CREUSELAAN 40 EINDHOVEN

CREUSELAAN 40
EINDHOVEN
Bouwjaar:1986
Inhoud woning:340 m³
Woonoppervlakte:125 m²
Perceelgrootte:215 m²
Aanvaarding:in overleg
Makelaar:Roel Jansen
www.eramakelaardijplus.nl
Ruime tussenwoning met garage
In de gewilde wijk Achtse Barrier, op goed
bereikbare locatie gelegen ruime tussenwoning
met garage en parkeergelegenheid op eigen
terrein aan de voorzijde van de woning. Door de
breed uitlopende bouwvorm betreft het hier een
extra ruime gezinswoning met grotere garage
en keuken. Privacy biedende achtertuin met
achterom, gelegen op het noorden. De woning is
gesitueerd in de nabijheid van scholen, winkelcentrum en sportvelden.
- Woning is volledig voorzien van dubbelglas;
- Extra ruim type vanwege breed uitlopende
bouw;
- Gelegen in nette woonomgeving met aansluitingen op het snelwegennet in de directe omgeving
aanwezig;
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden gestort cq
gesteld.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de
prijs en belangrijke bepalingen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
beschrijving
begane grond & 1e verdieping
Begane grond:
Entree
Ruime hal met meterkast en toegang tot garage, kastruimte onder de trap, toilet en trap naar eerste verdieping. Extra
breed uitlopende garage met bergvliering.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin. Ruime en speel vormgegeven eetkeuken voorzien van
praktisch keukenblok.
1e verdieping:
Via overloop te bereiken bergkast, vlizotrap naar 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (4,38 m x 2,81m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 (3,20m x 4,56m)
Tevens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (1,87m x 3,20m)
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
beschrijving
vervolg 1e verdieping, tuin & ERA garantie
Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van ligbad, wastafel, toilet en deur
naar c.v.-/bergruimte. Via badkamer en balkon is de c.v.-/bergruimte te bereiken voorzien van opstelling c.v.-combiketel, unit mechanisch ventilatiesysteem, aansluiting wasapparatuur en deur naar balkon.
Via vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken met mogelijkheid om een vaste trap te realiseren.
Tuin:
Privacy biedende achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de
inboedel- of opstalverzekering dit niett. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij
uw ERA makelaar.
www.eramakelaardijplus.nl
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelderX
Tuinhuis/buitenbergingX
Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX
(Broei)kasX
Voet droogmolenX
Overige tuin, te weten:
VlaggenmastX
Schotel/antenneX
BrievenbusX
(Voordeur)belX
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX
RookmeldersX
Rolluiken/zonwering buitenX
Zonwering binnenX
VliegenhorrenX
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails/gordijnen/vitragesX
-rolgordijnenX
-losse horren/rolhorrenX
Vloerdecoratie, te weten:
-VloerbedekkingX
-parketvloer/laminaatX
-plavuizenX
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Warmwatervoorziening, te weten:
Kadastrale gemeente: WOENSEL
ThermostaatX
Sectie + Perceel: S 4165
Grootte: 2 are 15 ca.
CV met toebehorenX
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
AirconditioningX
(Voorzet) open haard met toebehorenX
AllesbranderX
KachelsX
IsolatievoorzieningenX
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
RadiatorafwerkingX
SchilderijophangsysteemX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-X
KeukenaccessoiresX
Verlichting, te weten:X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-X
Vast bureauX
SpiegelwandenX
Wastafels met accessoiresX
ToiletaccessoiresX
BadkameraccessoiresX
Sauna met toebehorenX
Veiligheidsschakelaar wasautomaatX
Waterslot wasautomaatX
Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-X
Opmerkingen
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven
Tel : 040-2696949
Email: [email protected]
Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!

Download Report