Bouwen Oosten Bouwen Oosten

Magazine
Magazine voor
voor bouwend
bouwend Oost
Oost Nederland
Nederland
23e
no.1 1- •februari
februari2012
2015
20e Jaargang
Jaargang •no.
Bouwen
Oosten
in het
In dit nummer:
• Nieuwbouw Europastry Oldenzaal in afrondende fase
• Haafkes bouwt Brede School op Bonaire
• Leerzame OCT Informatiedagen voor leermeesters
• Nieuwbouw voor Oude Wesselink Bronbemaling Geesteren
e
v
a
g
p
o
s
Inhoud
pag.3
Voorwoord: “Vijf over twaalf”
Nieuwbouwproject Europastry Oldenzaal
pag.5
Terugkeer naar utiliteitsbouw smaakt naar meer
pag.8
Europastry synoniem voor uitdaging, genoegdoening en
pag.11
samenwerking
pag.14
Europastry, een uitdagend project dat ons past
pag.17
“Een prachtig project”
pag.19
Veiligheid op het dak speerpunt Vlutters
pag.21
Europastry kiest Arturo gietvloer
pag.22
“Niet moeilijk, wel mooi”
pag.25
Maatgesneden isolatiebouwconcept voor Europastry
pag.28
Weinig problemen door goede samenwerking
pag.31
Kuiphuis Kraanverhuur: “We zijn een dienstverlenend bedrijf
PAG 5
Lucassen dienstverlenend van ontwerp tot uitvoering
PAG 34
pag.32
Nieuwbouw Niverplast gestart
pag.33
Column Caspar Jansen:
“Het gaat beter, dus daalt de solidariteit. Of niet?”
pag.34
Leerzame OCT informatiedagen voor leermeesters
pag.39
Column KienhuisHoving: “Vergunningvrij bouwen en (tijdelijke)
functieverandering van vastgoed”
pag.41
Prominente rol Eissink bij nieuwbouwactiviteiten MST
pag.43
Column OTIB: “Sectorplan stimuleert werkgelegenheid en
waarborgt behoud vakmanschap”
pag.44
Haafkes bouwt Brede school op Bonaire
pag.47
Column BIM4ALL: “Wat is bouw informatie Modellering”
pag.49
Nieuwbouw voor Oude Wesselink Bronbemaling
pag.51
Samenwerking BPZ en kwakman rond
pag.52
Kort nieuws
Bouwen
Oosten
in het
BOUWEN IN HET OOSTEN
PAG 49
Magazine voor bouwend Oost Nederland
23e Jaargang • no. 1 • februari 2015
1
Op de cover:
VOORWOORD
Vijf over twaalf
Afgelopen weken buitelde het positieve nieuws vanuit de
bouwwereld over elkaar heen. Banken zijn positiever, het
EIB kwam met hoopgevende cijfers en voorman Maxime
Verhagen maakte een rondje langs de mediavelden en
vertelde, omgeven door nuances en ondersteuning
vragend aan zijn oude politieke collegae, dat het weer
allemaal eindelijk de goede kant op gaat. Vijfduizend
nieuwe banen in de sector. Het zijn verwachtingen die we
lang niet meer hadden gehoord. Met name de woningbouw
kende moeilijke jaren. Jaren die hun sporen hebben
achtergelaten. De flexibele schil is voor het overgrote
deel weggevaagd bij bouwbedrijven en installateurs en er
vielen helaas de nodige faillissementen te noteren die op
hun beurt weer de nodige economische slachtoffers
maakte bij onderaannemers en leveranciers.
Bijkomend, niet onbelangrijk, effect is, dat veel vakmensen zijn uitgestroomd uit de branche. Tel daarbij dat
Coverfoto:
er ook langs natuurlijke weg de babyboomers wegvielen,
Nieuwbouw Europastry Oldenzaal
Architect: Leferink Architecten, Denekamp.
Bouwkundig hoofdaannemer: Bouwbedrijf Lammersen, Delden
en een nieuw probleem doemt alweer op. Het zal niet
lang duren voordat de eerste krapte op de personeelsmarkt genoteerd zullen worden. De instroom vanuit het
onderwijs mag kwantitatief al niet overhouden, ook
kwalitatief worden er vraagtekens gezet bij de wijze van
opleiden van nieuwe vakmensen.
Colofon
namelijk niet vijf voor, maar vijf over twaalf!
Bouwen in het Oosten
ISSN: 1385-7185
Uitgever:
GF Uitgevers
Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek
Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d
Tel.: (0515) 429 429
Fax: (0515) 429 422
Web: www.bouweninhetoosten.nl
E-mail: [email protected]
Redactie:
Gerard van Leeuwen,
Joeri van Leeuwen,
Henny de Mönnink (fotografie),
Elan Producties, Wierden (fotografie)
Elly Kroese (eindredactie)
Tekstbijdrage:
Jolanda Groothuis
Accountmanagement:
Frits Visser
[email protected]
Elzert Bonnema
[email protected]
Vormgeving & opmaak:
Nanno van Leeuwen
Druk:
Scholma Druk, Bedum
Verspreiding:
Sandd
Gerard van Leeuwen
Redactie
Bouwen in het Oosten
komt tot stand in
samenwerking met
De Citadel te Rijssen
Bouwend Nederland, UNETO VNI en tal van andere
belangenorganisaties hebben veelvuldig aan de bel
getrokken. Tot structurele oplossingen heeft het echter
nog niet geleid. De eerste individuele initiatieven hebben
inmiddels het levenslicht aanschouwd. Het begon bij
enkele scheepsbouwers die nieuw leven inbliezen in hun
oude bedrijfsscholen en ook in de bouw zijn inmiddels
de eerste interne opleidingen gestart. Is dit nu een
bedreiging of een zegen? Ik ben geneigd om te kiezen voor
de laatste optie. Het MBO stak zijn nek uit om een en
ander bespreekbaar te maken. De aloude scheiding tussen
onderwijs en bedrijfsleven lijkt steeds meer onderhevig
aan slijtage. Prima ontwikkeling.
Laten we die muur zo snel mogelijk slechten. Het is
BOUWEN IN HET OOSTEN
3
Terugkeer in utiliteitsbouw
smaakt naar meer
Ruim een jaar geleden besteedde Bouwen in het Oosten aandacht aan het nieuwbouwproject
van bake-off producent Prépain uit Oldenzaal dat medio 2013 getroffen was door een allesvernietigende brand. Alle betrokken partijen konden toen niet bevroeden dat een branchegenoot zou besluiten om ook een bake-off productiebedrijf in de Twentse stad te laten
realiseren. We schrijven nu een jaar later en de machinebouwers leggen momenteel
de laatste hand aan de productielijnen van Europastry. Een Spaans familiebedrijf met
mondiale vertakkingen.
Maurice Lammersen van het
we al snel om het bouw-
binnen het gestelde budget!
gelijknamige bouwbedrijf en
team van de vorige opdracht
Twee, niet onbelangrijke
Mathijs Ottenschot van
opnieuw te formeren, met
criteria in de bouwsector."
Staalbouw Twente nemen de
exact dezelfde spelers. We
Mathijs Ottenschot beaamt de
tijd om het huzarenstukje toe
wisten immers wat we aan
stelling van Lammersen: “voor
te lichten. Want dat van een
elkaar hadden, want ook
ons was het ook een enorme
echte uitdaging sprake was,
Prépain werd gekenmerkt door
klus. Eind april, begin mei zijn
moge duidelijk zijn. Maurice
een extreme tijdsdruk. En
we voor het eerst bij elkaar
Lammersen: "Prépain kende
goede beslissing, kunnen we nu
gekomen. Nog voordat de
een bebouwde oppervlakte van
met recht zeggen. De uitdaging
contracten waren ondertekend
4800 vierkante meter; In dit
was zo mogelijk nog groter en
zijn we gestart met de
project heb je het over een
weer zijn we in eendrachtige
voorbereidingen en de
factor twee, met een realisa-
samenwerking tot een prima
tieperiode van anderhalve
resultaat gekomen.
maand meer. Toen we benaderd
Binnen de tijd en
werden door Hans Leferink van
Leferink Architecten om mee te
denken en over zijn schouder
mee te kijken, besloten
BOUWEN IN HET OOSTEN
5
productie. Voor ons betekende
Je kunt elke
het een constructie van ruim
aanpassing zuchtend
vierhonderd ton. Omdat het
‘in ontvangst nemen’,
schema geen enkele rek toeliet
of direct de schouders
hebben we alles erg strak
eronder zetten met z'n allen
georganiseerd met de leden
en, binnen het redelijke,
van het bouwteam. Lammersen
uitvoeren met zo weinig
startte met de fundatie in de
mogelijk overlast voor
bouwvak. De tweede week na
je collegae op de bouw-
de bouwvak zijn we begonnen
plaats. Die saamhorigheid
met de plaatsing van de
was er vanaf het aller-
constructie. Het was echt
eerste moment. De
maatwerk onder tijdsdruk. Dan
sfeer was goed. Alle
merk je ook wat echt samen
betrokkenen wilden
werken kan betekenen voor de
er echt een succes van
efficiency. De ene dag konden
maken. "Mathijs
we een kraan gebruiken van
Ottenschot:" De tussen-
Lammersen, de ander dag
tijdse aanpassingen liepen
plaatsten we de kanaalplaat-
als een rode draad door het
vloeren voor hen omdat we er
project. Nu, in de laatste
toch bezig waren.”
weken, zijn we nog steeds
actief. En dat terwijl de
algemene ruimten
Tussentijdse
aanpassingen
constructie er al een half jaar
waren tot het laatste moment
staat. Een besparing hier, het
ongewis. Het is allemaal
Het Europastry-project
tijdelijk verwijderen van een
gelukt!"
werd eveneens gekenschetst
wand, het maken en plaatsen
door de nodige tussentijdse
van bordesjes naast de
aanpassingen Maurice
machines. Het komt met enige
Open eerlijk
en transparant
Lammersen: "Zoiets is niet
regelmaat voor. Wij hebben nog
De goede samenwerking binnen
ongebruikelijk in onze bedrijfs-
het meeste moeite gehad met
het bouwteam vertaalde zich
tak, maar de hoeveelheid
de bijgebouwen. De water-
een op een naar de onder-
veranderingen waren hier
zuivering is uiteindelijk drie
aannemers en leveranciers.
bovenmatig. De vraag is
keer zo groot geworden dan
Maurice Lammersen: "Het zijn
echter: hoe ga je ermee om?
was gepland en ook de exacte
allemaal bedrijven die een
invulling van enkele
identieke mentaliteit aan de
dag leggen, waarbij elkaar iets
Maurice Lammersen:
gunnen en flexibiliteit centraal
“Je kunt elke aanpassing zuchtend ‘in
ontvangst nemen’, of direct de schouders
eronder zetten met z'n allen.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
staat. Het bleek eens te meer
dat open, eerlijk en transparant
met elkaar omgaan leidt tot
efficiencyverbeteringen en een
goed eindresultaat.”
7
Een mooi industrieel karakter
Europastry synoniem voor
uitdaging, genoegdoening
en samenwerking
Begin vorig jaar kwam voor architect Hans Leferink uit Denekamp het nieuwbouwproject van
het Spaanse familiebedrijf Europastry in beeld. Nu, dertien maanden later is de opdracht zo
goed als volledig gerealiseerd. “Een megaprestatie van alle betrokken partijen, inclusief de
gemeente”, aldus de architect.
8
De omvang, complexiteit en,
en daarin zijn we met z’n
met alle partijen tot een
vooral het enorme tempo
allen uitstekend in geslaagd.
succes maken, wat er ook mag
waarbinnen de bouw diende
Er hebben zich geen grote
gebeuren.”
te worden gerealiseerd,
tegenvallers gemanifesteerd
impliceerde dat de uitdaging
en vrijwel alle planningen zijn
Extra dimensie
behoorlijk was. Hans Leferink:
gehaald. Daar mogen we best
De communicatie met de
“Het liep als het ware als een
met tevredenheid op terug-
Spaanstalige directie vormde
rode draad door het gehele
blikken. Het was zonder meer
een extra aandachtspunt. Hans
project. Tel daarbij dat er
een groot voordeel dat we als
Leferink: “De taal vormde een
een bovengemiddeld aantal
team in een recent, vorig jaar
duidelijke extra dimensie in dit
tussentijdse aanpassingen
project ook succesvol de klus
project. De grove lijnen, daar
de revue passeerden en je
hadden geklaard. Je weet wat
kom je wel uit. Bovendien
begrijpt dat er veel gevergd
je aan elkaar hebt. Ook de
zeggen beelden en schetsen
werd van zowel de uitvoerende
bedrijfscultuur werkt daarin
meer dan woorden. Dat geldt
als andere partijen. Dan komt
mee. Vanaf de start gold hier
zeker in mijn bedrijfstak.
het aan op echt samenwerken
het adagium “we gaan dit hier
Europasty heeft als intermediair
BOUWEN IN HET OOSTEN
een Spaanstalige Nederlandse
voornaamste reden waarom
vragen uit een veranderende
bouwkundige afkomstig uit
we het kantoor in metselwerk
wereld. Neem bijvoorbeeld de
Friesland ingeschakeld voor de
hebben opgetrokken. De
zorgsector, dat een geheel
communicatie onderling en de
bedrijfshallen zijn ontwerpen
ander gezicht krijgt met het
vertaling van specifieke wensen
op basis van een optimale
langer thuis wonen, levens-
naar aanleiding van het ontwerp.
logistiek en snelle doorstroming
bestendig maken van woningen
Dat heeft in de praktijk
van grondstoffen tot en met
en de komst van de nieuwe
uitstekend gefunctioneerd.
eindproducten. De uitstraling
anderhalvelijnszorg. Een
We hadden enkele belangrijke
van het geheel heeft een mooi,
nieuwe schakel tussen de oude
randvoorwaarden, waaronder
passend industrieel karakter. Je
huisartsenpraktijk en een
de budgetbepaling, redelijk
ziet dat onder andere terug in
ziekenhuis. Anderzijds hoor ik
snel op papier, waardoor we
de kleurstelling, waar het bruin
aan de uitvoerende kant dat
direct door konden naar de
en oranje domineert bij het
het hier in oost Nederland nog
gemeente. Die stelde zich zeer
kantoor, grijs met verschillende
niet allemaal rooskleurig is.
coöperatief op. Uiteraard heb
contrasten voor de productie
Hoe het in de Randstad zit,
je te maken met wettelijke
en wit bij het vrieshuis.”
weet ik eigenlijk niet exact.
besluitvorming, daarop vormde
Roerig
Als bureau kunnen we ongeveer
Europastry geen uitzondering.
Gevraagd naar zijn mening over
drie, vier maanden vooruit
Het gehele traject tot en met
de marktontwikkelingen in de
kijken en dat is alweer wat
de bouwvergunning verliep
bouw, schetst Hans Leferink
langer dan een paar jaar
binnen een tijdsbestek van
een genuanceerd beeld.
geleden. We zijn onder
een maand of drie. Nog voor
“Ondanks de juichverhalen
andere aan het werk voor
de bouwvak kon de bouw van
denk ik niet dat het allemaal
appartementencomplexen, een
start gaan.”
Hallelujah wordt op korte
zorgomgeving, de verbouw van
termijn. Wél zie je veel
een horecagelegenheid, enkele
Beeldkwaliteitsplan
initiatieven ontstaan. Dat kan
woningen en enkele industrie-
Bedrijventerrein Jufferbeek
een gevolg zijn van oude,
panden, enkele ontwikkel-
Zuid, waarop Europastry
uitgestelde ideeën die weer
locaties voor nieuwe
gevestigd is, kent een Beeld-
uit de la komen, maar ook een
bestemmingen. Best een grote
kwaliteitsplan waaraan moet
kwestie zijn van het zoeken
diversiteit momenteel, en dat
worden voldaan. Hans Leferink:
naar nieuwe antwoorden op
is wel een goed teken.”
termijnen en democratische
“het Twents – Oldenzaals karakter” staat daarin centraal.
Bedrijfspanden moeten een
Hans Leferink:
uitstraling hebben die doet
“Ondanks de juichverhalen denk ik niet
dat het allemaal Hallelujah wordt op korte
termijn.”
denken aan de oude textielfabrieken die hier ooit stonden.
Vooral in de zichtzones is
dit een essentie. Het is de
BOUWEN IN HET OOSTEN
9
Keizers rondt interessante opdracht af
Europastry is uitdagend
project dat ons prima past
Een prominente rol in het nieuwbouwproject van het Spaanse Europastry in Oldenzaal
is weggelegd voor installatiebedrijf Keizers. Een project met een grote omvang met de
nodige uitdagingen vertellen directeur Jaap Keizers en projectleider Frank Kole. “Maar
in zo’n omgeving zijn we op ons sterkst.”
Momenteel wordt de laatste
Dat is ook een belangrijk
hand gelegd aan de nieuwbouw
voordeel gebleken tijdens de
van het Spaande familiebedrijf,
voorbereiding en de realisatie.
een branchegenoot van het
De tijdsdruk was namelijk ook
bekende en eveneens in
bepaald niet lichter dan toen.
Oldenzaal gevestigde PréPain.
Dan is het goed te weten wat
Jaap Keizers: “Dat project
je aan elkaar hebt.”
hebben we ongeveer een jaar
en ons de creatieve ruimte gaf
geleden opgeleverd. Dat heeft
Volgens Frank Kole kwam
onze kennis en kunde in te
blijkbaar als een prima
het project, in concrete zin,
brengen. De gegevens van de
referentie gediend, want bij
juni vorig jaar in beeld.
machines, aansluitpunten en
Europastry is de samenstelling
“We werden benaderd door
capaciteit waren bekend; voor
van het, destijds door Prépain-
architect Hans Leferink van
het overige hebben we,
directeur Maurice Hansté lief-
Leferink Architecten die de
uiteraard in nauw overleg, veel
kozend ‘dreamteam’ genoemd,
ruimtes voor de specifieke
gebaseerd op de ervaringen
vrijwel identiek gebleven.
functies reeds had ingetekend
van Prépain en een aantal
BOUWEN IN HET OOSTEN
11
aannames. Dat gold ook voor
de reservecapaciteit. Daarna
was het voor ons een kwestie
van snel schakelen. We hebben
enkele avonden in een projectgroep gespendeerd aan het
project en zijn nog voor de
bouwvak gestart met het
aanleggen van de riolering.”
Volledig pakket
Keizers is verantwoordelijk
voor vrijwel het gehele
werktuigbouwkundige en
elektrotechnische pakket.
Jaap Keizers: “Alle elektrotechnische installaties,
verlichting, databekabeling,
glasvezelbekabeling, camera-
Frank Kole:
beveiliging, perslucht-
“Je moet flexibel zijn, snel kunnen
opschalen, je transparant opstellen en
durven “out of the box”te denken.”
installaties, warm- en koudwaterinstallaties en de
verwarmingsinstallaties komen
van onze hand. Ook voor de
koeling van de kantoren zijn
wij verantwoordelijk. Alleen
het koel- en vriesgebeuren in
de productiehal is door
Europastry hadden we de nodige
gaat goed. We kunnen op dit
Europastry direct uitbesteed
tussentijdse aanpassingen en
moment circa vier maanden
aan Johnson Controls. Wij
beslissingen op het laatste
vooruitkijken. Dat is een
leggen nu de laatste hand aan
moment. Daar moet je niet
aanvaardbare termijn. In de
een aantal zaken, maar in
voor weglopen. Eigenlijk voelen
utiliteit is er sprake van een
principe is alles bouwkundig
we ons in een dergelijke
grotere investeringsbereidheid.
opgeleverd. Het woord is nu
omgeving prima thuis. We zijn
De grootste klappen zijn
aan de machinebouwers die
beslist niet bang voor grote
gevallen in de woningbouw,
de hal nu inrichten en alles
uitdagingen. Dat hebben we in
waar de corporaties min of
inregelen. Ik heb begrepen
het verleden ook vaak genoeg
meer aan de ketting van Den
dat de opdrachtgever zo rond
bewezen. Je moet wel zorgen
Haag liggen en de banken zich
eind februari, begin maart de
dat je als team kunt opereren.
nog steeds zeer terughoudend
productie wil opstarten.”
We hebben met Lammersen
opstellen als het bijvoorbeeld
uitstekende ervaringen opge-
om hypotheekverstrekking
Flexibel
daan en ook voor de door ons
gaat.” Frank Kole: “Wij hebben
Een project met een dergelijke
ingehuurde onderaannemers
sterk het gevoel dat het herstel
complexiteit en werkdruk vergt
geldt dat we goed op elkaar
een structureel karakter heeft
het nodige van een bedrijf.
zijn afgejaagd.”
en niet slechts een korte
Frank Kole beaamt dit. “Je
opleving. Wij zijn best wel
moet flexibel zijn, snel kunnen
Vooruitkijken
content met de ontwikkelingen.
opschalen, je transparant
Jaap Keizers is tevreden over
We werken hier met veertig
opstellen en durven “out of
de marktontwikkelingen en de
mensen en die hoeven zich
the box”te denken. Ook bij
positie van Keizers daarin. “Het
beslist niet te vervelen.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
13
Europastry is een prachtig project
Voor Loke Dakmanagement betekende de opdracht een van de grotere in haar bijna
vijfjarig bestaan. Directeur Mark Loke blikt tevreden terug en ook nog een beetje
vooruit. Want de laatste loodjes moeten nog worden gelegd.
14
“Alles begint met vertrouwen”,
hele team aan. En dat werkt,
samen kun je veel aan. Zo
vertelt Mark Loke. “Als dat er
bleek ook hier weer. Ik zie die
hebben wij het dak gefaseerd
niet of onvoldoende is, is een
trend overigens bij steeds meer
opgebouwd. De eerste laag op
project van deze omvang en
bouwgerelateerde bedrijven
de onderconstructie was direct
moeilijkheidsgraad een
terug. Het oude, traditionele
waterdicht zodat het storten
onmogelijke opdracht. Het was
denken maakt plaats voor een
van de betonvloeren geen
een groot voordeel dat alle
meer open en transparante
vertraging opliep. Na de eerste
partijen waarmee we in directe
werkwijze. Aannemers, maar
laag hebben we de isolatie en
zin te maken hadden, onlangs
ook architecten, staan steeds
dakbedekking aangebracht.
eveneens nauw hadden samen-
meer open voor specialistische
Het lijken kleine zaken, maar
gewerkt in de nieuwbouw van
kennis en ervaring van onder-
ze zijn van essentieel belang
Prépain, hier ook in Oldenzaal.
aannemers. Ik bespeur hier
voor de voortgang.
Je spreekt als het ware dezelfde
een echte omslag.”
We hebben in totaal zo’n
taal en delen de échte passie
Bij Europastry hadden we
8400 vierkante meter dak
voor het werk. Dat mondt op
wekelijks een bijeenkomst
gerealiseerd; al is dat niet
haar beurt weer uit in een
waar alle mogelijke valkuilen in
helemaal waar, want we zijn
groot saamhorigheidsgevoel.
kaart werden gebracht en er in
nog bezig met de laatste
Tussentijdse aanpassingen en
een goede harmonie afspraken
meters bij het kantoor en
veranderende planningen,
werden gemaakt. De tijdsdruk
enkele bijgebouwen. Naar
die in dit project veelvuldig
maakte dat ook noodzakelijk.
verwachting zijn we eind maart
voorkwamen, vlieg je met het
Maar, zoals eerder gememoreerd,
klaar. De opstart van de
BOUWEN IN HET OOSTEN
productie, medio maart, staat
binnenin de bedrijfshal.’
daar los van. Na de start begin
zou zijn van de nieuwbouw
aanbestedingsmarkt dan heb je
september waren er gemiddeld
Positief gestemd
het moeilijk. Het prijsniveau
zo’n vier, vijf mensen van ons
Mark Loke is positief gestemd
houdt niet over. Wij laten ook
op de bouwplaats. Het dak is
voor het jaar 2015. “Onze order-
weleens projecten lopen omdat
gebaseerd op een zelfklevende
portefeuille is redelijk goed
we niet achter de prijs-
aluminium, mandragende en
gevuld. We zijn betrokken bij
kwaliteitsverhoudingen staan.
dampremmende folie met
diverse renovatieprojecten,
Het is echter wél zo dat we
daarop een XXXXXXXXX isolatie-
zoals een appartementen-
veel meer aanvragen krijgen in
laag. Er is gekozen voor een
complex in Enschede (in
vergelijking met volgend jaar.
hoogwaardige PVC dak-
opdracht van woningcorporatie
We hebben op dit moment
bedekking met een dikte
Domijn), een aluminiumgieterij
(begin februari, red.) al veertig
van 1,5 mm van producent
in Oldenzaal en het Hogedruklab
procent in opdracht van heel
Troelstra & de Vries. Een en
van de UT in Enschede. Qua
2014. Dat brengt een positief
ander is mechanisch bevestigd
nieuwbouw ligt de markt
gevoel met zich mee.
in de geprofileerde staal-
moeilijker. We zijn wel
De overname van een
beplating. Kortom, een keus
betrokken bij de realisatie van
gewaardeerde collega (zie
voor een duurzaamheid en
een appartementencomplex
elders op deze pagina), versterkt
bovendien afgestemd op de
in Hengelo, maar als je als
dat gevoel nog een extra.
gevraagde eisen en condities
bedrijf volledig afhankelijk
“vooruitzichten zijn goed.”
Mark Loke:
“Het oude, traditionele denken maakt plaats voor een meer open
en transparante werkwijze.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
15
Het Oldenzaalse Vlutters Tools & Safety raakte bij het Europastry project betrokken als
leverancier en adviseur van Loke Dakmanagement. Volgens John van der Haak van het
bedrijf was de opdracht inhoudelijk exemplarisch voor het geen men nastreeft. Het
bieden van een totaalpakket van advies, risicoanalyse, rapportage, leverantie van
materieel en veiligheidsproducten aan de dakspecialist.
Veiligheid op het dak
speerpunt Vlutters
John van der Haak blikt tevreden
was enorm. Alles wat op
terug op de werkzaamheden
tekening stond klopte echter,
aan het Europastry project.
en dat maken we ook weleens
Speerpunten
“De samenwerking met onze
anders mee. Er waren veel
Vlutters Tools & Safety, dat
belangrijkste partij Loke
tussentijdse aanpassingen en
vorig jaar haar eeuwfeest vierde,
Dakmanagement liep op
dan betekende dat we af en
kent een viertal bedrijfs-
rolletjes. Ook de afstemming
toe snel moesten schakelen.
onderdelen. (productgroepen )
met andere betrokken partijen
Omdat wij alles in eigen hand
John van der Haak: “Dat zijn
verliep vlekkeloos. Dat was
houden en met eigen mensen
Veiligheid, gereedschappen,
ook noodzakelijk want de
werken, van levering, transport
materieel en service. Veiligheid
gehanteerde realisatiesnelheid
tot en met montage kunnen we
is het bedrijfssegment dat het
BOUWEN IN HET OOSTEN
die garantie ook geven.”
17
meest in ontwikkeling is. Sinds
“Die zette zich medio vorig
zich, zoals het zich nu laat
het Bouwbesluit 2012 van
jaar in en zet zich nu duidelijk
aanzien, wat langer op zich
kracht is geworden is een risico
voort. Vooral in de Randstad,
laten wachten. De architecten
inventarisatie en evaluatie
maar nu ook in het Noorden en
krijgen het nu wat drukker,
verplicht. Daarvoor had het
Oosten. We hoeven niet te
maar voordat dit zich vertaalt
wel de aandacht maar liet een
ontkennen dat we een aantal
op de bouwplaats ben je gauw
en ander qua uitvoering in
zware jaren achter de rug
een tot anderhalf jaar verder.
de praktijk nogal wat te
hebben. Daarop waren wij geen
Er is echter reden tot optimisme.
wensen over. Wij zijn hier
uitzondering. Maar vooral in de
De goede vooruitzichten hebben
op ingesprongen en merken
renovatiemarkt, waar veel
ons mede doen besluiten om
duidelijk dat we een sterke
kleinere en middelgrote dak-
1 juni te verhuizen naar een
marktpositie bekleden op dit
specialisten zich op richten,
moderner bedrijfspand, ook in
specifieke terrein. Ook op
gaat het goed. Uitstel in dit
Oldenzaal. Want ondanks het
materieelgebied zijn er
segment betekent vrijwel nooit
feit dat we deel uitmaken van
interessante trends. Je kunt
afstel. Je ziet dus dat de markt
de mondiaal opererende CRH
hierbij denken aan autokranen
aan een inhaalslag bezig is. In
Group, hechten we aan onze
en kleinere liften op aanhangers.
de nieuwbouw zal het herstel
Twentse roots!”
We hebben onder andere de
beschikking over topmerken als
AMAK. Klaas, Geda en EuropLift.”
Aantrekkende markt
John van der Haak bemerkt een
duidelijk aantrekkende markt.
18
John van der Haak:
“Sinds het Bouwbesluit 2012 van kracht
is geworden is een risico inventarisatie
en evaluatie verplicht.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
Europastry kiest Arturo
gietvloer van Unipro
“Voor ons valt of staat een
Ook nu hebben we de nodige
PU2060 is licht antislip
succesvol project met de
technische adviezen gegeven
uitgevoerd. Het meest
samenwerking met onze
tijdens de voorbereidings-
opvallende aspect aan het
applicateur. Daarom werken
periode. Het was al snel
Europastry-project was het
wij uitsluitend met pure
duidelijk dat we een identieke
aanbrengen van een extra
professionals in deze sector.
vloer zouden leveren, alleen
primer als vochtscherm,
Europastry was daarvan een
qua omvang met circa de
waardoor de vloerafwerking
mooi voorbeeld. We hebben al
factor twee in vergelijking
al binnen enkele dagen kon
jarenlange goede ervaringen
met vorig jaar. Er is derhalve
starten, waar 28 dagen
opgedaan met Westendorp
gekozen voor een gietvloer
gebruikelijk is. De geringe
Scholten. We weten wat we
van Arturo op basis van
stijging van de kosten woog
aan elkaar hebben en dat was
polyurethaanhars, de Arturo
gemakkelijk op tegen de tijd-
ook in Oldenzaal het geval.
PU2060. Deze wordt
winst die hiermee geboekt
Of een project qua omvang
aangebracht op de beton-
werd.”
nu zeven- of twintigduizend
vloer en bezit een aantal
vierkante meter betreft, is
eigenschappen die in de
Goed begin
voor ons echt secundair.”
voedingsmiddelenindustrie,
Volgens Bas Bloemen geven
Aan het woord is technisch
slagerijen, slachterijen, maar
de eerste maanden van 2015
commercieel adviseur Bas
ook in de horeca en in groot-
vertrouwen voor de toekomst.
Bloemen van vloerenproducent
keukens, regelmatig worden
“Wij meten het af aan hoe druk
Unipro uit Haaksbergen.
toegepast. Kenmerkend is de
onze applicateurs het hebben.
Unipro en Westendorp Scholten
slag-, stoot- en slijtvastheid.
Die bemerken een toename van
kwamen al in een vroeg
Hij is enerzijds taai, maar
de investeringsbereidheid. Er
stadium in beeld bij het
ook elastisch en werkt tevens
waren door de crisis natuurlijke
nieuwbouwproject van de
scheuroverbruggend. Mocht er
enkele achterstallige zaken
Spaanse bake-off producent.
een scheurtje ontstaan, dan
blijven liggen. Projecten die
Bas Bloemen: “De opdracht
zet deze niet door en leidt dat
nu tot uitvoer komen. Ook het
toont grote gelijkenissen met
niet direct tot reparatiekosten.
aspect duurzaamheid weegt
Pré Pain, waar we ruim een
De vloer voldoet ook aan de
steeds zwaarder, zeker in de
jaar geleden ook gezamenlijk
meest recente voorschriften
(semi-) overheidssfeer. Dat speelt
de vloerafwerking hebben
op het gebied van HACCP die in
ons als een van de voortrekkers
gerealiseerd. Het bouwteam
de voedingsmiddelenindustrie
op dit terrein, in de kaart.
was een kopie van destijds.
worden gehanteerd. De Arturo
Nee, we zijn positief gestemd!”
BOUWEN IN HET OOSTEN
19
Niet moeilijk, wel mooi
Europastry betekende voor Alubouw Hengelo een mooie, welkome opdracht. Volgens woordvoerder Bert Schipper was het “veel van het zelfde”maar daarom niet minder interessant.
Alubouw tekende voor de
alle exact identiek, dat werkte
tien jaar in verschillende
aluminium puien van de nieuwe
ook mee. Het werken onder
projecten goede ervaringen
Oldenzaalse bake off producent.
tijdsdruk zijn we inmiddels wel
met elkaar hebben opgedaan.
Schipper: “We hebben alle
gewend. Het lijkt wel of het
Omdat we weinig overhead
aluminium kozijnen en ramen
beslissingstraject steeds langer
kennen bij Alubouw Hengelo
alsmede de brandwerende
duurt en de realisatie is het
kunnen we goed mee met de
deuren geleverd. Niet moeilijk,
liefst “morgen”. Daar schrikken
prijs. In deze tijd is dat niet
maar wel mooi. Voor ons kende
we dus niet meer van. Voor
overbodig. Het werkt ook,
ons kende Europastry diverse
getuige het feit dat we bar-
fases, waarbij het werk aan
stensvol zitten met werk tot
de productiehal de meeste
aan de bouwvak aan toe. Veel
prioriteit had.
regionaal werk, maar als één
het project een soepel
verloop.
De 44 ramen
waren
van onze vaste relaties, zoals
Groot pluspunt was dat we
goed kunnen samenwerken
met Lammersen. Ik
schat dat we
Lammersen, incidenteel ons
vraagt een project uit te voeren
in de Randstad, zijn we ook van
de partij. Op dit moment zijn
inmiddels
we betrokken bij de nieuwbouw
ruim
van een wasstraat in Enschede.
Ook weer een interessant
project. Nee, we hoeven ons
de komende tijd beslist
niet te vervelen.”
Identieke ramen,
in de ruwbouwfase
BOUWEN IN HET OOSTEN
21
Maatgesneden isolatiebouwconcept voor Europastry
Het hele isolatiebouw onderdeel van de nieuwbouw van Europastry in Oldenzaal is
gerealiseerd door Roma Nederland uit Raamsdonksveer. Roma is een specialistische
producent en bouwer van hoogwaardige isolatieconcepten voor de bakkerswereld.
In dit concept is gekozen voor de hoogwaardige Roma sandwichpanelen uit de fabriek
in Duitsland als ook voor alle isolerende Roma deuren uit de fabriek in Nederland die
zijn toegespitst op energiezuinige, voedselveilige en brandwerende eisen.
22
Roma Nederland heeft in
afgestemd dienen te zijn qua
Adviseur Robert Veerdig is
overleg met bouwbedrijf
afwerking en eisen die gesteld
nauw betrokken geweest vanaf
Lammersen een passend
worden door kwaliteitszorg-
de ontwerpfase tot en met de
voorstel gemaakt voor het
systemen als HACCP”.
realisatie.
leveren en monteren van alle
De omvang van het bedrijfs-
Ook tijdens de bouw zijn
sandwichpanelen inclusief de
pand en de verschillende
er op verzoek van de eind-
gehele binneninrichting met
soorten processen die er
gebruiker diverse wijzigingen
diverse schuifdeuren, draai-
plaatsvinden, maken de nieuw-
doorgevoerd in de indeling van
deuren, snelroldeuren en
bouw van Europastry complex.
de binnenwanden en deuren.
firescreens.
Robert Veerdig: “Je hebt te
Omdat Roma de gehele
maken met een veelvoud aan
productie van zowel de
Adviseur Robert Veerdig:
ruimten met kleine en grote
panelen als de deuren in eigen
“Het project voor de nieuw-
afmetingen en met verschillende
huis heeft, was het mogelijk
bouw van Europastry in
condities. Dat kan zijn voor het
hier flexibel op te anticiperen.
Oldenzaal kende een relatief
vriezen, gisten van het deeg of
Dit bevorderde een goede
korte voorbereidings- tijd.
voor een proces zoals frituren.
communicatie en constructieve
Maar de aanpak van het bouw-
Maar ook gewoon voor de
samenwerking tussen de
plan inclusief de detailleringen
schoonmaak en logistieke
betrokken ontwerp- en
kwam tot stand door de
activiteiten. Met behulp van
uitvoeringspartijen.
ervaringen die wij met de
een snelbouw isolerend sand-
betrokken bouwpartijen al
wichpaneel is zo’n complexe
De Roma-sandwichpanelen
hadden uitgewisseld in een
bouw vrij snel te realiseren.
worden rechtstreeks vanuit
recent opgeleverd ander
Vooral omdat het sandwich-
de fabriek in het Zuid-Duitse
project, ook in Oldenzaal.
paneel in vele verschillende
Buttenwiesen aangevoerd op
Hierdoor konden wij relatief
uitvoeringen is te produceren
de bouwlocatie. De sandwich-
vrij snel schakelen”.
qua dikte, in rvs of met
panelen hebben een Milieu
Omdat het gebouw zeker ook
coating, glad of met een
Product etikettering (EPD) en
een exclusieve uitstraling zou
bepaalde profilering. Zo is de
het hele bedrijfsproces in
moeten krijgen, is er veel
vrieshuisgevel aan de buiten-
Duitsland is binnenkort ook ISO-
aandacht besteed aan
zijde uitgevoerd in een micro-
14001 gecertificeerd. Dit levert
detaillering zowel aan de
profilering. Voor de frituur-
een substantiële bijdrage om
buitenzijde als ook in het
afdeling is het sandwichpaneel
aan te tonen dat de isolatie-
gebouw. Hierbij is er goed
aan de binnenzijde voorzien
panelen duurzaam zijn
gekeken naar de processen
van een rvs-plaat met een
geproduceerd en geschikt zijn
waarop de verschillende ruimtes
andere profilering.”
voor BREEAM-bouwen.
BOUWEN IN HET OOSTEN
Robert Veerdig:
“Je hebt te maken met een veelvoud aan
ruimten met kleine en grote afmetingen en
met verschillende condities.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
23
Weinig problemen door
goede samenwerking
V l o e r e n s p e c i a l i s t W e s t e n d o r p S c h o l t e n B . V.
blikt tevreden terug
Voor het Nijverdalse Westendorp Scholten B.V. verliep het nieuwbouwproject van
Europastry te Oldenzaalop rolletjes. Theo Westendorp blikt dan ook met de nodige
tevredenheid terug.
Op het moment van
met de mensen van
Snelheid
schrijven, begin februari,
bijvoorbeeld Lammersen en
In het geval van Europastry was
legt Westendorp Scholten
Keizers, waar we het meeste
een snelle realisatie uitgangs-
B.V. de laatste hand aan het
mee te maken hadden.
punt. Theo Westendorp:
“Normaal gesproken moet een
project. Theo Westendorp:
“De machinebouwers zijn nu
Het aanleggen van nood-
gestorte betonvloer 28 dagen
druk bezig met de inrichting.
verlichting, het tijdig
drogen voor je kunt overlagen
Er waren nog wat laatste
verwarmen van de hallen.
met een kunststofvloer. Het
aanpassingen. Zo moest er nog
Je maakt een afspraak en
schema voorzag hier niet in. In
een inritje gecreëerd worden
het wordt uitgevoerd.
overleg met Unipro is er een
voor een extra ingang om de
Onbetaalbaar belangrijk. Ook
membraan tussen geplaatst,
machines op de juiste manier
de vloerenproducent Unipro
waardoor we al na een week
te kunnen plaatsen. Het zijn
mag je in dit kader niet
verder konden met de kunst-
maar kleine dingetjes, zeker
vergeten. We doen veel met
stofvloer. We hebben dat hal
als je het vergelijkt met het
Unipro en zijn helemaal op
na hal doorgevoerd. We waren
grote werk aan de vloeren in
elkaar ingespeeld. Een mooi
al druk aan het werk in hal 1
de productiehallen.
voorbeeld daarvan is dat we
toen er nog bouwkundig werd
Desalniettemin moet het tot
elkaar regelmatig double-
gesleuteld aan hal 3 en het
de laatste dag perfect. Dat
checken op het gebied van
beton in hal 2 nog moest
streven zit in het DNA van
de luchtvochtigheid en
worden gestort. Zoiets
ons bedrijf.”
andere klimatologische
vereist een goede onderlinge
omstandigheden. We bepalen
afstemming en de nodige
Theo Westendorp is enthousiast
dan in overleg om te starten
flexibiliteit in je organisatie.
over de saamhorigheid op de
met de applicatie van de vloer
Wij kunnen vrij snel schakelen
bouwplaats. “Je kunt de sfeer
of om nog even uit te stellen.
en opschalen met ervaren
vergelijken met het project van
Met respect voor elkaars kennis
mensen. Dat kwam ons goed
Pré Pain, waarbij het overgrote
en kunde. Dat laatste geldt
van pas in dit project. Je hebt
deel van de betrokkenen van
overigens ook voor de bouw-
het bij Europastry toch over
nu ook werkzaam waren was.
kundig hoofdaannemer
8500 vierkante meter aan
Het belangrijke ‘samen-
Lammersen. Het is een mooie
Arturo PU2060 gietvloeren op
gevoel’ was er vanaf de start.
opdrachtgever om voor te
basis van polyurethaanhars.
We kunnen goed opschieten
werken.”
Daarnaast hebben we nog
BOUWEN IN HET OOSTEN
25
enkele kleinere vloeren
steeds belangrijker voor ons.
voor het hoofdkantoor van
aangelegd bij de spoel- en
We krijgen steeds vaker
Nestlé in Zwitserland. We
frituurruimtes. Iets ruwere
mooiere en grotere werken.
werken al regelmatig voor
vloeren met iets meer anti-
Mooie voorbeelden zijn de
Nederlandse vestigingen van
slip.”
projecten Bosch Nefit in
Nestlé, maar het hoofdkantoor
prima start
Deventer en Gazelle te Dieren.
zien we hier toch wel als heel
Het jaar 2015 begon veel-
We hebben nu een aanvraag
iets bijzonders!”
belovend. Theo Westendorp:
“We hebben nog nooit zo’n
goede start meegemaakt als dit
jaar. Januari en februari zijn
beide topmaanden. Als bedrijf
doen we ook veel betonreparatie en kelderafdichtingen,
maar kunststofvloeren worden
Europastry te Oldenzaal
Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de realisatie van Europastry te Oldenzaal:
Bouw: Bouwbedrijf Lammersen, Delden; Architect: Leferink architecten Denekamp; Wandbeplating en
binnenwanden: ROMA Raamsdonksveer; Staalconstructie: Staalbouw Twente, Delden; Installatie: Keizers
Installatietechniek, Oldenzaal; Beveiligings- en communicatie installatie: Loohuis, Ootmarsum;Loke
Dakmanagement, Enschede; Vloercoatingen: Westendorp Scholten, Nijverdal; Vloerenbedrijf: Jadi beton vloeren,
Rijssen; Prefab vloeren en borstweringspanelen, stenen (Bouwmaterialen): Raab Karcher Hengelo; Grond- en
straatwerk: OTC grond- en straatwerk, Hengelo; Bemaling: Oude Wesselink bronbemaling, Geesteren; Kraanwerk:
Kuiphuis Kraanbedrijf, Oldenzaal; Constructie ontwerp en berekening: Lucassen Bouwconstructies, Hengelo;
Alubouw kozijnen: Hengelo; Schilderwerk: Ter Horst Schilderwerken, Delden; Vloer: Unipro, Haaksbergen;
Afbouw: Schepers Afbouw, Almelo
BOUWEN IN HET OOSTEN
27
Bob Bruijsten van Kuiphuis Kraanverhuur
Wij zijn een dienstverlenend bedrijf
Een bekende verschijning in de Oost- Nederlandse bouwwereld is Kuiphuis Kraanverhuur.
Je kunt veelal letterlijk niet om hen heen. De kranen van de van origine Oldenzaalse hijsspecialist, zijn beeldbepalend op menige bouwplaats. Als het aan directeur- eigenaar
Bob Bruijsten ligt zullen Kuiphuis kranen steeds meer domineren op de bouwprojecten.
Dit jaar is er inmiddels 2,5 miljoen euro geïnvesteerd in nieuw materieel. Een teken
van vertrouwen.
Kuiphuis Kraanverhuur stamt
of meer seriematig werden
van Nederlandse bedrijven.
van begin vorige eeuw, maar
geproduceerd.”
Ook andersom is dat het geval.
niets herinnert meer aan deze
Met Duitse bedrijven voeren we
opstartfase. Bruijsten: “Het
Breed terrein
opdrachten in Nederland uit.
oprichtingsjaar was 1908. Het
Anno 2015 biedt Kuiphuis
Onze opdrachtgevers zijn voor
betrof een kruidenierszaak met
Kraanverhuur een werkkring
tachtig, negentig procent
daarnaast enige carrosserie-
aan ruim zestig medewerkers,
bouwgerelateerd. Je kunt
werkzaamheden. Na de oorlog
verdeeld over een zestal vesti-
denken aan aannemers, maar
werden er provisorisch kranen
gingen, de nieuwste in Arnhem
ook montagebedrijven, staal-
gebouwd, bijvoorbeeld op oud
die op 1 maart operationeel
bouwers, en dakspecialisten
legermaterieel. In 1968 werd
wordt, meegerekend.
behoren daartoe. Voor de
de eerste eigen kraan
Bruijsten: “Ons werkgebied
diverse doelgroepen hebben we
gebouwd, en vier jaar later
omvat Oost Nederland en de
te allen tijde een kraan op
maakte de eerste hydraulische
gebieden daar omheen. Onze
maat beschikbaar. We verhuren
kraan haar opwachting. Dat
vestigingen bevinden zich in
kranen variërend van veertig
betekende voor ons en de hele
Oldenzaal, Deventer, Twello,
tot 220 ton. Daarmee kunnen
bedrijfstak een echt omslag-
Neede, Dedemsvaart Bad
we vrijwel alles van A naar B
punt. Het werd vanaf die tijd
Bentheim en nu dus ook
verplaatsen, zowel verticaal als
Arnhem. Trek om elke vestiging
horizontaal. We hebben de
een cirkel van vijftig kilometer
beschikking over mobiele
en je hebt ons verzorgingsge-
telescoopkranen, mobiele loop-
bied te pakken. We werken
katkranen, telescoopkranen en
mogelijk om kranen
te kopen die
min
dus ook in Duitsland,
in opdracht
verreikers. We onderscheiden
ons bij voorkeur op basis van
kwaliteit. Dat betekent voor
ons de verhuur van de meest
geavanceerde kranen, maar
ook door kwalitatief goede
machinisten met een ruime
ervaring en kennis. Machinisten
ook die mee kunnen denken en
het klappen van de zweep van
het bouwproces kennen en
BOUWEN IN HET OOSTEN
29
herkennen. Ook besteden we
veel aandacht aan sociale
omgangsvormen. Dat lijkt
onbelangrijk, maar zo ervaren
wij dat beslist niet.”
Gunstige trend
Zoals gezegd heeft Bob
Bruijsten vertrouwen in de
markt. “Er is natuurlijk veel
gebeurd in de bouw. Veertig
procent volumedaling gaat
niemand in de koude kleren
Europastry
lean bouwen. De saamhorigheid
zitten. Ook bij ons is de
Kuiphuis was ook nauw
op de bouwplaats was
bezettingsgraad gedaald de
betrokken bij het Europastry
ongekend hoog. Ik denk dat,
laatste jaren. Daar hoef ik niet
project op bedrijventerrein
ondanks het feit dat de bouw
moeilijk over te doen. Maar is
Jufferbeek in Oldenzaal.
een traditioneel wereldje is, de
nu duidelijk een kentering
Bruijsten: “Een mooi, strak
gezamenlijke aanpak van een
gaande in de markt. Je ziet dat
geregisseerd project waar
project een belangrijk punt zal
veel uitgestelde projecten nu
bouwbedrijf Lammersen en
worden. De realisatieperiode
wel loskomen en dat geldt ook
een vaste groep bedrijven
wordt steeds korter.
voor de woningbouw. Jammer
daaromheen een prima
genoeg blijft Twente wat
prestatie levert. Wij waren
Samenwerken zal de norm
achter, maar elders in Oost
in een vroegtijdig stadium
worden. Wij zijn klaar om die
Nederland merk je de opgaande
betrokken bij planmatige opzet
rol te vervullen. Als het moet
lijn wel degelijk. Het is een
en hebben een mooie bijdrage
24/7. We zijn en blijven een
kwestie van tijd dat ook
kunnen leveren aan het
dienstverlenend bedrijf!”
omgeving Twente zal volgen.
Wat ons in de kaart speelt,
is dat er steeds meer
geprefabriceerd wordt. Van
fundering tot dakkap.
Projecten van tien huizen,
waarbij elke dag een huis
als het ware wordt
gemonteerd vormt een
steeds groter aandeel.
Voor ons betekent
zoiets continuïteit,
omdat de kraan dan
langer op dezelfde
locatie aan het
werk is. Daar
spelen we ook
daadwerkelijk
op in.”
30
BOUWEN IN HET OOSTEN
Lucassen, dienstverlenend van
ontwerp tot de uitvoering
Lucassen bouwconstructies is een landelelijk opererend bouwtechnisch adviesbureau, waar op dit moment circa twintig
adviseurs, constructeurs en tekenaars werkzaam zijn. Wij verzorgen constructieadviezen en ontwerpen op het gebied van
staal-, beton-, steen-, hout-, funderings- en hybrideconstructies, waarbij duurzaamheid, innovatie, creativiteit, doelgerichtheid en betaalbaarheid leidend zijn. Wij kunnen u van dienst zijn tijdens het hele bouwproces, vanaf het ontwerp tot
aan de uitvoering. Nieuwe werkwijzen binnen de bouwwereld worden binnen het bureau opgepakt en geïmplementeerd. Zo
wordt er al een aantal jaren volop in 3D getekend en gerekend, waarbij steeds vaker integraal wordt samengewerkt met
architect en aannemer; in de bouwwereld beter bekend als Bimmen. Opdrachtgevers voor Lucassen Bouwconstructies zijn
architecten, aannemers, overheidsinstanties, corporaties, projectontwikkelaars en particulieren. Op onze website
www.lucassen-bc.nl staan nog meer voorbeelden van projecten waaraan wij onze medewerking hebben verleend en geeft
een indicatie van wat wij in onze mars hebben.
BOUWEN IN HET OOSTEN
31
Nieuwbouw
Niverplast gestart
Niverplast ontwikkelt en vermarkt (vooral export) interne logistieke oplossingen.
Deze oplossingen bestaan uit innovatieve verpakkingsconcepten voor de zakelijke markt
in diverse segmenten, dit vooral voor de food-branche.Verpakkingsconcepten bestaan uit
een samenstelling van machines, verpakkingsmaterialen, service of delen hiervan.
Ontwikkeling, assemblage en
omliggende productieruimten
door bij de bouw van de nieuwe
testen van de machines vindt
een bufferend effect tegen
bedrijfslocatie in Nijverdal,
geheel in eigen huis plaats,
eventueel geluid vanuit de
gelegen op industrieterrein
installatie en service uiteraard
buitenste ruimten. Het lawaai
’t Lochter III, te streven naar
op locatie bij klant. Om
dat intern wordt geproduceerd
certificering voor BREEAM
de huidige groei te kunnen
is daarom ook zoveel mogelijk
Excellent. Dit is het op 1 na
faciliteren is gekozen voor
in de buitenzone van het
hoogst haalbare in deze
de realisatie van een nieuw
gebouw gesitueerd. De buiten-
duurzaamheidscertificering. De
gebouw. Genoemde
zijde van het gebouw wordt
duurzaamheidsambities zijn
ontwikkeling, assemblage en
voorzien van houten geveldelen
vastgelegd in het Bouwkundige
het testen van machines zal
en op het dak wordt deels
Bestek en Installatietechnische
gaan plaatsvinden in de nieuw-
sedum-begroeiing toegepast,
Bestek. De belangrijkste speer-
bouwlocatie in Nijverdal.
het gebouw krijgt door
punten zijn “een thuis voor de
Het kavel ligt op het nieuwe
toepassing van deze materialen
werknemers” en “milieu. Dit is
industrieterrein ’t Lochter III
een natuurlijk karakter dat is
terug te zien in de reductie van
te Nijverdal, dit ligt centraal
aangepast aan het naastgelegen
het energiegebruik op gebied
in Overijssel op steenworp
natuurgebied. Het zicht vanuit
van verlichting en verwarming.
afstand van de A1, is goed
de kantoren en overige ruimten
De aanpak van BREEAM is
bereikbaar en zichtbaar vanaf
en het dakterras is gericht op
gekozen om de duurzame
Rijksweg N35. Deze nieuw-
de gehele omgeving maar ook
kwaliteit aan te sturen en
bouwlocatie zal een multi-
op genoemd natuurgebied.
zichtbaar te maken.
functionele functie krijgen
De realisatie startte in februari.
waarbij het gebouw ruimte
Ambities
In de Duurzaamheidsspecial
bied aan logistiek, productie,
De ambities liggen in lijn
van Bouwen in het Oosten in
werkplaats, kantoren,
met de bedrijfsstrategie van
het voorjaar zal uitgebreid
ngineering, showroom en
Niverplast. Hieraan wordt
aandacht worden besteed aan
presentatieruimten. Het
onder andere vorm gegeven
dit project.
gebouw heeft een geheel rond
uiterlijk gekregen met diverse
rond gevormde details zoals de
overkappingen. De gevels krijgen
een natuurlijke uitstraling door
de toepassing van hout. Tevens
is er voor gezorgd de kantoren
naar de binnenzijde van het
gebouw te situeren, hierdoor
ontstaat in de vorm van de
32
BOUWEN IN HET OOSTEN
Caspar Jansen is directeur van Duoflex, een HalDu Groep onderneming waartoe ook
Halkers en Gromada uit Groesbeek behoren. Het uitzend- en detacheringsbureau
gericht op de sectoren bouw en installatietechniek wordt dagelijks geconfronteerd
met het wel en wee van de arbeidsmarkt. Zaken als onderwijs, krapte en arbeidsvoorwaarden passeren in deze rubriek de revue. Serieus en veelal gelardeerd met
een knipoog, geïllustreerd door cases vanuit de praktijk van alledag.
De markt trekt aan. No doubt about that. We laten
langzamerhand zo’n 7 tot 8 grijze, stille en stressvolle jaren achter ons. Het is nu al bijna niet meer
voor te stellen hoe hard we hebben moeten
knokken. En neemt u van mij aan: nog steeds
doen. Maar goed, de vooruitzichten lijken rooskleuriger dan ooit. Bijvoorbeeld de AEX, altijd
een prima graadmeter, heeft, met af en toe wat
terugval, toch de lijn naar boven te pakken. Van
steeds meer bedrijven verneem ik dat de karige
orderportefeuille eindelijk weer eens niet voor
weken maar voor maanden vol zit. Een lekker
gevoel, toch?
Als ik terugkijk op de periode 2008 - 2014 zie ik dat
er heel veel solidariteit is opgebouwd in de bouw.
Partijen steunden elkaar, vingen elkaar op, gaven
langer de ruimte om rekeningen te betalen en
ook medewerkers werden onderling makkelijker
uitgewisseld om ontslag zo lang mogelijk te
voorkomen. Die solidariteit volgde op een periode
in onze economie waarin het niet op kon, zo tussen
1996 en 2008.
Waar ik voor vrees, is dat het nieuwe economische
elan, hoe pril ook, allerlei oude reflexen in ons
wakker schudt. Als na een lange winterslaap.
Reflexen die er misschien wel aan hebben
bijgedragen dat we afgleden naar de crisis. Zoals
meedogenloze concurrentie in de economische
ratrace, nadruk op alle harde en rationele factoren
en hier en daar ook praktijken die we nu niet meer
accepteren.
Waarvoor ik pleit, is dat we de solidariteit, het elkaar
dingen gunnen en helpen van de afgelopen jaren
meenemen naar de komende jaren. Sterker nog, in
een weer opgaande economie kan die solidariteit
een prima smeermiddel zijn om de markt beter te
bedienen dan ooit. Zoals met onze onderlinge
uitwisseling van kennis, knowhow en wellicht ook:
opdrachten. Door te delen kun je vermenigvuldigen.
Een credo dat ik graag meegeef nu we aan
de vooravond lijken te staan van een nieuwe
economische periode.
Nu kunt u mij terecht vragen, wat ik dan wel met
die gekoesterde solidariteit doe in een opgaande
markt? Ik zal u dat vertellen. De Haldu groep heeft
de laatste jaren een goede naam opgebouwd
als het gaat om Social Return. De kandidaten die
wij hiervoor zorgvuldig selecteren hebben zich
nagenoeg allemaal bewezen als prima nieuwe
krachten voor onze sector. Nu we betere tijden
tegemoet gaan, beloof ik u dat wij deze mensen
met een afstand tot de arbeidsmarkt blijven
steunen. Want het is oh zo makkelijk om hen nu in
de nieuwe ratrace weer net zo snel te vergeten als
we hen hebben geholpen. En bovendien, ze zijn
straks keihard nodig als deelantwoord op de
groeiende vraag naar arbeidskrachten in
combinatie met een verwachte afname van
het aanbod van personeel.
COLUMN
Het gaat beter. Dus daalt
de solidariteit. Of niet?
Naast solidariteit, heb ik nog iets geleerd uit de
recente, langdurige crisis. Keihard werken om te
overleven lukt alleen als je ook keihard ontspant.
Of, zoals de Engelsen zeggen: work hard, play hard.
Dus heb ik de laatste jaren bewust tijd vrijgemaakt
voor andere interesses dan de bouw, waaronder
stem acteren, een hobby waarover ik recentelijk al
heb geschreven. Een andere interesse is fundraising:
geld binnenhalen voor goede doelen. Want als je
krijgt mag je ook geven. In 2016 stap ik, samen met
mijn partner, in een gesponsorde auto van een
onze mobiele samenwerkingspartners om mee te
doen aan de Arctic Challenge. 7000 km pure
(ont)spanning door te rijden naar de Noordkaap
via Scandinavië. Dit kost mij werktijd en er wordt
andere energie van ons gevraagd, waaronder
samen rijden en werken in een auto ten einde de
rit tot een goed te brengen en de crisis met de
noorderzon te laten vertrekken. Waarom in hemelsnaam? Ik wil solidair zijn aan mijn levensgezellin en
tevens eigenaresse van 2 groeiende kapsalons in
Oldenzaal op winkelcentrum Berghuizen en De Thij.
Maar ook aan de Stichting Haarwensen. Veel kinderen die als gevolg van een medische behandeling of een andere oorzaak kaal zijn of worden,
zouden er alles voor over hebben om weer met
een volle haardos door het leven te kunnen.
Stichting Haarwensen zorgt ervoor dat deze kinderen
een pruik van echt haar kunnen dragen. Zonder
dat daar kosten aan verbonden zijn voor de ouders.
Die kosten wil ik helpen dragen door gesponsord
naar de Noordkaap te rijden. U gaat daar via mij
nog héél veel over horen. En ik doe een beroep op
u om ons te helpen ons doel te bereiken.
De afgelopen jaren hebben veel van ons gevraagd
en de nieuwe economie gaat misschien nog wel
meer van ons vragen. Solidair zijn aan mensen
die het minder hebben en het vaak niet aan ons
kunnen vragen, is dan wel het minste wat we
kunnen doen. Van kandidaten met een afstand
tot de arbeidsmarkt tot en met kinderen met een
haarwens. Laten we elkaar helpen, dan komt het
allemaal haarfijn in orde.
Ik hoop u snel tegen te komen op de weg omhoog
in de Nederlandse economie. Een Challenge op
zich maar zeker haalbaar.
Caspar Jansen
BOUWEN IN HET OOSTEN
33
Leerzame OCT informatiedagen voor leermeesters
Elk jaar gaan leermeesters van aannemers, aangesloten bij het Opleidingscentrum Twente
(OCT) Rijssen op reis. In de vorm van een infodag verzamelt men zich nog voor zonsopkomst
om vervolgens twee bezoeken af te leggen op locatie. Dit jaar waren de reisdoelen Daas
Baksteen in Zeddam en Greenworks Academy in Apeldoorn. OCT- aanspreekpunt Wolter ten
Berge vertelt.
34
“Het was ook dit jaar weer
ClickBrick gehoord. Deze
kijkje achter de schermen
een leerzaam gebeuren”,
honderd procent recyclebare
gegund over de marktsituatie.
aldus Ten Berge. “Op 30 januari
baksteen mag zich verheugen
Het aantal baksteenproducent
en 6 februari zijn we met
in een groeiende belangstelling.
is de laatste decennia
respectievelijk negentien en
Ook werden de leermeesters
gedecimeerd en in een land als
eenentwintig mensen op pad
bijgepraat over het natuur-
Engeland is de laatste fabrikant
geweest. Bij Daas Baksteen
product klei en met name over
zelfs verdwenen. Niet voor niets
hebben we het verhaal achter
het op kleur maken van de
vormt Groot Brittannië een voor-
de duurzame ontwikkeling
bakstenen. Tenslotte werd een
naam afzetgebied voor Daas.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
het teken van de
voor hun rekening. Ook de
aangescherpte energie
cursus Heftruck en Hoog-
prestatienorm die uitgaat
werker zijn cursussen met een
van een epc-norm van 0,4 in
repeterend karakter. Daarnaast
plaats van 0,6. Ook werd
nemen de specifieke maat-
een toelichting gegeven door
werkcursussen een grote
de gastheer over het just in
vlucht. In de bouw is dat
time leveren van bouw-
bijvoorbeeld op het gebied van
producten op de bouwplaats.
water- en luchtdicht bouwen.
Een item waar men veel tijd
Op bedrijfsniveau kan dat
en energie stopt bij Raab
onder andere door middel van
Karcher.”
het opsturen van een tekening
met daarbij enkele probleem-
Maatwerk
stellingen. Daarop springen
Het accent van de cursussen
onze docenten dan in en
van het OCT, ligt op een aantal
ontstaat er een mooie
vast terugkerende onderwerpen.
interactie tijdens zo’n cursus-
Het tweede dagdeel
Wolter ten Berge: “EHBO, BHV
dag waar in het algemeen
werd benut voor een
en VCA nemen het leeuwendeel
theorie en praktijk hand in
bezoek aan de Apeldoornse
Greenworks Academy van Raab
Karcher. Ten Berge: “We
hebben daar deelgenomen aan
vier workshops, onder andere
van Kingspan, Eurocol, EPDM en
Tremco Illbruck. Alles stond in
Wolter ten Berge:
“Ik schat dat zo’n veertig procent van onze
cursisten uit de bouwsector komen.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
35
hand gaan. Een ander sprekend
Verbreding
en scholen. En onlangs was
voorbeeld is een kitcursus
Richtte het OCT zich vanaf de
hier nog een bedrijf die het
waarbij alle opties om dilataties
oprichting op de bouwsector,
personeel communicatie-
te dichten aan bod komen die
anno 2015 is die situatie
trainingen liet volgen om
zich voordoen in de renovatie
drastisch veranderd. Wolter ten
huurders en andere consumenten
en onderhoud. Dan blijkt ook
Berge: “Ik schat dat zo’n veertig
op een juiste wijze te woord
regelmatig dat een gemakkelijke
procent van onze cursisten
te kunnen laten staan.
verwerking niet synoniem staat
uit de bouwsector komen.
voor het beste eindresultaat.”
Tegenwoordig zijn ook de
We verzorgen nog altijd het
metaal, transport en de UWV
volwassenenonderwijs voor
belangrijke doelgroepen. Maar
meer dan zestig aannemers in
ook geven wij maatwerk BHV
de West Twentse regio, maar
en EHBO cursussen voor de
onze horizon is duidelijk
kinderopvang en zelfs banken
verbreed na een kwart eeuw.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
37
Hoeveel %
overlevingskans
heeft uw bedrijf?
O p l e i d i n g s C e n t r u m Tw e n t e
geeft BHV cursussen in Rijssen
Red levens met een BHV cursus
T: 0548 - 530 830
E: [email protected]
W: www.oct-rijssen.nu
KienhuisHoving informeert
Vergunningvrij bouwen en (tijdelijke)
functieverandering van vastgoed
Op 1 november 2014 is het Besluit omgevingsrecht (Bor)
gewijzigd. In dit artikel bespreken wij op hoofdlijnen de
nieuwe regeling voor vergunningvrij bouwen en (tijdelijke)
functieverandering van bestaande bouwwerken (artikelen
2 en 4 van bijlage II Bor).
Vergunningvrij bouwen
De tekst van artikel 2 bepaalt nu duidelijk dat dit ook
ziet op activiteiten die louter zijn aan te merken als
planologisch strijdig gebruik zonder bouwactiviteiten.
Nieuw is de introductie van een oppervlaktelimiet: de
oppervlakte van het bebouwingsgebied is van belang
voor de mogelijkheden om nog vergunningvrij te kunnen
bouwen. Daarbij telt het totaal van alle al aanwezige
bebouwing mee, dus zowel vergunningvrije als met
vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken in het
achtererfgebied. Hiertoe dient eerst het achtererfgebied
bepaald te worden, vervolgens het bebouwingsgebied
waarna de maximaal toelaatbare oppervlakte kan
worden berekend.
Het Bor bepaalt nu expliciet dat ook de uitbreiding van
een bijbehorend bouwwerk vergunningvrij is. Dit maakt
dat de bestaande jurisprudentie over bijbehorende bouwwerken niet meer opgaat. De wetgever geeft duidelijk aan
dat het zogenaamde krijtstrepen is toegestaan. Er kan
dus bij een op te richten vergunningplichtig bouwwerk
gelijktijdig een met het bestemmingsplan strijdige uitbouw
vergunningvrij worden ‘meegebouwd’.
Verder mocht een bijbehorend bouwwerk voorheen op
meer dan 4 m afstand van het hoofdgebouw 3 m hoog
zijn. In het nieuwe Bor is dit opgehoogd naar maximaal 5
m. Wel geldt de eis dat er enkel een schuin dak op
geplaatst mag worden. Er is een formule geïntroduceerd
waarin de afstand van de nok tot de erfgrens bepalend is
voor de toegestane hoogte.
Deze column is
geschreven door
Chantal van Mil,
chantal.vanmil@
kienhuishoving.nl,
tel.nr. 053 480 4776
Tijdelijk gebruik en functiewijziging
(artikel 4 bijlage II Bor)
In afwijking van het bestemmingsen Margot de Buck
plan zijn vergaande (tijdelijke)
margot.debuck@
gebruikswijzigingen mogelijk met
kienhuishoving.nl,
toepassing van de “kruimelgevallentel.nr. 053 480 4206
advocaten
regeling” van artikel 4 bijlage II. Een
omgevingsrecht
tijdelijke omgevingsvergunning voor
planologisch strijdig gebruik kon
vóór 1 november 2014 alleen
vergund worden via de uitgebreide
procedure, voor maximaal 5 jaar en
alleen als kon worden aangetoond
dat sprake was van een tijdelijke behoefte. Onder het
nieuwe regime kan tijdelijk gebruik en functiewijziging
van bestaand vastgoed voor een langere periode, met
een soepeler toetsing en een kortere procedure worden
toegestaan. De proceduretijd voor de tijdelijke omgevingsvergunning is teruggebracht van 26 naar 8 weken. Bij niet
tijdig beslissen ontstaat een vergunning van rechtswege.
Voorheen moest sprake zijn van een tijdelijke behoefte, nu
is een tijdelijke vergunning ook mogelijk voor permanente
behoeftes. Wel dient de aanvrager aannemelijk te maken
dat de nieuwe functie na afloop zonder onomkeerbare
gevolgen kan worden beëindigd. Voor een functieverandering van een bestaand bouwwerk geldt niet
langer een maximale oppervlaktemaat van 1.500 m2. Ook
het aantal woningen mag met een kruimelvergunning
worden uitgebreid, in afwijking van het bestemmingsplan,
en uitwendige bouwactiviteiten zijn onder voorwaarden
toegestaan.
De nieuwe regeling biedt zonder twijfel kansen voor
herontwikkeling van leegstaand vastgoed. Tijdelijke en
andere functies zijn versneld en makkelijker te realiseren.
Ook vergunningvrij zijn er meer mogelijkheden.
BOUWEN IN HET OOSTEN
39
Prominente rol Eissink bij
nieuwbouwactiviteiten MST
Het Medisch Spectrum Twente (MST) in Enschede is bekend terrein voor wand- en plafondspecialist Eissink uit Hengelo. Volgens directeur en projectleider Robin Workel zijn er
inmiddels weinig plaatsen in het ziekenhuis waar de vakmensen van Eissink nog
niet zijn geweest.
40
"Er lopen eigenlijk constant
we 80.000 vierkante meter
Workel is zeer tevreden over
mensen van ons bij de nieuw-
metalstudwanden en zo'n
de gehanteerde logistieke
bouw van het MST. Het is een
40.000 vierkante meter
organisatie. “De bouw-
erg dynamische omgeving,
plafonds geleverd en
combinatie, bestaande uit
waar altijd iets te doen is.
gemonteerd. Daarbij kwam
Trebbe, Dura Vermeer en
Het was dus niet een grote
nog circa duizend meter aan
Goossens Te Pas, hadden het
verrassing dat we benaderd
afwerking en het nodige
perfect voor elkaar. Met Raab
werden voor dit project. In
aftimmerwerk bij. Ook in het
Kärcher hadden we een prima
de markt staan we ook goed
Auditorium zijn de houten
systeem opgezet waarbij we op
bekend op het gebied van grote
plafonds en wandbekledinge
maat twee, drie keer per week
utiliteitsbeginsel, met name
door ons aangebracht.
werden bevoorraad. Elke
in de zorgsector. Het was
Tenslotte waren de afdekkers
morgen lag alles just in time
een behoorlijk omvangrijke
voor de balustrades ook van
klaar, en dat gold ook voor de
opdracht. In totaliteit hebben
ons afkomstig.”
vloerspecialisten, tegelzetters
BOUWEN IN HET OOSTEN
ontstonden qua bereikbaarheid.
van sommige wanden,
Complimenten waren er voor
bijvoorbeeld loodwanden
alle betrokken partijen. En
en elektrisch geïsoleerd
dat geldt ook voor onze eigen
opgestelde wanden. Robin
organisatie. Het was een echt
Workel: “De complexiteit zat
voorbeeldproject. We hebben
hem in de flexibiliteit. We
het volgens een gezamenlijke
moesten regelmatig op
"lean planning" aangevlogen.
verschillende plaatsen werken.
De voorbereiding ving aan in
Daar moet je bedrijf wel op
2013, maar de start kende
zijn ingericht. Wij hebben
enige vertraging. Die maanden
ruime ervaring in de groot-
hebben we in de realisatie
schalige utiliteitsbouw. We
volledig weten af te snoepen.
kunnen snel opschalen. Ik schat
dat er gemiddeld vijftig tot
tachtig mensen van ons op de
bouwplaats aanwezig waren. In
de piek waren dat er tachtig.
We hebben rond ons bedrijf
een grote groep ZZP- ers, die
veelal al jarenlang voor ons
werken. Allemaal ervaren,
Nederlandse monteurs die
weten wat er gevraagd wordt.”
Grillige markt
De markt wordt door Workel
als “grillig”omschreven. “Het
wordt beslist niet minder,
maar dat het allemaal zo fors
aantrekt zou ik ook weer niet
kunnen bevestigen. We hebben
ons als Eissink redelijk goed
door de crisis weten heen te
slaan. We zijn geen echte prijsvechters, maar zitten wel
bovenop de markt. Het aantal
aanvragen is vrij constant.
Op dit moment kunnen we
ongeveer twee maanden vooruit
kijken. Dat is voor de crisis langer
geweest maar, en dan vooral de
laatste jaren, ook wel eens
minder. Dat kan vervelend zijn,
en schilders. Dat werkte prima.
Ruim voor de kerst waren we
maar je hebt nu eenmaal met
De gemeente Enschede liet zich
klaar met de grote bulk. Nu
deze situatie te maken. Voor
zelfs een keer ontvallen dat
druppelt het nog wat na.”
de komende tijd zijn we onder
men niet eens merkte dat er
andere betrokken bij diverse
gebouwd werd. Maar ook de
Opschalen
utiliteitswerken zoals zorg-
busbaan bleef steeds goed vrij
Het bouwen in een ziekenhuis
centra, bioscopen en scholen.
waardoor er geen problemen
vraagt een speciale benadering
We zijn positief gestemd.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
41
Het sectorplan Technische installatiebranche dat nu op tafel ligt en is goedgekeurd door het
ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SWZ), is buitengewoon interessant voor
werkgevers en werknemers en biedt volop kansen. Wie leerlingen in dienst wil nemen, krijgt
nu meer financiële tegemoetkoming. Bovendien kan een werkgever dankzij het sectorplan
nu meer leerlingen aannemen en beter begeleiden. Daarnaast biedt het sectorplan de
mogelijkheid om een kwaliteitsslag te maken als het gaat om de leerlingbegeleider. En
dan vooral (ook) 55plussers onder hen. Zo heeft de werkgever nu de mogelijkheid om de
begeleider een nevencarrière aan te bieden in het bedrijf. Bovendien krijgt de werkgever
gelegenheid om via trainingen zijn werknemers competenties, zogenoemde Green Skills,
aan te leren voor de markt van morgen.’
S
ectorplan stimuleert werkgelegenheid
en waarborgt behoud vakmanschap
Dit antwoord geeft Elly Verburg, directeur OTIB, op de vraag wat de pluspunten van het
huidige sectorplan voor werkgevers en werknemers zijn. Een sectorplan, dat mede door de inzet
van sociale partners, OTIB en andere belanghebbenden in de technische installatiebranche,
geenszins meer lijkt op de oorspronkelijke kabinetsplannen die alleen gericht waren op groei.
Met succes heeft de branche haar eigen visie en inzichten weten te concretiseren in dertien
maatregelen om werkgelegenheid te stimuleren en behoud van vakmanschap te waarborgen.
Denkpatronen
Alle maatregelen zijn verdeeld over vier thema’s. Stimuleren van mobiliteit, behoud van
(oudere) vakkrachten, vergroten van de arbeidsinstroom (van jongeren) en het vergroten
van duurzame inzetbaarheid. Elly Verburg is naar eigen zeggen meer dan tevreden met het
resultaat. ‘Wel wil ik werkgevers adviseren om traditionele denkpatronen op het gebied van
scholing en de rol van leerlingen te doorbreken. Realiseer je als werkgever welke vaardigheden
(voor werknemers) nodig zijn in een sterk veranderende markt. Kijk
of je er juist nu een leerling bij kunt nemen. Reik elkaar de hand
en neem met collega-ondernemers gezamenlijk leerlingen aan.’
In de komende maanden worden werkgevers en werknemers op
de hoogte gehouden over alle maatregelen en projecten die voorvloeien uit het sectorplan. ‘We hebben van te voren bewust niet
al te veel ruchtbaarheid aan het sectorplan gegeven. We treden
liever over twee jaar publicitair naar buiten met alle resultaten
die we dan hebben bereikt’, zo besluit Elly Verburg.
Voor uitgebreide informatie over het
sectorplan technische installatiebranche
kijkt u op www.otib.nl/sectorplan.
BOUWEN IN HET OOSTEN
43
Haafkes bouwt
Brede School Bonaire
Aannemings- en Afbouwbedrijf Haafkes uit Goor heeft in samenwerking met Bonned (een
bouwbedrijf gevestigd op Bonaire) eind 2014 de aanbesteding gewonnen van de nieuw te
bouwen brede school Papa Cornes op Bonaire. Inmiddels zijn ze gestart met de grond- en
fundatiewerkzaamheden.
44
BOUWEN IN HET OOSTEN
De kracht van de samenwerking
is de combinatie van de goede
eigenschappen van beide
bedrijven. Haafkes in de
aansturing en Bonned in de
uitvoering met lokale medewerkers. De brede school
bestaat onder andere uit twee
schoolgebouwen, een docentenverblijf een kinderdagverblijf
en diverse overdekte buitenruimtes met crearuimte. De
architectuur van het pand past
bij de specifieke klimatologische
en culturele condities op
Bonaire. Het Caribische kleurgebruik en de verwevenheid
met het landschap benadrukken
dit extra. In een reactie op het
winnen van de aanbesteding
Afbouwbedrijf Haafkes werkt
samen met een lokale aannemer
zegt Werner Haafkes, directeur
al meer dan 15 jaar voor
op Bonaire, dus vullen we het
bij het gelijknamige bedrijf:
aannemers in het Caribische
in met lokale medewerkers van
“het was een spannende
gebied, maar dat heeft zich
dat bouwbedrijf. De coördinatie
periode waarin we met
tot nu toe beperkt tot het
en aansturing zal vanuit
Nederlandse partners en lokale
leveren van bouwmaterialen en
Nederland plaats gaan vinden.
partijen op Bonaire hebben
onderdelen. Deze opdracht is
Niettemin is het een geweldige
gezocht naar de beste invulling
de eerste waarbij ze zelf als
opsteker voor ons bedrijf.”
van deze nieuwbouw. Het is
bouwer betrokken zijn. Erik
Met dit werk weet Haafkes
dan ook geweldig om te zien
Reinderink, commercieel
zich te onderscheiden als
dat deze inspanning tot het
directeur bij Haafkes daarover:
innovatief ondernemer en
gewenste resultaat heeft
“De eerste reactie bij onze
tonen ze wederom aan dat ze
geleid. Nu we gestart zijn
medewerkers is de vraag
een alleskunner zijn. Meer
passen de puzzelstukjes naad-
wanneer ze een ticket kunnen
informatie is te vinden op
loos in elkaar.” Aannemings- en
boeken. We werken echter
www.haafkesgoor.nl.
BOUWEN IN HET OOSTEN
45
INSTALLATIEBEDRIJF
SANITAIR-, WARMTEDAK & GEVELTECHNIEK
Creatieve vakmensen
Keizer Enschede b.v.
Chroomsteden 16
7547 TL Enschede
Tel.: (053) 4317554
Fax: (053) 4319716
E-mail: [email protected]
www.keizerenschede.nl
Bronbemalingsbedrijf Oude Wesselink verhuisde eind januari naar de Delmaweg in
Geesteren. Het familiebedrijf realiseert een geheel nieuwe bedrijfslocatie om de groei
van de werkzaamheden bij te kunnen benen.
Nieuwbouw voor Oude
Wesselink Bronbemaling
Oude Wesselink was tot
bedrijventerrein Lutkeberg. Op
zitten. We hebben vanaf nu
voor kort nog gevestigd aan
deze locatie was in het verleden
vele malen meer ruimte voor
de Vriezenveenseweg, op het
het voormalige pand van De
opslag, een bovenloopkraan
terrein achter de woning van
Delmar Kantoormeubelen
in de werkplaats, magazijn,
mede-eigenaar Jan Oude
gevestigd. De gemeente
kantoor, personeelsruimtes en
Wesselink. Het bedrijf was op
Tubbergen was enthousiast over
ontvangst van klanten. We zijn
deze locatie uit zijn jas gegroeid
de verhuisplannen en heeft
straks van alle gemakken v
en loopt daardoor al vele jaren
medewerking verleend om de
oorzien. Belangrijk voor ons is
tegen de grenzen van het
nieuwbouw mogelijk te maken.
dat al het materieel binnen kan
bestemmingsplan op de vestiging
In augustus 2013 startte de
worden opgeslagen, waardoor
in het buitengebied van
bouw van een nieuwe bedrijfs-
het langer in optimale staat
Geesteren aan. Bronbemaling is
hal van 2.200 vierkante meter
blijft”, zegt Mark Voshaar.
een proces waarbij grondwater
en een tweelaags kantoorpand
wordt opgepompt uit de bodem
van 8 bij 12 vierkante meter.
Open dag
en via leidingen wordt afge-
Het volledige buitenterrein is
De verhuizing ging niet
voerd. In de meeste gevallen
verhard aangelegd. Eind vorig
ongemerkt voorbij. “Vrijdag
met als doel om op bouwlocaties
jaar zijn de bouwkundige
30 januari vond een heropening
plaatselijk en tijdelijk de
werkzaamheden opgeleverd
voor genodigden plaats. Maar
grondwaterspiegel te verlagen,
door bouwbedrijf Westerhof uit
liefst driehonderd genodigden,
zodat droog en stabiel kan
Vriezenveen. Eigenaren Jan en
waaronder relaties en opdracht-
worden gewerkt en gebouwd.
Marian Oude Wesselink en Mark
gevers, waren aanwezig bij de
en Monique Voshaar kijken
officiële openingshandeling.
Nieuwe bedrijfshal
ernaar uit om aan de Delmaweg
Zaterdag 31 januari was er
Oude Wesselink kocht in oktober
aan de slag te gaan. “Aan de
een open dag voor klanten en
2011 het 1,1 hectare grote
Vriezenveenseweg kwamen we
geïnteresseerden. Het was een
terrein aan de Delmaweg, nabij
de laatste jaren op slot te
geslaagde dag”, aldus Jan Oude
BOUWEN IN HET OOSTEN
49
Wesselink. De bedrijfsactiviteiten
instantie zonder uitbreiding van
handhavende instanties als
van Jan Oude Wesselink bestaan
personeel. “Voorlopig blijven we
waterschappen en gemeenten
al ruim 35 jaar. Jan startte het
actief met acht medewerkers,
volledig voor onze rekening.’
bedrijf in 1979, nadat hij voor
inclusief de familieleden.’ Aan
Het bedrijf beschikt over
de realisatie van een eigen
opdrachten is de laatste jaren
uiteenlopend materieel voor
woning een bronbemalings-
geen gebrek, waardoor het
in principe alle bemalings-
installatie aanschafte. In die
personeelsbestand reeds is
activiteiten, zoals drainage-
tijd was de nu 66-jarige
uitgebreid. ‘Van goed werk,
bemaling-, vacuüm- en
ondernemer nog actief als
komt nieuw werk.”
zwaartekrachtbemaling. Mark
monteur van melkmachines.
Voshaar: “We beschikken zelf
Nadat de eigen woning was
Werkzaamheden
over veelal het benodigde
gerealiseerd, startte Oude
Oude Wesselink Bronbemaling
materieel, ook voor het
Wesselink met de verhuur van
verricht uiteenlopende
uitvoeren van grotere
de installatie. “Van het een
bemalingsactiviteiten. Van
opdrachten, zodat er op het
kwam het ander. Enkele jaren
kleine klussen, zoals het
gebied van pomp- en aggregaten-
later ben ik gestopt als mon-
voorbereiden van bouw-
inzet nagenoeg geen inhuur
teur en volgde opnieuw een
werkzaamheden voor
nodig is. We zijn daardoor
verhuizing. Sinds halverwege de
bijvoorbeeld een prefab huis-
flexibel bij de inzet. Klanten
jaren tachtig zijn we gevestigd
kelder tot grote nieuwbouw en
waarderen dat. De opdrachten
aan de Vriezenveenseweg in
reconstructies in de wegen-
van ons bedrijf vinden hoofd-
Geesteren.” Schoonzoon Mark
bouw. Circa zestig procent van
zakelijk plaats in oost Nederland.
(39) en dochter Monique (37)
het werk haalt Oude Wesselink
Maar als de opdrachtgever ons
zijn de drijvende krachten
uit de wegenbouw.
vraagt naar een wat verder
achter de doorontwikkeling van
Werkzaamheden in de
gelegen locatie, gaan we mee.
de onderneming in de nieuwe
utiliteitsbouw, de agrarische en
We hechten waarde aan een
fase. “Dankzij de nieuwbouw
particuliere markt vormen het
goede, duurzame relatie.
aan de Delmaweg hebben we
restant. ‘We ondersteunen en
Hierdoor zijn we niet afhankelijk
nieuwe mogelijkheden. Dit is
adviseren opdrachtgevers in de
om al ons werk uit de
voor ons een must om te blijven
projectuitvoering van ontwerp
aanbesteding te halen. We
groeien en met plezier te
tot oplevering. Tevens nemen
zien de toekomst dan ook
werken”, zegt Voshaar. In eerste
we de contacten met
positief tegemoet.”
Familie Oude Wesselink
en Voshaar en medewerkers voor het nieuwe
bedrijfspand aan de
Delmaweg in Geesteren
50
BOUWEN IN HET OOSTEN
KO RT N I E U W S
Samenwerking tussen BPZ en Kwakman rond
Combinatie van specialisaties brengt nieuw totaalconcept
van wanden en deuren naar de markt
Deurenspecialist BPZ uit Tynaarlo/Drenthe en wand- en metalstudspecialist Kwakman Afbouw uit Volendam komen elkaar al jaren tegen in bouwteams en op grootschalige bouwlocaties in het land. De twee afbouwers zijn het gewend om structureel samen te werken.
Zodoende zitten zij nu rond de tafel voor een meer intensieve en duurzame samenwerking.
Niet meer dan logisch eigenlijk
zijn dat deze signalen door
bedrijf zie je goed terug
dat dusdanig completerende
BPZ vroeg zijn opgepikt en zij
binnen beide organisaties. We
productgroepen als deuren en
hebben daar gelijk fors op
delen dezelfde doorpakkers-
wanden deze twee spelers bij
ingezet. Dat BPZ in Kwakman
mentaliteit én de ambitie of
elkaar heeft gebracht. Maar
een gelijkgestemde partner
misschien wel de noodzaak om
deze door een samenloop van
herkent met dezelfde filosofie
vooral vooruit te blijven kijken.
omstandigheden gecreëerde
en houding richting de markt
Niet alleen vooruit kijken naar
samenwerking zal nu een meer
vinden wij uiteraard geweldig.
de markt maar ook naar
formeel karakter krijgen. De
Daarnaast leveren zij
volgende generaties. Simpel
spreekwoordelijke ‘klik’ tussen
natuurlijk prachtig aanvullende
gezegd komt het hier op neer;
beide partijen heeft geleid tot
producten en diensten waar
we willen gewoon steeds beter
de wederzijdse wens hier toch
wij uitsluitend toegevoegde
worden. Beter in ons vak, in
iets meer mee te doen. Hun
waarde in zien.”
kennis, in processen etc. Door
eerste wapenfeit is een nieuw
nu elkaars kennis en expertise
totaalconcept voor wanden,
Volgens beide directeuren zal
te delen worden we sámen
deuren en kozijnen. Binnenkort
de investering in de nieuwe
beter. Van Volendammers is
zal de concrete inhoud hiervan
samenwerking voor meerdere
bekend dat zij overal de beste
gepresenteerd worden.
partijen en op verschillende
in willen zijn maar geloof me,
gebieden haar vruchten
wij kunnen er hier in het
In het in 2013 nieuw geopende
afwerpen. Zo zijn beide
Noorden ook wat van!”
kantoor van Kwakman Afbouw
spelers reeds gewend om in
te Volendam spreken we beide
bouwteams te opereren en
Tijdens de aanstaande
af-bouwers over de aanstaande
dat zal alleen maar soepeler
Bouwbeurs van 9 t/m 13
samenwerking. Aan het woord
gaan verlopen. De afstemming
februari in Utrecht zullen de
is John Veerman, directeur van
onderling op de bouw-
afbouwers voor het eerst
Kwakman Afbouw: “De bouw is
locatie kan verder worden
samen acte de présence geven.
al lang de bouw niet meer zoals
geoptimaliseerd. Verder zetten
Naar alle waarschijnlijkheid
we die gewend zijn. Nergens
zij in op minder faalkosten en
zullen zij inhoudelijk meer
kan efficiency nog zo ver
uiteraard niet onbelangrijk;
prijs kunnen geven over het
worden doorgevoerd als in de
een scherpere prijsstelling.
nieuwe totaalconcept aangaande
bouw. En dat is nodig ook!
wanden, deuren en kozijnen.
Samenwerken is wat dat
Matthijs Zomer/BPZ vult aan:
Voor meer informatie kunt u
betreft nog de enige manier
“Volendam en Tynaarlo liggen
contact opnemen met Matthijs
van efficiënt werken.
zo’n 200 km van elkaar maar
Zomer van BPZ 06-42706450 of
Ontwikkelingen als BIM en LEAN
dat is dan ook het enige
John Veerman van Kwakman
zijn inmiddels geen noviteiten
verschil, verder zie ik
Afbouw 06-14304019. Zie ook
meer maar de dagelijkse
voornamelijk overeenkomsten.
www.kwakmanafbouw.nl of
praktijk. Het moge duidelijk
De cultuur van een familie-
www.bpz.nl
BOUWEN IN HET OOSTEN
51
KO RT N I E U W S
Nieuwste trends in
Color Collection
van Arturo
Gietvloeren
Arturo Unique Flooring
presenteerde op Material
Xperience tijdens de Week van
de Bouw (9-13 februari, Jaarbeurs Utrecht) haar
nieuwe Color Collection. De laatste trends op
interieurgebied zijn voor de gietvloeren van Arturo
vertaald in deze prachtige collectie met 80 kleuren.
Daarmee krijgen kleur en creativiteit alle ruimte.
Arturo Unique Flooring staat voor gietvloeren die een
positieve impact hebben op mensen, op hun stemming
en hun bezigheden. Tegelijk zorgen Arturo vloeren
voor praktisch comfort en een gevoel van kwaliteit
en veiligheid.
Interieurstijl ‘Digital
Perspective’ met een
gietvloer in de kleur
‘Medal Yellow’
VDR Vastgoed lanceert nieuw concept New Start Deventer
In samenwerking met de
gemeente Deventer heeft VDR
Vastgoed op haar locatie op
A1 Bedrijvenpark Deventer
een nieuw concept ontwikkeld
voor bedrijfshuisvesting.
52
Het concept draagt de naam
New Start Deventer en betreft
de ontwikkeling van een
logistieke bedrijfshal of ander
bedrijfsspecifiek vastgoed. De
kavel direct aan de A1 is 60.000
m2 groot. Er kan bedrijfshuisvesting worden gerealiseerd
van maximaal 40.000 m2. Het
concept is echter flexibel. Zo
is het ook denkbaar dat er
tweemaal 20.000 m2 wordt ontwikkeld of zelfs viermaal
10.000 m2.
BOUWEN IN HET OOSTEN
VDR Vastgoed (zusterbedrijf
van VDR Bouwgroep) heeft
onlangs de website
www.newstartdeventer.nl
gelanceerd, waarop alle
informatie over het nieuwe
concept te vinden is.
De ontwikkeling van het New
Start-concept in Deventer is
de eerste in een reeks. Door
geheel Nederland werkt VDR
Vastgoed aan aanbod op triple
A-locaties.

Download Report