平成 19 年 10 月 17 日各位会社名代表者名ｶﾙﾁｭｱ･ｺﾝﾋﾞﾆｴﾝｽ･ｸﾗﾌﾞ株式会社代表取締役社長（コード番号 4756 増田宗昭東証第１部）問合せ先取締役管理本部長谷田昌広（ TEL． 03− 5424− 1381）枚方駅前における直営店舗の出店に関するお知らせ当社は、直営事業における枚方駅前周辺でのドミナント展開を行い、当社グループの収益を拡大し、以って当社の株主価値を向上させることを目的として、主要株主（個人）である当社代表取締役増田宗昭の近親者が議決権の100％を所有する株式会社ソウ・ツーの子会社と当社孫会社である株式会社TSUTAYA STORESとの間で、下記のとおり直営TSUTAYA店舗に関する新規の不動産賃貸借取引契約を本日付で締結いたしましたので、お知らせいたします。当社は、関連当事者との継続的な取引を回避することで透明性の高い経営を行うことを意図して、第18 期（自平成14年4月1日至平成15年3月31日）より第21期（自平成17年4月1日至平成18年3月 31日）までの有価証券報告書における「関連当事者との取引」部分において、新宿TSUTAYA店に係わる不動産賃貸借取引以外、株式会社ソウ・ツーとの新規の不動産賃貸借取引を行わない方針を開示しております。そこで、本件取引を当社取締役会にて慎重に審議した結果、当社は、関連当事者との不動産賃貸借取引を引き続き抑制する一方、例外的に新たに取引を行う場合は、当該取引の公正性、合理性及び客観性を確保し、且つ、当該取引が当社の株主価値を向上させる取引か否かを判断するため、業務執行を行う経営陣から独立した社外取締役のみで構成される「特別委員会」を設置し、当該取引が適正な条件であることを表明した第三者による意見書などの資料を当社から提出した上で、当該委員会の承諾を得てから行うことを決議するに至りました。更に、当該委員会の承認を得て、関連当事者取引を行うことになった場合には、適時に公表し、引き続き、経営の透明性の確保に取り組んでまいります。なお、枚方物件に関する本件取引につきましては、当社の社外取締役3名で構成する「特別委員会」にて承諾を得ておりますことも併せてお知らせいたします。記１．本件取引を行う理由（１）当社孫会社である株式会社 TSUTAYA STORES が営む直営事業において、大阪府枚方駅前周辺におけるドミナント展開をする上で必須の出店ポイントであること。（２）駅前周辺一等地には、当該物件の他に良い空き物件がなく、当該物件 200 坪を超える大型店舗として、レンタル・CD/DVD セル・書籍販売の MPS（マルチ・パッケージ・ストア）出店が可能で、事業採算性が見込めること。 1/3 ２．本件取引の内容（１）対象物件 (ア) 所有者：枚方ビルデイング株式会社（株式会社ソウ・ツーがその発行済株式の総数を所有） (イ) 賃貸ビル：通称「枚方駅前デパートメントビル」（大阪府枚方市岡本町 2-22 番地所在）枚方駅中央改札出口よりすぐの一等地にある、地上 6 階地下 1 階建てのビル (ウ) 賃貸部分：1 階∼3 階部分約 222 坪（２）取引条件 (ア) 賃借人：株式会社 TSUTAYA STORES（当社 100％孫会社） (イ) 月額賃料（含む共益費）：当初３年、約 255 万円で固定。その後は周辺相場の変動に合わせて協議して決定。 (ウ) 入居保証金：約 2,550 万円（共益費除く賃料の 10 か月分） (エ) 契約形態：定期借家契約、期間 10 年。但し、賃借人は、10 ヶ月前の事前通知により、通常の原状回復義務を果たし、ペナルティーなしにて解約できる。 (オ) これらの取引条件については、当社又は当社子会社と関連を有しない他の事業者と略同一の条件によっております。３．株式会社ソウ・ツーの概要（平成 19 年 3 月 31 日現在）（１）名称株式会社ソウ・ツー（２）主な事業内容資産管理会社（３）本店所在地大阪府枚方市（４）代表者の役職・氏名代表取締役社長武田宣（５）資本金の額 10 百万円（６）大株主構成当社代表取締役増田宗昭の近親者が同社の議決権の 100％を所有しております。（７）当社との関係資本関係ありません。人的関係ありません。取引関係当社との間で新宿 TSUTAYA に設置の塔屋看板の賃借取引をしております。（注１）当社孫会社との間で新宿 TSUTAYA の店舗賃貸借取引をしております。（注１）（注１）取引条件は、当社又は当社子会社と関連を有しない他の事業者と略同一の条件によっております。４．枚方ビルデイング株式会社の概要（平成 19 年 3 月 31 日現在）（１）名称枚方ビルデイング株式会社（２）主な事業内容枚方駅前デパートの保有（３）本店所在地大阪府枚方市（４）代表者の役職・氏名代表取締役社長武田宣（５）資本金の額 10 百万円（６）大株主構成株式会社ソウ・ツーが同社の議決権の 100%を所有しております。（７）当社との関係資本関係ありません。人的関係ありません。取引関係ありません。 2/3 ５．．今後の見通し本件取引による平成 20 年３月期の連結業績への影響はありません。以上 3/3