Leggi la proposta - Comune di Marcon

COMUNE DI MARCON
PROVINCIA DI VENEZIA
AREA: USO ASSETTO TERRIT.
Soggetta a ratifica
UFFICIO: URBANISTICA
Immediatamente eseguibile
PROPOSTA DI DELIBERA DI CONSIGLIO DEL 14-04-14 N.33
OGGETTO
SUDDIVISIONE, AI SENSI DELL'ART.12 C.7 DELLE N.T.A., DEL PROGETTO NORMA
5 IN DUE AMBITI DENOMINATI P.N. 5A E P.N. 5B
ASSENTI ALLA SEDUTA
FOLLINI ANDREA
CAPOGROSSO MAURIZIO
TOMASI PIER ANTONIO
LACHIN MARGHERITA
SCROCCARO MAURO
MORETTO FEDERICO
VARLESE ARCANGELO
SCANTAMBURLO ANDREA
BONOTTO CLAUDIA
CABURLOTTO FABIO
FAVARETTO ALBERTO
ZANATTO CARLO
SCROCCARO GUIDO
TARRICONE FRANCESCO
BRUCOLI ROBERTA
BERTOLIN MAURIZIO
DE MARCO ENRICO
AREA: USO ASSETTO TERRIT.
UFFICIO: URBANISTICA
OGGETTO:
SUDDIVISIONE, AI SENSI DELL'ART.12 C.7 DELLE N.T.A., DEL
PROGETTO NORMA 5 IN DUE AMBITI DENOMINATI P.N. 5A E P.N. 5B
PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA' TECNICA
Ai sensi dell’art. 49, comma 1 del. D.Lgs 267/2000 si esprime parere Favorevole in ordine alla
regolarità tecnica.
Marcon, 14-04-2014
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
DARIO KATIA
AREA: USO ASSETTO TERRIT.
UFFICIO: URBANISTICA
OGGETTO:
SUDDIVISIONE, AI SENSI DELL'ART.12 C.7 DELLE N.T.A., DEL
PROGETTO NORMA 5 IN DUE AMBITI DENOMINATI P.N. 5A E P.N. 5B
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso che:
-
il P.R.G. del Comune di Marcon e le successive varianti e integrazioni, approvato con
D.G.R. n. 2394 del 14.09.2001 pubblicata nel B.U.R. del 09.10.2001, che in seguito
all’approvazione del Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) pubblicato sul B.U.R. n.21 del
21/01/2014 e ai sensi dell’art. 48 comma 5 della L.R. 11/04 ha acquisito il valore e
l’efficacia del Piano degli Interventi (P.I.), individua il perimetro del Progetti Norma (P.N.)
n. 5, all’interno del quale gli interventi sono subordinati alla redazione di uno strumento
Urbanistico Attuativo di iniziativa pubblica o privata, secondo le prescrizioni contenute
nell’allegato 2c alle Norme tecniche di attuazione (repertorio dei Progetti Norma);
-
il P.N. 5, che prevede la realizzazione un’area residenziale in via Genova (Colmello), non è
stato ancora attuato, né convenzionato, bensì la ditta lottizzante ha presentato una proposta
di progetto di suddivisione dello stesso in due ambiti e di valorizzazione delle aree
pubbliche limitrofe;
-
la proposta di cui sopra prevede la sistemazione di via Genova con la realizzazione della
pubblica illuminazione e del marciapiede di cui ad oggi la via è sprovvista; inoltre prevede
la realizzazione di una porzione di “corridoio ecologico” previsto dal P.A.T. e
l’allargamento del fossato posto lungo via Monte Grappa;
-
le proposte di cui sopra sposano perfettamente gli obbiettivi dell’amministrazione, facendo
realizzare ai privati proponenti opere, come la sistemazione di via Genova, già prevista
nell’elenco delle opere pubbliche nell’anno 2009 di cui si stanno svolgendo le attività DI
accorpamento al demanio Comunale;
Considerato che:
-
attraverso la richiesta di suddivisione del 17.10.2013 prot. n. 23497 e la successiva
integrazione del 07.04.2014 prot. n. 7442, è stato acquisito il consenso alla suddivisione da
parte di tutti gli aventi titolo nonché proprietari delle aree;
-
attraverso l’integrazione del 07.04.2014 prot. n. 7442 i proprietari del P.N. 5B hanno preso
atto che detto P.N. avrà accesso dalla pubblica via attraverso la loro proprietà posta fronte
strada (via Alta) e non inserita nel PN stesso;
-
l’art. 12 delle vigenti Norme Tecniche di Attuazione riferito ai Progetti Norma ed in
particolare il comma 7, precisa che “Le delimitazioni dei Progetti Norma riportate negli
elaborati grafici di progetto di cui alla lettera d) del precedente art. 1 potranno essere
variate con provvedimento del Consiglio Comunale, purchè nel rispetto delle carature
urbanistiche degli stessi di cui all’allegato 3 alle N.T.A. e alle condizioni di cui all’art. 3
della L.R. 47/93”.
-
al fine di procedere quanto prima alla sistemazione di via Genova e di dare avvio
all’esecuzione del Corridoio ecologico previsto dal PAT, si rende opportuno suddividere lo
stesso in due ambiti, denominati Progetto Norma 5 A) e Progetto Norma 5 B), ai quali sono
state assegnate le carature urbanistiche indicate nell’allegato 1, secondo criteri di
proporzionalità in rapporto alla superficie territoriale di ciascun piano, e comunque nel
rispetto delle carature del P.N. 5;
-
il P.N.5A risulta essere sviluppato in due ambiti territoriali distinti e discontinui (P.N.5A1 e
P.N.5A2) e in funzione della previsione del P.A.T. che colloca la realizzazione di un
corridoio ecologico in prossimità del P.N.5A2, quest’ultimo sarà destinato a verde pubblico
piantumato a bosco;
-
le opere di interesse pubblico da realizzare ricadono interamente all’interno del P.N. 5 A), e
la ditta proprietaria degli ambiti ricompresi nello stesso ha dimostrato la disponibilità di
attivarsi in tempi brevi per la definizione del piano di lottizzazione e per sottoscrivere la
convenzione, con conseguente realizzazione e cessione delle stesse;
Preso atto che il presente provvedimento è soggetto agli obblighi di pubblicazione nel sito web del
Comune nella sezione “Amministrazione trasparente” –sottosezione “Pianificazione e governo del
territorio”, di cui all’art. 39, c.1, lett. a) e lett. a) del D. Lgs. 33/2003;
Dato atto dell’acquisizione, dei pareri prescritti dall’art.49 del D.lgs. n. 267 del 18 agosto 2000,
espressi attraverso sottoscrizione dei responsabili;
Visto che il presente atto non produce né accertamenti né impegni di spesa e pertanto non necessita
di parere contabile;
Visto l’art. 48, comma 1 del D. Lgs n. 267/2000;
Visto il Regolamento sul funzionamento del Consiglio Comunale;
Richiamato il T.U. 267/2000 e successive modifiche ed integrazioni;
Preso atto del parere espresso dalla Commissione Consiliare Permanente, acquisito agli atti;
Sentito il dibattito che, come previsto dall’art. 7 del regolamento sul funzionamento del consiglio
comunale, viene registrato su cassette a nastro con banda magnetica, trascritto e allegato alla
presente deliberazione;
Il Presidente del Consiglio Comunale invita i Consiglieri presenti a partecipare alla votazione;
Con voti favorevoli n. ____ espressi per alzata di mano, dai n. ___ Consiglieri presenti e votanti;
Tutto ciò premesso,
DELIBERA
1. Di suddividere, per le motivazioni esposte in premessa ed ai sensi dell’art. 12, comma 7
della vigenti Norme tecniche di Attuazione, il Progetto Norma 5 in due ambiti, denominati
Progetto Norma 5 A) e Progetto Norma 5 B), secondo i perimetri indicati nell’allegato 2;
2. Di associare al P.N. 5 A) e 5 B) le carature urbanistiche stabilite secondo criteri di
proporzionalità in rapporto alle rispettive superfici territoriali, e comunque nel rispetto del
dimensionamento del P.N. 5, come indicato nell’allegato 1 (contenente le carature
urbanistiche, l’insediabilità residenziale, le tipologie ammissibili, le destinazioni d’uso e le
prescrizioni particolari);
3. Di prevedere nelle “prescrizioni particolari” della scheda relativa al Progetto Norma 5
l’inserimento delle seguenti ulteriori prescrizioni/specificazioni:
Essendo il P.N.5A sviluppato in due ambiti territoriali distinti e discontinui (P.N.5A1 e
P.N.5A2); in funzione della previsione del P.A.T. che colloca la realizzazione di un corridoio
ecologico in prossimità del P.N.5A2, quest’ultimo dovrà essere destinato a verde pubblico
piantumato a bosco.
L’accesso dalla pubblica via del PN5B avverrà da viabilità in proprietà della ditta
lottizzante ricadente all’esterno dell’ambito del Progetto Norma 5B.
4. Di incaricare la Responsabile del Settore Uso ed Assetto del Territorio di provvedere
all’espletamento degli atti di propria competenza;
5. Di dare atto che il presente provvedimento non comporta alcun onere finanziario;
6. di prendere atto che il presente provvedimento viene pubblicato ai sensi dell’art. 39, c. 1,
lett. a) e lett. b) del D. Lgs 33/2013;

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