクローク・食品庫など余裕と豊富な収納空間 ろ ・ガスマイホーム発電「コレモ」設置で光熱費が経済的 地図データ 三王建設興産株式会社 TEL.0120-308-551 ❼ 炭の家 地図データ 株式会社 住まいのクワザワ TEL.0120-55-9838 北海荘建 ❽ 70坪を超える敷地にガスマイホーム発電の「炭の家」 クリーンな空気、Ｗ断熱と床暖房の暖かい家 手稲区星置3条1丁目454-170他 手稲区星置3条1丁目454-62他 モデルハウス見学会 モデルハウス見学会 4 / 2まで毎日（水曜定休） 4 / 2まで毎週土・日・祝 〈10:00∼17:00〉 〈10:00∼17:00〉 分譲価格2770万円 分譲価格3300万円 4LDK + S 4LDK 延床面積113.25㎡ （34.25坪） 延床面積129.18㎡ （39.00坪） 注文住宅・宅地相談会開催中 ［物件概要］●交通／JRバス『星置スケート場』停 徒歩4分●販売戸数／1 戸●構造／木造2階建●敷地面積／235.76m2(71.31坪)●完成時期／ H28年4月完成●引渡／相談●権利形態／所有権●建ぺい率／40％●容 積率／80％●地目／宅地●用途地域／市街化調整区域（低層専用住宅地 区）●道路／東8m●設備／札幌市上下水道、北海道電力、都市ガス（エコ ジョーズ＋コレモ）●家具･照明･カーテン付●駐車／2台可●取引態様／売主 展示家具・カーテン・照明と引越し代プレゼント ［物件概要］●交通／ JR「星置」駅徒歩15分●販売戸数／1戸 ●構造／木造2階建●敷地面積／218.70㎡（66.16坪）●完 成時期／平成28年1月（1棟）●引渡／即入居可●権利形態／ 所有権●建ぺい率／40%●容積率／80%●地目／宅地●用 途地域／無指定●道路／8m●設備／札幌市営上下水道、北 海道電力、 北海道ガス●駐車2台可●取引態様／売主 地図データ 337 ❼ ❽ ❻ ❶ 前田森林公園 山 線 星置 稲穂 曙 通 5 樽 川 通 東15丁目 屯田 通 ❷ 屯田2番 ❶ 新 手稲 道 稲積公園 稲積公園 函 館 下 手 本 稲 線 発寒西公園 5 似 1番 通 西 野 屯 田 通 通 JR 通 西陵公園 新川IC 発寒 5 札幌西IC 宮丘公園 ❹ ❺ ❸ 西野西公園 宮の沢 地 下 鉄 琴 似 6番 太平 5丁 目 樽 川 通 新 琴 新琴似 似 J 通 R 学 麻生 園 都 市 線 新 札幌北IC 琴 似 新川 北34条 栄 町 通 発寒中央 札幌競馬場 北12条 二十四軒 桑園 ❹ 石 狩 手 現地 稲 通 手稲つむぎの杜 札幌 さっぽろ ❼ 美香保公園 濁 川 西松屋 北13条東 N ❷ N 下 手 稲 通 クールタウン ほしが丘 曲 長 通 トライアル 下手稲通 星駅 公園 手稲自動車学校 手稲 郵便局 AOKI 石狩手稲通 現地 西野通 濁 川 西松屋 N 西野 第二小 クールタウン ほしが丘 ツルハ ドラッグ 現地 濁 川 西松屋 N 現地 クールタウン ほしが丘 N 曲 長 通 トライアル 下手稲通 星駅 公園 手稲自動車学校 営業時間・建物の公開日時は 曲 長 通 トライアル 下手稲通 星駅 公園 手稲自動車学校 ※参考：建物本体価格 （税込） は会社によって条件が異なります。 一般的に土地代、 外構工事、 地盤工事、 杭工事、 屋外給排水工事等は含まれません。 西 野 屯 田 通 ラッキー セブン イレブン 西野 南郵便局 手稲左股通 JAさっぽろ西野 現地 ラッキー 西野八条 郵便局 西野中央 公園 現地 ❻ 西野中 ❽ ❸ ABC MART ❺ セブン イレブン 現地 前田 公園 前田小 ドン・キホーテ N 西 野 屯 北洋銀行 コスモ 田 石油 通 西野通 一兆 5 地 下 鉄 南 北 線 北18条 八軒 JR 手稲駅 函 館 本 線 現地 北24条 農試公園 東 西 琴似 線 発寒南 西 野 左 股 北 通 5条 琴似 北 手 1条 稲 宮 宮 通 の の 沢 森 新 通 山の 北 琴 手 24 似 通 条 発 通 寒 川 通 西 北洋銀行 N 西区・手稲区で 開催される 見学会のMAP 石 狩 街 道 通 通 ツルハ ドラッグ キャッツアイ N 横 通 琴 新 琴 似 第 川 新 手稲IC 追 分 通 川 新 札樽 自動 車 231 屯田西公園 新 手 稲 駅 北 手稲 区役所 屯田公園 石 狩 手 稲 線 稲 ほしみ 道央新道 地図データ 北海荘建株式会社 TEL.011-752-2171 株式会社ホーム企画センター TEL.0120-114-119 こののぼりを目印に お越しください！ 地図データ 株式会社ホーム企画センター TEL.0120-114-119 会社ごとに異なりますので、 ご確認下さい。 また、 都合により 変更となる場合がありますので 予めご了承ください。 広告有効期限／2017年4月2日 完成住宅見学会・分譲住宅を公開曜日以外に見学されたい方は事前にお電話でお問い合せください。 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成29年3月10日（金） 北洋新聞 2026年冬季五輪 シオン市立候補 札幌市が招致を目指している2026年冬季五輪に、スイス南部の シオン市が立候補する見通しとなった。 ＮＨＫの報道によると、スイスのオリンピック委員会が理事会 を開き、シオン市がまとめた招致計画の評価報告書を検証した結 果、開催都市としての条件を満たし国の魅力を伝える新しく革新 的な取り組みが可能だとして、候補地として支援することを決め た。来月の総会で承認を諮ることになっている。 シオン市は、2006年大会の決選投票で、イタリアのトリノ市に 敗れている。スイスでは1948年のサンモリッツ大会以来の開催を 目指すことになる。 2026年冬季五輪には、札幌市が1972年大会に続く２回目の開催 を目指し、大会の開催提案書をＪＯＣに提出している他、オース トリアのインスブルック市やカナダのカルガリー市も関心を示し ている。 開催都市は、2019年のＩＯＣ総会で決まる。 タブレット出荷台数 前年比10％減 IDC Japanは、2016年第４四半期(10～12月)の国内タブレット 端末の出荷台数は前年同期比10.1%減の199万台で、家庭市場向け は7.6%減の161万台、ビジネス市場向けは19.3%減の38万台だった と発表した。 いる。 また、2016年通年での出荷台数は、前年比6.9%減の773万台だっ た。市場分野別に見ると、家庭市場向けは0.7%増の595万台、ビ ジネス市場向けは25.5%減の178万台となった。 国内出荷台数上位５社は、アップル、ファーウェイ、NEC Leno voグループ、富士通、エイスースとなった。アップルは前年比7. 0％減と出荷台数を落としたが、40.9％の高いシェアを維持して 今後の見通しに関して同社アナリストの浅野浩寿氏は「国内タ ブレット市場は、キラーアプリケーション不在の状況が今後も続 き、家庭市場向けおよびビジネス市場向け共にマイナス成長が続 くと予測される。その中で、金融市場に既に導入されているタブ レットの入れ替えが2017年～2018年に開始されることが予測され、 これら買い替え需要が市場を支えるであろう」と述べている。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成29年3月10日（金） 北洋新聞 オフィス仲介の三鬼商事が発表した２月末の札幌ビジ ネス地区のオフィス平均空室率は、前月末から０．１０ ポイント改善し３．５９％だった。３ヶ月ぶりの改善で、 ３％台を維持した。前年同月比では１．４０ポイントの 大幅改善となる。 ２月は、解約が少ない中、新規進出や館内増床、拡張 移転があり、この１ヶ月か間で札幌ビジネス地区全体の 空室面積は約５００坪減少した。 駅前通・大通公園地区は、館内増床や他地区からの移 転があり、空室率は０．１０ポイント改善の、２．９８ ％だった。創成川・西11丁目地区は、地区内の拡張移転 や新規進出があり、空室率は０．１９ポイント改善の６． ４６％だった。 （坪当たり）だった。２ヶ月ぶりにプラスに転じ、前年 同月比では１０３円の上昇。中期的には上昇が続いてい 北口地区は、コールセンターの館内増床があり、空室 る。今後も、賃料相場は「やや上昇」で推移しそうだ。 率は０．２３ポイント改善の１．４４％だった。４ヶ月 また、長期的には空室率改善の傾向が続いているため、 連続で１％台を維持し、札幌で最も空室率が低いエリア オーナーの収入は増えていると見られる。 となった。駅前東西地区は、解約・成約共に小規模な動 きだったことから他、空室率は０．０１ポイント改善に 駅前通・大通公園地区は、前月から１９２円上がって とどまり１．６９％だった。 １０,８９３円だった。前年同月比では、プラス２８４ 円の大幅増。空室率も低下しており、ビル経営が順調な 平均賃料は、前月から４２円上がって８,３００円 地区となっている。 市内で最も安定 オフィス空室率 北口地区で１％台 ｜娯楽 北洋新聞 イプレイン」、シンガーソングライ い現実と進む風化。地元の声は「被 ター「河野玄太」の３組は、２０１ 災地を見てほしい」「忘れないでほ １年から、「手を繋いで輪になって。 しい」という切実なもだった。 今できる小さなことから始めればい い・・・」との想いから東日本大震 ３月１１日午後９時からＳＴＶラ 災復興のためのチャリティLIVE「僕 ジオで放送する特別番組「ＬＩＶＥ らの街から」をスタートさせた。 でつないだ６年～僕らの街から見え たもの～」では、６年にわたって開 被災地だけでなく、東北から札幌 催しているチャリティＬＩＶＥ「僕 へ避難している子供たちを支援する らの街から」を通じて見えてきた東 学生ボランティア団体「みちのくキッ 日本大震災の「現実と課題」を被災 ズ」などを支援し続け、今年２月２ 地・宮城県気仙沼の現地インタビュー ８日に１０回目のＬＩＶＥを迎えた。 を交えながら送る。 チャリティライブをはじめて６年 目の２０１６年９月には、札幌を離 れて東京と被災地・気仙沼でも「僕 らの街から」を開催。被災地の現場 で実感したものは未だ復興していな また、語り継ぐ大切さと難しさを 聴取者と一緒に考えていく２時間の 生放送だ。進行は吉川アナウンサー、 ゲストはトライプレインの江畑兵衛 と河野玄田。 被災地の声を届ける ＳＴＶラジオの吉川典雄アナウン サーと札幌出身ロックバンド「トラ www.hokuyon.com 平成29年3月10日（金） パンダ不動産の中古マンション 詳しくはココをクリック!!
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