WEEKLY UPDATE - NEWS A cura dell'Ufficio Studi IDeA Fimit sgr Economia Moody’s rimanda il giudizio sull’Italia. Dbrs conferma rating - Sull’Italia Dbrs ha confermato il rating "A-Low" e l’outlook "negativo", mentre Moody’s ha fatto sapere con una nota che il giudizio sull’Italia (attualmente "Baa2") viene posticipato ad altra data. I rating sono importanti: servono alla Bce per determinare le regole sui collaterali che le banche presentano all’Eurotower per ottenere denaro. Il giudizio dell’agenzia canadese Dbrs, in particolare, era il più rilevante, perché è il migliore fra le quattro ed è quello che tiene al momento appeso il nostro Paese. Un eventuale declassamento al di sotto della soglia A avrebbe potuto significare maggiori trattenute ai danni delle banche italiane che consegnano BoT, BTP e simili per ottenere denaro dalla Bce. Germania: crolla l’industria ad agosto - La produzione industriale della prima economia europea ad agosto ha subito, rispetto al mese precedente, un calo del -4%, il maggiore dal gennaio 2009. Gli analisti avevano previsto un calo del -1,5%. La principale contrazione si è registrata nella produzione di beni d'investimento (-8,8%) mentre i beni intermedi hanno contenuto la flessione a -1,9%. La produzione di beni di consumo è scesa del -0,4% e le costruzioni hanno registrato un calo del -2%. Gli ordini all’industria sono scesi in agosto del -5,7%, anche in questo caso il calo più forte dal 2009, mentre l’indice Pmi dei direttori acquisti delle aziende manifatturiere ha segnato una contrazione in settembre. Bankitalia: i prestiti frenano ancora - Secondo i dati pubblicati da Bankitalia i prestiti sono scesi anche nel mese di agosto del -2,5%, dopo che a luglio si era registrato un calo simile (-2,6%). I prestiti per mutui alle famiglie sono calati del -0,8% dopo il -0,7% di luglio, mentre i finanziamenti alle imprese sono scivolati del -3,8% dopo il -3,9% del mese precedente. A pesare è ancora il quadro macroeconomico pesantemente negativo che aumenta il profilo di rischio di molte famiglie e imprese. Situazione meno seria per le banche che hanno visto aumentare la raccolta (depositi +3,1%) e rallentare la crescita delle sofferenze attorno al 20%. Tassi mutui al 3,37% ad agosto - Ad agosto i tassi d'interesse sui nuovi prestiti alle società non finanziarie di importo fino a 1 milione di euro sono risultati pari al 3,97% (3,96% nel mese precedente); quelli sui nuovi prestiti di importo superiore a tale soglia al 2,20% (2,47% a luglio). Mercato immobiliare Medio Oriente: in arrivo 115 miliardi sul real estate europeo - Secondo gli ultimi dati, i più ricchi investitori del Medio Oriente sono intenzionati a riversare miliardi e miliardi di euro sull’immobiliare europeo durante i prossimi dieci anni. I ricercatori di Cbre stimano che nei prossimi dieci anni gli investitori mediorientali spenderanno oltre 145 miliardi di euro nei mercati immobiliari commerciali fuori dai confini della propria area; di questa cifra, l’80% sarebbe diretto verso l'Europa, in particolare si stima che €65 miliardi vengano investiti nel Regno Unito e €46 miliardi nell’Europa continentale. Nel II trimestre prezzi case stabili in area Euro, +1,7% in Ue - Nel secondo trimestre del 2014 i prezzi delle case, rispetto allo stesso periodo del 2013, sono rimasti stabili nell'area Euro mentre sono cresciuti dell'1,7% nell'Unione europea. Lo afferma l'Eurostat. A livello congiunturale i prezzi delle case sono saliti dello 0,9% nell'area Euro e dell'1,4% nella Ue. Tra gli Stati membri i cui dati sono disponibili, la crescita più alta annuale dei prezzi si è registrata in Estonia (+14.5%), seguita dall'Irlanda (+12,5%) e dal Regno Unito (+10,2%). Il calo più ampio è avvenuto in Slovenia (-9,8%), Italia (-4,8%) e Romania (-3.8%). A livello congiunturale gli aumenti più ampi riguardano l'Irlanda (+6,8%), la Lituania (+4,1%), la Danimarca e il Regno Unito (+3,9%) mentre i cali maggiori sono stati registrati in Slovenia (-2,6%), Romania (-1,3%) e Italia (0,5%). Uffici Milano: 300/500 mq i tagli più gettonati - Una domanda sempre più mirata e su misura e un mercato in crescita ancor più settorizzato, ad affermarlo è Flaviana Marchi, Responsabile Dipartimento Office di World Capital Group . "300/500 mq - dichiara - sono oggi i tagli più gettonati nella città di Milano; ambienti lavorativi openspace da pianificare secondo esigenze e necessità aziendali. Porta Nuova, Stazione Centrale e Garibaldi sono le zone maggiormente richieste, in quanto 'New Business District' della città. A ricercare immobili, in particolare, sono società informatiche desiderose di ampliare i 'propri confini' e istituire una nuova sede nella capitale del business italiano. Aziende che richiedono altà qualità e prestigiosa location, sia per finalità lavorative che di rappresentanza e che, sempre più, sono orientate alla personalizzazione e ottimizzazione degli spazi e alla ricerca di comfort". Riprende quota la domanda di case di pregio - Roma, Milano, Genova, Firenze e Napoli, 5 città diverse riunite, almeno per quanto riguarda il segmento del mercato residenziale di pregio, da un denominatore comune. “La diminuzione dei prezzi e la presenza sul mercato di un’offerta interessante aveva già determinato un aumento della domanda in acquisto nel secondo semestre 2013 – spiega Fabio Guglielmi, direttore generale di Santandrea Luxury Houses (gruppo Gabetti), nell'intro al report dedicato al segmento - ma a livello di compravendite il mercato era ancora rarefatto. Nel primo semestre 2014 si sono riscontrati invece alcuni segnali positivi, anche se non ancora omogenei per tutte le zone e le realtà considerate, grazie all’ulteriore riallineamento delle quotazioni”. IDI Gazeley: acquista 97.400 mq di spazi logistici - IDI Gazeley, l'unità logistica di proprietà di Brookfield Partners, ha confermato l'acquisizione di tre magazzini di logistica di classe A in europa, per un totale di 97.400 mq. IDI Gazeley sta acquistando il restante 90% della partecipazione nella joint venture con il partner CalEast per prendere il controllo del 100% di un portafoglio composto da tre asset in Germania, Francia e Italia. I dettagli finanziari non sono stati divulgati. Le tre proprietà sono state sviluppati dalla jv tra il 2006 e il 2008 e comprendono un magazzino di 57.100 mq situato al Magna Park Monticelli, a nord di Milano; un magazzino di 19.490 mq situato a Fos vicino a Marsiglia; e un magazzino di 20.830 mq situato a nord di Francoforte. Valdera: Fondo pisano lancia Ops e punta a Borsa - Arriva al rush finale il progetto del Comune di Peccioli (Pisa) di ristrutturare 40 casolari rurali circondati da 900 ettari di colline, 27.000 mq complessivi da destinare principalmente all'offerta turistica della Valdera grazie al finanziamento degli stessi cittadini. L'operazione si articola attraverso una offerta pubblica di sottoscrizione lanciata dalla società Fondi Rustici, controllata dalla Società Belvedere Spa la cui maggioranza è detenuta dal Comune di Peccioli. La Fondi Rustici sta raccogliendo le risorse finanziarie necessarie facendo appello ai cittadini mediante un'Ops che scade venerdì 17 ottobre a cui seguirà una quotazione sul mercato AIM di Borsa Italiana Toscana: venduta villa Bulgari, diventerà hotel lusso - Dopo sette anni di abbandono è stata venduta una delle più belle ville della costa toscana, villa Godilonda a Castiglioncello, che fu dei gioiellieri Bulgari. Ad acquistarla un imprenditore dell'Est Europa per €6 mln, spiega la società immobiliare Lionard Luxury Real Estate che l'ha trattata: un prezzo basso dovuto alle pessime condizioni in cui si trova l'immobile. A breve inizieranno i lavori di ristrutturazione per farne uno degli alberghi extra lusso più belli al mondo. Costruita sulla punta estrema di un promontorio, la villa è costituita da un edificio principale di 1.000 mq con 26 camere, giardino, spiaggia privata, spa e 9.000 mq di parco a macchia mediterranea. Transazioni recenti IMMOBILE Forte Village Resort Immobili storici UniCredit Hotel Aleph La Perla Jonica Primo lotto "Patrimonio Uno" Newest DATA 02/10/2014 22/09/2014 22/08/2014 08/08/2014 05/08/2014 01/08/2014 PROVINCIA CA RM CT MI VENDITORI IDeA FIMIT IDeA FIMIT Alberghi lusso Boscolo Commissari liquidatori Bnp Paribas REIM Sgr CBRE Global Investors Italy COMPRATORI Progetto Esmeralda Srl Foncière LFPI Italia Al Rayyan Tourism Inv. Company Item Srl Cordea Savills Deka Immobilien Investment VALORE 180 Mln € 70 Mln € 40 Mln € 35,16 Mln € n.d. 38 Mln € TIPOLOGIA Alberghi Direzionale/Uffici Alberghi Alberghi Altri Immobili Direzione/Uffici Competitor Unicredit: presentate due offerte per Uccmb - Si avvicina il riassetto di Uccmb, la società controllata dal gruppo Unicredit che gestisce crediti non performanti. Sono arrivate ieri sul tavolo dell'avdisor Ubs, le offerte vincolanti della cordata Fortress-Prelios e dell'americana Lone Star. Ora spetterà a Unicredit valutare le due offerte e scegliere di concedere l'esclusiva a uno dei due contendenti. La decisione sarebbe prevista nel giro di qualche giorno. Si preannuncia una contesa abbastanza serrata tra le due offerte: la proposta della cordata costituita da Fortress-Prelios, secondo le indiscrezioni, avrebbe tra i suoi punti di forza il piano industriale di crescita di Uccmb, mentre l'offerta di Lone Star potrebbe invece cercare di fare leva sul prezzo messo sul piatto. Unicredit ha fatto capire fin dall'inizio che deciderà tenendo in considerazione due aspetti: sia il lato economico delle offerte sia quello industriale. Prelios: da Monaco voci di acquisizioni sul mercato UK - Secondo quanto riporta PropertyEu, Prelios sarebbe intenzionata ad acquisire una società immobiliare di diritto britannico per creare un punto d’appoggio nel mercato inglese. I rumors su questa futura operazione sono emersi durante l’ultimo Expo Real di Monaco. Grosvenor GFM: nuovo veicolo europeo per l’High Street Retail - Il Gruppo Grosvenor si unisce ad un investitore canadese per lanciare una piattaforma d’investimento europea dedicata all’High Street Retail, che sarà gestita da Grosvenor Fund Management (GFM). Urban Retail V é il quinto veicolo d’investimento di Grosvenor dedicato all’High Street Retail e sarà focalizzato sulle principali città di Regno Unito, Francia, Belgio, Svezia, Finlandia, Danimarca, Italia e Spagna. Il veicolo sarà costituito dal gruppo Grosvenor e da uno dei principali investitori canadesi di GFM ed avrà come obiettivo iniziale una capacità di investimento di circa €400 mln. 13/10/2014
© Copyright 2024 ExpyDoc
