a bOrdighera una casa unica nellO stile progetto Residenza Regina Residenza Regina è una proposta immobiliare che si dis ngue nel panorama a uale grazie a scelte proge uali a ente alla funzionalità, all’este ca e al rispe o dell’anima del luogo. I materiali di pregio, il capitolato di alto livello, gli ampi balconi e terrazzi, i pos auto raggiungibili dire amente con l’ascensore, le alte prestazioni in termini di risparmio energe co, la posizione centrale e, non ul mo, l’approccio proge uale in grado di conciliare le istanze del contemporaneo con il rispe o e la valorizzazione della tradizione archite onica ligure, creano un’occasione unica di inves mento. Sono disponibili unità di varie metrature, su un unico piano o bilivello, bilocali e trilocali con o senza taverna e un pres gioso a co con terrazzo. la facciata su via Regina Margherita 2 location Bordighera Bordighera è situata sulla costa della Riviera ligure di ponente, a una ven na di chilometri dal confine con la Francia, ai piedi delle Alpi Mari me. Si tra a del comune più a sud di tu a la Liguria e il punto più meridionale del comune corrisponde al capo Sant'Ampelio. Le montagne a picco sul mare garan scono una stagione fredda molto mite (la media giornaliera delle temperature di gennaio è prossima ai +10 °C) ed esta cara erizzate da fresche brezze marine, regalando a Bordighera un clima unico e davvero piacevole tu o l’anno. Il porto è l'ul mo approdo per barche turis che prima del confine con la Francia. la riviera ligure La Liguria, famosa per le sue coste, è una regione ricca di risorse naturali e culturali e ha da scoprire molto più di quanto sia generalmente conosciuto: luoghi unici, piccoli paesi arrocca nell’interno, Portofino e le Cinque Terre, i parchi naturali e la par colare vicinanza con il Principato di Monaco rendono la regione un luogo di grande interesse per periodi di vacanza o per viverci tu o l’anno. La tradizionale cucina, ricca di sapori e colori, la varietà della flora e della fauna, gli even culturali e mondani che si svolgono tu o l’anno, completano un affresco sugges vo e s molante. Principato di Monaco Portofino 3 alloggi gli interni Tu e le unità sono dotate di riscaldamento autonomo, predisposizione clima zzazione e allarme, serramen in legno laccato, pavimentazioni dei locali in parquet di rovere sbiancato, rives men dei bagni in gres porcellanato di grandi dimensioni, piani lavabo in pietra. Le alte prestazioni in termini di risparmio energe co sono raggiunte grazie al rives mento termico a cappo o e all’u lizzo di serramen alto prestazionali in legno. Le par comuni presentano pregevoli rives men in pietra e l’accesso dalla strada è presidiato da impianto videocitofonico. 4 piante le pologie Le soluzioni proposte soddisfano differen esigenze. Bilocali con o senza taverna, bilocali con balconi o terrazzi, trilocali con balconi e un pres gioso a co bilivello con ampio terrazzo. Completano le proposte le can ne, i pos auto scoper o coper e i box interra . Qui so o sono rappresentate alcune soluzioni tra le molte disponibili. UNITA’ 4 - PIANO 1° UNITA’ 9 - PIANO 3° UNITA’ 6 - PIANO 2° UNITA’ 11 - PIANO 4° 5 capitOlatO estra o FINITURE E IMPIANTI TECNOLOGICI PARTI COMUNI . . . . . . . . . . pavimen , scale, pianero oli, interni ed esterni in pietra del Cardoso levigata/spazzolata; porzioni in cemento lisciato al quarzo per alcune zone esterne e nell‘area parcheggi; ingressi pedonali dota di pensiline, portoni, videocitofono, casellario postale ed illuminazione; cancello carrabile scorrevole ad apertura meccanizzata con telecomando; parape realizza con disegno a riquadri s le “Garnier”, vernicia grigio ferro micaceo; illuminazione condominiale mediante impianto completo di corpi illuminan di primaria di a; impianto di irrigazione condominiale negli spazi a verde e nelle fioriere condominiali; impianto an ncendio Sprinkler nella autorimessa; impianto montauto della Idealpark totalmente automa zzato modello IP1-HMT V07; ascensori OTIS serie Gen2, con cabina in acciaio lucido e specchio, portata 6 persone. FINITURE UNITA’ PRIVATE . . . . . . . . . . . . . . . . pare e plafoni rasa a gesso; zona giorno e zona no e: pavimen in parquet prefinito sbiancato; zoccolini in legno laccato bianco; bagni: pare rasate con stucchi e smal opachi sa na , rives men area doccia e vasca in gres porcellanato po listello o mosaico; pavimentazione bagni in gres porcellanato 30x60; lavabi da appoggio Ideal Standard serie Strada su piani in pietra o in legno laccato bianco; sanitari sospesi Ideal Standard serie 21; pia doccia di varia misura di grandi dimensioni Ideal Standard serie Ultra Flat; vasche da bagno in acciaio smaltato bianco Kaldewei serie Puro o Saniform Plus; rubine eria Grohe serie New Conce o finitura cromo lucido; portoncini blinda an effrazione, doppia serratura di sicurezza, pannellatura interna laccata bianca, pannellatura esterna pantografata in rovere naturale, maniglia e pomolo in acciaio; porte interne in legno laccato bianco con pannelli pantografa e coprifili quadri; maniglie interne Sicma serie Pitagora, finitura in acciaio lucido profilo quadro; finestre in legno bicolore (interno bianco, esterno grigio) con apertura a vasistas dotate di vetri stra fica an sfondamento termophan; persiane in alluminio preverniciato grigio, complete di apertura manuale delle ale e; pavimentazioni balconi in gres porcellanato an gelivo, bordature in pietra del Cardoso. IMPIANTI PRIVATI TECNOLOGICI impianto riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria mediante impianto autonomo con caldaia a condensazione po Riello Family in Condens con cronotermostato ambiente, predisposta per il solare termico; . radiatori in tubolari di acciaio preverniciato bianco, scaldasalvie e acciaio cromato nei bagni; . predisposizione di impianto di condizionamento mul -split completo di linee, tubazioni, scarichi e a acchi motocondensan sui terrazzi; . predisposizione allarme in ogni alloggio su ogni finestra/ingresso, compresa predisposizione per sensore volumetrico, centralina e sirena esterna. E’ facoltà della CommiƩente apportare al presente capitolato modifiche imposte dalle competenƟ autorità o deƩate dall’esigenza di una migliore riuscita dell’opera dal punto di vista esteƟco e/o funzionale. 6 per conta e informazioni: [email protected] www.residenzaregina-bordighera.it 800.587.339
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