Allegato - Comune di Villacidro

Allegato delibera C C n. 07 del 19.03.2014
COMUNE DI VILLACIDRO
Provincia del Medio Campidano
Repertorio N. ____/2014
REPUBBLICA ITALIANA
ATTO DI PERMUTA VOLONTARIA DI IMMOBILI
L’anno Duemilaquattordici il giorno _____ del mese di _____ alle ore
_____, nella sede municipale, avanti a me, Dott. _____, Segretario Generale
del Comune di Villacidro, autorizzato a rogare gli atti nella forma pubblicaamministrativa=====================================
SONO COMPARSI
ai sensi dell’art 97, comma 4, lettera c), del D. Lgs. n. 267/2000, recante il
Testo unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali ==============
1) da una parte, Dott. Ing. ___________, nato a ____ il _____, C.F.
____________________, Funzionario comunale, domiciliato per il presente contratto presso la Segreteria del Comune, il quale compare nel presente atto non in
proprio, ma in qualità di Responsabile del Servizio Tecnico ________del Comune
di Villacidro, codice fiscale n. 82002040929, ai sensi dell’art. 107 del D. Lgs. n.
267/2000, in forza del vigente regolamento comunale sull’ordinamento degli uffici e
dei servizi e giusto decreto di nomina del Vice Sindaco n.____ del
2012;==================================
2) dall’altra parte, i Signori: Piga Rosa, nata a Villacidro il 28.01.1936, ivi
residente in Via Roma n. 56, C.F. PGIRSO36A68L924X; Muscas Francesco, nato a Cagliari il 19.10.1960, residente in Villacidro, località Santa Maria
s.n.c., C.F. MSCFNC60R19B354F; Muscas Giovanni Ignazio, nato a Villa-
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cidro il 28.02.1965, ivi residente in Via Repubblica n. 108, C.F.
MSCGNN65B28L924I; Muscas Giulia, nata a Villacidro il 13.04.1962, residente in Quartu S. Elena, Via Kandinskij n. 15, C.F. MSCGLI62D53L924I;
Muscas Maura, nata a Villacidro il 03.05.1967, residente in Pula, Viale Marconi n. 9, C.F. MSCMRA67E43L924Q; Muscas Rita, nata a Villacidro il
24.12.1968, ivi residente in Via Roma n. 58, C.F. MSCRTI68T64L924T.===
Detti comparenti, della cui identità e capacità giuridica io, Segretario Generale del Comune di Villacidro, sono certo, con il presente atto, al quale viene==
PREMESSO CHE
- Con deliberazione della Giunta Comunale n. 12 del 31.01.2007, esecutiva ai
sensi di legge, è stato approvato il progetto preliminare dei lavori di “Realizzazione, completamento e gestione di aree pubbliche attrezzate e cortili scolastici
da attrezzare a verde e aree da destinare a parcheggi”, redatto dall’ATP costituita
tra gli Ingg. Emanuele Matta, Massimo Piras e Riccardo Calabresu;==========
- Con successiva deliberazione n. 109 del 12.08.2009, esecutiva ai sensi di legge,
la Giunta Comunale ha approvato il progetto definitivo-esecutivo dei lavori sopra
citati, da finanziarsi per il complessivo importo di € 670.000,00 come segue: per
€ 600.000,00 con fondi Regionali di cui alla L.R. n°37/1998, art. 19 – annualità
2004, imputati al capitolo 10356, imp. 2004/1238-3; per € 70.000,00 con fondi
di cui alla L.R. n°2/2007, art. 10 - fondo unico, imputati al capitolo 8411,
impegno 2008/1464;=========================================
- Con la sopra citata deliberazione n. 109/2009, la Giunta Comunale ha altresì
approvato il piano particellare di esproprio relativo agli immobili ricompresi
nell’area oggetto dell’intervento, per un importo di € 117.290,00;===========
- A seguito di procedura aperta indetta con determinazione del Responsabile del
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Servizio Lavori Pubblici, Urbanistica e Patrimonio, Reg. Gen. n. 1811 del
23.12.2009, in data 30.07.2010 il Comune di Villacidro ha stipulato con
l’Impresa Sarcot di Paderi Maria Grazia, con sede in Quartu Sant’Elena, Str. Vic.
Mulinu Coccu, 21, contratto d’appalto (Rep. n. 23/2010, a rogito del Segretario
Generale Dott. Efisio Farris, registrato a Sanluri il 05.08.2010 al n. 213) avente
ad oggetto i lavori di “Realizzazione, completamento e gestione di aree pubbliche
attrezzate a verde e aree da destinare a parcheggi”, per il complessivo importo
netto di € 350.900,03 (diconsi Euro trecentocinquantamilanovecento/03);======
- Con atto di frazionamento del 04.08.2010, n. 327630, prot. n. CA0327630, gli
immobili siti in Villacidro, distinti al catasto terreni al foglio 602, mappali 347,
383 e 385, hanno dato origine ai mappali 5360, 5362, 5364, intestati catastalmente a Piga Rosa, Muscas Francesco, Muscas Giovanni Ignazio, Muscas Giulia,
Muscas Maura e Muscas Rita;============================
- Con deliberazione della Giunta Comunale n. 126 del 05.10.2010 è stata autorizzata la liquidazione dell’indennità di cessione volontaria per l’acquisizione al
patrimonio indisponibile del Comune degli immobili ricompresi nell’area oggetto
dell’intervento;=============================================
- Con atto rep. n°33/2011/ è stato stipulato l’atto di cessazione volontaria degli
immobili sottoposti a espropriazione per pubblica utilità,ai fini dell’esecuzione
dei lavori di “Realizzazione, completamento e gestione di aree pubbliche attrezzate e cortili scolastici da attrezzare a verde e aree da destinare a parcheggi”,
degli immobili distinti in catasto terreni al Foglio 602 mappali 5360 (ex 383/a) di
mq 694,00 – 5362 (ex 385/c) di mq 120,00 – 5364 (ex 347/e) di mq 351,00 –
3600 di mq 170,00;================
- durante l’esecuzione dei lavori sono stati effettuati degli sconfinamenti nella
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realizzazione delle opere sui terreni distinti in catasto al F.602 all. B Mappali
5679 di mq 21.00 e mappale 5677 di mq 52.00 per complessivi mq 73.00 mentre
non sono state realizzale le opere previste in progetto sui terreni distinti in catasto
al F. 602 all. B mappali 5673 di mq 64 e 5675 di mq 09.00 per complessivi mq
73.00, sulla base dei fatti intervenuti in accordo tra le proprietà si è concordato di
addivenire ad una permuta delle aree essendo le stesse della stessa superficie ed è
stato predisposto un tipo di frazionamento da parte dell’impresa; registato
all’agenzia di Cagliari n° ca0102121 del 19/03/2012, e con delibera del consiglio
comunale n°______ del______ ed è stata autorizzata la permuta sulle suddette
aree per consentire il collaudo finale delle opere;
TUTTO CIO’ PREMESSO
e ritenuto formar parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue:============================
ART. 1
I Signori: Piga Rosa, nata a Villacidro il 28.01.1936, ivi residente in Via
Roma n. 56, C.F. PGIRSO36A68L924X; Muscas Francesco, nato a Cagliari
il 19.10.1960, residente in Villacidro, località Santa Maria s.n.c., C.F.
MSCFNC60R19B354F; Muscas Giovanni Ignazio, nato a Villacidro il
28.02.1965,
ivi
residente
in
Via
Repubblica
n.
108,
C.F.
MSCGNN65B28L924I; Muscas Giulia, nata a Villacidro il 13.04.1962, residente in Quartu S. Elena, Via Kandinskij n. 15, C.F. MSCGLI62D53L924I;
Muscas Maura, nata a Villacidro il 03.05.1967, residente in Pula, Viale Marconi n. 9, C.F. MSCMRA67E43L924Q; Muscas Rita, nata a Villacidro il
24.12.1968, ivi residente in Via Roma n. 58, C.F. MSCRTI68T64L924T, dichiarano di trasferire a titolo di permuta volontariamente ed irrevocabilmente
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in favore del Comune di Villacidro, che in persona del costituito rappresentante legale accetta ed acquista, la piena ed esclusiva proprietà dei seguenti
immobili siti in Villacidro:====================
1) terreno distinto in catasto terreni al foglio 602, mappale 5679, di centiare
21 (ventuno), Reddito Dominicale € 1.19, Reddito Agrario € 0.27, confinante
con stessa ditta e parcheggi pubblici;===================
2) terreno distinto in catasto terreni al foglio 602, mappale 5677, di centiare
52 (cinquantadue) Reddito Dominicale € 2.95, Reddito Agrario € 0.67, confinante con stessa ditta e parcheggi pubblici;==================
Per una superficie complessiva di mq 73.00;=======================
A sua volta il comune di Villacidro a titolo di permuta volontariamente ed
irrevocabilmente in favore dei signori: Piga Rosa, nata a Villacidro il
28.01.1936, ivi residente in Via Roma n. 56, C.F. PGIRSO36A68L924X;
Muscas Francesco, nato a Cagliari il 19.10.1960, residente in Villacidro,
località Santa Maria s.n.c., C.F. MSCFNC60R19B354F; Muscas Giovanni
Ignazio, nato a Villacidro il 28.02.1965, ivi residente in Via Repubblica n.
108, C.F. MSCGNN65B28L924I; Muscas Giulia, nata a Villacidro il
13.04.1962, residente in Quartu S. Elena, Via Kandinskij n. 15, C.F.
MSCGLI62D53L924I; Muscas Maura, nata a Villacidro il 03.05.1967, residente in Pula, Viale Marconi n. 9, C.F. MSCMRA67E43L924Q; Muscas
Rita, nata a Villacidro il 24.12.1968, ivi residente in Via Roma n. 58, C.F.
MSCRTI68T64L924T , che accettano la proprietà del seguente immobile:
1)Terreno distinto in catasto terreni al foglio 602, mappale 5673, di centiare
64 (sessantaquattro) , Reddito Dominicale € 3.64, Reddito Agrario € 0.83,
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confinante con stessa ditta e parcheggi pubblici=========
2)Terreno distinto in catasto terreni al foglio 602, mappale 5675, di centiare 9
(nove), Reddito Dominicale € 0.51, Reddito Agrario € 0.12, confinante con
stessa ditta e parcheggi pubblici;==============
Per una superficie complessiva di mq 73.00======================
Le parti contraenti convergono che il valore dei beni permutati reciprocamente è uguale e pertanto non si deve procedere al versamento di alcun conguaglio;
ART 3
Le parti cedenti dichiarano che, i beni ceduti con il presente atto sono stati
ritenuti liberi da vincoli enfiteutici e da qualsiasi servitù e peso reale. ======
ART. 4
La parti dichiarano di essere titolari del diritto di piena proprietà sugli immobili oggetto del presente atto, alla stessa pervenuto per giusti e legittimi titoli
quali la successione legittima di Muscas Sessini Sisinnio, nato a Villacidro il
28.02.1922 (successione apertasi a Villacidro il 27.06.1996, registrata a Sanluri
il 16.10.1996, al n. 76, volume 621), secondo le quote di seguito indicate: Piga
Rosa, per la quota di 1/3 (un terzo); Muscas Francesco, Muscas Giovanni Ignazio, Muscas Giulia, Muscas Maura e Muscas Rita, ciascuno per la quota di 2/15
(due quindicesimi), mentre il comune dichiara di essere titolare del diritto di
proprietà che è pervenuto con atto rep 33/2011 del 11.01.2011 con rogito del
segretario comunale Dott. Efisio Farris=========================
ART. 5
-6-
Le parti cedenti dichiarano di ritenere gli acquirenti estranei a qualsiasi rapporto intercorrente tra essa cedente ed eventuali terze persone e conseguentemente indenne da qualsiasi pretesa dei terzi stessi, assumendosi essa ogni
responsabilità in ordine ad eventuali diritti reali di terzi.===============
ART. 6
Le parti aquirenti rimarranno libere ed assolute proprietarie dei beni ceduti
dalle parti contraenti e in seguito alla stipulazione del presente atto potranno
dare, secondo l’opportunità ed in ogni tempo, ai beni stessi, quella destinazione che reputernno maggiormente utile senza che ciò possa costituire motivo di
doglianza o pretesa alcuna della parte cedente, salvo il diritto di retrocessione,
come previsto per legge.=================================
ART. 7
Tutte le spese relative al presente atto ed alle susseguenti pratiche di legge,
sono a carico del Comune.====================================
ART. 8
Le parti cedenti dichiarano ad ogni effetto di legge di ritenersi completamente
e definitivamente tacitati in ogni sua pretesa e diritto od avere;===========
Dichiarano inoltre di rinunziare all’ipoteca legale, dispensando il Conservatore
dei
Registri
immobiliari
di
Cagliari
dall’iscrivere
ipoteche
d’ufficio.======
ART. 9
Il presente atto ha effetto tra le parti di pubblico rogito notarile e con la sottoscrizione del medesimo la proprietà dei beni occupati s’intende pienamente
trasferita al Comune di Villacidro nello stato di fatto in cui si trovano.=====
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ART. 10
Le parti alienanti dichiarano che i terreni oggetto del presente atto ricade in
zona S (Servizi pubblici), ambito 16 (Servizi, parchi e giardini “Fluminera”)
del vigente Piano Urbanistico del Comune di Villacidro, le cui prescrizioni
urbanistiche sono contenute nel certificato di destinazione urbanistica, rilasciato, ai sensi e per gli effetti dell’art. 30 del D.P.R. del 6 giugno 2001, n.
380, dalla competente Autorità comunale in data 00.00.2014, che si allega al
presente atto per farne parte integrante e sostanziale.==================
Dichiara inoltre che dalla data del rilascio di detto certificato fino ad oggi non
sono intervenute modifiche nei relativi strumenti urbanistici.=========
ART. 11
Ai sensi e per gli effetti della legge 19.05.1975, n. 151, e ai fini della trascrizione del presente atto:======================================
- la Signora Piga Rosa dichiara di essere vedova di Muscas Sessini Sisinnio;
- il Signor Muscas Francesco dichiara di essere coniugato e nel regime giuridico della separazione legale dei beni fra coniugi, ma che quanto oggetto del
presente atto è bene personale;=================================
- il Signor Muscas Giovanni Ignazio dichiara di essere divorziato;========
- la Signora Muscas Giulia dichiara di essere coniugata e nel regime giuridico
della comunione legale dei beni fra coniugi, ma che quanto oggetto del presente atto è bene personale;===================================
- la Signora Muscas Maura dichiara di essere coniugata e nel regime giuridico
della comunione legale dei beni fra coniugi, ma che quanto oggetto del presente atto è bene personale;===================================
-8-
- la Signora Muscas Rita dichiara di essere coniugata e nel regime giuridico di
separazione legale dei beni fra coniugi, ma che quanto oggetto del presente
atto è bene personale.========================================
ART. 12
Per l’osservanza di quanto sopra le parti si obbligano come per legge ed eleggono domicilio come in comparsa.==============================
Spese e tasse del presente atto e conseguenti sono a carico del Comune di
Villacidro che chiede l’applicazione dei benefici fiscali relativi, ivi compresa:
- l’esenzione in modo assoluto dall’imposta di bollo ai sensi dell’articolo 22
della tabella allegata B/9 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n.642, e successive modificazioni e integrazioni, trattandosi di atto relativo ad una procedura di
espropriazione per pubblica utilità; ==============================
- il beneficio della registrazione a tassa fissa ai sensi dell’articolo 1, comma
quarto, della tariffa allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n.131, e successive modificazioni e integrazioni, trattandosi di atto di riconoscimento dell’avvenuto
trasferimento della proprietà in favore di ente pubblico territoriale;=======
- il beneficio della trascrizione a tassa fissa ai sensi dell’articolo 1, secondo
comma, della tariffa allegata al D.L. 31 ottobre 1990, n. 347, trattandosi di
atto di riconoscimento dell’avvenuto trasferimento della proprietà in favore di
ente pubblico territoriale; ==================================
- i benefici per l’imposta di voltura catastale di cui al citato D.L. n. 347/90.==
I comparenti dichiarano di ben conoscere l’allegato ed espressamente dispensano me Ufficiale rogante dal darne lettura.========================
Richiesto io Segretario Generale ho formato il presente atto e ne ho dato lettu-
-9-
ra ai comparenti che lo confermano e con me Segretario rogante lo sottoscrivono.===================================================
Questo atto scritto con elaboratore elettronico con inchiostro indelebile, ai
sensi di legge, da persona di mia fiducia in fogli due di carta uso bollo occupa
undici pagine intere e parte della dodicesima.====================
Letto, confermato e sottoscritto,================================
Il Responsabile del Servizio Lavori Pubblici
ING. ________________________
SIG.RA PIGA ROSA
SIG. MUSCAS FRANCESCO
SIG. MUSCAS GIOVANNI IGNAZIO
SIG.RA MUSCAS GIULIA
SIG.RA MUSCAS MAURA
SIG.RA MUSCAS RITA
Il Segretario Generale
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