Corso di formazione e aggiornamento Corso Estimo Il corso si sviluppa in tre giornate di 8 ore ciascuna per complessive 24 ore Como, 24 settembre 2014 – 1 ottobre 2014 – 8 ottobre 2014 dalle ore 9.00 alle ore 18.00 c/o la sede del Collegio dei geometri e geometri laureati della provincia di Como Informazione riguardante l’evento Il Collegio geometri e geometri laureati della provincia di Como, in collaborazione con l’Associazione Geo.val., organizza il corso professionale in Estimo Immobiliare con l’applicazione degli Standard Internazionali di Valutazione. Il corso è rivolto a tutti gli operatori del settore immobiliare, Liberi Professionisti, Geometri, Periti Agrari, Periti Industriali, Architetti, Ingegneri, Dottori Agronomi e Forestali, Tecnici delle Imprese Immobiliari, Agenti Immobiliari, Funzionari delle Pubbliche Amministrazioni e delle Banche, ed a coloro che intendono acquisire le basi scientifiche previste dagli International Valuation Standards (IVS) e dagli European Valuation Standards (EVS). Chi fosse intenzionato a parteciparvi, è pregato di inviare la scheda dati allegata alla segreteria del Collegio anche a mezzo fax entro e non oltre il 15 settembre 2014 Programma Le basi della valutazione, il mercato immobiliare e i metodi di stima Modulo 1 - Introduzione • Confronto tra i metodi di valutazione empirico e scientifico • Standard di valutazione internazionali • Metodi di stima I valori, i postulati e i criteri di stima Modulo 2 - Basi del valore • Valore di mercato • Valori diversi dal valore di mercato • I postulati estimativi • I criteri di stima Il metodo del confronto di mercato Modulo 3 - Mercato immobiliare e analisi estimativa • Segmentazione del mercato immobiliare • Parametri economico-estimativi del segmento di mercato • Dato immobiliare • Scale di misura • Superfici immobiliari Modulo 4 - Confronto di mercato • Prezzo totale, prezzo medio e prezzo marginale • Caratteristiche immobiliari (elementi di confronto) • Market Comparison Approach (MCA) COLLEGIO DEI GEOMETRI E DEI GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI COMO Via Recchi 2 - 22100 Como (Co) - Tel. 031/261298 - Fax. 031/271287 E-mail: [email protected] - Pec: [email protected] - URL: http://www.collegiogeometri.como.it I procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito Modulo 5 - Metodo della capitalizzazione diretta (Income approach) • Applicazione • Reddito, spese di esercizio e gestione, bilancio immobiliare • Saggio di capitalizzazione • Metodo della capitalizzazione diretta • Esercitazioni e casi di studio Il metodo dei costi Modulo 6 - Costi (Cost approach) • Applicazione • Valore del terreno edificato • Costo di ricostruzione • Deprezzamento L’applicazione Modulo 7 - Esercitazioni • Caso studio - Rapporto di valutazione • Esercitazione - MCA - Unità immobiliare residenziale con cortile • Esercitazione - MCA - Unità immobiliare residenziale • Esercitazione -Capitalizzazione diretta - Calcolo del reddito e ricerca dei saggi • Esercitazione - Bilancio immobiliare Docente Prof. Oscar Mella Costo Iscritti Collegio Geometri e Cooperativa 200 € oltre IVA Non iscritti appartenenti ad altri Ordini Professionali 270 € oltre IVA Il corso si potrà effettuare solo con un numero minimo di partecipanti (25) Il costo potrà subire variazioni in riduzione in caso di un numero di partecipanti superiore a 25 Crediti formativi Il seminario attribuisce n° 12 crediti formativi (CFP ) ai fini della "Formazione Professionale Continua" nel rispetto degli articoli 6, 8 e 11 del vigente Regolamento per la formazione professionale continua. Materiale didattico (escluso dal costo del corso) Standard Europei per la Valutazione settima edizione 2012 (traduzione italiana Geo.Val.Esperti) Manuale di estimo Immobiliare edizione 2013 (esempi di rapporti di valutazione - Geo.Val.Esperti ) Manuale delle stime immobiliari (M.Simonotti - edizione per Geo.Val.Esperti) Codice delle Valutazioni Immobiliari IV edizione (Tecnoborsa) Linee guida ABI - Associazione Bancaria Italiana - scaricabili dal sito ABI Materiale didattico (incluso nel costo del corso) Slide a colori su supporto cartaceo (Geo.Val.Esperti) COLLEGIO DEI GEOMETRI E DEI GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI COMO Via Recchi 2 - 22100 Como (Co) - Tel. 031/261298 - Fax. 031/271287 E-mail: [email protected] - Pec: [email protected] - URL: http://www.collegiogeometri.como.it
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