Var 2014 Usici Civi

PROVINCIA DI TRENTO
COMUNE DI ALA
PIANO REGOLATORE GENERALE
VARIANTE 2014
Art. 33 - Art. 148 L.P. 4 marzo 2008 n. 1
VERIFICA SULLA PRESENZA DI BENI
GRAVATI DA USO CIVICO SOGGETTI A
CAMBIO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Prima Adozione – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data 00.00.2014
Adozione Definitiva – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data ________
Valutazione Tecnica del Servizio Urbanistica n. ______ di data ________
Approvazione P.A.T – Delibera Giunta provinciale n. ______ di data ________
Pubblicazione Bollettino Ufficiale della Regione T.A.A. n. _____ di data ________
COMUNITÀ DELLA VALLAGARINA
Via Tommaseo 5 - 38068 Rovereto
UFFICIO PIANIFICAZIONE URBANISTICA
arch. Andrea Piccioni
geom. Amedea Peratti - geom. Stefano Marcolini
LUCA ECCHELI - ARCHITETTO
Via Tartarotti, 24 – 38068 Rovereto (Tn)
Email: [email protected]
PEC [email protected]
Tel 0464 480 157 - Mob. 333 8118869
PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI ALA
Variante 2014 - Art. 33 – Art. 148 Legge Provinciale 4 marzo 2008 n. 1
Rovereto Ottobre 2014
2
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE – Variante 2014
Prima Adozione – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __.2014
Adozione definitiva – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __._______
Approvazione Provincia Automa di Trento – Delibera della Giunta provinciale n. __ di data __ . __._____
Pubblicazione Bollettino Ufficiale della Regione Trentino Alto Adige n. ___ di data __ . __. ____
PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI ALA
Variante 2014 - Art. 33 – Art. 148 Legge Provinciale 4 marzo 2008 n. 1
L’insieme delle modifiche cartografiche, normative e di destinazione urbanistica introdotte
rispetto al regime precedente dalla Variante 2014 al PRG, interessano due particelle
fondiarie gravate da uso civico: la p.f. 218 C.C. Chizzola e la p.f. 518 C.C. Serravalle.
L’art. 18 della L.P. 14.06.2005, n. 6 “Nuova disciplina dell’amministrazione dei beni di uso
civico” , prevede, qualora in sede di elaborazione degli strumenti urbanistici subordinati al
piano urbanistico provinciale e delle relative varianti, l’ente procedente intenda mutare la
destinazione in atto dei beni di uso civico che lo stesso, verificata l’insussistenza di
soluzioni alternative all’opera meno onerose e penalizzanti per detti beni, acquisisca il
parere obbligatorio dell’Amministrazione competente.
Nello specifico, alla p.f. 218 C.C. Chizzola, che nel PRG vigente risulta inserita in area
con destinazione “parcheggio pubblico”, è stata variata la destinazione urbanistica,
attribuendo, più correttamente, ed in base alle nuove strategie definite dal Piano, la
destinazione di “spazio privato degli edifici”. Ciò poichè detta area risulta nello stato di fatto
adibita ad orto. Detta variazione di destinazione urbanistica riconduce la p.f. 218 in
argomento al suo uso reale.
Peraltro, con determinazione n. 257 di data 12.08.2003 del Dirigente il Servizio Autonomie
Locali della Provincia di Trento, è stata concessa l’autorizzazione all’estinzione del vincolo
d’uso civico.
La p.f. 518 C.C. Serravalle, particella con superficie catastale di 230 mq, è classificata dal
PRG vigente prevalentemente come “area agricola”.
La presente “Variante 2014”, con modifica 2.65, ha previsto la realizzazione di un nuovo
parcheggio pubblico a servizio della stazione ferroviaria di Serravalle, tenuto conto anche
delle problematiche viabilistiche della zona ed in funzione dell’accesso pedonale alla
stazione ed al sottopasso ferroviario esistenti.
La consistenza del nuovo parcheggio è meglio rappresentata nella mappa catastale, di
seguito riportata, dove è riconoscibile anche la porzione della p.f. 518 in argomento (pari a
mq. 100,53) interessata dalla nuova destinazione urbanistica a “parcheggio pubblico”.
3
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE – Variante 2014
Prima Adozione – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __.2014
Adozione definitiva – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __._______
Approvazione Provincia Automa di Trento – Delibera della Giunta provinciale n. __ di data __ . __._____
Pubblicazione Bollettino Ufficiale della Regione Trentino Alto Adige n. ___ di data __ . __. ____
PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI ALA
Variante 2014 - Art. 33 – Art. 148 Legge Provinciale 4 marzo 2008 n. 1
L’area, pur gravata dal vincolo d’uso civico, da tempo non è più utilizzata per gli scopi
tradizionali ad essa attribuiti ed al contrario, costituisce un relitto di particella, con
classificazione catastale a pascolo, in fregio alla strada pubblica di accesso alla
campagna.
La localizzazione del proposto parcheggio, vincolata dallo stato dei luoghi, è finalizzata a
soddisfare le esigenze dei fruitori dello scalo ferroviario e, di fatto, destinata alla
realizzazione di un’opera pubblica a beneficio della generalità degli abitanti e degli
utilizzatori del servizio.
In conclusione, si accerta l’insussistenza di soluzioni alternative, meno onerose e
penalizzanti per i beni gravati di uso civico.
4
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE – Variante 2014
Prima Adozione – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __.2014
Adozione definitiva – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __._______
Approvazione Provincia Automa di Trento – Delibera della Giunta provinciale n. __ di data __ . __._____
Pubblicazione Bollettino Ufficiale della Regione Trentino Alto Adige n. ___ di data __ . __. ____
PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI ALA
Variante 2014 - Art. 33 – Art. 148 Legge Provinciale 4 marzo 2008 n. 1
La presente relazione è funzionale alla verifica, in ordine alla compatibilità, del mutamento
di destinazione con la tutela e la valorizzazione dell'ambiente e il soddisfacimento delle
esigenze della collettività beneficiaria del diritto di uso civico, verifica che deve essere
condotta per la definitiva adozione degli strumenti urbanistici comunali, secondo la
procedura stabilita dalla Giunta provinciale d'intesa con il Consiglio delle autonomie
locali e l'associazione più rappresentativa delle ASUC.
Rovereto Ottobre 2014
5
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE – Variante 2014
Prima Adozione – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __.2014
Adozione definitiva – Delibera del Consiglio Comunale n. ___ di data __ . __._______
Approvazione Provincia Automa di Trento – Delibera della Giunta provinciale n. __ di data __ . __._____
Pubblicazione Bollettino Ufficiale della Regione Trentino Alto Adige n. ___ di data __ . __. ____

Download Report