Zweifamilienhaus, Via del Tiglio 14B, 6605 Locarno Monti Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und ganzjährig besonnten Lage in Locarno Monti und hat eine schöne Aussicht auf den Lago-Maggiore, Locarno und das Gambarogno. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die in den letzten Jahren als Ferienwohnungen genutzt wurden. Es wurde vom renommierten Architekten Sidler erbaut und ist sehr gut unterhalten. Im ersten Stock ist eine 3-Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss eine 2Zimmer-Wohnung. Das Haus ist von der Garage aus zu Fuss über eine Treppe erreichbar (ca. 40 Fusstreppen zur unteren Wohnung und 55 Fusstreppen zur oberen Wohnung.) Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Post, ein kleiner Lebensmittelladen, ein Restaurant sowie das kleine Theater „Teatro dei Fauni“. Die Buslinie Nr. 2 ist ebenfalls wenige Meter von Haus entfernt und fährt direkt bis nach Locarno. Zur Zeit nur Erstwohnsitz möglich. Möglichkeit die Wohnungen im EG und UG beide für sich zu benützen oder auch zu vermieten (Festmiete oder als Ferienwohnung). casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 1 Generelle Beschreibung Art der Liegenschaft: Zweifamilienhaus, 2-stöckig Grundstücksfläche: 450 m² Wohnflächen: Wohnung OG ca. 63 m² Wohnung EG ca. 41 m² Anzahl Zimmer: OG: - 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Badewanne - 1 sep. Gäste-WC EG: - 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit Ausgang in den Garten - 1 Doppelschlafzimmer - 1 Bad Dusche, Lavabo und WC Bauweise: massiv Weitere Räume: Gemeinsamer Waschkeller und Schutzkeller im EG, Gartenhaus Alter oder Baujahr: 1980, div. Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2007 Parkplätze: 1 Garage Anzahl Badezimmer: OG: 1 Bad mit Badewanne und 1 Gäste-WC EG: 1 Bad mit Dusche/WC Anzahl WC: OG: 2 EG: 1 Balkonen, Terrassen, etc.: OG: Grosser Balkon, ca. 18 m² EG: teilweise gedeckter Sitzplatz und Garten Heizung: Elektrospeicherheizung Cheminée: Offenes Cheminée im OG Warmwasseraufbereitung: zentral Umgebungsbeschreibung Umgebung: Ruhiges Residenzquartier Aussicht: Sicht auf den Lago Maggiore, Locarno und die Berge Nähe zu Läden, Post, etc.: Locarno, Orselina Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m zur Bushaltestelle Monti della Trinità im 30-MinutenTakt Besondere Installationen Fernsehen: Kabel und Internetanschluss Sicherheitstechnik Kamera Innenausbau Küche: OG: Moderne, voll ausgestattetet Einbauküche (2013) EG: Küchenecke mit Kühlschrank Kochherd: OG: Glaskeramik, Backofen EG: 4-Platten-Kochherd Bodenbeläge: Keramikplatten und Parkett (Teppichboden im Schlafzimmer EG) Fenster: Holz, Doppelverglasung Läden: Rollläden casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 2 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 3 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 4 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 5 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 6 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 7 Untere Wohnung casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 8 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 9 Detailaufnahmen casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 10 Kiwi-Pergola casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 11 Offener Kamin im OG Elektro-Speicherheizung casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 12 Hobbyraum Waschkeller mit Wasserboiler casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 13 Elektrogeräte Küche OG Holz-Doppelfenster Elektro-Schaltkasten casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 14 Interner Treppenaufgang Ausgang Abstellraum casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 15 Garagenbox casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 16 Treppenaufgang von der Garage zum Haus casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 17 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 18 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 19 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 20 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 21 casafile GmbH, La Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) 91 795 35 90 Pag. 22
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