REGIONE AUTONOMA VALLE D'AOSTA
COMUNE DI
CHAMPDEPRAZ
AL
PIANO REGOLATORE
VARIANTE GENERALE
GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL PRG
NTA
APRILE 2014
DOTT. ARCH. STEFANO DEBERNARDI
DOTT. ARCH. ENZO MANFRIN
DOTT. FOR. ITALO CERISE
DOTT. GEOL. ROBY VUILLERMOZ
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
INDICE
INDICE
2
Titolo I - Disposizioni direttive
5
Capo I- Fonti ........................................................................................................................ 5
Art. 1 (Terminologia)................................................................................................................................... 5
Art. 2 (Modalità di lettura del PRG) .......................................................................................................... 6
Art. 3 (Piano regolatore generale comunale urbanistico e paesaggistico - PRG) .................................. 7
Art. 4 (Contenuti del PRG) ......................................................................................................................... 7
Art. 5 (Elaborati costituenti il PRG) .......................................................................................................... 7
Capo II- Disposizioni generali ............................................................................................ 9
Art. 6 (Infrastrutture e servizi ).................................................................................................................. 9
Art. 7 (Strumenti attuativi del PRG) ....................................................................................................... 10
Art. 8 (Interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia) ............................................... 11
Art. 9 (Interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali) ................................................. 12
Art. 10 (Usi e attività) ................................................................................................................................ 13
Art. 11 (Equilibri funzionali) .................................................................................................................... 19
Art. 12 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di recupero) ........... 19
Art. 13 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di nuova costruzione)
..................................................................................................................................................................... 21
Art. 14 (Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento) ..................................................................... 23
Art. 15 (Equilibri funzionali relativi agli usi e attività) .......................................................................... 24
Art. 16 (Condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi) .............................. 25
Art. 17 (Convenzioni urbanistiche) .......................................................................................................... 26
Art. 18 (Fasce di rispetto) .......................................................................................................................... 26
Art. 19 (Difesa del suolo) ........................................................................................................................... 27
Art. 20 (Strumenti attuativi del PTP che interessano il territorio comunale) ..................................... 27
Art. 21 (Perequazione urbanistica e trasferimento della capacità edificatoria) .................................. 28
Titolo II - Disposizioni specifiche
29
Capo I- Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali............................... 29
Art. 22 (Unità di paesaggio) ...................................................................................................................... 29
Art. 23 (Componenti strutturali del paesaggio) ...................................................................................... 29
Art. 24 (Protezione delle bellezze naturali) ............................................................................................. 30
Art. 25 (Classificazione e disciplina degli edifici esterni alle sottozone di tipo A, considerati di valore
culturale) ..................................................................................................................................................... 30
Art. 26 (Aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico)
..................................................................................................................................................................... 33
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
2
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 27 (Percorsi storici) ............................................................................................................................ 33
Capo II- Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica .............. 34
Art. 28 (Trasporti ) .................................................................................................................................... 34
Art. 29 (Sorgenti, pozzi) ............................................................................................................................ 34
Art. 30 (Corsi d’acqua naturali, canali, vasche di carico, canali irrigui, rûs, “brantse”) ................... 37
Art. 31 (Reti di trasporto e distribuzione dell’energia) .......................................................................... 37
Art. 32 (Impianti di trattamento delle acque reflue e fognature).......................................................... 38
Art. 33 (Viabilità) ....................................................................................................................................... 39
Art. 34 (Acquedotto) .................................................................................................................................. 43
Art. 35 (Smaltimento dei rifiuti) ............................................................................................................... 44
Art. 36 (Industria e artigianato) ............................................................................................................... 44
Art. 37 (Siti e impianti di radiotelecomunicazione) ................................................................................ 44
Art. 38 (Cimitero comunale) ..................................................................................................................... 46
Art. 39 (Aree sciabili, piste di sci alpino e nordico, attrezzature turistiche) ........................................ 46
Capo III- Tutela e valorizzazione naturalistica .............................................................. 48
Art. 40 (Siti e beni di specifico interesse naturalistico) .......................................................................... 48
Art. 41 (Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica) ............................................................. 49
Art. 42 (Siti di importanza comunitaria, nazionale, regionale e zone di protezione speciale) ............ 50
Capo IV- Zonizzazione, servizi e viabilità ....................................................................... 51
Art. 43 (Suddivisione del territorio in sottozone) ................................................................................... 51
Art. 44 (Sottozone di tipo “A”) ................................................................................................................. 56
Art. 45 (Classificazione degli edifici e delle aree ubicati nelle sottozone di tipo “A”) ......................... 60
Art. 46 (Sottozone di tipo “B”) ................................................................................................................. 61
Art. 47 (Sottozone di tipo “C”) ................................................................................................................. 67
Art. 48 (Sottozone di tipo “D”) ................................................................................................................. 71
Art. 49 (Sottozone di tipo “Ea”) ............................................................................................................... 73
Art. 50 (Sottozone di tipo “Eb”) ............................................................................................................... 73
Art. 51 (Sottozone di tipo “Ec”)................................................................................................................ 77
Art. 52 (Sottozone di tipo “Ed”) ............................................................................................................... 79
Art. 53 (Sottozone di tipo “Ee”)................................................................................................................ 85
Art. 54 (Sottozone di tipo “Ef”) ................................................................................................................ 88
Art. 55 (Sottozone di tipo “Eg”) ............................................................................................................... 92
Art. 56 (Sottozone di tipo “Eh”) ............................................................................................................... 99
Art. 57 (Sottozone di tipo “Ei”) .............................................................................................................. 104
Art. 58 (Edifici rustici e abitativi o strutture utilizzate per attività agrituristiche nelle zone di tipo
E) ............................................................................................................................................................... 104
Art. 59 (Beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori e attività a livello familiare /
Strutture pertinenziali a sussidio delle aziende agricole / Bassi fabbricati / Serre / Verifica della
superficie coperta / Spazi a servizio di adiacenti sottozone insediative) ............................................. 105
Art. 60 (Sottozone di tipo “F”)................................................................................................................ 111
Art. 61 (Aree destinate a servizi) ........................................................................................................... 114
Art. 62 (Riqualificazione delle fasce edificate lungo tratte stradali) ................................................... 114
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Capo V- Ambiti inedificabili .......................................................................................... 115
Art. 63 (Aree boscate) .............................................................................................................................. 115
Art. 64 (Zone umide e laghi) ................................................................................................................... 115
Art. 65 (Terreni sedi di frane) ................................................................................................................ 115
Art. 65 bis (Terreni sedi di fenomeni di trasporto in massa - art. 35, comma 2, della L.R. 6 aprile
1998, n. 11) ................................................................................................................................................ 115
Art. 66 (Terreni a rischio di inondazione) ............................................................................................. 115
Art. 67 (Terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine) ................................................................... 116
Art. 67 bis (Aree inedificabili all’interno delle sottozone di PRG)...................................................... 116
Art. 68 (Delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico) ................................... 116
Titolo III - Disposizioni finali
118
Art. 69 (Destinazioni d’uso in atto) ........................................................................................................ 118
Art. 70 (Vigilanza e sanzioni).................................................................................................................. 118
Art. 71 (Poteri di deroga) ........................................................................................................................ 118
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Titolo I - Disposizioni direttive
Capo I- Fonti
Art. 1 (Terminologia)
1.
Nel presente testo normativo sono utilizzati gli acronimi di seguito indicati con la specificazione dei
rispettivi significati:
a)
PRG = Piano Regolatore Generale comunale urbanistico e paesaggistico ai sensi della lr 6 aprile 1998,
n. 11, art, 11;
b) NTA = Norme Tecniche di Attuazione del PRG ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, comma 4;
c)
PUD = Piano Urbanistico di Dettaglio ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 48;
d) NA = Normativa di Attuazione delle zone di tipo A, ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 52, comma
1, lettera b);
e)
RE = Regolamento Edilizio ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 53;
f)
PTP = Piano Territoriale Paesistico approvato con lr 10 aprile 1998, n. 13;
g) NAPTP = Norme di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico ai sensi della lr 10 aprile 1998, n. 13,
art. 1, comma 2, lettera c);
h) PAI = Piano stralcio per l’Assetto Idrogeologico, ai sensi della deliberazione dell’autorità di bacino del
fiume Po, 11 maggio 1999, n. 1/99;
i)
PMIR = Programmi integrati di interesse regionale, NAPTP art. 5:
j)
PST = Programma di sviluppo turistico lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 47;
k) PSR = Piano di sviluppo rurale 2006–2013, Attuazione del regolamento CE 1257/99 - Decisione CE
dicembre 2009;
l)
PTA = Piano di tutela delle acque, ai sensi dell'art. 44 del d.leg.vo 152/1999 e smi;
m) PTIL = Progetti operativi integrati di rilievo subregionale, NAPTP art. 5;
n) PTIR = Progetti operativi integrati di rilievo regionale;
o) pdc = permesso di costruire, lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 59, 60;
p) scia = segnalazione certificata di inizio attività, lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 59, 61;
q) d. leg.vo = decreto legislativo dello Stato;
r)
l = legge dello Stato;
s)
lr = legge della Regione Valle d’Aosta;
t)
smi = successive modificazioni ed integrazioni.
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
2.
I parametri urbanistici indicati nelle presenti NTA corrispondono agli indici urbanistici definiti dalla
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, tra i quali, in attesa
dell’adeguamento del R.E., sono compresi i seguenti parametri ulteriormente specificati:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
SF
Su
Sua
Snr
Sur
I
Imax
Im
RC
Hmax
N
DF
DC
Superficie fondiaria
Superficie utile abitabile
Superficie utile agibile
Superficie non residenziale
destinata a servizi ed accessori
Superficie urbanistica
densità fondiaria
densità fondiaria massima
nell'area di utilizzazione
densità fondiaria media
rapporto di copertura
altezza massima
numero dei piani
distanza tra i fabbricati
distanza dai confini
m2; 1
m2; 2
m2; 3
calcolata come da R.E.;
m2;4 calcolata come da R.E.;
m2;
Su + Sua
m2/m2; 5
m2/m2;6
m2/m2;7
m2/m2; 8
m9
calcolata come da R.E.;
n;
m; 10, calcolata come da R.E.;
m;
calcolata come da R.E..
Art. 2 (Modalità di lettura del PRG)
1.
Le presenti norme disciplinano, distintamente, le diverse sottozone11, tenuto conto delle porzioni di sistemi
ambientali12 che ricomprendono le diverse porzioni di “aree”, e gli interventi relativi ai diversi settori 13.
2.
Per l’individuazione delle disposizioni applicabili per la realizzazione di interventi concernenti
trasformazioni urbanistiche ed edilizie occorre considerare, oltre alle disposizioni generali, di cui al Capo II,
a quelle finali di cui al Titolo III ed a quelle di tipo regolamentare-edilizio, quelle riguardanti:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
a)
la sottozona, di cui agli artt. da 44 a 60, nella quale è ubicato l’immobile interessato;
b)
le prescrizioni urbanistiche relative alle sottozone di cui alla lettera a);
c)
una o più aree, di cui agli artt. da 61 a 62, cui appartiene o meno l’immobile;
d)
le prescrizioni urbanistiche relative alle aree di cui alla lettera c);
e)
gli equilibri funzionali, di cui agli artt. da 11 a 16, da verificare e rispettare;
f)
le prescrizioni urbanistiche relative alle attrezzature di cui alla lettera e);
g)
gli ambiti inedificabili, di cui agli artt. da 63 a 68, e relative cartografie;
h)
le prescrizioni urbanistiche relative agli ambiti inedificabili di cui alla lettera g).
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.C
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.G, punto 1
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.G punto 2
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.G punto 3
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.I punto 1
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.I punto 2
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.I punto 3
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.J punto 1
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.L punto 1
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI del Consiglio regionale, Allegato A, Cap. I, par.K punto 1
Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 421
NAPTP TITOLO II – NORME PER PARTI DI TERRITORIO
NAPTP Titolo III NORME PER SETTORI
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
La relazione tecnica annessa ai progetti dei singoli interventi ed a questi relativa dimostra, pena
l’irricevibilità, la loro rispondenza alle disposizioni di cui al comma 2.
4.
Le note in calce alle presenti NTA non hanno carattere normativo; il loro aggiornamento, un nuovo
inserimento o cancellazioni (con conseguente variazione della numerazione), non comportano modifica o
variante al PRG.
5.
Le note poste in calce alle tabelle delle NTA costituiscono indicazioni prescrittive cogenti e la loro
modificazione comporta variante al PRG.
Art. 3 (Piano regolatore generale comunale urbanistico e paesaggistico - PRG)
1.
Il piano regolatore generale urbanistico e paesaggistico (PRG) costituisce lo strumento generale di
pianificazione urbanistica comunale ai sensi di legge.14
2.
Il PRG recepisce15 le prescrizioni direttamente cogenti e prevalenti e le prescrizioni mediate espresse dal PTP
e provvede alla traduzione alla scala urbanistica degli indirizzi espressi dal PTP medesimo, tenuto conto
della16 realtà territoriale ed economico-sociale del comune.
Art. 4 (Contenuti del PRG)
1.
I contenuti del PRG sono definiti, in linea generale, dalla legge17 e, più dettagliatamente, dalle prescrizioni e
dagli indirizzi espressi dalle NAPTP, TITOLO II – Norme per parti di territorio – e TITOLO III – Norme
per settori.
Art. 5 (Elaborati costituenti il PRG)
1.
Gli elaborati18 costituenti il PRG si compongono di:
A)
Cartografia motivazionale (estesa a tutto il territorio comunale):
M1a – Carta dell’assetto generale del territorio e dell’uso turistico
M1b - Carta dell’assetto generale del territorio e dell’uso turistico
scala
scala
1:10.000
1:5.000
M2a – Carta di analisi dei valori naturalistici
M2b – Carta di analisi dei valori naturalistici
scala
scala
1:10.000
1:5.000
M3a – Carta di uso del suolo e strutture agricole
M3b – Carta di uso del suolo e strutture agricole
scala
scala
1:10.000
1:5.000
M4a – Carta dell’analisi del paesaggio e dei beni culturali
M4b – Carta dell’analisi del paesaggio e dei beni culturali
scala
scala
1:10.000
1:5.000
M5a – Carta dei vincoli di legge 431/1985
M5b – Carta dei vincoli di legge 431/1985
scala
scala
1:10.000
1:5.000
lr 6 aprile 1998, n. 11, “Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale della Valle d’Aosta”, art. 11, comma 1.
Ai sensi delle NAPTP, art. 3,
16 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, commi 1, 2, 3,
17 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, commi 1, 2, 3,
18lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, comma 4. Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418, allegato A.
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B) Cartografia prescrittiva: a) in scala 1:5.000 estesa a tutto il territorio e b) in scala 1:2.000 per le parti
maggiormente antropizzate:
P1a – Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali
scala 1:5.000
P1b – Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali
scala 1:2.000
P2a – Carta degli elementi, degli usi e delle attrezzature con particolare rilevanza
urbanistica
scala
P2b – Carta degli elementi, degli usi e delle attrezzature con particolare rilevanza
urbanistica
scala
1:2.000
P3a- Carta di tutela e valorizzazione naturalistica
P3b- Carta di tutela e valorizzazione naturalistica
scala
scala
1:5.000
1:2.000
P4a – Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRG scala
P4b – Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRG scala
1:5.000
1:2.000
Classificazione degli edifici in zona A
scala
1:1.000
Ambiti inedificabili19 e relative NTA
scale varie
1:5.000
C) Relazione, con allegato SERILO (SErvizi di RIlievo LOcale), in cui sono evidenziati anche i servizi
di rilievo regionale esistenti e previsti;
D)
Norme Tecniche di Attuazione (NTA);
2.
Qualora gli elementi rappresentati sulla base catastale utilizzata per la cartografia prescrittiva non siano
coerenti con lo stato di fatto dei luoghi, si provvede ai sensi di legge2021, e con le procedure previste dalla
legge22.
3.
La rappresentazione sulla base catastale dei fabbricati non certifica la loro regolarità urbanistica ed edilizia.
4.
Ai fini dell’art. 14 (Modifiche e varianti al PRG) della l.r. 11/98, costituisce variante (o modifica) la
modificazione della sola cartografia della zonizzazione, della viabilità e dei servizi con le eccezioni previste
sotto.
5.
La modificazione della cartografia degli ambiti inedificabili avviene con le procedure previste dallo specifico
provvedimento amministrativo concernente gli ambiti inedificabili.
6.
La modificazione delle cartografie prescrittive concernenti i valori naturalistici e il paesaggio deve intendersi
come semplice modificazione non costituente variante (o modifica) qualora rappresenti l’adeguamento a
prescrizioni di legge oppure quale variante se interessa elementi indicati ed individuati dal PRG come
prescrittivi. (esempio: eliminazione di un ambito di pregio naturalistico effettuato dal PRG) poiché quanto
attiene al comma 2, dell’art. 14, della l.r. 11/98, deve intendersi rappresentato sulla tavola della zonizzazione
dei servizi e della viabilità.
19
Comprende la cartografia di cui al Titolo V della lr 11/1998
lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 14. (Modifiche e varianti al PRG)
lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 14, comma 5, lettera a): dalla correzione di errori materiali e dagli atti che eliminano contrasti fra
enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco ilrimedio.
lr 6 aprile 1998, n. 11,Art. 17. (Procedure per la formazione e l'approvazione delle modifiche al PRG).
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Capo II- Disposizioni generali
Art. 6 (Infrastrutture e servizi )
1.
Si definiscono infrastrutture e servizi le opere e gli impianti a rete e puntuali, pubblici e privati di uso
pubblico, che insistono in tutto o in parte nel territorio comunale e che sono diretti a garantirne adeguata
funzionalità e a porre in relazione fra loro due o più territori comunali23.
2.
Le infrastrutture e servizi possono presentare rilevanza locale o regionale . I servizi di rilevanza regionale
sono ricompresi nelle sottozone di tipo Fa; i servizi di rilevanza locale, se non ubicati in sottozone di tipo A,
B, C, D, E, sono ricompresi in una sottozona di tipo Fb.
3.
Per il dimensionamento delle infrastrutture e dei servizi opera la disciplina delle NAPTP24 nonché le
disposizioni di legge e relativi provvedimenti attuativi25 e le norme specifiche di settore.
4.
Una sottozona si considera dotata delle infrastrutture a rete ritenute indispensabili, vale a dire dotata di
viabilità, acquedotto e fognatura, dimensionate adeguatamente alla insediabilità in atto e prevista,
precisamente:
I
II
a) acquedotto capace di fornire litri 350 abitante/giorno26. La disponibilità dell'acqua potabile deve essere
procurata solo ed esclusivamente mediante allacciamento all'acquedotto comunale. L'acqua non potabile
eventualmente indispensabile potrà essere captata da pozzi o sorgenti naturali solo previa specifica
approvazione regionale.
b) sistema di trattamento dei reflui capace di smaltire le quantità fornite più quelle derivanti dalle acque
meteoriche raccolte e smaltite ai sensi di legge sia nel caso di fognatura mista sia nel caso di fognature
separate;
c) accessibilità mediante strade dimensionate ai sensi dell’art. 33;
d) rete di forniture energetiche (elettrica e, ove esistente, del gas).
5.
L’amministrazione comunale verifica ogni anno, in coincidenza con l’approvazione del bilancio comunale e
con riferimento all'allegato SERILO, l’efficienza e l’adeguatezza dei servizi e delle attrezzature puntuali di
interesse locale con riferimento agli elementi di cui al provvedimento attuativo di cui all’art. 2327 della lr
11/1998, relativamente a:
a) sanità: assistenza agli anziani (microcomunità, centro diurno ecc..), assistenza all'infanzia (asili nido, ecc..);
b) sicurezza: aree per la gestione delle emergenze, aree per elicotteri, aree per la protezione civile, e simili;
c) istruzione: scuola materna, scuola elementare, scuola media;
d) cultura: biblioteca, centri d'incontro (riunioni, sale polivalenti, sale espositive), e simili;
e) ricreazione: verde attrezzato, aree per il gioco;
f) amministrazione: uffici comunali, cimitero;
g) spazi per i parcheggi: di sottozona, per viabilità, funzionali a servizi, destinati a sopperire alle carenze
pregresse, funzionali ad attività produttive, funzionali ad attività commerciali, funzionali ad attività
23
24
25
26
27
Deliberazione Consiglio Regionale 517/XI del 24 marzo 1999.
NAPTP, art.23, commi 10 e 11.
lr 6 aprile 1998, n. 11, Art. 23
Deliberazione del Consiglio Regionale 24 Marzo 1999, N. 517/XI - Approvazione di Disposizioni Attuative della Legge
Regionale 6 Aprile 1998, N. 11 (Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale) previste, dagli articoli 23 (Spazi da
riservare per i servizi locali e limiti di densita' edilizia, altezza e distanza) e 24 (Indici urbanistici)
2
ogni 50 m di superficie urbanistica
Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 517/XI
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turistiche e simili.
6.
Nel caso in cui l'Amministrazione comunale rilevi l’inefficienza e l’inadeguatezza dei servizi e delle
attrezzature puntuali di interesse locale di cui al comma 5, deve programmare nell'ambito del bilancio
pluriennale comunale gli interventi tesi ad ovviare alle carenze riscontrate. Sino a che i servizi e le
attrezzature puntuali di interesse locale non siano efficienti ed adeguati saranno ammessi nelle zone B e C
solo interventi conseguenti a piani e programmi attuativi del PRG.28
7.
L'individuazione della cartografia prescrittiva di aree destinate ad opere di urbanizzazione ha valore
prescrittivo e vincolante. L'indicazione della destinazione ad un servizio specifico ha carattere
programmatico, per cui è possibile motivatamente destinare dette aree ad un diverso servizio. Gli accordi di
programma, le intese e strumenti urbanistici attuativi ed i progetti preliminari dei servizi e delle strade
possono motivatamente prevedere scelte diverse rispetto a quelle previste.
8.
9.
Nelle sottozone E si stabilisce come livello infrastrutturale primario:
a)
l'approvvigionamento di acqua sicuramente potabile mediante allacciamento all’acquedotto comunale o
con utilizzazione di sorgente idonea sulla base di certificati di analisi, rilasciati secondo le modalità di
legge, oppure da pozzi e/o serbatoi idonei a contenere liquidi potabili (anche in questo caso con le
certificazioni suddette);
b)
lo smaltimento delle acque luride mediante allacciamento alla fognatura comunale oppure, se
consentito, con fossa settica stagna;
c)
l'accessibilità pubblica o privata anche di tipo pedonale.
Il richiedente il titolo abilitativo per eventuali interventi edilizi in tali sottozone E dovrà stipulare con il
Comune apposita convenzione in cui garantisca:
a)
di realizzare a proprie spese l’infrastrutturazione primaria minima necessaria senza richiedere
compenso alcuno all’Amministrazione Comunale;
b)
di ritenere adeguata l’eventuale infrastrutturazione esistente e/o dall’Amministrazione Comunale
proposta;
c)
di rinunciare a richiedere una maggiore infrastrutturazione così come prevista dalle lett. a), b), e c) del
comma 4.
Art. 7 (Strumenti attuativi del PRG)
1.
Il PRG si attua mediante la formazione di PUD di cui alla lr 11/1998, artt. 48, 49, 5029, e relativamente alle
zone di tipo A, anche mediante l'apposita normativa di attuazione30, programmi integrati, concertazioni e
intese per la riqualificazione del territorio di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 51.
2.
Concorrono all’attuazione del PRG gli strumenti e le procedure di cui alla lr 11/1998, TITOLO IV, nonché i
permessi di costrutire31 (pdc), quando sono rilasciabili in assenza di PUD.
3.
Per la formazione degli strumenti attuativi di cui al comma 1 e delle procedure di cui al comma 2, oltre al
recepimento delle norme mediate, si applicano le norme cogenti e prevalenti e gli indirizzi del PTP mediante
la loro traduzione in norme urbanistiche.
4.
Le presenti NTA individuano i casi in cui è ammesso il permesso di costruire (pdc) e quelli in cui è richiesta
la preventiva approvazione di piani e/o programmi attuativi.
28
lr 11/1998, artt. 48, 49, 50, 51, 52
Vedi anche NAPTP, art. 36, comma 4 e seguenti nonché la deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418 ,
allegato A
lr 11/1998, art. 52, comma 2. Vedi anche NAPTP, art. 36, comma 4 e seguenti nonché la deliberazione della Giunta
regionale 15 febbraio 1999, n. 418 , allegato A
lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 59
29
30
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5.
Le attività comportanti trasformazioni urbanistiche o edilizie del territorio partecipano agli oneri ad esse
conseguenti. Il rilascio del permesso di costruire, salvo i casi di gratuità ai sensi di legge32, comporta la
corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione nonché al costo di
costruzione33.
6.
Nelle attività comportanti trasformazioni urbanistiche, opera la disciplina di cui all’art. 24, comma 8,
NAPTP.
7.
Negli insediamenti di nuovo impianto individuati nelle sottozone di tipo C opera la disciplina di cui alle
NAPTP, art. 24, commi 10,11,12 ; art. 25, commi 4, 5 e 6.
Art. 8 (Interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia)
1.
a)
Gli interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale e per la cui
esecuzione occorre titolo abilitativo ai sensi di legge sono definiti dalla normativa regionale34 e si
distinguono tra interventi di recupero, di nuova costruzione, di demolizione e altri interventi, precisamente:
interventi di recupero:
1) la manutenzione straordinaria;
2) il restauro;
3) il risanamento conservativo;
4) la ristrutturazione edilizia;
5) gli ampliamenti in elevazione per aumentare l’altezza minima interna utile dei locali abitabili fino al
raggiungimento di quella minima ai sensi di legge;
6) gli ampliamenti volumetrici diretti a migliorare l’efficienza di un organismo edilizio in rapporto a una
maggiore qualificazione del servizio alberghiero cui è in uso, ai sensi della legge; 35 36;
7) interventi edilizi conseguenti a ristrutturazione edilizia.
b)
interventi di nuova costruzione, quelli non rientranti nelle categorie di cui alla lettera a); sono comunque
da considerarsi tali:
1) la realizzazione di nuovi manufatti interrati ed edifici fuori terra;
2) l’ampliamento di edifici esistenti all’esterno della relativa sagoma fuori terra e del relativo ingombro
interrato, oltre i limiti consentiti ai sensi della lettera a);
3) la realizzazione di attrezzature e impianti, anche per pubblici servizi;
4) l’installazione di torri e tralicci per impianti ricetrasmittenti e di ripetitori per servizi di
telecomunicazione ai sensi di legge;
5) l’installazione di chioschi e altri manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi
genere, che non siano dirette a soddisfare esigenze meramente temporanee;
lr 6 aprile 1998, n. 11- Art. 68. (Concessione gratuita).
lr 6 aprile 1998, n. 11- Titolo VII - Disciplina dell'attivita' edilizia – capo III - Onerosita' delle concessioni edilizie – artt. da 64
a 72
34 Deliberazione della Giunta regionale 26 luglio 1999 n. 2515 e s.m. Approvazione di disposizioni attuative della legge
regionale 6 Aprile 1998, N. 11; NAPTP, art. 37, comma 4.
35 11/1998, art. 52, comma 4, lettera i),
36 Deliberazione della Giunta regionale 17. 04.1999 n. 2515 e s.m - “Approvazione di disposizioni attuative della legge
regionale 6 Aprile 1998, N. 11 , Capitolo 2 - Paragrafo G - legge regionale 6 Aprile 1998, N. 11, art. 52 (Disciplina
Applicabile Nelle Zone Territoriali Di Tipo A).”
Deliberazione della giunta regionale 17 Aprile 2000, n. 1180 - “Precisazioni e integrazioni all’allegato A alla deliberazione N.
2515 del 26 luglio
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6) la realizzazione di depositi di merci o di materiali, di impianti per attività produttive all’aperto che
comportino l’esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente di suolo inedificato;
7) i beni strumentali, le strutture pertinenziali, i locali interrati in sottozone E, i bassi fabbricati ai sensi
delle lettere A), B), e D) dell’art. 59 delle presenti norme;
8) infrastrutture e servizi anche di privati nel sottosuolo delle aree libere delle zone A.
c)
interventi di demolizione totale o parziale di manufatti edilizi, anche prefabbricati, attrezzature e impianti;
d)
altri interventi:
1) il mutamento della destinazione di uso di immobili ai sensi di legge37, verso destinazioni d'uso
ammesse nella sottozona;
2) riconversione ai sensi di legge38;
3) rilocalizzazione ai sensi di legge39; tali interventi ricomprendono anche quelli di riordino40;
4) demolizione e ricostruzione a pari volumetria41;
5) scavi e movimenti di terra;
6) depositi di materiale opportunamente schermati con alberature.
2.
Nel caso in cui le tabelle di sottozona prevedano interventi di nuova costruzione, di cui al precedente
comma 1, lettera b), si intendono assentibili, per le stesse destinazioni d’uso, una volta realizzate, anche gli
interventi di recupero, di cui al precedente comma 1, lettera a).
Art. 9 (Interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali)
1.
Gli interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali sono quelli la cui attuazione avviene
mediante l’approvazione di piani urbanistici di dettaglio comunque denominati, piani paesaggistici e piani e
programmi di settore ai sensi di legge, programmi e progetti integrati ai sensi del PTP; in merito, pure a titolo
esemplificativo ma non esaustivo, si richiamano gli interventi seguenti:
a) nuovi insediamenti abitativi, produttivi o di servizio in aree assoggettate per la prima volta
all’edificazione e non ancora dotate della necessaria urbanizzazione costituita dalle infrastrutture a rete e
dai servizi puntuali di cui all’art. 6 delle presenti norme;
b) ristrutturazione urbanistica di insediamenti in atto;
c) riconversione di insediamenti produttivi dismessi42;
d) valorizzazione di aree di specifico interesse ai sensi del PTP, anche mediante l’eliminazione di fattori
degradanti in esse presenti43;
e) rimboschimenti riguardanti aree con superficie superiore 5,0 ha;
f)
37
38
39
40
41
42
43
44
ricomposizioni e miglioramenti fondiari riguardanti aree con superficie superiore a 5,0 ha ai sensi delle
NAPTP, art. 26, comma 644;
lr 6 aprile 1998, n. 11, articoli 73 e 74
lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 3
NAPTP art. 25, comma 4
di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 5
Deliberazione della Giunta regionale 17. 04.1999 n. 2515 e sm; NAPTP art. 37, comma 4.
lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 4
NAPTP, art. 40
NAPTP, art, 26, comma 6, : Gli interventi agricoli interessanti una superficie superiore a cinque ettari, comportanti tecniche
agrarie innovative e rilevanti trasformazioni del paesaggio agrario tradizionale, sono soggetti alla previa formazione di piani
di miglioramento fondiario da approvarsi ad opera della struttura competente dell’assessorato regionale dell’agricoltura e
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g) modificazioni alle colture specializzate ricomprese in sottozone di tipo Eg quando gli interventi eccedono
i 5,0 ha;
h) progetti volti a destinare terreni boscati a coltura agraria intensiva, oltre 2,0 ha;
i) dissodamenti, oltre 2,0 ha;
j) serre, oltre 1.000 m2.
k) tutti gli interventi di ristrutturazione eccedenti quanto assentito dall'art. 52 della l.r. n. 11 del 1998.
Art. 10 (Usi e attività)
1.
Le categorie di usi ed attività di cui alla lr n. 11/1998, art. 73 sono suddivise nelle sottocategorie indicate ai
commi da 2 a 13.
2.
La destinazione ad usi ed attività di tipo naturalistico si suddivide nelle seguenti sottocategorie:45
3.
a)
conservazione e osservazione scientifica, comprendente la contemplazione e l’escursionismo, il
trekking e l’alpinismo non richiedenti attrezzature di accesso e di uso;
b)
turismo a piedi, a cavallo o in bicicletta, in quanto compatibile con lo stato dei luoghi, ossia non
implicante alcuna modificazione ambientale, e con l’obiettivo prioritario proprio della presente
tipologia;
c)
gestione naturalistica dei boschi, comprensiva di eventuali attività inerenti alla conduzione degli
alpeggi compatibili con lo stato dei luoghi e con l’obiettivo proprio della presente categoria.
La destinazione
sottocategorie:
ad usi ed attività di carattere agro-silvo-pastorale si suddivide nelle seguenti
a)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione
ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove
strutture e attrezzature: zootecnia;46
b)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato
dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: zootecnia; 47
c)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione
ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove
strutture e attrezzature: viticoltura; 48
d)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato
dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: viticoltura;49
e)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione
ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove
strutture e attrezzature: frutticoltura;50
f)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato
dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: frutticoltura; 51
risorse naturali.
NAPTP, art. 9
46 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
47 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
48 Delibera G.R. n. 421, del 1999 paragrafo E, Zone E
49 Delibera G.R. n. 421, del 1999 paragrafo E, Zone E
50 Delibera G.R. n. 421, del 1999 paragrafo E, Zone E
51 Delibera G.R. n. 421, del 1999 paragrafo E, Zone E
45
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g)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione
ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove
strutture e attrezzature: colture foraggere asservite alle aziende zootecniche di fondovalle;52
h)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato
dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: colture foraggere asservite alle aziende zootecniche di
fondovalle; 53
i)
attività pastorizie con i relativi servizi , caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione ambientale
e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare, nuove strutture e
attrezzature;54
j)
attività pastorizie con i relativi servizi, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o
dell’assetto infrastrutturale;55
k)
altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la
situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in
particolare, nuove strutture e attrezzature, quali: florovivaistiche e altre colture specializzate;56
l)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato
dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: florovivaistiche e altre colture specializzate; 57
Delibera G.R. n. 421, paragrafo E, Zone E
Delibera G.R. n. 421, paragrafo E, Zone E
54 NAPTP, art. 31, comma 4
55 NAPTP, art. 31, comma 4
56 Delibera G.R. n. 418, del 1999 paragrafo 4
57 Delibera G.R. n. 418, del 1999 paragrafo 4
52
53
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m) altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la
situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in
particolare, nuove strutture e attrezzature: attività apistiche;58
n)
attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello stato
dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: attività apistiche;59
o)
attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la
situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in
particolare, nuove strutture e attrezzature: conservazione, valorizzazione, costituzione
e
60
ricostituzione del bosco;
p)
attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello
stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: conservazione, valorizzazione, costituzione e
ricostituzione del bosco;61
q)
attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la
situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in
particolare, nuove strutture e attrezzature con usi turistico-ricreativi;62
r)
attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello
stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale con usi turistico-ricreativi;63
s)
attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la
situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in
particolare, nuove strutture e attrezzature con attività pastorizie;64
t)
attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello
stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale con attività pastorizie;65
u)
centri di turismo equestre;66
v)
agriturismo;67
w) attività agricole con i relativi servizi, comportanti significative modificazioni dello stato dei luoghi o
dell’assetto infrastrutturale per la realizzazione di idonee vasche di allevamento ittico e un deposito
annesso di Sua max 50 m²: itticoltura;
x)
centri cinofili;
y)
Serre a struttura fissa o mobile di superficie non superiore a 50 m²68;
z)
Serre a struttura fissa o mobile di superficie superiore a 50 m² e fino a 1.000 m²69;
aa) Serre a struttura fissa o mobile di superficie superiore a 1.000 m²70.
4.
La destinazione a residenza temporanea legata alle attività agro-silvo pastorali si suddivide nelle
seguenti sottocategorie:
Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
60 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
61 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
62 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
63 Delibera G.R. n. 418, paragrafo 4
64 Delibera G.R. n. 421
65 Delibera G.R. n. 421
66 lr 13 maggio 1993, n. 33. Norme in materia di turismo equestre
67 lr 04 dicembre 2006, n.29
68 Vedere successivo art. 59, paragrafo C
69 Vedere successivo art. 59, paragrafo C
70 Vedere successivo art. 59, paragrafo C
58
59
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
5.
a)
abitazioni temporanee per attività pastorizie caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione
ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali;71
b)
abitazioni temporanee per attività pastorizie comportanti significative modificazioni dello stato dei
luoghi o dell’assetto infrastrutturale;72
c)
abitazioni temporanee per attività agricole e selvicolturali caratterizzate da gestioni coerenti con la
situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali;73
d)
abitazioni temporanee per attività agricole e selvicolturali comportanti significative modificazioni dello
stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale.74
La destinazione ad abitazione permanente o principale si suddivide nelle seguenti sottocategorie:
a) abitazione permanente o principale che soddisfi le successive condizioni:
1) siano corrispondenti a unità immobiliari catastali del gruppo R75, aventi le superfici minime
prescritte dal D.M. 5 luglio 197576, con esclusione degli alloggi monostanza per una persona,
aventi superficie Su inferiore a 30 m2;
2) il richiedente non disponga nel territorio del Comune di altra abitazione in immobili adeguabili,
anche a seguito di ristrutturazione, alle esigenze dello stesso;
3) l'abitazione risponda alle sole esigenze familiari o dei richiedenti. Sono inoltre considerati
residenze permanenti o principali:
- gli alloggi del gestore e del personale di aziende artigianali ed industriali, nei limiti previsti dalle
presenti NTA, ed alberghiere nella misura massima di 1/15 della superficie lorda, abitabile Sla e
agibile Slg, in alberghi con servizio di ristorante e di 1/20 in alberghi meublé;
- gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, convenzionata od agevolata;
b) bed and breakfast.
6
La destinazione ad abitazione temporanea77:
7.
La destinazione ad usi ed attività produttive artigianali o industriali di interesse prevalentemente locale (e)
si suddivide nelle seguenti sottocategorie:
a) usi ed attività produttive artigianali di interesse prevalentemente locale;78
b) usi ed attività produttive industriali di interesse prevalentemente locale;79
c) usi ed attività produttive artigianali di interesse prevalentemente locale non collocabili in contesti
abitativi;80
d) usi ed attività produttive industriali di interesse prevalentemente locale non collocabili in contesti
abitativi81;
8.
La destinazione ad usi ed attività commerciali, di interesse prevalentemente locale si suddivide nelle
seguenti sottocategorie:
71
NAPTP, art. 31, comma 4
NAPTP, art. 31, comma 4
Delibera G.R. 418 e 421
Delibera G.R. 418 e 421
D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138, allegato B
Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1986 relativamente all'altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari
principali dei locali di abitazione
Art. 73 lr 11/1998 come modificato dall’art. 45 della lr 21 del 29 dicembre 2003
NAPTP, art. 25, comma 3
NAPTP, art. 25, comma 3
NAPTP, art. 25, comma 4
NAPTP, art. 25, comma 4
72
73
74
75
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a)
esercizi di vicinato;82
b) medie strutture di vendita di minori dimensioni;83
c) commercio su aree pubbliche.84
9.
La destinazione ad usi ed attività turistiche e ricettive si suddivide nelle seguenti sottocategorie:
a) alberghi85;
b) residenze turistico-alberghiere;86
c) strutture ricettive extralberghiere: case per ferie; 87
d) strutture ricettive extralberghiere: ostelli per la gioventù;88
e) strutture ricettive extralberghiere: rifugi alpini e bivacchi fissi;89
f) strutture ricettive extralberghiere: posti tappa escursionistici (dortoirs);90
g) strutture ricettive extralberghiere: esercizi di affittacamere;91
h) strutture ricettive extralberghiere: parchi di campeggio;92
i) strutture ricettive extralberghiere: villaggi turistici;93
j) strutture ricettive extralberghiere: case ed appartamenti per vacanze CAV;94
k) aziende della ristorazione, ivi compresi i bar;95
l) sosta temporanea autocaravan;96
m) attendamenti stagionali;
n) albergo diffuso.
10.
La destinazione ad attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi si suddivide nelle
seguenti sottocategorie:
a)
attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi non soggetti a rischio di incidente
rilevante;97
b) attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi soggetti a rischio di incidente
rilevante.98
lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale
lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, Del. Cons. reg. n. 1088 del 12 gennaio
2000
84 lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, lr 2 agosto 1999, n. 20, Disciplina del
commercio suaree pubbliche ................
85 lr 6 luglio 1984, n. 33, Disciplina della classificazione delle aziende alberghiere
86 lr 6 luglio 1984, n. 33, Disciplina della classificazione delle aziende alberghiere
87 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
88 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
89 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
90 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
91 lr 29 maggio 1996, n. 11, Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
92 lr 24 giugno 2002, n. 8, Discilpina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante
93 lr 24 giugno 2002, n. 8, Discilpina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante
94 lr 24 giugno 2002, n. 8, Discilpina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante
95 Del. Cons. reg. n. 2450/11 del 6 febbraio 2002
96 lr 24 giugno 2002, n. 8, Discilpina dei complessi ricettivi all'aperto e norme in materia di turismo itinerante
97 Decreto Min.LLPP 9 maggio 2001
98 Decreto Min.LLPP 9 maggio 2001
82
83
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11.
La destinazione ad usi ed attività commerciali, non collocabili in contesti urbano-abitativi si suddivide
nelle seguenti sottocategorie:
a)
grandi strutture di vendita;99
b) medie strutture di vendita di maggiori dimensioni.100
12.
La destinazione ad attività sportive, ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi
specificamente destinati ad attrezzature, impianti o servizi, o apposite infrastrutture si suddivide nelle
seguenti sottocategorie:101
a)
impianti sportivi coperti;
b) impianti sportivi all’aperto;
c)
impianti per pubblici spettacoli;
d) attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad
attrezzature;
e) attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad
attrezzature, impianti o servizi, o apposite infrastrutture.
13.
La destinazione ad attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse si suddivide nelle seguenti
sottocategorie:
a)
attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse di rilievo locale ivi compresi gli edifici religiosi;102
b) attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse di rilievo regionale ivi compresi gli edifici
religiosi;103
c)
impianti di radio- telecomunicazione richiedenti specifici impianti, attrezzature o spazi;
d) altri impianti di radio-telecomunicazione qualora funzionalmente collegati a esigenze specifiche di
localizzazione territoriale;104
e)
centrali idroelettriche e cabine di trasformazione dell'energia elettrica;105
f)
depuratori di interesse collettivo;
g) depositi reflui zootecnici di interesse collettivo;
h) aree per lo stoccaggio di materiali edili e per il trattamento di quelli provenienti da demolizioni;
i)
cave per l’estrazione di materiale inerte;
j)
discariche per inerti.
lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, Del. Cons. reg. n. 1088 del 12 gennaio
2000
100
lr 7 giugno 1999, n. 12, Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale, art. 3, comma 1, lettera a); Del.
Cons. reg. n. 1088 del 12 gennaio 2000
101 Del. Cons. regionale n. 2450/XI del 6 febbraio 2002, Cap. III, art. 23, comma 1 e 2
102 NAPTP, art. 23, comma 7; Del. Cons. regionale n. 2450/XI del 6 febbraio 2002, Cap. III, art. 23, comma 1 e 2
103 NAPTP, art. 23, comma 2
104 lr 31/2000, art. 11
105 lr 31/2000, art. 10
99
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Art. 11 (Equilibri funzionali)
1.
Gli equilibri funzionali, ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 12, comma 2, attengono agli aspetti
seguenti:
a) servizi e attrezzature di cui all’art. 6;
b) tipi di intervento di cui agli artt. 8 e 9;
c) usi e attività di cui all’art. 10;
d) condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi.
2.
Gli equilibri funzionali sono definiti agli artt. 12, 13, 14, 15 e 16 e sono verificati dall’Ufficio Tecnico
Comunale via via che pervengono le istanze ed ogni anno dal Consiglio comunale in occasione
dell’approvazione del bilancio di previsione.
Art. 12 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di recupero)
1.
Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di recupero106, ad esclusione della
ristrutturazione edilizia con mutamento della destinazione d'uso, sono attuabili in tutte le sottozone
senza condizioni, fatta comunque salva la disciplina degli ambiti in edificabili e fatto salvo il rispetto del
successivo comma 3.
2.
Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di ristrutturazione edilizia sono assentibili a
condizione che la sottozona, con esclusione delle sottozone di tipo E, sia attrezzata ai sensi dell'art. 6, comma
4. Nelle sottozone di tipo Eb, Ec, Ee, Ef ed Eh è considerato sufficiente il rispetto delle condizioni di cui
all'art. 6, comma 8. Nelle sottozone di tipo Ed ed Eg gli interventi sono subordinati invece alle condizioni di
cui all'art. 6, comma 4 lettere a) e b).
3.
Con esclusione delle sottozone di tipo Ac, Ad, Ae, Eb, Ec, Ee, Ef ed Eh l'area a parcheggio ed a verde, a
servizio di edifici oggetto di recupero aventi le successive nuove destinazioni, deve essere tale da assicurare:
a) un posto macchina per ogni alloggio o ogni 80,0 m2 di Sur, in edifici destinati ad abitazione permanente
o principale o temporanea, di cui all'art. 10, commi 5 e 6; non sono richieste superfici a verde oltre
quelle esistenti; per quanto riguarda le sottozone di tipo B, nel caso in cui sia dimostrabile
l’indisponibilità di superficie da destinarsi a parcheggio, può essere comunque rilasciato titolo abilitativo
previa corresponsione al Comune di somma pari al valore di mercato dei posti macchina scoperti
necessari al soddisfacimento di tale standard;
b) un posto macchina ogni 80,0 m2 di Sur, nel caso si tratti di edifici destinati ad attività pubbliche o di
pubblico interesse, di cui all'art. 10, comma 13, lettere a) e b) con esclusione degli edifici religiosi, e
simili; non sono richieste ulteriori superfici a verde oltre quelle esistenti;
c) almeno un posto macchina ogni due camere per le aziende alberghiere ed extralberghiere e per gli
esercizi di affittacamere, di cui all'art. 10, comma 9, lettere a) b) c) g); non sono richieste ulteriori
superfici a verde oltre quelle esistenti; un posto macchina ogni quattro posti a tavola per le aziende della
ristorazione, di cui all'art. 10, comma 9, lettera k); non sono richieste ulteriori superfici a verde oltre
quelle esistenti;
d) un posto macchina ogni quattro utenti per gli impianti per pubblici spettacoli e per le attività ricreative e
per l'impiego del tempo libero, di cui rispettivamente all'art. 10, comma 12; non sono richieste ulteriori
superfici a verde oltre quelle esistenti.
106
art. 8, comma 1, lettera a)
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4.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici e manufatti per nuovi usi industriali ed artigiani, di cui
all’art.10, commi 7 e 10, oltre a quanto indicato al comma 2, sono attuabili alle condizioni di seguito
indicate107:
a)
accessibilità veicolare adeguata ai flussi attesi;
b)
viabilità interna rapportata alle esigenze di movimentazione;
c)
aree verdi alberate pari ad almeno il 10% della superficie territoriale;
d) spazi attrezzati e opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di prodotti o
materie prime;
h) parcheggi adeguati alle esigenze di stazionamento sia interne che esterne108
5.
Gli interventi di riconversione produttiva con ristrutturazione edilizia sono subordinati all’esistenza nel
concreto di quanto indicato al comma 4109.
6.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici e manufatti per nuovi usi commerciali non collocabili
in contesti urbano-abitativi, di cui all’art. 10, comma 11, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al
precedente comma 2, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate:
a) presenza di spazi di verde attrezzato di uso pubblico e di rispetto in misura non inferiore al 100% della
superficie di vendita, con un minimo del 10% della superficie territoriale;
b) presenza di spazi di parcheggio di uso pubblico in misura complessiva non inferiore al 100% della
superficie di vendita per gli esercizi alimentari e misti ed al 40% degli esercizi non alimentari;
c) applicazione della lr 12/1999, e successive modificazioni ed integrazioni, art. 8, commi 2 ter, 2 quater.110
7.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici e manufatti per nuovi usi commerciali di interesse
prevalentemente locale, di cui all’art. 10, comma 8, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente
comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate:
a) disponibilità di aree ad uso pubblico pari ad 90% della Sur, di cui almeno metà destinate a parcheggio e
la parte restante a verde;
b) aree verdi ad uso delle stazioni di servizio con distributori di carburante pari al 15% della superficie
fondiaria SF.
8.
Qualora non si verificassero le condizioni minime richieste, il richiedente la concessione potrà provvedere, al
fine del rilascio della stessa, all'esecuzione diretta delle attrezzature carenti previa convenzione con il
Comune, senza che si configuri appalto di opere pubbliche.
9.
La disposizione e le caratteristiche dei parcheggi devono corrispondere a quanto prescritto nel Regolamento
Edilizio.
10.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici per rifugi alpini, bivacchi fissi e posti tappa
escursionistici111 non sono soggetti a quanto indicato al comma 2 ma sono subordinati all’esistenza di un
rifornimento idrico adeguato alla domanda e di un sistema di scarichi delle acque reflue rispondenti alla
normativa in vigore.112
107
108
109
110
111
112
NAPTP, art. 25, commi 4 e 5
vedi anche deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI
NAPTP, art. 25, comma 6
lr 7 giugno 1999 (Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale) come modificata dalle lr 6/2001 e 36/2004
art. 10, comma 9, lettere e) e f).
Regolamento regionale 21 marzo 1997,n. 2, artt. 6, 7
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11.
Nel caso di recupero di edifici esistenti posti nelle sottozone di tipo E, anche nel caso di cambio di
destinazione d’uso, è sempre ammessa la costruzione di nuovi volumi interrati posti completamente al di
sotto del piano di campagna originario con un limite massimo di distanza pari a m 20.00 dalla costruzione
originaria, al solo servizio dello stesso e con fronte di accesso di larghezza massima non superiore a m 3.00.
La superficie lorda agibile del nuovo interrato, eventualmente previsto fuori sagoma, non potrà comunque
superare dimensionalmente la superficie della proiezione in pianta dell’edificio originario.
Art. 13 (Equilibri funzionali relativi alle infrastrutture e servizi per interventi di nuova costruzione)
1.
2.
3.
4.
5.
113
114
115
116
Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di nuova costruzione e gli ampliamenti sono
assentibili, fatta comunque salva la disciplina degli ambiti inedificabili, a condizione che la sottozona
interessata sia attrezzata ai sensi dell’art. 6, comma 4, con esclusione delle sottozone di tipo A ed E. Nelle
sottozone di tipo A, Ed ed Eg è considerato sufficiente il rispetto delle condizioni di cui all'art. 6, comma 4,
lettere a) e b). Nelle sottozone di tipo Eb, Ec, Ee Ef ed Eh è considerato sufficiente il rispetto delle
condizioni di cui all'art. 6, comma 8.
Qualora non si verificassero la condizioni minime richieste, il richiedente la concessione potrà a sua cura e
spese provvedere, al fine del rilascio della concessione, all'esecuzione diretta delle attrezzature carenti,
previa convenzione con il Comune (tra cui acquedotto, capace di fornire litri 350).
Gli edifici di nuova costruzione e gli ampliamenti, di cui all'art. 8, comma 1, lettera b) devono essere
provvisti di appositi spazi per parcheggi privati nella misura minima di 1,0 m2113 ogni 3,0 m2 di Sur.
L'area a parcheggio e a verde, a servizio di edifici nuovi od ampliati, deve essere inoltre tale da assicurare:
a)
un posto macchina coperto ed uno esterno per ogni alloggio o ogni 80,0 m2 di Sur, nel caso si tratti
di nuovi edifici, o di nuovi ampliamenti, destinati ad abitazione permanente o principale o
temporanea, di cui all'art. 10, commi 5 e 6; solo per edifici nuovi, area verde minima pari a 1,0 m2
ogni 1,0 m2 di Sur;
b)
un posto macchina ogni 80,0 m2 di Sur, nel caso si tratti di edifici destinati ad attività pubbliche o
di pubblico interesse, di cui all'art. 10, comma 13, lettere a), b) e j), e simili; solo per edifici nuovi,
area verde minima pari a 1,0 m2 ogni 1,0 m2 di Sur;
c)
almeno un posto macchina ogni due camere per le aziende alberghiere ed extralberghiere e per gli
esercizi di affittacamere, di cui all'art. 10, comma 9, lettere a) b) c) g); solo per edifici nuovi, area
verde minima pari a 1,0 m2 ogni 1,0 m2 di Sur;
d)
un posto macchina ogni quattro posti a tavola per le aziende della ristorazione, di cui all'art. 10,
comma 9, lettera k); solo per edifici nuovi, area verde minima pari a 1,0 m2 ogni 1,0 m2 di Sur;
e)
un posto macchina ogni quattro utenti per le attività ricreative e per l'impiego del tempo libero di
cui all'art. 10, comma 12; solo per edifici nuovi, area verde minima pari a 1,0 m2 ogni 1,0 m2 di
Sur;
Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi industriali ed artigiani, di cui all’art. 10,
commi 7 e 10, oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono attuabili alle condizioni di seguito
indicate114 e, ovunque possibile:
a)
accessibilità veicolare adeguata ai flussi attesi, assicurata, per gli insediamenti generatori di intenso
traffico pesante, da adeguate derivazioni da strade principali; valgono le prescrizioni di cui all'art.
33, comma 5;
b)
parcheggi adeguati alle documentate esigenze di stazionamento sia interne che esterne115 e
comunque non inferiore al 10% della superficie territoriale116; viabilità interna rapportata alle
esigenze di movimentazione;
c)
aree verdi alberate ad uso privato, dotate di impianto di irrigazione funzionante, pari ad almeno il
10% della superficie territoriale;
l. 6 agosto 1967 n. 765, art. 18, sostituito dalla l. 24 marzo 1989, n. 122, art. 2, comma 2
NAPTP, art. 25, comma 5
Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 .n. 517/XI
assieme al comma 11 garantisce il rispetto delle NAPTP, art. 25, comma 6
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d)
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
117
118
119
120
121
spazi attrezzati e opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di prodotti o
materie prime.
Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi commerciali non collocabili in contesti
urbano abitativi, di cui all’art. 10, comma 11, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente comma
3, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate:
a)
presenza di spazi di verde attrezzato di uso pubblico e di rispetto in misura non inferiore al 100%
della superficie di vendita, e comunque nel rispetto, nelle sottozone Da, dell’art. 47, tabella D1;
b)
presenza di spazi di parcheggio di uso pubblico in misura complessiva non inferiore al 100% della
superficie di vendita per gli esercizi alimentari e misti ed al 30% degli esercizi non alimentari;
c)
applicazione della lr 12/1999, e successive modificazioni ed integrazioni, art. 8, commi 2 ter, 2
quater.117.
Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi commerciali di interesse prevalentemente
locale, di cui all’art. 10, comma 8, lettere a) e b), oltre a quanto indicato al precedente comma 3, sono
attuabili alle condizioni di seguito indicate:
a)
aree verdi alberate, dotate di impianto di irrigazione funzionante, pari ad almeno il 10% della
superficie territoriale;
b)
aree ad uso pubblico pari a 80% della Sur di cui almeno metà destinate a parcheggio.
La superficie prescritta di verde deve essere comune, con alberi d'alto fusto, dell’altezza di almeno 1,50 m,
ogni 50,0 m2. E' consentita l'utilizzazione del sottosuolo restante, a condizione che venga eseguita una
coltre di terra naturale di almeno 50,0 cm di spessore sistemata a prato (oppure di almeno 15,0 cm di
spessore se si adottano sistemi e tecnologie per le coperture a giardino pensile).
La disposizione e le caratteristiche dei parcheggi devono corrispondere a quanto prescritto nel Regolamento
Edilizio.
La quota di superficie territoriale da destinare nelle sottozone Da spazi pubblici o ad attività collettive118,
verde pubblico e parcheggio, da cedere gratuitamente al Comune, dovrà essere non inferiore al 20% (venti
per cento). Nel caso di insediamenti industriali e/o artigianali e di insediamenti commerciali e, in genere, di
tipo terziario; resta fermo l’obbligo di riservare agli insediamenti commerciali e, in genere, del terziario, la
superficie a parcheggio per gli stessi specificatamente prescritta119
Si applicano le norme cogenti di cui alle NAPTP, art. 25, comma 7.
Gli interventi di nuova costruzione di edifici per rifugi alpini, bivacchi fissi e posti tappa escursionistici120
non sono soggetti a quanto indicato al comma 1 ma sono subordinati all’esistenza di un rifornimento idrico
adeguato alla domanda e di un sistema di scarichi delle acque reflue rispondenti alla normativa in vigore.121
Gli interventi relativi a infrastrutture e servizi finalizzati al rispetto degli equilibri funzionali e/o
all'incremento dell'infrastrutturazione sono assentibili in ogni sottozona, fatti salvi i vincoli generati dagli
ambiti inedificabili.
lr 7 giugno 1999 (Principi e direttive per l'esercizio dell'attività commerciale) come modificata dalle lr 6/2001 e 36/2004
NAPTP, art. 25, comma 6
NAPTP, art. 23, comma 5
art. 10, comma 9, lettere e) e f).
Regolamento regionale 21 marzo 1997,n. 2, artt. 6, 7
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Art. 14 (Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento)
1.
Gli interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione dei fabbricati per usi e attività agro-silvo-pastorali
sono consentiti e sono attuabili alle condizioni122 di seguito indicate:
a)
venga acquisito il giudizio di razionalità123 ;
b) il dimensionamento venga effettuato secondo gli standard stabiliti dall’Assessorato regionale
competente;
c)
vi sia coerenza con i programmi di settore;
d) vi sia coerenza con le disposizioni e gli indirizzi del PTP per la salvaguardia degli elementi significativi
del paesaggio agrario tradizionale;
2.
e)
la distanza dei nuovi fabbricati e delle relative concimaie dai limiti delle sottozone non di tipo agricolo
deve rispettare quanto stabilito ai commi 4 e 5 dell’art. 18 NTA;
f)
l’intervento non comporti il superamento, nel caso di aziende zootecniche, del numero massimo di 210
UBA. (unità bovine adulte) stabilito in n 4 UBA/ha124 per le sottozone a prato-pascolo situate sotto i
1.000 m di quota ed in numero 3 UBA/ha per i prato-pascoli ubicati al di sopra di tale quota; il suddetto
limite non è applicato nel caso di ampliamenti o delocalizzazioni proposti da aziende zootecniche già
operanti sul territorio comunale da almeno tre anni;
Le esigenze di superficie utile abitabile legate alla conduzione di una azienda agricola devono essere
prioritariamente soddisfatte con l’utilizzazione o il recupero delle strutture edilizie esistenti; in ogni caso,
sono computate anche le superfici abitative già esistenti nell’ambito dell’azienda. Qualora le superfici
abitative esistenti non consentano di soddisfare le esigenze aziendali e contribuire alla razionalizzazione del
processo produttivo, i fabbricati residenziali, di nuova costruzione o soggetti ad ampliamento, connessi alla
conduzione dell’azienda, che si rendano necessari, devono:
a)
essere localizzati nel corpo della sede dell’azienda o nelle aree di pertinenza;
b)
essere ragguagliati alla dimensione aziendale secondo quanto emergente dal giudizio di razionalità.125
NAPTP, art. 26, comma 3, lettera a)
Giudizio rilasciato dalla struttura competente dell'Assessorato dell'Agricoltura con riferimento agli standard costruttivi
approvati dalla Giunta Regionale ai sensi della lettera e) dell'art. 22 della Legge regionale 6 aprile 1998, n. 11 e s.m.i...
124 Parametro indicato dal manuale degli standard costruttivi approvato dalla Giunta Regionale 1544 del 26 maggio 2006.
125 NAPTP, art. 26, comma 8
122
123
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3.
La titolarità del fondo deve essere accertata con la presentazione del titolo di proprietà e/o di affitto almeno
novennale con registrazione di legge; sono computabili come superfici agrarie coltivate le quote di
comproprietà, quelle derivanti da diritti collettivi e consortili, le interessenze, i diritti nelle consorterie, nelle
comunità agrarie e simili, i diritti attivi di usi civici o adeguato altro titolo di godimento. Tale
documentazione non è richiesta se l’intervento è retto da un giudizio di razionalità favorevole126.
4.
Con riferimento alle sottozone di tipo A, B e C, la domanda di nuova residenza temporanea è ammissibile
qualora sia verificato che la superficie urbanistica, fatta comunque salva la disciplina degli ambiti
inedificabili, relativa a interventi di nuova costruzione sia inferiore a quella relativa agli interventi di
recupero abitativo, aventi eguale destinazione127.
5.
Con riferimento alle sottozone di tipo A, B e C, la domanda di nuove abitazioni permanenti o principali, è
ammissibile qualora la superficie urbanistica, fatta comunque salva la disciplina degli ambiti inedificabili,
relativa a interventi di nuova costruzione sia inferiore al doppio di quella relativa agli interventi di recupero
abitativo, aventi eguale destinazione128.
6.
Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi e attività artigianali, sono attuabili alle
condizioni alternative di seguito indicate129:
a) che non siano realizzabili mediante recupero di volumi presenti sul territorio comunale aventi già tale
destinazione, ma in disuso, e nella disponibilità del richiedente;
b) che derivino da esigenze connesse alla rilocalizzazione delle attività e degli impianti posti in situazioni
di incompatibilità ambientale130. Fino alla rilocalizzazione della attività sono ammessi esclusivamente
interventi di manutenzione straordinaria.
7.
La titolarità del fondo deve essere accertata con la presentazione del titolo di proprietà e/o di affitto con
registrazione di legge; sono computabili come superfici agrarie coltivate le quote di comproprietà, quelle
derivanti da diritti collettivi e consortili, le interessenze, i diritti nelle consorterie, nelle comunità agrarie e
simili, i diritti attivi di usi civici.
Art. 15 (Equilibri funzionali relativi agli usi e attività)
1.
Nelle sottozone di tipo E:
a)
sui fabbricati agro-silvo-pastorali concessionati dopo la data del 07 luglio 1984 non è consentito il
cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale, di cui al comma 3 dell’art. 10 delle
NTA, ad altra destinazione.
b)
sui fabbricati agro-silvo-pastorali non più razionali costruiti prima del 1945 è consentito il
cambiamento di destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale, di cui al comma 3 dell’art. 10 delle
NTA, ad altra diversa destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza.
c)
sui fabbricati agro-silvo-pastorali non più razionali autorizzati sotto diverse forme dal 1945 al 07
luglio 1984, che presentino volumetria emergente del terreno sistemato inferiore a 600 m3, esclusa
la parte destinata ad abitazione del conduttore, è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da
agro-silvo-pastorale di cui al comma 3 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione
ammessa nella sottozona di appartenenza.
d)
sui fabbricati agro-silvo-pastorali non più razionali autorizzati sotto diverse forme dal 1945 al 07
luglio 1984, che presentino volumetria emergente dal terreno sistemato uguale o maggiore a 600
m³, esclusa la parte destinata ad abitazione del conduttore, è consentito il cambiamento di
destinazione d'uso da agro-silvo-pastorale di cui al comma 3 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa
Giudizio rilasciato dalla struttura competente dell'Assessorato dell'Agricoltura con riferimento agli standard costruttivi
approvati dalla Giunta Regionale ai sensi della lettera e) dell'art. 22 della Legge regionale 6 aprile 1998, n. 11 e s.m.i...
127 NAPTP art. 24, comma 3
128 NAPTP art. 24, comma 3
129 NAPTP art. 25, comma 4, 5
130 NAPTP art. 25, comma 4, 5
126
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2.
3.
4.
5.
destinazione ammessa nella sottozona di appartenenza. Per tali fabbricati il cambiamento di
destinazione d’uso è subordinato alla redazione di uno studio sul comprensorio agricolo, redatto da
un tecnico di settore abilitato, in cui sono inseriti i fabbricati e la cui estensione territoriale sarà
concordata con la struttura regionale competente in materia di agricoltura. I contenuti minimi di
tale studio sono i seguenti:
1) individuazione e descrizione del comprensorio omogeneo oggetto di studio con evidenziazione delle
caratteristiche agricole (carico UBA/ha, interazione con altri comprensori agricoli, ecc.);
2) individuazione e descrizione delle aziende agricole presenti;
3) individuazione del/degli edificio/i suscettibili di trasformazione;
4) motivazioni a sostegno della perdita di utilità allo sfruttamento agricolo;
5) confronto con la normativa di PRG;
6) evidenziazione delle eventuali variazioni allo strumento urbanistico che si rendono necessarie.
Lo studio, prima della sua approvazione da parte del Consiglio comunale, deve essere inoltrato alle strutture
competenti in materia di agricoltura e di urbanistica affinché esprimano il loro parere. Per la verifica della
sufficienza dei servizi e delle attrezzature opera la disciplina di cui all’art. 12 delle presenti NTA.
Per i fabbricati destinati ad alpeggio e le relative strutture edilizie complementari (ricoveri, magazzini, fienili,
ecc.) inferiori a 15 capi o con volumetria inferiore a 300 m³, è consentito il cambiamento di destinazione d'uso
da agro-silvo-pastorale di cui al comma 3 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione ammessa nella
sottozona di appartenenza a condizione che il comprensorio risulti già adeguatamente servito da strutture
d’alpeggio.
Per i fabbricati destinati ad alpeggio e le relative strutture edilizie complementari (ricoveri, magazzini, fienili,
ecc.) con volumetria superiore a 300 m³, non più razionali, è consentito il cambiamento di destinazione d'uso da
agro-silvo-pastorale di cui al comma 3 dell’art. 10 delle NTA ad altra diversa destinazione ammessa nella
sottozona di appartenenza a condizione che sia redatto lo studio sul comprensorio agricolo di cui al comma 1,
lettera d).
Per le strutture ricettive agrituristiche non più soggette a eventuali vincoli di destinazione, la variazione d’uso è
consentita solo a favore delle attività di tipo ricettivo extralberghiero di cui alla l.r. 29 maggio 1996, n.11, ad
esclusione delle case per ferie e degli ostelli per la gioventù. E’ ammesso l’uso residenziale esclusivamente nel
caso la struttura agrituristica derivi dal recupero del patrimonio rurale esistente, se risultano trascorsi da tale
recupero almeno 25 anni.
Nelle sottozone di tipo A, B, C, D ed F, la modificazione di uso di fabbricati agricoli a favore di qualsiasi altro
uso previsto in tabella di sottozona è soggetta alla verifica della sufficienza delle infrastrutture e servizi; in
merito opera la disciplina di cui all’art. 12.
I fabbricati di volume superiore ai 600 m3, realizzati dopo il 1945 e che non presentano caratteristiche di pregio
architettonico, dovranno attuare modifiche architettoniche e ridimensionamenti volumetrici tendenti ad inserire
l'edificio nel contesto edificato adiacente.
Art. 16 (Condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi)
1.
Nelle tabelle di ogni sottozona sono indicate le condizioni di intervento e gli strumenti attuativi necessari per
la realizzazione degli interventi.
2.
La superficie urbanistica (Sur)131 derivante da nuova edificazione e recupero assentibile annualmente nelle
sottozone di tipo A, B e C non può essere superiore al 15% della superficie urbanistica complessiva
realizzabile in un decennio ai sensi del PRG, stimata pari a 20.000 m2 e che costituisce il valore massimo
realizzabile. Salva l’applicazione delle disposizioni di cui agli articoli 12, 13, 14, 15 NTA, non sono posti
limiti agli interventi di nuova edificazione e di recupero nelle sottozone diverse da quelle sopraindicate.
3.
La superficie urbanistica assentibile in un decennio, ma non assentita nei termini, può essere assentita nei
decenni successivi, nella misura del 10% ogni anno.
131
Deliberazione 24 marzo 1999, n. 517/XI,Allegato A, Capitolo I, Paragrafo G- Superfici utili
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Art. 17 (Convenzioni urbanistiche)
1.
Le convenzioni urbanistiche relative ai PUD di iniziativa privata sono regolate dalla legge lr 11/1998, art. 49,
comma 2, lettera d). Nelle sottozone di tipo A, B, C, D ed F è ammessa la modificazione di uso di fabbricati
con le limitazioni conseguenti ad eventuali ambiti inedificabili e verificata la sufficienza delle infrastrutture e
dei servizi, come disciplinato dagli articoli 6 e 12 delle presenti NTA..
2.
Le convenzioni edilizie, finalizzate a mantenere per almeno 20 anni la destinazione ad abitazione permanente
o principale di un immobile, sono regolate dalla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 67, comma 2.
3.
Tra Comune e privati possono essere sottoscritte altri tipi di convenzioni finalizzate all’attuazione del PRG,
ivi comprese quelle riguardanti la visitabilità delle mete del turismo culturale di cui alle NAPTP, art. 28,
comma 3, e quelle relative al mantenimento nel tempo di specifici usi e attività.
4.
Per gli interventi finalizzati alla realizzazione di servizi sovra-comunali in convenzione con altri Comuni,
qualora il comune in cui è prevista la localizzazione disponga delle aree necessarie per le finalità anzidette,
può essere corrisposta al comune stesso una somma di denaro pari al valore di mercato delle aree interessate,
da destinare alla realizzazione di opere infrastrutturali nel territorio comunale132.
Art. 18 (Fasce di rispetto)
1.
Le fasce di rispetto ai sensi di legge sono indicate al Titolo II, Capo II.
2.
Le fasce di rispetto stradali, dei corsi d’acqua e delle vasche di carico, di tutela , rispetto e protezione delle
captazioni e delle opere di stoccaggio delle acque per consumo umano sono soggette alle disposizioni
comuni di cui alla legge133.
3.
Le fasce di rispetto sono misurate con riferimento all’ubicazione effettiva degli elementi che le
determinano134.
La costruzione di nuove stalle e concimaie nonché l’ampliamento delle stesse deve essere ad una distanza
non inferiore a m 50,00135 fatto salvo il parere favorevole dell’autorità sanitaria competente che può
concedere distanze inferiori prescrivendo adeguate disposizioni atte ad assicurare il rispetto delle misure
igienico-sanitarie necessarie:
4.
132
133
134
135
a)
da ogni altra edificazione di tipo residenziale non connessa all’azienda agricola richiedente;
b)
dal perimetro di delimitazione delle sottozone di tipo B, C, ed F;
c)
dal sedime degli edifici esistenti nelle sottozone di tipo A.
art. 23, comma 10, lettera e), NAPTP
lr 6 aprile 1998, n. 11, Titolo V, Capo II, Piano di Tutela delle Acque
Il riferimento normativo delle fasce salvaguardia delle sorgenti è il seguente:
D.Lgs. 152/99
D.Lgs. 31/2001
Regolamento CE/178/2002
D.G.R. n. 792/XI/1999
DGR 24 marzo 1999 n. 518/XI , Allegato A , Capitolo III Paragrafo A
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5.
6.
I nuovi volumi ad uso diverso dall’agro-silvo-pastorale, non connessi ad azienda agricola, che implichino la
presenza duratura di persone devono essere costruiti ad una distanza non inferiore a m 50,00 da stalle e
concimaie.
Il cambiamento di destinazione d’uso a favore di destinazioni che implichino la presenza duratura di persone
nonché l’ampliamento plano-volumetrico di volumi posti a distanza inferiore a m 25,00 da stalle e concimaie
esistenti non è consentito fatto salvo il parere favorevole dell’autorità sanitaria competente che può concedere
distanze inferiori prescrivendo adeguate disposizioni atte ad assicurare il rispetto delle misure igienico
sanitarie necessarie. Nelle sottozone A, B e C tale distanza minima non si applica nel caso di strutture
zootecniche in contrasto con le destinazioni di zona.
Art. 19 (Difesa del suolo)
136
1.
In tutto il territorio opera la disciplina di cui alle NAPTP . E’ comunque sempre consentita, ove
tecnicamente efficace e compatibile con la disciplina d’uso delle aree a diversa pericolosità idrogeologica
137
di cui alla legislazione regionale e fatta salva l’impossibilità di delocalizzazione:
a) la realizzazione di interventi pubblici per la messa in sicurezza di insediamenti e di importanti
138
infrastrutture, anche quando non sia possibile l’osservanza delle disposizioni di cui alle NAPTP ; la
realizzazione deve in ogni caso impiegare le soluzioni di minore impatto ambientale possibile;
b) la realizzazione di interventi privati per la messa in sicurezza di fabbricati ed infrastrutture esistenti: la
realizzazione deve in ogni caso impiegare le soluzioni di minore impatto ambientale possibile. In ogni
caso, gli interventi non dovranno provocare un peggioramento delle condizioni di sicurezza delle aree
adiacenti.
2.
In tutto il territorio comunale negli interventi di edificazione si devono seguire le modalità previste
139
dall’articolo 33 comma 2 delle NAPTP .
3.
Gli interventi su terreni sedi di frane, a rischio di inondazione, di valanghe o di slavine sono assoggettati
alla disciplina indicata al Capo V delle presenti NTA.
4.
Le attività estrattive in cava, definite dal piano regionale delle attività estrattive , sono subordinate alla
verifica di compatibilità idrogeologica ed ambientale, ai sensi dei commi 3 e 5 dell’articolo 34 NAPTP.
5.
Nelle aree soggette a vincolo idrogeologico gli interventi devono essere autorizzati dai competenti uffici
141
regionali .
140
Art. 20 (Strumenti attuativi del PTP che interessano il territorio comunale)
1.
Il territorio comunale è interessato dagli strumenti attuativi del PTP seguenti:
a)
nessun progetto operativo integrato di rilievo regionale denominato PTIR;
b)
progetto operativo integrato di rilievo sub-regionale denominato PTIL 8: Piana di Verrès –Champdepraz.
c)
programmi integrati di interesse regionale denominati PMIR 1 – Fascia della Doire Baltée e PMIR 2 – Fascia
dell’envers.
NAPTP, art. 33, commi 1, 3 e 4.
Titolo V l.r. 11/1998 e smi.
138 NAPTP art. 33, comma 1.
139 NAPTP, art. 33, comma 2.
140 NAPTP, art. 34, commi 3 e 5.
141 Regio Decreto 30.12.1923, n° 3267 e l.r. 11/1998 art. 35 e smi.
136
137
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2.
Alla formazione degli strumenti di cui al comma 1 provvede la Giunta regionale di propria iniziativa o per
iniziativa dei comuni interessati per territorio ai sensi dell’art. 44 della lr 11/98.
Art. 21 (Perequazione urbanistica142 e trasferimento della capacità edificatoria)
1.
Le aree comprese nelle fasce di rispetto di cui al comma 1 dell’art. 18, sono computabili ai fini
dell’edificabilità nelle aree esterne alle fasce stesse e comprese nella sottozona in cui si trovano.
2.
Con atto notarile i proprietari possono cedere volontariamente e gratuitamente al Comune aree destinate dal
PRG a servizi e attrezzature puntuali e a rete, trasferendo la capacità edificatoria di dette aree su altra area,
sino a raggiungere una densità fondiaria (I) edilizia massima nell’area di utilizzazione (Imax) pari al doppio
di quella ammessa in via ordinaria nella sottozona in cui si trovano nel rispetto del rapporto di copertura,
delle altezze massime e delle distanze minime previste dalle presenti norme dal confine, dall’asse delle
strade regionali e comunali e dalle costruzioni. Il trasferimento della capacità edificatoria è inteso tra lotti
contigui e appartenenti alla medesima sottozona. Il trasferimento della capacità edificatoria tra lotti non
contigui appartenenti alla medesima sottozona può essere consentita solo in presenza di PUD.
3.
Le aree comprese in sottozone edificabili sulle quali incida un vincolo di inedificabilità sono computabili ai
fini dell’edificabilità nelle aree esterne al vincolo, non necessariamente confinanti, ma comprese nella
sottozona in cui si trovano. Il trasferimento della capacità edificatoria è consentito unicamente tra lotti
appartenenti alla medesima sottozona143.
4.
Il Comune può costituire un patrimonio pubblico disponibile composto da immobili per insediamenti
residenziali e produttivi a sensi di legge.144
142
La perequazione urbanistica ha due obbiettivi: il giusto trattamento dei proprietari di suoli urbani e la formazione, senza
espropri, di un patrimonio pubblico di aree.
L’’inedificabilità deriva da un vincolo non di tipo urbanistico, come previsto dalla L. 308/2004 - Delega al Governo per il
riordino, il coordinamento e l'integrazione della legislazione in materia ambientale e misure di diretta applicazione, art. 1,
comma 21; esso specifica che “Qualora, per effetto di vincoli sopravvenuti, diversi da quelli di natura urbanistica, non sia più
esercitabile il diritto di edificare che sia stato già assentito a norma delle vigenti disposizioni, è in facoltà del titolare del diritto
chiedere di esercitare lo stesso su altra area del territorio comunale, di cui abbia acquisito la disponibilità a fini edificatori”.
144 lr 7 dicembre 1979, n. 73 - Norme per la creazione di un patrimonio pubblico disponibile costituito da immobili per
insediamenti residenziali e produttivi
143
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Titolo II - Disposizioni specifiche
Capo I- Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali
Art. 22 (Unità di paesaggio)
1.
Le unità di paesaggio che interessano il territorio comunale ai sensi del PTP sono rappresentate nelle tavole
M4 – Analisi del paesaggio e dei beni culturali e P1 - Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni
culturali; il presente PRG tutela e valorizza i sistemi di relazioni visive che caratterizzano dette unità, quali
risultano indicate nella scheda del PTP relativa relativa alle unità locali n. 23 e 24 denominate Fondovalle
della Doire Baltée da Montjovet a Hône e Valloni e dorsali dell’envers intorno al Mont-Avic.
2.
Le determinazioni urbanistiche del presente PRG relative alle diverse sottozone, alle opere infrastrutturali e
ai servizi tengono conto delle unità di paesaggio di cui al comma 2 e dei relativi specifici sistemi di
relazioni visive richiamate al comma 1. In ogni caso, i piani urbanistici di dettaglio, i piani di settore e i
progetti edilizi devono dare conto delle unità di paesaggio da essi interessati e disporre azioni e/o attenzioni
per la tutela e valorizzazione delle unità medesime
Art. 23 (Componenti strutturali del paesaggio)
1.
Le componenti strutturali del paesaggio riconosciute nel territorio comunale sono evidenziate nella tavola
P1. – Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali oppure, in alternativa, sono successivamente
elencate:
a)
le creste, i picchi isolati, le selle, le forre, i bordi di terrazzo e gli elementi essenziali della struttura
tettonica, i torrenti, e gli altri elementi principali del sistema idrografico;
b) i boschi, le praterie alpine, i pascoli con relativi sistemi di percorsi ed infrastrutture;
c)
i sistemi dell'appoderamento agricolo tradizionale, di coerente e consolidato impianto, nonché le
macchie arboree di eccezionale rilevanza paesistica;
d) gli agglomerati di interesse storico-artistico, documentario od ambientale, con le relative infrastrutture,
nonché i beni culturali isolati costituenti emergenze o fulcri essenziali di riferimento visivo.
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2.
Sulle componenti strutturali del paesaggio di cui al comma 1, è vietata l’esecuzione di interventi
trasformativi che ne possano pregiudicare la visibilità e la riconoscibilità145.
3.
Le opere di manutenzione idraulica sui canali irrigui, i rûs, le “brantse”, ad esclusione dei reticoli al servizio
dei singoli appezzamenti funzionalmente necessarie dovranno consentire, senza pregiudicare la funzionalità
dei canali medesimi e la salvaguardia degli equilibri idrogeologici, un grado di percolazione delle acque atto
a garantire il mantenimento dei biotopi dipendenti da tale fonte idrica. I principali rûs sono tutelati e
valorizzati nelle loro caratteristiche tradizionali, anche mediante la manutenzione dei sentieri pedonali e
ciclabili lungo il loro percorso e con adeguata segnaletica.146
4.
Sono elementi costitutivi del sistema insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le
trame infrastrutturali tradizionale da tutelare:
a)
il reticolo dei percorsi storici e dei sentieri;
b) il reticolo dei ruscelli di irrigazione.
Art. 24 (Protezione delle bellezze naturali)
1.
Nella tavola P1 - Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali sono evidenziate bellezze
naturali147 148, presenti nel territorio comunale.
2.
Nelle tavole M5 - Vincoli legge 431/1985 sono definite le aree di tutela presenti nel territorio comunale.
3.
Alle bellezze naturali e alle aree di tutela di cui ai commi 1 e 2 si applicano le procedure di cui alla legge149
150.
Art. 25 (Classificazione e disciplina degli edifici esterni alle sottozone di tipo A, considerati di valore
culturale)
1.
I monumenti, i documenti, gli edifici di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale, esterni alle
sottozone di tipo A, sono indicati nelle tavole P1 - Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali
151 o, in alternativa, richiamate dalle presenti NTA. Tali beni sono di seguito elencati:
a)
monumenti, beni culturali di interesse minore, integri o diroccati152, isolati o inseriti in contesti
insediati153 :
- C17 Miniere di Herin e strutture edilizie pertinenziali esistenti e attinenti all’attività estrattiva
NAPTP art. 30 e 36 comma 9 e art. 38, commi 3 e 4
NAPTP art. 26, comma 11
147 Le cose immobili che hanno cospicui caratteri di bellezza naturale o di singolarità geologica. Le ville, i giardini e i parchi che
si distinguono per la loro non comune bellezza. I complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto
avente valore estetico e tradizionale. Le bellezze panoramiche considerate come quadri naturali e così pure quei punti di
vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si goda lo spettacolo di quelle bellezze
148 d.leg.vo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio".
149 d.leg.vo 22 gennaio 2004, n. 42.
150 a norma della l. 8 ottobre 1997, n. 352, articolo 1
151 NAPTP, art. 36, comma 4; lr6 aprile 1998, n. 11, art. 52, comma 4, lettera c)
152 d.leg.vo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e s.m.i.
153 sono monumenti:
A1 - castelli, torri, cinte murarie e case forti e fortificazioni
A2 - reperti archeologici
A3 - ponti e strutture viarie
A4 - edifici di culto ed edifici funzionalmente connessi
A5 - edifici appartenenti ai Comuni, alla Regione, alle Comunità Montane o altri enti e istituti legalmente riconosciuti risalenti
ad oltre 50 anni.
145
146
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- C89 Altoforno di Servaz
- C90 Fonderia e forgia di Blanchet
- C91 Impianto di lavorazione di minerali di Servaz
- C92 Miniera del Col de Raye-Chevrère
- C93 Miniera del Lac Gelé
- C94 Miniera del Mont-Ours
- C95 Mulino di Viéring
b) documenti, integri o diroccati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999154, isolati o
inseriti in contesti insediati:
1) rascard, grenier, städel, edifici e manufatti comunitari situati nelle sottozone B, C, E, F, realizzati con
certezza in periodo anteriore al 1945, con caratteristiche proprie della tipologia specifica, che non abbiano
subito trasformazioni successive e che conservino le caratteristiche originarie
2) fontanili, lavatoi ed abbeveratoi, ovunque ubicati sul territorio comunale, realizzati con tipologia
tradizionale in lastre monolitiche di pietra la cui dotazione sia da far risalire antecedentemente al 1945
2.
c)
edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale, integri o diroccati,155 ai sensi della
deliberazione della Giunta regionale 418/1999
d)
i fabbricati situati nelle sottozone B, C, E, F, diversi da quelli individuati al punto c, realizzati con
certezza in periodo anteriore al 1945, con caratteristiche proprie dell'architettura rurale, che non abbiano
subito trasformazioni successive e che conservino le caratteristiche originarie.156
Gli interventi sugli edifici di cui alle lettere a) e b), del comma 1, sono soggetti alle disposizioni in materia di
beni culturali157, nonché alle disposizioni di cui al comma 3 dell’art. 37 delle NAPTP, fermo restando che gli
interventi di restauro devono tendere:
a) a eliminare gli usi impropri o degradanti;
b) a favorire forme di utilizzazione e fruizione coerenti con la natura e il significato originario dei beni;
c) a ridurre al minimo le esigenze di modificazioni fisiche delle strutture e dei relativi intorni (ivi
comprese le aree di sosta e le vie d’accesso);
d) a migliorare la fruibilità sociale e la leggibilità nell’ambito del contesto;
e) a salvaguardare le specifiche caratteristiche tipologiche e architettoniche di valore documentario
154
155
156
157
sono documenti:
B1 rascard, grenier, städel
B2 edifici e manufatti comunitari (forni, mulini, latterie, fontanili e lavatoi)
B3 edifici produttivi e connessi alle attività produttive (segherie, forge, edifici di tipo industriale, miniere)
B4 edifici o complessi di edifici che hanno svolto o ospitato, nel passato, particolari funzioni di tipo turistico,
rappresentativo, politico, sociale, connessi a particolari momenti o eventi storici. (ad esempio: “maison du sel”, terme,
edificio legato con la storia di personaggi celebri...)
classificati ai sensi della deliberazione della Giunta regionale n. 418 del 15.10.1999. Beni evidenziati all’appendice 7 della
relazione del PTP eventualmente integrati dal PRG nonché sulla base dei beni di architettura minore di cui alla legge
regionale 21/1991
Per edificio di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale si intende qualsiasi immobile o insieme di immobili che,
non rientrando nelle precedenti categorie, presenti comunque la contestuale presenza di alcuni tra i seguenti elementi, che li
distingua in relazione agli aspetti storici, culturali, architettonici od ambientali: tipo di materiali, articolazioni volumetriche, tipo
di strutture, organizzazione distributiva, presenza di elementi stilisticamente e storicamente databili e che ne determinino
un’insieme tipologico e compositivo emergente rispetto al contesto in cui si situano.
Vedere legge regionale 10 aprile 1998, n. 13.
d.leg.vo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio".
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3.
Sugli edifici di cui alle lettere a) e b), del comma 1, sono da escludere, salvo casi particolari, usi che possano
determinare afflussi rilevanti di utenti, nonché abitazioni private o altri usi che sottraggono i beni alla
pubblica fruizione, se non per parti limitate dei beni stessi158.
4.
Gli interventi sugli edifici di cui alla lettera c) del comma 1, sono soggetti alle medesime prescrizioni a
questi applicabili all'interno delle perimetrazioni dei centri storici (zone di tipo A). Tali edifici, ancorché
mete del turismo culturale, possono essere soggetti ad usi di privati purché delle parti aventi interesse
storico o culturale sia assicurata la visitabilità159 esterna.
5.
Nelle sottozone Eb, Ec, ed Ef il recupero dei fabbricati che non permettano la realizzazione di una superficie
utile abitabile (Su) superiore a quella prescritta per un alloggio monostanza160 è ammesso ed incentivato se
subordinato alle seguenti condizioni:
a) non è richiesta la realizzazione di impianti di riscaldamento, di allacciamenti elettrico e stradale e di
parcheggi;
b) devono disporre durante il periodo di utilizzazione di un rifornimento idrico minimo, avente i requisiti
comprovati di potabilità, certificato periodicamente ai sensi di legge, pari a 200 litri/giorno ;
c) devono essere dotati di un servizio igienico essenziale161 confluente in un impianto di depurazione,
chiarificazione e smaltimento delle acque nere oppure in un serbatoio svuotabile di adeguate
dimensioni;
d) non sono ammessi ampliamenti planimetrici emergenti;
e) devono garantire la massima igienicità in ordine all'isolamento dal terreno ed ai ricambi di aria;
f) devono salvaguardare le specifiche caratteristiche tipologico-architettonico di valore documentario.
6.
Relativamente alle norme in materia di altezza minima e di requisiti igienico-sanitari dei locali di abitazione,
sui fabbricati classificati, interni od esterni alle sottozone di tipo A, si applicano le rispettive disposizioni di
legge.162
7.
Gli elementi decorativi di notevole pregio, quali affreschi, stemmi, graffiti, ...163 d.lgs. 22 gennaio 2004, n.
42, art. 11, comma 1, lettera a devono costituire oggetto di tutela mediante interventi di restauro conservativo
che seguono le procedure di legge.
8.
I percorsi storici costituiscono beni culturali oggetto di tutela e valorizzazione; la relativa disciplina degli usi
e degli interventi ammessi è contenuta nel successivo art. 27 delle N.T.A.
9.
Gli interventi sui fontanili e sugli abbeveratoi tradizionali classificati “documento”, in quanto costituenti
infrastrutture oggetto di tutela e valorizzazione, devono tendere alla salvaguardia delle specifiche
caratteristiche tipologiche, costruttive e dei materiali costitutivi favorendone la fruibilità e la leggibilità
nell’ambito del contesto nei quali essi sono inseriti; tali interventi sono assoggettati all’autorizzazione da
parte della struttura regionale competente in materia di tutela dei beni culturali. I fontanili, i lavatoi e gli
abbeveratoi, realizzati con tipologia tradizionale in lastre monolitiche di pietra e la cui datazione sia da far
risalire antecedentemente al 1945, sono, tra gli altri, rappresentati sulle tavole CLE della classificazione degli
edifici posti all'interno delle zone A. L'intervento per il loro recupero storico, artistico e funzionale deve
essere esteso all'intorno entro cui sono situati, in modo da riprodurne il ruolo assolto.
10.
Nel caso di individuazione di beni archeologici e di rinvenimento fortuito di reperti archeologici si applicano
le disposizioni di legge.164 l.r. 10 giugno 1983, n. 56 e smi, art. 6
158
159
160
161
162
163
164
NAPTP art. 37, comma 4
NAPTP art. 28, comma 3
D: Min. 5 luglio 1975, art. 3
dotato di doccia, vaso e lavabo
l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 95, commi 2, 3 e 5
d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, art. 11, comma 1, lettera a
l.r. 10 giugno 1983, n. 56 e smi, art. 6
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
11.
Gli interventi sugli edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale, anche se non ricompresi in
aree sottoposte a vincolo paesaggistico, ma afferenti la l.r. n. 21 del 2008 e la l.r. n. 24 del 2009 sono da
subordinare al parere delle strutture regionali competenti in materia di tutela storica e paesaggistica.
Art. 26 (Aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico)
1.
Le aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico sono
individuate nelle tavole P1 e P4. Sul territorio comunale sono presenti le seguenti aree di interesse
archeologico:
-
Zona di lavorazione della pietra per il ricavo di macine – A45
Fornaci per la produzione di calce, in località Blanchet
2.
Alle aree di cui al comma 1 si applicano in generale le norme di tutela vigenti.165.
3.
Per le aree F1 di pertinenza dei monumenti e documenti non sono ammessi interventi trasformativi che
possano pregiudicare la percezione e fruizione del bene principale. Ogni intervento è subordinato al
preventivo parere della struttura regionale competente in materia di tutela dei beni architettonici.
4.
Per le aree F1 di potenziale interesse archeologico di seguito elencate, ogni attività di modifica del sottosuolo
è subordinata al preventivo parere della struttura regionale competente in materia di tutela dei beni
archeologici:
-
Areale di pertinenza della chiesa parrocchiale di San Francesco di Sales in località Capoluogo
Edifici legati alla lavorazione mineraria (fonderia e forgia) in località Perrot sul torrente Chalamy
5.
Per le aree F1 di pertinenza di edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale e per le aree F2
di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale non sono ammessi interventi trasformativi che
possano pregiudicare la percezione e fruizione del bene principale o del valore intrinseco dell’area stessa.
6.
Non sono presenti aree individuate come LM, sottoposte a speciale limitazione.
7.
Le aree lacuali di cui al comma 1:
L29
L30
L31
L32
L33
L34
Lac de Panaz
Lac de Leser
Lacs des Heures
Lac Gelé
laghetti a sud della punta Raye-Chevrère
Lac de Servaz
sono soggette alle norme cogenti e prevalenti delle NAPTP, art. 40, commi 1, 2, 3.
8
Nelle medesime tavole di cui al comma 1 sono indicati, altresì, gli elementi del paesaggio agrario
tradizionale ritenuti significativi; in tali aree non sono ammessi interventi che ne comportino la soppressione
o l’alterazione.
Art. 27 (Percorsi storici)
1.
I percorsi storici sono individuati nelle tavole P1 - "Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio".. .
2.
Per la conservazione e la valorizzazione della rete dei percorsi storici di cui al comma 1, non sono ammessi
interventi che possano determinare interruzioni o significative modificazioni sia al tracciato che agli elementi
architettonici e tipologici rispettivi.
165
d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42; l.r. 10 giugno 1983, n. 56; l.r. 11 aprile 1998, n. 13; NAPTP, art. 40 Norme di Attuazione.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
I progetti di interventi che interferiscono con le reti dei percorsi storici devono garantire l’esecuzione di tutte
le opere dirette alla loro conservazione e alla loro fruibilità.
4.
Gli interventi di recupero e valorizzazione dei percorsi storici devono fondarsi su adeguate ricerche e rilievi
storici e topografici estesi anche al relativo contesto territoriale166.
5.
Negli interventi di manutenzione e recupero della rete viaria storica, i materiali, la tipologia e i sistemi
costruttivi utilizzati per le pavimentazioni, i muri di sostegno e le recinzioni devono essere quelli presenti
nell’area d’intervento o con caratteristiche similari.
6.
Gli interventi di recupero e valorizzazione dei percorsi storici, nei tratti in cui gli elementi storici sono
riconoscibili, di cui al comma 1, nonché quelli direttamente interferenti con i tracciati stessi, in quanto beni
culturali,167 l.r. 11 aprile 1998, n. 13, art. 37, comma 1, Norme di Attuazione sono sottoposti alla tutela di
legge168 d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42.
Capo II- Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica
Art. 28 (Trasporti )
1.
Nella tavola P4 - “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono indicati gli interventi169 diretti alla
riqualificazione delle reti della viabilità ordinaria, con aumento delle connessioni tra le reti medesime, e
precisamente:
a)
Realizzazione di nuova circonvallazione a sud di Fabbrica;
b)
Realizzazione di nuova strada comunale tra le frazioni di Capiron a di Crestaz;
c)
Realizzazione di modifiche alla viabilità ordinaria.
2.
Nella stessa tavola P4 - “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono indicate le principali aree a
parcheggio pubblico coperte o scoperte, come individuate nell'allegato SERILO.
Art. 29 (Sorgenti, pozzi)
1.
Nelle tavole prescrittive P2 – Carte degli elementi, degli usi e delle attrezzature con particolare rilevanza
urbanistica, sono indicate le captazioni di “acque per consumo umano” dei soggetti gestori dei servizi
acquedottistici sia pubblici che privati e di chiunque fornisca acqua a terzi attraverso impianti idrici
170
171
autonomi e le relative zone di tutela assoluta, di rispetto e di protezione ai sensi della legislazione in
materia di tutela delle acque destinate al consumo umano, distinguendo le sorgenti dai pozzi, nonché le
relative opere di stoccaggio . Nella carta medesima sono indicate, altresì, le sorgenti o punti di emergenza
di eventuali “acque minerali naturali”, “acque termali” e “acque di sorgente”.
2.
Le zone di tutela assoluta delle risorse idriche di cui al comma 1 e indicate nelle tavole di cui al suddetto
comma, sono costituite dalle aree immediatamente circostanti le captazioni o derivazioni; esse devono
166
167
168
169
NAPTP, art.37 commi 5 e 6
l.r. 11 aprile 1998, n. 13, art. 37, comma 1, Norme di Attuazione
d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42
NAPTP, art. 20
170
Art. 2, D.leg.vo 2 febbraio 2001 n. 31.
171
Art. 94, D.Leg.vo 3 aprile 2006, n° 152.
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172
avere l’estensione prevista dalla legislazione vigente e devono essere adeguatamente protette e recintate
e adibite esclusivamente ad opere di captazione o presa e ad infrastrutture di servizio. L’accesso alle opere
173
di presa e ai pozzi è consentito esclusivamente al personale addetto al fine di evitare eventuali incidenti.
3.
Le zone di rispetto delle risorse idriche di cui al comma 1 e indicate nelle tavole di cui al suddetto comma,
sono costituite dalle porzioni di territorio circostanti le zone di tutela assoluta. Nelle zone di rispetto,
eventualmente articolate in “Zone di rispetto ristrette” e “Zone di rispetto allargate” sulla base di idonea
relazione idrogeologica in rapporto alla tipologia dell’opera di presa o captazione ed alla situazione locale
174
di vulnerabilità e rischio della risorsa, opera la disciplina prevista dalla vigente legislazione . In ogni caso
175
sono vietati l’insediamento dei centri di pericolo e lo svolgimento delle attività seguenti :
a) dispersione di fanghi ed acque reflue, anche se depurati;
b) accumulo di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi;
c) concimazione per irrigazione;
d) spandimento di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi, salvo che l’impiego di tali sostanze sia
effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifico piano di utilizzazione che tenga conto della
natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità
delle risorse idriche;
e) dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche proveniente da piazzali e strade;
f) aree cimiteriali;
g) apertura di cave che possono essere in connessione con la falda;
h) apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destinate al consumo umano e di quelli
finalizzati alla variazione della estrazione ed alla protezione delle caratteristiche quali-quantitative
della risorsa idrica;
i) gestione di rifiuti;
j) stoccaggio di prodotti ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioattive;
k) centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli;
l) pozzi perdenti;
m) pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto presente negli
effluenti, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. E’ comunque vietata la stabulazione di
176
bestiame nella zona di rispetto ristretta eventualmente individuata ;
177
n) edificazione di stalle e realizzazione di allevamenti di bestiame ;
o) usi e attività non compresi alle lettere precedenti, che possono determinare centri di pericolo per
178
l’utilizzo delle acque per il consumo umano ;
4.
Per gli insediamenti o le attività preesistenti di cui al comma precedente, ove possibile e comunque ad
eccezione delle aree cimiteriali, si dovranno adottare tutte le misure necessarie per il loro allontanamento dalla
179
zona di rispetto e, in subordine, per la loro messa in sicurezza
5.
Si applicano le disposizioni finalizzate alla protezione da ogni pericolo di inquinamento o danneggiamento
delle sorgenti o punti di emergenza di eventuali “acque minerali naturali”, “acque termali” e “acque di
172
DelCR 792/XI del 28.07.1999, All. B., Capo I, paragrafo A, comma2: cerchio di almeno 10 m. di raggio dall’emergenza della
sorgente.
173
Comma 4, art. 21, D.Leg.vo 11 maggio 1999, n. 152 come modificato dal D.Leg.vo. 18 agosto 2000.
174
DelCR 792/XI del 28.07.1999, All. B., Capo I, paragrafo A, comma2: semicerchio di almeno 200 m. di raggio a monte ed a
fianco della emergenza della sorgente.
175
Comma 4, art. 94, D. Leg.vo 3 aprile 2006, n. 152.
176
Comma 5, art. 21, D. Leg.vo 11 maggio 1999, n. 152 come modificato dal D.Leg.vo 18 agosto 2000.
177
Del.C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 3, lett. b).
178
Del.C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. II, par. B, punto 1, lett. c).
179
D. Leg.vo 11 maggio 1999, n. 152, art. 21, comma 6, modificato dal D.Leg.vo 18 agosto 2000.
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180
sorgente”, qualora individuate ed elencate in eventuali autorizzazioni regionali all’utilizzazione .
6.
Al fine di valutarne l’influenza sulle caratteristiche di qualità delle acque da destinare al consumo umano ai
181
sensi della normativa in materia di risorse idriche , sono da sottoporre a specifica verifica le strutture e le
seguenti attività collocate entro le zone di rispetto:
a) fognature e impianti di trattamento dei reflui;
b) edilizia residenziale e infrastrutture di servizio;
c) opere viarie, ed altre eventuali strutture di trasporto nonché in genere ogni infrastruttura di servizio;
d) le pratiche agronomiche e i contenuti dei piani di utilizzazione di cui alla lettera d) del comma 3.
7.
Per le abitazioni esistenti e le attività in atto all’interno delle zone di rispetto, deve esserne verificata la
compatibilità mediante adeguati approfondimenti relativamente alla dinamica del flusso di alimentazione
dell’emergenza idrica; tale studio individuerà gli eventuali interventi da assumere a salvaguardia della quantità
e della qualità della risorsa idrica ad uso potabile nonché le cautele e gli accorgimenti per minimizzare il
182
rischio di inquinamenti accidentali :
8.
Nelle zone di rispetto delle risorse idriche di cui al comma 1, la nuova edificazione di infrastrutture e di
edifici è ammessa previa verifica della loro compatibilità con le disposizioni di cui ai commi 2 e 3. La
nuova edificazione sarà consentita solo se compatibile con la sicurezza della risorsa idrica e comunque a
seguito di specifico studio che attesti tale compatibilità e dia indicazione delle cautele e degli accorgimenti
da adottare per minimizzare il rischio di incidentali inquinamenti. La verifica di compatibilità è effettuata
dal richiedente il titolo abilitativo e prodotta unitamente alla richiesta di concessione edilizia o della
dichiarazione di inizio attività.
9.
Nelle zone di protezione delle risorse idriche di cui al comma 1 opera la disciplina di legge
183
.
10. Con riferimento alle opere di stoccaggio interrate è stabilita una zona di tutela assoluta ai sensi della
184
legislazione regionale . La zona di tutela assoluta delle opere di stoccaggio dell’acqua non deve essere
inferiore a 10 m. dalle pareti esterne dei manufatti di contenimento dell’acqua: in tale fascia valgono i
divieti di cui al comma 2 del presente articolo.
11. Nelle tavole di cui al comma 1, sono indicate le reti principali di adduzione dell’acquedotto comunale.
180
- Direttiva del Consiglio delle Comunità Europee 15 luglio 1980 – 80/777/CEE e sm;
- D.Leg.vo 25 gennaio 1992, n. 105 e sm;
- Decreto del Ministero della Sanità 12 novembre 1992, n. 542 e sm;
- D. Leg.vo 4 agosto 199, n. 339;
- L. 24 ottobre 2000, n. 323;
- Direttiva 2003/40 CE 16 maggio 2003;
- l.r. 13 marzo 2008, n° 5.
181
D. Leg.vo 3 aprile 2006, n° 152.
182
Del.C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 4, D. Leg.vo 2 febbraio 2001, n. 31 e sm..
183
- Art. 94, D. Leg.vo 3 aprile 2006, n° 152;
- D. Leg.vo 2 febbraio 2001, n. 31 e sm.;
- Lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 42 – vv. ALL 3.1 – pag. 14;
- Del. C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B
184
lr. 11/98 art. 42, commi 1 e 2
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Art. 30 (Corsi d’acqua naturali, canali, vasche di carico, canali irrigui, rûs, “brantse”)
1.
Ferme restando le maggiori limitazioni derivanti dall’applicazione delle disposizioni di cui alla lr 6 aprile
1998, n. 11, art. 36, ai lati dei corsi d’acqua naturali valgono le limitazioni d’uso previste per le fasce di
rispetto così come definite all’art. 41, della lr 11/1998.
2.
Ai lati dei canali artificiali a cielo libero e delle vasche di carico a cielo libero e a quota di campagna, indicati
nella Tavola P3 – Carta degli Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica. è vietata la
realizzazione di manufatti ed edifici che possano comprometterne la stabilità. Occorre inoltre garantire la
anutenzione delle opere in argomento e adeguati livelli di sicurezza per le persone, anche mediante la
realizzazione di manufatti quali recinzioni e simili. In ogni caso i progetti di interventi previsti ad una
distanza dall’asse del canale o dal perimetro delle vasche inferiore a m. 10,00185,, sono accompagnati da una
relazione che illustri le valutazioni effettuate e le misure adottate per il rispetto delle disposizioni di cui al
presente comma.
3.
Relativamente ai canali irrigui, ai rûs, alle “brantse”, oltre alle misure adottate per il rispetto delle
disposizioni di cui al comma 2, si deve tenere conto del loro valore storico culturale.
4.
Le indicazioni della relazione di cui al comma 2, sono valutate in sede di istruttoria del progetto. L’esito
positivo di tale istruttoria è condizione necessaria per la conclusione favorevole del procedimento abilitativo.
Art. 31 (Reti di trasporto e distribuzione dell’energia)
1.
In tutto il territorio comunale, fatte salve eventuali prescrizioni di divieto relative alle diverse sottozone di
cui al Capo IV e al Titolo II, Capo VII, fatte salve le norme regionali di settore186 e fatta comunque salva la
disciplina degli ambiti in edificabili, sono ammessi:
a)
la realizzazione di reti di distribuzione di gas e dei relativi depositi centralizzati, per nuclei frazionali o
altri ambiti edificati o edificabili;
b) la riattivazione, il potenziamento e la costruzione di piccoli e medi187 impianti idroelettrici;
c)
l’installazione di impianti a pannelli solari, foto-voltaici e eolici purché paesaggisticamente e
architettonicamente inseriti nel contesto territoriale e edilizio;
d) la manutenzione straordinaria di impianti idroelettrici, con eventuale costruzione di piccoli fabbricati di
servizio.
2.
In tutto il territorio comunale è ammessa:
a)
la razionalizzazione delle linee di trasporto di energia elettrica a bassa, media e alta188 tensione con cavi
interrati nelle aree di specifico interesse naturalistico, paesaggistico, storico o archeologico nonché nelle
aree, nei punti panoramici individuati nella tavola P1 – Carta della tutela e valorizzazione del paesaggio e
dei beni culturali e negli agglomerati di interesse storico, artistico, documentario e ambientale (sottozone di
tipo A) con esclusione dei percorsi storici;
b) la sistemazione delle linee di trasporto di energia elettrica a bassa e media tensione, nelle aree urbane, in
cunicoli ispezionabili;
Piano di Tutela delle Acque, NdA, art. 43, comma 3
D.G.R. n. 9 del 05 gennaio 2011
187 Potenza nominale media fino a 30.000 kw (lr 20.08.1993 n. 62, art. 20). Vedere art. 52
188 È ammessa la delocalizzazione delle linee di trasporto di energia elettrica ad alta tensione denominate T210 e T215
intersecanti le località Le Sale e Fabbrica.
185
186
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c) la realizzazione di nuove cabine di trasformazione dell’energia elettrica in interrato o in posizioni
visivamente defilate189.
3.
In tutto il territorio comunale gli impianti di utilizzo delle energie rinnovabili devono garantire la mitigazione
visiva delle apparecchiature.
4.
Gli interventi non devono coinvolgere edifici classificati dal PRG "monumento" o "documento"; gli
interventi che interessano edifici classificati "di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale" non
devono pregiudicare l'integrità delle strutture originarie e la leggibilità delle loro caratteristiche storicoarchitettoniche.
5.
Gli impianti eolici non sono ammessi in prossimità delle sottozone di tipo A e delle aree di specifico
interesse storico, paesaggistico, culturale e archeologico o in posizioni che producano un impatto visivo
consistente.
6.
Le determinazioni progettuali e le modalità esecutive devono assicurare il miglior inserimento dei manufatti
nell'ambiente e la ricomposizione del suolo e del soprassuolo alterati da opere ed attività provvisionali.
7.
In ogni caso si applicano le norme di legge190.
Art. 32 (Impianti di trattamento delle acque reflue e fognature)
1.
Nelle tavole P3 – Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica sono indicate le reti
fognarie e gli impianti principali esistenti ed i relativi impianti di depurazione in funzione. I progetti di
rifacimento, potenziamento, nuova realizzazione di tali reti devono tenere conto degli indirizzi del PTP 191
nonché delle leggi e dei piani di settore192.
2.
Le fasce di rispetto relative alle infrastrutture di cui al comma 1 sono definite, ai sensi della normativa
applicabile193, come segue:
a) dal collettore fognario principale: m 3,00;
b) dai rami secondari: m 1,50;
3.
Lo smaltimento dei liquami sul suolo o nel sottosuolo provenienti da qualsiasi uso e attività avviene secondo
le indicazioni della normativa applicabile per la tutela delle acque dall’inquinamento194 195 196.
NAPTP, art. 22, comma 2, lettera d)
D.G.R. n. 9 in data 5 gennaio 2011.
191 NAPTP,Art. 22, Comma 4
la riorganizzazione funzionale ed il completamento delle reti per la raccolta e l’adduzione a impianti di depurazione, delle
acque nere;
la riorganizzazione ed il completamento delle reti per la raccolta, e l’adduzione nei corsi d’acqua naturali o nei canali irrigui,
delle acque meteoriche cadenti sulle aree impermeabilizzate, nonché delle acque di drenaggio e dei fontanili;
la razionalizzazione e l’esecuzione degli impianti comunali e sovracomunali per la depurazione delle acque nere e il
trattamento dei relativi fanghi, nelrispetto delle specifiche limitazioni disposte per la difesa del suolo e delle risorse primarie;
il controllo dell’efficacia intrinseca degli impianti di depurazione;
l’immissione dei reflui industriali nella rete fognaria delle acque nere civili previa depurazione e verifica dell’accettabilità ai
sensi di legge;
la distribuzione degli impianti di depurazione in modo da tenere in conto le variazioni di carico in funzione di presenze
turistiche saltuarie.
192 l.r 8 settembre 1999, n. 27
193 deliberazione della Giunta regionale 24 marzo 1999 n. 518/XI , Allegato A , Capitolo III Paragrafo B): in relazione alla
geografia dei luoghi, il PRG stabilisce la dimensione e la qualità delle fasce di rispetto. Il Comune indica per ogni
infrastruttura le misura della relativa fascia di rispetto.
194 Deliberazione del Comitato dei Ministri per la tutela delle acque dall'inquinamento 4 febbraio 1977, allegato 5 - Criteri,
metodologie e norme tecniche generali di cui all'art. 2, lettere b), d) ed e), della l. 10 maggio 1976, n. 319, recante norme per
la tutela delle acque dall'inquinamento,;
195 d. leg.vo 11 maggio 1999 . n.152 , modificato dal D.Leg.vo 18 agosto 2000
189
190
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4.
L’ubicazione di fosse settiche è vietata a distanza inferiore a 10,00 metri dalle condotte destinate ad acqua
potabile 197.
Art. 33 (Viabilità)
1.
Nelle tavole P4 – Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG è indicata la rete stradale pubblica che è
composta da198:
C - strade extraurbane secondarie (regionali);
E - strade urbane di quartiere (regionali, comunali);
F - strade locali (regionali, comunali, vicinali);
F-bis - itinerario ciclopedonale (locale, urbano, extraurbano, vicinale).199
2.
La tabella indica le strade comunali di cui il presente piano prevede realizzazioni o modificazioni. La
colonna 4 unitamente alla cartografia di piano indica le previsioni progettuali. Nella tabella sono inoltre indicate le
strade non di proprietà comunale ma attraversanti il territorio comunale.
Ente
Nome
(1)
Localizzazione
(2)
Classificazione ai sensi
del Codice della Strada
(3)
Strada regionale
Regione
S.R. n.6
Fabbrica
Capoluogo
Comune
Collegamento Capiron-Crestaz
Capiron
Crestaz
Strada locale
Comune
Via G. Freydoz
Dialley (zona
industriale)
Strada locale
196
197
198
199
Previsione di piano
(4)
Realizzazione di nuova
circonvallazione a sud di
Fabbrica
Realizzazione di nuovo
collegamento tra Capiron
e Crestaz
l. 10-5-1976 n. 319 Norme per la tutela delle acque dall'inquinamento.
Deliberazione del Comitato dei Ministri per la tutela delle acque dall'inquinamento 4 febbraio 1977, allegato 5,
d. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada
l. 214/2003, art. 1, comma 1
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Comune
Superiore Fabbrica - Viéring
Comune
Inferiore Fabbrica - Viéring
Comune
Comune
Bretella tra superiore e inferiore
Fabbrica - Viéring
interna alla fraz. Viéring
interna alla fraz. Fabbrica
Intercomunale inferiore
Champdepraz - Issogne
Intercomunale superiore
Champdepraz - Issogne
Strada di Chevrère
Comune
Strada di Bianchet
Comune
Comune
Intercomunale dell’envers –
tratto Champdepraz Montjovet
S.R. n.6 –
casello FFSS - Fabbrica
Strada La Veulla - Servaz
Privati
Interpoderale di Gettaz
Privati
Privati
Interpoderale di Fussy
Interpoderale Crestaz - Herin
Comune
Strada di Capiron
Privati
Interpoderale Capoluogo Viering
Comune
Comune
Comune
Comune
Regione
3.
4.
5.
200
201
202
203
Fabbrica
Viéring
Fabbrica
Viéring
Le Sale
Le Sale
Strada locale
Strada locale
Mure
Strada urbana di quartiere
Strada urbana di quartiere
Strada locale
Mure
Strada locale
Capoluogo
Barbustel
Covarey
Chantonet
La Veulla
Bianchet (area di
sosta)
Dialley (zona
industriale)
Fabbrica
Strada locale
La Veulla
Servaz
Gettaz
Boden
Fussy
Crestaz
Cugnon
Losson
Herin
Barbustel
Capiron
Capoluogo
Viering
Strada locale
Strada locale
Riqualificazione con
mantenimento della
sezione attuale
Strada locale
Strada locale
Strada regionale
Strada locale
Riqualificazione
Strada locale
Per gli interventi di regolarizzazione delle sezioni stradali indicati nella soprastante tabella, nel caso in cui
essi non siano individuati all’interno della tavola P4, dovrà essere avviata la procedura di variante al PRG
ai fini dell’applicazione della procedura di esproprio.
Le nuove strade comunali, o gli adeguamenti di tronchi stradali esistenti, devono essere progettati e
costruiti secondo quanto disposto dalle norme applicabili200, fatte salve le deroghe ammesse201. Deve
inoltre essere previsto un sistema efficace di raccolta e smaltimento delle acque superficiali e drenate.
Si definiscono strade private di accesso le strade che collegano una strada pubblica a uno o più lotti
edificati o edificabili.
Le strade private di accesso202 a strutture con destinazioni residenziali, commerciali, produttive o di
servizio devono possedere i requisiti seguenti, stabiliti in sede di concessione edilizia su proposta
progettuale motivata, in relazione al volume e qualità del traffico atteso e alla sicurezza per la circolazione:
a) carreggiata veicolare con corsie adeguate al volume del traffico e alle esigenze di sicurezza e
scorrevolezza e sezione della carreggiata203 non inferiore a m 3,00;
b) andamento plano-altimetrico adagiato al suolo con pendenze adeguate al volume del traffico (max
decreto 5 novembre 2001 “Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle strade”
d. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, art. 13, comma 2
cfr. art. 6, comma 4, lettera c)
come definita dal Codice della strada
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
15%);
raccordi orizzontali e verticali idonei a garantire la visibilità durante l’innesto sulla strada pubblica;
sistema di raccolta delle acque mediante cunette e pozzetti di raccolta e scarico in ruscelli o canali
superficiali;
e) illuminazione se la lunghezza supera i 50,0 metri;
f) segnaletica stradale a norma di Codice della Strada;
g) immissione in una strada pubblica;
h) dove necessario potranno essere previsti eventuali marciapiedi strutturati e dimensionati ai sensi della
normativa sulle barriere architettoniche;
i) pavimentazione adeguate all'uso e alla tipologia della strada;
j) ringhiere, cunette, attraversamenti, incroci di dimensioni e qualità atte a soddisfare le normative e le
esigenze di funzionalità.
Si definiscono strade private funzionali alle attività agro-silvo-pastorali quelle che hanno origine da strada
pubblica o da altra strada privata e danno accesso a uno o più fondi agricoli.
Per le strade di cui ai commi 3, 4, 5 e 6 opera la disciplina delle NAPTP, art. 21, commi 1 e 2.
Con riferimento alle strade comunali o vicinali carrabili e alle strade pedonali204 e percorsi ciclabili
pubblici individuati nella tavola: P1 - Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali, al
fine della salvaguardia dei percorsi medesimi, dovranno essere utilizzati, nelle operazioni di manutenzione
straordinaria e ordinaria, materiali lapidei per le pavimentazioni e muri di sostegno in pietra attinenti per
tipologia e sistemi costruttivi a quelli presenti nell’area d’intervento.
In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, alle strade regionali,
comunali e vicinali si applicano le disposizioni seguenti. Le distanze dal confine stradale, da rispettare nelle
nuove costruzioni, nelle ricostruzioni o negli ampliamenti fronteggianti la strada, non possono essere
inferiori a quanto indicato nella tabella di seguito riportata:
c)
d)
6.
7.
8.
9.
STRADE
C. strade extraurbane
secondarie (strada
regionale)
entro gli insediamenti
previsti dal PRG205
fuori dagli insediamenti
previsti dal PRG206
------------------
m 14,00 per strade <= m
8,00
m 27,50 per strade > m
8,00208
---------------------
E. strade urbane di quartiere m 7,50 per strade <= m
(regionali, comunali)
5,00
m 9,00 per strade > m
5,01, <= m 8,00
15,00 per strade > m
8,00209
F. strade locali
m 7,50 per strade <= m
(regionali, comunali,
5,00
vicinali)
m 9,00 per strade > m
5,01, < m 8,00
15,00 per strade > m
8,00210
12.
m 14,00 per strade <= m
8,00
m 27,50 per strade > m
8,00211
fuori dai centri abitati ma
all’interno delle zone previste
come edificabili o
trasformabili dal PRG207
---------------------
----------------------
----------------------
In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, nel caso di fabbricati
Le strade pedonali ricomprendono I sentieri di cui allle NAPTP, art. 37, comma 5, e quelli eventualmente individuati per
iniziativa del Comune
205 lr 6 aprile 1998, n. 11 art. 99; Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I
206 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I
207 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici
attuativi
208 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera b), comma 2
209 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera a), comma 2
210 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera a), comma 2
211 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera b), comma 2
204
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
13.
14.
agricoli o di interesse generale ubicati nelle sottozone di tipo E, possono fruire delle disposizioni di deroga
ai sensi di legge212.
Nelle sottozone di tipo A, pur in assenza di strumenti attuativi, nella ricostruzione di edifici può essere
mantenuta la distanza in atto dalle strade.
Le fasce di rispetto a tutela delle strade, misurate dal confine stradale, a seguito della avvenuta
classificazione delle strade ai sensi del codice della strada, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle
ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti sono definite nella seguente tabella:
strade
Centro abitato213
C. Strade extraurbane
secondarie (strada statale)
E. Strade urbana di
quartiere
(regionali comunali)
-------------------
fuori dai centri abitati ma
entro le zone previste come
edificabili o trasformabili dal
PRG214
m 10.00216
m 5,00 per strade <= m --------------------5,00
m 6,50 per strade > m
5,00, <= m 8,00
11,00 per strade > m
8,00
fuori dai centri abitati ma
fuori le zone previste come
edificabili o trasformabili dal
PRG215
m 30.00217
----------------------
218
F. Strade locali (regionali, m 5,00 per strade <= m m 10.00
comunali, vicinali)
5,00
m 6,50 per strade > m
5,00, <= m 8,00
11,00 per strade > m
8,00
m 20.00 (strade regionali e
comunali)
m 10,00 (strade vicinali)220
219
15.
Le distanze minime da rispettare nella esecuzione di scavi, nella costruzione o ricostruzione di muri di
cinta, nell’impiantare alberi, siepi e simili, lateralmente alle strade, in funzione della avvenuta
classificazione delle strade, sono stabilite ai sensi del nuovo codice della strada e relativo regolamento221.
lr 6 aprile 1998, n. 11 art. 99, comma 3
d. leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 8), art. 4
214 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici
attuativi
215 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici
attuativi
216 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2 bis, lettera a)
217 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettera c)
218
distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera a), comma 2
219
distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera a), comma 2
220 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettere d) e e)
221 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 3, 4, 5.
212
213
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
16.
17.
18.
19.
Le distanze minime da rispettare nelle curve fuori dai centri abitati in funzione della avvenuta
classificazione delle strade sono definite dal nuovo codice della strada e relativo regolamento222.
Nelle fasce di rispetto a tutela delle strade sono ammessi gli interventi elencati alla lr 11/98, Capo II, artt.
39 e 40 e quelli elencati nel Regolamento del Codice della strada223 ed in particolare:
a) impianti per la distribuzione di carburanti, strutture ad essi accessorie ed attrezzature a servizio della
circolazione;
b) recinzioni, cancelli e pensiline che non ostacolino la piena visibilità del percorso stradale, dei bivi,
degli incroci, delle aree di sosta e delle altre analoghe strutture;
c) parcheggi di superficie;
d) accessi e diramazioni, passi carrabili, rampe di accesso ad autorimesse e parcheggi conformi alle
disposizioni del codice della strada e del relativo regolamento;
e) percorsi pedonali e ciclabili (itinerari ciclopedonali);
f) piantumazioni e sistemazioni a verde, consentite dalle norme di legge o di regolamento e comunque tali
da non ostacolare la piena visibilità di cui alla precedente lettera b).
g) gli impianti tecnici connessi con le strutture o le infrastrutture per la cui salvaguardia è prevista la
fascia di rispetto;
h) gli impianti per il trasporto e la trasformazione dell'energia e quelli per la fornitura di pubblici servizi
La distanza minima da osservare nell’edificazione in fregio alle strade comunali pedonali, (di tipo F-bis)
individuate nella tavola P1 - Carta di tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali o nella
tavola P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG, è fissata in metri 5,0 da misurarsi dall’asse della
strade stesse. Tale disposizione non si applica all’interno delle sottozone di tipo A.
Le infrastrutture stradali strettamente funzionali alla gestione forestale, tali espressamente considerate dai
piani e dai programmi di settore, devono rispettare le determinazioni di cui all’articolo 21, nonché le
limitazioni derivanti dalle specifiche condizioni ambientali, valutate, se del caso, in sede di studio o
relazione di impatto ambientale224.
Art. 34 (Acquedotto)
1.
2.
3.
4.
Nelle tavola P3 – Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica sono indicate le
condotte principali dell'acquedotto.
Gli interventi di qualsiasi natura interferenti con le condotte di cui al comma 1 ed eventuali modifiche al
loro tracciato sono autorizzati dal soggetto proprietario e segnalati al Comune. Gli interventi di scavo in
adiacenza alle condotte dovranno essere preventivamente segnalati al soggetto proprietario o gestore.
La dismissione di condotte o di infrastrutture o di parti di esse, comporta la riqualificazione ambientale del
territorio interessato a carico dell’ente proprietario o gestore.
Ai lati delle condotte acquedottistiche, indicate nella tavola P3 – Elementi, usi ed attrezzature con
particolare rilevanza urbanistica, è fatto divieto di eseguire interventi edificatori, di effettuare piantagioni e
di spandere materiali che possano risultare fonti di inquinamento entro fasce di rispetto di larghezza pari a
m 2,50 misurata dall’asse delle condotte medesime225.
D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 3, 4, 5.
D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 3, 4, 5.
224 NAPTP, art.32, comma 7.
225 Decreto Ministero della Sanità 26/3/1991, allegato II
222
223
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Art. 35 (Smaltimento dei rifiuti)
1.
Lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani e speciali226 è attuato secondo le modalità previste dal piano
regionale di smaltimento dei rifiuti227 , dal piano di SUB-ATO per la gestione del ciclo integrato dei
rifiuti228 .
2.
Le aree necessarie ad individuare i centri di raccolta comunale o i centri specializzati (ecostazioni o stazioni
ecologiche) sono individuate nella tavola P3 “Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza
urbanistica”.
3.
Le aree di cui al comma 2 devono presentare fasce di rispetto ai sensi di legge229 caratterizzate dall’impianto
di essenze arboree o di altre misure di mitigazione paesaggistico-ambientale da precisare in sede di progetto
di ciascuna area.
Art. 36 (Industria e artigianato)
1.
La disciplina urbanistico-edilizia relativa all’industria e artigianato è dettata all’art. 48 “Sottozone di tipo D”.
2.
Per l’artigianato ammesso nelle sottozone di tipo B e C si applicano le disposizioni urbanistiche ed edilizie di
cui agli articoli 46 (Sottozone di tipo B) e 47 (Sottozone di tipo C) riguardanti le altre destinazioni d’uso
ammesse nelle sottozone medesime.
3.
Per usi ed attività produttive artigianali o industriali non collocabili in contesti abitativi in quanto
incompatibili ambientalmente si intendono quelli che producono:
a) impatto paesaggistico rilevante;
b) inquinamento acustico, dell’aria ed in generale ambientale;
c) livelli di sicurezza modesti.
4.
Opera la disposizione cogente delle NAPTP, art. 25, comma 7.
Art. 37 (Siti e impianti di radiotelecomunicazione)
1.
La disciplina urbanistico edilizia relativa alla localizzazione, costruzione e modificazione dei siti attrezzati
per gli impianti di radiotelecomunicazione è disposta dal piano formato dalla Comunità montana ai sensi di
legge.230.
2.
Le stazioni radioelettriche di radiotelecomunicazione previsti negli appositi progetti di rete231, le postazioni e
le altre strutture sono autorizzabili con le procedure previste dalla specifica legge di settore232 nelle apposite
sottozone previste dal PRG o nelle altre sottozone a condizione che il PRG ne ammetta la destinazione d’uso.
3.
Per i casi di motivata necessità, le stazioni radioelettriche e le altre strutture di radiotelecomunicazioni
possono inoltre fruire delle procedure di deroga di cui all’art. 88 della lr 11/98.
NAPTP, art. 22, commi 5, 6 e 7
lr 2 agosto 1994, n. 39, art. 5 e successive integrazioni e modificazioni.
228 d. leg.vo n.152/2006, art. 21
229 lr 6 aprile 1998 n. 11, art. 43, comma 3, lettera b).
230 lr 25/2005, art.6bis.
231 lr 04 novembre 2005, n. 25, Disciplina per l’installazione, la localizzazione e l’esercizio di stazioni radioelettriche e di
strutture di radiotelecomunicazioni
232 lr 25/2005
226
227
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
4.
Ai fini della tutela dei margini dei centri storici, per poterne garantire la leggibilità, la riconoscibilità, il
mantenimento, la riqualificazione, i siti e gli impianti di radiotelecomunicazione non sono ammessi
all’interno delle sottozone di tipo A e non sono consentiti neppure nei pressi di tali abitati o in parti di
territorio che possano essere in relazione visiva con gli stessi.
5.
Nelle more di approvazione del piano dei siti di radiotelecomunicazioni su tutto il territorio comunale, sono
ammessi i seguenti interventi:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
a) installazione di nuove stazioni radioelettriche anche se non coerenti con le destinazioni di zona del
PRG233, previo parere favorevole dell'ARPA in merito al rispetto dei limiti di esposizione, delle misure di
cautela e degli eventuali obiettivi di qualità stabiliti dalla normativa statale vigente, nonché postazioni ed
altre strutture, qualora:
necessarie a rispondere a specifiche esigenze di localizzazione territoriale o per i casi di motivata necessità:
tecnicamente non localizzabili all'interno dei siti attrezzati individuati nei piani previsti ai sensi di legge234;
tecnicamente non localizzabili su postazioni esistenti;
funzionali ad attività coerenti con le destinazioni d'uso ammesse dal PRG quali: uffici, imprese, ecc.;
funzionalmente collegati ad esigenze specifiche di copertura locale;
determinate da specifiche esigenze di localizzazione territoriale nel caso di impianti di reti di telecontrollo
e comando.
b) le stazioni radioelettriche esistenti e le altre strutture siano realizzate prioritariamente su strutture ed
edifici pubblici esistenti.
6.
7.
8.
Sulle stazioni radioelettriche esistenti e sulle postazioni esistenti, conseguenti a progetti di rete approvati,
sono ammessi i seguenti interventi:
1. manutenzione ordinaria a e straordinaria e installazione di stazioni radioelettriche per il potenziamento
della postazione esistente, fermo restando il rispetto dei limiti di esposizione, delle misure di cautela e
degli eventuali obiettivi di qualità stabiliti dalla normativa statale vigente;
2. manutenzione ordinaria a e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, interventi
di demolizione e potenziamento delle altre strutture che compongono la postazione esistente.
Gli interventi ammessi sulle postazioni non potranno, in ogni caso, comportare una trasformazione ediliziourbanistica tale da configurare la creazione di un sito attrezzato come definito dalle disposizioni vigenti.235
Nelle more dell'approvazione del piano dei siti di radiotelecomunicazione su tutto il territorio comunale, la
tipologia costruttiva delle postazioni e delle altre strutture deve garantire :
a)
che gli elementi strutturali metallici siano opachi e non riflettenti;
b) che le postazioni e le altre strutture siano positivamente inserite nel paesaggio circostante, nel rispetto
delle caratteristiche architettoniche ed ambientali del contesto. Tale valutazione, negli ambiti non
soggetti al parere vincolante della struttura competente in materia di tutela del paesaggio e dei beni
architettonici, sarà espressa dalla Commissione Edilizia comunale.
9.
233
234
235
Gli interventi di nuovo impianto o di ristrutturazione urbanistica devono garantire spazi attrezzati e
opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di prodotti o materie prime.
così come previsto dalla lr 25/2005, art. 11, comma 5
lr 11/98, art. 32, comma 4
lr 25/2005, art. 2
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 38 (Cimitero comunale)
1.
Nella tavola. P4 – Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG è indicato il perimetro dell’impianto cimiteriale
esistente; si applicano le disposizioni di legge e regolamentari in materia 236 237, fatte salve le limitazioni
imposte dalla vigente legislazione in materia di risorse idriche238
Art. 39 (Aree sciabili, piste di sci alpino e nordico, attrezzature turistiche)
1.
Le piste di sci nordico e altre attrezzature turistiche e i relativi impianti di trasporto sono indicate, quando
presenti, nelle tavole P3 - Elementi, usi ed attrezzature con particolare rilevanza urbanistica.
2.
Le aree riservate alla pratica dello sci sono destinate ad uso pubblico239.
3.
Gli interventi diretti alla riqualificazione delle piste di sci nordico, quando esistenti, devono comportare la
riduzione delle alterazioni alla modellazione del suolo, alla copertura vegetale e al reticolo idrografico.
5.
E’ ammessa la realizzazione di nuove piste di sci nordico o il loro potenziamento240 mediante interventi che
non comportino modellamenti del terreno tali da non consentire il completo ripristino del manto vegetale,
nell'ambito della larghezza minima prevista di 6,0 m.
6.
Sono ammesse nuove piste di sci nordico ai sensi delle NAPTP, art. 29, comma 12, compatibilmente con le
esigenze di tutela paesaggistica.
7.
Per le attività ricreative e sportive in ambiente naturale 241, si applicano le disposizioni seguenti:
a) rafting e canoa: NAPTP, art. 29, comma 13, lettera a);
b) equitazione e mountain-bike: NAPTP, art. 29, comma 13, lettera b);
c) free-climbing, arrampicata sportiva, : NAPTP, art. 29, comma 13, lettera e);
d) altre discipline sportive invernali: NAPTP, art. 29, comma 13, lettera f);
236 RD
24 luglio 1934, n. 1265. Approvazione del testo unico delle leggi sanitarie. Art. 338, più volte modificato e da ultimo dal
collegato infrastrutture di cui alla legge 166 del 1 agosto 2002, art. 28.
237 D.P.R. 10 settembre 1990, n. 285 . Approvazione del regolamento di polizia mortuaria, da art. 54 a art. 73 e art. 78.
238 D.lgvo 11 maggio 1999, n. 152 – art. 21
239 l.r. 17 marzo 1992,n. 9, art. 1, e successive modifiche od integrazioni.
240 NAPTP, art. 29, commi 11 e 12.
241 NAPTP, art. 29, comma 13
Per le altre attività ricreative e sportive in ambiente naturale sono da osservare i seguenti indirizzi:
a)
le attrezzature e i servizi per il rafting, la canoa e le altre attività connesse alla fascia fluviale devono essere previsti nel PRG o in
appositi piani riguardanti l’utilizzo complessivo della fascia fluviale stessa;
b)
le attrezzature e i servizi per equitazione e mountain-bike devono essere previsti nel PRG, contenendo al minimo le interferenze con i
percorsi dell’escursionismo a piedi nei periodi di alta affluenza, e favorendo attrezzature proprie, su strade interpoderali o su altri tracciati di
sufficiente sezione;
c)
la pratica del motocross e l’impiego della motoslitta sono vietati; eccezioni a tale regola potranno essere contemplate dal PRG solo in
apposite piste per-manenti, il cui studio di impatto ambientale sia esteso a tutto l’ambito poten-zialmente influenzato dai livelli di attività
previsti; la pratica dell’eliski rimane disciplinata dalla legge 4 marzo 1988, n. 15;
d)
per la navigazione aerea senza motore non è consentito l’atterraggio in centri abitati o sulle piste di sci, eccezion fatta per gli appositi
siti attrezzati individuati dai programmi di sviluppo o dai PRG;
e) per il free climbing e l’arrampicata sportiva in zone particolarmente frequentate devono essere attrezzati i punti di accesso con servizi
e parcheggi dimensionati per un’utenza pari a circa un posto auto per ogni itinerario di arrampicata; tali attrezzature sono da ricavarsi
principalmente presso gli abitati più vicini, quan-do disponibili a meno di trenta minuti di marcia o in apposite, piccole aree at-trezzate ai
margini della sede stradale e da questa schermate;
f)
gli impianti per il salto con gli sci, il bob e le altre discipline sportive invernali sono assimilati alle attrezzature per l’esercizio dello sport;
g)
gli impianti per lo svolgimento della disciplina sportiva del golf devono assicurare, nella massima misura possibile, la conservazione
dei segni del sistema a-gricolo tradizionale e evitare effetti di inquinamento connessi alle tecniche di mantenimento del tappeto erboso; le
strutture di servizio, ove non localizzabili negli abitati vicini, devono essere ubicati e dimensionati in modo da contenere l’impatto sul
paesaggio.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
8.
Nelle aree poste in prossimità delle piste di sci, è consentita la realizzazione di impianti, infrastrutture e
servizi a esse funzionali, quali ricoveri per mezzi battipista o di soccorso, punti di ristoro e simili, della
tipologia e dell'entità definite nelle tabelle di zona, prioritariamente attraverso il recupero di fabbricati
esistenti.
9.
Nell’intorno e sulle piste di sci è vietata l’esecuzione di interventi, ivi compresi quelli di rimodellazione del
terreno, che possano comprometterne la funzionalità.
10.
E’ vietata l’esecuzione di opere in genere, ivi comprese quelle di rimodellazione del terreno, che possano
impedire o rendere difficoltoso o pericoloso l’uso delle piste di sci.
11.
Ai fini dell’applicazione delle disposizioni di cui ai commi 9 e 10, è sentito il parere della Commissione
Edilizia comunale nonché del direttore della pista242.
12.
Per le strutture ricettive realizzate con finanziamenti pubblici o premi di volumetria, in cui cessi l’attività,
non sono ammessi riusi diversi da quelli ricettivi, nei venti anni successivi alla dichiarazione di abitabilità
delle opere243.
242
243
l.r. 17 marzo 1992, n. 9. Norme in materia di esercizio ad uso pubblico di piste di sci. Art. 9 .
NAPTP, art. 29, comma 6..
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Capo III- Tutela e valorizzazione naturalistica
Art. 40 (Siti e beni di specifico interesse naturalistico)
1.
I siti ed i beni di specifico interesse naturalistico244 sono rappresentati nelle tavole P2 – Tutela e
valorizzazione naturalistica; si applicano le disposizioni cogenti di cui alle NAPTP, art. 38, comma 4 245.
Eventuali interventi che possano interessare i siti o le aree prossime246 ai beni di specifico interesse
naturalistico dovranno essere preventivamente concordati con il servizio aree protette, al fine di ottenere
parere favorevole o favorevole condizionato, preventivo e vincolante e finalizzato alla tutela degli stessi.
I siti e i beni di specifico interesse naturalistico sono elencati di seguito:
Lac Gelé – mineralizzazioni di magnetite (GM1)
Miniere di Hérin – mineralizzazioni di rame (GM2)
Grand Lac – piramidi di terra e morfologia fluvio-glaciale del torrente Chalamy (GM3)
Vallone Chalamy – torbiere (PN1)
Torrente Chalamy – formazioni calanchive (PN2)
I beni di specifico interesse naturalistico risultano i seguenti247:
Viéring (Villa Binel) – Sequoiadendron giganteum (Lindl.) Buch. (S001)
Viéring (Villa Binel) – Ilex aquifolium L. (S001)
Viéring (Villa Binel) – Euonymus cornutus Hemsl. “Kalonimus” (S001)
Viéring (Villa Binel) – Pyrus communis L. (S001)
Viéring (Villa Binel) – Pinus wallichiana (excelsa) Jackson (S001)
Mulattiera per il lago Sevaz – Pinus montana Miller “uncinata” (S002)
Lac Cornu - Pinus cembra L. (S003)
Lac Cornu - Pinus cembra L. (S004)
Lac Gelé – Miniere (S005)
NAPTP, art. 38 commi 1, 2, 3 e appendici 3 alla relazione.
1. Sono oggetto di conservazione i siti d’interesse naturalistico comunitario o nazionale indicati dal PTP.
2. Sono altresì oggetto di conservazione le strutture geologiche, i siti d’interesse mine-ralogico, petrografico,
geomorfologico, le sorgenti minerali, le stazioni floristiche, gli ambiti vegetazionali e le zone umide, indicati dal PTP. Gli
strumenti urbanistici possono integrare tali beni naturalistici nonché i siti di cui al comma 1.
3. Sono parimenti oggetto di conservazione, ancorché non esplicitamente indicati dal PTP, ma oggettivamente riconoscibili
sul terreno, i ghiacciai, i depositi morenici delle pulsazioni glaciali, le cascate permanenti e le grotte.
245 4.
Nelle aree interessate dai beni naturalistici di cui ai commi 1, 2 e 3, è vietata ogni nuova edificazione ed ogni
trasformazione del territorio, comprese quelle compor-tanti rimodellamenti del suolo, alterazioni delreticolo idrografico,
depositi anche transitori di materiali, discariche o impianti depuratori. Sono consentiti gli interven-ti necessari alla
conservazione e alrecupero delle aree di cui al presente comma, nonché al miglioramento della fruibilità degli elementi
costitutivi dello specifico in-teresse delle aree medesime. Sono altresì consentiti, con provvedimento adeguata-mente
motivato, gli interventi necessari per garantire la sicurezza idrogeologica de-gli insediamenti e delle infrastrutture; le piste
forestali indispensabili alla gestione dei boschi; le opere infrastrutturali di interesse generale; gli interventi rivolti alla
manutenzione ed adeguamento delle infrastrutture ed attività eventualmente in atto, limitatamente all’escursionismo,
alpinismo e sci alpino e nordico.
246 Per area prossima ai beni puntuali di specifico interesse naturalistico è da intendersi un areale di m 50.00 di raggio con
centro in corrispondenza del baricentro del simbolo grafico riportato nelle tavole inerenti i valori naturalistici.
247 Per le stazioni floristiche si deve fare riferimento alla l.r. 7 dicembre 2009 n° 45 – Disposizioni per la tutela e la
conservazione della flora alpina.
244
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
48
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Hérin – Miniere (S006)
Gettaz des Allemands – Tulipa sylvestris (S007)
Pian di For – Drosera rotundifolia (S008)
2.
Sono parimenti oggetto di conservazione248: i ghiacciai, i depositi morenici delle pulsazioni glaciali, le
cascate permanenti e le grotte249.
3.
Gli alberi classificati "monumentali" ai sensi della vigente legislazione in materia250 sono oggetto di
specifica tutela e gli interventi fito-manutentivi devono essere preventivamente concordati con i competenti
uffici regionali; in ogni caso l'abbattimento degli alberi monumentali segue le procedure di legge251.
4.
Il comune formula, con separato provvedimento assunto d'intesa con i competenti servizi regionali, forme
differenziate di tutela delle aree di cui al comma 1. e precisa la delimitazione dei beni di cui al comma 2.
che il PTP individua simbolicamente.
Art. 41 (Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica)
1.
Nelle tavole prescrittive P3 – Tavole di tutela e valorizzazione naturalistica, sono rappresentati, i parchi, le
riserve e le aree di valorizzazione naturalistica252:
Parco Regionale del Mont Avic – PR1
2.
Nelle aree di cui al comma 1, si applicano le disposizioni di settore253.
NAPTP, Art. 38, comma 3
I comuni, ai sensi dell’intesa di cui all’art. 38, comma 5, delle NAPTP, assicurano - mediante gli strumenti urbanistici, o con
altri provvedimenti - forme differenziate di tutela delle aree interessate dai beni di cui ai commi 1, 2, 3, a fini scientifici,
didattici, educativi e di pubblico godimento; per i beni di cui al comma 2, i comuni - nella sede anzidetta - sulla base di
adeguati approfondimenti tecnici e scientifici e nel rispetto dell’interesse prioritario segnalato dal PTP, precisano le
delimitazioni formulate dal PTP e delimitano le aree interessate dai beni che il PTP individua simbolicamente. I comuni
assicurano, altresì, forme appropriate di tutela ad altri beni e ambiti di valore ambientale, quali le stazioni pioniere a carattere
erbaceo, arbustivo o arboreo, gli ambiti faunistici, ivi compresi le aree di nidificazione di uccelli rapaci, i corridoi di transito
degli ungulati, particolari zone di svernamento e riproduzione della fauna selvatica, individuati da specifici studi.
250 l.r. 21 agosto 1990, n. 50 e smi.
251 l.r. 21 agosto 1990, n. 50 e smi, art. 5.
252 NAPTP, art. 39, comma 1.
253 NAPTP, art. 39, comma 1;
R.D. 3 dicembre 1922 n. 1584, convertito in legge il 17 aprile 1925 n. 473;
D. Lgs. 5 agosto 1947 n. 871, ratificato con legge il 17 aprile 1956 n. 561;
Legge quadro sulle aree protette 6 dicembre 1991 n. 394.
L.R. 16/2004 – Nuove disposizioni in material di gestione e funzionamento del Parco Naturale Mont Avic.
Piano di Gestione Territoriale del Parco Naturale Mont Avic ai sensi dell’art. 10 della L.R. 16/2004.
Ai sensi dell’art. 10, comma 7, l.r. 16/2004, il Piano di Gestione Territoriale del Parco Naturale Mont Avic risulta uno
strumento sovraordinato al PRG.
248
249
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
49
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 42 (Siti di importanza comunitaria, nazionale, regionale e zone di protezione speciale)
1.
Nelle tavole P3 – Tutela e valorizzazione naturalistica, sono indicati254 i seguenti siti di importanza
comunitaria (SIC/ZPS)
SIC IT1202000 “Parco Regionale del Mont Avic”
ZPS IT1202020 “Mont Avic - Monte Emilius”255
2.
A tali siti si applicano le disposizioni i criteri per l’applicazione della Valutazione di Incidenza256.
3.
Per i siti di importanza comunitaria e le zone di protezione speciale vigono le disposizioni dell’art. 38 del
PTP.
ai sensi delle Deliberazioni della Giunta regionale 1460/2002 e 3361/2002.
Istituita con Del.G.R. 29 dicembre 2006, n°4233.
256 l.r. 21 maggio 2007, n° 8 - Disposizioni per l'adempimento degli obblighi della Regione autonoma Valle d'Aosta
derivanti dall'appartenenza dell'Italia alla Comunità europea. Attuazione delle direttive 79/409/CEE, concernente la
conservazione degli uccelli selvatici, e 92/43/CEE, relativa alla conservazione degli habitat naturali e seminaturali, nonché
della flora e della fauna selvatiche. Legge comunitaria 2007;
- Del.G.R. 6 luglio 2007, n° 1815;
- Del.G.R. 18 aprile 2008, n° 1087 - Approvazione del documento tecnico concernente la classificazione delle Zone di
Protezione Speciale (ZPS), le misure di conservazione e le azioni di promozione ed incentivazione, ai sensi dell’art. 4 della
L.R. 8/2007 e del D.M. 17 ottobre 2007.
- Del.G.R. 16 dicembre 2011, n° 3061 - Approvazione del documento tecnico concernente le misure di conservazione per i
Siti di Importanza Comunitaria della rete ecologica europea NATURA 2000, ai sensi dell'articolo 4 della L.R. 8/2007 e del
D.M. 17 ottobre 2007 e ai fini della designazione delle zone speciali di conservazione (ZSC);
- Del.G.R. 11 maggio 2012, n° 970 - Approvazione della disciplina per l’applicazione della procedura di valutazione di
incidenza, ai sensi dell’art. 7 della L.R. 8/2007, concernente disposizioni in materia di conservazione degli habitat naturali e
seminaturali, della flora e della fauna selvatiche di cui alle direttive CEE 92/43 e 79/409. Revoca della DGR 1815/2007;
- Decreto del Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare 7 febbraio 2013.
254
255
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
50
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Capo IV- Zonizzazione, servizi e viabilità
Art. 43 (Suddivisione del territorio in sottozone)
1. Le zone territoriali di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 22, comma 1 sono ripartite, ai sensi della delibera di
Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 421, e rappresentate nelle tavole P4 – Zonizzazione, servizi e viabilità del
PRG nelle sottozone seguenti sottozone:
sottozona
posizione
sistema
riferimento PTP
superficie territoriale
m2
Capoluogo
La Villa
totale
SI
SI
da comune
da comune
42.546
5.536
48.082
Viering
totale
SI
da comune
47.552
47.552
Ae1
Ae2
Ae3
Ae4
Ae5
Ae6*
Ae7*
Ae8
Ae9
Ae10
Ae11
Ae12
Fabrique-Le Sale
Boden
Gettaz
Fussy
Crestaz
Cugnon
Losson
Herin
Capiron
Barbustel
Covarey
Chantonet
totale
SR
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
hameau da PTP
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
da comune
3.336
1.999
7.166
3.873
1.579
1.757
1.699
3.939
4.910
6.581
3.189
2.255
42.283
sottozona
posizione
sistema
Fabrique sud
Fabrique
Fabrique nord
Le Sale
Le Sale nord
Viering sud
SI
SR
SR
SI
SI
SI
Ac
Ac1
Ac2
Ad
Ad1
Ae
superficie territoriale
sottozona m2
Ba
Ba1*
Ba2
Ba3*
Ba4
Ba5*
Ba6
4.601
136.354
11.824
35.079
8.843
15.214
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
51
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Ba7*
Viering nord
totale
SI
16.212
228.127
Viering sud
totale
SI
5.597
5.597
Bd1
Chevrère
totale
SI
10.564
10.564
sottozona
posizione
sistema
Ca1
Ca2
Ca3*
Ca4*
Ca5
Ca6
Ca7*
Fabrique est
Fabrique sud
Le Sale sud
Viering ovest
Capoluogo
Covarey
Chantonet nord
totale
SR
SR
SI
SI
SI
SI
SI
sottozona
posizione
sistema
Cd1*
Chantonet sud
totale
SI
sottozona
posizione
sistema
Da1*
Da2*
Dialley est
Dialley ovest
totale
FL/SR
FL
sottozona
posizione
sistema
Bb
Bb1
Bd
superficie territoriale
sottozona m2
Ca
10.286
9.472
4.127
5.808
6.676
5.317
1.825
43.511
superficie territoriale
sottozona m2
Cd
9.479
9.479
superficie territoriale
sottozona m2
Da
74.781
72.525
147.306
superficie territoriale
sottozona m2
Eb
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
52
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Eb1
Eb2
Eb3
Eb4
Eb5
Eb6
Eb7
Eb8
Eb9
Eb10
Eb11
Eb12
Eb13
Eb14
Eb15
Eb16
Eb17
Eb18
Quicord
Alpe Panaz
Leser Desot
Leser Damon
Leser Damon
Pian Laron
Cousse
Pessey
Alpe Servaz Desot
Praz Oursie
Praz Oursie
Tréby Defour
Costaz Desot
Costaz
Tréby
Pian Tsaté
Arp
Côte Mouton
totale
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
PA
Coucy
Pessey
totale
BO/FL
BO/FL/SI
Viering
Le Sale
Dialley
Lo Pian
Pessoula
La Villa
Centrale idroelettrica
La Villa
totale
FL
SI
SR
FL
FL
BO
SI
BO
Servaz
Lac de Panaz
Lac de Leser
Lac de la Servaz
Lacs des Heures
Lac Gelé
Laghetti a sud della punta Raye-Chevrère
Servaz Damon
totale
AAN
AAN
AAN
BO
AAN
AAN
AAN
BO
53.507
114.919
31.677
41.135
32.090
27.435
39.483
28.882
29.831
47.594
8.329
19.998
36.942
18.291
28.716
59.196
62.117
18.821
698.963
Ec
Ec1
Ec2
9.377.330
12.681.895
22.059.225
Ed
Ed1
Ed2
Ed3
Ed4
Ed5
Ed6
Ed7
Ed8
976
2.235
12.622
20.823
20.033
1.206
3.911
8.841
70.647
Ee
Ee1
Ee2
Ee3
Ee4
Ee5
Ee6
Ee7
Ee8
4.822
46.340
99.432
87.667
74.136
145.500
200.515
14.692
673.104
Ef
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
53
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Ef1
Ef2
Ef3
Ef4
Ef5
Ef6
Ef7
Ef8
Ef9
Ef10
Ef11
Ef12
Ef13
Ef14
Ef15
Ef16
Ef17
Ef18
Ef19
Ef20
Ef21
Ef22
Ef23
Ef24
Ef25
Miniere d'Herin
Fussy
Fussy
Fussy
Lac Blanc
Tréby
Leser
Leser
Leser
Leser
Bayette
Bayette
Bayette
Coucy
Coucy
Coucy
Leser
Bec de Nona, Mont de Panaz
Grand Lac
Mont Glacier, Mont Torretta
Coucy
Coucy
Bayette
Lac Gelé
Mont Lyan, Mont Avic, Mont Ours
Totale
BO
BO
BO
BO
AAN
BO
BO
BO
BO
BO
BO
BO
BO
BO
BO
BO
Viering
Viering, Le Sale
Viering
Viering
Le Sale
Fabrique
Fabrique
Fabrique
Fabrique
Capoluogo
Capoluogo
Capoluogo
Capoluogo
Crestaz, Cugnon
FL
SI
SI
SI
SI
SR
FL
SR
SI
SI
SI
SI
SI
SI
AAN
AAN
AAN
AAN
AAN
AAN
AAN
AAN
AAN
373.017
437.182
1.940
1.781
94.482
2.032
1.279
7.179
5.752
14.333
5.453
890
2.072
1.997
1.562
914
7.784
3.289.335
4.275.915
2.441.764
3.691
5.277
5.527
127.956
11.428.207
22.537.321
Eg
Eg1
Eg2
Eg3
Eg4
Eg5
Eg6
Eg7
Eg8
Eg9
Eg10
Eg11
Eg12
Eg13
Eg14
75.262
198.907
9.255
7.108
5.416
12.391
27.223
62.865
125.294
25.138
7.839
5.003
5.517
99.315
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
54
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Eg15
Eg16
Eg17
Eg18
Eg19
Eg20
Eg21
Eg22
Eg23
Eg24
Eg25
Eg26
Eg27
Eg28
Eg29
Eg30
Eg31
Eg32
Eg33
Losson
Herin
Gettaz, Boden
Fussy
Capiron
Capiron
Barbustel
Covarey
Chantonet, Covarey, Blanchet
La Villa
La Villa
La Villa
Viéring
Pian Fey
Fussy
Perot
Le Sale
Fabrique
Losson
totale
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
BO
SI
SI
SI
45.466
99.222
149.983
48.096
49.701
1.363
60.760
2.642
123.043
57.730
6.532
11.508
7.761
16.329
75.640
4.072
4.419
2.838
11.972
1.445.610
Eh1
Eh2
Eh3
Viering, Fabrique
Fabrique
Fussy
FL
BO
BO
95.237
52.886
41.277
Eh4
Eh5
Eh6
Barbustel
La Villa
La Villa
totale
BO
SI
SI
52.074
8.697
15.733
265.904
Eh
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
55
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
sottozona
posizione
sistema
superficie territoriale
sottozona m2
Fabrique
Herin miniere
totale
BO
BO
33.872
6.925
40.797
Campo sportivo
Fabrique area polisportiva
Fabrique sport tradizionali
Le Sale sport tradizionali
totale
SR
SR
SR
SI
26.946
6.870
2.107
1.922
37.845
Fa
Fa1*
Fa2
Fb
Fb1
Fb2
Fb3*
Fb4*
2. Le sottozone A, B, C, D, F contrassegnate da * presentano significative porzioni costituite da ambiti
inedificabili, per alto e/o medio rischio idrogeologico, per le quali si applica la specifica normativa legge.257
3. Le sottozone A, B, C, D, F non contrassegnate da * possono presentare marginali porzioni costituite da ambiti
inedificabili, per alto e/o medio rischio idrogeologico, per le quali si applica la specifica normativa di legge.
4. Studi maggiormente approfonditi o nuovi interventi con opere d'arte possono modificare il perimetro degli
ambiti inedificabili.
Art. 44 (Sottozone di tipo “A”)
1.
2.
3.
257
258
Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG.sono delimitate le sottozone di tipo A258, ovvero
le parti del territorio comunale costituite dagli agglomerati che presentano interesse storico, artistico,
documentario o ambientale e dai relativi elementi complementari o integrativi.
In assenza di strumento attuativo di cui all’art. 7, comma 1, nelle sottozone di tipo A, si applicano le
disposizioni di cui alla l.r. 6 aprile 1998 n. 11, art. 52, comma 4; in particolare si precisa che:
a) relativamente agli interventi di ampliamento su edifici pubblici, la densità fondiaria massima (Imax) e
l’altezza massima (Hmax) esistenti nella sottozona di riferimento, quali indicata nella tabella A5, sono
incrementabili in misura non superiore, rispettivamente, al 20% e al 10%, salvo diritti di terzi;
b) relativamente ai ruderi o fabbricati diroccati, ripristinabili ai sensi di legge, sono fatte salve le misure
delle distanze tra i fabbricati, delle altezze preesistenti, nonché le aree di sedime. Per i casi in cui non
sia presente idonea documentazione per consentirne il recupero, le aree sono considerate libere;
c) le distanze minime tra i fabbricati nelle diverse sottozone non possono essere inferiori a quelle
intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti, computati senza tener conto di costruzioni aggiuntive di
epoca recente e prive di valore storico, artistico o ambientale;
d) le distanze minime dei fabbricati dal confine non possono essere inferiori a quelle in atto;
e) le infrastrutture ed i servizi, di cui alla lr 11/1998, art. 52, comma 4, lettera a), devono essere accessibili
dall’interno del fabbricato oppure dall’esterno solo se si sfruttano dislivelli di terreno preesistenti e non
se ne creano di nuovi con scavi, rampe e muri; le autorimesse interrate devono costituire pertinenza di
singole unità immobiliari ai sensi della l. 24 marzo 1989, n. 122, art. 9, comma 1.
Le tabelle di cui al presente comma individuano gli interventi, le destinazioni d’uso, le attività e gli
vedere art. 2, comma 2, lettere g) ed h)
Si faccia riferimento alle NAPTP , art. 36, commi 2, 3, 5
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
56
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 10, 8, 9 e 7 ammessi in ogni sottozona tenuto conto delle
determinazioni del PTP, in funzione della Sur totale per ogni sottozona indicata nella tabella A5.
TABELLA 1
Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato
sottozone:
Ac1 Capoluogo
Ad1 Viering
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
3. di carattere agro-silvo-pastorale,
lettere a) v)
4 Residenza temporanea legata alle attività
comma 1,
agro-silvo-pastorali
lettere
5.Abitazione permanente o principale
a) di recupero, esluso
6.Abitazione temporanea
punto 4 per fabbricati
7.Attività produtt. artigianali locali lettera a): classificati “monumento,
8.Attività commerciali locali lettere a) c)
documento e di pregio”;
9.Attività turistiche ricettive
d) altri interventi punto 1
lettere a) b) c) d) f) g) j) k) n)
13.Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
commi
13.Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
comma 1
lettera
b) nuova costruzione
punti 1) 3) 5) 8)
pdc scia
Sur
Sur aggiuntiva in
presenza di
strumento attuativo
In atto
10%
PUD
TABELLA 2
Sistema insediativo tradizionale a sviluppo integrato
sottozone:
Ac2 La Villa
Ae2 Boden; Ae3 Gettaz; Ae4 Fussy; Ae5 Crestaz; Ae6* Cugnon; Ae7* Losson; Ae8 Herin; Ae9 Capiron;
Ae10 Barbustel; Ae11 Covarey; Ae12 Chantonet
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
3. di carattere agro-silvo-pastorale,
lettere a) v)
comma 1,
4 Residenza temporanea legata alle attività
lettere
agro-silvo-pastorali
a) di recupero, esluso
5.Abitazione permanente o principale
punto 4 per fabbricati
6.Abitazione temporanea
classificati “monumento,
9.Attività turistiche ricettive
documento e di pregio”;
lettere a) d) f) g) j) k) n)
d) altri interventi punto 1
13.Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)anea
pdc scia
Sur
In atto
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale
sottozone:
Ae1 Fabrique-Le Sale
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
3. di carattere agro-silvo-pastorale,
lettere a) v)
4 Residenza temporanea legata alle attività
comma 1,
agro-silvo-pastorali
lettere
5.Abitazione permanente o principale
a) di recupero, esluso
6.Abitazione temporanea
punto 4 per fabbricati
7.Attività produtt. artigianali locali lettera a): classificati “monumento,
8.Attività commerciali locali lettera a)
documento e di pregio”;
9.Attività turistiche ricettive
d) altri interventi punto 1
lettere a) d) f) g) j) k) n)
13.Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
4.
5.
pdc scia
Sur
In atto
Le destinazioni d'uso di cui all'art. 10, comma 2 sono sempre consentite.
Le destinazioni d'uso di cui all'art. 10, comma 3, possono continuare ad essere mantenute ed esercitate
anche ove sono ammesse le destinazioni d'uso di cui all'art. 10, commi 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.
I limiti di densità fondiaria I e di altezza H su edifici esistenti corrispondono, in assenza di strumento
attuativo (PUD o NA) alla densità fondiaria del lotto interessato dall'intervento ed all’altezza preesistente
dell’edificio, eccezion fatta per gli interventi ammessi alla lr 11/98, art. 52, comma 4, lettere d) e) h) ed
i)259; in presenza di strumento attuativo detti limiti di densità fondiaria I e di altezza H sono indicati nella
tabella di cui al presente comma 260:
6.
TABELLA 4
SLP
ZONA
LOCALITA'
SIMBOLO
Ac1
Ac2
Ad1
Ae1
Ae2
Ae3
Ae4
Ae5
Ae6*
Ae7*
Ae8
Ae9
Ae10
Ae11
Ae12
DENOMINAZIONE
Capoluogo
La Villa
Viering
Fabrique-Le Sale
Boden
Gettaz
Fussy
Crestaz
Cugnon
Losson
Herin
Capiron
Barbustel
Covarey
Chantonet
TOTALE GENERALE ZONE A
7.
259
260
(SUPERFICIE
LORDA DEI
PIANI)
SUR
(SLP X 0,75)
m2
14 655
1 339
17 720
1 369
292
1 792
680
1 112
936
616
1 507
412
1 661
1 384
412
m2
10 991
1 004
13 290
1 027
219
1 344
510
834
702
462
1 130
309
1 246
1 038
309
45 887
34 415
SUPERFICIE
TERRITORIALE
m2
SUP
FONDIARIE
(ΣFE)
DENSITA
FONDIARIA
MEDIA
(SLP/ ΣFE)
42 546
5 536
47 552
3 336
1 999
7 166
3 873
1 579
1 757
1 699
3 939
4 910
6 581
3 189
2 255
m2
32036
4734
41812
2649
1614
6621
3838
1408
1582
1611
3538
4231
5782
2805
2014
m2/m2
2,19
3,54
2,36
1,93
5,53
3,69
5,64
1,27
1,69
2,62
2,35
10,27
3,48
2,03
4,89
137 917
116275
2.53
DENSITA
FONDIARIA
MASSIMA
m3/m2
8,51
6,98
5,65
6,26
3,25
6,24
5,56
5,63
5,02
5,01
4,99
4,03
5,53
6,55
4,27
h
max
Distanza
da
confini
m
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
8,0
m
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
Gli strumenti attuativi, fatte salve le misure delle fasce di rispetto, definiscono:
a) relativamente agli interventi di nuova costruzione:
1) densità massima (Ie) in misura non superiore a quella media (Im) della sottozona considerata, tenuto
conto dell’appartenenza dell’agglomerato ad una delle classi di complessità individuate ai sensi dell’art. 36,
Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 1 e par. B, punto 1
Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 2 e par. B, punto 1
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
8.
9.
comma 10, NAPTP261;
2) le altezze massime, le distanze minime dai confini e tra i fabbricati
3) l'esatta collocazione dei nuovi corpi di fabbrica;
b) relativamente agli interventi di ampliamento ammessi:
1) la densità fondiaria massima (Ie) in relazione al valore culturale degli edifici, quale risulta dalla relativa
classificazione, comunque non superiore a quella massima in atto nella sottozona considerata;
2) le altezze massime, le distanze minime tra i fabbricati,
c) relativamente ai volumi pertinenziali: gli usi, le tipologie costruttive, i limiti dimensionali e i rapporti
con il contesto..
Ai fini della determinazione delle densità fondiarie, delle superfici lorde, di quelle utili, della insediabilità,
vengono computati, oltre ai piani esistenti, i piani virtuali realizzabili nei volumi esistenti nel rispetto delle
disposizioni in materia di altezze interne minime utili dei locali abitabili.
Nella successiva tabella sono elencati gli edifici pubblici o di interesse generale presenti nelle varie
sottozone di tipo A che possono superare gli indici previsti per la sottozona interessata, nell'ambito,
comunque, dei limiti inderogabili sotto riportati262.
TABELLA 5
Edificio denominazione
Sottozona
I
m2/ m2
densità fondiaria
Hmax
m
Altezza massima
1
2
3
4
municipio
Ac1
attuale+10%
attuale+10%
10.
Nelle sottozone di tipo A è ammessa la realizzazione di strutture pertinenziali a servizio degli edifici esistenti
secondo i criteri e le modalità stabiliti dalla vigente normativa 263.
L’art. 36, comma 10, NAPTP, recita:
“Con riferimento ai caratteri storici strutturali, gli agglomerati sono distinti nelle seguenti classi di decrescente complessità
che, ad eccezione delle strutture di cui alla lettera f), sono evidenziate nelle tavole del PTP:
a) centro storico di Aosta: è l’area contenuta dalla “città romana” e dalle aree edificate e non, formanti, con la prima,
compagine urbana coerente e unitaria, comprese le parti di recente trasformazione, secondo quanto definito dal PRG;
b) bourg: è il nucleo dotato di una struttura edilizia e urbanistica densa e pianificata, appoggiata su un asse viario
principale e dotata, nel medioevo, di un sistema di chiusura e di difesa (cinta muraria, porte, torri, castello o casaforte) e di
una zona franca periferica;
c)
ville: è il nucleo di concentrazione della popolazione nel medioevo, spesso caratterizzato da una struttura parcellare
ordinata, centro principale di una residenza signorile o di una comunità particolarmente rilevante;
d) village: è il nucleo di concentrazione della popolazione, con almeno una decina di costruzioni alla fine del XIX secolo,
caratterizzato dalla presenza di edifici comunitari e da una struttura parcellare non ordinata, eccetto che nel caso di impianto
su una importante via di comunicazione;
e) hameau: è il nucleo di minor dimensione, con struttura parcellare più o meno agglomerata, di formazione familiare o
relativo ad utilizzazioni stagionali o marginali del territorio;
f)
altre strutture insediative aggregate: quartieri operai, villaggi minerari, aree edificate d’interesse storico-culturale, prive
di carattere di centralità.”
262 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 2
263 Deliberazione di Giunta regionale n.1810 del 6 settembre 2012 “APPROVAZIONE DEI CRITERI E DELLE MODALITA' PER
LA REALIZZAZIONE DI BENI STRUMENTALI A SERVIZIO DI FONDI COLTIVATI NELLE ZONE TERRITORIALI DI TIPO E
PER I QUALI È ESCLUSO IL PARERE DI RAZIONALITÀ NONCHE' PER LA REALIZZAZIONE DI STRUTTURE
PERTINENZIALI A SERVIZIO DEGLI EDIFICI ESISTENTI NELLE ZONE TERRITORIALI DI TIPO A E DI QUELLI A
DESTINAZIONE RESIDENZIALE NELLE ZONE TERRITORIALI DI TIPO E, AI SENSI DELLA L.R. 11/1998 COME
MODIFICATA CON L.R. 17/2012.”
261
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Art. 45 (Classificazione degli edifici e delle aree ubicati nelle sottozone di tipo “A”)
1.
Gli edifici ubicati nelle sottozone di tipo A sono classificati ai sensi della deliberazione della Giunta
regionale 418/1999264 e indicati nelle tavole Classificazione degli edifici nelle zone A (1:1000); tale
classificazione evidenzia le categorie seguenti:
a)
monumenti, integri o diroccati, ai sensi del D.lgs 22 gennaio 2004, n. 42, isolati o inseriti in contesti
insediati265 ;
b) documenti, integri o diroccati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999266, isolati o
inseriti in contesti insediati;
c)
edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale, integri o diroccati,267 ai sensi della
deliberazione della Giunta regionale 418/1999:
d) edifici diroccati;
e)
edifici inseriti nell’ambiente;
f)
edifici in contrasto con l’ambiente;
g) basso fabbricato inserito nell’ambiente;
h) altri bassi fabbricati.
2.
Ai fabbricati classificati ai sensi del comma 1, si applicano le disposizioni di cui alla lr 11/1998, art. 52,
comma 4.
3.
Nelle tavole di cui al comma 1 sono altresì individuate le aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico ai sensi delle NAPTP, art. 40 e della lr 56/83, art. 5; la relativa
disciplina è disposta all’art. 26.
Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418
sono monumenti:
A1 - castelli, torri, cinte murarie e case forti e fortificazioni
A2 - reperti archeologici
A3 - ponti e strutture viarie
A4 - edifici di culto ed edifici funzionalmente connessi
A5 - edifici appartenenti ai Comuni, alla Regione, alle Comunità Montane o altri enti e istituti legalmente riconosciuti risalenti
ad oltre 50 anni.
266 sono documenti:
B1 rascard, grenier, städel
B2 edifici e manufatti comunitari (forni, mulini, latterie, fontanili e lavatoi)
B3 edifici produttivi e connessi alle attività produttive (segherie, forge, edifici di tipo industriale, miniere)
B4 edifici o complessi di edifici che hanno svolto o ospitato, nel passato, particolari funzioni di tipo turistico,
rappresentativo, politico, sociale, connessi a particolari momenti o eventi storici. (ad esempio: “maison du sel”, terme,
edificio legato con la storia di personaggi celebri...)
classificati ai sensi della deliberazione della Giunta regionale n. 418 del 15.10.1999. Beni evidenziati all’appendice 7 della
relazione del PTP eventualmente integrati dal PRG nonché sulla base dei beni di architettura minore di cui alla legge
regionale 21/1991
267 Per edificio di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale si intende qualsiasi immobile o insieme di immobili che,
non rientrando nelle precedenti categorie, presenti comunque la contestuale presenza di alcuni tra i seguenti elementi, che li
distingua in relazione agli aspetti storici, culturali, architettonici od ambientali: tipo di materiali, articolazioni volumetriche, tipo
di strutture, organizzazione distributiva, presenza di elementi stilisticamente e storicamente databili e che ne determinino
un’insieme tipologico e compositivo emergente rispetto al contesto in cui si situano.
;
264
265
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 46 (Sottozone di tipo “B”)
1.
Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo B che sono le
parti del territorio comunale costituite dagli insediamenti residenziali, artigianali, commerciali, turistici,
terziari, totalmente o parzialmente edificati. Per le sottozone di tipo Ba, la permanenza della destinazione
prevalente di zona è garantita dagli usi già presenti nelle aree edificate, in gran parte residenziali.
2.
La tabella di cui al presente comma individua, con riferimento alla sola area interessata, gli interventi, le
destinazioni d’uso, le attività e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 10, 8, 9 e 7 ammessi in
ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP.
TABELLA 1
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Ba 4 Le Sale; Ba 5* Le Sale nord; Ba 6 Viering sud
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
comma 1, lettere
9.Attività turistiche ricettive
a) di recupero,
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
c) di demolizione,
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
d) altri interventi punto 1
8.Attività commerciali locali lettera a)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
comma 1, lettere
9.Attività turistiche ricettive
b) nuova costruzione
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
punti 1, 2, 5.
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
8.Attività commerciali locali lettera a)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
Sur
pdc scia
In atto
pdc scia
Secondo indice di zona
NB1: l’attuazione della sottozona, per le destinazioni d’uso ammesse, può avvenire anche mediante quanto previsto
dall’art.9, comma 1 delle presenti norme, secondo quanto previsto dall’art.51 della l.r. 11/98.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 2
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Ba 7* Viering nord
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
comma 1, lettere
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
a) di recupero,
8.Attività commerciali locali lettera a)
c) di demolizione,
9.Attività turistiche ricettive
d) altri interventi punto 1
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
comma 1, lettere
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
b) nuova costruzione
8.Attività commerciali locali lettera a)
punti 1, 2, 5.
9.Attività turistiche ricettive
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
Sur
pdc scia
In atto
pdc scia
Secondo indice di zona
NB1: l’attuazione della sottozona, per le destinazioni d’uso ammesse, può avvenire anche mediante quanto previsto
dall’art.9, comma 1 delle presenti norme, secondo quanto previsto dall’art.51 della l.r. 11/98.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Bb 1 Viering sud
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
5.Abitazione permanente o principale
comma 1, lettere
6. Abitazione temporanea
a) di recupero,
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
c) di demolizione,
ed e)
d) altri interventi punto 1
8.Attività commerciali locali lettera a)
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
comma 1 lettera
7.Attività produttive artigianali locali lettera a) b) nuova costruzione
ed e)
punti 1, 2, 5
8.Attività commerciali locali lettera a)
Sur
pdc scia
In atto
pdc scia
Secondo indice di zona
TABELLA 4
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale
sottozone:
Ba 1* Fabrique sud
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 1, lettere
a) di recupero,
d) altri interventi punto 1
pdc scia
comma 1, lettera
b) nuova costruzione
punti 1,2, 5
pdc scia
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
commi
5.Abitazione permanente o principale*
6. Abitazione temporanea*
Sur
In atto
30%
della sur in atto
*Solo per autorimessa interrata a servizio della residenza
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 5
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale
sottozone:
Ba 2 Fabrique*; Ba 3* Fabrique nord
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
5.Abitazione permanente o principale
6. Abitazione temporanea
comma 1, lettere
9.Attività turistiche ricettive
a) di recupero,
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
c) di demolizione,
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
d) altri interventi punto 1
8.Attività commerciali locali lettera a)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
Commi
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
comma 1, lettere
8.Attività commerciali locali lettera a)
b) nuova costruzione
9.Attività turistiche ricettive
punti 1, 2, 5.
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
Sur
pdc scia
In atto
pdc scia
Secondo indice di zona
NB1: l’attuazione della sottozona, per le destinazioni d’uso ammesse, può avvenire anche mediante quanto previsto
dall’art.9, comma 1 delle presenti norme, secondo quanto previsto dall’art.51 della l.r. 11/98.
TABELLA 6
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozona:
Bd 1 Chevrère
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse, lettera a) b)
comma 1,
lettere a) c)
lettera d) altri interventi
punto 1
comma
3, Usi ed attività di tipo agro silvo pastorale
lettera w)
comma 1,
lettera b) interventi di
nuova costruzione
punto 1, 2
comma
9 attività turistiche e ricettive
lettera a) k) n)
comma 1,
lettera a) interventi di
recupero
punto 1
pdc scia
Sur
In atto
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 7
Sottozone
Ba 1*
Ba 2
Ba 3*
Ba 4
Ba 5*
Ba 6
Ba 7*
Bb 1
Bd 1
sottozone
Fabrique sud
Fabrique
Fabrique nord
Le Sale
Le Sale nord
Viering sud
Viering nord
Viering sud
Chevrère
SF
Sur
I
RC
Verde
Hmax
N
DF
Superficie
fondiaria
Superficie
urbanistica
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
Area a
verde
altezza
massima
numero dei
piani
distanza tra i
fabbricati
m2
m2
m2/ m2
m2/ m2
m2/ m2 Sur
m
n
m
1
2
3
4
5
6
7
8
4.601
478
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Fabrique
136.354
34.308
0,35 (1)
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Ba 3*
Fabrique nord
11.824
6.236
0,35 (1)
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Ba 4
Le Sale
35.079
11.152
0,35 (1)
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Ba 5*
Le Sale nord
8.843
461
0,35 (1)
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Ba 6
Viering sud
15.214
2.503
0,35 (1)
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Ba 7*
Viering nord
16.212
5033
0,35 (1)
1/5
1/1
10,50(2)
3 (3)
Bb 1
Viering sud
0,35 (1)
1/5
v. art 13
NTA
10,50(2)
3 (3)
Hmax/2
min 5,00
Bd 1
Chevrère
in atto
in atto
10,50
3 (2)
10,00
5,00
Ba 1*
Fabrique sud
Ba 2
5.597
10.564
in atto
in atto
Hmax/2
min 5,00
Hmax/2
min 5,00
Hmax/2
min 5,00
Hmax/2
min 5,00
Hmax/2
min 5,00
Hmax/2
min 5,00
Hmax/2
min 5,00
Nota (1) Le destinazioni d'uso di cui all'art.10, comma 9, lettera a) possono godere di un incremento della densità fondiaria pari al 20%
Nota (2) oltre 3,0 m per la realizzazione di una mansarda abitabile per le destinazioni d'uso di cui all'art.10, comma 9, lettera a)
Nota (3) oltre sottotetto mansardato per le destinazioni d'uso di cui alla Nota (1)
3.
Nella successiva tabella sono elencati gli edifici pubblici o di interesse generale presenti nelle varie
sottozone di tipo B che possono superare gli indici previsti per la sottozona interessata, nell'ambito,
comunque, dei limiti inderogabili sotto riportati268.
TABELLA 8
Edificio denominazione
Sottozona
1
Scuole
2
Ba2
4.
268
I
m2/ m2
densità fondiaria
Hmax
m
Altezza massima
3
4
attuale+10%
attuale+30%
Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano:
Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI, Cap. II, par. A, punto 2
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
a)
b)
c)
d)
e)
tutti gli interventi innovativi nel tessuto edilizio e urbanistico preesistente devono tendere alla
formazione di complessi qualificati e integrati con l'ambiente;
in particolare sono richiesti un corretto uso dei materiali, l'idoneo soleggiamento degli edifici, un
corretto controllo della zona d'ombra propria e portata, l'organizzazione funzionale dei servizi, la
sistemazione e l'arredo delle aree libere, la salvaguardia e la valorizzazione delle visuali interne ed
esterne;
nella progettazione degli edifici le forme dovranno essere giustificate da considerazioni costruttive e
funzionali ed i materiali di costruzione, da rivestimento e gli accessori dovranno essere impiegati
secondo le loro caratteristiche e tecnologie e dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel
tempo;
particolare attenzione dovrà essere posta alla composizione risultante dall'accostamento di edifici
nuovi con quelli preesistenti, o tra di loro, anche se di proprietà diverse, favorendo il più possibile la
formazione di agglomerati ordinati;
non potrà essere assunta come valida giustificazione per un non corretto orientamento dei fabbricati la
particolare conformazione planimetrica mappale del lotto.
5.
Parcheggi e aree verdi privati:
a) per gli spazi a parcheggio si applica l'art. 13;
b) per le aree a verde si richiede la dotazione minima indicata in tabella B6.
6.
Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli
edifici si osservano le seguenti prescrizioni:
a) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni
di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da
questi visibili;
b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri esterni
distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli determinati dal nuovo utilizzo.
7.
Per la ristrutturazione edilizia, gli interventi devono, inoltre, comportare l’eliminazione dei volumi
superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 47 (Sottozone di tipo “C”)
1.
Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate le sottozone di tipo C, ovvero le
parti di territorio totalmente inedificate o debolmente edificate da infrastrutturare, destinate, oltre a interventi
di recupero e ampliamento di insediamenti in atto, alla realizzazione di nuovi insediamenti residenziali,
artigianali, commerciali, turistici e terziari.
2.
La tabella di cui al presente comma individua le destinazioni d’uso e le attività di cui all’art. 10, ammesse in
ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP:
TABELLA 1
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Ca 3* Le Sale sud; Ca 4* Viering ovest; Ca 5 Capoluogo
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
5.Abitazione permanente o principale
comma 1, lettere
a) di recupero,
d) altri interventi punto 1
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
commi
5.Abitazione permanente o principale
commi
6.Abitazione temporanea
commi
9.Attività turistiche ricettive
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
commi
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
8.Attività commerciali locali lettere a) e b)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
3.
comma 1, lettere
b) nuova costruzione
punti 1, 2
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
pdc scia
70%
PUD
PUD
10%
PUD
10%
PUD
10%
Gli interventi ammessi in assenza di PUD sono consentiti unicamente per la sottozona Ca4*, già
parzialmente edificata.
TABELLA 2
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Ca 6 Covarey
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
5.Abitazione permanente o principale
6.Abitazione temporanea
commi
9.Attività turistiche ricettive
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
commi
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
8.Attività commerciali locali lettera a)
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
comma 1, lettere
b) nuova costruzione
punti 1, 2
PUD
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
70%
PUD
20%
PUD
10%
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Ca 7* Chantonet nord
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
commi
5.Abitazione permanente o principale
6.Abitazione temporanea
commi
5.Abitazione permanente o principale
6.Abitazione temporanea
comma 1, lettere
a) di recupero,
d) altri interventi punto 1
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
pdc scia
In atto
pdc scia
100%
TABELLA 4
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Cd 1* Chantonet sud
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
comma 1, lettere
a) di recupero
pdc scia
In atto
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
PUD
commi
5.Abitazione permanente o principale
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
PUD
15%
commi
6.Abitazione temporanea*
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
PUD
25%
commi
8. Attività commerciali di interesse
prevalentemente locale, lettera a)
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
PUD
10%
commi
5.Abitazione permanente o principale
6.Abitazione temporanea
commi
9.Attività turistiche ricettive
lettere a) c) d) g) n)
50%
*la possibilità di realizzare la destinazione ad abitazione temporanea è subordinata al completamento della realizzazione delle destinazioni di
cui al comma 9 dell’art.10
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 5
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale
sottozone:
Ca 1 Fabrique est ; Ca 2* Fabrique sud
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
comma 1 lettera
b) nuova costruzione
punti 1, 2
commi
5.Abitazione permanente o principale
commi
6.Abitazione temporanea
commi
9.Attività turistiche ricettive
lettere a) b) c) d) g) j) k) n)
commi
7.Attività produttive artigianali locali lettera a)
8.Attività commerciali locali lettere a) e b)
13 Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse lettera a)
4.
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
50%
PUD
comma 1, lettere
b) nuova costruzione
punti 1, 2
PUD
20%
PUD
20%
PUD
10%
La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di
cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, il limiti di densità fondiaria, nonché
il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.
TABELLA 6
Sottozone
sottozone
Ca 1
Ca 2
Ca 3*
Ca 4*
Ca 5
Ca 6
Ca 7*
Cd 1*
Fabrique est
Fabrique sud
Le Sale sud
Viering ovest
Capoluogo
Covarey
Chantonet nord
Chantonet sud
SF
Sur
I
RC
Area a
verde
Hmax
N
DF
DC
Superficie
fondiaria
Superficie
urbanistic
a
densità
fondiaria
Area a verde
altezza
massima
numero dei
piani
distanza tra i
fabbricati
distanza dai
confini
m2/ m2
rapporto di
copertura
massimo
m2/ m2
m2/ m2 Sur
m
n
m
m
3
4
5
6
7
8
9
m2
m2
1
2
Fabrique est
10.286 2.595
0,30
0,20
1/1
7,50
2
10,00 (1)
Fabrique sud
9.472 2.786
0,30
0,20
1/1
7,50
2
10,00 (1)
Le Sale sud
4.127 1.127
0,30
0,20
1/1
7,50
2
10,00 (1)
Viering ovest
5.808 1.530
0,30
0,20
1/1
7,50
2
10,00 (1)
Capoluogo
6.676 1.762
0,30
0,20
1/1
7,50
2
10,00 (1)
Covarey
5.317 1.133
0,30
0,20
1/1
7,50
2
10,00 (1)
Chantonet
nord
1.825
607
0,30
0,20
1/1
7,50
10,00 (1)
9.479 8.337
0,30
0,20
1/1
10,50
3
10,00 (1)
Cd 1* Chantonet sud
Nota (1) Il PUD può stabilire distanze non inferiori a 3,00 m tra edifici posti all'interno della sottozona.
Ca 1
Ca 2
Ca 3*
Ca 4*
Ca 5
Ca 6
Ca 7*
5.
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano:
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
a)
tutti gli interventi innovativi nel tessuto edilizio e urbanistico devono tendere alla formazione di
complessi qualificati e integrati con l'ambiente;
b) in particolare sono richiesti un corretto uso dei materiali, l'idoneo soleggiamento degli edifici, un
corretto controllo della zona d'ombra propria e portata, l'organizzazione funzionale dei servizi, la
sistemazione e l'arredo delle aree libere, la salvaguardia e la valorizzazione delle visuali interne ed
esterne;
c)
nella progettazione degli edifici le forme dovranno essere giustificate da considerazioni costruttive e
funzionali ed i materiali di costruzione, da rivestimento e gli accessori dovranno essere impiegati
secondo le loro caratteristiche tecnologie e dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel
tempo;
d) particolare attenzione dovrà essere posta alla composizione risultante dall'accostamento degli edifici,
anche se di proprietà diverse, favorendo il più possibile la formazione di agglomerati ordinati;
e)
6.
non potrà essere assunta come valida giustificazione per un non corretto orientamento dei fabbricati la
particolare conformazione planimetrica mappale del lotto.
Parcheggi e aree verdi privati:
a)
per gli spazi a parcheggio si applica l'art. 13;
b) per le aree a verde si richiede la dotazione minima indicata in tabella C6.
7.
Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli edifici
si osservano le seguenti prescrizioni:
a)
assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni di
edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi
visibili;
b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri esterni
distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli determinati dal nuovo utilizzo.
8.
Per la ristrutturazione edilizia, gli interventi devono, inoltre, comportare l’eliminazione dei volumi
superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto.
9.
Gli interventi di nuovo impianto sono attuabili, salvo diverse prescrizioni di cui alla relativa tabella, previa
formazione di un PUD269.
269
NAPTP, art. 24, commi 10,11,12 ; art. 25, commi 4, 5 e 6
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 48 (Sottozone di tipo “D”)
1.
Nelle tavole P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG sono indicate, quando presenti, le sottozone di
tipo D destinate alle attività produttive industriali270.
2.
La tabella di cui al presente comma individua le destinazioni d’uso e le attività di cui all’art. 10 ammesse in
ogni sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP 271:
TABELLA 1
Sistema fluviale
sottozone:
Da 1* Dialley est, Da 2* Dialley ovest
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma
10.Attività produttive industriali non collocabili in
contesti abitativi
comma
5.Abitazione permanente o principale
comma 1 lettere
a) di recupero
b) nuova costruzione
punti 1, 2, 6
c) di demolizione,
d) altri interventi punti 5, 6
comma 1 lettera
a) di recupero,
b) nuova costruzione
punti 1, 2
pdc scia
pdc scia
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
90%
10%
(max 100 mq ogni unità)
NB1: La quota del piano finito di imposta relativo alle nuove costruzioni dovrà essere elevato in funzione delle piene
massime previste per la Dora.
NAPTP, art. 25, commi 1, 2 e 3
271
NAPTP, art. 25, commi 2, 3, 5, 6
270
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui
al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, il limiti di densità fondiaria (I), la densità
fondiaria massima ammissibile (Imax), nonché il rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza
minima tra i fabbricati e dai confini.
TABELLA 2
Sottozone
Da 1* Dialley est
Da 2* Dialley ovest
sottozone
SF
Sur
I
RC
Area a
verde
Hmax
N
DF
DC
Superficie
fondiaria
Superficie
urbanistic
a
densità
fondiaria
Area a verde
altezza
massima
numero dei
piani
distanza tra i
fabbricati
distanza dai
confini
m2/ m2
rapporto di
copertura
massimo
m2/ m2
m2/ m2 Sur
m
n
m
m
3
4
5
6
7
8
9
m2
m2
1
2
Da 1
Dialley est
74.781
-
-
0,50
Da 2
Dialley ovest
72.525
-
-
0,50
4.
v. art 13
NTA
v. art 13
NTA
15.00
2
15.00
2
Hmax
min 10,00
Hmax
min 10,00
H max/2
min 5,00
H max/2
min 5,00
Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano:
a)
tutti gli interventi innovativi devono tendere alla formazione di complessi qualificati e integrati con
l'ambiente;
b) in particolare sono richiesti un corretto uso dei materiali, l'organizzazione funzionale dei servizi, la
sistemazione e l'arredo delle aree libere;
c)
nella progettazione degli edifici le forme dovranno essere giustificate da considerazioni costruttive e
funzionali ed i materiali di costruzione, da rivestimento e gli accessori dovranno essere impiegati
secondo le loro caratteristiche tecnologie e dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel
tempo;
d) particolare attenzione dovrà essere posta alla composizione risultante dall'accostamento di edifici nuovi
con quelli preesistenti, o tra di loro, anche se di proprietà diverse, favorendo il più possibile la
formazione di agglomerati ordinati;
5.
Parcheggi e aree verdi privati:
a)
per gli spazi a parcheggio si applicano gli artt. 12 e 13;
b) per le aree a verde si richiede la dotazione minima di 40,0 m2 ogni 30,0 m2 di Superficie urbanistica
(Sur); si applicano inoltre, in quanto applicabili, gli artt. 12 e 13.
6.
Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo degli edifici
si osservano i seguenti prescrizioni:
a)
assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni di
edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi
visibili;
b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici presentanti elementi di archeologia
industriale.
7.
Per la ristrutturazione edilizia, gli interventi devono, inoltre, comportare l’eliminazione dei volumi
superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
8.
Fasce di rispetto: 272 il Comune non stabilisce la dimensione e la qualità delle fasce di rispetto.
9.
Depositi di materiali: la superficie relativa al deposito all’aperto di materiali primi e lavorati273, funzionali al
processo produttivo, ai fini della determinazioni delle superfici di cui alla tabella 2 del presente articolo, è
assimilata alla superficie coperta.
10.
Si applicano inoltre gli equilibri funzionali di cui agli artt. 6, 12, 13, 14 e 15.
Art. 49 (Sottozone di tipo “Ea”)
1.
Nel territorio di Champdepraz non sono previste sottozone di tipo Ea.
Art. 50 (Sottozone di tipo “Eb”)
1.
Nelle tavole “Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRGC 1:5.000" sono delimitate
le sottozone di tipo Eb, agricole dei pascoli (alpeggi e mayen), costituite da aree con uso in prevalenza a
pascolo stagionale legato alla monticazione, ivi comprese le aree boscate tradizionalmente utilizzate a
pascolo.
Le tabelle di cui al presente comma individuano distintamente i pascoli da riqualificare, da intendersi quali
aree di particolare interesse agricolo274 e gli altri pascoli275 , indicando le destinazioni d’uso di cui all’art. 10,
degli interventi di cui agli artt. 8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona,
tenuto conto delle determinazioni del PTP.
2.
TABELLA 1
Sistema dei pascoli
sottozone:
Eb1 Quicord, Eb2 Alpe Panaz, Eb3 Leser Desot, Eb4 Leser Damon, Eb5 Leser Damon, Eb6 Pian Laron, Eb7
Cousse, Eb8 Pessey, Eb9 Alpe Sevaz Desot, Eb10 Praz Oursie, Eb11 Praz Oursie, Eb12 Tréby Defour, Eb14 Costaz,
Eb15 Tréby, Eb16 Pian Tsaté, Eb17 Arp, Eb18 Côte Mouton
destinazioni d’uso
interventi
strumenti
attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
pastorale
lettere i), v)
comma 4 residenza temporanea legata alle
att. agro silvo pastorali
lettera a)
comma 6 abitazione temporanea
comma 1
lettera a)interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
pdc scia
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 9 attività turistiche e ricettive
lettera f)
NB1:
272
L’abitazione temporanea di cui al comma 6 dell’art. 10 deve essere connessa alla abitazione temporanea per la
pratica di attività di coltivazione e manutenzione del territorio agricolo e forestale da parte di proprietari non
qualificati imprenditori agricoli a titolo principale.
deliberazione GR 24 marzo 1999 n. 518/XI Allegato A –Capitolo III, Paragrafo B.)
273
NAPTP, art. 25, comma 5, lettera f)
274
Ai fini di cui alla lett. d), comma 2 dell’art. 14 della L.R. 11/98 e s.m.i.
275 NAPTP, art. 31
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 2
Sistema dei pascoli
sottozone:
Eb13 Costaz Desot
destinazioni d’uso
interventi
strumenti
attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
pastorale
lettere i), v)
comma 4 residenza temporanea legata alle
att. agro silvo pastorali
lettera a)
comma 6 abitazione temporanea
comma 1
lettera a)interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
lettera d) altri interventi
punto 1
pdc scia
comma 9 attività turistiche e ricettive
lettera f)
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
comma 1
pastorale
lettera b)interventi di nuova costruzione
lettera j)
punti 1,2
NB1:
NB2:
3.
4.
La sottozona in tabella risulta un pascolo da riqualificare.
L’abitazione temporanea di cui al comma 6 dell’art. 10 deve essere connessa alla abitazione temporanea per la
pratica di attività di coltivazione e manutenzione del territorio agricolo e forestale da parte di proprietari non
qualificati imprenditori agricoli a titolo principale.
Le sottozone Eb8, Eb10, Eb11, Eb13, Eb14, Eb16 ed Eb17 sono definite di particolare interesse agricolo276.
Nei pascoli da riqualificare277 sono ammessi interventi di completamento, ampliamento e nuova costruzione
di fabbricati rurali rigorosamente proporzionati alle esigenze ricettive delle addetti e degli animali, in
relazione alla dimensione dei pascoli e tenuto conto dei tramuti, recependo inoltre quanto previsto all’art. 14
commi 1, 2, 3 e 5. Ulteriori realizzazioni sono ammesse per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del
suolo, per l’utilizzo delle risorse idriche, di osservazione o di protezione della fauna e della flora (queste
ultime di modeste dimensioni e realizzate dai competenti servizi regionali) e di altre infrastrutture pubbliche
o di interesse pubblico.
Fatte salve ulteriori disposizioni introdotte da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR,
nei pascoli definiti di particolare interesse agro-silvo-pastorale di cui al comma 3 sono altresì consentiti gli
interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere infrastrutturali strettamente
necessari alla conduzione dell’alpeggio, quali: acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per
produzione di energia e di calore da fonti rinnovabili per autoconsumo sul sito di installazione, impianti
irrigui mobili o semifissi, decespugliamenti, spietramenti, infrastrutture di accesso, anche tramite
installazione di monorotaie, e quanto altro occorrente per lo sfruttamento razionale del pascolo e per
l’adeguamento igienico funzionale delle strutture. Per le altre sottozone non rientranti tra quelle di particolare
interesse agro-silvo-pastorale gli interventi consentiti sono quelli di cui all’alinea precedente con esclusione
degli impianti irrigui mobili o semifissi e delle infrastrutture di accesso, fatta salva l’eventuale installazione
di monorotaie.
Gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:
5.
6.
a) nelle parti di fabbricato oggetto di recupero materiali e tecniche costruttive devono risultare coerenti con
le preesistenze;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
276
277
Ai fini di cui alla lett. d), comma 2 dell’art. 14 della L.R. 11/98 e s.m.i.
NAPTP ,art. 31, comma 3
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di
specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo,
assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi
dell'edificio;
d) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o
porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici
o da questi visibili;
e) deve essere assicurata la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri
esterni distintivi della relativa tipologia;
7.
8.
9.
f) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata.
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
Si applicano inoltre gli equilibri funzionali di cui agli artt. da 11 a 16, nonché le disposizioni di cui all’art. 26,
comma 6, NAPTP.
La tabella 3 di cui al presente articolo, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di
cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona l’altezza massima, il numero di piani, la distanza minima tra i
fabbricati e dai confini.
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TABELLA 3
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
6
SF
Sottozone Eb
DF
DC
distanza tra distanza dai
i fabbricati
confini
m
m
7
8
in atto o
in atto o
Eb1 Quicord
53.507
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb2 Alpe Panaz
114.919
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb3 Leser Desot
31.677
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb4 Leser Damon
41.135
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb5 Leser Damon
32.090
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb6 Pian Laron
27.435
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb7 Cousse
39.483
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb8 Pessey
28.882
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
Eb9 Alpe Servaz
in atto o
in atto o
29.831
------------in atto
in atto
Desot
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb10 Praz Oursie
47.594
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb11 Praz Oursie
8.329
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb12 Tréby Defour
19.998
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o in atto o
in atto o
in atto o
Eb13 Costaz Desot
36.942
------------max 8.00 max 2
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb14 Costaz
18.291
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb15 Tréby
28.716
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb16 Pian Tsaté
59.196
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb17 Arp
62.117
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Eb18 Côte Mouton
18.821
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
NB1: L’altezza massima è pari a quella in atto con le integrazioni necessarie a fini igienico-sanitari ai sensi della L.R.
11/98 e s.m.i., art. 95 o per motivi legati ai dettami della razionalità agricola.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 51 (Sottozone di tipo “Ec”)
1.
Nelle tavole P4 “Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRGC" sono delimitate le
sottozone di tipo Ec278 costituite da aree con prevalente copertura forestale destinate alla conservazione,
manutenzione o riqualificazione del patrimonio forestale; in esse sono ricomprese le aree destinate al
rimboschimento279 nonché le aree nelle quali il patrimonio boschivo è andato distrutto.
2.
Le tabelle di cui al presente comma individuano le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, degli interventi di cui
agli artt. 8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona, tenuto conto delle
determinazioni del PTP.
TABELLA 1
Sistema boschivo
sottozona:
Ec1 Coucy, Ec2 Pessey
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere i) o) s)
comma 4,residenza temporanea
legata alle att. agro silvo pastorali
lettere a) c)
comma 6 abitazione temporanea
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
pdc scia
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 9 attività turistiche e
ricettive
lettere d) f) g) n)
NB1:
3.
L’abitazione temporanea di cui al comma 6 dell’art. 10 deve essere connessa alla abitazione temporanea per la
pratica di attività di coltivazione e manutenzione del territorio agricolo e forestale da parte di proprietari non
qualificati imprenditori agricoli a titolo principale.
Gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:
a) nelle parti di fabbricato oggetto di recupero materiali e tecniche costruttive devono risultare coerenti con
le preesistenze;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di
specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo,
assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi
dell'edificio;
d) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o
278
Sottozone definite di particolare interesse agricolo ai sensi della lett. d), comma 2 dell’art. 14 della L.R. 11/98 e s.m.i.
, art. 26, comma 1
279NAPTP
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici
o da questi visibili;
e) deve essere assicurata la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri
esterni distintivi della relativa tipologia;
f) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
4.
5.
6.
7.
8.
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata.
Nuovi interventi sono ammessi esclusivamente per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del suolo,
per l’utilizzo delle risorse idriche, di osservazione o di protezione della fauna e della flora (queste ultime di
modeste dimensioni e realizzate dai competenti servizi regionali) e di altre infrastrutture pubbliche o di
interesse pubblico.
Fatte salve ulteriori disposizioni introdotte da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR,
sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere
infrastrutturali strettamente necessari alle esigenze di salvaguardia e valorizzazione degli usi ammissibili
quali: acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di calore da
fonti rinnovabili per autoconsumo sul sito di installazione, decespugliamenti, spietramenti e infrastrutture di
accesso anche tramite installazione di monorotaie.
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
Si applicano inoltre gli equilibri funzionali di cui agli artt. da 11 a 16, nonché le disposizioni di cui all’art. 26,
comma 6, NAPTP;
La tabella 2 di cui al presente articolo, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di
cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona l’altezza massima, il numero di piani, la distanza minima tra i
fabbricati e dai confini.
TABELLA 2
SF
Sottozone Ec
Superficie
fondiaria
m2
1
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
2
3
4
5
6
DF
DC
distanza tra
i fabbricati
m
distanza
dai confini
m
7
8
in atto o
in atto o
Ec1 Coucy
9.377.330
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
in atto o
in atto o
Ec2 Pessey
12.681.895
------------in atto
in atto
min 10.00
min 5.00
NB1: L’altezza massima è pari a quella in atto con le integrazioni necessarie a fini igienico-sanitarie ai sensi della L.R.
11/98 e s.m.i., art. 95.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 52 (Sottozone di tipo “Ed”)
1.
Nelle tavole P4 “Cartografia della zonizzazione,dei servizi e della viabilità del PRGC " sono delimitate le
sottozone di tipo Ed destinate ad usi speciali quali: discariche, attività estrattive, stoccaggio di reflui
zootecnici, siti di teleradiocomunicazioni, sbarramenti artificiali di rilevanza sovracomunale con relativi
invasi ed eventuali fasce di fruizione turistica, grandi impianti di produzione e trasformazione di energia
elettrica superiore a 3000 Kw/h, i magazzini extraziendali per lo stoccaggio e la commercializzazione dei
prodotti agricoli e gli impianti per la loro trasformazione, gli edifici destinati al ricovero e all’allevamento del
bestiame nell’ambito di aziende zootecniche senza terra, le serre aventi superficie coperta superiore a
cinquanta metri quadrati280 e usi similari.
Le tabelle di cui al presente comma individuano le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, degli interventi di cui
agli artt. 8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona, tenuto conto delle
determinazioni del PTP.
2.
TABELLA 1
Sistema fluviale
sottozona:
Ed1 Viéring
destinazioni d’uso
art. 10
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera f)
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 1,2,3
lettera c) interventi di demolizione
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera i)
Sur residua
quota massima
Sur
di Sur sino a
quota minima
raggiungere
100%
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 6
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
NB1:
280
Gli usi di cui all’art. 10, comma 13, lettera i) - coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE - sono
ammessi esclusivamente nelle parti evidenziate col retino Lm03. In dette aree può essere svolta esclusivamente
l’attività di coltivazione di cava fatto salvo quanto indicato al comma 6 della l.r. 5/2008.
NAPTP, art. 26, comma 9
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 2
Sistema fluviale
sottozona:
Ed4 Lo Pian
destinazioni d’uso
art. 10
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
Sur residua
quota massima
Sur
di Sur sino a
quota minima
raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera e)
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 1,2,3
pdc scia
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
TABELLA 3
Sistema fluviale
sottozona:
Ed5 Pessoula
destinazioni d’uso
art. 10
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima
di Sur sino a
raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettere j)
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 3,5,6
pdc scia
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
NB1:
A saturazione della discarica per inerti deve essere eseguita una riqualificazione ambientale della sottozona nel suo
complesso.
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TABELLA 4
Sistema insediativo tradizionale:
Sottosistema a sviluppo integrato
sottozona:
Ed2 Le Sale
destinazioni d’uso
art. 10
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
Sur residua
quota massima
Sur
di Sur sino a
quota minima
raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera g)
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 3,5,6
pdc scia
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punto 6
TABELLA 5
Sistema insediativo tradizionale:
Sottosistema a sviluppo residenziale
sottozona:
Ed3 Dialley
destinazioni d’uso
art. 10
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima
di Sur sino a
raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera h)
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 3,5,6
pdc scia
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 6
Sistema boschivo
sottozona:
Ed6 La Villa
destinazioni d’uso
art. 10
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
lettera b) interventi di nuova costruzione
pubbliche i servizio o di pubblico
punto 2
interesse
lettera e)
lettera c) interventi di demolizione
pdc scia
lettera d) altri interventi
punti 5,6
TABELLA 7
Sistema boschivo
sottozona:
Ed7 Centrale Deval
destinazioni d’uso
art. 10
comma
10.Attività produttive industriali non
collocabili in contesti abitativi
13 Attività pubbliche di servizio o
di pubblico interesse lettera e)
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
comma 1
lettera a) interventi di recupero
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 5
pdc scia
d) altri interventi punti 5, 6
TABELLA 8
Sistema boschivo
sottozona:
Ed8 La Villa
destinazioni d’uso
art. 10
interventi
strumenti attuativi
art. 8
art. 7
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera b) interventi di nuova costruzione
lettere o) w)
punti 1,3
pdc scia
lettera c) interventi di demolizione
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
4.
5.
6.
7.
Gli interventi edilizi devono contemperare le esigenze di funzionalità, costruttiva e di esercizio delle
infrastrutture e degli impianti destinati ad uso speciale, con la coerenza nei confronti del contesto ambientale
di appartenenza senza alterare nel complesso i caratteri tipici del sistema insediativo tradizionale e del
relativo aspetto paesaggistico.
In ogni caso costruzioni e manufatti devono rapportarsi alla situazione geomorfologica locale e privilegiare
forme e materiali tali da garantire la necessaria funzionalità e la qualità dell’edificato.
Le aree pertinenziali ai fabbricati ed agli impianti devono essere funzionalmente ed esteticamente sistemati in
relazione alla specifica destinazione d’uso ed alla esigenza di conseguire il migliore inserimento ambientale.
A tale scopo dovrà essere prevista anche un’adeguata messa a dimora di essenze arboree autoctone in grado,
senza creare cortine artificiose, di mitigare gli ampatti sull’ambiente circostante.
Nel caso di nuovi impianti destinati ad usi speciali e compatibilmente alla specifica situazione ambientale ed
alla tipologia, deve essere garantito il livello minimo di infrastrutturazione necessario alla funzionalità di
esercizio e di manutenzione degli impianti stessi, con specifico riferimento:
- alla strada d’accesso collegata alla pubblica rete viaria;
- agli spazi di parcheggio e manovra adeguatamente dimensionati rispetto al tipo di impianti; la CE valuta
l’adeguatezza di tali spazi;
- al collegamento alle reti di urbanizzazione primaria nei casi in cui si renda necessario assicurare condizioni
igienico-sanitarie e di sicurezza per gli operatori e per gli utenti.
Ulteriori nuovi interventi sono ammessi esclusivamente per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del
suolo, per l’utilizzo delle risorse idriche e per la realizzazione di altre infrastrutture pubbliche o di interesse
pubblico.
Gli interventi eseguibili devono inoltre rispettare le disposizioni seguenti:
a) in tutti gli interventi dovranno essere utilizzati materiali e tecniche costruttive coerenti con l’ambiente in
cui si inseriscono;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o
porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici
o da questi visibili;
d) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
8.
9.
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata;
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
La tabella 9 di cui al presente articolo, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di
cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai
confini.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 9
Sottozone Ed
N
Sur
I
RC
Hmax
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
m2/ m2
m2/ m2
m
1
2
3
4
5
6
7
8
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o in
funzione
della
necessità
dell’impianto
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
in atto o
max
3.50
in atto
o max
1
in atto o
min
10.00
in atto
o min
5.00
SF
Ed1 Viering
976
Ed2 Le Sale
2.235
Ed3 Dialley
12.622
Ed4 Lo Pian
20.823
Ed5 Pessoula
20.033
Ed6 La Villa
1.206
Ed7 Centrale
idroelettrica
3.911
Ed8 La Villa
8.841
numero
dei
piani
n
DF
DC
distanza distanza
tra i
dai
fabbricati confini
m
m
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 53 (Sottozone di tipo “Ee”)
1.
2.
Nelle tavole “P4 - Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRGC 1:5.000 e 1:2000"
sono delimitate le sottozone di tipo Ee di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario
e archeologico281.
Le tabelle di cui al presente articolo individuano le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, degli interventi di cui
agli artt. 8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona, tenuto conto delle
determinazioni del PTP.
TABELLA 1
Sistema boschivo
sottozone:
Ee4 Lac de la Servaz
destinazioni d’uso
interventi
Strumenti
attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 2 destinazione ad usi ed attività di
tipo naturalistico
lettere a) b)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
pdc scia
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
TABELLA 2
Sistema delle aree naturali:
Sottosistema delle altre aree naturali
sottozone:
Ee1 Servaz, Ee2 Lac de Panaz Ee3 Lac de Leser, Ee5 Lacs des Heures , Ee6 Lac Gelé , Ee7 Laghetti a
sud della punta Raye-Chevrère
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
pdc scia
comma 2 destinazione ad usi ed attività di
tipo naturalistico
lettere a) b)
281
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
Ai fini di cui alla lett. d), comma 2 dell’art. 14 della L.R. 11/98 e s.m.i.
STEFANO DEBERNARDI – ARCHITETTO, ENZO MANFRIN – ARCHITETTO, ITALO CERISE – DOTT. FORESATALE, ROBY VUILLERMOZ – GEOLOGO
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VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema boschivo
sottozone:
Ee8 Servaz Damon
destinazioni d’uso
interventi
strumenti
attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 2 destinazione ad usi ed attività di
tipo naturalistico
lettere a) b)
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
pastorale
lettere i), v)
comma 4 residenza temporanea legata alle
att. agro silvo pastorali
lettera a)
3.
4.
5.
6.
comma 1
lettera a)interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
pdc scia
lettera d) altri interventi
punto 1
Eventuali interventi strutturali e infrastrutturali ai sensi dell’art. 40, comma 2, lett. a), NAPTP, sono
dichiarati ammissibili, localizzati e dimensionati tramite deliberazione dall’organo comunale competente,
previa acquisizione dei pareri favorevoli condizionati delle strutture regionali competenti in materia di tutela
del paesaggio e di tutela dei beni architettonici, su proposta dei soggetti interessati.
Nelle sottozone di tipo Ee, da intendersi di particolare pregio paesaggistico282, trovano applicazione le norme
cogenti e prevalenti di cui all’art. 40, NAPTP.
Fatte salve ulteriori disposizioni introdotte da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR,
nuovi interventi sono ammessi esclusivamente per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del suolo, per
l’utilizzo delle risorse idriche, di osservazione o di protezione della fauna e della flora (queste ultime di
modeste dimensioni e realizzate dai competenti servizi regionali) e di altre infrastrutture pubbliche o di
interesse pubblico.
Gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:
a) nelle parti di fabbricato oggetto di recupero materiali e tecniche costruttive devono risultare coerenti con
le preesistenze;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di
specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo,
assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi
dell'edificio;
d) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o
porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici
o da questi visibili;
e) deve essere assicurata la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri
esterni distintivi della relativa tipologia;
f) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
282
Ai fini di cui alla lett. d), comma 2 dell’art. 14 della L.R. 11/98 e s.m.i.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
7.
8.
9.
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata.
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
Si applicano inoltre gli equilibri funzionali di cui agli artt. da 11 a 16, nonché le disposizioni di cui all’art. 26,
comma 6, NAPTP.
La tabella 4, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce
per ogni sottozona l’altezza massima, il numero di piani, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.
TABELLA 4
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
6
7
8
Ee1 Servaz
Ee2 Lac de Panaz
Ee3 Lac de Leser
Ee4 Lac de la
Servaz
Ee5 Lacs des
Heures
4.822
46.340
99.432
-------------
-------------
-------------
-------------
-------------
-------------
-------------
87.667
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
74.136
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
Ee6 Lac Gelé
145.500
-----
-----
-----
in atto
in atto
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
Ee7 Laghetti a sud
della punta RayeChevrère
200.515
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
SF
Sottozone Ee
DF
DC
distanza tra
i fabbricati
m
distanza
dai confini
m
in atto o
in atto o
min 10.00
min 5.00
NB1: L’altezza massima è pari a quella in atto con le integrazioni necessarie a fini igienico-sanitarie ai sensi della L.R.
11/98 e s.m.i., art. 95.
Ee8 Servaz Damon
14.692
-----
-----
-----
in atto
in atto
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 54 (Sottozone di tipo “Ef”)
1.
Nelle tavole “P4 - Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRGC 1:5.000 e 1:2000"
sono delimitate le sottozone di tipo Ef di specifico interesse naturalistico283 o rientranti nel sistema delle aree
naturali – sottosistema delle altre aree naturali.
Le tabelle di cui al presente comma individuano le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, degli interventi di cui
agli artt. 8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona, tenuto conto delle
determinazioni del PTP.
2.
TABELLA 1
Sistema boschivo
sottozone:
Ef1 Miniere d'Herin, Ef2 Fussy, Ef3 Fussy, Ef4 Fussy, Ef6 Tréby, Ef7 Leser, Ef8 Leser,
Ef9 Leser , Ef10 Leser, Ef11Bayette, Ef12 Bayette, Ef13 Bayette, Ef14 Coucy, Ef15 Coucy, Ef16 Coucy
destinazioni d’uso
interventi
Strumenti
attuativi
art. 10
art. 8, 9
art. 7
comma 2 destinazione ad usi ed attività di
tipo naturalistico
lettere a), b), c)
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
pastorale
lettera i)
comma 4 residenza temporanea legata alle
att. agro silvo pastorali
lettera a)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
pdc scia
lettera d) altri interventi
punto 1
283
Sottozone da considerarsi di particolare pregio ambientale e naturalistico ai fini di cui alla lett. d), comma 2 dell’art. 14 della
L.R. 11/98 e s.m.i.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 2
Sistema delle aree naturali
Sottosistema delle altre aree naturali
sottozone:
Ef5 Lac Blanc
destinazioni d’uso
interventi
strumenti
attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
comma 2 destinazione ad usi ed attività di
tipo naturalistico
lettere a) b)
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
pastorale
lettere i), v)
comma 1
lettera a)interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
comma 4 residenza temporanea legata alle
att. agro silvo pastorali
lettera a)
lettera d) altri interventi
punto 1
pdc scia
comma 9 attività turistiche e ricettive
lettera e)
TABELLA 3
Sistema delle aree naturali
Sottosistema delle altre aree naturali
sottozone:
Ef17 Leser, Ef18 Bec de Nona, Mont de Panaz, Ef19 Grand Lac, Ef20 Mont Glacier, Mont Torretta,
Ef21 Coucy, Ef22 Coucy, Ef23 Bayette, Ef24 Lac Gelé, Ef25 Mont Lyan, Mont Avic, Mont Ours
destinazioni d’uso
interventi
Strumenti
attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur
quota minima
Sur residua
quota massima di
Sur sino a
raggiungere 100%
comma 2 destinazione ad usi ed attività
di tipo naturalistico
lettere a), b), c)
comma 3 usi ed attività di tipo agro silvo
pastorale
lettera i)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
comma 4 residenza temporanea legata
alle att. agro silvo pastorali
lettera a)
lettera d) altri interventi
punto 1
pdc scia
comma 9 attività turistiche e ricettive
lettere e), f)
comma 2
comma 9 attività turistiche e ricettive
lettera b) interventi di nuova costruzione
lettera e)
punti 1,2
NB1:
Gli interventi di nuova costruzione non sono ammessi nelle sottozone di specifico interesse naturalistico di cui al
comma 3.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
4.
5.
6.
7.
Nelle sottozone Ef1, Ef2, Ef3, Ef4, Ef5, Ef6, Ef7, Ef8, Ef9, Ef10, Ef11, Ef12, Ef13, Ef14, Ef15, Ef16, Ef17,
Ef19, Ef21, Ef22, Ef23 ed Ef24, da intendersi di specifico interesse naturalistico, trovano applicazione le
norme cogenti e prevalenti di cui all’art. 38 delle NAPTP.
Nuovi interventi sono ammessi esclusivamente per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del suolo,
per l’utilizzo delle risorse idriche, di osservazione o di protezione della fauna e della flora (queste ultime di
modeste dimensioni e realizzate dai competenti servizi regionali) e di altre infrastrutture pubbliche o di
interesse pubblico.
Nelle sottozone di cui al comma 3 eventuali interventi strutturali e infrastrutturali ai sensi dell’art. 38, comma
4, NAPTP, sono dichiarati ammissibili, localizzati e dimensionati con deliberazione dall’organo comunale
competente, d’intesa con i competenti servizi regionali interessati, su proposta dei soggetti interessati.
Fatte salve ulteriori disposizioni introdotte da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR,
sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere
infrastrutturali strettamente necessari alle esigenze di salvaguardia e valorizzazione degli usi ammissibili
quali: acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di calore da
fonti rinnovabili per autoconsumo sul sito di installazione.
Gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:
a) nelle parti di fabbricato oggetto di recupero materiali e tecniche costruttive devono risultare coerenti con
le preesistenze;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di
specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo,
assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi
dell'edificio;
d) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o
porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici
o da questi visibili;
e) deve essere assicurata la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri
esterni distintivi della relativa tipologia;
f) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
8.
9.
10.
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata.
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
Si applicano inoltre gli equilibri funzionali di cui agli artt. da 11 a 16, nonché le disposizioni di cui all’art. 26,
comma 6, NAPTP.
La tabella 4, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui al comma 2, stabilisce
per ogni sottozona l’altezza massima, il numero di piani, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.
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90
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 4
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
373.017
-----
-----
-----
437.182
1.940
1.781
-------------
-------------
Ef5 Lac Blanc
94.482
-----
Ef6 Tréby
Ef7 Leser
Ef8 Leser
Ef9 Leser
Ef10 Leser
Ef11 Bayette
Ef12 Bayette
Ef13 Bayette
Ef14 Coucy
Ef15 Coucy
Ef16 Coucy
Ef17 Leser
2.032
1.279
7.179
5.752
14.333
5.453
890
2.072
1.997
1.562
914
7.784
Ef18 Bec de Nona,
Mont de Panaz
SF
DF
DC
distanza tra
i fabbricati
m
distanza
dai confini
m
6
7
8
-----
-----
-----
-----
-------------
-------------
-------------
-----
-----
in atto
in atto
-------------------------------------------------
-------------------------------------------------
-------------------------------------------------
------------in atto o
min 10.00
-------------------------------------------------
------------in atto o
min 5.00
-------------------------------------------------
3.289.335
-----
-----
-----
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
Ef19 Grand Lac
4.275.915
-----
-----
-----
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
Ef20 Mont Glacier,
Mont Torretta
2.441.764
-----
Sottozone Ef
Ef1 Miniera
d’Herin
Ef2 Fussy
Ef3 Fussy
Ef4 Fussy
Superficie
fondiaria
m2
Ef21 Coucy
3.691
----Ef22 Coucy
5.277
----Ef23 Bayette
5.527
----Ef24 Lac Gelé
127.956
----Ef25 Mont Lyan,
Mont Avic,
11.428.207
----Mont Ours
NB1: L’altezza massima è pari a quella in
11/98 e s.m.i., art. 95.
------------------------------------------------------------------------------------------------in atto o
in atto o
max
max 2
8.00
in atto
in atto
in atto o
in atto o
in atto o
in atto o
max
min 10.00
min 5.00
max 2
8.00
------------------------------------------------------------------------------------------------in atto o
in atto o
in atto o
in atto o
--------max
max 2
min 10.00
min 5.00
8.00
atto con le integrazioni necessarie a fini igienico-sanitarie ai sensi della L.R.
-----
-----
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91
COMUNE DI CHAMPDEPRAZ
VARIANTE GENERALE AL PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE
PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 55 (Sottozone di tipo “Eg”)
1.
Nelle tavole “P4 - Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRGC 1:5.000 e 1:2000"
sono delimitate le sottozone di tipo Eg di particolare interesse agricolo destinate a coltivazioni specializzate,
(vigneti, frutteti, castagneti da frutto) non costituenti aree di specifico interesse paesaggistico, e alle
produzioni foraggere asservite alle aziende zootecniche di fondovalle o che si prestano per contiguità e natura
dei terreni ad esserlo.
Le sottozone Eg1, Eg2, Eg5, Eg6, Eg7, Eg8, Eg9, Eg14, Eg15, Eg16, Eg17, Eg18, Eg19, Eg20, Eg21, Eg22,
Eg23, Eg24, Eg27, Eg29, Eg31, Eg32, Eg33 ed Eg34 sono definite di particolare interesse agricolo284.
Le tabelle di cui al presente comma individuano le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, degli interventi di cui
agli artt.8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona, tenuto conto delle
determinazioni del PTP.
2.
3.
TABELLA 1
Sistema fluviale
sottozone:
Eg1 Viering, Eg7 Fabrique
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere a), e), g), k), m), u), v)
comma 5 destinazione ad
abitazione permanente o
principale
lettere a) b)
comma 6 destinazione ad
abitazione temporanea
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 7
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 9 destinazione ad attività
turistiche e ricettive
lettera g)
pdc scia
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera i)
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 6
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
NB1:
284
Gli usi di cui all’art. 10, comma 13, lettera i) - coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE - sono
ammessi esclusivamente nelle parti evidenziate col retino Lm03. In dette aree può essere svolta esclusivamente
l’attività di coltivazione di cava fatto salvo quanto indicato al comma 6 della l.r. 5/2008.
Ai fini di cui alla lett. d), comma 2 dell’art. 14 della L.R. 11/98 e s.m.i.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 2
Sistema insediativo tradizionale:
Sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Eg2 Viering, Le Sale, Eg3 Viering, Eg4 Viering, Eg9 Fabrique, Eg10 Capoluogo, Eg11 Capoluogo,
Eg12 Capoluogo, Eg13 Capoluogo, Eg14 Crestaz, Cugnon, Eg15 Losson, Eg16 Herin, Boden, Eg18
Fussy, Eg19 Capiron, Eg21 Barbustel, Eg23 Chantonet, Covarey, Blanchet, Eg24 La Villa, Eg25 La
Villa, Eg26 La Villa, Eg28 Pian Fey
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere a), c), e), g), k), m), u), v)
comma 5 destinazione ad
abitazione permanente o
principale
lettere a) b)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 7
comma 6 destinazione ad
abitazione temporanea
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 9 destinazione ad attività
turistiche e ricettive
lettera g)
pdc scia
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera i)
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 6
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere y), z), aa)
comma 9 destinazione ad attività
turistiche e ricettive
lettera l)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
pdc scia pud
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 1
NB1:
NB2:
Gli usi di cui all’art. 10 comma 3 lettere y), z), aa) sono ammessi esclusivamente nelle sottozone Eg2 ed Eg9.
Gli usi di cui all’art. 10 comma 9 lettera l) sono ammessi esclusivamente nella sottozona Eg23 in corrispondenza dell’area a
NB3:
Gli usi di cui all’art. 10, comma 13, lettera i) - coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE - sono
ammessi esclusivamente nelle parti evidenziate col retino Lm02. In dette aree può essere svolta esclusivamente
l’attività di coltivazione di cava fatto salvo quanto indicato al comma 6 della l.r. 5/2008.
servizi definita con la sigla pa36.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema insediativo tradizionale:
Sottosistema a sviluppo integrato
sottozone:
Eg5 Le Sale, Eg17 Gettaz, Eg20 Capiron, Eg22 Covarey, Eg27 Viéring, Eg29 Fussy, Eg31 Le Sale,
Eg32 Fabrique, Eg33 Losson
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere a), e), g), k), m), u), v)
comma 5 destinazione ad
abitazione permanente o
principale
lettere a) b)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 7
comma 6 destinazione ad
abitazione temporanea
lettera d) altri interventi
punto 1
pdc scia
comma 9 destinazione ad attività
turistiche e ricettive
lettera g)
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere b), u), v)
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere y), z), aa)
comma 1
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 1,2
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
pdc scia pud
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 1
TABELLA 4
Sistema insediativo tradizionale:
Sottosistema a sviluppo residenziale
sottozone:
Eg6 Fabrique, Eg8 Fabrique
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere a), e), g), k), m)
comma 5 destinazione ad
abitazione permanente o
principale
lettere a) b)
comma 6 destinazione ad
abitazione temporanea
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 7
pdc scia
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 9 destinazione ad attività
turistiche e ricettive
lettera g)
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 5
Sistema insediativo tradizionale:
Sottosistema boschivo
sottozone:
Eg30 Perot
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettere a), g), i), m), u), v)
comma 6 destinazione ad
abitazione temporanea
comma 9 destinazione ad attività
turistiche e ricettive
lettera g)
5.
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,2,3,4,5
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 7
pdc scia
lettera d) altri interventi
punto 1
Nelle sottozone in cui è prevista la nuova costruzione ai sensi del precedente art.8, comma 1 lettera b), sono
ammessi interventi di completamento, ampliamento e nuova costruzione di fabbricati rurali, proporzionati
alle esigenze ricettive delle addetti e degli animali e in relazione alla dimensione aziendali, che dovranno
necessariamente recepire quanto previsto all’art. 14 commi 1, 2, 3 e 5.
Ulteriori nuovi interventi sono ammessi esclusivamente per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del
suolo, per l’utilizzo delle risorse idriche e per la realizzazione infrastrutture pubbliche o di interesse pubblico.
In tutte le sottozone di tipo Eg, in prossimità della viabilità già esistente e al margine delle singole sottozone,
è sempre ammessa la realizzazione o l’adeguamento di strutture volte a migliorare le condizioni igienicosanitarie e di sicurezza delle aziende agricole operanti sul territorio comunale alla data di adozione della
presente variante.
La realizzazione di concimaie a servizio di singole aziende agricole è ammessa per le sole aziende operanti
sul territorio comunale alla data di adozione della presente variante ed è subordinata al rilascio del giudizio di
razionalità285. Tali strutture, con platea impermeabile, dovranno essere prioritariamente realizzate in
prossimità del centro aziendale e, in ogni caso, nei pressi della viabilità già esistente e al margine delle
singole sottozone. Se realizzate lontane dal centro aziendale, le eventuali murature di contenimento
perimetrali non dovranno emergere dal terreno naturale circostante.
Fatte salve ulteriori disposizioni introdotte da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR,
sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere
infrastrutturali strettamente necessari alle esigenze di salvaguardia e valorizzazione degli usi ammissibili
quali: acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di calore da
fonti rinnovabili per autoconsumo sul sito di installazione, decespugliamenti, spietramenti, livellamenti e
opere di bonifica in genere, infrastrutture di accesso.
Nell’ambito di nuovi insediamenti si osservano le seguenti prescrizioni:
6.
7.
7.
a) esistenza di parcheggi nella misura di un posto macchina ogni 50 m² di superficie urbanistica in
adiacenza agli edifici o, motivatamente, in posizione discosta. Dovrà essere inoltre garantito il drenaggio
e l’allontanamento delle acque ruscellanti di superficie e percolanti a livello degli interrati;
b) la necessità di realizzare nuovi fabbricati in alternativa al recupero di quelli preesistenti, dovrà risultare
da un piano di utilizzazione aziendale che evidenzi, sulla base dei risultati colturali che si intendono
conseguire, l'utilizzazione delle costruzioni esistenti e l'indispensabilità delle nuove costruzioni;
c) le parti rurali dei nuovi fabbricati dovranno presentare finiture esterne in pietra e/o legno. Il manto di
copertura dovrà essere in lose oppure, se in metallo, di colore scuro e non riflettente.
285
Giudizio rilasciato dalla struttura competente dell’Assessorato dell’Agricoltura ai sensi della lettera e) dell’art. 22 della
l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e s.m..
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8.
Gli interventi eseguibili su edifici esistenti devono rispettare le disposizioni seguenti:
a) nelle parti di fabbricato oggetto di recupero materiali e tecniche costruttive devono risultare coerenti con
le preesistenze;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico meritevoli di
specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il risanamento conservativo,
assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il mantenimento dei caratteri esterni distintivi
dell'edificio;
d) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata;
e) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o porzioni di
edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi
visibili; interventi a livello del piano fondale e con sensibile variazione della volumetria dovranno tener
altresì conto delle caratteristiche geomorfologiche del sito e geomeccaniche del sedime fondale;
f) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei caratteri esterni
distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli determinati dal nuovo utilizzo;
9.
10.
11.
g) esistenza di parcheggi nella misura di un posto macchina ogni 100 m2 di superficie urbanistica in
adiacenza agli edifici o, motivatamente, in posizione discosta.
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
Si applicano inoltre gli equilibri funzionali di cui agli artt. da 11 a 16, nonché le disposizioni di cui all’art. 26,
comma 6, NAPTP;
La tabella 6 di cui al presente articolo, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di
cui al comma 3, stabilisce per ogni sottozona l’altezza massima, il numero di piani, la distanza minima tra i
fabbricati e dai confini.
TABELLA 6
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
6
SF
Sottozone Eg
DF
DC
distanza tra
i fabbricati
m
distanza
dai confini
m
7
8
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Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
6
7
8
in atto
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
SF
Sottozone Eg
Eg1 Viering
75.262
-----
-----
-----
Eg2 Viering, Le
Sale
198.907
-----
-----
-----
Eg3 Viering
9.255
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg4 Viering
7.108
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg5 Le Sale
5.416
-----
-----
-----
Eg6 Fabrique
12.391
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg7 Fabrique
27.223
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg8 Fabrique
62.865
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg9 Fabrique
125.294
-----
-----
-----
Eg10 Capoluogo
25.138
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg11 Capoluogo
7.839
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg12 Capoluogo
5.003
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg13 Capoluogo
5.517
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg14 Crestaz,
Cugnon
99.315
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg15 Losson
45.466
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg16 Herin
99.222
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg17 Gettaz, Boden
149.983
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg18 Fussy
48.096
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg19 Capiron
49.701
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg20 Capiron
1.363
-----
-----
-----
Eg21 Barbustel
60.760
-----
-----
-----
Eg22 Covarey
2.642
-----
-----
-----
in atto
in atto o
in atto o
max
max 2
5.00
in atto o
in atto o
max
max 2
11.00
in atto o
in atto o
max
max 2
5.00
in atto o
in atto o
max
max 2
11.00
in atto
in atto
in atto o
in atto o
max
max 2
11.00
DF
DC
distanza tra
i fabbricati
m
distanza
dai confini
m
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
6
SF
Sottozone Eg
8
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
max 2
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
max 2
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
in atto o
max 2
in atto o
min 10.00
in atto o
min 5.00
-----
-----
in atto
in atto
Eg24 La Villa
57.730
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg25 La Villa
6.532
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg26 La Villa
11.508
-----
-----
-----
in atto
in atto
Eg27 Viéring
7.761
-----
-----
-----
Eg28 Pian Fey
16.329
-----
-----
-----
Eg29 Fussy
75.640
-----
-----
-----
Eg30 Perot
4.072
-----
-----
-----
in atto o
in atto o
max
max 2
11.00
-----
-----
-----
in atto
in atto o
in atto o
max
max 2
11.00
in atto o
max
11.00
in atto o
Eg32 Fabrique
2.838
------------max
11.00
in atto o
max
Eg33 Losson
11.972
------------11.00
NB1: L’altezza massima è pari a quella in atto con le integrazioni necessarie a fini
11/98 e s.m.i., art. 95.
4.419
distanza
dai confini
m
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
in atto o
min 5.00
-----
Eg31 Le Sale
distanza tra
i fabbricati
m
7
123.043
in atto
DC
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
in atto o
min 10.00
Eg23 Chantonet,
Covarey, Blanchet
in atto
DF
igienico-sanitarie ai sensi della L.R.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 56 (Sottozone di tipo “Eh”)
1.
Nelle tavole “P4 - Cartografia della zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRGC 1:5.000 e 1:2000"
sono delimitate le sottozone di tipo Eh caratterizzate dalla contestuale presenza di attività agro-silvopastorali, ed attività turistiche in ambito naturale.
Le tabelle di cui al presente comma individuano le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, degli interventi di cui
agli artt. 8, 9, e degli strumenti attuativi di cui all'art. 7, ammessi in ogni sottozona, tenuto conto delle
determinazioni del PTP.
2.
TABELLA 1
Sistema fluviale
sottozona:
Eh1 Viering, Fabrique
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera o)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
comma 12 destinazione ad attività
sportive, ricreative e per l’impiego del
tempo libero
lettera d)
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera i)
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 3
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 6
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
NB1:
NB2:
La nuova costruzione è ammessa solo per la realizzazione di infrastrutture pubbliche e di interesse generale.
Gli usi di cui all’art. 10, comma 13, lettera i) - coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE - sono
ammessi esclusivamente nelle parti evidenziate col retino Lm03. In dette aree può essere svolta esclusivamente
l’attività di coltivazione di cava fatto salvo quanto indicato al comma 6 della l.r. 5/2008.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 2
Sistema boschivo
sottozona:
Eh2 Fabrique
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera o)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera x)
comma 12 destinazione ad attività
sportive, ricreative e per l’impiego del
tempo libero
lettera d)
comma 13 destinazione ad attività
pubbliche i servizio o di pubblico
interesse
lettera i)
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 5
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 3
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punti 1,4
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 6
lettera c) interventi di demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
NB1:
NB2:
NB3:
NB4:
La nuova costruzione per usi di cui all’art. 10 comma 3 lett. x) è ammessa solo per la realizzazione di massimo due
strutture con Sua max complessiva di 80 m².
La nuova costruzione per usi di cui all’art. 10 comma 12 lett. d) è ammessa solo per la realizzazione di infrastrutture
pubbliche e di interesse generale.
Le superfici attualmente boscate e interessate dalla coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE, a
fine coltivazione dovranno essere riqualificate anche tramite rimboschimento.
Gli usi di cui all’art. 10, comma 13, lettera i) - coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE - sono
ammessi esclusivamente nelle parti evidenziate col retino Lm02. In dette aree può essere svolta esclusivamente
l’attività di coltivazione di cava fatto salvo quanto indicato al comma 6 della l.r. 5/2008.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema boschivo
sottozona:
Eh3 Fussy
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera o)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
comma 12 destinazione ad attività
sportive, ricreative e per l’impiego del
tempo libero
lettera e)
NB1:
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 3,5
La nuova costruzione per usi di cui all’art. 10 comma 12 lett. e) è ammessa solo per la realizzazione di infrastrutture
legate ad un impianto sportivo all’aperto da destinare a campo di tiro.
TABELLA 4
Sistema boschivo
sottozona:
Eh4 Barbustel
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera o)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
comma 9 attività turistiche e ricettive
lettera m)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punto 5
NB1:
La nuova costruzione per usi di cui all’art. 10 comma 9 lett. m) è ammessa solo per la realizzazione di strutture
mobili che devono essere rimosse nei periodi di non attività del campeggio.
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101
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 5
Sistema insediativo tradizionale
Sottosistema a sviluppo integrato
sottozona:
Eh5 La Villa
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera g)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
comma 12 destinazione ad attività
sportive, ricreative e per l’impiego del
tempo libero
lettera e)
NB1:
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 3,5
La nuova costruzione per usi di cui all’art. 10 comma 12 lett. e) è ammessa solo per la realizzazione di un’area
attrezzata pubblica da destinare a pic nic.
TABELLA 6
Sistema insediativo tradizionale
Sottosistema a sviluppo integrato
sottozona:
Eh6 La Villa
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
comma 3 usi ed attività di tipo agro
silvo pastorale
lettera g), o)
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
comma 12 destinazione ad attività
sportive, ricreative e per l’impiego del
tempo libero
lettera e)
NB1:
NB2:
comma 1
lettera a) interventi di recupero
punto 1
Sur residua quota
Sur
massima di Sur
quota minima sino a raggiungere
100%
pdc scia
lettera b) interventi di nuova costruzione
punti 3,5
La nuova costruzione per usi di cui all’art. 10 comma 12 lett. e) è ammessa solo per la realizzazione di un’area
attrezzata da destinare a parc animalier con Sua max complessiva di 80 m².
Le superfici ricadenti in area boscata devono essere escluse dall’eventuale nuova edificazione.
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102
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Gli interventi edilizi devono contemperare le esigenze di funzionalità, costruttiva e di esercizio delle
infrastrutture previste, con la coerenza nei confronti del contesto ambientale di appartenenza senza alterare
nel complesso i caratteri tipici del sistema insediativo tradizionale e del relativo aspetto paesaggistico.
In ogni caso costruzioni e manufatti devono rapportarsi alla situazione geomorfologica locale e privilegiare
forme e materiali tali da garantire la necessaria funzionalità e la qualità dell’edificato.
Le aree pertinenziali ai fabbricati ed alle infrastrutture devono essere funzionalmente ed esteticamente
sistemate in relazione alla specifica destinazione d’uso ed alla esigenza di conseguire il migliore inserimento
ambientale. A tale scopo dovrà essere prevista anche un’adeguata messa a dimora di essenze arboree
autoctone in grado, senza creare cortine artificiose, di mitigare gli ampatti sull’ambiente circostante.
Nel caso di nuove realizzazioni deve essere garantito il livello minimo di infrastrutturazione necessario alla
funzionalità di esercizio e di manutenzione delle aree stesse, con specifico riferimento:
- alla strada d’accesso collegata alla pubblica rete viaria;
- agli spazi di parcheggio e manovra adeguatamente dimensionati rispetto al tipo di attività prevista; la CE
valuta l’adeguatezza di tali spazi;
- al collegamento alle reti di urbanizzazione primaria nei casi in cui si renda necessario assicurare condizioni
igienico-sanitarie e di sicurezza per gli operatori e per gli utenti.
Ulteriori nuovi interventi sono ammessi esclusivamente per opere infrastrutturali di difesa idrogeologica del
suolo, per l’utilizzo delle risorse idriche e per la realizzazione di altre infrastrutture pubbliche o di interesse
pubblico.
Fatte salve ulteriori disposizioni introdotte da eventuali piani e programmi di settore e comunque del PSR,
sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere
infrastrutturali strettamente necessari alle esigenze di salvaguardia e valorizzazione degli usi ammissibili
quali: acquedotti, decespugliamenti, spietramenti, livellamenti e opere di bonifica in genere, infrastrutture di
accesso.
Gli interventi eseguibili devono inoltre rispettare le disposizioni seguenti:
a) in tutti gli interventi dovranno essere utilizzati materiali e tecniche costruttive coerenti con l’ambiente in
cui si inseriscono;
b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del sistema
insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali (sentieri,
percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di specifico interesse paesaggistico, storico,
culturale o documentario e archeologico devono essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali
aree;
c) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o
porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici
o da questi visibili;
d) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere eliminati ed
9.
10.
eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che comportino la riorganizzazione
planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare attenzione al loro inserimento nel contesto ma
evidenziandoli con tipologia chiaramente differenziata;
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
La tabella 7 di cui al presente articolo, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di
cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona l’altezza massima, il numero di piani, la distanza minima tra i
fabbricati e dai confini.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 7
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
massima
m2
densità
fondiaria
rapporto di
copertura
altezza
massima
numero
dei piani
m2/ m2
m2/ m2
m
n
1
2
3
4
5
95.237
-----
-----
--------in funzione
della
necessità
dell’impianto
in funzione
della
necessità
dell’impianto
in funzione
della
necessità
dell’impianto
-----
SF
Sottozone
Eh
Eh1 Viering,
Fabrique
Eh2 Fabrique
52.886
Eh3 Fussy
41.277
Eh4 Barbustel
52.074
Eh5 La Villa
8.697
Eh6 La Villa
15.733
--------in funzione
in funzione
della
della
necessità
necessità
dell’impianto dell’impianto
in funzione
in funzione
della
della
necessità
necessità
dell’impianto dell’impianto
in funzione
in funzione
della
della
necessità
necessità
dell’impianto dell’impianto
---------
DF
DC
distanza tra
i fabbricati
m
distanza
dai confini
m
6
7
8
-----
-----
-----
-----
4.50
1
10.00
5.00
4.50
1
10.00
5.00
4.50
1
10.00
5.00
5.00
1
10.00
5.00
4.50
1
10.00
5.00
Art. 57 (Sottozone di tipo “Ei”)
1.
Nel territorio di Champdepraz non sono previste sottozone di tipo Ei.
Art. 58 (Edifici rustici e abitativi o strutture utilizzate per attività agrituristiche nelle zone di tipo E)
1.
La realizzazione di nuovi edifici rustici e abitativi in funzione della conduzione dei fondi o di strutture
utilizzate per attività agrituristiche286 è ammessa sulla base dei seguenti criteri287:
a)
localizzazioni esterne alle sottozone di tipo A, ai margini di complessi di fondi caratterizzati da colture
omogenee e alle aree di specifico interesse paesaggistico, lontane da poggi e margini di terrazzi
naturali288;
b) sviluppi planimetrici e altimetrici coerenti con le dimensioni e la trama dell’ambiente in cui gli edifici
sono inseriti;
c)
articolazioni volumetriche che riflettano le specifiche destinazioni d’uso;
d) delimitazione e sistemazione degli spazi scoperti funzionali all’attività aziendale;
e)
ricomposizione del suolo e del sovrassuolo immediatamente dopo la conclusione dei lavori edilizi;
f) sviluppi in elevazione non superiori a due piani fuori terra computati dal piano del terreno risistemato.
NAPTP , art. 26, comma 12,
NAPTP , art. 26, comma 7 NAPTP
288 PTP, Schede per unità locali
286
287
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
2.
Alle strutture utilizzate per attività agrituristiche si applicano le disposizioni di legge.289
Art. 59 (Beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori e attività a livello familiare / Strutture
pertinenziali a sussidio delle aziende agricole / Bassi fabbricati / Serre / Verifica della superficie coperta /
Spazi a servizio di adiacenti sottozone insediative)
A
BENI STRUMENTALI a servizio di fondi coltivati nelle zone E290
1.
Sono “beni strumentali” le strutture sussidiarie di tipo agricolo a servizio di soggetti che coltivano in
proprietà o in godimento, le superfici da asservire a tali beni strumentali.
2.
I beni strumentali di cui al comma 1 sono ammessi nelle sottozone di tipo Eg, dove previsto in tabella e
possono presentare gli usi seguenti:
a) allevamento di animali da cortile per il consumo famigliare;
b) ricovero di animali di consistenza non superiore a 2 UBA e strutture rurali connesse al loro
allevamento;
c) ricovero per attrezzi agricoli;
d) depositi di prodotti agricoli.
LR 04 dicembre 2006, n. 29
290
Del.G.R. 6 settembre 2012, n° 1810, All. A.
289
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
3.
Per i beni strumentali destinati agli usi di cui al comma 2, lettere a) e b), la superficie netta è calcolata in
relazione alla superficie di proprietà, coltivata dal richiedente, e deve rispettare i seguenti limiti
dimensionali:
superficie interna massima
Superficie agricola minima da
asservire
5 m2
oltre 1.000 m²
10 m2
oltre 2.000 m²
20 m2
oltre 5.000 m²
beni strumentali di cui al comma 2,
lettera a)
beni strumentali di cui al comma 2,
lettera b)
La superficie massima netta interna dei beni strumentali per gli usi di cui al comma 2, lettere c) e d), è calcolata in
relazione alla superficie lavorata delle colture specializzate e deve rispettare i seguenti limiti dimensionali:
strutture interrate
10 m2
15 m2
20 m2
20 m2
strutture emergenti
5 m2
10 m2
15 m2
20 m2
superficie minima coltivata a colture specializzate
da 150 a 500 m²
da 501 a 1.000 m²
da 1.001 a 2.000 m²
oltre 2.000 m²
Per superficie coltivata a colture specializzate si intende la superficie investita a colture intensive quali vigneto,
frutteto, orto, ecc. Sono escluse le colture foraggere e i boschi.
4.
Si applicano le disposizioni in materia di beni strumentali.291
5.
Le eventuali opere di urbanizzazione sono ammesse solo se necessarie per fini igienico-sanitari ed in ogni
caso sono ad esclusivo carico del proprietario del bene strumentale.
6.
Nella costruzione dei beni strumentali, le distanze minime dalle strade pubbliche, dai confini di proprietà e
tra i fabbricati seguono le prescrizioni richiamate dalle NTA dei PRG per i fabbricati nelle zone di
appartenenza, con l’indicazione di collocare le stesse in posizione marginale rispetto alle visuali principali.
7.
Il proprietario o i proprietari all’atto della presentazione della SCIA edilizia devono dichiarare gli estremi
catastali delle superfici coltivate e dimostrare il possesso nonché l’uso agricolo in atto, quest’ultimo
esercitato in proprio o tramite terzi affittuari o titolari di altri diritti di godimento sul fondo.
8.
I beni strumentali sono unicamente funzionali alle superfici coltivate che ne hanno permesso la realizzazione
e, in caso di cessione dei fondi in godimento a terzi, sono ceduti unitamente al bene principale. La proprietà
di tali beni può essere ceduta a soggetti non in possesso di analoghe strutture nel comune di riferimento e
comunque fino al raggiungimento della superficie prevista dalla norma.
9.
Tali strutture non possono essere oggetto di cambio di destinazione d’uso e, qualora utilizzati in modo
difforme, dovranno essere rimossi e le aree interessate dovranno essere ripristinate all’uso agricolo.
291
Del.G.R. 6 settembre 2012, n° 1810, All. A.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
B
STRUTTURE PERTINENZIALI a servizio degli edifici esistenti nelle zone territoriali di tipo A e di quelli a
destinazione residenziale nelle zone territoriali di tipo E 292
10.
Le strutture pertinenziali sono prive di funzioni autonome e sono a servizio di edifici esistenti alla data di
entrata in vigore della l.r. 17/2012, indipendentemente dal numero di proprietari presenti nel medesimo
fabbricato individuato dal numero civico e possono presentare gli usi seguenti:
a) ricovero per attrezzi da giardino;
b) ricovero per la legna o suoi derivati;
292
Del.G.R. 6 settembre 2012, n° 1810, All. B.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
11.
La realizzazione di dette strutture pertinenziali è ammessa nelle sottozone A ed E. Nelle sottozone A è
esclusa la realizzazione di strutture pertinenziali:
- in aree classificate di particolare interesse F1 ed F2;
- a servizio di edifici aventi già carattere di pertinenzialità.
Le strutture pertinenziali saranno realizzate:
- prioritariamente nelle aree di pertinenza dell’edificio o, in subordine, su lotti confinanti di proprietà;
- in aderenza o in prossimità dei fabbricati di riferimento;
- in posizione visivamente marginale rispetto ai fronti principali dell’edificio.
12.
Dette strutture pertinenziali devono presentare i seguenti limiti dimensionali:
- superficie netta non superiore a 10 m² nel caso di proprietà private;
- superficie netta non superiore a 20 m² nel caso di proprietà pubbliche;
- altezza massima, misurata all’estradosso del colmo del manto di copertura, non superiore a m. 2,80
e rispondere alle seguenti tipologie costruttive:
- tetto a 1 o 2 falde inclinate;
- manto di copertura in lose o in materiale leggero non riflettente di colore scuro (scandole di legno,
lamiera);
- eventuali pareti perimetrali, orditura e serramenti in legno di tonalità scura, il tutto privo di isolamento;
- aspetto nel complesso decoroso e rifinito;
- sistemazione delle aree esterne circostanti che devono essere mantenute libere dal deposito di materiali.
13.
Il proprietario o i proprietari, all’atto della presentazione della SCIA, devono dimostrare il possesso delle
aree verdi, orti, giardini e aree cortili zie per la cui cura è necessario realizzare un ricovero attrezzi
- se da collocare in adiacenza o prossimità di fabbricati di altra proprietà, devono conseguire il relativo
benestare se non sono rispettabili le norme di codice civile sulle distanze;
- devono in ogni caso osservare le distanze dalle strade pubbliche nel rispetto anche delle relative fasce di
tutela.
C-
SERRE
C1 - Serre mobili stagionali:
14.
E’ ammessa l’installazione temporanea (da novembre a maggio) di serre mobili stagionali per attività floreali
e/o orto-frutticole per usi famigliari nell’ambito delle aree coltivate ad orto, ricomprese in qualsiasi sottozona
indipendentemente da quanto previsto nelle tabelle di sottozona di cui all’allegato 1 alle presenti NTA, ad
esclusione delle sottozone di tipo Eb, Ec, Ee, Ef ed Eh.
Tali strutture temporanee:
- sono ammesse in ragione di una unità per nucleo famigliare che vi abbia interesse;
- devono presentare superficie coperta non superiore a 20,00 m² e altezza non superiore a m. 2,00;
- devono essere realizzate con materiali leggeri, non presentare basamenti fissi ed avere aspetto decoroso e
rifinito;
- non sono soggette alle disposizioni in materia di distanze minime tra le costruzioni e dai confini;
- devono essere completamente rimosse entro la fine del mese di maggio di ogni anno.
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
L’installazione delle serre di cui al presente comma è soggetta a comunicazione da parte dei soggetti
interessati all’ufficio tecnico comunale, con l’indicazione dell’ubicazione in cui è prevista, della misura della
superficie coperta e dell’altezza.
Le strutture sono vincolate al fondo in cui si effettua la coltivazione, alla cui cessazione, la struttura deve
essere rimossa.
C2 - Serre a struttura fissa o mobile di superficie non superiore a 50 m²:
15.
Se previsto nelle tabelle di sottozona di cui all’allegato 1 alle presenti NTA, possono essere realizzate ad una
distanza massima di 150 m. dall’edificato esistente, serre a struttura fissa o mobile di superficie non
superiore a 50 m² per attività floreali e/o orto-frutticole a livello famigliare, di cui alla lettera y) del comma 3
del precedente art. 10.
Tali strutture:
- sono ammesse in ragione di una unità per nucleo famigliare che vi abbia interesse;
- devono presentare superficie coperta non superiore a 50,00 m² e altezza non superiore a m. 3,40 m.;
- devono essere realizzate con materiali leggeri ed avere aspetto decoroso e rifinito;
- sono soggette alle disposizioni in materia di distanze minime tra le costruzioni e dai confini;
La loro realizzazione in sottozone di tipo B, qualora prevista nelle relative tabelle di sottozona, è comunque
condizionata dal mantenimento delle richieste aree libere a parcheggio privato, se non realizzato in interrato,
e quelle destinate a verde attrezzato a servizio di fabbricati plurifamiliari.
L’installazione delle serre di cui al presente comma è soggetta a SCIA.
Le strutture sono vincolate al fondo in cui si effettua la coltivazione, alla cui cessazione, la struttura deve
essere rimossa.
C3 - Serre a struttura fissa o mobile di superficie superiore a 50 m² e fino a 1.000 m²:
16.
Se previsto nelle tabelle di sottozona di cui all’allegato 1 alle presenti NTA, possono essere realizzate ad una
distanza massima di 250 m. dall’edificato esistente, serre a struttura fissa o mobile di superficie superiore a
50 m² e fino a 1.000 m², per attività floreali e/o orto-frutticole, di cui alla lettera z) del comma 3 del
precedente art. 10.
Tali strutture:
- devono presentare superficie coperta superiore a 50,00 m² e fino a 1.000 m², con altezza non superiore a m.
5,00 m.;
- devono essere realizzate con materiali leggeri ed avere aspetto decoroso e rifinito;
- sono soggette alle disposizioni in materia di distanze minime tra le costruzioni e dai confini;
L’installazione delle serre di cui al presente comma è soggetta a permesso di costruire.
Le strutture sono vincolate al fondo in cui si effettua la coltivazione, alla cui cessazione, la struttura deve
essere rimossa.
C4 - Serre a struttura fissa o mobile di superficie superiore a 1.000 m²:
17.
Se previsto nelle tabelle di sottozona di cui all’allegato 1 alle presenti NTA, possono essere realizzate ad una
distanza massima di 250 m. dall’edificato esistente, serre a struttura fissa o mobile di superficie superiore a
1.000 m², per attività floreali e/o orto-frutticole, di cui alla lettera aa) del comma 3 del precedente art. 10.
Tali strutture:
- devono presentare superficie coperta superiore a 1.000 m², con altezza non superiore a m. 5,00 m.;
- devono essere realizzate con materiali leggeri ed avere aspetto decoroso e rifinito;
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
- sono soggette alle disposizioni in materia di distanze minime tra le costruzioni e dai confini.
L’installazione delle serre di cui al presente comma è soggetta a permesso di costruire condizionato alla
preventiva realizzazione di PUD, così come richiesto al p.to j) del precedente art. 9.
Le strutture sono vincolate al fondo in cui si effettua la coltivazione, alla cui cessazione, la struttura deve
essere rimossa.
D-
BASSI FABBRICATI
18.
Nelle sottozone di tipo Ba, possono essere previsti bassi fabbricati complementari eseguibili alle seguenti
condizioni:
- destinazione ad autorimesse private richieste dal RE, qualora non tecnicamente realizzabili in interrato e
purché la proprietà sia direttamente servita da idonea strada carrabile;
- essere aderenti all’edificio principale o incorporati nel suo volume;
- copertura a falde oppure a terrazzo utilizzabile, in tal caso, dalle unità abitative che su di esso si affacciano;
- tipologia coordinata con quella dell’edificio principale;
- superficie non computabile nella Sur disponibile nel lotto d’intervento purché:
o
le autorimesse siano in numero non superiore a quello delle unità immobiliari e ciascuna con
superficie netta non superiore a 16,50 m²;
o
non siano già presenti sul lotto edificato altre autorimesse o altre strutture emergenti di cui al
precedente paragrafo A.
Le eccedenze, sia come numero di box che di superficie, vengono valutate nella Sur disponibile sul lotto
d’intervento.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 60 (Sottozone di tipo “F”)
1.
2.
Le sottozone di tipo F sono le parti del territorio comunale destinate agli impianti e alle attrezzature di
interesse generale.
La tabella di cui al presente comma individua gli usi e le attività ammesse ai sensi dell’art. 10 in ogni
sottozona:
TABELLA 1
Sistema boschivo
sottozone:
Fa 2 Herin miniere
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse, lettera a) b)
commi
5.Abitazione permanente o principale
comma
9 attività turistiche e ricettive
lettera a) f) k)
8.Attività commerciali locali
lettera a) b)
comma 1,
lettera a) interventi di
recupero
lettera c)
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 1 lettera
a) di recupero,
lettera d) altri interventi
punto 1
comma 1 lettera
a) di recupero,
lettera d) altri interventi
punto 1
pdc scia
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
80%
10%
pdc scia
(max 100 mq ogni unità)
pdc scia
10%
TABELLA 2
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo integrato
sottozona:
Fb 4* Le Sale sport tradizionali
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse, lettera a) b)
comma 1,
lettere a) c)
pdc scia
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
100%
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PROGETTO PRELIMINARE
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
TABELLA 3
Sistema boschivo
sottozone:
Fa 1* Fabrique
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse, lettera a) b)
comma
8.Attività commerciali locali
lettera a) b)
9 attività turistiche e ricettive
lettere a) k)
comma 1,
lettera b)
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
80%
PUD
comma 1,
lettera b)
20%
comma 1
lettera a) interventi di
recupero
punti 1,4
comma 13 destinazione ad attività pubbliche i
servizio o di pubblico interesse
lettera i)
lettera b) interventi di
nuova costruzione
punto 6
pdc scia
lettera c) interventi di
demolizione
lettera d) altri interventi
punti 5,6
NB1:
NB2:
Le superfici ricadenti in area boscata devono essere escluse dall’eventuale nuova edificazione.
Gli usi di cui all’art. 10, comma 13, lettera i) - coltivazione della cava prevista all’interno del piano PRAE - sono
ammessi esclusivamente nelle parti evidenziate col retino Lm02. In dette aree può essere svolta esclusivamente
l’attività di coltivazione di cava fatto salvo quanto indicato al comma 6 della l.r. 5/2008.
TABELLA 4
Sistema insediativo tradizionale: sottosistema a sviluppo residenziale
sottozone:
Fb 1 Campo sportivo; Fb 2 Fabrique area polisportiva; Fb 3* Fabrique sport tradizionali
destinazioni d’uso
interventi
strumenti attuativi
art. 10
art. 8
art. 7
commi
13, Attività pubbliche di servizio o di pubblico
interesse, lettera a) b)
comma 1
pdc scia
Sur residua quota
Sur
massima di Sur sino a
quota minima
raggiungere 100%
100%
3.
Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG, quali aree boscate,
terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si
applicano le disposizioni di cui agli art. 63, 65, 66 e 67 delle NTA.
4.
La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi della tabella di cui
al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, i limiti di densità fondiaria, nonché il
rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.
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TABELLA 5
Sottozone
sottozone
Fa 1*
Fabrique
Fa 2
Herin miniere
Fb 1
Campo sportivo
Fb 2
Fabrique area
polisportiva
Fb 3*
Fabrique sport
tradizionali
Fb 4*
Le Sale sport
tradizionali
Nota (1)
Fa 1*
Fa 2
Fb 1
Fb 2
Fb 3*
Fb 4*
Fabrique
Herin miniere
Campo sportivo
Fabrique area polisportiva
Fabrique sport tradizionali
Le Sale sport tradizionali
SF
Sur
I
RC
Hmax
N
Superficie
fondiaria
m2
Superficie
urbanistica
m2
densità
fondiaria
m2/ m2
rapporto di
copertura
m2/ m2
altezza
massima
m
numero
dei piani
n
DF
DC
1
2
3
4
5
6
7
8
33.872
in atto
(1)
(1)
(1)
(1)
10,00
5,00
6.925
in atto
in atto
in atto
in atto
in atto
10,00
5,00
26.946
in atto
in atto
in atto
in atto
in atto
10,00
5,00
6.870
in atto
in atto
in atto
in atto
in atto
10,00
5,00
2.107
in atto
in atto
in atto
in atto
in atto
10,00
5,00
1.922
in atto
in atto
in atto
in atto
in atto
10,00
5,00
distanza tra i distanza
fabbricati
dai confini
m
m
I parametri edilizi per la sottozona Fa1* da applicarsi nel caso di nuove opere saranno strettamente connessi alle esigenze
funzionali delle attrezzature pubbliche da realizzarsi; tali parametri, le tipologie costruttive e le ulteriori prescrizioni
saranno definite a seguito di PUD.
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Art. 61 (Aree destinate a servizi)
1.
Nella tavole P4 – Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG e nel documento SERILO, allegato alla relazione
illustrativa, sono individuate le infrastrutture e le aree per i servizi di rilevanza locale e regionale non
ricomprese in una sottozona di tipo F.
2.
Le aree destinate ai servizi obbligatori ancora da acquisire dal Comune, sono assoggettate a vincoli
preordinati all’espropriazione o che comportano l’inedificabilità293.
3.
Alle aree destinate ai servizi si applicano le norme stabilite nelle diverse sottozone per ogni destinazione
d’uso considerata.
4.
Nella tabella sono indicati i servizi di livello locale nonché l’ambito di integrazione definito mediante
opportuni accordi di programma, intese, concertazioni, forme associative e di cooperazione, al fine della
realizzazione e della gestione del sistema dei servizi.
5.
Ove è previsto che l'attuazione avvenga tramite strumenti attuativi del PRG di cui all'art. 7, le aree destinate a
servizi obbligatori ancora da acquisire dal Comune sono individuate e precisate da tali strumenti all'interno
dell'area soggetta agli stessi o secondo quanto eventualmente stabilito dal PRG. Tali aree sono computabili ai
fini dell'edificabilità complessiva della sottozona alle condizioni previste dall'art. 21, comma 3.
Art. 62 (Riqualificazione delle fasce edificate lungo tratte stradali)
1.
Non rilevante.
2.
Non rilevante.
3.
Non rilevante.
293
Art. 91. (Vincoli preordinati all'espropriazione e vincoli che comportano inedificabilità).
1. Le indicazioni del PRG, nella parte in cui incidono su beni determinati ed assoggettano i beni stessi a vincoli preordinati
all'espropriazione o a vincoli che comportino l'inedificabilità, perdono ogni efficacia, qualora entro dieci anni dalla data di
imposizione del vincolo non siano stati approvati i relativi PUD o i relativi programmi, intese o concertazioni attuativi del
PRG; l'efficacia dei vincoli predetti non può essere protratta oltre il termine di attuazione del PUD.
2. Decorsi i termini di cui al comma 1, per gli immobili già assoggettati a vincolo trova applicazione la disciplina urbanistica
delle relative zone di appartenenza; è tuttavia facoltà del Comune riconfermare motivatamente tali vincoli ai sensi dell'art.
14, comma 5, lett. g). Qualora il Comune, nei tre anni successivi alla riconferma, non avvii le procedure di acquisizione o
non adotti i relativi PUD, tali vincoli non possono essere ulteriormente riconfermati.
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Capo V- Ambiti inedificabili
Art. 63 (Aree boscate)
1.
Nella tavole concernenti gli Ambiti inedificabili sono individuate le aree boscate. In tali aree si applicano le
disposizioni di legge. 294
Art. 64 (Zone umide e laghi)
1.
Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili” sono individuate le zone umide, i laghi naturali ed artificiali e
le relative fasce di pertinenza. In tali aree si applicano le disposizioni di legge.295
Art. 65 (Terreni sedi di frane)
1.
Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili sono individuati i terreni sedi di frane in atto e potenziali distinti
in funzioni della loro pericolosità. In tali aree si applicano le disposizioni di legge296 .
Art. 65 bis (Terreni sedi di fenomeni di trasporto in massa - art. 35, comma 2, della L.R. 6 aprile 1998, n. 11)
1.
Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuati i terreni sedi di fenomeni di trasporto in
massa, distinti in funzione della loro pericolosità.
2.
In tali aree si applicano le disposizioni recate dalla vigente legislazione regionale in materia
provvedimenti attuativi.
297
e dei relativi
Art. 66 (Terreni a rischio di inondazione)
1.
Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuati i terreni a rischio d’inondazione, distinti in
funzione della loro pericolosità.
2.
In tali aree si applicano le disposizioni recate dalla vigente legislazione regionale in materia
provvedimenti attuativi.
294
295
298
e dei relativi
lr 11/1998, art. 33 e s.m. ed i.
lr 11/1998 e smi, art. 34
296 lr
11/1998 art. 35 e s.m.i. e art. 33 NAPTP
297
l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 35, comma 2;
Provvedimenti attuativi relativi alla l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.
298
l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 35, comma 2;
Provvedimenti attuativi relativi alla l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.
NAPTP art 35, norme cogenti.
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
Art. 67 (Terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine)
1.
Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuati i terreni soggetti a tali rischi, distinti in
funzione dell’intensità degli eventi attesi e della loro frequenza.
2.
In tali aree si applicano le disposizioni previste dalla vigente legislazione in materia , nonché quelle
eventualmente previste nelle norme d’attuazione allegate alla cartografia degli ambiti in edificabili e
quelle che possono essere fornite in sede progettuale.
299
Art. 67 bis (Aree inedificabili all’interno delle sottozone di PRG)
1.
Ambiti inedificabili
Se un intervento all’interno di una sottozona interessa uno degli ambiti inedificabili, di cui ai precedenti
articoli 63, 64, 65, 66 e 67, si devono osservare le relative limitazioni.
Spetta al promotore dell’iniziativa accertarsi della collocazione dell’intervento che egli intende effettuare.
2.
Terreni insalubri
Non è permesso costruire nuovi edifici su terreni serviti come deposito di immondizie, di letame, o di altro
materiale insalubre che abbia potuto inquinare il suolo, se non, purché fattibile, dopo aver completamente
rimosso siffatte sostanze per una profondità e con procedimento giudicati sufficienti dall’Ufficiale
Sanitario.
3.
Aree di interesse archeologico.
Nelle aree archeologiche, individuate dalla Soprintendenza regionale ai BC e ambientali, od oggetto di
rinvenimenti fortuiti di reperti archeologici, gli interventi devono adeguarsi a quanto previsto dalla vigente
300
legislazione . Qualora una istanza di concessione riguardi terreni adiacenti alle aree archeologiche, il
Sindaco deve darne comunicazione alla Sovrintendenza regionale ai BC ed ambientali prima del rilascio
della concessione edilizia.
4.
In ogni caso le aree di cui al presente articolo sono disciplinate rispettivamente dalle specifiche normative
di settore vigenti.
Art. 68 (Delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico)
1.
301
Possono formare oggetto di delocalizzazione, con le procedure stabilite dalla legislazione regionale , le
opere pubbliche e gli edifici adibiti ad uso abitativo in aree a rischio idrogeologico di cui ai precedenti
articoli 65, 66,67, precisamente:
302
a) aree di frana classificate ad alta pericolosità ai sensi della legislazione regionale ;
b) aree soggette a rischio di inondazione ricadenti nelle fasce A individuate ai sensi della legislazione
299
L.r. 06.04.1998, n° 11 e smi, art. 37
;
Provvedimenti attuativi relativi alla l.r. 6 aprile 1998, n° 11 e s.m.i.
300
L.r. n° 56 del 10 giugno 1983: art. 6
RE art. 85
301
Lr 24 giugno 2002, n. 11 - Disciplina degli interventi e degli strumenti diretti alla delocalizzazione degli immobili siti in zone
a rischio idrogeologico.
302
Lr. 11/98 e sm, art. 35
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303
c)
regionale;
304
aree ad elevato rischio di valanghe o di slavine di cui alla legislazione regionale
2.
Possono altresì formare oggetto di delocalizzazione, con le previste procedure dalla legislazione
305
regionale , in relazione a particolari condizioni di rischio, accertate dal Comune, e sulla base di
valutazioni tecniche effettuate dalle strutture regionali competenti in materia di rischio idrogeologico e di
difesa del suolo, le opere pubbliche e gli edifici adibiti ad uso abitativo ubicati nelle aree di seguito
indicate:
306
a) aree di frana classificate a media pericolosità ai sensi della legislazione regionale ;
307
b) aree soggette a rischio di inondazione ricadenti nelle fasce B ai sensi della legislazione regionale ;
308
c) aree a medio rischio di valanghe o di slavine di cui alla legislazione regionale .
303
Lr. 11/98 e sm, art. 36.
304
Lr. 11/98 e sm, art. 37
305
Lr 24 giugno 2002, n. 11, Art. 4.
306
Lr. 11/98 e sm, art. 35
307
Lr. 11/98 e sm, art. 36
308
Lr. 11/98 e sm, art. 37
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Titolo III - Disposizioni finali
Art. 69 (Destinazioni d’uso in atto)
1.
Sugli immobili esistenti con destinazione d’uso in contrasto con quelle ammesse nella sottozona in cui sono
ubicati, sono consentiti esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e di
consolidamento statico, fatte salve le determinazioni delle autorità competenti in materia igienico-sanitaria e
di incolumità pubblica.
Art. 70 (Vigilanza e sanzioni)
1.
La vigilanza sulle trasformazioni urbanistiche ed edilizie è esercitata ai sensi del Titolo VIII della lr 11/1998.
Art. 71 (Poteri di deroga)
1.
Sono ammesse deroghe alle presenti norme limitatamente ai casi di edifici ed impianti pubblici o di interesse
pubblico309.
2.
Il concetto di interesse pubblico va inteso, indipendentemente dal soggetto proponente, in senso specifico di
interesse qualificato dalla sua rispondenza a fini perseguiti dalla pubblica amministrazione. 310 Sono pubblici
o di interesse pubblico gli edifici e gli impianti che per le loro caratteristiche intrinseche o per la loro
destinazione funzionale sono idonei a perseguire compiti assunti direttamente dalla pubblica
amministrazione.
3.
Non sono derogabili le norme riguardanti le destinazioni di sottozona, le modalità di attuazione del PRG e le
distanze minime tra le costruzioni. La deroga non può riguardare l'indice di edificabilità, salvo che ciò risulti
indispensabile per il raggiungimento di determinati requisiti (prioritariamente di sicurezza od igienicosanitari) non altrimenti raggiungibili.
4.
L'esercizio dei poteri di deroga deve, in ogni caso, avere carattere di eccezionalità, e, di conseguenza,
necessita di congrua ed adeguata motivazione.
lr 6 aprile 1998, n. 11 Art. 88. (Poteri di deroga).
I poteri di deroga previsti da norme vigenti di PRG o di regolamento edilizio possono essere esercitati limitatamente ai casi di
edifici e impianti pubblici o di interesse pubblico.
Gli edifici e gli impianti di interesse pubblico per i quali siano rilasciate concessioni in deroga ai sensi del comma 1 non
possono essere mutati di destinazione per un periodo di anni venti a decorrere dalla data di ultimazione dei lavori; il vincolo
di destinazione è trascritto, a cura e spese del concessionario o suo avente causa, entro la data di ultimazione dei lavori.
Per l'esercizio dei poteri di deroga, il Sindaco, previa favorevole deliberazione del Consiglio comunale, trasmette la relativa
domanda alla struttura regionale competente in materia di urbanistica; la concessione può essere rilasciata solo previo
nullaosta della struttura stessa sentita la conferenza di pianificazione di cui all'art. 15, comma 3.
Sono inderogabili le norme di attuazione del PRG e quelle del regolamento edilizio concernenti le destinazioni di zona, le
modalità di attuazione e le distanze minime tra le costruzioni.
310 Delibera di Giunta regionale 4243/2006
309
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I
Sono servizi e attrezzature di rilevanza locale in atto e previsti nel territorio comunale le opere e gli impianti
seguenti:
a) attrezzature a rete:
1)
rete delle strade carrabili, ivi comprese quelle regionali, e pedonali; ( vedi punto 8 del b; edi)
2)
reti delle fognature bianche e nere, ivi compreso il collettore di adduzione delle acque nere
all’impianto di depurazione
3)
rete acquedottistica, ivi comprese le opere di captazione e le condotte adduttrici;
4)
rete di distribuzione dell’energia elettrica, ivi comprese le cabine di trasformazione;
5)
rete di illuminazione pubblica;
6)
rete telefonica e similari;
7)
aree per la raccolta e il conferimento dei rifiuti solidi di provenienza domestica;
8)
rete di gas e/o metano; il metano è gas
9)
reti di teleriscaldamento ivi compresa la centrale di produzione.
b) servizi e attrezzature puntuali
1)
per la sanità, ambulatorio medico di base, farmacia, assistenza agli anziani (microcomunità, centro
diurno ecc..), assistenza all'infanzia (asili nido,...); discariche controllate per rifiuti speciali, e simili;
2)
per la sicurezza,
protezione civile, e simili;
aree per la gestione delle emergenze, aree per elicotteri, aree per la
3)
per l’istruzione, scuola materna, scuola elementare, scuola media;
4)
per la cultura, biblioteca, centri d'incontro (riunioni, sale polivalenti, sale espositive..) , e simili;
5)
per la ricreazione; verde attrezzato aree per il gioco, aree pic-nic e simili;
6)
simili;
per il commercio, esercizi di vicinato, medie strutture di vendita di minori dimensioni, mercato, e
7)
per l’amministrazione, uffici comunali e comunitari , poste, credito, e simili, cimitero;
8)
spazi per i trasporti, impianti speciali. (parcheggi attrezzati, punti di informazione, punti di ristoro,
servizi igienici, raccolta rifiuti ecc.. ecc..), viabilità ordinaria, e simili;
9)
spazi per i parcheggi (parcheggi di sottozona, sosta per viabilità, parcheggi funzionali a servizi,
parcheggi destinati a sopperire alle carenze pregresse, parcheggi funzionali ad attività produttive, parcheggi
funzionali ad attività commerciali, parcheggi funzionali ad attività turistiche) , e simili.
II
1. Sono servizi e attrezzature di rilevanza regionale in atto e previsti nel territorio comunale le opere e gli
impianti seguenti nonché quelli assimilabili:
a) per la sanità: presidi ospedalieri e poliambulatoriali, cliniche specializzate;
b) per l’istruzione scolastica: scuole medie superiori;
c) per l’istruzione superiore: sedi di corsi universitari o postuniversitari o di formazione specializzata, centri di
ricerca;
d) per i trasporti: stazioni ferroviarie con nodi di interscambio, stazioni aeroportuali, interporto e servizi di Stato
per il transito internazionale;
e) per l’amministrazione e i servizi finanziari, di gestione delle attrezzature di base e per la comunicazione:
uffici dello Stato e della Regione, uffici centrali di enti statali o regionali;
f) per il commercio: grande distribuzione ovvero centri commerciali integrati di cui alla vigente legislazione,
supermercati e servizi per la distribuzione all’ingrosso;
g) per lo sport e il tempo libero: grandi stadi, teatri, grandi palazzetti per lo sport, grandi parchi per la
ricreazione e gli sport tradizionali, grandi attrezzature per lo sport estivo all’aperto, casa da gioco;
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
h) i servizi prevalentemente rivolti alle imprese e alla produzione.
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120

arch. maurizio de siato

locandina_primo incontro

IL VOLTA INCONTRA _ 16 Febbraio 2015

Avviso ritiro certificati architetto

Invito secondo incontro - Italia Nostra Milano Nord

Obiettivi del workshop - Comune di Casalecchio di Reno

Avviso per i docenti: Incontro sulla sicurezza

TeknoSolution: la soluzione WKI dei professionisti Una delle novità

AVVISO - Università degli Studi di Napoli Federico II

Le scuole rackloppiano