delibera n.92

COMUNE DI VOLVERA
* 10040 -‐ Provincia di TORINO V E R B A L E DI D E L I B E R A Z I O N E D E L L A GIUNTA C O M U N A L E N. 92 del 25-‐06-‐2014 OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO (P.E.C.) AREA
CET 2 DEL VIGENTE P.R.G.C. PRESENTATO DAI SIGG. FAVARO DARIO
DOMENICO, FAVARO ORNELLA, MOSSINO MONICA GENOEFFA - CAVALLO
ADRIANO,CAVALLO DONATELLA, CAUDA BRUNA - CHIARIZIO PAOLO, DRAGO
GIUSEPPE - CASTLE S.R.L., CAPPATO LUCIANO & C S.N.C. - COMUNE DI
VOLVERA.
L’anno duemilaquattordici addì venticinque del mese di giugno alle ore 16:50 nella sala delle
adunanze, regolarmente convocata, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:
Marusich Ivan SINDACO Presente Lamura Antonietta Mirabella Roberto Rattero Laura ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE Presente Presente Presente D' Onofrio Francesco VICE SINDACO Assente Assiste alla seduta il Segretario Comunale Dott.ssa Santa Maria Alletto.
Il Presidente Ivan Marusich, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO (P.E.C.) AREA CET 2 DEL
VIGENTE P.R.G.C. PRESENTATO DAI SIGG. FAVARO DARIO DOMENICO, FAVARO ORNELLA,
MOSSINO MONICA GENOEFFA - CAVALLO ADRIANO,CAVALLO DONATELLA, CAUDA BRUNA CHIARIZIO PAOLO, DRAGO GIUSEPPE - CASTLE S.R.L., CAPPATO LUCIANO & C S.N.C. COMUNE DI VOLVERA.
LA GIUNTA COMUNALE
Visto il progetto di "Piano Esecutivo Convenzionato" presentato in data 05/08/2010 prot. n. 12564,
integrato il 26/10/2010 prot. n. 16788, il 20/06/2013 prot. n. 8249, il 29/01/2014 prot. n. 1434, e
definitivamente presentato in data 18/04/2014 prot. n. 5232 - dai soggetti attuatori:
▪ FAVARO Dario Domenico - FAVARO Ornella - MOSSINO Monica Genoeffa (comproprietari
dei terreni identificati a catasto al fg. 9 mappali n. 420, 452, 455, e dei diritti edificatori derivanti
dal mappale fg. 9 n. 326p);
▪ CAVALLO Adriano - CAVALLO Donatella - CAUDA Bruna (comproprietari dei terreni
identificati al fg. 9 mappali n. 435, 441, 442, 443, 444);
▪ CHIARIZIO Paolo - DRAGO Giuseppe (comproprietari del terreno identificato al fg. 9 mappale
n. 392);
▪ CASTLE s.r.l. - CAPPATO Luciano & C. s.n.c. (comproprietari dei terreni identificati al fg. 9
mappali n. 408, 409, 417, 423, 426, 429, 432, 438, 447, 448);
▪ Comune di VOLVERA (proprietario dei terreni identificati al fg. 9 n. 411, 412, 413, 415, 416);
Rilevato che il P.E.C. in argomento è relativo a terreni ubicati in area Cet2 del vigente P.R.G.C.,
come da progetto redatto dall’arch. AMERIO Davide con studio in Pinerolo e dal
Geom. D’ONOFRIO Francesco con studio in Volvera, costituito dai seguenti
allegati:
Tav. 1 – Estratti PRGC e Mappa catastale / Rilievo plano-altimetrico con perimetro di P.E.C.;
Tav. 2 – Planimetria P.E.C., suddivisione schematica in settori, sezioni stradali;
Tav. 3 – Calcoli, Planimetria P.E.C., suddivisione schematica, verifica sup. territoriale ;
Tav. 4 – Inserimento su PRGC vigente e catastale / Planimetria generale, profili e sezioni;
Tav. 5 – Tipologia L1 – commerciale;
Tav. 6 – Tipologie MTC - miste terziarie commerciali;
Tav. 7 – Tipologia R e RMTC5 - residenziale e residenziale misto terziario commerciale;
Tav. 8 – Progetto preliminare opere di urbanizzazione - fognatura bianca e nera;
Tav. 9 – Progetto preliminare opere di urbanizzazione - illuminazione pubblica e rete elettrica;
Tav. 10 – Progetto opere di urbanizzazione - rete telefonica, gasdotto e acquedotto;
Tav. 11 – Progetto preliminare rotonda su SP139 (parere Provincia prot. 833789/2008);
Tav. 12 – Studio di fattibilità rotonda fra Cet2, S23 ed area agricola, e inserimento su area;
Tav. 13 – Ipotesi di raccordo strada PEC-via Gerbole in assenza della rotonda;
Tav. 14 – Stralcio opere di completamento via Gerbole (art. 9 Convenzione Edilizia);
All. A – Relazione tecnica;
All. B – Elenco Prezzi;
All. C – Computo metrico estimativo;
All. D – Schema di Convenzione;
Visto lo strumento urbanistico P.R.G.C., approvato con deliberazione G.R. n. 86-24687 in data
03/05/1993;
Vista la Variante Strutturale al Piano Regolatore Generale, approvata dalla Regione Piemonte con
deliberazione G.R. n. 62-6690 del 03/08/2007;
Vista la Prima Variante Parziale al P.R.G.C. vigente (art. 17 L.R. n° 56/77 s.m.i.) adottata con
deliberazione C.C. n. 21 del 06/04/2009 - esecutiva;
Vista la Variante Parziale n. 2 al P.R.G.C. vigente (art. 17 L.R. n° 56/77 s.m.i.) approvata con
deliberazione C.C. n. 13 del 26/03/2014 - esecutiva;
Visto l'art. 43 della L.R. 05/12/1977 n. 56 e successive modificazioni ed integrazioni, così come
modificata dalle LL.RR. n. 3/2013 e n. 17/2013;
Dato atto:
- Che il progetto di Piano Esecutivo Convenzionato è stato esaminato preliminarmente dalla
Commissione Urbanistica e dalla Commissione Igienico Edilizia comunali, nella seduta
congiunta del 18/11/2010;
- Che è stato accolto, con provvedimento del Responsabile del Servizio Pianificazione e
Gestione del Territorio del 06/05/2014 prot. n. 5840;
- Che veniva conseguentemente espletata la procedura prevista dall’art. 43 L.R. 56/77 e s.m.i.
come risulta dall’attestazione del Segretario comunale dell’Ente in data 12/06/2014 prot. 7723
che non sono pervenute osservazioni;
- Che l’intervento proposto risulta conforme allo strumento urbanistico vigente ed adottato;
- Che per dare seguito all’iter previsto dalla legge, è necessario provvedere all’approvazione del
medesimo Piano Esecutivo Convenzionato, che prevede l’edificazione sul terreno in oggetto
mediante stipula della necessaria convenzione;
Vista la deliberazione C.C. n. 8 del 15/01/2014 “ Area Cet 2 . Indirizzi circa l’utilizzo della
proprietà comunale”;
Preso atto della deliberazione G.C. n. 26 del 19/02/2014 “Area Cet 2. Indirizzi circa la realizzazione
della rotatoria all’innesto con Strada Orbassano”;
Visto l'art. 41 bis della L.R. 56/77 e sue successive modificazioni ed integrazioni;
Preso atto della comunicazione prot. n. 7746 del 20/06/2014;
Richiamata la legislazione vigente in materia e precisamente la L.R. 05.12.1977 n. 56 e s.m.i., in
particolare l’art. 43 e la competenza della Giunta Comunale a deliberare in merito alla presente
materia, ai sensi dell’art. 42 del decreto legislativo n. 267/2000 e s.m.i.;
Visto il parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 in ordine alla
regolarità tecnica del responsabile del Servizio interessato.
Con voti unanimi favorevoli, espressi in forma palese;
DELIBERA
1. Di approvare, per quanto esposto in premessa ed ai sensi della L.R. 56/77 e s.m.i. –
specificatamente all’art. 43, il Piano Esecutivo Convenzionato presentato in data 05/08/2010
prot. n. 12564, integrato il 26/10/2010 prot. n. 16788, il 20/06/2013 prot. n. 8249, il 29/01/2014
prot. n. 1434, e definitivamente presentato in data 18/04/2014 prot. n. 5232 - dai soggetti
attuatori:
▪ FAVARO Dario Domenico - FAVARO Ornella - MOSSINO Monica Genoeffa
(comproprietari dei terreni identificati a catasto al fg. 9 mappali n. 420, 452, 455, e dei diritti
edificatori derivanti dal mappale fg. 9 n. 326p);
▪ CAVALLO Adriano - CAVALLO Donatella - CAUDA Bruna (comproprietari dei terreni
identificati al fg. 9 mappali n. 435, 441, 442, 443, 444);
▪ CHIARIZIO Paolo - DRAGO Giuseppe (comproprietari del terreno identificato al fg. 9
mappale n. 392);
▪ CASTLE s.r.l. - CAPPATO Luciano & C. s.n.c. (comproprietari dei terreni identificati al
fg. 9 mappali n. 408, 409, 417, 423, 426, 429, 432, 438, 447, 448);
▪ Comune di VOLVERA (proprietario dei terreni identificati
al fg. 9 n. 411, 412, 413, 415, 416);
relativamente ai terreni ubicati in area Cet2 del vigente P.R.G.C., come da progetto redatto
dall’arch. AMERIO Davide con studio in Pinerolo e dal geom. D’ONOFRIO Francesco con
studio in Volvera, costituito dai seguenti allegati:
Tav. 1 – Estratti PRGC e mappa catastale / Rilievo plano-altimetrico con perimetro di P.E.C.
Tav. 2 – Planimetria P.E.C., suddivisione schematica in settori, sezioni stradali;
Tav. 3 – Calcoli, Planimetria P.E.C., suddivisione schematica, verifica sup. territoriale;
Tav. 4 – Inserimento su PRGC vigente e catastale / Planimetria generale, profili e sezioni;
Tav. 5 – Tipologia L1 – commerciale;
Tav. 6 – Tipologie MTC - miste terziarie commerciali;
Tav. 7 – Tipologia R e RMTC5 - residenziale e residenziale misto terziario commerciale;
Tav. 8 – Progetto preliminare opere di urbanizzazione - fognatura bianca e nera;
Tav. 9 – Progetto preliminare opere di urbanizzazione - illuminazione pubblica e rete
elettrica;
Tav. 10 – Progetto opere di urbanizzazione - rete telefonica, gasdotto e acquedotto;
Tav. 11 – Progetto preliminare rotonda su SP139 (parere Provincia prot. 833789/2008);
Tav. 12 – Studio di fattibilità rotonda fra Cet2, S23 ed area agricola, e inserimento su area;
Tav. 13 – Ipotesi di raccordo strada PEC-via Gerbole in assenza della rotonda;
Tav. 14 – Stralcio opere di completamento via Gerbole (art. 9 Convenzione Edilizia);
All. A – Relazione tecnica;
All. B – Elenco Prezzi;
All. C – Computo metrico estimativo;
All. D – Schema di Convenzione;
2. Di dare atto che nella realizzazione del piano dovranno essere rispettate tutte le norme e
prescrizioni particolari del P.R.G.C., dovrà altresì osservarsi tutta la normativa in materia di
applicazione dei contributi per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione;
3. Di autorizzare il Responsabile del Servizio Pianificazione e Gestione del Territorio a dar corso
ai successivi atti e adempimenti di competenza alla firma della Convenzione, in nome, per conto
e nell’interesse del Comune apportando alla bozza di convenzione, rispetto ai dati indicati, tutte
la modifiche o rettifiche che si rendessero necessarie (anche agli effetti catastali) ferma restando
la natura e la sostanza dell’atto;
4. Di raccomandare al soggetto attuatore la puntuale comunicazione ed informazione ai singoli
acquirenti dei contenuti derivanti dalle obbligazioni contratte in sede di stipula della
Convenzione con particolare attenzione alla natura delle OO.UU. realizzate, collaudi, abitabilità
delle singole unità, sanzioni, ecc..
5. Di dare infine atto che la presente deliberazione non comporta oneri a carico del Comune di
Volvera.
Letto, confermato e sottoscritto. In originale firmato IL SINDACO F.to Ivan Marusich (delibera G.C. n.92 del 25-‐06-‐2014) IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Santa Maria Alletto CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio On-‐line sul Sito del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 01-‐07-‐2014 La deliberazione è stata contestualmente comunicata ai Capigruppo consiliari. IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Santa Maria Alletto Li 01-‐07-‐2014 Copia conforme all’originale, ad uso amministrativo. IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Santa Maria Alletto Li, 01-‐07-‐2014 DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA’ Divenuta esecutiva in data 12-‐07-‐2014____________________ Ai sensi dell’art. 134 – comma 3 – T.U.E.L. 267/2000. per la scadenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione. Volvera, ___________________ IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Santa Maria Alletto Copia scaricata dal sito internet www.comune.volvera.to.it

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