TABELLA AREE EDIFICABILI ANNO 2014

COMUNE DI GAZZANIGA
Provincia di Bergamo
ALLEGATO SUB. A) ALLA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 12 DEL 30/04/2014
TABELLA VALORI VENALI IN COMUNE COMMERCIO DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI IMU PER L’ANNO 2014
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO VIGENTE
TABELLA A1 - Valore delle aree con indice edificatorio
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
VALORE AREE
Per unità di superficie del lotto
€./mq.
Valore
Ubicazione
If
R2/1 – Ambiti urbani residenziali consolidati
300
R2/2 – Ambiti peri-urbani di fondovalle residenziali consolidati
R2/3 – Ambiti peri-urbani di fondovalle residenziali consolidati
300
0,50
0,50
0,50
0,35
0,35
0,35
1,20
150,00
150,00
120,00
105,00
105,00
84,00
96,00
0,60
240,00
P2 – Ambiti produttivi di consolidati
80,00
Gazzaniga (1)
Masserini (1)
Orezzo (0,80)
Gazzaniga (1)
Masserini (1)
Orezzo (0,80)
Gazzaniga (1)
C1 – Ambiti commerciali direzionali e terziari
400,00
Gazzaniga (1)
Commerciale
Produttivo
Residenza
Ambiti
1
TABELLA A2 - Valore delle Unità immobiliari F3 – Stima per unità di volume
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
Ambiti
Ubicazione
h. virtuale
€./mc.
300
Gazzaniga (1)
Masserini (1)
Orezzo (0,80)
Platz (0,70)
Ruderi zone montane(0,3)
3
3
3
3
3
100,00
100,00
80,00
70,00
30,00
Residen.
In qualsiasi ambito urbanistico
TABELLA A3
Valore delle aree R2/4 – Ambiti residenziali ad edificazione convenzionata
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
Permesso di Costruire Convenzionato
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
PCC 1 – Via Europa
PCC 2 – Via Europa
PCC 3 – Plaz
PCC 4 – Via Bossetti
PCC 5 – Via Leone XIII
PCC 6 – Via Gromplano
PCC 101 – via Montessori
PCC 102 – via per Orezzo
PCC 103 – Via Leone XIII
PCC 104 – via Sturzo
PCC 105 – via Bossetti
PCC 106 – Via Europa
PCC 107 – Via Gusmini
PCC 108 – Via Catabione
PCC 109 - Platz
VALORE AREE
Valore
Valore
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300
2
Se
Ubicazione
150
150
150
150
150
150
400
200
200
150
700
200
200
200
200
1
1
0,70
0,80
0,80
0,80
1
1
0,80
0,80
0,80
1
1
0,80
0,70
Abilitativo
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
1,10
Grado Paes.
2,5
2,5
2
2
2
2
1,5
2,5
2
2
1,55
2,5
2
2
2
VALORE AREE
Valore del lotto
123.750
123.750
69.300
79.200
79.200
79.200
198.000
165.000
105.000
79.200
285.000
165.000
132.000
105.600
92.400
VALORI BASE
Permesso di Costruire Convenzionato
1
2
3
PCC 201 – (valore definito)
PCC 202
PCC 203
COEFFICIENTI CORRETTIVI
VALORE AREE
Superficie/S.e.
Valore
if
Ubicazione
Abilitativo
Grado Paes.
Per unità di superficie del lotto
€./mq.
280
1647
997
300
300
300
===
0,15
0,15
1,20
1,20
1,20
1,10
1,10
1,10
2
2
2
221.760
118,80
118,80
TABELLA A4
Valore delle aree R5/1 – Ambiti residenziali con piani attuativi in corso di realizzazione
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
Piani Attuativi
1
2
3
4
Superficie
Cerete
Marchetto 1
Catabione
Gromplano
Valore
if
300
300
300
300
Ubicazione
0,46
0,44
0,50
0,41
1,00
0,80
0,80
0,80
Abilitativo
0,75
0,75
0,75
0,75
Grado Paes.
0,90
0,90
0,90
0,80
VALORE AREE
Per unità di superficie del lotto
€./mq.
93,00
71,00
81,00
59,00
TABELLA A5
Valore delle aree R5/2 – Ambiti residenziali di riqualificazione/riconversione assoggettati a pianificazione
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
VALORE AREE
Piani attuativi
1
2
3
4
5
PAR 1 – Battisti/ XXIV maggio
PAR 2 – Pasubio/IV Novembre
PAR 3 – Battisti/Matteotti
PAR 4 – San Carlo
PAR 5 - Cerete
Superficie
Valore
if
Ubicazione
Abilitativo
Grado Paes.
Valori aree
2115
2914
4895
5092
3512
300
400
400
300
300
700
1500
2500
700
1000
1
1
1
1
1
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
1
1,5
1,5
2
2
157.500*
675.000*
1.125.000*
315.000*
450.000*
*Valore dell’area in assenza di fabbricati o in presenza di fabbricati collabenti
3
TABELLA A6
Valore delle aree R5/3 – Ambiti residenziali di espansione assoggettati a pianificazione
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
VALORE AREE
Per unità di superficie del lotto
€./mq.
Piani Attuativi
1
2
3
4
5
6
PA 1 – Marchetto
PA 2 – Bossetti/Catabione
PA 3 – Bossetti/Secorna
PA 4 – Sturzo/Oschiolo
PA 5 - Platz
PA 6 – Leone XIII°
Superficie
Valore
If
Ubicazione
Abilitativo
Grado Paes.
4151
1307
1498
2632
12667
2190
300
300
300
300
300
300
0,35
0,35
0,35
0,35
0,07
0,35
0,8
0,8
0,8
0,8
0,7
0,8
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
1
1
1
1
2
1
TABELLA A7
Valore delle aree con edificazione regolata in sede di osservazione
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
Permesso di Costruire Convenzionato
1
2
Oss. N. 15
Oss. N. 31
Valore
300
300
Se
Ubicazione
150
150
0,80
0,80
Abilitativo
VALORE AREE
Grado Paes.
1,50
1,50
2
2
TABELLA A8
Valore delle aree in ambiti liberi soggetti a Pianificazione di recupero
VALORI BASE
COEFFICIENTI CORRETTIVI
Piani Attuativi
1
PR2 - Catabione
Valore
300
4
Se
Ubicazione
550
0,80
Abilitativo
0,75
61,00
61,00
61,00
61,00
22,00
61,00
Valore del lotto
108.000
108.000
VALORE AREE
Grado Paes.
2
Valore del lotto
198.000

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