"BAR CENTRALE" di - Comune di Aldeno

COMUNE DI ALDENO
Piazza C. Battisti n. 5
38060 ALDENO - Trento
Tel. 0461 – 842523 / 842711- fax. 842140
www.comune.aldeno.tn.it
e-mail [email protected]
e-mail PEC: [email protected]
P.I. 00379660228 - C.F. 80013230224
Prot n. 5664/6/3 del 18.06.2014
Allegato a determinazione n.158 del 11.06.2014
DISCIPLINARE DI GARA
PER L’AFFITTO DEI LOCALI (ESCLUSI GLI ARREDI) AD USO DEL BAR
DENOMINATO “BAR CENTRALE” DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI ALDENO
Indice
Premessa
Art. 1
Ente Locatore
Art.2
Oggetto e controprestazione Locazione
Art. 3
Tipo di procedura
Art. 4
Luogo di esecuzione della Locazione
Art. 5
Durata della Locazione
Art. 6
Esecuzione di lavori
Art. 7
Corrispettivo della locazione
Art. 8
Soggetti ammessi
Art. 9
Requisiti di partecipazione
Art. 9.1
Requisiti di ordine generale
Art. 9.2
Requisiti di ordine morale
Art. 9.3
Requisiti di ordine professionale specifici
Art. 10
Documentazione, sopralluoghi e pubblicità
Art. 11
Modalità e termine di presentazione delle offerte.
Art. 12
Termini di validità dell’offerta e varianti
Art. 13
Operazioni di gara
Art. 14
Altre informazioni
Art. 15
Foro competente
Art. 16
Rinvio
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Premessa
Il Comune di Aldeno è proprietario dell’intero edificio denominato “Ex Acli”, sito in Piazza C.
Basttisti n. 2, all’interno del quale vi sono alcuni locali attualmente adibiti a Bar denominato “Bar
Centrale”.
E’ intenzione dell’amministrazione comunale affittare intanto i soli locali e le pertinenze per la
gestione di detto Bar per la durata di anni 20 a partire dal 1 settembre 2015.
La soprastante parte dell’edificio invece verrà destinata dall’amministrazione a ostello sulla base del
progetto esecutivo redatto dall’arch. Renzo Micheletti, con studio in Aldeno. I lavori di
ristrutturazione dell’immobile e delle relative pertinenze, si stima possano iniziare entro l’estate
2014 ed essere ultimati entro l’autunno 2016 ma non interesseranno l’interno dei locali ad uso bar.
1. Ente Locatore.
-Comune di Aldeno, Piazza C. Battisti, 5 – 38060 Aldeno (TN);
-Codice Fiscale 80013230224 e Partita I.V.A. 00379660228;
-tel. 0461 842523 –, fax 0461 842140;
-posta mail ordinaria: [email protected];
-pec.: [email protected];
-sito Internet www.comune.aldeno.tn.it
2. Oggetto e controprestazione della Locazione.
La Locazione riguarda la gestione e la manutenzione ordinaria dei locali di proprietà dell’Ente
concedente, siti al piano terreno e interrato dell’immobile ubicato in piazza C. Battisti n. 2,
identificato dalla p.ed. 484 in C.C. Aldeno, con annesse cantine e pertinenze, da adibirsi a sede
dell’esercizio pubblico oggi denominato “Bar Centrale”, verso il pagamento da parte del Locatario,
del corrispettivo di cui appresso.
L’immobile viene concesso per la sola parte destinata a bar, nello stato di fatto e di diritto in cui
si troveranno i locali attualmente destinati a pubblico esercizio, privi di arredi, mobilio e
attrezzatura di proprietà dell’attuale gestore del Bar e fatto salvo diverso accordo
dell’aggiudicatario con gli attuali proprietari sull’acquisto o affitto dei medesimi. A tal proposito si
dà conto che il contratto di affitto dei locali ad uso bar in essere con gli attuali gestori scadrà il 31
agosto 2015.
La tipologia di esercizio di somministrazione consentita all’interno dei sopradetti locali è la
seguente: A 2) e B 1).
La controprestazione a favore del Locatario consiste unicamente nel diritto di gestire
funzionalmente e di sfruttare economicamente l’immobile, con esclusione dello sfruttamento di slot,
videopoker, giochi d’azzardo e di qualsiasi gioco o videogioco che crei dipendenza o ludopatia, ad
eccezione delle attività e dei pronostici inerenti concorsi a premi.
3. Tipo di procedura.
Poiché trattasi di Locazione di immobile commerciale, la procedura è esclusa dal campo di
applicazione del D.Lgs. 12/04/2006 n. 163 ai sensi dell’art. 19 – comma 1 – dello stesso ad
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eccezione dei requisiti di cui all’art. 38 del medesimo. Essa, pertanto, resta assoggettata alle leggi di
settore (nonché gli artt. 71 del D.lgs. 26 marzo 2010 nr. 59 e 5 della L.P. 14 luglio 2000 nr. 9
nonché agli artt. 11 e 92 R.D. 18 giugno 1931 n. 773 -Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza
(TULPS)) e alla lex specialis costituita dal presente Disciplinare di gara, compresi, in quanto
applicabili, i richiami ivi effettuati alle singole disposizioni della L.P. n. 23/1990 e s.m.. Per tutto
ciò che non è esplicitamente disciplinato, si rinvia comunque alle corrispondenti disposizioni di tali
norme purché queste risultino non in contrasto o non incompatibili con quanto invece
espressamente stabilito – anche in deroga - dagli atti della presente procedura di gara.
Trattasi di procedura aperta da aggiudicarsi con il criterio del massimo rialzo formulato
sull’importo posto a base di gara in termini di valore assoluto. In altre parole, la Locazione della
parte di edificio in questione per la gestione del pubblico esercizio a Bar, sarà aggiudicata a chi in
sede di gara avrà offerto all’amministrazione comunale il più alto canone mensile in aumento
rispetto alla base d’asta.
4. Luogo di esecuzione della Locazione.
La Locazione riguarda la parte di fabbricato – destinato a bar – ubicato in Aldeno, in piazza Cesare
Battisti n. 2, composto come da planimetrie allegate.
L’immobile oggetto del presente atto è censito in catasto fabbricati del Comune di Aldeno come
segue: Codice Comune A178, Comune Catastale 004 Aldeno, n. 10 del Foglio, n. 484 della
Particella edificiale, n. 1 di Subalterno, piani S1–T1, cat. /1 classe 2 consistenza mq 128,
rendita catastale Euro 1.903,07, Partita tavolare 99.
5. Durata della Locazione.
La Locazione avrà la durata di anni 20 (venti), solari e consecutivi, decorrenti dal 1 settembre
2015 e con termine previsto al 31 agosto 2035.
Il Locatario non potrà recedere dal contratto durante la vigenza del medesimo, salvo che ciò non
venga autorizzato dall’amministrazione comunale per gravi motivi.
A garanzia dell’obbligo dell’esercizio della Locazione per tutta la durata contrattuale e dell’obbligo
del pagamento del canone mensile, il Locatario deve prestare all’amministrazione idonea garanzia
fideiussoria o bancaria del valore del canone mensile stabilito in sede di aggiudicazione,
moltiplicato per 12 mesi per 20 anni.
Detta garanzia dovrà essere trasmessa al comune prima della stipula del contratto.
La garanzia sarà escussa dall’amministrazione, per la parte non ancora svincolata, nel caso di
recesso anticipato rispetto alla durata contrattuale e/o nel caso di morosità del pagamento dei
canoni di Locazione.
Detta garanzia sarà svincolata dall’amministrazione comunale proquota al termine di ogni anno se il
Locatario risulta in regola con il pagamento dei canoni di Locazione.
6.Esecuzioni di lavori.
Eventuali interventi e lavori di migliorie che il locatario intendesse effettuare dovranno
preventivamente essere concordati con l’amministrazione concedente, il tutto senza alcun onere
finanziario per la medesima.
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Qualora il Locatario intenda effettuare sull’immobile in Locazione interventi di valorizzazione che
ne incrementino significativamente il valore e che non possono essere ammortizzati nel corso dei
venti anni, egli deve richiedere il preventivo assenso dell’amministrazione comunale la quale potrà
riconoscere un contributo finanziario su detti interventi. Il progetto degli interventi, la loro
quantificazione e i termini di ammortamento devono essere concordati con l’amministrazione
comunale che provvederà a formalizzarli in apposito atto di appendice contrattuale. In difetto
dell’assenso formalizzato con atto deliberativo e contrattuale nessun intervento di valorizzazione,
anche se realmente effettuato, sarà riconosciuto utile né ai fini della richiesta di eventuali proroghe
del contratto né ai fini dell’ottenimento di contributi finanziari.
7. Corrispettivo della Locazione.
Il corrispettivo della Locazione sarà dato:
-dall’importo mensile, fissato nella misura stabilita dall’offerente in sede di gara, in aumento
rispetto alla base d’asta posta ad € 1.400,00, (euromillequattrocento,00), da corrispondersi a
cura dell’aggiudicatario al comune, in via anticipata entro il giorno 10 di ogni mese, a partire dal 1
settembre 2015 e fino alla scadenza della Locazione ventennale e cioè il 31 agosto 2035
(trentunoagostoduemilatrentacinque).
Il canone mensile di Locazione offerto dall’aggiudicatario sarà rivalutato annualmente a partire dal
1 settembre 2016 in base all’indice Istat del costo della vita con riferimento al dicembre dell’anno
precedente, ai sensi dell’art. 32 della Legge 392/1978.
Il canone mensile dovuto dall’aggiudicatario per la gestione del bar, per 12 mensilità per 20 anni,
dovrà essere corrisposto dal privato direttamente al comune di Aldeno.
Il comune di Aldeno, peraltro, potrà decidere, a suo insindacabile giudizio e senza necessità di
consenso del locatario, di rivolgersi ad istituti di credito o similari per la cessione in tutto o in
parte del proprio credito. In questa ipotesi il comune di Aldeno si rivolgerà ad un istituto per la
“capitalizzazione anticipata del proprio credito”, vantato nei confronti del gestore, con la
relativa attualizzazione. In tal caso il comune – creditore originario - cede ad esempio alla banca –
creditore successivo - la rateizzazione del proprio credito che sarà invece pagato ratealmente alla
banca stessa dal debitore principale (cioè dall’aggiudicatario/gestore del bar). Nella sostanza e in
altre parole, il comune potrà decidere a suo insindacabile giudizio, di procedere alla richiesta ad un
istituto dello “sconto bancario” ai sensi dell’art. 1858 del codice civile.
Fino al versamento del Locatario all’Istituto di credito (o al comune di Aldeno in caso di attivazione
della clausola relativa allo “sconto bancario” ex art. 1858 C.C.), dell’ultima mensilità, l’intera
somma contrattuale dovuta (canone mensile moltiplicato per 12 mensilità per le 20 annualità –
dedotti eventuali acconti versati prima della stipula del contratto di locazione - sarà garantita
dall’aggiudicatario dalla polizza fideiussoria o fidejussione bancaria citata all’art. 5 del presente
atto, da svincolata ogni anno in ragione dei pagamenti effettuati nei confronti del creditore.
Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento dei canoni e non potrà far valere
alcuna eccezione o azione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute.
8. Soggetti ammessi
Sono ammessi a partecipare alla gara i cittadini italiani nonché quelli appartenenti ad uno stato
membro dell’unione europea, singoli o associati, che risultino in possesso dei requisiti stabiliti dal
presente disciplinare di gara.
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La mancanza anche di uno solo dei requisiti sotto indicati comporta l’esclusione del concorrente
dalla gara.
9. Requisiti di partecipazione
Potranno partecipare alla gara per l’affidamento dell’immobile in oggetto per l’esercizio delle
attività di cui all’art. 2 del presente atto, solo i soggetti in possesso dei requisiti come di seguito
indicati:
9.1) Requisiti di ordine generale
9.2) Requisiti di ordine morale
9.3) Requisiti di ordine professionale specifici
9.1) Requisiti di ordine generale
Non è ammessa la partecipazione alla gara dei concorrenti per i quali sussistono le cause di
esclusione di cui all’art. 38, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006, (vedi stralcio normativo allegato),
come indicate nel modulo di dichiarazione allegato B al presente disciplinare.
Non è ammessa la presentazione di offerta da parte di raggruppamenti temporanei di Imprese. I
concorrenti invitati dovranno pertanto presentare offerta singolarmente.
Ai sensi dell’art. 38 c. 1 lett. m quater) del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm. non possono partecipare
imprese che si trovino fra di loro in una delle situazioni di controllo di cui all’art. 2359 del codice
civile, indipendentemente dalla forma giuridica del concorrente o in una qualsiasi relazione, anche
di fatto, se la situazione di controllo o la relazione comporti che le offerte sono imputabili ad un
unico centro decisionale. L’Amministrazione procederà alla verifica di tali situazioni ed escluderà i
concorrenti per i quali accerterà che le relative offerte sono imputabili ad un unico centro
decisionale, sulla base di univoci elementi, dopo l’apertura delle buste contenenti l’offerta
economica.
Ai sensi dell'art. 20, comma 10, della L.P. 26/93, non possono partecipare le imprese ai cui
rappresentanti legali e soci e direttori tecnici siano stati affidati incarichi di progettazione riferiti ai
lavori oggetto del presente invito ovvero i cui rappresentanti legali e direttori tecnici abbiano
prestato attività di studio o consulenza relativamente agli stessi. Alle medesime imprese non
potranno essere affidati eventuali subappalti o altri contratti inerenti l'esecuzione dei lavori e le
forniture ad essi funzionali. Si precisa che il divieto di cui all'art. 20, comma 10, della L.P. 26/93 si
estende anche alle imprese comunque collegate, controllate o controllanti le imprese sopra
individuate. Le situazioni di controllo e collegamento sono determinate in relazione a quanto
previsto dall’art. 2359 del codice civile.
Il possesso di detti requisiti va attestato secondo il modello di cui all’allegato B) del presente atto.
9.2) Requisiti di ordine morale
Il soggetto concorrente dovrà possedere per l’esercizio dell’attività i requisiti morali di cui all’art 71
D.lgs. 26 marzo 2010 nr. 59 e all’art. 5 della L.P. 14 luglio 2000 nr. 9 nonché di cui agli artt. 11 e
92 R.D. 18 giugno 1931 n. 773 -Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza (TULPS); (vedi
stralcio normativo allegato).
Il possesso di detti requisiti va attestato secondo il modello di cui all’allegato B) del presente atto.
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9.3) Requisiti di ordine professionale specifici
Al soggetto concorrente per l’esercizio dell’attività di cui al presente atto all’interno dei locali
comunali è richiesto specificamente di avere esercitato, per almeno 24 (ventiquattro) mesi
continuativi nell’ultimo quinquennio (calcolato a ritroso dal 17 giugno 2014), in proprio come
titolare individuale o come socio lavoratore, attività di impresa nel settore della
somministrazione di alimenti e bevande, comprovata dall’iscrizione all’istituto nazionale per
la previdenza sociale (I.N.P.S.) e/o dall’iscrizione al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A..
Il soggetto concorrente, al fine di attestare la sussistenza dei requisiti di capacità tecnica e
professionale, dovrà produrre attestazione riportante i dati che permettano all’amministrazione
affidataria di effettuare il successivo controllo sulla veridicità dei dati, secondo il modello di cui
all’allegato b) del presente atto.
10. Documentazione, sopralluoghi e pubblicità.
La documentazione di gara è scaricabile dal sito internet istituzionale dell’Ente nella sezione bandi
di gara.
I soggetti interessati a partecipare alla gara potranno effettuare un sopralluogo dell’immobile
oggetto della Locazione, attualmente occupato, previo appuntamento ai seguenti recapiti dell’Ente
concedente:
-PEC: [email protected]
-EMAIL: [email protected]
-FAX 0461 842140
da fissarsi al massimo 5 giorni lavorativi prima della data di scadenza per la presentazione delle
offerte.
In ogni caso il Locatario riceverà il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al momento
della consegna e non del sopralluogo, e il Conduttore non potrà, per tutto il periodo di validità del
contratto, eccepire alcun inadempimento e formulare riserve di sorta in merito allo stato fattuale e
giuridico di consistenza dell’immobile all’atto dell’assunzione della gestione.
11. Modalità e termine di presentazione delle offerte.
A pena di esclusione dalla gara, l’offerta del concorrente dovrà pervenire – con qualunque mezzo
– presso il Municipio di Aldeno, Piazza C. Battisti, 5 – cap. 38060 ALDENO (TN) - in plico
chiuso, sigillato con mezzo idoneo a garantirne l’integrità, firmato su tutti i lembi di chiusura e
recante la dicitura:
“NON APRIRE. GARA PER L’AFFITTO DEI LOCALI (ESCLUSI GLI ARREDI) AD USO
BAR DENOMINATO “BAR CENTRALE”, DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI ALDENO”.
Su tale plico devono essere riportati a pena di esclusione dalla gara:
a) l’intestazione e l’indirizzo del mittente;
b) ove possibile, il numero telefonico e quello di fax del mittente.
A pena di esclusione dalla gara, le offerte dovranno pervenire all’Ente concedente entro il termine
perentorio delle ore 12,00 (dodici) del giorno 7(sette) luglio 2014. Dell’avvenuto arrivo faranno
fede la data e l’ora apposte sui plichi dall’Ufficio Protocollo del comune di Aldeno.
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Il recapito tempestivo dei plichi rimane unicamente a rischio dei mittenti.
Non si terrà conto dei plichi sostitutivi od integrativi di altri già pervenuti da parte del medesimo
Concorrente.
I plichi devono contenere al loro interno due buste, chiuse, sigillate con mezzo idoneo a garantirne
l’integrità, firmate su tutti i lembi di chiusura e recanti l’intestazione del mittente e le diciture,
rispettivamente:
«A – Documentazione amministrativa»
«B – Offerta economica.
BUSTA A – “ DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”
Nella busta «A – Documentazione Amministrativa» devono essere contenuti, a pena di esclusione
dalla gara, i seguenti documenti:
1) Dichiarazione sostitutiva del possesso dei requisiti di cui all’art. 38 del D. Lgs. n. 163/2006,
resa dal concorrente o legale rappresentante ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 con allegata fotocopia
del documento di identità in corso di validità e redatta secondo il modello “B” allegato alla
documentazione di gara. Il modulo dovrà essere sottoscritto, a pena di esclusione, in calce per
esteso da parte del legale rappresentante del concorrente e siglato in ogni sua pagina;
2) Dichiarazione, resa dal concorrente o dal legale rappresentante ai sensi del D.P.R. n. 445/2000,
con la quale venga attestato l'elenco dei principali servizi esercitati negli ultimi 5 anni - in
proprio come titolare individuale o come socio lavoratore - nel settore della somministrazione
di alimenti e bevande, con l'indicazione dei luoghi, dei periodi (con date di inizio e fine) o delle
società con cui si è esercitata la gestione di bar, e/o dell’iscrizione all’istituto nazionale per la
previdenza sociale (I.N.P.S.) e/o iscrizione al Registro Imprese della C.C.I.A.A. (ricompresa nel
modello “B” allegato)
3) Dichiarazione – sottoscritta, a pena di esclusione dalla gara, dal concorrente o dal legale
rappresentante ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 – con la quale l’offerente si impegna, qualora risulti
definitivamente aggiudicatario, a stipulare - e produrre -, prima della sottoscrizione del Contratto
di Locazione – con primaria Compagnia assicurativa una polizza, avente validità per tutta la durata
della Locazione, che copra i danni causati all’immobile: a) dal Locatario e/o dal suo personale e/o
da terzi con un massimale non inferiore ad € 1.000.000,00 (unmilione virgola zero zero); b) da
incendio e/o da scoppio comunque e da chiunque provocati con un massimale non inferiore ad €
2.000.000,00 (duemilioni virgola zero zero).(ricompresa nel modello “B” allegato)
4) Dichiarazione di impegno – sottoscritta, a pena di esclusione dalla gara, dal rappresentante
legale di un Istituto bancario o di una Compagnia assicurativa o di un Intermediario
finanziario (iscritto nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D.Lgs. n. 385/1993 che svolge in via
esclusiva o prevalente l’attività di rilascio di garanzie, a ciò autorizzato dal Ministero
dell’Economia e delle Finanze), con la quale il medesimo istituto, compagnia, intermediario si
obbliga, qualora il concorrente risulti definitivamente aggiudicatario, a rilasciare – dietro semplice
richiesta dell’aggiudicatario – prima della sottoscrizione del Contratto di Locazione in parola –
apposita fideiussione bancaria o polizza fideiussoria a favore dell’Ente concedente – pari
all’importo offerto dall’aggiudicatario quale canone mensile moltiplicato per 12 mensilità per 20
anni, (quindi pari ad almeno € 336.000,01 (eurotrecentotrentaseimila,01)), avente validità per
tutta la durata della Locazione - che copra: il mancato pagamento al comune di Aldeno dei canoni
di locazione prestabiliti o il mancato pagamento all’istituto di credito dell’importo mensile a questo
dovuto (pari al canone mensile stabilito in sede di gara), nel caso in cui il comune di Aldeno abbia
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deciso di farsi anticipare tramite lo sconto bancario dalla medesima banca i soldi derivanti dalla
cessione del credito contrattuale. (vedi modello “C” allegato)
A pena di esclusione dalla gara, la dichiarazione del rappresentante legale dell’ente o istituto futuro
garante:
1) in caso di Concorrente singolo, dovrà risultare rilasciata a nome di questo;
2) in caso di Concorrente che partecipa in forma associata, dovrà risultare a nome della società,
Si precisa che: a) la dichiarazione in parola deve essere unica, indipendentemente dalla forma
giuridica del Concorrente; b) dovrà essere integralmente ricostituita in ogni caso di suo utilizzo,
anche parziale, a pena di risoluzione del Contratto di Locazione in danno del Locatario.
BUSTA B –“ OFFERTA ECONOMICA”
I locali saranno concessi in locazione a colui che avrà offerto il miglior “canone mensile” per il
comune di Aldeno, determinato in sede di gara con il criterio dell’offerta in aumento rispetto
alla base d’asta pari € 1.400,00 (euro millequattrocento,00) al mese.
Allo scopo l’offerente dovrà indicare l’importo mensile in cifre e lettere, con unica offerta,
contenuta in busta chiusa, da consegnare, entro i termini di scadenza come indicato agli articoli
precedenti, a titolo di pagamento del canone (e di quelli successivi).
Si precisa che sull’importo indicato quale “canone mensile”, non sono ammesse offerte in
diminuzione e non saranno prese in considerazioni offerte condizionate in alcun modo.
La presentazione dell'offerta equivale a proposta irrevocabile da parte dell'offerente sino alla
conclusione della procedura di gara, mentre non vincola l'amministrazione; nel caso di
presentazione di più offerte da parte della stessa ditta, viene presa in considerazione unicamente
l'ultima pervenuta.
Nella busta «B – Offerta Economica» devono essere contenuti, a pena di esclusione dalla gara, i
seguenti documenti:
- Dichiarazione, in bollo da € 16,00 (euro sedici) da rendere sottoscritta – a pena di esclusione
dalla gara – dal concorrente o dal legale rappresentante ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, con la
quale il Concorrente esprime – sia in cifre che in lettere – l’importo che corrisponderà a titolo
di canone mensile per ognuno dei mesi previsti per i 20 anni di durata della Locazione. Si precisa
inoltre che, in caso di discordanza tra il valore espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà
ritenuto valido quello più vantaggioso per l’Ente concedente.
12. Termine di validità dell’offerta e varianti.
Fatti salvi i soli casi di forza maggiore adeguatamente documentati, l’offerta è vincolante per giorni
180 (centottanta), solari e consecutivi, decorrenti dalla data del termine per la relativa
presentazione.
Non sono ammesse offerte in variante.
13. Operazioni di gara.
L’inizio delle operazioni di gara avrà luogo il 7 luglio alle ore 13.30 presso la sede del Comune di
Aldeno, piazza C, Battisti, 5, 38060 Aldeno (TN).
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La stazione appaltante procederà alla verifica del corretto confezionamento del plico, all’apertura
della busta “A – DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA” e all’accertamento dei requisiti di
ammissione dei concorrenti, sulla base della documentazione contenuta nei plichi presentati.
Nel caso di esito negativo della valutazione la stazione appaltante procederà ad escludere i
concorrenti dalla gara.
Ai sensi dell’articolo 71 del D.P.R. n. 445/2000, il comune, ove lo ritenga opportuno o necessario,
potrà effettuare controlli circa la veridicità delle dichiarazioni attestanti il possesso dei requisiti
generali previsti dall’art. 38 del d.lgs. n. 163/2006 e s.m.i., nonché di cui all’art 71 D.lgs. 26 marzo
2010 nr. 59 e all’art. 5 della L.P. 14 luglio 2000 nr. 9 nonché di cui agli artt. 11 e 92 R.D. 18 giugno
1931 n. 773 -Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza (TULPS) anche in un momento
successivo alla conclusione della seduta.
Le sedute di gara saranno pubbliche, ma soltanto i titolari o i rappresentanti legali degli operatori
economici partecipanti, o persone munite di procura speciale da consegnare in originale al
segretario verbalizzante, avranno diritto di parola e di chiedere che le loro dichiarazioni siano
inserite a verbale.
In ogni caso è fatto obbligo a coloro che si presentino per assistere alla seduta, di presentare un
documento d’identità in corso di validità e farlo registrare al segretario verbalizzante.
Di tutte le operazioni di gara sarà reso verbale che verrà pubblicato nell’apposita sezione del sito.
Le date delle successive sedute, qualora necessarie, verranno comunicate mediante pubblicazione
sul sito internet www.comune.aldeno.tn.it
Qualora il comune di Aldeno non potesse, in dipendenza del numero di offerte pervenute, procedere
immediatamente anche all’apertura della busta contenente l’offerta economica, il giorno, l’ora ed il
luogo di apertura della busta «B – OFFERTA ECONOMICA» verrà comunicato a mezzo di
pubblicazione sul sito istituzionale dell’Ente.
14. Altre informazioni.
L’aggiudicatario, nel caso non giunga all’acquisto o all’affitto degli arredi presenti ora all’interno
dell’esercizio pubblico e facenti parte dell’azienda dell’attuale esercente, dovrà procedere
all’arredamento dei locali, concordando insieme all’amministrazione, gli aspetti principali ed
eventuali problematiche inerenti la scelta degli arredi e/o il loro posizionamento.
Non è ammessa la cessione del contratto di Locazione. E’ ammesso il subaffitto/subingresso solo
previo gradimento espresso e rilascio di autorizzazione dell’amministrazione comunale.
Senza che i Concorrenti abbiano eventualmente alcunché a pretendere a qualunque titolo
(indennizzo, risarcimento danni, rimborso spese, etc.), l’Ente concedente potrà insindacabilmente
decidere di non procedere all’aggiudicazione:
a) qualora nessuna offerta sia risultata conveniente od idonea in relazione all’oggetto della
Locazione;
b) in ogni altro caso in cui ragioni di opportunità suggeriscano di non procedere all’aggiudicazione.
L’aggiudicazione potrà avvenire anche in presenza di una sola offerta valida, se ritenuta congrua e
conveniente. In caso di parità fra due o più Concorrenti si procederà invitandoli a migliorare le
rispettive offerte economiche.
Verranno escluse dalla gara le offerte o condizionate o espresse in modo indeterminato o
incomprensibili o relative ad altra procedura o comunque non conformi a quanto stabilito.
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Al fine della stipula del Contratto di Locazione, che avrà luogo – in forma pubblica amministrativa
entro giorni 60 (sessanta) dalla data di efficacia dell’aggiudicazione definitiva, il soggetto
definitivamente aggiudicatario verrà invitato a presentare – entro il termine e con le modalità che gli
saranno comunicate – tutta la documentazione necessaria nonché la prova dell’avvenuto versamento
nelle casse dell’Ente concedente dei seguenti oneri posti a suo carico: a) ogni spesa inerente e
conseguente alla stipula di tale Contratto (Diritti di rogito, Imposta di bollo, Imposta di registro,
ecc.) quantificati presuntivamente in € 2600,00 (euroduemilaseicento,00) circa.
La partecipazione alla gara, l’aggiudicazione definitiva e la stipula del Contratto di Locazione
restano comunque subordinate all’esito positivo delle procedure previste dalla vigente normativa in
materia di lotta alla mafia. In particolare, per ciascuna di tali fasi l’Ente concedente si riserva di
acquisire le informazioni di cui all’art. 10 del D.P.R. n. 252/1998. Successivamente alla stipula del
Contratto di Locazione, il Locatario verrà invitato a sottoscrivere – entro il termine che gli sarà
comunicato – il Verbale di consegna dell’immobile.
L’Ente concedente si riserva la facoltà di differire, di sospendere e di revocare il procedimento di
affidamento della Locazione senza che i Concorrenti abbiano eventualmente alcunché a pretendere
a qualunque titolo (indennizzo, risarcimento danni, rimborso spese, ecc.).
Tutta la documentazione presentata in sede di gara dai Concorrenti resterà acquisita agli atti
dell’Ente concedente e non verrà restituita, neanche parzialmente.
Per ogni eventuale richiesta di informazioni e/o di chiarimenti i soggetti interessati possono
rivolgersi:
-se in materia tecnica: all’arch. Stefano Bassetti, Responsabile del Servizio Lavori pubblici,
reperibile ai seguenti recapiti: e-mail [email protected] - Pec:
[email protected];
-se in materia amministrativa/procedurale; al dott. Paolo Chiarenza, segretario comunale, reperibile
ai seguenti recapiti: e-mail [email protected] ; PEC: [email protected];
entrambi al tel. 0461 842523 - fax 0461 842140;
I dati personali conferiti nell’ambito della procedura de qua saranno raccolti, trattati e conservati in
archivi cartacei e/o informatici con liceità e correttezza, nella piena tutela dei diritti dei Concorrenti,
esclusivamente per le finalità inerenti all’espletamento della stessa, ai sensi del D.Lgs. 30/06/2003
n. 196. In particolare, la comunicazione e la diffusione di tali dati avverranno soltanto ed
unicamente sulla base di quanto previsto dalla Legge. L’eventuale rifiuto di fornire i dati richiesti
costituirà motivo di esclusione dalla gara.
Art. 15 - Foro competente
Per ogni controversia inerente sia alla fase della gara che a quella contrattuale, non componibili in
sede di conciliazione bonaria, sarà competente l’autorità giudiziaria dl foro di Trento. E’ esclusa la
competenza arbitrale.
Art. 16 - Rinvio
Per quanto non espressamente disciplinato dal presente atto e ad integrazione delle disposizioni in
essi contenute, si fa espresso rinvio alla normativa vigente.
Aldeno, 18.06.2014
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to dott. Paolo Chiarenza
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