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Ceará: ha un differenziale
nel settore immobiliare
Per il presidente del Consiglio
Regionale degli Agenti Immobiliari del
Ceará (Creci-CE), Apollo Scherer, il
mercato immobiliare è in ampia
crescita nel Ceará e, a differenza di
altre regioni del paese, ha ancora
spazio per le grandi iniziative
immobiliari, della dimensione di BS
Design.
Secondo lui, mentre nel Sud e Sud-Est del paese, il mercato immobiliare ha subito un rallentamento delle
vendite a causa dell'eccesso di offerta del mercato immobiliare, i numeri del Ceará crescono ogni anno.
"Da gennaio a settembre 2014 rispetto allo stesso periodo del 2013, abbiamo avuto il 27% in più di lanci di
nuovi progetti. Nel numero di unità lanciate, il 37,8% in più. E la crescita del prezzo medio al metro
quadrato è stata del 7,2% nello stesso periodo, mentre il prezzo medio nel 2013 era di 5.950 R$; nel 2014 è
stato di 6.383 R$. Il fatturato totale (VGV) ha avuto una crescita del 55%, vale a dire, nel 2013, 1,98 miliardi
di R$ di vendite. Nel 2014 abbiamo già venduto 2,9 miliardi di R$. E siamo in grado di chiudere l'anno con 4
miliardi di R$".
I dati di mercato da soli, ha detto, hanno confermato l'espansione e la forza del mercato immobiliare del
Ceará.
"Le nostre aziende sono ben posizionate e ben qualificate. Probabilmente in altre regioni la gente
continuava a scommettere sul boom del mercato immobiliare. Ma i nostri costruttori della regione hanno
una caratteristica: un business più solido. Così i nostri prodotti sono molto ben posizionati, per ricerche di
mercato, con belle località. A Fortaleza, abbiamo molti terreni che gli altri mercati non hanno. Le proprietà
sono ben posizionate, ed oggi sappiamo che la liquidità delle proprietà sarà determinata a seconda della
loro posizione. Questi due fattori, posizione e qualità - che coinvolge l'architettura e la bellezza visiva,
contribuiscono a tutti gli effetti e che gli altri mercati non hanno"
Terzo mercato
Mentre il terzo mercato immobiliare nel paese continua a crescere, i leader del Sud e del Sud-Est stanno
lavorando con una velocità di vendita minore. "La nostra offerta (Ceará), con la Coppa del Mondo è stata
grande, ma i nostri prezzi sono in continuo aumento, perché non abbiamo avuto una super offerta. La
differenza è che abbiamo molte buone posizioni e un prodotto molto ben posizionato sul mercato,
preceduti da una buona ricerca. "

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