PROGETTO di Michele Silvio Grifasi

PROGETTO di Michele Silvio Grifasi
Attività Finanziaria e Produttiva in Viareggi
1) - Denominazione Societaria:
IBV
" Immobil Bank Viareggio SpA "
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
2) - Investimenti a Reddito su Patrimoni Immobiliari:
Ricerca Agenti Immobiliari "Collaboratori" in Viareggio, per la reperibilità di Beni Immobiliari Storici con
Valori superiori ad €. 2.000.000,00 da collocare a "Reddito" per la durata di anni cinque (5).
Esempio:
• Immobile di Valore Storico superiore ad € 2.000.000,00 (2 Milioni) = Vincolo anni CINQUE (5); non
necessita il passaggio di proprietà; contratto rinnovabili.
• Rendita operazione in favore della Proprietà: sul 50 % del Valore Storico di mercato del bene vincolato;
viene riconosciuto al netto, un reddito dell' 1,86 % annui con accredito trimestrale.
– € 2.000.000,00 : 2 (50 %) x 1,86% x 5 anni = € 93.000,00 : 20 ratei trimestrali = €. 4.650 Trimestrale,
Rendita del Bene maturata dal Vincolo contrattuale di anni cinque (5) rinnovabile.
• Questa Società Fianziaria in comune accordo con l'asset management, alla scadenza del primo quinquennio,
si riservano l'offerta di rinnovare il contratto, rivalutando l'Investimento del 30 % del Valore Storico Odierno
(es. l'attuale valore del bene immobiliare di €.2.000.000,00= verrà rivalutato ad €. 2.600.000,00=).
Provvigionali:
• I provvigionali riconosciuti dalla nostra struttura alla Parte Direttamente Collaborante è collocata in
un'unica Rata nella misura del 1,50 % (uno,cinquanta per cento) sul Valore Storico (Perizia Giurata di parte)
dell'Immobile (2.000.000 x 1,50% = €. 30.000,00).
3) - Partecipazione in asset managemente:
a - Casa4Funds European Asset Management SA – filiale Lugano: è una Società di asset management
specializzata nella creazione, gestione e distribuzione di prodotti d’investimento di diritto lussemburghese. E’
dotata di una struttura e di professionalità che le permettono di offrire un’assistenza completa agli investitori
istituzionali (banche, SICAV, hedge fund, asset manager indipendenti, trust). Casa4Funds è la società di
gestione di World Invest SICAV.
b - GAM Group Sede di Lugano: è una società di asset management indipendente, tra le prime autorizzate a
operare dalla FINMA, l’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari. Gestisce fondi di diritto
lussemburghese, tra i quali alcuni comparti di World Invest SICAV, hedge funds con un track record solido e
di successo; GAM Group adotta uno stile di gestione orientato al ritorno assoluto per conseguire i nostri
risultati positivi in qualsiasi condizione di mercato contenendo la volatilità. La costruzione del portafoglio si
basa sull’analisi fondamentale e su un approccio bottom-up alla emissione dei nostri titoli (SpA).
4) - Finanziaria "Immobil Bank Viareggio SpA" ha lo scopo di costituire con l'ausilio dell'asset mamagemente, un
Fondo Immobiliare; "Portafoglio" riservato a Titolari di "Beni Immobiliari ad alto valore economico locati in
Viareggio" che per situazioni contingenti si trovano in stand-by; con l'ausilio dell'Asset Management vengono
proposti a Reddito Beni Immobiliari Privati e Pubblici per una durata di anni cinque (pari durata), ad un
tasso annuo dell'1,86% sul 50 % del Valore Immobiliare Storico, senza la necessità di effettuare alcun
passaggio di proprietà dell'Immobile stesso;
5) - Questa Società si prefigge di costituire in Viareggio, una Azienda che produca un bene di alto consumo
commerciabile sia in Italia ed all'Estero, azienda che assicuri occupazione in Viareggio.
6) - Programma Investimento Aziendale: Gruppo Automobilistico I.B.V. (Preventivo Fondo Immobiliare
€. 20 ML - file di calcolo allegato)
Chi Siamo e come Operiamo
Finanziaria
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Metodologia di Valorizzazione Titolo Immobiliare
Siamo abituati a guardare le cose nel loro insieme e a fare molta attenzione ai dettagli per fare emergere i vostri Valori.
Abbiamo progettato per Voi un Finanziaria Immobiliare, con un’unica missione: dare un Reddito ai Vostri Immobili,
proteggere e gestirli attraverso professionisti di valore e servizi di alta qualità. Abbiamo preso un impegno: ascoltare
con attenzione persone, famiglie, investitori privati ed istituzionali e stare accanto a loro con continuità. Poi abbiamo
costruito una organizzazione coerente con quell’impegno: agile e facilmente accessibile, per dare le risposte che
servono nel momento in cui servono.
Immobil Bank Viareggio SpA è il risultato di questo progetto. Una Finanziaria Immobiliare nata in Viareggio che vuol
crescere nella professionalità con il dinamismo di un’impresa giovane, ma costruita da gente esperta e con la solidità di
una investimento maturo. Abituata a guardare le cose nel loro insieme, con una speciale attenzione per i dettagli.
Con i nostri clienti c’interessa costruire relazioni di qualità e di lungo periodo.
Il nostro lavoro si fonda su due principi: costruire relazioni di qualità e di medio e lungo periodo; adottare un approccio
sistemico all’investimento che integri in una visione d’insieme gli asset patrimoniali (beni immobili di lusso).
Per questo, puntiamo primariamente su Professionisti, capaci di ascoltare i clienti e di sviluppare con loro un dialogo
continuo: le premesse indispensabili per una strategia d’investimento che sia coerente con l’evoluzione di Reddito di
Immobili in stand-by.
La struttura organizzativa leggera ci permette di dedicare alla relazione con i clienti il tempo di cui hanno bisogno,
intervenendo nei momenti che contano per le loro scelte.
Poniamo una particolare attenzione agli imprenditori mettendo loro a disposizione le competenze per valorizzare
l’impresa e una serie di servizi basati su un approccio metodologico di provata efficacia.
Immobil Bank Viareggio SpA offre le proprie competenze anche agli investitori istituzionali che operino nel proprio
interesse o in quello dei propri clienti, offrendo servizi di consulenza e asset management per ottimizzare il loro
portafoglio.
La capacità di selezionare le opportunità d’investimento e la costruzione di team all’avanguardia nelle tecniche di
gestione e nel controllo del rischio ci permette di soddisfare la richiesta di compartecipazione nell'investimento
Immobiliare a Reddito, donando un servizio ad alto valore aggiunto.
Per servire gli investitori privati ed istituzionali, Immobil Bank Viareggio SpA si avvale anche delle competenze di due
società di asset management partecipate, GAM Group Sede di Lugano e Casa4Funds Filiale di Lugano.
Un approccio sistematico è la miglior soluzione per incrementare il vostro patrimonio.
L’assistenza ai nostri clienti segue un percorso lineare: analisi accurata delle diverse componenti patrimoniali (beni
immobili), la definizione degli obiettivi e del profilo di rischio, la soluzioni d’investimento ed un controllo periodico.
Il nostro modo di operare si riassume in cinque punti: - Definire la base patrimoniale Immobiliare e il profilo del
cliente; - Analizzare le sue attese e le esigenze effettive; - Definire con il cliente l’asset al location di medio/lungo
termine più adeguata e la struttura dell’investimento; - Realizzare la strategia; - Valutare periodicamente il portafoglio e
adattare l’investimento all’evoluzione dei mercati e alle esigenze dei clienti.
Professionisti di qualità, capaci d’innovare, cogliere le opportunità, controllare i rischi.
Immobil Bank Viareggio SpA copre tutte le possibili esigenze collegate alla consulenza per gli investimenti per la
gestione della redditività del Patrimonio Immobiliare attraverso professionisti di standing elevato, formati nelle migliori
istituzioni finanziarie, con le competenze e l’esperienza necessarie per gestire problemi complessi e prestare consulenza
ad alto valore aggiunto.
L’orientamento a innovare, sia nelle soluzioni d’investimento alla conpartecipazione Immobiliare a Reddito, sia nelle
tecniche di gestione e controllo del rischio che ci permette di raggiungere le opportunità offerta dal mercato,
aumentando le alternative per chi investe, generando efficienza e producendo valore.
Il modello di open architecture adottato permette di valorizzare e rateizzare i migliori Immobili escludendo conflitti
d’interessi.
C’è sempre una soluzione per Vostri investimenti, anche nelle condizioni più difficili.
Gestione patrimoniale:
La clientela che desidera affidare a Immobil Bank Viareggio SpA le decisioni mettere a Reddito il proprio Patrimonio
Immobiliare è assistita dai nostri specialisti nella pianificazione e nella definizione della strategia. La gestione di tali
investimenti è assicurata da un servizio che riflette il nostro approccio sistemico: analisi del patrimonio e delle
prospettive del suo valore reale nel tempo, definizione degli obiettivi e del profilo di rischio usando criteri
multidimensionali che tengono conto dell’orizzonte di investimento e delle esigenze di liquidità per gli obiettivi,
gestione e controllo; nel servizio di Gestione Patrimoniale Immobil Bank Viareggio SpA adotta uno stile innovativo
orientato alla ricerca di Rendimento assoluto ed offre al cliente la migliore opportunità presente sul mercato, nel
contesto di un processo d’investimento strutturato e rigoroso che rende unico questo servizio.
High NetWorth (persone che possiedono un alto patrimonio netto) e l’offerta di una gestione in titoli articolata con la
possibilità di personalizzazione per portafogli Affluent (benestanti persone ricche), una metodologia di asset allocation
innovativa improntata alla riduzione del rischio di minusvalenze, l’accesso al mondo degli strumenti di investimento
alternativi per tutta la clientela e la prossimità e disponibilità della Società patrimoniale.
Tutto questo permette di costruire una soluzioni d’investimento uniche nel loro genere, rendendo accessibile alla nostra
clientela privata un servizio normalmente offerto solo alla clientela Istituzionale.
Consulenza per il Vostro investimento Immobiliare:
L’advisory di Immobil Bank Viareggio SpA è indirizzato ad investitori in compartecipazione alla redditività del proprio
bene finanziari che vogliono avere un ruolo attivo nel processo di investimento.
Il cliente senza alcuna spesa, beneficia di consulenza professionale basata sulla strategia di redditività di investimento
Immobiliare di Immobil Bank Viareggio SpA, associata ad una offerta di prodotti “best-in-class” che abbraccia i Vostri
tradizionale investimenti Immobiliare, basata su una filosofia di architettura aperta che comprende comunque le forze e
le capacità interne al gruppo.
Servizi complementari:
L’efficacia di una strategia d’investimento è spesso condizionata da variabili fiscali e/o successorie, una loro accurata
valutazione nell’ambito della pianificazione richiede l’intervento di professionalità adeguate.
Immobil Bank Viareggio SpA mette a disposizione dei propri clienti i migliori professionisti, potendo anche contare su
relazioni consolidate con i migliori studi legali e fiscali specializzati.
I servizi di Immobil Bank Viareggio SpA includono le componenti non finanziarie del patrimonio: per esempio,
valutazione e gestione del patrimonio immobiliare; valutazione attraverso una rete di esperti indipendenti; assistiamo
inoltre gli imprenditori nelle scelte strategiche e nelle operazioni straordinarie (acquisizioni immobiliari).
Viareggio: vocazione territoriale che risponde al profilo dei nostri clienti.
Immobil Bank Viareggio SpA con Sede a Viareggio; l’operatività a livello Territoriale è sviluppata anche attraverso
business unit specializzate per l'aree geografica Territoriale. Il Società usufruisce di servici societari con specifiche
competenze territoriali e professionali che coprono ogni esigenza di consulenza e gestione del Vostro patrimonio
Immobiliare; offre i servizi di consulenza al fine del raggiungimento della redditività per mezzo di nostre
partecipazione Immobiliare con possibilità di acquisire/investire in prodotti Azionari per una gestione complessiva del
patrimonio. L’offerta comprende, prodotti in grado di dare una risposta personalizzata alle esigenze dell’investimento
sia Immobiliare che finanziario. La nostra Società per Azioni, si avvale di un gruppo di professionisti con solide
competenze ed esperienze nella prestazione dei servizi finanziari personali.
Immobil Bank Viareggio spa opera come Amministrazione per la compartecipazione ad investimenti Immobiliare a
reddito, Società fiduciaria, gestore, amministratore con propri Titoli Societari d’investimento.
Casa4Funds European Asset Management SA – filiale Lugano: è una Società di asset management specializzata nella
creazione, gestione e distribuzione di prodotti d’investimento di diritto lussemburghese. E’ dotata di una struttura e di
professionalità che le permettono di offrire un’assistenza completa agli investitori istituzionali (banche, SICAV, hedge
fund, asset manager indipendenti, trust). Casa4Funds è la società di gestione di World Invest SICAV.
GAM Group Sede di Lugano: è una società di asset management indipendente, tra le prime autorizzate a operare dalla
FINMA, l’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari. Gestisce fondi di diritto lussemburghese, tra i quali
alcuni comparti di World Invest SICAV, hedge funds con un track record solido e di successo; GAM Group adotta uno
stile di gestione orientato al ritorno assoluto per conseguire i nostri risultati positivi in qualsiasi condizione di mercato
contenendo la volatilità. La costruzione del portafoglio si basa sull’analisi fondamentale e su un approccio bottom-up
alla emissione dei nostri titoli.
Programma Fondo Asset Immobiliare
Finanziaria
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Presentazione di assorbimento immobiliare
La presente per comunicare quanto segue:
- La proprietà, allo scopo di acquisire una Rendita su Immobili in possesso di requisiti richiesti,
accetta di porre a garanzia i propri beni immobili (e non vendita degli stessi) per la durata di anni
cinque (rinnovabile) e quindi posti a supporto per l'attivazione della linea di credito a beneficio di
queta Società da parte della proponitrice del Fondo di Investimento che vedrà certificato a monte da
parte della stessa, immediatamente dopo l'attivazione della linea di credito passiva già riconosciuta
alla propositrice equivalente ad un investimento fino ad un massimo di € 1 MLD da parte di Istituto
Bancario Top 25 Europa.
La somma derivante dal globale delle stime degli Immobili presentati, riferiti all'Asset Management
del Fondo o con chi come lo stesso atti la messa a garanzia per l'attivazione della linea di credito
fino ad un massimo di € 1 MLD, programmando una entrata di liquidità pari al 40-50% del Valore
Storico degli Immobili a reddito, partecipanti al Fondo con rientro preventivato decennale.
Tutti i documentali tutelanti le parti verranno concordati, redatti e posti al vaglio delle parti a
seguito del ricevimento documentale riferiti agli Asset Immobiliari che ci vengono presentati.
In allegato il report dei documenti da dover presentare per poter ottenere la pre-fattibilita'
all'operazione sopra descritta.
Seconda possibilità operativa per la medesima operazione in caso di procuratore:
- Se nella fase di partecipazione a rappresentare il fondo, ci fosse un Procuratore (con Board
Resolution, quindi con poteri di firma a 360° rappresentando la proprietà e quindi rappresenta il
fondo in tutto e per tutto) firmerà per entrare a programma in JVA e quindi dividere le rendite
derivanti dal nostro programma di reddito immobiliare; i beni immobili vanno ad essere messi a
garanzia per attivare la linea di credito, attualmente passiva, intestataria alla nostra Società
Finanziaria che entra a programma in JVA tra il Fondo e l'Asset Management propositrice;
quest'ultima mette a disposizione la linea di credito passiva (tra il 40-50% del Valore Storico del
Bene) di tutti gli Immobili che verranno posti a garanzia per l'attivazione della stessa .
Modalità di gestione del Collaboratore
Finanziaria:
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Iter Procedurale d'istruzione pratica
Gentile Collaboratore,
Lieti di iniziare il rapporto di Collaborazione desideriamo informarvi sulle Modalità Necessarie per
l' Istruzione Pratica di Investimento Immobiliare a Reddito al fine:
I°) Per un rapporto Collaborativo Funzionale e Libero da Equivoci.
II°) Chiarificare fin da subito lo svolgimento d' Istruzione per renderla più celere e lineare possibile
evitando l'invio di documentale in tranche e/o non conforme alle nostre esigenze, consapevoli che
la Pratica verrà presa in carico Solamente a Documentazione Completa.
Pertanto di seguito descriviamo gli step procedurali e i particolari doveri del Collaboratore:
1)• Inviare al Cliente il Questionario (Allegato doc.) da firmare e compilare in tutte le Sue parti, il
quale ci consentirà una prima valutazione sulla % di fattibilità di accogliere l'Immobile da inserire
nel Fondo/Portafoglio di questa Società e presentare il prodotto agli Uffici competenti per il loro
avvallo in base alle Sue caratteristiche personali e problematiche eventuali.
2)• Recuperare Tutta la documentazione richiesta attenendosi strettamente alle indicazioni e
modalità descritte (vedi Questionario).
3)• Indicare i recapiti telefonici ed indirizzo E-mail del richiedente per consentire a Noi l'invio della
Modulistica Privacy.
La documentazione necessaria da richiedere la troverete nella Scheda "Proposta" presente in
allegato così come il Questionario.
Augurandovi un Buon Lavoro porgiamo i nostri più Cordiali Saluti
Dott .
Dott .
Finanziaria
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Tel & Fax ------------ Cell. -----------www.immobilbankviareggio.it
E-mail : [email protected]
Nome
Cognome
C. Fiscale. P.IVA n° ----------------------------
Agente in Attività Finanziaria UIF -------- Mediatore
Creditizio UIC --------Allegato: Accordo di Collaborazione
Programma Investimento Aziendale: Gruppo Automobilistico I.B.V. (Preventivo Fondo Immobiliare €. 20 ML - file di
calcolo allegato)
Ai Signori Collaboratori
Finanziaria
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare
Programma rivolto a Titolari di "Beni Immobiliari ad alto valore economico locati in Viareggio"
che per situazioni contingenti si trovano in stand-by, Fondo Internazionale propone di porre a
Reddito i propri Beni Immobiliari per una durata di anni cinque.
Buon Giorno,
Ringraziando anticipatamente per la Cortese Attenzione, come Finanziaria con Struttura Mediatrice
avente Procura di Ricerca/Investimento è di comune convenienza evidenziare il Fatto elementare
sulla complementarietà tra Società Immobiliare (offerta) ed Investitore Immobiliare (domanda).
Con la presente proponiamo il nostro interesse nella reperibilità di Beni Immobili di valori
superiore ad €. 2.000.000,00 fino a raggiungere valori ben Maggiori se posiamo lo sguardo alle
catene di distribuzione: Centri Commerciali /Hotel /Alberghi / Ristoranti /Villaggi /ecc., esendo di
vostra sicura conoscenza quali potrebbero essere le % e margini di Reddito per operazioni di tale
portata.
Partendo dal fatto risaputo che lo Stand-BY di certe situazioni non generi alcun guadagno, il
momento non brillante del Settore Immobiliare, la diminuzione della domanda e un potere
d'acquisto debole, vorremmo concretamente dare inizio a trattative di Investimento a Reddito su
Immobile in questione, muovere il Mercato, portare a conoscenza degli Investitori conseguente atto
contrattuale di Investimento a Reddito Immobiliare, accordo di mediazione ed eventuale
continuativa collaborazione.
L'Operazione che andremo a descrivere potrebbe “a prima vista”, risultare inverosimili o
quantomeno sprovveduta, d'altra parte per i NON addetti ai lavori risulterebbe ancor più
inverosimile la conoscenza della Rendita Immobiliare a Beneficio di Investitori, ricavata da
questa tipologia di Operazione, partendo dal fatto che nessun Importo viene richiesto a
fronte di tale Operazione, invitiamo ad una seria valutazione di tale proposta:
Finanziaria
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Coopartecipazione a Programmata di Investimenti Immobiliari a Reddito
Esempio:
• Immobile di Valore Storico superiore ad € 2.000.000,00 (2 Milioni) = Vincolo anni
CINQUE (5); non necessita il passaggio di proprietà; contratto rinnovabili.
• Rendita operazione in favore della Proprietà: sul 50% del Valore Storico di mercato del
bene vincolato; viene riconosciuto al netto, un reddito dell' 1,86% annui con accredito
trimestrale.
– € 2.000.000,00 : 2 (50%) x 1,86% x 5 anni = € 93.000,00 : 20 ratei trimestrali = €. 4.650
Trimestrale, Rendita del Bene maturata dal Vincolo contrattuale di anni cinque (5) rinnovabile.
• Questa Società Fianziaria in comune accordo con l'asset management, alla scadenza del
primo quinquennio, si riservano l'offerta di rinnovare il contratto, rivalutando
l'Investimento del 30 % del Valore Storico Odierno (es. Attuale valore del bene
€.2.000.000,00= viene rivalutato ad €. 2.600.000,00=).
NB: al Bene Immobile con Valore Storico superiore a € 2.000.000,00 è possibile sviluppare una
Coopartecipazione con ovvio e conseguente Rendita a Beneficio degli Investitori.
I provvigionali riconosciuti dalla nostra struttura alla Parte Direttamente Collaborante è collocata in
un'unica Rata nella misura del 0,5 % (zero,cinque per cento) su perizia giurata del Valore Storico
dell'Immobile.
STEP
• Presentazione documentale inerente alla Proprietà o del Bene Immobiliare più Perizia tecnico
estimativa giurata di parte.
• Preliminare di fattibilità.
• Vaglio operazione da Parte della Società ed Asset Management (Casa4Funds/GAM Group).
• Presentazione Lettera di Intenti.
• Accettazione lettera di intenti da parte della proprietà.
• Stipula compromesso tra le parti in sede da definirsi.
• Atto di Investimento a reddito del bene immobiliare.
PROVVIGIONALI
• I provvigionali riconosciuti dalla nostra struttura alla Parte Direttamente Collaborante è
collocata in un'unica Rata nella misura del 1,50 % (uno,cinquanta per cento) sul Valore Storico
(Perizia Giurata di parte) dell'Immobile (2.000.000 x 1,50% = €. 30.000,00).
Benchè l'Immobile presentato raggiunga i valori Storici richiesti e la documentazione risultasse
idonea, questa Società in comunione dell'Asset Management si riserva il potere di rifiutare tale
proposta in base a parametri non dati a trasmettere.
La sottoscrizione ultima di concessione ad Investimento a Reddito in Beneficio dell'Investitore,
avverrà in sede da definirsi.
Restando in Attesa e Fiduciosi per un Vostro riscontro positivo porgiamo Cordiali Saluti.
Dott.
Dott .
Step documentale per Collaboratori
Finanziaria
Immobil Bank Viareggio SpA
Via Leonardo da Vinci,
55049 Viareggio (LU)
Richiesta Step documentale
Documenti per Proprietari Persone Fisiche:
I documenti necessari, relativamente ad immobili in Italia sono:
– Fotocopia a colori del Passaporto del proprietario (non è accettata la carta di identità)
– CIS compilato in inglese - Declaration in inglese su carta intestata del proprietario in cui si
dichiara che non esistono ipoteche, oppure documentazione dell’ipoteca esistente, che in
ogni caso non deve superare il 20% del valore periziato.
– Stima tecnica recente in lingua inglese (perizia giurata); se esiste già una perizia recente in
italiano è sufficiente una corretta traduzione in inglese.
– Declaration in inglese su carta intestata del proprietario in cui si dichiara l’impegno a non
vendere/modificare/ipotecare l’asset immobiliare per la durata del programma. - Copia di
Atto di proprietà (in italiano)
– Foto dell’immobile - Visura catastale (in italiano) ricavabile telematicamente
– Ispezioni ipotecarie (in italiano) ricavabili telematicamente.
La documentazione deve essere via e-mail e solo dopo l’esito positivo dell’istruttoria, deve
essere esibita tutta la documentazione in originale.
Documenti per Proprietari Persone Giuridiche
I documenti necessari, relativamente ad immobili in Italia sono:
– Camerale Aggiornata
– Board Resolution per la nomina del rappresentante
– Fotocopia a colori del Passaporto del rappresentante (non è accettata la carta di identità)
– CIS compilato in inglese - Declaration in inglese su carta intestata del proprietario in cui si
dichiara che non esistono ipoteche, oppure documentazione dell’ipoteca esistente, che in
ogni caso non deve superare il 20% del valore periziato.
– Stima tecnica recente in lingua inglese (perizia giurata); se esiste già una perizia recente in
italiano è sufficiente una corretta traduzione in inglese.
– Declaration in inglese su carta intestata del proprietario in cui si dichiara l’impegno a non
vendere/modificare/ipotecare l’asset immobiliare per la durata del programma.
– Copia di Atto di proprietà (in italiano)
– Foto dell’immobile
– Visura catastale (in italiano) ricavabile telematicamente
– Ispezioni ipotecarie (in italiano) ricavabili telematicamente
– Ultimo bilancio della Società
– Situazione Economica di periodo della Società.

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