incontro di aggiornamento professionale del
6 giugno 2014
Bergamo – Centro Congressi Giovanni XXIII
I COMPENSI PROFESSIONALI ALLA LUCE DELLE RECENTI RIFORME
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Inquadramento delle novità normative: brevi cenni
La liquidazione da parte del Collegio: è ancora possibile?
Le iniziative giudiziarie: si può ottenere un decreto ingiuntivo?
Il disciplinare di incarico: modalità di redazione
Le contestazioni dei committenti casi pratici
La sempre più frequente eccezione di incompetenza professionale da parte di
committenti e compagnie assicurative
Relatori:
avv. Mauro Fiorona – consulente del Collegio
geom. Fabrizio Canevisio – Consiglio del Collegio e componente della commissione
parcelle
DECRETO-LEGGE 4 luglio 2006, n. 223.
Testo del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio
economico e sociale, per il contenimento e la razionalizzazione della spesa pubblica, nonchè
interventi in materia di entrate e di contrasto all'evasione fiscale.». (GU n. 186 del 11-8-2006Suppl. Ordinario n. 183)
Art. 2.
Disposizioni urgenti per la tutela della concorrenza nel settore dei servizi professionali
1. In conformità al principio comunitario di libera concorrenza ed a quello di libertà di circolazione delle persone e dei
servizi, nonchè al fine di assicurare agli utenti un'effettiva facoltà di scelta nell'esercizio dei propri diritti e di
comparazione delle prestazioni offerte sul mercato, dalla data di entrata in vigore del presente decreto sono abrogate
le disposizioni legislative e regolamentari che prevedono con riferimento alle attività libero professionali e
intellettuali:
a) l’obbligatorietà di tariffe fisse o minime ovvero il divieto di pattuire compensi parametrati al raggiungimento degli
obiettivi
perseguiti;
b) il divieto, anche parziale, di svolgere pubblicità informativa circa i titoli e le specializzazioni professionali, le
caratteristiche del servizio offerto, nonché il prezzo e i costi complessivi delle prestazioni secondo criteri di
trasparenza e veridicità del messaggio il cui rispetto è verificato dall’ordine;
c) il divieto di fornire all’utenza servizi professionali di tipo interdisciplinare da parte di società di persone o
associazioni tra professionisti, fermo restando che l’oggetto sociale relativo all’attività libero-professionale deve
essere esclusivo, che il medesimo professionista non può partecipare a più di una società e che la specifica prestazione
deve essere resa da uno o più soci professionisti previamente indicati, sotto la propria personale responsabilità.
2. Sono fatte salve le disposizioni riguardanti l'esercizio delle professioni reso nell'ambito del Servizio sanitario
nazionale o in rapporto convenzionale con lo stesso, nonchè le eventuali tariffe massime prefissate in via generale a
tutela degli utenti. Il giudice provvede alla liquidazione delle spese di giudizio e dei compensi professionali, in caso di
liquidazione giudiziale e di gratuito patrocinio, sulla base della tariffa professionale. Nelle procedure ad evidenza
pubblica, le stazioni appaltanti possono utilizzare le tariffe, ove motivatamente ritenute adeguate, quale criterio o
base di riferimento per la determinazione dei compensi per attività professionali.
2-bis. All’articolo 2233 del codice civile, il terzo comma è sostituito dal seguente:
“Sono nulli, se non redatti in forma scritta, i patti conclusi tra gli avvocati ed i praticanti abilitati con i loro clienti che
stabiliscono i compensi
professionali“.
3. Le disposizioni deontologiche e pattizie e i codici di autodisciplina che contengono le prescrizioni di cui al comma 1
sono adeguate, anche con l'adozione di misure a garanzia della qualità delle prestazioni professionali, entro il 1°
gennaio 2007. In caso di mancato adeguamento, a decorrere dalla medesima data le norme in contrasto con quanto
previsto dal comma 1 sono in ogni caso nulle.
DECRETO-LEGGE 24 gennaio 2012, n. 1.
«Disposizioni urgenti per la concorrenza., lo sviluppo delle infrastrutture e la
competitività» convertito in legge con l. 27/2012
C.D. «DECRETO LIBERALIZZAZIONI»
Art. 9
1. Sono abrogate le tariffe delle professioni regolamentate nel sistema ordinistico. 2. Ferma restando l'abrogazione di cui al comma 1, nel caso di liquidazione da parte di un organo giurisdizionale, il compenso del professionista è determinato con riferimento a parametri stabiliti con decreto del Ministro vigilante, da adottare nel termine di centoventi giorni successivi alla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto. Entro lo stesso termine, con decreto del Ministro della giustizia, di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze, sono anche stabiliti i parametri per oneri e contribuzioni alle casse professionali e agli archivi precedentemente basati sulle tariffe. Il decreto deve salvaguardare l'equilibrio finanziario, anche di lungo periodo, delle casse previdenziali professionali. Ai fini della determinazione dei corrispettivi da porre a base di gara nelle procedure di affidamento di contratti pubblici dei servizi relativi all'architettura e all'ingegneria di cui alla parte II, titolo I, capo IV del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, si applicano i parametri individuati con il decreto di cui al primo periodo, da emanarsi, per gli aspetti relativi alle disposizioni di cui al presente periodo, di concerto con il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti; con il medesimo decreto sono altresì definite le classificazioni delle prestazioni professionali relative ai predetti servizi. I parametri individuati non possono condurre alla determinazione di un importo a base di gara superiore a quello derivante dall'applicazione delle tariffe professionali vigenti prima dell'entrata in vigore del presente decreto. 3. Le tariffe vigenti alla data di entrata in vigore del presente decreto continuano ad applicarsi, limitatamente alla liquidazione delle spese giudiziali, fino alla data di entrata in vigore dei decreti ministeriali di cui al comma 2 e, comunque, non oltre il centoventesimo giorno dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto. 4. Il compenso per le prestazioni professionali è pattuito, nelle forme previste dall'ordinamento, al momento del conferimento dell'incarico professionale. Il professionista deve rendere noto al cliente il grado di complessità dell'incarico, fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento fino alla conclusione dell'incarico e deve altresì indicare i dati della polizza assicurativa per i danni provocati nell'esercizio dell'attività professionale. In ogni caso la misura del compenso è previamente resa nota al cliente con un preventivo di massima, deve essere adeguata all'importanza dell'opera e va pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di costo, comprensive di spese, oneri e contributi. Al tirocinante è riconosciuto un rimborso spese forfettariamente concordato dopo i primi sei mesi di tirocinio. 5. Sono abrogate le disposizioni vigenti che, per la determinazione del compenso del professionista, rinviano alle tariffe di cui al comma 1. 6. La durata del tirocinio previsto per l'accesso alle professioni regolamentate non può essere superiore a diciotto mesi; per i primi sei mesi, il tirocinio può essere svolto, in presenza di un'apposita convenzione quadro stipulata tra i consigli nazionali degli ordini e il Ministro dell'istruzione, dell'università e della ricerca, in concomitanza con il corso di studio per il conseguimento della laurea di primo livello o della laurea magistrale o specialistica. Analoghe convenzioni possono essere stipulate tra i consigli nazionali degli ordini e il Ministro per la pubblica amministrazione e la semplificazione per lo svolgimento del tirocinio presso pubbliche amministrazioni, all'esito del corso di laurea. Le disposizioni del presente comma non si applicano alle professioni sanitarie, per le quali resta confermata la normativa vigente. 7. All'articolo 3, comma 5, del decreto‐legge 13 agosto 2011, n. 138, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 settembre 2011, n. 148, sono apportate le seguenti modificazioni: a) all'alinea, nel primo periodo, dopo la parola: "regolamentate" sono inserite le seguenti: "secondo i principi della riduzione e dell'accorpamento, su base volontaria, fra professioni che svolgono attività similari"; b) alla lettera c), il secondo, terzo e quarto periodo sono soppressi; c) la lettera d) è abrogata. 8. Dall'attuazione del presente articolo non devono derivare nuovi o maggiori oneri per la finanza pubblica. 22-8-2012
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Serie generale - n. 195
LEGGI ED ALTRI ATTI NORMATIVI
MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
DECRETO 20 luglio 2012, n. 140.
Regolamento recante la determinazione dei parametri
per la liquidazione da parte di un organo giurisdizionale dei
compensi per le professioni regolarmente vigilate dal Ministero della giustizia, ai sensi dell’articolo 9 del decreto-legge
24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla
legge 24 marzo 2012, n. 27.
IL MINISTRO DELLA GIUSTIZIA
Visto l’articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto
1988, n. 400;
Visto l’articolo 9, comma 2, primo periodo, del decreto-legge 24 gennaio 2012, n. 1 convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2012, n. 27;
Udito il parere del Consiglio di Stato n. 3126/2012, favorevole con osservazioni, espresso dalla Sezione consultiva per gli atti normativi nell’adunanza del 5 luglio 2012;
Vista la comunicazione alla Presidenza del Consiglio
dei Ministri in data 16 luglio 2012;
cietà tra professionisti, si applica il compenso spettante a
uno solo di essi anche per la stessa prestazione eseguita
da più soci.
5. Per gli incarichi non conclusi, o prosecuzioni di precedenti incarichi, si tiene conto dell’opera effettivamente
svolta.
6. L’assenza di prova del preventivo di massima di cui
all’articolo 9, comma 4, terzo periodo, del decreto-legge
24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2012, n. 27, costituisce elemento di
valutazione negativa da parte dell’organo giurisdizionale
per la liquidazione del compenso.
7. In nessun caso le soglie numeriche indicate, anche a
mezzo di percentuale, sia nei minimi che nei massimi, per
la liquidazione del compenso, nel presente decreto e nelle
tabelle allegate, sono vincolanti per la liquidazione stessa.
Capo II
DISPOSIZIONI CONCERNENTI GLI AVVOCATI
Art. 2.
Tipologia di attività
ADOTTA
il seguente regolamento:
1. Le prestazioni professionali forensi sono distinte
in attività stragiudiziale e attività giudiziale. Le attività
giudiziali sono distinte in attività penale e attività civile,
amministrativa e tributaria.
Capo I
DISPOSIZIONI GENERALI
Art. 3.
Attività stragiudiziale
Art. 1.
Ambito di applicazione e regole generali
1. L’organo giurisdizionale che deve liquidare il compenso dei professionisti di cui ai capi che seguono applica, in difetto di accordo tra le parti in ordine allo stesso
compenso, le disposizioni del presente decreto. L’organo
giurisdizionale può sempre applicare analogicamente le
disposizioni del presente decreto ai casi non espressamente regolati dallo stesso.
2. Nei compensi non sono comprese le spese da rimborsare secondo qualsiasi modalità, compresa quella concordata in modo forfettario. Non sono altresì compresi
oneri e contributi dovuti a qualsiasi titolo. I costi degli
ausiliari incaricati dal professionista sono ricompresi tra
le spese dello stesso.
3. I compensi liquidati comprendono l’intero corrispettivo per la prestazione professionale, incluse le attività
accessorie alla stessa.
4. Nel caso di incarico collegiale il compenso è unico
ma l’organo giurisdizionale può aumentarlo fino al doppio. Quando l’incarico professionale è conferito a una so-
1. L’attività stragiudiziale è liquidata tenendo conto del
valore e della natura dell’affare, del numero e dell’importanza delle questioni trattate, del pregio dell’opera
prestata, dei risultati e dei vantaggi, anche non economici, conseguiti dal cliente, dell’eventuale urgenza della
prestazione.
2. Si tiene altresì conto delle ore complessive impiegate per la prestazione, valutate anche secondo il valore di
mercato attribuito alle stesse.
3. Quando l’affare si conclude con una conciliazione,
il compenso è aumentato fino al 40 per cento rispetto a
quello altrimenti liquidabile a norma dei commi che
precedono.
Art. 4.
Attività giudiziale civile, amministrativa e tributaria
1. L’attività giudiziale civile, amministrativa e tributaria è distinta nelle seguenti fasi: fase di studio della
controversia; fase di introduzione del procedimento; fase
istruttoria; fase decisoria; fase esecutiva.
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Serie generale - n. 195
Art. 32.
Capo V
Parametro
DISPOSIZIONI CONCERNENTI LE PROFESSIONI DELL’AREA
TECNICA
1. Ai fini della liquidazione, l’organo giurisdizionale
tiene conto, orientativamente, per ciascuna categoria di
atti, della percentuale riferita al valore medio dell’atto
come indicata nelle allegate tabelle A-Notai, B-Notai,
C-Notai. Il compenso è liquidato, di regola, in una percentuale del valore reale dell’atto compresa nella forbice indicata in tabella, con aumento ovvero diminuzione,
rispetto a quella riferita al valore medio, in misura inversamente proporzionale all’aumento o alla diminuzione
del valore stesso.
2. Se uno stesso atto ha per oggetto beni mobili e immobili, il valore medio di riferimento è quello relativo
ai beni immobili.
3. Per le prestazioni di garanzia il compenso è liquidato, di regola, in percentuale tra lo 0,14 per cento e
lo 0,025 per cento dell’ammontare del credito garantito
fino all’importo di euro 400.000,00; per importi superiori si applica il comma 7.
4. Il compenso può essere aumentato o ridotto, anche derogando alle forbici indicate nelle tabelle allegate, in considerazione, oltre che del valore di riferimento
dell’atto, della natura, difficoltà, complessità, importanza delle questioni trattate, dell’eventuale urgenza della
prestazione professionale, dell’impegno profuso anche
in termini di tempo impiegato, del pregio dell’opera prestata, dei risultati e dei vantaggi, anche non economici,
conseguiti dal cliente.
5. Per la determinazione del compenso complessivo
possono essere utilizzate più tabelle e più voci della medesima tabella.
6. Per la tipologia relativa agli «altri atti», tabella DNotai, il compenso complessivo può essere liquidato
sommando i compensi relativi ai singoli atti.
7. Per gli atti il cui valore supera euro 5.000.000,00
per la tipologia della tabella A-Notai e C-Notai, euro
4.500.000,00 per la tipologia della tabella B-Notai, l’organo giurisdizionale, tenuto conto dei valori di liquidazione riferiti di regola allo scaglione precedente, liquida
il compenso tenuto conto del valore dell’atto, della natura, difficoltà, complessità, importanza delle questioni
trattate, dell’eventuale urgenza della prestazione professionale, dell’impegno profuso anche in termini di tempo
impiegato, del pregio dell’opera prestata, dei risultati e
dei vantaggi, anche non economici, conseguiti dal cliente. Il medesimo criterio si applica per gli atti il cui valore
è inferiore a euro 25.000,00 per la tipologia della tabella
A-Notai e C-Notai, euro 10.000 per la tipologia della
tabella B-Notai.
8. Per il rilascio di copie, estratti e certificati, per le
letture, le ispezioni e per qualsiasi altra operazione relativa agli atti notarili conservati presso il notaio, è, di
regola, liquidato al notaio quanto dovuto all’Archivio
notarile.
Art. 33.
Ambito di applicazione
1. Il presente capo si applica alle professioni di agrotecnico e agrotecnico laureato, architetto, pianificatore,
paesaggista e conservatore, biologo, chimico, dottore
agronomo e dottore forestale, geometra e geometra laureato, geologo, ingegnere, perito agrario e perito agrario
laureato, perito industriale e perito industriale laureato,
tecnologo alimentare.
Art. 34.
Parametri generali per la liquidazione del compenso
1. Il compenso per la prestazione dei professionisti di
cui all’articolo 33 è stabilito tenendo conto dei seguenti
parametri:
a) il costo economico delle singole categorie componenti l’opera, definito parametro «V»;
b) il parametro base che si applica al costo economico delle singole categorie componenti l’opera, definito parametro «P»;
c) la complessità della prestazione, definita parametro «G»;
d) la specificità della prestazione, definita parametro «Q».
Art. 35.
Costo economico dell’opera
1. Il costo economico dell’opera, parametro «V», è
individuato tenendo conto del suo valore determinato, di
regola, con riferimento al mercato, tenendo anche conto
dell’eventuale preventivo, del consuntivo lordo nel caso
di opere o lavori già eseguiti, ovvero, in mancanza, dei
criteri individuati dalla tavola Z-1 allegata.
2. Il parametro base «P» è determinato mediante
l’espressione:
P=0,03+10/V0,4
applicato al costo economico delle singole categorie
componenti l’opera come individuato in base alla tavola
Z-1 allegata.
Art. 36.
Complessità della prestazione
1. La complessità della prestazione, parametro «G», è
compresa, di regola, tra un livello minimo, per la complessità ridotta, e un livello massimo, per la complessità elevata, secondo quanto indicato nella tavola Z-1
allegata.
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2. In considerazione, altresì, della natura dell’opera,
pregio della prestazione, dei risultati e dei vantaggi,
anche non economici, conseguiti dal cliente, dell’eventuale urgenza della prestazione, l’organo giurisdizionale
può aumentare o diminuire il compenso di regola fino al
60 per cento rispetto a quello altrimenti liquidabile.
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Capo VI
DISPOSIZIONI CONCERNENTI LE ALTRE PROFESSIONI
Art. 40.
Art. 37.
Altre professioni
Specificazione delle prestazioni
1. Le prestazioni si articolano nelle seguenti fasi :
a) definizione delle premesse, consulenza e studio
di fattibilità;
b) progettazione;
c) direzione esecutiva;
d) verifiche e collaudi.
2. Le prestazioni attengono alle seguenti categorie di
opere, specificate nella tavola Z-1 allegata:
a) edilizia;
b) strutture;
c) impianti;
d) viabilità;
e) idraulica;
f) tecnologie dell’informazione e della comunicazione (ICT);
g) paesaggio, ambiente, naturalizzazione;
h) agricoltura e foreste, sicurezza alimentare;
i) territorio e urbanistica.
3. Ad ogni singola prestazione effettuata, corrisponde
un valore specifico del parametro «Q», distinto in base
alle singole categorie componenti l’opera come indicato
nella tavola Z-2 allegata.
4. Il compenso per le prestazioni non comprese nelle
fasi di cui al comma 1, e nelle categorie di cui al comma 2, è liquidato per analogia.
1. Il compenso relativo alle prestazioni riferibili alle
altre professioni vigilate dal Ministero della giustizia,
non rientranti in quelle di cui ai capi che precedono, è
liquidato dall’organo giurisdizionale per analogia alle
disposizioni del presente decreto, ferma restando la valutazione del valore e della natura della prestazione, del
numero e dell’importanza delle questioni trattate, del
pregio dell’opera prestata, dei risultati e dei vantaggi,
anche non economici, conseguiti dal cliente, dell’eventuale urgenza della prestazione.
Capo VII
DISCIPLINA TRANSITORIA ED ENTRATA IN VIGORE
Art. 41.
Disposizione temporale
1. Le disposizioni di cui al presente decreto si applicano alle liquidazioni successive alla sua entrata in vigore.
Art. 42.
Entrata in vigore
Art. 38.
Consulenze, analisi ed accertamento
1. Il compenso per le prestazioni di consulenza, analisi ed accertamento, se non determinabile analogicamente, è liquidato tenendo particolare conto dell’impegno
del professionista e dell’importanza della prestazione.
Art. 39.
1. Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica italiana.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sarà
inserito nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della
Repubblica italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarlo e di farlo osservare.
Determinazione del compenso
1. Il compenso per la prestazione professionale
«CP» è determinato, di regola, dal prodotto tra il valore dell’opera «V», il parametro «G» corrispondente al
grado di complessità delle prestazioni e alle categorie
dell’opera, il parametro «Q» corrispondente alla prestazione o alla somma delle prestazioni eseguite, e il parametro «P», secondo l’espressione che segue:
CP=V×G×Q×P
Roma, 20 luglio 2012
Il Ministro: SEVERINO
Visto, il Guardasigilli: SEVERINO
Registrato alla Corte dei conti il 21 agosto 2012
Registro n. 8, Giustizia, foglio n. 2
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OMISSIS
OMISSIS
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Esemplificazione determinazione del compenso CP
Esemplificazione calcolo compenso CP per prestazione di progettazione preliminare
A
1
B
C
C
Edilizia
Strutture
Impianti meccanici
a fluido
Impianti elettrici
Totale
€ 400.000,00
categoria d'opera
valore dell'opera
V
€ 200.000,00
€ 80.000,00
€ 70.000,00
€ 50.000,00
3
parametro su valore
dell'opera
P
10,58%
13,93%
14,53%
16,20%
4
grado di complessità.
G
0,9
1
0,9
1,1
5
fase
Progettazione preliminare
QbI.01
rel.,planim.,schemi
grafici
0,09
0,09
0,09
0,09
QbI.02
calcolo somm. spesa
0,01
0,01
0,01
0,01
0,03
0,03
QbI.05
Incidenze Q
6
Prestazioni affidate
2
QbI.06
QbI.07
relazione indagine
geotecnica
relazione indagine
idrologica
rel. indag. idraulica
QbI.08
rel. indag. sismica
0,015
0,015
QbI.11
integrazione prest.
0,02
0,02
0,02
0,02
QbI.15
prime indicazioni
stesura PSC
0,01
0,01
0,01
0,01
7
Totale incidenze
!Qi
0,175
0,175
0,13
0,13
8
Compenso al netto di
spese ed oneri CP
V*P*G*"Q
€ 3.332,25
€ 1.950,71
€ 1.190,29
€ 1.157,95
€ 7.631,20
Nella scheda sopra riportata, viene esemplificata la procedura per la determinazione del compenso per le prestazioni
corrispondenti alla progettazione preliminare di un edificio scolastico; nell’ordine, a partire dalla destra, nella scheda si
incontrano le colonne compilate nel procedimento di calcolo. La procedura può essere effettuata da un comune foglio di
calcolo tipo Excel, dal quale è estrapolata la scheda .
Definito il valore dell’opera suddiviso nelle categorie d’opera che la compongono si procede come segue:
righe (1# 2) (art.35) : costo economico dell’Opera “V” suddiviso per categorie :
valore complessivo € 400.000; di cui: Opere edilizie € 200.000, Opere strutturali € 80.000; impianti meccanici € 70.000;
impianti elettrici € 50.000.
riga (3) sulla base dei precedenti importi si determinano i corrispondenti valori del parametro
(art.35)
riga (4) in relazione al grado di complessità si stabiliscono i valori del grado di complessità
(art.36)
righe (5#6) all’interno della fase prestazionale considerata:
vengono individuate le prestazioni professionali affidate cui corrispondono specifiche incidenze
(art.37)
il cui totale è riportato nella riga (7)
“P”
“G”
“Q“
riga (8) il compenso, al netto di spese, viene stabilito sommando i compensi parziali riportati nella riga (8) ottenuti
dalla espressione riportata:
CP= V*P*G*"Q
(art 39).
Tale procedura di calcolo va ripetuta per ogni prestazione svolta dal professionista.
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Serie generale - n. 195
TAVOLA Z-1 “CATEGORIE DELLE OPERE E PARAMETRO DEL GRADO DI COMPLESSITA’”
grado di complessità
G
CATEGORIA
DESTINAZIONE FUNZIONALE DELLE OPERE
D'OPERA
ridotto
elevato
da
a
EDILIZIA
STRUTTURE
IMPIANTI
VIABILITA'
IDRAULICA
TIC
INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PER L'AGRICOLTURA, L'INDUSTRIA, L'ARTIGIANATO!DEPOSITI
0,7
1,0
INDUSTRIA ALBERGHIERA, TURISMO E COMMERCIO E SERVIZI PER LA MOBILITA'
1,0
1,3
RESIDENZA
0,7
1,3
SANITA', ISTRUZIONE, RICERCA
1,0
1,3
CULTURA, VITA SOCIALE, SPORT, CULTO
1,0
1,3
SEDI AMMINISTRATIVE, GIUDIZIARIE, DELLE FORZE DELL'ORDINE
0,7
1,3
ARREDI, FORNITURE, AREE ESTERNE PERTINENZIALI ALLESTITE
1,0
1,3
INTERVENTI SU EDIFICI E MANUFATTI DI RILEVANTE INTERESSE STORICO!ARTISTICO E MONUMENTALE
1,3
1,6
STRUTTURE, OPERE INFRASTRUTTURALI PUNTUALI, VERIFICHE NON SOGGETTE AD AZIONI SISMICHE
0,8
1,0
STRUTTURE, OPERE INFRASTRUTTURALI PUNTUALI, VERIFICHE SOGGETTE AD AZIONI SISMICHE
1,0
1,2
STRUTTURE SPECIALI
1,2
1,3
IMPIANTI MECCANICI A FLUIDO A SERVIZIO DELLE COSTRUZIONI
IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI A SERVIZIO DELLE COSTRUZIONI – SINGOLE APPARECCHIATURE PER
LABORATORI E IMPIANTI PILOTA
IMPIANTI INDUSTRIALI ! IMPIANTI PILOTA E IMPIANTI DI DEPURAZIONE CON RIDOTTE PROBLEMATICHE
TECNICHE!DISCARICHE INERTI
IMPIANTI INDUSTRIALI – IMPIANTI PILOTA E IMPIANTI DI DEPURAZIONE COMPLESSI!DISCARICHE CON
TRATTAMENTI E TERMOVALORIZZATORI
OPERE ELETTRICHE PER RETI DI TRASMISSIONE E DISTRIBUZIONE ENERGIA E SEGNALI – LABORATORI CON
RIDOTTE PROBLEMATICHE TECNICHE
IMPANTI PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA – LABORATORI COMPLESSI
0,8
1,1
1,1
1,3
0,6
0,8
0,8
1,2
0,6
0,9
0,9
1,1
MANUTENZIONE
0,4
0,5
VIABILITA' ORDINARIA
0,5
0,7
NAVIGAZIONE INTERNA
0,7
0,9
VIABILITA' SPECIALE
0,9
1,0
OPERE DI BONIFICA E DERIVAZIONI
0,4
0,6
ACQUEDOTTI E FOGNATURE
0,6
0,8
1,1
SISTEMI INFORMATIVI
0,9
SISTEMI E RETI DI TELECOMUNICAZIONE
0,7
0,9
SISTEMI ELETTRONICI ED AUTOMAZIONE
1,1
1,3
INTERVENTI DI SISTEMAZIONE NATURALISTICA O PAESAGGISTICA
0.8
1.2
INTERVENTI DEL VERDE E OPERE PER ATTIVITÀ RICREATIVA O SPORTIVA
0.7
1.1
INTERVENTI RECUPERO, RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE
0.9
1.3
INTERVENTI DI SFRUTTAMENTO DI CAVE E TORBIERE
0.8
1.3
INTERVENTI DI MIGLIORAMENTO E QUALIFICAZIONE DELLA FILIERA FORESTALE
INTERVENTI DI MIGLIORAMENTO FONDIARIO AGRARIO E RURALE; INTERVENTI DI PIANIFICAZIONE
ALIMENTARE1
INTERVENTI PER LA VALORIZZAZIONE DELLE FILIERE PRODUTTIVE AGROALIMENTARI E ZOOTECNICHE;
INTERVENTI DI CONTROLLO – VIGILANZA ALIMENTARE1
INTERVENTI PER LA VALORIZZAZIONE DELLA FILIERA NATURALISTICA E FAUNISTICA
0.7
1.2
AGRICOLTURA
E FORESTE,
SICUREZZA
ALIMENTARE
0.9
1.3
0.8
1.2
0.7
1.6
TERRITORIO E
URBANISTICA
INTERVENTI DI PIANIFICAZIONE2
0.8
1.5
PAESAGGIO,
AMBIENTE,
NATURA!
LIZZAZIONE
1
Nel caso di prestazioni relative agli interventi di pianificazione alimentare e controllo-vigilanza alimentare il Valore dell’opera è determinato sulla
base del Produzione Lorda Vendibile o della Produzione Lorda dell’Impianto.
2.
Nel caso di prestazioni relative alla pianificazione e programmazione di tipo generale il Valore dell’opera è determinato sulla base del PIL complessivo relativo
al contesto territoriale interessato; nel caso di prestazioni relative alla pianificazione e programmazione di tipo esecutivo il Valore dell’opera è determinato sulla
base del valore delle volumetrie esistenti e di progetto o per la PLV aziendale o del valore della produzione relativa al progetto o piano nel caso della categoria G.
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22-8-2012
GAZZETTA UFFICIALE DELLA REPUBBLICA ITALIANA
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Serie generale - n. 195
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Anno 2014
Parcella n°
COMMISSIONE PROVINCIALE
PARERE OPINAMENTO / REVISIONE
PARCELLE / COMPENSI PROFESSIONALI
Approvata nella seduta del Consiglio del 20 dicembre 2013
Parcella presentata da:
□
Professionista:
□
Committente:
□
Data:
RICHIESTA PARERE DI OPINAMENTO/REVISIONE
PARCELLA PROFESSIONALE
Egr. Sig. Presidente del Collegio della Provincia di Bergamo
Il sottoscritto
Geometra incaricato
Iscritto al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di:
recapito via:
al n°
nr.
tel.
cap:
fax
cell.
comune:
e-mail:
Committente
recapito via:
nr.
tel.
cap:
fax
cell.
comune:
e-mail:
CHIEDE
□
□
a) PARERE DI OPINAMENTO (a conclusione dell'incarico)
b) PARERE DI CONGRUITA' PREVENTIVO (proposta parcella antecedente la prestazione, preventivo di massima di cui
all'art. 9, c. 4, D.L. 1/2012, coordinato con legge di conversione L. 24/2012)
Sulle competenze professionali formulate con specifica in data
data inizio prestazione:
data fine prestazione:
recapito via:
nr.
cap:
ubicazione prestazione:
comune:
Modalità di affidamento incarico:
□
□
Incarico verbale
(allegare dichiarazione del professionista);
Incarico e/o contratto e/o disciplinare del …../…../ ………. (allegato obbligatorio);
Descrizione sommaria dell'incarico ricevuto:
Predisposizione di n.2 certificati energetici e redazione degli allegati da inviare all'Enea per la detrazione fiscale per il risparmio
energetico.
Dichiarazione del Professionista richiedente (solo nel caso di domanda presentata dal Geometra)
Il sottoscritto geometra richiedente dichiara, in merito all'incarico di cui alla presente domanda di opinamento, di aver operato
nel rispetto della normativa posta a disciplina dell'esercizio delle professioni regolamentate e del Codice Deontologico vigenti al
tempo dell'accettazione e svolgimento dell'incarico. Dichiara inoltre, sottoscrivendo la presente, di essere edotto ed accettare
per espressa rinuncia, quanto stabilito dalla "Informativa sul servizio di liquidazione delle parcelle professionali", approvato dal
Consiglio del Collegio di Bergamo con delibera n. 52 del 18/10/2013.
Il richiedente dichiara di accettare senza riserva le determinazioni che il parere potrà esprimere, le disposizioni di cui alla L. 4
agosto 2006 n. 248, gli oneri ed i diritti di segreteria stabiliti nel caso e di esonerare il Collegio da qualsiasi responsabilità in
relazione all’eventuale mancata corrispondenza tra le prestazioni esposte e quelle effettivamente eseguite.
Allegata documentazione probatoria.
In Fede,
Bergamo,
Collegio Geometri
e Geometri Laureati
della Provincia
di Bergamo
Letta l'istanza che precede, esaminata la specifica n°
del
prot. n°
del Geom.
con studio in
Via
iscrizione albo n°
n°
intestata a
residente in
Via
n°
LA COMMISSIONE
Visti:
- La richiesta presentata dal
per prestazioni professionali svolte per conto di
Esaminate le attività professionali svolte;
- Quanto disposto dalle normative vigenti in materia;
- La documentazione predisposta e gli elaborati esibiti;
- La parcella delle spese e prestazioni che precede la presente specifica,
- Il contratto preliminare i rapporti tra il professionista e il suo committente;
a) In relazione al contratto di incarico avuto riguardo all'oggetto, agli onorari pattuiti, alle modalità, alle procedure e agli adempimenti
□ necessari per conseguire il risultato;
□
-
b) In relazione all'importanza dell'opera, ai contenuti degli elaborati in termini di quantità e qualità (intesa non solo come metodo o
procedura ma anche come capacità-idoneità di conseguimento del risultato) avuto riguardo agli usi locali in merito alla consistenza dei
compensi correnti;
Il compenso oggetto di verifica, che in relazione alle prestazioni svolte:
□
□
configura comportamento di sleale concorrenza ai sensi dell'art. 10, lett. a) del C.D.P.G.;
non configura comportamento di sleale concorrenza ai sensi dell'art. 10, lett. a) del C.D.P.G.;
ESPRIME
□
□
□
□
□
PARERE DI OPINAMENTO (a conclusione dell'incarico)
PARERE DI RAGIONEVOLEZZA PREVENTIVO (ante incarico)
□
□
□
□
IDONEO
IDONEO
NON IDONEO
NON IDONEO
in riguardo alle Tariffe Professionali allora vigenti, per prestazioni ante 23/08/2012, in difetto di accordo fra le parti
in riguardo ai parametri del decreto 140/2012, per prestazioni dopo 23/08/2012, in difetto di accordo fra le parti
in riguardo all'accordo/contratto/disciplinare stipulato fra le Parti
anche per ragionevolezza ed equità degli onorari e delle spese elencate, che ammontano,
( Euro
oltre rimborso spese:
c.i.p.a.g.l.p. 4%
Iva 22% (di € )
Contributo verifica congruità onorari
)
€
€
€
3%
€
minimo € 45,00 - massimo € 900,00
Rimborso spese
€
minimo € 6,00 - massimo € 52,00
Totale
€
rispetto alla prestazione professionale adempiuta dal
i cui contenuti sono desumibili dalla documentazione a corredo della richiesta.
Il Relatore
(Geom. ………………….)
Bergamo,
1%
Il Presidente della Commissione
(Geom. Romeo Rota)
al
,
Il Presidente del Collegio
(Geom. Renato Ferrari)
Bergamo
o,
Eg
gr. Sig.
Geom.
celle profess
sionali
Oggetto:: Informativa sul servizio di liquidazio ne delle parc
ollega,
Caro Co
e ti è noto con il d.l. 24..1.2012 n. 1, convertito in legge conn L. 24.3.2012 n. 27,
come
ate abrogatte le tariffe, da sempre
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e utilizzate per il calcolo del com
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ingiuntivvo da parte dell’autorità giudiziaria.
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vo è seguita
a la lettera prot. 2377 del 6.3.20133 del Presid
dente del
Consiglio
o Nazionale dei Geometri, nella qual e si afferma che non sus
ssisterebbe ppiù, in capo ai
a Collegi
provincia
ali, la legittim
mazione a vid
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opri iscritti.
Ancora, a parere de
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onducibili
art. 9, comma
a 5, della L. 27/2012, se
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vigenti cche, per la determinazio
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ano alle tarifffe di cui al ccomma 1”), debbono
considerrarsi tacitame
ente abrogatte le disposizzioni degli artt. 2233, 633
3, c. 1 nn. 2 e 3, 636, e 63
37 c.p.c..
essionali è in
nvece differe
ente, come ad esempio quella del Consiglio
La posizzione di altri ordini profe
Nazionale Forense in
i quanto ha
a ribadito la permanenza
a, in capo alllo stesso Coonsiglio, del potere di
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a quindi fattto propria l’interpretazio
one meno reestrittiva, com
me quella
Il Colleg
adottata del Consig
glio Nazionale Forense decidendo - solo temporaneamentee, in attesa che del
normativo siia fornita chiara interpre
etazione, auttentica o giu
urisprudenziaale - di continuare a
dettato n
esercitarre il potere di opinamen
nto, venendo
o così incontro alle ripetute istanze di liquidazio
one degli
iscritti.
schio che i T
Tribunali possano rigettare le domaande di emis
ssione di
Tuttavia,, sussiste il concreto ris
decreto ingiuntivo ba
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emplice liquid
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perata dal noostro Collegio
o.
o, con la sotttoscrizione della presen
nte informativa, l’iscritto si dichiara eedotto delle difficoltà
Pertanto
interprettative circa la
a legittimità dell’attività
d
dii opinamento
o delle parcelle, rinuncianndo espressa
amente a
qualsivoglia iniziativva risarcitoriia nei confr
fronti del Collegio (anc
che con rifeerimento ai diritti di
one) nel caso di rigetto delle
d
loro dom
mande da pa
arte dell’autorità giudiziariia.
liquidazio
ettazione ed espressa rin
nuncia
Per acce
Il Presideente
Renato Feerrari
RIEPILOGO E MODALITA’ DI OPINAMENTO COMPENSI PROFESSIONALI
GEOMETRI NELLE LIQUIDAZIONI GIUDIZIARIE
NORMA
ENTRATA IN VIGORE
COMPENSO
FORMA ACCORDO
LIQUIDAZIONE
GIUDIZIARIA
art. 2, D.L. 223/2006
(conversione L. 248/2006)
(c.d. decreto Bersani)
04/07/2006
eliminati minimi tariffari
obbligo della forma scritta
(in assenza tariffe)
secondo tariffe professionali
(L. 144/1949 s.m.i.)
con opinamento collegio
art. 3, comma 5, D.L. 138/2011
(conversione L. 148/2011)
13/08/2011
libero parametrato dalle
tariffe
obbligo della forma scritta
(in assenza tariffe)
secondo tariffe professionali
(L. 144/1949 s.m.i.)
con opinamento collegio
art. 10, comma 12, L. 183/2011
(del 12/11/2011)
01/01/2012
libero
obbligo della forma scritta
(in assenza tariffe)
secondo tariffe professionali
(L. 144/1949 s.m.i.)
con opinamento collegio
art. 9, D.L. 1/2012
(conversione L. 27/2012)
L. 144/49 ABROGATA
24/01/2012
liberi minimi e massimi con
prev. di max di cui art. 9, c. 4,
obbligo della forma scritta
a) in mancanza di regolare
forma scritta, per attività
professionali concluse prima
del 23/08/2012
secondo tariffe professionali
(L. 144/1949 s.m.i.)
con opinamento collegio
b) in mancanza di regolare
forma scritta, per attività
professionali iniziate prima
del
23/08/2012,
ma
ultimate o iniziate dopo
secondo i parametri
ministeriali (art. 33 ÷42)
Decreto 140/2012
(in vigore dal 23/08/2012)
liquidazione in competenza
dell’organo giurisdizionale
Nei i casi di prestazioni successive al 24/01/2012, pattuite da forma scritta contrattuale, nulla vieta al Collegio, esprimere opinamento con verifica del compenso dovuto al
Professionista, sulla base di parametri espliciti, concordati ufficialmente tramite valida formalità col Committente, verificando il rispetto degli accordi stipulati, anche in
osservanza a quanto stabilito dal Codice Deontologico Professionale dei Geometri (art. 10, lett. a) per assenza di configurazione di sleale concorrenza.
Nei casi di esclusiva competenza dell’organo giurisdizionale in “difetto di accordo fra le Parti”, su espressa richiesta dell’iscritto, nulla osta all’opinamento del compenso secondo
i parametri ministeriali Decreto 140/2012.
N.B.: In tutti i casi di opinamento sopra descritti, permane la necessità di sottoscrizione dell’informativa approvata dal Consiglio ed allegata alla delibera n. 52 del 18/10/2013.
EVOLUZIONE NORME TARIFFE GEOMETRI
(dalla L. 144/1949 al Decreto 143/2013)
L. 02/03/1949, n. 144 s.m.i.: modificata ai sensi della L. 4 gennaio 1951, n. 32 e L. 7 ottobre 1957, n.
974; con gli aggiornamenti disposti con D.M. 25/03/1966; D.M. 01/10/1971; D.M. 16/04/1976; D.M.
04/03/1980; D.M. 16/09/1982; D.M. 07/09/19788, n. 407; D.M. 06/12/1993, n. 596; D.M. 03/09/1997, n.
4 Tariffa per le prestazioni Professionali dei Geometri
Determinazione dei compensi a discrezione, a misura, a percentuale, a vacazione.
COMMENTO: legge abrogata con art. 9, c. 1, D.L. 24/01/2012, n. 1, coordinato dalla L. 24/03/2012, n. 27
D.L. 04/07/2006, n. 223 (c.d. decreto Bersani conversione in legge, con modificazioni, L. 04/08/2006, n.
248): Disposizioni urgenti per il rilancio economico e sociale, ecc.
art. 2 Disposizioni urgenti per la tutela della concorrenza nel settore dei servizi professionali:
art. 2, c. 1
sono abrogate le disposizioni legislative e regolamentari che prevedono con riferimento alle attività libero
professionali e intellettuali:
a) l’obbligatorietà di tariffe fisse o minime ovvero il divieto di pattuire compensi parametrati al
raggiungimento degli obbiettivi perseguiti;
art. 2, c. 2
Il giudice provvede in caso di liquidazione giudiziale, sulla base della tariffa professionale;
art. 2, c. 2-bis all’art. 2233 del c.c., il terzo comma è sostituito dal seguente: sono nulli, se non redatti in forma scritta, i
patti conclusi tra avvocati ed i praticanti abilitati con i loro clienti che stabiliscono i compensi professionali.
COMMENTO: eliminati i minimi tariffari, obbligo della forma scritta per i compensi con clienti, liquidazione
giudiziale secondo tariffe professionali
D.L. 13/08/2011, n. 138 convertito con modificazioni, L. 14/09/2011, n. 148): Misure urgenti per la
stabilizzazione finanziaria e per lo sviluppo.
art. 3 Abrogazione delle indebite restrizioni all’accesso e all’esercizio delle professioni e delle attività economiche (in vigore
dal 13/08/2011)
art. 3, c. 5, d)
il compenso spettante al professionista è pattuito per iscritto all’atto del conferimento dell’incarico
professionale prendendo come riferimento le tariffe professionali. E’ ammessa la pattuizione dei compensi
anche in deroga alla tariffe. Il professionista è tenuto a rendere noto al cliente il livello della complessità
dell’incarico.;
art. 3, c. 5, e)
a tutela del cliente, il professionista è tenuto a stipulare idonea assicurazione per i rischi derivanti
dall’esercizio dell’attività professionale, e deve rendere noto al cliente, al momento dell’assunzione
dell’incarico, gli estremi della polizza stipulata e il relativo massimale.
COMMENTO: compenso libero parametrato dalle tariffe, obbligo della forma scritta per i compensi con clienti,
liquidazione giudiziale secondo tariffe professionali, obbligo di assicurazione professionale con dati da
comunicarsi al cliente
L. 12/11/2011, n. 183: Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato.
art. 10 Riforma degli ordini professionali e società tra professionisti
art. 10, c. 12
l’art. 3, c. 5, d) del D.L. 13/08/2011, n. 138, è modificato come segue: il compenso spettante al professionista
è pattuito per iscritto all’atto del conferimento dell’incarico professionale, cancellando le parole: prendendo
come riferimento le tariffe professionali. E’ ammessa la pattuizione dei compensi anche in deroga alla
tariffe.
COMMENTO: compenso libero, obbligo della forma scritta per i compensi con clienti, liquidazione giudiziale secondo
tariffe professionali, obbligo di assicurazione professionale con dati da comunicarsi al cliente
1
D.L. 24/01/2012, n. 1 coordinato con legge di conversione L. 24/03/2012, n. 27): Disposizioni urgenti
per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività.
Tra l’altro all’art. 9 Disposizioni sulle professioni regolamentate
art. 9, c. 1
art. 9, c. 2
art. 9, c. 3
art. 9, c. 4
art. 9, c. 5
sono abrogate le tariffe delle professioni regolamentate nel sistema ordinistico;
nel caso di liquidazione giurisdizionale, il compenso è determinato con parametri da stabilirsi con decreto
dal Ministero vigilante, da adottare entro 120 gg successivi dalla data della L. di conversione del D.L. (vedi
Decreto 20/07/2012, n. 140 in vigore dal 23/08/2012));
le tariffe vigenti, continuano ad applicarsi, limitatamente alla liquidazione delle spese giudiziali, sino e non
oltre il termine previsto dal precedente c. 2;
La misura del compenso è previamente resa nota al cliente con preventivo di massima che deve essere
adeguato all’importanza dell’opera, indicando tutte le voci di costo, comprensive di spese, oneri e contributi,
si devono indicare i dati della polizza assicurativa per i danni provocati nell’esercizio della professione.;
sono abrogate le disposizioni vigenti che, per la determinazione del compenso del professionista, rinviano
alle tariffe di cui al comma 1;
COMMENTO D.L. 1/2012:
abrogazione della L. 144/49 (tariffe), con effetto di considerarsi tacitamente abrogate le disposizioni
degli artt. 2233 c.c., 633 comma 1-2-3, 636 – 637 c.p.c., compenso libero con comunicazione del
preventivo di massima in forma scritta, obbligo di assicurazione professionale con dati da comunicarsi
al cliente;
D.L. 22/06/2012, n. 83 coordinato con legge di conversione, L. 07/08/2012, n. 134): Aggiunta all’art. 9,
comma 2, D.L. 1/2012 converito con modificazioni dalla L. 27/2012.
art. 5 Determinazione corrispettivi a base di gara per gli affidamenti di contratti di servizi attinenti all’architettura e
all’ingegneria
art. 5, c. 1,
art. 5, c. 2,
All'articolo 9, comma 2, del decreto-legge 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla legge
24 marzo 2012, n. 27, e' aggiunto, in fine, il seguente periodo: « Ai fini della determinazione dei corrispettivi
da porre a base di gara nelle procedure di affidamento di contratti pubblici dei servizi relativi
all'architettura e all'ingegneria di cui alla parte II, titolo I, capo IV del decreto legislativo 12 aprile 2006, n.
163, si applicano i parametri individuati con il decreto di cui al primo periodo, da emanarsi, per gli aspetti
relativi alle disposizioni di cui al presente periodo, di concerto con il Ministro delle infrastrutture e dei
trasporti; con il medesimo decreto sono altresì definite le classificazioni delle prestazioni professionali
relative ai predetti servizi. I parametri individuati non possono condurre alla determinazione di un importo
a base di gara superiore a quello derivante dall'applicazione delle tariffe professionali vigenti prima
dell'entrata in vigore del presente decreto.»
Fino all'emanazione del decreto di cui all'articolo 9 comma 2, penultimo periodo, del decreto-legge 24
gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2012, n. 27, (introdotto dal comma 1
del presente articolo), le tariffe professionali e le classificazioni delle prestazioni vigenti prima della data di
entrata in vigore del predetto decreto-legge n. 1 del 2012 possono continuare ad essere utilizzate, ai soli fini,
rispettivamente, della determinazione del corrispettivo da porre a base di gara per l'affidamento dei contratti
pubblici di servizi attinenti all'architettura e all'ingegneria e dell'individuazione delle prestazioni
professionali.
COMMENTO: per i corrispettivi - di affidamento servizi architettura e ingegneria a base di gara per procedure di
contratti pubblici - si applicano i parametri stabiliti con decreto del Ministero vigilante, da adottare
entro 120 gg alla data di entrata in vigore della legge di conversione del D.L. 1/2012. L’importo
derivato dai predetti parametri non può essere superiore a quanto derivato dall’applicazione delle
tariffe professionali vigenti prima dell’entrata in vigore del presente decreto
2
DECRETO 20/07/2012, n. 140: Regolamento recante la determinazione dei parametri per la
liquidazione da parte di un organo giurisdizionale dei compensi per le professioni regolarmente
vigilate dal Ministero della giustizia, ai sensi dell’art. 9 D.L. 1/2012, convertito con modificazioni,
dalla L. 27/2012.
CAPO I – DISPOSIZIONI GENERALI
art. 1 Ambito di applicazione e regole generali
art. 1, c. 1
art. 1, c. 2
art. 1, c. 6
art. 1, c. 7
L’organo giurisdizionale che deve liquidare il compenso dei professionisti, in difetto di accordo fra le parti
(preventivo di massima di cui art. 9, c. 4, D.L. 1/2012 e legge di conversione L. 27/2012), applica le
disposizioni del Decreto 140/2012;
Nei compensi non sono comprese le spese da rimborsare. I costi degli ausiliari incaricati dal professionista
sono ricompresi tra le spese dello stesso
L’assenza di prova del preventivo di massima di cui all’art. 9, c. 4, del D.L. 1/2012 e legge di conversione L.
27/2012, costituisce elemento di valutazione negativa dell’organo giurisdizionale per la liquidazione del
compenso.
In nessun caso le soglie numeriche indicate, per la liquidazione del compenso, sono vincolanti per la
liquidazione stessa.
CAPO V – DISPOSIZIONI CONCERNENTI LE PROFESSIONI DELL’AREA TECNICA
art. 36 Complessità della prestazione
art. 36, c. 2
In considerazione della natura dell’opera, pregio della prestazione, dei risultati e dei vantaggi, conseguiti
dal cliente, dell’eventuale urgenza della prestazione, l’organo giurisdizionale può aumentare o diminuire il
compenso di regola sino al 60 per cento rispetto a quello altrimenti liquidabile.
art. 39 Determinazione del compenso
art. 39, c. 1
Il compenso per la prestazione professionale «CP» è determinato, di regola, dal prodotto tra il valore
dell'opera «V», il parametro «G» corrispondente al grado di complessità delle prestazioni e alle categorie
dell’opera, il parametro «Q» corrispondente alla prestazione o alla somma delle prestazioni eseguite, e il
parametro «P», secondo l'espressione che segue: CP= ∑(V×G×Q×P);
CAPO VII – DISCIPLINA TRANSITORIA ED ENTRATA IN VIGORE
art. 41 Disposizione temporale
art. 41, c. 1
Le disposizioni di cui al presente decreto si applicano alle liquidazioni successive alla sua entrata in vigore
(dal 23/08/2012).
COMMENTO DECRETO 140/2012:
liquidazione giudiziale (in difetto di accordo fra le parti):
a) secondo le previgenti tariffe, per attività professionali concluse prima del 23/08/2012 (data entrata
in vigore D.M. 140/2012);
b) secondo i parametri ministeriali (art. 33 ÷ 42 D.M. 140/2012), per attività professionali iniziate
prima del 23/08/2012 ma ultimate dopo;
c)
secondo i parametri ministeriali (art. 33 ÷ 42 D.M. 140/2012), per attività professionali iniziate
dopo del 23/08/2012;
3
DECRETO 31/10/2013, n. 143: Regolamento recante la determinazione dei corrispettivi da porre a
base di gara nelle procedure di affidamento di contratti pubblici dei servizi relativi all’architettura
e all’ingegneria (c.d. Decreto Parametri bis).
[ Gazzetta Ufficiale 20/12/2013, n. 298 – Decreto vigente dal 21/12/2012]
art. 1 Oggetto e finalità
art. 1, c. 1
art. 1, c. 4
Il presente decreto individua i parametri per la determinazione del corrispettivo da porre a base di gara
nelle procedure di affidamento di contratti pubblici dei servizi relativi all'architettura ed all'ingegneria di cui
al decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, parte II, titolo I, capo IV;
……., il corrispettivo non deve determinare un importo a base di gara superiore a quello derivante
dall'applicazione delle tariffe professionali vigenti prima dell'entrata in vigore del D.L. 1/2012;
art. 4 Determinazione del compenso
art. 4, c. 1
Il compenso «CP», con riferimento ai parametri definiti dal precedente articolo 3, e' determinato dalla
sommatoria dei prodotti tra il costo delle singole categorie componenti l'opera «V», il parametro «G»
corrispondente al grado di complessità delle prestazioni, il parametro «Q» corrispondente alla specificità
della prestazione distinto in base alle singole categorie componenti l'opera e il parametro base «P», secondo
l'espressione che segue: CP= ∑(V×G×Q×P);
art. 5 Spese ed oneri accessori
art. 5, c. 1
L'importo delle spese e degli oneri accessori e' stabilito in maniera forfettaria; per opere di importo fino a €
1.000.000,00 e' determinato in misura non superiore al 25% del compenso; per opere di importo pari o
superiore a € 25.000.000,00 e' determinato in misura non superiore al 10% del compenso; per opere di
importo intermedio in misura non superiore alla percentuale determinata per interpolazione lineare;
art. 6 Altre attività
art. 6, c. 1
art. 6, c. 2
Per la determinazione del corrispettivo a base di gara per prestazioni complementari non ricomprese nelle
tavole allegate al presente decreto, si fa ricorso al criterio di analogia con le prestazioni comprese nelle
tavole allegate;
Per determinare i corrispettivi a base di gara per altre prestazioni non determinabili ai sensi del comma 1, si
tiene conto dell'impegno del professionista e dell'importanza della prestazione, nonché del tempo impiegato,
con riferimento ai seguenti valori:
a) professionista incaricato €/ora (da 50,00 a 75,00);
b) aiuto iscritto €/ora (da 37,00 a 50,00);
c) aiuto di concetto €/ora (da 30,00 a 37,00);
COMMENTO: individua i parametri per la determinazione del corrispettivo da porre a base di gara nelle procedure
di affidamento di contratti pubblici dei servizi relativi ll'architettura ed all'ingegneria di cui al decreto
legislativo 12 aprile 2006, n. 163, parte II, titolo I, capo IV;
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CONFERIMENTO DI INCARICO PROFESSIONALE
(art. 9, comma 4, L. n. 27/2012)
L'anno ………………, addì ………….., del mese di ……………………., in ……………………,
TRA
il sottoscritto, Sig. ……………….., (nato a ………………. il …………………… - C.F.: …………………..), residente
in ……………. (………), via ……………., …. - C.A.P.: …………….., di seguito denominato "Committente",
E
il libero professionista in proprio, geometra ……………………. nato a ……………….. (………..) il
……………………. - C.F.: ……………………. residente in ……………. (….), via ……………., - C.A.P.: …………………..,
iscritto all'albo professionale: Collegio Geometri e Geometri Laureati della provincia di Bergamo al numero
………………, di seguito denominato "Professionista",
PREMESSO CHE
a) Il "Committente", munito dei necessari poteri di rappresentanza, intende conferire l'incarico in oggetto;
b) Il "Committente" dichiara, sotto la propria responsabilità, che l'incarico in oggetto non è stato in
precedenza affidato a soggetti terzi, ovvero, che eventuali precedenti incarichi sono stati risolti;
c) Il "Professionista" si dichiara interessato ad accettare il relativo incarico professionale alle condizioni di
seguito riportate;
d) Il "Professionista" dichiara altresì di disporre risorse e capacità organizzative adeguate per l'esecuzione
di tutte le attività professionali previste.
TUTTO QUANTO PREMESSO
nonché ritenuto parte integrante e sostanziale del presente incarico,
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
Art. 1) Natura e oggetto dell'incarico
Il "Committente" affida al "Professionista", che accetta, l'incarico fiduciario di seguito esaustivamente
descritto nella natura e nell'oggetto: "ER1.1_13 - Prestazioni professionali relative alla realizzazione di
fabbricato residenziale su mapp. 1, foglio 100, del comune di ………….. posto in via ……………….. n. 1, in
proprietà del Committente.
$CANCELLARE LE DUE RIGHE SEGUENTI$
LO SCRITTO IN COLORE ROSSO DEVE ESSERE COMPILATO E MODIFICATO DAL TECNICO IN RELAZIONE AL CASO SPECIFICO.
QUANTO SEGUE É RIPORTATO SOLO A TITOLO DI ESEMPIO.
Le prestazioni sono discrezionalmente desunte in riferimento ai parametri ministeriali del D. 140/2012, con attività professionali
per analogia ricavate dal D.P.R. 207/2010".
Per lo svolgimento dello stesso saranno fornite le seguenti prestazioni:
1)
A1 - DEFINIZIONE DELLE PREMESSE E FATTIBILITA'
CONTATTI PRELIMINARI IN ORDINE ALL'INCARICO, PRELIEVO DATI NECESSARI ALLE SUCCESSIVE INDAGINI URBANISTICHE
PREVENTIVE, D'INQUADRAMENTO E VERIFICA SOMMARIA, VINCOLI ED ELEMENTI CONDIZIONANTI DELL'INTERVENTO
attività per analogia D.P.R. 207/2010: Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 0.7
Specifiche incidenze [Q]: Relazione illustrativa (art. 14, comma 1, D.P.R. 207/2010) [QaI.01=0.045] per un totale pari a
Q=0.045
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.045] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo delle strutture, impianti e
finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
A1.1 - Contatti preliminari in ordine al conferimento dell'incarico, nuova posizione d'archivio, definizione degli obbiettivi della
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prestazione; A1.2 - Recupero ed analisi dei dati catastali ed in diritto dell'immobile oggetto d'intervento, con dati forniti dal
Committente/Archivio; A1.3 - Visure catastali telematiche necessarie al controllo di congruità dei dati presenti in banca dati
dell'A.d.T., sino a 2 visure (estratto mappa e visura per immobile); A1.4 - Verifica di fattibilità urbanistica dell'intervento, con
acquisizione e verifica norme urbanistiche del caso, con stralcio N.T.A., individuazione ed estratto della cartografia P.G.T.,
verifica di vincoli ambientali, storici, archeologici, paesaggistici, interferenti sulle aree o immobili interessati dall'intervento; A1.5
- Verifica di elementi condizionanti quali presenza di elettrodotti, strade, corsi d'acqua con vincoli di distanze, ecc.; A1.6 Studio di fattibilità dell'intervento (caratteristiche funzionali, tecniche, gestionali, economiche).
2)
B1 - RILIEVO AREA EDIFICABILE
RILIEVO CELERIMETRICO AREA EDIFICABILE OGGETTO D'INTERVENTO E DEL CONTESTO INFLUENTE ALLA NUOVA
PROGETTAZIONE PREVISTA (attività non assimilabile per analogia D.P.R. 207/2010)
Valore dell'oggetto della prestazione: 200'000.00 € - Grado di complessità: medio
N.B.: Il valore dell'opera oggetto della prestazione, da intendersi come valore di massima dell'area oggetto d'intervento (da
stimarsi in modalità parametrica), non è significativo nel caso di rilievo, in quanto la complessità della prestazione è correlata
alla conformazione dell'immobile e non al suo valore.
Superficie catastale delle particelle oggetto d'intervento = 1.000,00 mq
La prestazione è determinata con il limite: sino a 4 stazioni, sino a 60 p.ti celerimetrici.
Eventuale rilievo di stazioni oltre 4 = 40,00 €/cad, p.ti celerimetrici/allineamento oltre 60 = 10,00 €/cad
Eventuale costo della prestazione di rilievo che comporti variazione > del 10% dell'importo preventivato, dovrà essere
approvato dal Committente
B1.1 - Esecuzione del riievo celerimetrico in sito con idonea strumentazione, per inquadramento della/e particella/e nel
contesto, con assunzione dei dati necessari alla finalità della nuova progettazione del caso; B1.2 - Elaborazione computerizzata
dei dati del rilievo (calcolo delle coordinate x-y-z), per la successiva restituzione grafica; B1.3 - Restituzione grafica in scala
adeguata (1:500/1:200) dell'area oggetto d'intervento, con rappresentazione delle misure, calcolo delle superfici e quote,
necessarie alla progettazione del caso.
3)
C1 - PROGETTAZIONE PRELIMINARE
DEFINIZIONE CARATTERISITICHE QUALITATIVE E FUNZIONALI DEL PROGETTO IN RELAZIONE AGLI OBBIETTIVI, ESIGENZE
E RICHIESTE DEL COMMITTENTE
attività per analogia D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 0.7
Specifiche incidenze [Q]: Relazioni, planimetrie, elaborati grafici (art. 17, comma 1, lettere a), b), e), D.P.R. 207/2010)
[QbI.01=0.09]; Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto (art. 17, comma 1, lettere g), h), D.P.R. 207/2010)
[QbI.02=0.01]; Studio di inserimento urbanistico (art. 164, D.Lgs. 163/2006 - art. 1, comma 2, lettera l), all.XXI)
[QbI.12=0.03] per un totale pari a Q=0.13
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.13] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo delle strutture, impianti e
finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
C1.1 - Definizione dettagliata degli obbiettivi richiesti dal Committente, con indicazione della esposizione, posizione e
consistenza dell'opera, classe energetica prevista; C1.2 - Bozze e proposte di progetto con planimetrie, prospetti e sezioni
(anche a mano), per confronti con Committente finalizzato alla messa a punto degli obbiettivi e scelta della soluzione definita
"proposta progettuale di massima" su cad, con piante, prospetti e sezioni come approvati dal Committente; C1.3 - Confronto
eventuale con altri tecnici specialisti per verifiche di fattibilità geologica, paesistica, strutturale, impianti, ecc.; C1.4 - Confronto
eventuale con tecnico comunale per la verifica di fattibilità del progetto; C1.5 - Stima di massima del valore dell'opera con
modalità parametrica e come definita nella precedente N.B., compreso quadro economico.
4)
D1 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA
ELABORATI GRAFICI ALLEGATI AL PROGETTO AUTORIZZATIVO, RICHIESTA P.d.C./D.I.A./S.C.I.A.), RELAZIONI TECNICHE
DELL'ISTRUTTORIA PER LA REALIZZAZIONE DELL'OPERA
attività per analogia D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 300'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 9.44% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Relazione generale e tecnica, Elaborati grafici (art. 24, comma 2, lettere a), b), d), f), D.P.R.
207/2010) [QbII.01=0.23]; Studio di inserimento urbanistico (art. 24, comma 2, lettera c), D.P.R. 207/2010) [QbII.04=0.03]
per un totale pari a Q=0.26
Compenso art.34 [300'000.00 € x 0.0944 x 1 x 0.26] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o con modalità parametrica,
escluso strutture ed impianti delle prestazioni specialistiche, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D1.1 - Elaborati grafici necessari ad ottenere P.d.C./D.I.A./S.C.I.A., con raffigurazione: estratto mappa catastale e P.G.T.,
estratto aerofotogrammetrico, eventuale C.T.R., rielaborazione in scala adeguata (1:200/100) del rilievo topografico dell'area
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interessata rappresentata in planimetria generale con indicazione di tutte le notizie utili per il nuovo progetto, sovrapposizione
rilievo/P.G.T. con dimostrazione dell'area edificabile disponibile, indicazione dei distacchi degli edifici e proprietà confinanti con
altezze dei fabbricati; D1.2 - Piante, prospetti e sezioni di progetto in scala 1:100 o 1:50, con indicazione: sommaria delle
strutture e degli impianti, delle misure d'apertura nette dei serramenti, misure dei locali, dei piani finiti, misure lorde esterne del
fabbricato; D1.3 - Eventuali schemi grafici e tabelle di verifica degli indici urbanistici vigenti, calcolo s.u./s.n.r.; D1.4 Planimetria di verifica della superficie drenante; D1.5 - Progetto accessibilità, visitabilità, adattabilità, in ottemperanza alle
disposizioni di barriere architettoniche; D1.6 - Planimetrie schematiche scarico fognature e acque meteoriche; D1.7 - Elaborato
grafico delle linee vita in progetto; D1.8 - Compilazione modello richiesta P.d.C./D.I.A./S.C.I.A., modello Istat, asseverazione di
conformità delle opere agli strumenti urbanistici approvati ed adottati, al R.L.I. vigente, alle norme di sicurezza ed igienicosanitarie; D1.9 - Verifica r.a.i.; D1.10 - Dichiarazioni in materia di prevenzione incendi, di vincoli paesistici, altri vincoli, norme
civilistiche e disciplina dei rapporti di vicinato; D1.11 - Documentazione fotografica ed eventuale planimetria con p.ti di scatto;
D1.12- Calcolo degli oneri concessori su relativa modulistica del caso; D1.13 - Dichiarazione materiali di scavo; D1.14 Relazione tecnica illustrativa dell'intervento, con dati della proprietà e descrizione progetto; D1.15 - Relazione in materia di
barriere architettoniche (accessibilità, visitabilità, adattabilità); D1.16 - Relazione sui dispositivi contro le cadute dall'alto.
5)
D2 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA FOGNATURE
PROGETTAZIONE PER CONSEGUIMENTO AUTORIZZAZIONI SMALTIMENTO ACQUE BIANCHE E NERE
attività per analogia D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 20'000.00 € - Categoria dell'opera: IDRAULICA
Destinazione funzionale: ACQUEDOTTI E FOGNATURE - Parametro sul valore dell'opera [P]: 22.04%
Grado di complessità [G]: 0.7
Specifiche incidenze [Q]: Relazione generale e tecnica, Elaborati grafici (art. 24, comma 2, lettere a), b), d), f), D.P.R.
207/2010) [QbII.01=0.2] per un totale pari a Q=0.2
Compenso art.34 [20'000.00 € x 0.2204 x 0.7 x 0.2] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o con modalità parametrica.
D4.1 - Richiesta autorizzazione smaltimento acque bianche compreso allegati; D4.2 - Richiesta autorizzazione smaltimento
acque nere compreso allegati.
6)
D3 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA PAESAGGISTICA
PROGETTAZIONE PER CONSEGUIMENTO AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
attività per analogia D.Lgs. 42/2004:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA - Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Relazione paesaggistica (D.Lgs. 42/2004) [QbII.16=0.02] per un totale pari a Q=0.02
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.02] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo delle strutture, impianti e
finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D3.1 - Richiesta autorizzazione paesaggistica; D3.2 - Relazione paesaggistica e valutazione paesistica; D3.3 - Predisposizione
degli allegati.
7)
D4 - ROGETTAZIONE DEFINITIVA CONSUMI ENERGETICI
RELAZIONE TECNICA IN MATERIA DI CONSUMI ENERGETICI
attività per analogia D.Lgs. 311/2006: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Relazione di qualificazione energetica (art. 8, D.Lgs. 311/2006) [QbII.18=0.03] per un totale pari a
Q=0.03
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.03] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo delle strutture, impianti e
finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D4.1 - Progetto e relazione tecnica D.G.R. 8/8745 in materia di contenimento del consumo energetico (D.Lgs 192/2005 - L.
10/91).
8)
D5 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA COORDINAMENTO PRESTAZIONI SPECIALISTICHE
AZIONI DI COORDINAMENTO PRESTAZIONI SPECIALISTICHE
attività per analogia D.Lgs. 163/06, art, 90, c. 7: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 0.7
Specifiche incidenze [Q]: Progettazione integrale e coordinata - Integrazione delle prestazioni specialistiche (art. 90, comma 7,
D.Lgs. 163/2006) [QbII.14=0.05] per un totale pari a Q=0.05
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Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.05] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico o in modalità parametrica, esclusi: oneri di
progettazione, oneri concessori e fiscali.
D7.1 - Coordinamento per progetto delle strutture ed impianti (elettrico, igienico-sanitario, riscaldamento) D.M. 37/08, con
predisposizione layout architettonici da affidare ai tecnici specialisti, assistenza e raccolta delle specifiche documentazioni o
dichiarazione di non obbligatorietà ad integrazione dei permessi autorizzativi; D7.2 - Coordinamento per Relazione tecnica
acustica del fabbricato, con predisposizione layout specifico da affidare a tecnico specialista, assistenza e raccolta della relativa
documentazione, o dichiarazione di conformità a normativa di riferimento; D7.3 - Coordinamento per predisposizione layout e
dati specifici da affidare a tecnico specialista per il corredo del piano di sicurezza e coordinamento ai sensi del D.Lgs. 81/2008
s.m.i., assistenza e raccolta della relativa documentazione, o dichiarazione di non obbligatorietà.
9)
E1 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA
ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO PER ESECUZIONE OPERE GENERALI - PARTICOLARI COSTRUTTIVI E DECORATIVI CON
STRATRIGRAFIE (TUTTI GLI ELABORATI GRAFICI CONGRUENTI ALLE PRESTAZIONI SPECIALISTICHE)
attività per analogia D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 300'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 9.44% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Relazioni generale e specialistiche, Elaborati grafici, Calcoli esecutivi (art. 33, comma 1, lettere a), b),
c), d), D.P.R. 207/2010) [QbIII.01=0.1]; Particolari costruttivi e decorativi (art. 36, comma 1, lettera c), D.P.R. 207/2010)
[QbIII.02=0.13] per un totale pari a Q=0.23
Compenso art.34 [300'000.00 € x 0.0944 x 1 x 0.23] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o con modalità parametrica,
escluso strutture ed impianti delle prestazioni specialistiche, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
E1.1 - Planimetria generale sc. 1:100; E1.2 - Elaborati per tracciamento opere in esecuzione; E1.3 - Piante, prospetti, sezioni,
con tutte le misure necessarie all'esecuzione e tipologia dei materiali, sc. 1:50; E1.4 - Piante e sezioni con inquadramento dei
particolari costruttivi; E1.5 - Stratrigrafie da fondo scavo a pavimento finito interrato a pavimento del p.t.; E1.6 - Stratrigrafie
solai fuori terra sino al solaio delle coperture, compreso terrazzi, balconi, logge, pensiline, gronde e comignoli; E1.7 - Murature
con stratrigrafie tipo e particolari dei nodi significativi, compreso dettagli delle aperture (spalle, parapetti, architravi, davanzali e
soglie; E1.8 - Dettagli e particolari costruttivi delle scale; E1.9 - Dettaglio dei servizi igienico-sanitari; E1.10 - Abaco e particolari
costruttivi dei serramenti interni ed esterni, con misure e caratteristiche; E1.11 - Casellario pavimenti interni ed esterni; E1.12 Recinzioni e cancelli.
10) E2 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA FOGNATURE
ELABORATI GRAFICI PER ESECUZIONE FOGNATURE ACQUE NERE E BIANCHE
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 20'000.00 € - Categoria dell'opera: IDRAULICA
Destinazione funzionale: ACQUEDOTTI E FOGNATURE - Parametro sul valore dell'opera [P]: 22.04%
Grado di complessità [G]: 0.7
Specifiche incidenze [Q]: Relazioni generale e specialistiche, Elaborati grafici, Calcoli esecutivi (art. 33, comma 1, lettere a), b),
c), d), D.P.R. 207/2010) [QbIII.01=0.09]; Particolari costruttivi e decorativi (art. 36, comma 1, lettera c), D.P.R. 207/2010)
[QbIII.02=0.05] per un totale pari a Q=0.14
Compenso art.34 [20'000.00 € x 0.2204 x 0.7 x 0.14] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o con modalità parametrica,
relativo alle opere di scarico acque.
E2.1 - Planimetrie con tracciato delle tubazioni, compreso colonne ed esalatori, con indicazione materiali, pendenze, quote,
pozzetti, fosse, diametri, particolari costruttivi necessari all'esecuzione - sc. 1:200 - 1:100 - 1:50 - 1:20.
11) F1 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA RELATIVA AL COMPUTO ED APPALTO LAVORI
PRESTAZIONI ED ASSISTENZE PER COMPUTO E CONTRATTO DEI LAVORI DA AFFIDARSI IN APPALTO
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Computo metrico estimativo, Quadro economico, Elenco prezzi ed eventuale analisi, Quadro
dell'incidenza percentuale della quantità di manodopera (art. 33, comma 1, lettere f), g), i), D.P.R. 207/2010) [QbIII.03=0.04];
Schema di contratto, Capitolato speciale d'appalto, Cronoprogramma (art. 33, comma 1, lettere l), h), D.P.R. 207/2010)
[QbIII.04=0.02] per un totale pari a Q=0.06
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.06] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica,
comprensivo delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
F1.1 - Computo metrico estimativo dettagliato ed analitico; F1.2 - Elenco prezzi unitari per categoria; F1.3 - Cronoprogramma
dei lavori; F1.4 - Bozza contratto d'appalto; F1.5 - Capitolato prestazionale a capitolato speciale d'appalto; F1.6 - Valutazione
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ditte da consultare con Committente, con consegna ed illustrazione documenti alle imprese; F1.7 - Raffronto ed esame offerte
ricevute, assistenze varie sino alla scelta dell'impresa; F1.8 - Definizione del contratto ed assistenza alla sottoscrizione.
12) G1 - ESECUZIONE LAVORI D.L.
DOCUMENTAZIONE PREVISTA PER INIZIO DEI LAVORI, AZIONI COORDINAZIONE, DIREZIONE GENERALE E VIGILANZA
REALIZZAZIONE LAVORI
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: Valore dell'opera [V]: 300'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 9.44% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Direzione lavori, Assistenza al collaudo, Prove d'officina (art. 148, D.P.R. 207/2010) [QcI.01=0.32] per
un totale pari a Q=0.32
Compenso art.34 [300'000.00 € x 0.0944 x 1 x 0.32] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica,
escluso strutture ed impianti, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
G1.1 - Acquisizione dove previsto della notifica preliminare (a carico Committente), comunicazione inizio lavori e richiesta
sopralluogo ufficio tecnico, deposito denuncia strutture (L. 1086/71 s.m.i.); G1.2 - Aggiornamento cronoprogramma,
coordinamento ditte appaltatrici, coordinamento tecnici specialisti; G1.3 - Illustrazione progetto esecutivo e dei particolari
costruttivi alle ditte esecutrici; G1.4 - Sopralluoghi a cadenza variabile a discrezione del D.L. ed in funzione alle fasi di lavoro
(circa 2 volte la settimana); G1.5 - Stesura giornale di cantiere, verbali, eventuali sospensioni o proroghe, eventuali ordini di
servizio; G1.6 - Assistenza collaudo statico.
13) G2 - ESECUZIONE LAVORI D.L. ALLACCIO IMPIANTI
DOCUMENTAZIONE ASSISTENZA E RICHIESTE PER ALLACCIAMENTO IMPIANTI ED ALTRI ENTI COINVOLTI, CORRELATE
AZIONI COORDINAZIONE E D.L. RELATIVE
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 15'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 24.36% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Direzione lavori, Assistenza al collaudo, Prove d'officina (art. 148, D.P.R. 207/2010) [QcI.01=0.32] per
un totale pari a Q=0.32
Compenso art.34 [15'000.00 € x 0.2436 x 1 x 0.32] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica,
esclusivamente degli allacci impianti
G2.1 - Richiesta allaccio acquedotto con eventuali: idonei elaborati grafici, relazione tecnica, assistenze con Committente e Ente
Gestore; G2.2 - Richiesta allaccio energia elettrica con eventuali: idonei elaborati grafici, relazione tecnica, assistenze con
Committente e Ente Gestore; G2.3 - Richiesta allaccio gas con eventuali: idonei elaborati grafici, relazione tecnica, assistenze
con Committente e Ente Gestore; G2.4 - Richiesta allaccio linea telefonica con eventuali: idonei elaborati grafici, relazione
tecnica, assistenze con Committente e Ente Gestore; G2.5 - Richieste e coordinamento enti vari coinvolti nella realizzazione
dell'opera ( Ferrovie, ANAS, Provincia, Sovrintendenza, ARPA, ASL, Consorzi vasi irrigui, ecc.); G2.6 - Assistenza e vigilanza dei
lavori di allacciamento.
14) H1 - ESECUZIONE LAVORI GESTIONE CONTENZIOSI
GESTIONE CONTENZIOSI COMMITTENTE/IMPRESE - prestazione non quantificabile in fase di preventivo, pertanto da pattuire
al caso specifico
Valore dell'oggetto della prestazione: 0.00 €
H1.1 - Determinazione eventuali opere non conformi; H1.2 - Gestione eventuali riserve da parte dell'impresa; H1.3 - Gestione
eventuali contenziosi Committente/impresa con le modalità contrattuali (escluso eventuali assistenze per cause giudiziarie o
legali).
15) I1 - ESECUZIONE LAVORI CONTABILITA'/LIQUIDAZIONE LAVORI
PRESTAZIONI PER CONTABILITA' E LIQUIDAZIONE DEI LAVORI
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Contabilità dei lavori a misura (art. 185, D.P.R. 207/2010) [QcI.09=0.18]; Liquidazione (art. 194,
comma 1, D.P.R. 207/2010) [QcI.02=0.03] per un totale pari a Q=0.21
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.21] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), determinato dai documenti contabili, esclusi: oneri di progettazione, oneri
concessori e fiscali.
I1.1 - Misurazione lavori in contraddittorio con imprese esecutrici; I1.2 - Redazione dei documenti contabili (libretto misure,
registro contabilità, ecc) sino alla emissione dei S.A.L.; I1.3 - Liquidazione dei lavori alle imprese con eventuale raffronto
preventivi /consuntivi.
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16) L1 - ESECUZIONE LAVORI FINE LAVORI/AGIBILITA'
FINE LAVORI - RICHIESTA AGIBILITA' CON REDAZIONE E REPERIMENTO DOCUMENTI DI LEGGE
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 0.7
Specifiche incidenze [Q]: Certificato di regolare esecuzione (art. 237, D.P.R. 207/2010) [QcI.11=0.04] per un totale pari a
Q=0.04
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.04] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica,
comprensivo delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
L1.1 - Comunicazione fine lavori al Comune con Asseverazione di conformità delle opere edili, certificato di regolare esecuzione;
L1.2 - Reperimento documenti di legge: certificati di conformità impianti (riscaldamento, igienico sanitario, elettrico, ecc.)
compreso allegati obbligatori, certificato di collaudo statico, accatastamento (stesura pratica esclusa), autorizzazione allaccio
fognature, certificato di prevenzione incendi, certificazione energetica (escluso stesura pratica); L1.3 - Redazione della
domanda di agibilità, con copie di tutta la documentazione raccolta, consegna al protocollo della pratica.
17) M1 - ESECUZIONE LAVORI VARIANTI
PRESTAZIONI ADDIZZIONALI PER EVENTUALI VARIANTI EDILIZIE IN CORSO D'OPERA
prestazione non quantificabile in fase di preventivo, da pattuire al caso specifico con attività assimilabile D.P.R. 207/2010 come
previsto precedentemente per il PROGETTO DEFINITIVO/ESECUTIVO e prestazioni QcI.07÷QcI.08;
Valore dell'oggetto della prestazione: 0.00 € - Grado di complessità: medie
N.B. Valore dell'opera in variante, stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica, al lordo delle opere
di nuova progettazione, in aggiunta ai corrispettivi di cui alla prestazione precedente
M1.1 - Varianti al P.d.C./D.I.A./S.C.I.A. (PRESTAZIONI ANALOGHE A QUELLE PREVISTE PER IL PROGETTO DEFINITIVO); M1.2
- Varianti al progetto esecutivo con acquisizione varianti redatte dai progettisti specialistici (PRESTAZIONI ANALOGHE AL
QUELLE PREVISTE PER IL PROGETTO ESECUTIVO).
18)
M2 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA ED ESECUZIONE LAVORI: PROGRAMMA
MANUTENZIONE
PRESTAZIONI ADDIZZIONALI DEFINIZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE E REDAZIONE FASCICOLO DELL'OPERA
attività assimilabile D.P.R. 207/2010: - Valore dell'opera [V]: 450'000.00 € - Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA - Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48% - Grado di complessità [G]: 1
Specifiche incidenze [Q]: Piano di manutenzione dell'opera (art. 33, comma 1, lettera e), D.P.R. 207/2010) [QbIII.05=0.02];
Controllo aggiornamento elaborati di progetto, Aggiornamento dei manuali d'uso e manutenzione (art. 148, comma 4, D.P.R.
207/2010) [QcI.03=0.02] per un totale pari a Q=0.04
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.04] ... [VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera, stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica, comprensivo delle strutture,
impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
M2.1 - Documentazione relativa a P.d.C./D.I.A./S.C.I.A., varianti, agibilità, contratti utenze, certificati impianti, elaborati
progetti esecutivi architettonici, strutture, impianti, allacciamenti, ecc., con raccolta originali o copie conformi; M2.2 - Verifica
della documentazione di cui al p.to M2.1 con il costruito, con eventuale necessità di redazione di disegni as-built (disegni che
descrivono l'opera come è stata effettivamente costruita, a seguito di modifiche progettuali in corso d'opera o di difformità fra
progetto e realizzazione); M2.3 - Raccolta manuali d'uso e manutenzione; M2.4 - Raccolta scorte materiali con elenco e schede
tecniche; M2.5 - Verifica della corrispondenza del fascicolo dell'opera con quanto certificato dai fornitori.
Si intendono escluse dal presente incarico qualsiasi prestazione o attività non esplicitamente precisata o descritta.
Art. 2) Decorrenza e durata dell'incarico
In considerazione della programmazione del lavoro e delle normali tempistiche conseguenti ai termini osservati
dalle amministrazioni preordinate al rilascio dei documenti di assenso o delle certificazioni, le prestazioni saranno
espletate presumibilmente entro 720 giorni, a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente incarico, ovvero, dalla
data di avvenuta consegna della documentazione necessaria, salvo il tempo ulteriormente necessario al fine di far fronte
a motivate e oggettive circostanze sopravvenute che giustifichino la dilazione del termine (a titolo di esempio: ritardo
delle amministrazioni preordinate al rilascio dei documenti di assenso o delle certificazioni, ecc.).
Art. 3) Compenso
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Il compenso per le prestazioni professionali oggetto del presente incarico, determinato tenendo conto (come
previsto all'art. 9 del D.L. n. 1/2012 come convertito dalla L. n. 27/2012) delle prestazioni professionali da svolgere, del
grado di complessità dell'incarico e nel rispetto della dignità professionale in relazione all'art. 2233 del Codice Civile,
ammontano a complessivi netti 46'600.00 € (diconsi Euro quarantaseimila-seicento/00).
Per le eventuali prestazioni da computare a vacazione verrà corrisposto al "Professionista" incaricato l'importo di
50.00 €/ora, all'aiuto iscritto all'albo 40.00 €/ora e all'aiuto di concetto 30.00 €/ora.
Nel compenso non sono comprese le "Spese generali di studio", determinate in maniera forfettaria e pari al 20%
del compenso per prestazioni professionali.
Ai compensi per le prestazioni professionali vanno aggiunti, e sono a carico del committente, gli oneri accessori di
legge in vigore al momento della fatturazione, attualmente costituiti da:
-
Contributo integrativo Cassa di Previdenza, pari al 4%
-
IVA, pari al 22%
nonché eventuali oneri fiscali sopravvenuti successivamente alla stesura del preventivo e dovuti ai sensi di legge
all'atto della fatturazione delle prestazioni.
Art. 4) Liquidazione delle competenze
Il "Committente" si impegna al pagamento del compenso convenuto, pari a 70'951.30 €, con le seguenti modalità:
- 1° Acconto alla stipula del contratto, 20% pari a 14'190.26 €;
- 2° Acconto alla presentazione della pratica edilizia (P.d.C./D.I.A./S.C.I.A.), 20% pari a 14'190.26 €;
- 4° Acconto al completamento delle opere strutturali, 20% pari a 14'190.26 €;
- 5° Acconto al completamento delle opere edili, 20% pari a 14'190.26 €;
- Saldo delle competenze alla presentazione della fine lavori con richiesta agibilità, 20% pari a 14'190.26 €.
Il "Committente" dovrà effettuare ogni singolo pagamento entro 15 giorni dal ricevimento del relativo avviso di
pagamento, cui seguirà regolare fattura che sarà emessa al momento del ricevimento del versamento.
Art. 5) Obblighi del "Professionista"
a)
con l'assunzione dell'incarico il professionista si impegna a prestare la propria opera usando la diligenza richiesta
dalla natura dell'attività da esercitare, dalle leggi e dalle norme deontologiche;
b)
Il "Professionista" ai sensi dell'art. 2235 c.c., custodisce la documentazione fornita dal "Committente" per il tempo
strettamente necessario all'espletamento dell'incarico e per quello ulteriormente previsto dalla legge.
c)
Il "Professionista" si impegna a rispettare il segreto professionale e a non divulgare fatti o informazioni di cui è
venuto a conoscenza in ragione dell'espletamento dell'incarico, né degli stessi può fare uso, sia nel proprio che
nell'altrui interesse, avendo cura e vigilando che anche i collaboratori, i dipendenti ed i tirocinanti mantengano lo
stesso segreto professionale.
Art. 6) Obblighi del "Committente"
Il "Committente" si impegna a fornire al "Professionista" la documentazione necessaria all'espletamento
dell'incarico.
Il "Committente" si impegna a collaborare con il "Professionista" ai fini dell'esecuzione del presente incarico,
consentendogli ogni attività di accesso e controllo alla proprietà, ai documenti ed ai dati necessari per l'incarico stesso.
Il "Committente" si impegna a comunicare formalmente al "Professionista" qualsiasi fatto o circostanza o
variazione, la cui conoscenza possa risultare utile e inerente all'incarico conferito.
Art. 7) Clausola risolutiva espressa
Con riferimento al precedente articolo 4), qualora il ritardo dei pagamenti si protragga oltre il termine pattuito, il
"Professionista", ai sensi dell'art. 1456 c.c., ha facoltà di risolvere il presente contratto comunicando al "Committente" la
propria volontà di avvalersi della presente clausola con riserva di ulteriori azioni.
Art. 8) Recesso
Il "Committente" può recedere dal presente contratto in qualsiasi momento, revocando il mandato conferito, senza
alcun obbligo di motivazione. In tal caso, il "Committente" sarà comunque tenuto a rimborsare le spese sostenute.
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Il "Professionista" può recedere dal presente contratto per giusta causa. In tale circostanza, egli ha diritto al
rimborso delle spese sostenute ed al compenso per l'opera svolta. Il mancato adempimento degli obblighi di cui all'art. 6)
costituisce giusta causa di recesso.
Art. 9) Rinvio
Per quanto non espressamente previsto dalla presente lettera di incarico, si fa esplicito rimando alle norme del
Codice Civile che disciplinano il lavoro autonomo (art. 2229 e seguenti), alle altre norme vigenti in materia nonché
all'ordinamento professionale, agli obblighi deontologici ed agli usi locali.
Art. 10) Elezione di domicilio
Per gli effetti della presente, le parti eleggono domicilio nei luoghi in precedenza indicati.
Art. 11) Controversie
Le parti convengono che, in deroga ai principi di individuazione del Foro competente, per ogni controversia che
dovesse insorgere in relazione al presente contratto, comprese quelle relative alla sua validità, interpretazione,
esecuzione e risoluzione, e degli atti che ne costituiscono emanazione, compresa ogni ragione di danni, il Foro
competente sarà in via esclusiva quello competente in ragione del domicilio del "Professionista".
Art. 12) Registrazione
Essendo i compensi previsti dalla presente lettera di incarico soggetti ad IVA, l'eventuale registrazione in caso d'uso
deve ritenersi soggetta ad imposta fissa.
Art. 13) Polizza assicurativa
Il "Professionista" dichiara di essere assicurato per la responsabilità civile contro i rischi professionali, con polizza n.
AAC000000001B, contratta con la Compagnia di Assicurazioni …………………….. ……………... - via ………… …………………….,
- ……………..- tel. …………………… con massimale di € …………….
Redatto e sottoscritto in doppio originale.
IL COMMITTENTE
IL PROFESSIONISTA
(………………………….)
(geometra ………………………….)
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 del c.c. si accettano espressamente gli articoli: 1), 2), 3),
4), 6), 7), 8), 9), 10), 11) e 12).
IL COMMITTENTE
(……………………….)
Ai sensi del D.lgs. 26 giugno 2003, n. 196 il "Committente" autorizza lo Studio al trattamento dei propri
dati personali per l'esecuzione dell'incarico.
IL COMMITTENTE
(…………………………)
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Spett.le/Egregio
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Bergamo, lì ……………………………………………
OGGETTO:
Preventivo di massima (art. 9, comma 4, L. n. 27/2012).
INCARICO:
ER1.1_13 - Prestazioni professionali relative alla realizzazione di fabbricato
residenziale su mapp. 1, foglio 100, del comune di Milano posto in via Milano n. 1,
in proprietà del Committente. Le prestazioni sono discrezionalmente desunte in
riferimento ai parametri ministeriali del D. 140/2012, con attività professionali
per analogia ricavate dal D.P.R. 207/2010
$CANCELLARE LE DUE RIGHE SEGUENTI$
LO SCRITTO IN COLORE ROSSO DEVE ESSERE COMPILATO E MODIFICATO DAL TECNICO IN RELAZIONE AL CASO SPECIFICO.
QUANTO SEGUE É RIPORTATO SOLO A TITOLO DI ESEMPIO.
Le prestazioni sono discrezionalmente desunte in riferimento ai parametri ministeriali del D. 140/2012, con attività professionali per
analogia ricavate dal D.P.R. 207/2010".
COMPENSO PER PRESTAZIONI PROFESSIONALI
Importo
Descrizione
euro
1)
A1 - DEFINIZIONE DELLE PREMESSE E FATTIBILITA'
CONTATTI PRELIMINARI IN ORDINE ALL'INCARICO, PRELIEVO DATI NECESSARI ALLE SUCCESSIVE
INDAGINI URBANISTICHE PREVENTIVE, D'INQUADRAMENTO E VERIFICA SOMMARIA, VINCOLI ED
ELEMENTI CONDIZIONANTI DELL'INTERVENTO
attività per analogia D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 0.7 minimo
Specifiche incidenze [Q]: Relazione illustrativa (art. 14, comma 1, D.P.R. 207/2010) [QaI.01=0.045]
per un totale pari a Q=0.045
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.045] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo
delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
A1.1 - Contatti preliminari in ordine al conferimento dell'incarico, nuova posizione d'archivio,
definizione degli obbiettivi della prestazione; A1.2 - Recupero ed analisi dei dati catastali ed in diritto
dell'immobile oggetto d'intervento, con dati forniti dal Committente/Archivio; A1.3 - Visure catastali
telematiche necessarie al controllo di congruità dei dati presenti in banca dati dell'A.d.T., sino a 2
visure (estratto mappa e visura per immobile); A1.4 - Verifica di fattibilità urbanistica dell'intervento,
con acquisizione e verifica norme urbanistiche del caso, con stralcio N.T.A., individuazione ed
estratto della cartografia P.G.T., verifica di vincoli ambientali, storici, archeologici, paesaggistici,
interferenti sulle aree o immobili interessati dall'intervento; A1.5 - Verifica di elementi condizionanti
quali presenza di elettrodotti, strade, corsi d'acqua con vincoli di distanze, ecc.; A1.6 - Studio di
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fattibilità dell'intervento (caratteristiche funzionali, tecniche, gestionali, economiche).
2)
B1 - RILIEVO AREA EDIFICABILE
RILIEVO CELERIMETRICO AREA EDIFICABILE OGGETTO D'INTERVENTO E DEL CONTESTO
INFLUENTE ALLA NUOVA PROGETTAZIONE PREVISTA (attività non assimilabile per analogia D.P.R.
207/2010)
Valore dell'oggetto della prestazione: 200'000.00 €
Grado di complessità: medio
N.B.: Il valore dell'opera oggetto della prestazione, da intendersi come valore di massima dell'area
oggetto d'intervento (da stimarsi in modalità parametrica), non è significativo nel caso di rilievo, in
quanto la complessità della prestazione è correlata alla conformazione dell'immobile e non al suo
valore.
Superficie catastale delle particelle oggetto d'intervento = 1.000,00 mq
La prestazione è determinata con il limite: sino a 4 stazioni, sino a 60 p.ti celerimetrici.
Eventuale rilievo di stazioni oltre 4 = 40,00 €/cad, p.ti celerimetrici/allineamento oltre 60 = 10,00
€/cad
Eventuale costo della prestazione di rilievo che comporti variazione > del 10% dell'importo
preventivato, dovrà essere approvato dal Committente
B1.1 - Esecuzione del riievo celerimetrico in sito con idonea strumentazione, per inquadramento
della/e particella/e nel contesto, con assunzione dei dati necessari alla finalità della nuova
progettazione del caso; B1.2 - Elaborazione computerizzata dei dati del rilievo (calcolo delle
coordinate x-y-z), per la successiva restituzione grafica; B1.3 - Restituzione grafica in scala
adeguata (1:500/1:200) dell'area oggetto d'intervento, con rappresentazione delle misure, calcolo
delle superfici e quote, necessarie alla progettazione del caso.
3)
1'300.00 €
C1 - PROGETTAZIONE PRELIMINARE
DEFINIZIONE CARATTERISITICHE QUALITATIVE E FUNZIONALI DEL PROGETTO IN RELAZIONE
AGLI OBBIETTIVI, ESIGENZE E RICHIESTE DEL COMMITTENTE
attività per analogia D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 0.7 minimo
Specifiche incidenze [Q]: Relazioni, planimetrie, elaborati grafici (art. 17, comma 1, lettere a), b),
e), D.P.R. 207/2010) [QbI.01=0.09]; Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto (art.
17, comma 1, lettere g), h), D.P.R. 207/2010) [QbI.02=0.01]; Studio di inserimento urbanistico (art.
164, D.Lgs. 163/2006 - art. 1, comma 2, lettera l), all.XXI) [QbI.12=0.03] per un totale pari a
Q=0.13
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.13] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo
delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
C1.1 - Definizione dettagliata degli obbiettivi richiesti dal Commitente, con indicazione della
esposizione, posizione e consistenza dell'opera, classe energetica prevista; C1.2 - Bozze e proposte
di progetto con planimetrie, prospetti e sezioni (anche a mano), per confronti con Commitente
finalizzato alla messa a punto degli obbiettivi e scelta della soluzione definita "proposta progettuale
di massima" su cad, con piante, prospetti e sezioni come approvati dal Commitente; C1.3 Confronto eventuale con altri tecnici specialisti per verifiche di fattibilità geologica, paesistica,
strutturale, impianti, ecc.; C1.4 - Confronto eventuale con tecnico comunale per la verifica di
fattibilità del progetto; C1.5 - Stima di massima del valore dell'opera con modalità parametrica e
come definita nella precedente N.B., compreso quadro economico.
4)
D1 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA
ELABORATI GRAFICI ALLEGATI AL PROGETTO AUTORIZZATIVO, RICHIESTA
P.d.C./D.I.A./S.C.I.A.), RELAZIONI TECNICHE DELL'ISTRUTTORIA PER LA REALIZZAZIONE
DELL'OPERA
attività per analogia D.P.R. 207/2010:
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3'450.00 €
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Valore dell'opera [V]: 300'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 9.44%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Relazione generale e tecnica, Elaborati grafici (art. 24, comma 2, lettere
a), b), d), f), D.P.R. 207/2010) [QbII.01=0.23]; Studio di inserimento urbanistico (art. 24, comma
2, lettera c), D.P.R. 207/2010) [QbII.04=0.03] per un totale pari a Q=0.26
Compenso art.34 [300'000.00 € x 0.0944 x 1 x 0.26] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
con modalità parametrica, escluso strutture ed impianti delle prestazioni specialistiche, esclusi: oneri
di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D1.1 - Elaborati grafici necessari ad ottenere P.d.C./D.I.A./S.C.I.A., con raffigurazione: estratto
mappa catastale e P.G.T., estratto aerofotogrammetrico, eventuale C.T.R., rielaborazione in scala
adeguata (1:200/100) del rilievo topografico dell'area interessata rappresentata in planimetria
generale con indicazione di tutte le notizie utili per il nuovo progetto, sovrapposizione rilievo/P.G.T.
con dimostrazione dell'area edificabile disponibile, indicazione dei distacchi degli edifici e proprietà
confinanti con altezze dei fabbricati; D1.2 - Piante, prospetti e sezioni di progetto in scala 1:100 o
1:50, con indicazione: sommaria delle strutture e degli impianti, delle misure d'apertura nette dei
serramenti, misure dei locali, dei piani finiti, misure lorde esterne del fabbricato; D1.3 - Eventuali
schemi grafici e tabelle di verifica degli indici urbanistici vigenti, calcolo s.u./s.n.r.; D1.4 Planimetria di verifica della superficie drenante; D1.5 - Progetto accessibilità, visitabilità, adattabilità,
in ottemperanza alle disposizioni di barriere architettoniche; D1.6 - Planimetrie schematiche scarico
fognature e acque meteoriche; D1.7 - Elaborato grafico delle linee vita in progetto; D1.8 Compilazione modello richiesta P.d.C./D.I.A./S.C.I.A., modello Istat, asseverazione di conformità
delle opere agli strumenti urbanistici approvati ed adottati, al R.L.I. vigente, alle norme di sicurezza
ed igienico-sanitarie; D1.9 - Verifica r.a.i.; D1.10 - Dichiarazioni in materia di prevenzione incendi, di
vincoli paesistici, altri vincoli, norme civilistiche e disciplina dei rapporti di vicinato; D1.11 Documentazione fotografica ed eventuale planimetria con p.ti di scatto; D1.12- Calcolo degli oneri
concessori su relativa modulistica del caso; D1.13 - Dichiarazione materiali di scavo; D1.14 Relazione tecnica illustrativa dell'intervento, con dati della proprietà e descrizione progetto; D1.15 Relazione in materia di barriere architettoniche (accessibilità, visitabilità, adattabilità); D1.16 Relazione sui dispositivi contro le cadute dall'alto.
5)
7'350.00 €
D2 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA FOGNATURE
PROGETTAZIONE PER CONSEGUIMENTO AUTORIZZAZIONI SMALTIMENTO ACQUE BIANCHE E
NERE
attività per analogia D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 20'000.00 €
Categoria dell'opera: IDRAULICA
Destinazione funzionale: ACQUEDOTTI E FOGNATURE
Parametro sul valore dell'opera [P]: 22.04%
Grado di complessità [G]: 0.7 medio
Specifiche incidenze [Q]: Relazione generale e tecnica, Elaborati grafici (art. 24, comma 2, lettere
a), b), d), f), D.P.R. 207/2010) [QbII.01=0.2] per un totale pari a Q=0.2
Compenso art.34 [20'000.00 € x 0.2204 x 0.7 x 0.2] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
con modalità parametrica.
D4.1 - Richiesta autorizzazione smaltimento acque bianche compreso allegati; D4.2 - Richiesta
autorizzazione smaltimento acque nere compreso allegati.
6)
D3 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA PAESAGGISTICA
PROGETTAZIONE PER CONSEGUIMENTO AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
attività per analogia D.Lgs. 42/2004:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
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600.00 €
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Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Relazione paesaggistica (D.Lgs. 42/2004) [QbII.16=0.02] per un totale
pari a Q=0.02
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.02] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo
delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D3.1 - Richiesta autorizzazione paesaggistica; D3.2 - Relazione paesaggistica e valutazione
paesistica; D3.3 - Predisposizione degli allegati.
7)
750.00 €
D4 - ROGETTAZIONE DEFINITIVA CONSUMI ENERGETICI
RELAZIONE TECNICA IN MATERIA DI CONSUMI ENERGETICI
attività per analogia D.Lgs. 311/2006:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Relazione di qualificazione energetica (art. 8, D.Lgs. 311/2006)
[QbII.18=0.03] per un totale pari a Q=0.03
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.03] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato in modalità parametrica, comprensivo
delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D4.1 - Progetto e relazione tecnica D.G.R. 8/8745 in materia di contenimento del consumo
energetico (D.Lgs 192/2005 - L. 10/91).
8)
1'150.00 €
D5 - PROGETTAZIONE DEFINITIVA COORDINAMENTO PRESTAZIONI
SPECIALISTICHE
AZIONI DI COORDINAMENTO PRESTAZIONI SPECIALISTICHE
attività per analogia D.Lgs. 163/06, art, 90, c. 7:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 0.7 minimo
Specifiche incidenze [Q]: Progettazione integrale e coordinata - Integrazione delle prestazioni
specialistiche (art. 90, comma 7, D.Lgs. 163/2006) [QbII.14=0.05] per un totale pari a Q=0.05
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.05] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico o in modalità
parametrica, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
D7.1 - Coordinamento per progetto delle strutture ed impianti (elettrico, igienico-sanitario,
riscaldamento) D.M. 37/08, con predisposizione layout architettonici da affidare ai tecnici specialisti,
assistenza e raccolta delle specifiche documentazioni o dichiarazione di non obbligatorietà ad
integrazione dei permessi autorizzativi; D7.2 - Coordinamento per Relazione tecnica acustica del
fabbricato, con predisposizione layout specifico da affidare a tecnico specialista, assistenza e
raccolta della relativa documentazione, o dichiarazione di conformità a normativa di riferimento;
D7.3 - Coordinamento per predisposizione layout e dati specifici da affidare a tecnico specialista per
il corredo del piano di sicurezza e coordinamento ai sensi del D.Lgs. 81/2008 s.m.i., assistenza e
raccolta della relativa documentazione, o dichiarazione di non obbligatorietà.
1'300.00 €
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9)
E1 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA
ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO PER ESECUZIONE OPERE GENERALI - PARTICOLARI
COSTRUTTIVI E DECORATIVI CON STRATRIGRAFIE (TUTTI GLI ELABORATI GRAFICI CONGRUENTI
ALLE PRESTAZIONI SPECIALISTICHE)
attività per analogia D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 300'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 9.44%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Relazioni generale e specialistiche, Elaborati grafici, Calcoli esecutivi (art.
33, comma 1, lettere a), b), c), d), D.P.R. 207/2010) [QbIII.01=0.1]; Particolari costruttivi e
decorativi (art. 36, comma 1, lettera c), D.P.R. 207/2010) [QbIII.02=0.13] per un totale pari a
Q=0.23
Compenso art.34 [300'000.00 € x 0.0944 x 1 x 0.23] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
con modalità parametrica, escluso strutture ed impianti delle prestazioni specialistiche, esclusi: oneri
di progettazione, oneri concessori e fiscali.
E1.1 - Planimetria generale sc. 1:100; E1.2 - Elaborati per tracciamento opere in esecuzione; E1.3 Piante, prospetti, sezioni, con tutte le misure necessarie all'esecuzione e tipologia dei materiali, sc.
1:50; E1.4 - Piante e sezioni con inquadramento dei particolari costruttivi; E1.5 - Stratrigrafie da
fondo scavo a pavimento finito interrato a pavimento del p.t.; E1.6 - Stratrigrafie solai fuori terra
sino al solaio delle coperture, compreso terrazzi, balconi, logge, pensiline, gronde e comignoli; E1.7
- Murature con stratrigrafie tipo e particolari dei nodi significativi, compreso dettagli delle aperture
(spalle, parapetti, architravi, davanzali e soglie; E1.8 - Dettagli e particolari costruttivi delle scale;
E1.9 - Dettaglio dei servizi igienico-sanitari; E1.10 - Abaco e particolari costruttivi dei serramenti
interni ed esterni, con misure e caratteristiche; E1.11 - Casellario pavimenti interni ed esterni; E1.12
- Recinzioni e cancelli.
6'500.00 €
10) E2 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA FOGNATURE
ELABORATI GRAFICI PER ESECUZIONE FOGNATURE ACQUE NERE E BIANCHE
attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 20'000.00 €
Categoria dell'opera: IDRAULICA
Destinazione funzionale: ACQUEDOTTI E FOGNATURE
Parametro sul valore dell'opera [P]: 22.04%
Grado di complessità [G]: 0.7 medio
Specifiche incidenze [Q]: Relazioni generale e specialistiche, Elaborati grafici, Calcoli esecutivi (art.
33, comma 1, lettere a), b), c), d), D.P.R. 207/2010) [QbIII.01=0.09]; Particolari costruttivi e
decorativi (art. 36, comma 1, lettera c), D.P.R. 207/2010) [QbIII.02=0.05] per un totale pari a
Q=0.14
Compenso art.34 [20'000.00 € x 0.2204 x 0.7 x 0.14] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
con modalità parametrica, relativo alle opere di scarico acque.
E2.1 - Planimetrie con tracciato delle tubazioni, compreso colonne ed esalatori, con indicazione
materiali, pendenze, quote, pozzetti, fosse, diametri, particolari costruttivi necessari all'esecuzione sc. 1:200 - 1:100 - 1:50 - 1:20.
11)
F1 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA RELATIVA AL COMPUTO ED
APPALTO LAVORI
PRESTAZIONI ED ASSISTENZE PER COMPUTO E CONTRATTO DEI LAVORI DA AFFIDARSI IN
APPALTO
attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
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450.00 €
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Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Computo metrico estimativo, Quadro economico, Elenco prezzi ed
eventuale analisi, Quadro dell'incidenza percentuale della quantità di manodopera (art. 33, comma
1, lettere f), g), i), D.P.R. 207/2010) [QbIII.03=0.04]; Schema di contratto, Capitolato speciale
d'appalto, Cronoprogramma (art. 33, comma 1, lettere l), h), D.P.R. 207/2010) [QbIII.04=0.02] per
un totale pari a Q=0.06
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.06] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
in modalità parametrica, comprensivo delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di
progettazione, oneri concessori e fiscali.
F1.1 - Computo metrico estimativo dettagliato ed analitico; F1.2 - Elenco prezzi unitari per
categoria; F1.3 - Cronoprogramma dei lavori; F1.4 - Bozza contratto d'appalto; F1.5 - Capitolato
prestazionale a capitolato speciale d'appalto; F1.6 - Valutazione ditte da consultare con
Committente, con consegna ed illustrazione documenti alle imprese; F1.7 - Raffronto ed esame
offerte ricevute, assistenze varie sino alla scelta dell'impresa; F1.8 - Definizione del contratto ed
assistenza alla sottoscrizione.
2'300.00 €
12) G1 - ESECUZIONE LAVORI D.L.
DOCUMENTAZIONE PREVISTA PER INIZIO DEI LAVORI, AZIONI COORDINAZIONE, DIREZIONE
GENERALE E VIGILANZA REALIZZAZIONE LAVORI
attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 300'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 9.44%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Direzione lavori, Assistenza al collaudo, Prove d'officina (art. 148, D.P.R.
207/2010) [QcI.01=0.32] per un totale pari a Q=0.32
Compenso art.34 [300'000.00 € x 0.0944 x 1 x 0.32] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
in modalità parametrica, escluso strutture ed impianti, esclusi: oneri di progettazione, oneri
concessori e fiscali.
G1.1 - Acquisizione dove previsto della notifica preliminare (a carico Committente), comunicazione
inizio lavori e richiesta sopralluogo ufficio tecnico, deposito denuncia strutture (L. 1086/71 s.m.i.);
G1.2 - Aggiornamento cronoprogramma, coordinamento ditte appaltatrici, coordinamento tecnici
specialisti; G1.3 - Illustrazione progetto esecutivo e dei particolari costruttivi alle ditte esecutrici;
G1.4 - Sopralluoghi a cadenza variabile a discrezione del D.L. ed in funzione alle fasi di lavoro (circa
2 volte la settimana); G1.5 - Stesura giornale di cantiere, verbali, eventuali sospensioni o proroghe,
eventuali ordini di servizio; G1.6 - Assistenza collaudo statico.
13) G2 - ESECUZIONE LAVORI D.L. ALLACCIO IMPIANTI
DOCUMENTAZIONE ASSISTENZA E RICHIESTE PER ALLACCIAMENTO IMPIANTI ED ALTRI ENTI
COINVOLTI, CORRELATE AZIONI COORDINAZIONE E D.L. RELATIVE
attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 15'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 24.36%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Direzione lavori, Assistenza al collaudo, Prove d'officina (art. 148, D.P.R.
207/2010) [QcI.01=0.32] per un totale pari a Q=0.32
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Compenso art.34 [15'000.00 € x 0.2436 x 1 x 0.32] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
in modalità parametrica, esclusivamente degli allacci impianti
G2.1 - Richiesta allaccio acquedotto con eventuali: idonei elaborati grafici, relazione tecnica,
assistenze con Committente e Ente Gestore; G2.2 - Richiesta allaccio energia elettrica con eventuali:
idonei elaborati grafici, relazione tecnica, assistenze con Committente e Ente Gestore; G2.3 Richiesta allaccio gas con eventuali: idonei elaborati grafici, relazione tecnica, assistenze con
Committente e Ente Gestore; G2.4 - Richiesta allaccio linea telefonica con eventuali: idonei elaborati
grafici, relazione tecnica, assistenze con Committente e Ente Gestore; G2.5 - Richieste e
coordinamento enti vari coinvolti nella realizzazione dell'opera ( Ferrovie, ANAS, Provincia,
Sovrintendenza, ARPA, ASL, Consorzi vasi irrigui, ecc.); G2.6 - Assistenza e vigilanza dei lavori di
allacciamento.
1'150.00 €
14) H1 - ESECUZIONE LAVORI GESTIONE CONTENZIOSI
GESTIONE CONTENZIOSI COMMITTENTE/IMPRESE - prestazione non quantificabile in fase di
preventivo, pertanto da pattuire al caso specifico
Valore dell'oggetto della prestazione: 0.00 €
H1.1 - Determinazione eventuali opere non conformi; H1.2 - Gestione eventualli riserve da parte
dell'impresa; H1.3 - Gestione eventuali contenziosi Committente/impresa con le modalità
contrattuali (escluso eventuali assistenze per cause giudiziarie o legali).
0.00 €
15) I1 - ESECUZIONE LAVORI CONTABILITA'/LIQUIDAZIONE LAVORI
PRESTAZIONI PER CONTABILITA' E LIQUIDAZIONE DEI LAVORI
attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Contabilità dei lavori a misura (art. 185, D.P.R. 207/2010) [QcI.09=0.18];
Liquidazione (art. 194, comma 1, D.P.R. 207/2010) [QcI.02=0.03] per un totale pari a Q=0.21
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.21] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), determinato dai documenti contabili, esclusi:
oneri di progettazione, oneri concessori e fiscali.
I1.1 - Misurazione lavori in contraddittorio con imprese esecutrici; I1.2 - Redazione dei documenti
contabili (libretto misure, registro contabilità, ecc) sino alla emissione dei S.A.L.; I1.3 - Liquidazione
dei lavori alle imprese con eventuale raffronto preventivi /consuntivi.
8'000.00 €
16) L1 - ESECUZIONE LAVORI FINE LAVORI/AGIBILITA'
FINE LAVORI - RICHIESTA AGIBILITA' CON REDAZIONE E REPERIMENTO DOCUMENTI DI LEGGE
attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 0.7 minimo
Specifiche incidenze [Q]: Certificato di regolare esecuzione (art. 237, D.P.R. 207/2010)
[QcI.11=0.04] per un totale pari a Q=0.04
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 0.7 x 0.04] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera (oggetto della prestazione), stimato con computo metrico particolareggiato o
in modalità parametrica, comprensivo delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di
progettazione, oneri concessori e fiscali.
L1.1 - Comunicazione fine lavori al Comune con Asseverazione di conformità delle opere edili,
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certificato di regolare esecuzione; L1.2 - Reperimento documenti di legge: certificati di conformità
impianti (riscaldamento, igienico sanitario, elettrico, ecc.) compreso allegati obbligatori, certificato di
collaudo statico, accatastamento (stesura pratica esclusa), autorizzazione allaccio fognature,
certificato di prevenzione incendi, certificazione energetica (escluso stesura pratica); L1.3 Redazione della domanda di agibilità, con copie di tutta la documentazione raccolta, consegna al
protocollo della pratica.
17) M1 - ESECUZIONE LAVORI VARIANTI
PRESTAZIONI ADDIZZIONALI PER EVENTUALI VARIANTI EDILIZIE IN CORSO D'OPERA
prestazione non quantificabile in fase di preventivo, da pattuire al caso specifico con attività
assimilabile D.P.R. 207/2010 come previsto precedentemente per il PROGETTO
DEFINITIVO/ESECUTIVO e prestazioni QcI.07÷QcI.08;
Valore dell'oggetto della prestazione: 0.00 € - Grado di complessità: medie
N.B. Valore dell'opera in variante, stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità
parametrica, al lordo delle opere di nuova progettazione, in aggiunta ai corrispettivi di cui alla
prestazione precedente
M1.1 - Varianti al P.d.C./D.I.A./S.C.I.A. (PRESTAZIONI ANALOGHE A QUELLE PREVISTE PER IL
PROGETTO DEFINITIVO); M1.2 - Varianti al progetto esecutivo con acquisizione varianti redatte dai
progettisti specialistici (PRESTAZIONI ANALOGHE AL QUELLE PREVISTE PER IL PROGETTO
ESECUTIVO).
18)
0.00 €
M2 - PROGETTAZIONE ESECUTIVA ED ESECUZIONE LAVORI:
PROGRAMMA MANUTENZIONE
PRESTAZIONI ADDIZZIONALI DEFINIZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE E REDAZIONE
FASCICOLO DELL'OPERA attività assimilabile D.P.R. 207/2010:
Valore dell'opera [V]: 450'000.00 €
Categoria dell'opera: EDILIZIA
Destinazione funzionale: RESIDENZA
Parametro sul valore dell'opera [P]: 8.48%
Grado di complessità [G]: 1 medio
Specifiche incidenze [Q]: Piano di manutenzione dell'opera (art. 33, comma 1, lettera e), D.P.R.
207/2010) [QbIII.05=0.02]; Controllo aggiornamento elaborati di progetto, Aggiornamento dei
manuali d'uso e manutenzione (art. 148, comma 4, D.P.R. 207/2010) [QcI.03=0.02] per un totale
pari a Q=0.04
Compenso art.34 [450'000.00 € x 0.0848 x 1 x 0.04] ...
[VALORE RISULTANTE ARROTONDATO A 50,00 €]
N.B. Valore dell'opera, stimato con computo metrico particolareggiato o in modalità parametrica,
comprensivo delle strutture, impianti e finiture, esclusi: oneri di progettazione, oneri concessori e
fiscali.
M2.1 - Documentazione relativa a P.d.C./D.I.A./S.C.I.A., varianti, agibilità, contratti utenze,
certificati impianti, elaborati progetti esecutivi architettonici, strutture, impianti, allacciamenti, ecc.,
con raccolta originali o copie conformi; M2.2 - Verifica della documentazione di cui al p.to M2.1 con
il costruito, con eventuale necessità di redazione di disegni as-built (disegni che descrivono l'opera
come è stata effettivamente costruita, a seguito di modifiche progettuali in corso d'opera o di
difformità fra progetto e realizzazione); M2.3 - Raccolta manuali d'uso e manutenzione; M2.4 Raccolta scorte materiali con elenco e schede tecniche; M2.5 - Verifica della corrispondenza del
fascicolo dell'opera con quanto certificato dai fornitori.
1'500.00 €
19) Prestazioni a vacazione
Per le eventuali ulteriori prestazioni da computare a vacazione verrà corrisposto:
- al professionista incaricato l'importo di 50.00 €/ora
- all'aiuto iscritto all'albo l'importo di 40.00 €/ora
- all'aiuto di concetto l'importo di 30.00 €/ora
TOTALE PRESTAZIONI
46'600.00 €
S.E.&O.
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SPESE E ONERI ACCESSORI
Importo
Descrizione
euro
1)
Spese generali di studio
9'320.00 €
TOTALE SPESE E ONERI ACCESSORI
9'320.00 €
Le voci per spese ed oneri accessori, sopra elencate (con unica eccezione delle eventuali spese
generali di studio), sono solo una stima presumibile dei costi necessari ed oggettivamente connessi
all'incarico. Il consuntivo delle spese e degli oneri accessori saranno rimborsati su base documentale
di quanto effettivamente sostenuto.
S.E.&O.
Per il dettaglio delle voci di spesa ed oneri accessori si rimanda all'apposito allegato.
Ai compensi per le prestazioni professionali vanno aggiunti, e sono a carico del committente, gli oneri accessori di legge in vigore al
momento della fatturazione, attualmente costituiti da: Contributo integrativo Cassa di Previdenza, pari al 4% ed IVA, pari al 22%,
nonché eventuali oneri fiscali sopravvenuti successivamente alla stesura del preventivo e dovuti ai sensi di legge all'atto della
fatturazione delle prestazioni.
RIEPILOGO PER TIPOLOGIA
Importo
Descrizione
euro
Prestazioni professionali:
Compenso per prestazioni professionali
46'600.00 €
Spese ed oneri accessori
9'320.00 €
Contributo integrativo Cassa di Previdenza:
su euro 55'920.00 il 4%
2'236.80 €
RIEPILOGO FINALE
Importo
Descrizione
euro
Imponibile
58'156.80 €
IVA
su euro 58'156.80 il 22%
12'794.50 €
TOTALE DOCUMENTO
70'951.30 €
NETTO A PAGARE
70'951.30 €
Diconsi euro settantamila-novecentocinquantauno/30.
S.E.&O.
Il presente preventivo, determinato tenendo conto dell'importanza dell'oggetto della prestazione, con riferimento alla sua natura,
al suo costo e/o alla complessità delle attività professionali richieste per la sua realizzazione o redazione, nonché alle difficoltà e quantità
delle singole prestazioni, adempimenti e attività necessarie alla sua completa e corretta esecuzione, ha una validità di 30 giorni dalla
data di emissione.
Il "Professionista" informa di essere assicurato per la responsabilità civile contro i rischi professionali, con polizza n.
AAC000000001B, contratta con la Compagnia di Assicurazioni AAAAAAA S.p.A.
IL PROFESSIONISTA
(geometra COLLEGIO GEOMETRI)
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STUDIO TECNICO GEOM. ………………………
Via ………………….. - ……………………………..
Tel.: ………………………….. - Cell.: …………………………. - Fax.: …………………..
E-mail: ………………………
C.F.: …………………… P.IVA: ……………….
ALLEGATO
Bergamo, lì 12/12/2013
OGGETTO:
CLIENTE:
INCARICO:
Dettaglio delle singole voci del "Preventivo di massima (art. 9, comma 4, L. n.
27/2012)".
ROSSI Mario
ER1.1_13 - Prestazioni professionali relative alla realizzazione di fabbricato
residenziale su mapp. 1, foglio 100, del comune di Milano posto in via Milano n. 1,
in proprietà del Committente. Le prestazioni sono discrezionalmente desunte in
riferimento ai parametri ministeriali del D. 140/2012, con attività professionali
per analogia ricavate dal D.P.R. 207/2010
DETTAGLIO delle
SPESE E ONERI ACCESSORI
Importo
Descrizione
euro
1)
Spese generali di studio
Spese generali di studio (forfettarie) pari al 20% del compenso per prestazioni professionali.
9'320.00 €
[20% * 46'600.00 €]
TOTALE SPESE PROFESSIONALI
9'320.00 €
S.E.&O.
IL PROFESSIONISTA
(geometra …………………………….)
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amministrazione trasparente

6.5 Fac-simile lettera di incarico ASD (pdf, it, 10 KB, 4/27/14)

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