RAN02-GEEL 05.indd - Passe

www.immonot.be
Notarieel Blad
voor de Kempen
Vlaams-Brabant
EDITIE GEEL - 28 januari 2015 - week
29 MEI 2013 b week 22
05
Openbare verkoop
BALEN
BALEN
Kantoor van Notaris
Michel LESSELIERS
Markt 29 BALEN
Tel. 014 81 29 52 - Fax. 014 81 63 50
[email protected]
VRIJWILLIGE OPENBARE VERKOPING MET 1% INSTELPREMIE
BALEN
Kantoor van Notaris
Erika ROOSEN
Kerkstraat 50 BALEN
Tel. 014/82.93.93 - Fax. 014/82.93.99
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Johan & Jan VAN ERMENGEM
Markt 36 MEERHOUT
Tel. 014/30.00.13 - Fax. 014/30.27.94
[email protected]
Kantoor van Notaris
Luc BOGAERTS
Michel Theysstraat 31 DIEST
Tel. 013/31.11.92 - Fax. 013/31.39.35
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met recht van 1% instelpremie:
WONING
WONING
Molenveld 213 Balen (2de Afd.)
Wateringstraat 20 Balen (1ste Afd.)
Een woning met aanhorigh. op en met grond, kad. bek. sec.
B nr 1323N5 met een opp. van 1284 m². KI: € 473- komt in
aanmerking voor kl. beschr. IND.: inkomhall, veranda, kk.,
badk., WC, slpk., eetk., salon, liv., kelder. Verd.: 2 grote slpks.
ZOLDER. LOSSTAAND: 2 gar. Besch.: onm. na bet. koops.
en onkosten. Stbwk. SITUATIE: wg - geen vg afgel. - bwj.
1919-1930 - niet gel. in mog. of effectief overstromingsgevoelig
geb., een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende
oeverzone. EPC: 742 kWh/m² certificaat nr 201411260001709074-00000004-6. Nutsvoorz.: Bovengrondse stookolietank inhoud 2500 liter - elektr. - waterl. - riolering - aardg.
in str. (niet aangesloten).
Bezoek: elke zaterdag tussen 10u-12u en dit
vanaf 10/01 aanstaande.
Instel: dinsdag 27 januari 2015 om 18:00.
Toewijs: dinsdag 10 februari 2015 om 18:00.
in Parochiehuis St.-Jozef, Lostraat 2 te Mol
www.immonot.be > 228538
Art. 1592 Gerechtelijk Wetboek
Hoe kan men een
hoger bod doen?
Er zijn twee voorwaarden te vervullen binnen de
vijftien dagen na toewijzing onder opschortende
voorwaarde:
Het meer gebodene mag niet lager zijn dan
één tiende van de hoofdprijs van de toewijzing;
het mag evenwel niet lager zijn dan 250 EUR
en het moet niet hoger zijn dan 6.200 EUR.
Het hoger bod moet bij deurwaardersexploot
betekend worden aan de notaris. De oorspronkelijke, voorlopige, koper wordt eveneens door de
deurwaarder verwittigd. De tussenkomst van een
gerechtsdeurwaarder is noodzakelijk.
Het bedrag van het hoger bod moet in consignatie
(bewaring) worden gegeven bij de notaris op het
ogenblik dat men het opbod doet.
Let wel: deze som blijft eigendom van de opbieder
tot aan de toewijzing na opbod.
Wanneer de opbieder na de toewijzing de koper
is, dan geldt het geconsigneerde bedrag als voorschot op de koopsom. Is de opbieder geen koper,
dan wordt het geconsigneerde bedrag hem teruggegeven, door de band samen met de deurwaarderskosten voor het betekenen en aanzeggen van
het hoger bod.
Een woonhuis op en met grond en aanhorigh., kad. bek. vlgs.
titel en kad. sec. B nr 418B voor een opp. van acht are veertig
centiare (8a 40ca). Omv.: Kelder: ja. Glvls.: liv., kk., waspl. (met
douche), 3 slpks., badk. (niet afg.), toilet, ink. voor, ink. achter.
Verd.: niet afg., ruimte om 3 kamers in te richten. Tuin: overdekt terras, losstaande gar. KI: 1192. Bijk. Inl.: Vrij van gebr. en
verhuring. Voor vrij en onbelast. De koper bekomt de eigend.
van de woning vanaf het definitief worden van de toewijzing.
De koper bekomt het volledige genot en gebr. vanaf de def.
toewijs, mits bet. van prijs en kosten en ten vroegste 1 maand
na de def. toewijs. Vlgs. GWplan gel.: Wug, vg 17/2/1995,
vv 24/8/1992, gdv, gvkr. Bwj. 1997; EPC: 194 Kwh/m² nr
20141012-0001679191-000000019-7, elektriciteitsinstallatie
voll. conform met AREI. Water, Elektr., verw. op mazout, tel.en TV-distr., riolering. Het goed is niet gel. in een overstromingsgevoelig geb., niet gel. in een afgebakend overstromingsgebied, niet gel. in een afgebakende oeverzone.
Bezoek: zondag tussen 10u-12u en dit
vanaf zondag 25/1/2015
Enige zitdag onder voorbehoud van recht van hoger
bod: woensdag 18 februari 2015 om 18:00.
in café De Baelenaer, Kerkstraat 54 te Balen
www.immonot.be > 229043
Ruimtelijke ordening
in Vlaanderen
WONING
Oosthoek 3 Balen
Een woonhuis, bwj. 1959, met alle aanhorigh., op en met grond,
kad. sec. C nr. 1194/Z/28, gel. in ag. Ind.: versch. kl. kamers,
hall, trap, 2 slpks. EPC: n.v.t. (geen verw. aanwezig). Opp.: 3a
00ca. K.I.: € 314 (verm. van reg.rechten mog.!). Besch.: onm.
na bet. koopprijs.
INSTELPRIJS TE BEVRAGEN TEN KANTORE
Bezoek: vanaf 10/01/2015, elke zaterdagvoormiddag
van 10u-12u.
Instel: donderdag 22 januari 2015 om 18:00.
Toewijs: donderdag 05 februari 2015 om 18:00.
in Parochiecentrum Sint-Andries, Taverne “Achter de
Toren”, G. Woutersstraat 29 te Balen
www.immonot.be > 228386
BALEN
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Johan & Jan VAN ERMENGEM
Markt 36 MEERHOUT
Tel. 014/30.00.13 - Fax. 014/30.27.94
[email protected]
OPENBARE VERKOOP, zonder instelprijs, noch instelpremie, onder
de opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod:
1. Vg Vergunning uitgereikt Gvg = Geen vergunning uitgereikt
2. Wg Woongebied Wche = woongebied met een culturele, historische en/of
esthetische waarde, Wp = Woonpark, Wug =
Woonuitbreidingsgebied, Igb = Industriegebied,
Iab = Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, Gdr = Gebied voor dagrecreatie, Gvr =
Gebied voor verblijfsrecreatie, Ag = Agrarisch gebied, Lwag = Landschappelijk waardevol agrarisch
gebied, Bg = Bosgebied, Ng = Natuurgebied, Nr =
Natuurreservaat, Pg = Parkgebied
3. Dv Dagvaarding uitgebracht Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht
4. Vkr Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr = Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
5. Vv Verkavelingsvergunning Gvv = geen verkavelingsvergunning
WOONHUIS
Kapelstraat 44 Balen
Woonhuis met mag. Kenmerk: Een woonhuis (BJ ‘1953) met
alle aanhorigh., op en met grond, kad. sec. B nrs. 1318/Z/6 en
1318/Y/6, gel. in deels wg en deels bg. Ind.: - bergkelder; - glvls.: ink., bur., kk., liv., eetk., toilet, badk.; - verd.: 4 slpks., overl.
en zolder. - mag. - Verw. met pelletkachel / SWW elektr. boiler. EPC:: 577 kWh/m²jaar. - Opp.: 32a 08ca. - K.I.: € 956. Besch.:
1 maand na toewijs mits bet. koopprijs.
Bezoek: vanaf 08/01/’15, elke donderdag tussen 17u-18u.
Zitdag: woensdag 28 januari 2015 om 17:00.
in café “Enjoy”, Pasdijk 10 te Balen
Verdere inl. en plannen ten kantore.
www.immonot.be > 228514
RAN02 - GEEL --- 1
BALEN
GEEL
Kantoor van Notaris
Erika ROOSEN
Kerkstraat 50 BALEN
Tel. 014/82.93.93 - Fax. 014/82.93.99
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod
GEEL
Kantoor van Notaris
Rudy DERDIN
Jacob Smitslaan 40 B1 MOL
Tel. 014/31.44.01 - Fax. 014/32.03.60
[email protected]
OPENBARE VERKOPING zonder instelpremie met recht van hoger
bod gedurende 15 dagen:
Kantoor van Notaris
Luc MOORTGAT
Stationsstraat 131 GEEL
Tel. 014/56.59.00 - Fax. 014/59.02.36
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
VIJVER met VAKANTIEVERBLIJF
Peerds Eersels Geel
WONING
Kruisblokken 11 Olmen (3de Afd.)
Een woonhuis op en met grond en aanhorigh., kad. bek. vlgs.
titel en kad. sec. B nr 841/03/M voor een opp. van drieëntwintig
are achtenzeventig centiare (23a 78ca). Omv.: Glvls.: inkomhal
met trap naar boven, liv., kk., bur., toilet, bergr., gar. Verd.:
3 slpks. waarv. 1 met dressing, badk. met toilet, ruime overl.
Tuin:- aangel. terras, tuinhuisje, verwarmd zwembad, - huisje
met infraroodsauna, finse sauna, toilet, douches, gaskachel,
bergr., rustruimte, verd.: 3 kamers. KI: 1.410,00. Bijk. Inl.: Vrij
van gebr. en verhuring. Voor vrij en onbelast. De koper bekomt
de eigend. van de woning vanaf het definitief worden van de
toewijzing. De koper bekomt het volledige genot en gebr. vanaf
de def. toewijs, mits bet. van prijs en kosten. Vlgs. GWplan
gel.: wg, vg 12/04/1974 woning-20/01/1988 gar. en bergpl.-28/06/1989 verb. woning en gar. -01/06/2005 openluchtzwembad, gvv, dv 1968 afbraak houten zomerhuis (verjaard),
gvkr. Bwj. 1989; EPC: 162 Kwh/m² nr 20110419-000081595100000015-4, elektriciteitsinstallatie niet voll. conform met
AREI; keuring mazouttank conform. Water, Elektr., (vloer)verw.
op mazout, tel.- en TV-distr., riolering, alarminstallatie, airco
verd. Het goed is niet gel. in een overstromingsgevoelig geb.
Bezoek: zaterdag van 10u-12u en dit vanaf 7/2/2015
Enige zitdag onder voorbehoud van recht van hoger
bod: dinsdag 24 februari 2015 om 18:00.
in café De Zwaan, Olmense Markt 12 te Olmen
www.immonot.be > 229112
BERINGEN
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Johan & Jan VAN ERMENGEM
Markt 36 MEERHOUT
Tel. 014/30.00.13 - Fax. 014/30.27.94
[email protected]
DEFINITIEVE TOEWIJZING
(tussen de Ring Mol-Geel en de Molse Nete), kad. bek. sec.
I, nrs. 934/A en 935/C, groot 75a 62ca, vlgs. het GWplan
gel. in landsch. waardev. ag en ag met ecologisch belang
(Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv). Kad. ink.: 126. Bouwmisdrijven: dossier: BM18156534, aard van de overtreding: uitvoeren van
vergunningsplichtige werken zonder verg., datum vaststelling:
14/08/2013. Besch.: besch. overeenk. veilvoorwaarden.
Bezoek: sleutel af te halen op kantoor van Notaris
Derdin na telefonische afspraak.
Zitdag: donderdag 12 februari 2015 om 18:00.
in taverne ‘t Belshof, Veltjensstraat 39 te Geel
www.immonot.be > 228918
Art. 1592 Gerechtelijk Wetboek
RECHT VAN HOGER BOD
Een ieder heeft gedurende vijftien dagen na de
toewijzing het recht een hoger bod te doen. Het
meer gebodene mag niet lager zijn dan één tiende van de hoofdprijs van de toewijzing; het mag
evenwel niet lager zijn dan 250 EUR en het moet
niet hoger zijn dan 6.200 EUR.
Energieprestatiecertificaat (EPC)
Vanaf 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop van woningen, appartementen, ... verplicht.
Ook bij verkoop van niet-residentiële gebouwen
(kantoorgebouwen, winkels, ...) zal een EPC verplicht worden vanaf 2012.
Wat?
Het energieprestatiecertificaat informeert de koper over de energetische kwaliteit van het gebouw.
Daarnaast zal het energieprestatiecertificaat informeren over kosteneffectieve maatregelen voor
de verbetering van de energieprestatie van het
gebouw.
APPARTEMENT
+ ACHTERLIGGENDE GROND
Koop 1: CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT
Antwerpseweg 177 Geel
Gel. nabij E313. Ten kad. sec. L nr. 360/G/3. GWplan: wg. Vg;
Gdv; Gvkr; Gvv. Effectief overstromingsgevoelig. EPC: 369
Kwh/m². CV op mazout. Best. uit: hal, liv., kk., slpk., toilet,
berging, badk. en gar. KI: 728 (kl. beschr. mog.). Vrij van huur.
Bezoek: iedere zaterdag tussen 10u-11u.
Koop 2: ACHTERLIGGENDE GROND
“Vogelzang Bosschen” Geel
Ten kad. sec. L nr. 359/H. Groot 37a 72ca. Bereikbaar via
Vogelzang. GWplan: wg. Gvg; Gdv; Gvkr, Gvv. Effectief overstromingsgevoelig. Vrij van huur.
Instel: dinsdag 03 februari 2015 om 18:00.
Toewijs: dinsdag 17 februari 2015 om 18:00.
In café “Bakhuis”, Markt 13 te Geel
Verdere inl. en algemene stedenbouwkundige informatie ten
kantore.
www.immonot.be > 228621
GEEL
Kantoor van Notaris
Luc MOORTGAT
Stationsstraat 131 GEEL
Tel. 014/56.59.00 - Fax. 014/59.02.36
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod
Het energieprestatiecertificaat blijft tien jaar geldig. Wanneer de wooneenheid opnieuw verkocht
wordt, binnen deze geldigheidstermijn van tien
jaar, moet geen nieuw EPC voor verkoop opgemaakt worden. Het originele EPC zal in dat geval
overgezonden worden aan de nieuwe koper.
WONING
Rijsselstraat 3 Paal
Een woonhuis, bwj. 1950, met alle aanhorigh., op en met grond,
kad. sec. D nr. 503/L, gel. deels in wg met land. kar. (eerste
50m) en deels in ag (achterliggend ged.). Ind.: - glvls.: inkomhal, woonk., eetk., kk., hal, ruime berging, ap. toilet; - verd.: 3
slpks., badk. en zolder; Tuin met garagebox (1 auto), tuinh. CV
op mazout. EPC: 773 kWh/m²jaar. Opp.: 10a 36ca. K.I.: € 619
(verm. van reg.rechten mog.!). Besch.: onm. na bet. koopprijs.
INGESTELD: 115.000 EURO
Bezoek: elke zaterdag tussen 11u-13u.
Toewijs: dinsdag 03 februari 2015 om 18:00.
in café “De Zwaan”, Olmense Markt 12 te Olmen
Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het gebouw energiezuiniger is
geworden, bijvoorbeeld het vervangen van enkel
glas door isolerend glas, dan kan de eigenaar er
baat bij hebben om een nieuw energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Het nieuwe energieprestatiecertificaat zal dan een betere score
geven.
Indien de woning recent werd gebouwd zodat
reeds een energieprestatiecertificaat ‘bouw’ beschikbaar is, moet geen EPC worden opgemaakt
worden zolang het EPC voor nieuwbouw geldig is
(eveneens 10 jaar).
Enkel een erkende energiedeskundige type A kan
een energieprestatiecertificaat bij verkoop van
een woongebouw opmaken.
www.immonot.be > 228573
APPARTEMENT + GARAGE
Gasthuisstraat 21C Geel
ZEER CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT OP 2de
VERDIEPING. (rechts in het geb. v/d str. gezien) + GARAGE
(nr. +19). Ten kad. sec. H nrs. 1445/E/8+G/8. BJ. 1992.
GWplan: Wg. Vg; Gdv; Gvkr; Gvv. EPC: 124 Kwh/m². CV gas.
Best. uit: gang, berging, liv., kk., bdk. met toilet, 2 slpks en gar.
KI: 689 € (kl. beschr. mog.). Vrij van huur.
INZET: 82.000 EURO
Bezoek: iedere zaterdag tussen 11u-12u
Art. 1592 Ger. Wetb.: eenieder heeft gedurende 15
dagen na de inzet het recht van hoger bod te doen, dit
tot en met DINSDAG 3/02/2015 (18u):
Verdere inlichtingen en algemene stedenbouwkundige informatie ten kantore.
www.immonot.be > 228484
RAN02 - GEEL --- 2
HERSELT
LILLE
Kantoor van Notaris
Bart VAN THIELEN
Herentalsesteenweg 33 HERSELT
Tel. 014/54.45.80 - Fax. 014/54.14.22
[email protected]
DEFINITIEVE TOEWIJZING
MOL
Kantoor van Notaris
Walter VANHENCXTHOVEN
Collegestraat 22 HERENTALS
Tel. 014/21.24.90 - Fax. 014/22.50.93
[email protected]
TOEWIJS NA HOGER BOD
Kantoor van Notaris
Hervé DE GRAEF
Collegestraat 55 MOL
Tel. 014/34.75.75 - Fax. 014/34.75.76
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
AUTHENTIEKE KEMPISCHE HOEVE &
PERCELEN GROND
IN VERSCHILLENDE KOPEN:
KOOP I:
Gierlebaan 101/101+ Lille
3 aangrenzende loten GROND
Lot 1: Perceel GROND
ter plaatse genaamd “Francx Bosschen” Herselt (3de Afd.)
Gekad. vlgs. titel en vlgs. recent kad. uittr. sec. G nr 884
met een opp. van 7770m². Gvg-Ag-Gdv-Vkr (waterw. en
zeekanaal). Verdere inl. op het kant. van de verkoop houdende
notaris.
VOORLOPIG TOEGEWEZEN: 36.000 EURO
Lot 2: Perceel GROND
ter plaatse genaamd “Francx Bosschen” Herselt
Gekad. vlgs. titel en vlgs. recent kad. uittr. sec. G nr 887/D
met een opp. van 6471m². Gvg-Ag-Gdv-Vkr (waterw. en
zeekanaal).
TE RENOVEREN AUTHENTIEKE KEMPISCHE HOEVE.
Groot 1ha 01a 14ca. Kad. sec. F nrs. 167/E, 167/F, 167/G,
168, 169. EPC: 788kWh/m². Gvg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. Mog. kl.
beschr. Niet gel. in risicozone, mog., eff. overstr. gevoelig geb.,
noch in afgeb.overstr.geb. of oeverzone. Besch. vanaf bet. van
koops. en -onkosten.
Meer inf. verkrijgbaar op kant. v/d verkoophoudende notaris.
NA HOGER BOD GEBRACHT OP SLECHTS:
166.200 EURO
2 BOUWGRONDEN
KOOP II:
Paviljoenstraat Mol
Bezoek: iedere zaterdag tussen 10u-12u.
“Binnen Housie Blokken” & “Kway Driessen” Lille
PERCEEL BOUWLAND. Groot 63a 80ca. Kad. sec. C nrs.
319/A en 319/B. Gvg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. Niet gel. in risicozone, mog., eff. overstr. gevoelig geb., noch in afgeb.overstr.geb.
of oeverzone.
Plan te verkrijgen op kant. v/d verkoophoudende notaris.
NA HOGER BOD GEBRACHT OP SLECHTS: 45.100
EURO
VOORLOPIG TOEGEWEZEN: 28.000 EURO
KOOP IV:
ter plaatse genaamd “Francx Bosschen” Herselt
PERCEEL BOUWLAND. Groot 58a 85ca. Kad. sec. C nr.
376. Gvg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv. Niet gel. in risicozone, mog., eff.
overstr. gevoelig geb., noch in afgeb.overstr.geb. of oeverzone.
Plan te verkrijgen op kant. v/d verkoophoudende notaris.
Lot 3: Perceel GROND
Gekad. vlgs. titel en vlgs. recent kad. uittr. sec. G nr 886/A
met een opp. van 6475m². Gvg-Ag-Gdv-Vkr (waterw. en
zeekanaal).
VOORLOPIG TOEGEWEZEN: 30.000 EURO
Toewijs: maandag 02 februari 2015 om 18:30.
In ter herberge “In de Rapte”,
Gustaaf Van den Heuvelstraat 67 te Ramsel
www.immonot.be > 228498
ECHTSCHEIDING
De wet kent twee vormen van echtscheiding
Door de wet tot hervorming van de echtscheiding,
bestaan er sedert 1 september 2007 nog maar twee
echtscheidingsvormen.
De echtscheiding op grond van onherstelbare ontwrichting (EOO)
Deze vorm van echtscheiding vervangt twee voorheen bestaande echtscheidingsvormen, namelijk
de echtscheiding op grond van een feitelijke scheiding van meer dan 2 jaar en de echtscheiding op
grond van bepaalde feiten.
Het huwelijk is onherstelbaar ontwricht wanneer
de voortzetting van het samenleven tussen de
echtgenoten en de hervatting ervan redelijkerwijze onmogelijk is geworden door de ontwrichting.
De onherstelbare ontwrichting kan bestaan in
een tekortkoming aan de huwelijksplicht of in een
gedraging die de voorzetting van het huwelijk definitief onmogelijk maakt bv. bewijs van overspel,
gewelddaden, mishandeling, grove beledigingen ...
De echtscheiding door onderlinge toestemming
(EOT)
De echtgenoten kunnen eveneens de echtscheiding bekomen indien zij voorafgaandelijk in onderlinge toestemming een overeenkomst hebben
gemaakt over een aantal verplicht overeen te komen materiële en familiale aangelegenheden.
Deze voorafgaande overeenkomst moet worden
voorgelegd aan de rechtbank. De echtgenoten zullen samen moeten verschijnen voor de rechter. De
echtscheiding wordt door de rechtbank uitgesproken.
“Bakkersheide” Lille
NA HOGER BOD GEBRACHT OP SLECHTS :
29.700 EURO
Toewijs na hoger bod: vrijdag 06 februari 2015
om 17:00.
In “Parochiecentrum St-Pieter”, Kerkplein 3 te Lille
www.immonot.be > 227657
MOL
Kantoor van Notaris
Hervé DE GRAEF
Collegestraat 55 MOL
Tel. 014/34.75.75 - Fax. 014/34.75.76
[email protected]
KOOP 1: Perceel BOUWGROND
Kenmerk: perc. bouwgrond voor open beb. met straatbreedte
van 20m, kad. Sec. G, deel van nr.975/D/22, Vg dd.17.10.2012Wg-Gdv-Gvkr-Vv 080/722 dd.21.12.1970 (bouwen eengezinswoning) (lot 8). Opp: 11a 53ca. Besch.: onm. na bet. van koops.
en kosten.
KOOP 2: Perceel BOUWGROND
Kenmerk: perc. bouwgrond voor open beb. met straatbreedte van 27,60m, kad. Sec. G, deel van nr.975/D/22, Vg
dd.17.10.2012-Wg-Gdv-Gvkr-Vv 080/722 dd.21.12.1970
(bouwen eengezinswoning) (lot 9). Opp: 5a 89ca. Besch.: onm.
na bet. van koops. en kosten.
Instel: maandag 23 februari 2015 om 17:00.
Toewijs: maandag 09 maart 2015 om 17:00.
In café “Hof van ‘t Rauw”, Kiezelweg 181 te Mol
www.immonot.be > 229088
MOL
Kantoor van Notaris
Hervé DE GRAEF
Collegestraat 55 MOL
Tel. 014/34.75.75 - Fax. 014/34.75.76
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
WOONHUIS
WOONHUIS
Meyerstraat 3A Mol
Feynend 43 Mol
Kenmerk: woning op en met grond en aanhorigh., kad. Sec. G,
nr. 1159/02T4, BJ 1995, Wg-Vg 13025_2004_994 - 293.404/F
dd. 14.01.1991-Gdv-Gvkr-Gvv-Goverstr. EPC: 338 kWh/m².
Opp: 10a 5ca. Kad. Ink.: 1.008 €. Ind.: kelder - glvls.: kk. (niet
ing.), woonk. (met cass. vr hout), waspl., 2 kamers, badk. (wc,
douche), ink., wc - verd.: 3 slpks. (nog voll. in te richten, geen
bevloering) - tuin met gar. en berging, terras (niet afg.). Alle
nutsvoorz. aanw. uitgez. aardg. CV op mazout. Besch.: onm. na
bet. van koops. en kosten.
Bezoek: iedere zaterdag tussen 10u-12u
of na afspraak.
Instel: donderdag 29 januari 2015 om 18:00.
Toewijs: donderdag 12 februari 2015 om 18:00.
In café “Parochiecentrum Mol-Wezel”, Lostraat 2 te Mol
www.immonot.be > 228778
RAN02 - GEEL --- 3
Kenmerk: woning op en met grond en aanhorigh., kad.
Sec. D, nr. 352 A 2, BJ 1951, Wg met landel kar. en Ag -Vg
13025_2012_30708 - 38.862/H dd. 11.09.1950-Gdv-GvkrGvv-Goverstr. EPC: 729 kWh/m². Opp: 14a 75ca. Kad. Ink.:
629 € (kl. beschr. mog.). Ind.: kelder - glvls.: kk. (dampkap,
gasvuur, ijskast, afwasmachine), woonk., badk., wc, veranda,
berging, binnentuin. Verd.: 2 kl. slpks, 1 grote slpk, zolder, gar.
CV op mazout. Besch.: vlgs. verkoopsvoorwaarden.
Bezoek: iedere zaterdag tussen 10u-12u
of na afspraak
Instel: donderdag 26 februari 2015 om 17:00.
Toewijs: donderdag 12 maart 2015 om 17:00.
in café “Miloheem”, Milostraat 13 te Mol
www.immonot.be > 229096
MOL
Kantoor van Notaris
Rudy DERDIN
Jacob Smitslaan 40 B1 MOL
Tel. 014/31.44.01 - Fax. 014/32.03.60
[email protected]
OPENBARE VERKOPING zonder instelpremie met recht van hoger
bod gedurende 15 dagen (op de zitdag kan beslist worden dat
de modaliteit van hoger bod niet zal toegepast worden):
Vrijstaande boerderij met aanhorigh. met een bew.opp. van
148m², met omliggende gronden als weiland. Ind.: Glvls.:
achterkk. met ink., woonk., kk., waspl., badk., toilet, stal (vanuit
waspl.), gang (vanaf voordeur) met trap, slpk. Verd.: zolder.
Kelder: vanuit achterinkom. Buiten: losstaande schuur bwj.
1981-1982. Nutsvoorz.: elektr., kabel- en telefoonaansluiting,
waterl., riolering, verw. met kachels (in verkoop begrepen),
geen aardg., geen stookolietank, EPC met nr 201406230001615994-00000007-5 met een energetische score van 1331,
keuringsattest elektr. inst. niet conform. Stedenb.: bwj. 1912;
gel. in ag; verg. voor schuur en vellen bomen (Vg); gvv (Gvv);
gdv uitgebracht (Gdv); gvkr toepasselijk (Gvkr); niet geheel of
ged.gel. in mog. of effectief overstr.gev.geb., en niet gel. in een
afgeb. overstr.geb. of afgeb. oeverz. Opp.: 83a 47ca (metingsplan besch. op kant.). Kadastrale gegevens: sec. E nrs 86/D, 84,
85/E, 87/A en 88/A. KI: 478 EUR. Besch.: onm. na bet. koops.
en kosten.
VORSELAAR
Kantoor van Notaris
Aloïs VAN DEN BOSSCHE
Markt 2 VORSELAAR
Tel. 014/51.42.78 - Fax. 014/51.62.85
[email protected]
OPENBARE VERKOPING in 2 zitdagen met instelpremie van 1%
voor de inmijner
Bezoek: zaterdagen 17/01, 24/01 en 7/02 van 10u-12u.
HANDELSHUIS & VILLA
1: HANDELSHUIS
Ginderbuiten 36 Mol
Kad. bek. sec. G, nr. 217/N, groot 1a 60ca, vlgs. het GWplan
gel. in wg (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Kad. ink.: € 1.008. Besch.:
besch. overeenk. veilvoorwaarden, zijgevel verhuurd voor
publiciteitsbord. Handelsgedeelte: winkel, kk. met koelcellen,
san. ruimte met wc en douche, kelder, bur., hall. Woongedeelte:
1ste verd.: 3 onafgewerkte kamers. 2de verd.: 2 onafgewerkte
kamers; Buiten: 2 gar.;
Bezoek: elke donderdag van 17u-19u en
voor de eerste maal op donderdag 29/01/2015.
WONING
Beeldekensstraat 52 Vorselaar
KOOP TWEE: LANDBOUWGRONDEN
langs de straat Hemelrijk Retie
(= zijstraat naast Werbeek nr. 21) tegenover Hemelrijk nr. 7,
vlgs. kad. ter streke “Gerstakkers”. Sec. C nrs. 836/A, 836/B,
835 en sec. E nrs. 32 en 34, met een opp. van 1ha 14a 70ca.
Gel. in ag. Gdv uitgebracht (Gdv); geen voorkooprecht toepasselijk (Gvkr); verg. voor vellen eikenboom (Vg); niet geheel of
ged.gel. in mog. of effectief overstr.gev. geb., en niet gel. in een
afgeb. overstr.geb. of afgeb. oeverz. Onm. besch. na bet. koops.
en kosten.
Instel: woensdag 28 januari 2015 om 17:00.
Toewijs: woensdag 11 februari 2015 om 17:00.
in Café Amelie, Markt 14 te Retie
Woning met tuin, kad. gek. wijk E, nr 217/D, opp. 1.240 m².
Ind. woning: Glvls: hall, bur., liv., kk., veranda, wc, berging;
1°verd.: badk., sauna, 3 slpkmrs; zolder - tuin met serre en
dubb. gar. CV op elektr. Ref. EPC: 420kwh/m²jaar aangifte
nr.20131218-0001502620-00000001-7. Niet gel. in mog. of
effectief overstromingsgevoelig geb. zoals vastgesteld door de
Vl. regering; - niet gel. in een afgebakend overstromingsgebied
of afgebakende oeverzone zoals vastgesteld door de Vl. regering;
- niet gel. in een risicozone voor overstromingen. Stdbwk. Verg.:
bouwen woning en gar. Geen dagvaardingen. Ligg. binnen het
GWplan Herentals-Mol in een zone met best. wg. Vv:128/182.
Geen voorkooprecht art. 2.4.1. VCRO. Geen as-builtattest.
Besch.: bij bet. van kosten en koops.
Bezoek: zaterdagen 31/01, 7, 14 en 21/02 a.s. telkens
tussen 10u-12u.
Instel: donderdag 12 februari 2015 om 17:30.
Toewijs: donderdag 26 februari 2015 om 17:30.
In café “Den Engel”, Kerkstraat 17 te Vorselaar
www.immonot.be > 229014
www.immonot.be > 228797
TURNHOUT
2: VILLA
Glaswolstraat 8 Mol
Kad. bek. sec. G, nr. 685/X/3, groot 13a 44ca, vlgs. het GWplan
gel. in wg met land. kar. (Vg-Wlk-Gdv-Gvkr-Gvv). Energieprestatiecertificaat (318 kWh/m²) en conformiteitsattest van de
stookolietank aanwezig. Kad. ink.: € 1.757. Besch.: besch. overeenk. veilvoorwaarden. Glvls.: hall met trap, liv. met eetk. in L
vorm, mod. kk. met inbouwapparaten en kasten en kookeiland
met inductieplaten alles met granieten bovenbladen, grote veranda (orangeriestijl), dressing-room, badk. (2 inbouwlavabo’s,
ligb., wc, douchecel), slpk., dubb. gar. met achterbouw Verd.:
marmeren trap, overl. met 4 slpks. (parket), wc, grote zolder.
Kelder. Buiten: terras, grote tuin, berghokken.
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
STOEL & STOEL
Sint-Rochusstraat 3 MERKSPLAS
Tel. 014 63 30 43 - Fax. 014 63 41 56
[email protected]
OPENBARE VERKOOP in 1 zitdag (zonder instelprijs - zonder
premie), onder opschortende voorwaarde van afwezigheid van
hoger bod:
Bezoek: elke zaterdag van 14u-16u en voor de eerste
maal op zaterdag 31/01/2015
Zitdag: woensdag 25 februari 2015 om 18:00.
in café ‘t Leeuwke (bij bowling Eden),
Graaf de Broquevillestraat 27/001 te Mol
RETIE
OPENBARE VERKOOP met instelpremie van 1%
BOERDERIJWONING EN OMLIGGENDE
GRONDEN
KOOP EEN: HOEVE
Werbeek 43 Retie
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw spaargeld vaak ontoereikend.
Hoe brengt u nu een belangrijk kapitaal bij elkaar?
Het antwoord is duidelijk: u zoekt een persoon of
een instelling die u het geld wil voorschieten, lenen.
Een familielid of een vriend is niet altijd bereid
om een aanzienlijk bedrag voor te schieten en
mocht dit toch het geval zijn, dan hebt u dit misschien liever niet. Een langdurige financiële afhankelijkheid zou de goede relaties met uw familielid of vriend wel eens kunnen verzuren.
Een financiële instelling daarentegen zal graag bereid zijn om u een kapitaal voor te schieten. Voor
het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking
krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig
zult hebben terugbetaald dient u natuurlijk «een
prijs» te betalen. Die prijs noemen we rente of intrest.
www.immonot.be > 229085
Kantoor van Notaris
Mia WILLEMSEN
NIEUWSTRAAT 54 RETIE
Tel. 014/38.98.21 - Fax. 014/37.76.78
[email protected]
WAT IS EEN LENING?
HANDELSGEBOUWEN/PROJECTGROND
Grimstedestraat 35 Turnhout (3e Afd.)
Gel. in stadskern: handelsgebouwen, op en met grond, te renov.
of evt. in te richten als projectgrond, sec. S, perceelnrs 344/Y,
344/T en 344/S, groot 3.547 m², K.I. € 6.356, bwj. 1963.
Ind. geb.: grote ruimte ing. als winkel/mag. met bur., refter,
toiletten, techn. ruimte met hoogspanningscabine, CV-ruimte,
buitenberg., tussenmagazijn, aanhorige opslagruimten en gar.
Verder: parking op binnenplaats en oprit. Voorz.: alle nutsvoorz.
aanwezig, cv op aardg. Stedenb.: - Bouwvergunningen, o.m.
dd 10/12/1962: oprichten van werkplaatsen, mag. en bur.; dd
29/07/1968: vergroten van magazijnen. - wg; - gdv gek.; geen
voorkooprecht ihkv ruimtelijk uitvoeringsplan; gvv van toepassing. Besch.: genot: na bet. van koops. en onkosten. Gebr.:
verhuurd, met geregistreerd contract.
Bezoek: elke zaterdag tussen 12u-15u,
vanaf 24/01/2015.
ENIGE ZITDAG onder opschortende voorwaarde
van afwezigheid van hoger bod: donderdag 19 februari 2015 om 17:00.
in café “Sint-Pieter”, Grote Markt 60 te Turnhout
www.immonot.be > 228950
RAN02 - GEEL --- 4
Een rente of een intrest overeenkomen met de
persoon of de instelling die het geld verstrekt is
één zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk een
andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel
wat onvoorziene situaties voordoen waardoor
u misschien niet meer in staat zult zijn om alles
terug te betalen. De «leninggever» wenst dan ook
zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid
wordt groter door een waarborg te stellen.
Die waarborg kan zijn:
een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de «leninggever»
zich volledig zeker voelt omdat die borg belooft
dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer u dat niet meer zou doen;
een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons,
obligaties enz.) die u afgeeft aan de «leninggever»
en die hij dan voor u bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen;
een hypotheek op uw onroerend goed.
VORSELAAR
WESTERLO
Kantoor van Notaris
Aloïs VAN DEN BOSSCHE
Markt 2 VORSELAAR
Tel. 014/51.42.78 - Fax. 014/51.62.85
[email protected]
OPENBARE VERKOPING in één zitdag, met nadien recht van
hoger bod:
WESTERLO
Kantoor van Notaris
Jan VAN HEMELDONCK
Oosterwijkseweg 50 Olen
Tel. 014/26.63.69 - Fax. 014/27.07.31
[email protected]
Kantoor van Notaris
Marc VERLINDEN
Voorteinde 2 WESTERLO-TONGERLO
Tel. 014/54.42.35 - Fax. 014/54.62.12
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
WOONHUIS & BOUWGROND
Kavel 1: WOONHUIS
Groenstraat 8 Vorselaar
Huis, wijk D nrs. 402/K/dl en 400/K/dl voor 713m². Kl. beschr.
mog. Ind.: Gelijkvl. (inkomh., dubb. woonk., kk., waspl. met
san., traph.), 1° vd. (3 slpks), kelder, berging, werkhuis, gar.,
tuin. Nutsvoorz.: gas, water, elektr.
Bezoek: zat. 31/1, 7/2 en 14/2, 10u-12u.
Kavel 2: BOUWGROND
aan de Groenstraat Vorselaar
Bouwgrond, wijk D nrs. 402/K/dl en 400/K/dl voor 736m².
Gewestpl. (Herentals-Mol, 28/07/78 ): wg. Vkr VCRO:
neen. Bwvg.: neen. Verkav.verg.: 26/5/2014 (ref. 2014/1)
voor vrijst. eengezinsw. Watertoets: neen. EPC: 1.201 kWh/
m². Besch.: na bet. van koops. en kosten.
Zitdag: dinsdag 17 februari 2015 om 17:00.
Evt. def. zitdag na hoger bod: dinsdag 17 maart 2015
om 17:00.
In Café Den Engel, Markt 17 te Vorselaar
www.immonot.be > 229028
WESTERLO
Kantoor van Notaris
Bruno NAETS
Boerenkrijglaan 52 WESTERLO
Tel. 014/54.40.43 - Fax. 014/54.17.49
[email protected]
WONING
Busselen 20 Tongerlo
VRIJSTAANDE WONING met grote tuin, omv.: Glvl: ink. met
trap, voorpl., liv., kk., berging-achterkk., veranda; Verd.: 3 slpks.;
Zolder; Regenput met handpomp; Tuin. Gekad. wijk. B, nr.
219X, gr. 1200m². Voorz. van water, elektr., tel., TV, CV maz.,
enkel glas. KI: 694 € (kl. beschr. mog.). EPC 627 kWh/m²/jaar
- UC: 1715050.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter. Gvg (geacht
vergunning cfr VCRO), Gdv, Gvkr. Dadelijk aan te gaan.
Bezoek: zaterdag tussen 10u-12u (d.i. zaterdag 24/1,
31/1, 7/2, 14/2, 21/2 en 28/2)
Instel: woensdag 18 februari 2015 om 18:00.
Toewijs: woensdag 04 maart 2015 om 18:00.
In café “Fox”, Olenseweg 298 te Westerlo
Plans en inl. ten kantore.
www.immonot.be > 228968
WESTERLO
BOUWGROND
De Reid (toekomstig huisnr. 40) Tongerlo
BOUWGROND open bebouwing, ten kad. bek. sec. C nr.
298/K, groot vlgs. meting 9a 34ca. Gvg, Wg-Ag, Gdv, Gvkr,
Gvv. Bouwgrond is gel. in Wg met land. kar. en achterliggend
Ag. Breedte a/d str.: 21,03m. Stedenbouwkundig attest afgel.
dd 27/10/2014 (ref. gemeente 2014/704) voor het oprichten
v/e vrijstaande eengezinswoning. Niet gel. in een door de Vl.
regering afgebakend overstromingsgebied of oeverzones. Niet
gel. in een mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. of een
afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
Onm. besch. na bet. van koops. en onkosten.
Instel: donderdag 29 januari 2015 om 17:00.
Toewijs: donderdag 12 februari 2015 om 17:00.
In café “the Fox”, Olenseweg 298 te Westerlo
www.immonot.be > 228640
Kantoor van Notaris
Jan VAN HEMELDONCK
Oosterwijkseweg 50 Olen
Tel. 014/26.63.69 - Fax. 014/27.07.31
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1%
WESTERLO
Kantoor van Notaris
Marc VERLINDEN
Voorteinde 2 WESTERLO-TONGERLO
Tel. 014/54.42.35 - Fax. 014/54.62.12
[email protected]
OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod
OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod
ERFPACHTCONSTRUCTIES, thans een
SPORTACCOMODATIE
Bovenmansstraat +12 Tongerlo (2de Afd.)
Best. uit een kantinegebouw, een garage en sporttribune, gekad.
sec. B nr. 95 A, staande op erfpachtgrond met een opp. van
2ha56a93ca. En bijgevolg ook het Erfpachtrecht met o.m. vlgd
vwdn: Best.: aanleg sportvelden en de nodige accommodaties.
Jaarlijkse retributie: 25 €. De erfpacht zal eindigen op 1/1/2039,
behoudens verlenging of hernieuwing. De erfpacht neemt
autom. een einde indien het terrein niet meer gebr. wordt voor
het beoefenen van sport vnml. voetbalwedstrijden ten behoeve
v/d plaatselijke gemeenschap. Bij het einde v/d pachtov worden
de constructies eigend. v/d grondeigenaar zonder enige vergoeding. De gemeente Westerlo, zijnde de grondeigenaar, heeft
het recht, zonder vergoeding, na afspr., te beschikken over de
ganse instelling en terreinen. Gegadigden wordt aangeraden om
vooraf inzage te nemen v/d volledige erfpachtovereenkomst die
ter besch. is in het notariskantoor. Bg met goedgek. ‘sectoraal
BPA zonevreemde recreatie’ met best. recreatiegebied - vgu
20/04/1992 vr ontbossen voor aanleg voetbalterrein en vgu
07/06/1993 vr nieuwbouw: kantine bij voetbalterreinen - Gvv
- Gdv - Gvkr - Voorkeurrecht erfpachthouder ingeval van verlenging of hernieuwing erfpacht. Lokaal verhuurd door de erfpachthouder aan Iveka te Malle voor 45 jaar vanaf 25/11/1996.
Nutsv.: waterl., elektr. Vrij en onbelast.
Bezoek: zaterdag van 10u-12u vanaf 10/01/2015
Enige zitdag onder voorbehoud van recht van hoger
bod: dinsdag 27 januari 2015 om 16:00.
In café ‘t Jupilerke, Ter Voort 147 te Westerlo
zie ook www.immoweb.be.
www.immonot.be > 225252
HET RECHT VAN HOGER BOD
KAN OP DE ZITDAG
WORDEN AFGESCHAFT
LANDBOUWGROND
Kardinaal Cardijnstraat Westerlo
MOOI GELEGEN PERCEEL LANDBOUWGROND, t.p.
“Holland”, sec. B, nrs. 108V, 108W en 108X, groot 6562m².
Gel. in Ag. Gvg; Gvv; Gdv. Vkr ivv Waterw. en Zeekanaal.
Dadelijk aan te gaan.
Plans en inl. ten kantore.
Instel: dinsdag 24 februari 2015 om 18:00.
Toewijs: dinsdag 10 maart 2015 om 18:00.
In café Sooi van t Hof, Boerenkrijglaan 191 te Westerlo
www.immonot.be > 229121
VOOR ALLE OPENBARE
VERKOPINGEN DIENEN
• Gehuwde kopers niet gescheiden van goederen, dienen beiden aanwezig te zijn voorzien
van trouwboekje en eventueel huwcontract of
voorzien van een volmacht (te bekomen bij een
notaris) gegeven door de niet-aanwezige echtgenoot.
• Vertegenwoordigers van vennootschappen
dienen: oprichtingsakte, eventueel statu
tenwijzigingen, benoemingen en publicatie in
het Belgisch Staatsblad voor te leggen.
RAN02 - GEEL --- 5
WONING
Moleneinde 33 Oevel
Zeer centr. gel. woning, gekad. sec. A nr. nr. 198/T/2, opp.
21a96ca. Gew.pl. Wg/Igb, Vg, Gdv, Gvv, Rvv de Scheepvaart,
EPC nvt, keuring elektr. nvt. Ind. ink, zith, werkr, bur., waspl,
wc, eeth, kkn, overd terras, 3 slpk, badk, dressing, zlder, hobbyr., klder, vrij van huur.
Bezoek: zaterdag 31/1, 7/2, 14/2, 21/2, 28/2 en
7/3/2015 (tussen 10u-12u).
Enige zitdag onder voorbehoud van recht van hoger
bod: dinsdag 24 februari 2015 om 18:00.
in café De Pelikaan, Sint-Michielsplein 3 te Oevel
www.immonot.be > 228978
TROUWEN OF SAMENWONEN
Op het ogenblik dat twee mensen beslissen met elkaar te trouwen of samen te wonen kan de notaris
daarbij adviseren.
Al te dikwijls wordt immers vastgesteld dat men
veel leed en ongenoegen had kunnen vermijden
door een notaris tijdig te raadplegen. Zorg dat het
u niet overkomt. Informeer u tijdig.
BALEN
BRUSSEL
Landelijke woning
Kromstraat 87 Olmen
20a1ca. KI 649€ (kl besch mog), bj 1955,
voorrkld, dche, lav, WC, kkn, woonk, gar,
bov: 3 slpk, zldr, tuinh, gar, verw stkolie,
EPC 670, elec nt conf, wg/ag, vg, gvv, gdv,
gvkr, nt overstr gev, VP 208000€
Bezoek: na contact met kantoor
notaris Erika Roosen
Not.Erika ROOSEN - Tel. 014/82.93.93
Appartement
PLATA NUEVA Nieuwstraat 13-15
Brussel
App. nr. 3.13 omv.: inkomhall, leefr. m kk.,
terras, berging, badk., slpk. uitgev. op terras. Kelder “cave D.SS.19”. Gekad. sec. B nr.
818/E. EPC 106 kWhEP/m²jaar. Vg-WgGvkr. Verkoop onder BTW-stelsel.
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
www.immonot.be > 228381
GEEL
vrij van pacht, onm. besch. - kad. gek. sec.
A nr. 955/W/18 - gel. grotendeels in ng
en deels in ag - geen voorkooprecht van
toepassing - niet overstromingsgevoelig opp.: 1ha 05a 56ca
Geass. Not.Johan & Jan VAN ERMENGEM Tel. 014/30.00.13
App.+ parkeergarage. Omv.:liv.+ eeth.,kl.
kk.,1 slpk.,badk., berging, toilet. Gekad. sec.
G nr. 552/G/2. Bwj. 2008 ( app KI: € 528 )
; 2007 ( parkeergarage KI: € 25 ). EPC 207
kWh/m² met Gvkr-Wg-Vg-Gdv.
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
HERSELT
3 PERCELEN BOUWGROND
Averbodesesteenweg Herselt
gel. in Wg. Gekad.: sec. E, deel van nr.
425/H/5 met opp.: 420m² voor lot 1,
320m² voor lot 2 en 350m² voor lot 3. WgGvg-Gdv-Vv-Gvkr.
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
BOUWGROND
Molenvloed Herselt
ter plaatse “Molenvloed”, gel. in Wg land.
kar. Gekad. vlgs. recent kad. uittr. sec. K nr.
6/R met een opp. van 900m². Gvg, Gdv,
Gvkr, verkav. dd 30/09/1980. Afsl. wordt
verwijderd met lot 2.
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
www.immonot.be > 220482
LAAKDAL
4 NIEUWBOUWWONINGEN
Borgtstraat Vorst
PASTORIJSTIJL. LOT2 4a48ca-LOT3
4a46ca. GV: ink-wc-liv-kk-bergpl-gar; VD:
overl-wc-bdk-3 slpk-zldr. VP excl. BTW:
LOT1 VERK-LOT2 €201600 (casco) of
€285750 (afg)-LOT3 €201600 (casco) of
€ 285750 (afg)-LOT4 VERK
Geass. Not.Johan & Jan VAN ERMENGEM Tel. 014/28.25.6
Bezoek: na afspraak met het
kantoor.
Geass. Not.Alec BENIJTS & Philippe COLSON Tel. 014/58.44.41
LAAKDAL
Prachtige HOEVE+weiland
Rode Laakstraat 13
Veerle (Veerle-Heide)
Vrij van pacht. 7ha08a16ca. KI: €
411(verm. RR mog); dls Ag. Hall, liv., eetk.,
veranda, kk., badk., toilet, bergpl., kelder
en slpk., zolder, 3 mansardekmrs, (koe)stal
en schuur. CV maz. EPC: 1199kWh/m²jaar
Geass. Not.Johan & Jan VAN ERMENGEM - Tel.
014/30.00.13
mog. vrij ber., 8a75ca, KI 1264€, ben: 2
WC, berg, bur, kkn, liv, prakt: ink, wchtz,
2 rmts, bov: 3 slpk, badk, WC, bur, mog
dakter, zldr, afz gar, EPC 160,75, Wg, Vg,
nt overstr.gev, Gvkr, Vv, Gdv, VP 365.000€
Bezoek: bouwplannen ter inzage
op kantoor notaris Erika Roosen
Not.Erika ROOSEN - Tel. 014/82.93.93
open beb. Gekad. sec. K 84/V deel, opp.
911m². Gel. in ag, wg met land. kar. VvGvkr.
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
PERCEEL BOUWGROND
Averboodsebaan Laakdal
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
rustig gel., sec. F nr. 20R, groot 2a
58ca,
Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Goverstr-Vv
nr. 13025_1963_5 - 080/0051 dd.
11.02.1963.
6a62ca. KI: 334€(kl beschr mog); Ind: kelder, glvls: hall, zitk, eetk, kk, badk, ver., gar.
v: 2 slpks, tuin met bijgeb. Alle nutsvz aanw.
Verw. gaskachels aardg. EPC: 790kWh/m².
Wg-Gvg-Gdv-Gvv-Gvkr-Goverstr
Not.Hervé DE GRAEF - Tel. 014/34.75.75
Not.Hervé DE GRAEF - Tel. 014/34.75.75
OLEN
www.immonot.be > 228129
WESTERLO
HUIS HOB
Oosterwijkseweg 62 Olen
Omv.: glvls.: hal, waspl., toilet, kk., eetk.,
liv.; boven: 2 slpks., badk.; tuin, kruipk. EPC
317kWh/m². Bwj. 1996. Gekad. sec. G nr.
349/B/2, opp. van 352m². Wg-Bvg dd
07/12/1995-Gvkr. € 269.000
Bezoek: op notariaat vragen
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
www.immonot.be > 226343
BOUWGROND voor OBB
Olenseweg
Westerlo (Voortkapel)
groot 4a43ca, breedte a/d str. 17m.
Gewijzigde goedgek. verkav. afgel. door
gemeente Westerlo dd 23/12/2013 met
ref. 117A/1. Wg
Not.Bruno NAETS - Tel. 014/54.40.43
www.immonot.be > 222688
i et
be
s
ik
ch
Bezoek: Na telefonische afspraak
Not. Hans DERACHE - Tel. 013/66.21.66,
[email protected]
Not.Francis VAN SCHOUBROECK Tel. 014/21.12.27
Not.Bruno NAETS - Tel. 014/54.40.43
www.immonot.be > 227850
HERENTALS
Resident. gel. VILLA
Wittenberg 15 Herentals
+tuin. 11a76ca. Kelder. Glvl: hal, bur., wc,
liv., open kk.+eetruimte, waspl., koele berging, gar. 1°verd.: 5 slpks, 2 badk. Zolder.
Tuin. EPC: 232kWh/m². KI: 2.156 EUR. Nt
overstr.gev. Wg. Vg. Gdv. Gvkr. Vv.
Not.Ingrid VOETEN - Tel. 014/55.64.11
www.immonot.be > 227210
www.immonot.be > 228880
LAAKDAL
BOUWGROND MET RUWBOUW
Oost-Molenveld
Laakdal (VORST)
NIEUWBOUW-WONING 8a
Beustereind 50 bB
Laakdal (Vorst)
(+ mat.), opp 3a79ca. Ruwb. tot aan 2e VD
(gn ramen, gn deuren), omv.: kk, liv, bur, waspl, wc; 1e VD: 3 slpk. Wg; sted. Vg afgel. door
gem. Laakdal dd 06/09/2012 met dossiernr. 2012/00185 voor bouwen v/e HOB
Omv.: kelder; glvl: ink., liv. + eetruimte, kk.,
bur., berg., gar.; verd.: 3 slpks., waarv. 1 m
dress., bdk.; zolder. Vg, Gvv, Gvkr, Gdv; Wg,
voor een kl. ged. in Wug en archeologisch
concentratiegebied.
Not.Bruno NAETS - Tel. 014/54.40.43
Not.Bruno NAETS - Tel. 014/54.40.43
Bezoek: te bevragen bij not.
Bruno Naets
Bezoek: te bevragen bij notaris
Bruno Naets
www.immonot.be > 227984
www.immonot.be > 228678
MOL
LANDBOUWGROND
Lijsterstraat Meerhout
INSTAPKL. APPARTEMENT
Beeldekenslaan 6 b201 Mol
vrij van pacht, onm. besch. - kad. gek. sec. A
nrs. 356, 357, 358 en 359 - gel. in ag met
ecologisch belang - voorkooprecht natuur
van toepassing / VEN geb. - opp.: 1ha 26a
15ca - VP: € 45.000.
Met gar. Opp 106m², op grond 10a 78ca.
BJ 2006. Ink, eetk, liv, terras, berg, kkn, hall,
wc, waspl, 2 slpks, badk, zold. CV aardg. EPC
129kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Goverstr-Vv
Geass. Not.Johan & Jan VAN ERMENGEM Tel. 014/30.00.13
www.immonot.be > 228022
Bezoek: Na telefonische afspraak
Not.Hervé DE GRAEF - Tel. 014/34.75.75
www.immonot.be > 228958
OLEN
www.immonot.be > 227654
OLEN
Appartement
St Paulusstraat 64 Mol
3 BOUWGROND H.O.
langs Leemanslaan Olen
WONING
Meirenstraat 17 Olen
(bj 2008), Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. epc
110.42kWh/m². KI: € 878(appart) en €
59(gar.box). 1. App. “A.1.1.”: ink+vest.+wc,
liv, eetk, open kkn, 2 slpks, badk(ligb+dche,
lav), terr.; lift. 2. Gar.box “GB6”+sect. poort
LOT 3: pal oost a 11m 540m² VP
125000€. Vv; zone vr kerngebied; glob
deelpl; Dls Wg-dls Ag-Gdv-Gvkr
sec. C, nr. 71/K/15, gr. 340m², 3 slpk, KI €
223 (kl. beschr. mog.), vrpr € 185.000 - Wg,
Gdv, Gvrk, Gvv, Gvg.
Not.Rudy DERDIN - Tel. 014/31.44.01
www.immonot.be > 227820
WESTERLO
BOUWGROND
Duivengracht Westerlo
BOUWGROND
Oude Zoerlebaan Westerlo
(lot 1B op plan), deel uitmakende v/e goedgek. verkav., ter plaatse”Goorheide” gekad.
sec. E nr. 271/V en 271/N/deel, met een
opp. vlgs. meting van 2006m². Vv-GvgWg-Ag-Vkr
(lot 2 op plan), deel uitmakende van een
goedgek. verkav., gel. Oude Zoerlebaan,
t.p. “Goorheide”, gekad. sec. E nr. 271/N/
deel, opp. vlgs. meting van 463m². Vv-GvgWg-Ag-Gvkr.
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/54.45.80
Bezoek: Na telefonische afspraak.
Bezoek: te bevragen bij notaris
Bruno Naets
r
Vlg GWplan: Lwag. Bouwvg dd
23/02/1955. EPC-waarde: 588kWh/m².
www.immonot.be > 228931
WESTERLO
17a39ca-br. ad str. 33m. Omv.: kldr; glvl:
liv., kk., bijkk., bdk., bur., ver., gar.; 1e verd: 2
slpk, zolders; Tuin. EPC 743, elektr. keuring:
voldoet NIET, bouwvg dd 11/10/1953, dls
Wg en dls Pg
a
ba
MOL
sec F nr 20D, 3a48ca, BJ 1968, KI 780. Ind:
hall-liv-kk-wc-bdk-2 slpks. Wg-Gdv-Gvkr-Goverstr-Vg 30.11.64 nr 13025_2007_20641
en 28.11.66 nr 13025_2007_20589-Vv
11.02.63 nr 13025_1963_5-080/0051.
CV maz. EPC 537
www.immonot.be > 228128
f
on
ot
www.immonot.be > 224429
VRIJSTAANDE WONING
Heidehuizen 46 Mol
in een rustige en resid. verkav., 12a50ca,
begr.: oa 4 slpks, gar. vr 2 auto’s, rme zolder. CV aanw. Nutsvoorz. aanw. uitg. gas.
EPC: 940 KwH/m². Vg-Wg-Gdv-Gvv-Vv. Vrij.
Info+foto’s: zie www.immonot.be
MEERHOUT
WONING 11a 43ca
Heikant 29
Meerhout
Gel. in Wg met land. kar. en dieperliggend
Ag, langs de Averboodsebaan en links van
huisnummer 10. Gekad.: Sec. B nrs. 399/T
en 399/V, loten 2a en 2b op meetplan,
opp.: 1558m². Wg-Vv-Gvkr.
MOOIE LAAGBOUWVILLA
Spechtdreef 6 Herentals
www.immonot.be > 228190
MEERHOUT
MOL
Bezoek: Na telefonische afspraak
Not.Ingrid VOETEN - Tel. 014/55.64.11
WONING
Veerleseweg 35 Geel (Zammel)
www.immonot.be > 228949
LAAKDAL
VOOR OPEN BEBOUWING. Centraal gelegen bouwgrond, sectie F, nr. 422/K/3,
groot 8a 05ca. Stedenbouwkundig attest
27/10/2014. Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv.
www.immonot.be > 228305
LAAKDAL
Not.Luc MOORTGAT - Tel. 014/56.59.00
www.immonot.be > 227906
PERCEEL BOUWGROND
Sint-Jozefstraat Kasterlee
PERCEEL BOUWGROND HOB
Bristolhof (naast nr 42) Mol
Not.Hervé DE GRAEF - Tel. 014/34.75.75
Not.Herbert STYNEN - Tel. 014/85.47.80
KASTERLEE
Bouwgrond € 165.000
Ramselsesteenweg Herselt
Zeer centr. gel. App. (GLKVLS). KI: 707€.
GWpl.: wg. EPC: 129,77 Kwh/m². Vg; Gdv;
Gvkr; Gvv. Best. uit: hal, liv.+kk., badk., toilet, 2 slpks, berging en gez. fietsenstalling.
CV op gas.
HERENTALS
(O.B.) 1.907m², KI: €1.319. Wg. Kelder;
Glkvls: hal, bur, liv/eetk, kkn, wasplts, badk,
gang, 2 slpks, 2 toiletten, gar; 1e verd.: 2
slpks, 2 zolderrmtes, wc, tuin. Alle nutsv. CV
aardg. EPC: 357kWh/m²jaar
www.immonot.be > 227644
HERSELT
GEEL
APPARTEMENT
Patronaatstraat 27 Geel
www.immonot.be > 228878
Gunstig gelegen woning
Wuytsbergen 194 b2 Herentals
WONING + GARAGE & TUIN
Bristolhof 42 Mol
Bezoek: Na telefonische afspraak
Not.Luc MOORTGAT - Tel. 014/56.59.00
HERENTALS
Mod. nieuwb. woning
Olmensesteenweg 1952 Ham
www.immonot.be > 228413
MOL
Mooi, goed onderhouden. 20a. KI: 93€.
GWpl: gebied vr verblijfsrecreatie. Geacht
vergund; Gdv; Gvkr; Gvv. Ind: 2 kl. kmrs, wc,
woonk+kkn. Houtkachel. Geïsol. chalet m
nieuw dak.
www.immonot.be > 227980
www.immonot.be > 227992
www.immonot.be > 228039
MOL
Gar., 208m². Glvls: ink, liv, eetk, kkn, badk,
koer, tuin; 1e v: 2 slpks; 2e verd: 2 slpks.
Wg, stdnbwk verg., gvv, gdv., gvkr. Nt geïnd.
KI: 922€. EPC: 516kWh/m². Nt in mog/effect overstr.gev. geb. VP 270000€
www.immonot.be > 228898
HERSELT
GEEL
VAKANTIEVERBLIJF+VIJVER
Hollandsebaan 16 Geel
HAM
Appartement
Kwakkelberg 14 bD Geel
www.immonot.be > 228836
GEEL
WELGELEGEN RIJWONING
Rozendaal 28 Geel
www.immonot.be > 227024
GEEL
WEILAND
Amerikalaan Geel
GEEL
Bezoek: Na telefonische afspraak.
www.immonot.be > 225570
RAN02 - GEEL --- 6
www.immonot.be > 225549
Not.Jan VAN HEMELDONCK - Tel. 014/26.63.69
Not.Jan VAN HEMELDONCK - Tel. 014/26.63.69
www.immonot.be > 227972
www.immonot.be > 228786
hebt u vragen over
de aan- of verkoop
van uw woning?
vraag inlichtingen
bij uw notaris
Kopen en verkopen, de verwachtingen
Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een
verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren.
Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met
de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop gestelde
goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt hij
best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij op
deze grond zijn droomhuis bouwen? Hier dient hij te onderzoeken of er
een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal kunnen worden
verkregen en voor welk type van woning, eventueel in combinatie met
andere vergunningen.
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn over
wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan te raden
een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook alle andere
voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit geval spreken
wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in de volksmond ook
“compromis” genoemd.
De verkoopovereenkomst
Meestal spreekt men over “voorlopige verkoopovereenkomst” of “compromis”. Deze benamingen zijn echter misleidend.
Ten onrechte laten zij uitschijnen dat zowel de koper als de verkoper
de overeenkomst nog kunnen verbreken. Niets is minder waar: zodra
een verkoper zich verbindt een goed over te dragen aan een koper die
ermee akkoord gaat de daarvoor bepaalde prijs te betalen, is de verkoop
gesloten en kan geen van beide partijen nog terug, ook niet indien er
nog geen voorschot is betaald.
Het geschrift dat bij deze gelegenheid wordt opgemaakt, de zogenaamde “voorlopige” verkoopovereenkomst, is dus allesbehalve voorlopig.
Integendeel, de verkoop is definitief!
Daarom spreken wij beter van een “onderhandse verkoopovereenkomst”. Deze vormt het bewijs voor de partijen dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële akte. De notaris
is gebonden door de bepalingen van de onderhandse overeenkomst.
Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst
en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Immers, binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Mocht
tijdens deze periode één van de partijen overlijden, dan gaan de rechten
en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen.
Het is dus van het allergrootste belang de onderhandse verkoopovereenkomst zo volledig en duidelijk mogelijk op te stellen, zodat geen
ruimte gelaten wordt voor discussie achteraf. Het opstellen van die
overeenkomst is niet altijd eenvoudig.
De optie
Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent. Anderzijds
laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan. In dat geval
kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen. Dit is een eenzijdige
verbintenis van laatstgenoemde om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1 week of 14 dagen).
Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk weten
aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie.
Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per aangetekende
brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de verkoop definitief.
Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn,
dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan wie
hij wil.
Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de verkoper
niet onbeperkt laten wachten.
Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt,
is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer
prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de optie
zijn opgenomen.
Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie toe te
staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt de eigenaar deze
som als een soort schadeloosstelling. Wordt de optie wel gelicht, dan zal
dit bedrag gelden als eerste voorschot. Aldus wordt rekening gehouden
met de belangen van beide partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten
van de optie, de notariële akte volgen.
1I
De opschortende voorwaarde
In tegenstelling met de optie is de inlassing van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij
koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling
van een voorwaarde. Meestal wordt deze voorwaarde gesteld door de
kandidaat-koper.
Kosten bij de verkoop
uit de hand
Deze zijn samengesteld uit het honorarium van de notaris, de registratierechten en diverse kosten.
Zo kan worden afgesproken dat de verkoop pas tot stand komt als de
koper een krediet of lening bekomt.
Informatie omtrent het honorarium van de notaris vindt u hieronder. De
overige kosten waaronder de registratierechten behandelen we in de
volgende rubrieken. Immers, de registratierechten worden verschillend
berekend in het Vlaamse Gewest en in het Brusselse Gewest.
Dit wordt best voldoende gedetailleerd:
Het honorarium van de notaris bij verkoop uit de hand
binnen welke termijn moet de financiering toegekend worden;
Dit is bepaald bij Koninklijk Besluit, proportioneel en degressief, hetgeen inhoudt dat het percentage kleiner wordt naargelang de verkoopprijs hoger is.
welk bedrag moet gefinancierd worden;
op welke wijze zal de verkoper ingelicht worden over het al dan niet
toekennen van de financiering?
Een ander voorbeeld van een opschortende voorwaarde die in de onderhandse verkoopovereenkomst kan worden opgenomen is de opschortende voorwaarde van het bekomen van een stedenbouwkundige
vergunning, eventueel gekoppeld aan een milieuvergunning.
Notaclick: Online vastgoed (ver)kopen
via uw notaris
Consulteer daarom uw notaris.
Met Notaclick.be, een project van de Koninklijk Federatie van het Belgische Notariaat, kan u, onder het waakzaam oog van de notaris, online
vastgoed aankopen of verkopen.
De notariële akte
Al decennialang organiseren de notarissen openbare verkopen van
vastgoed in verkoopzalen en cafés.
Wanneer de onderhandse verkoopovereenkomst zorgvuldig is opgesteld, is het dan nog nodig een notariële akte te laten volgen?
Op het eerste zicht is er inderdaad geen wezenlijk verschil en kan men
zich afvragen of één van beide akten niet overbodig is. Dit is echter niet
het geval, want een notariële akte is een authentieke akte, dit wil zeggen dat zij rechtszekerheid verschaft en als enige de mogelijkheid biedt
om de overschrijving ervan te bekomen op het hypotheekkantoor.
Deze overschrijving is van het allergrootste belang. Slechts daarna is de
verkoop tegenstelbaar aan derden, wat betekent dat deze derden vanaf
de overschrijving met de overdracht rekening moeten houden.
Zolang de akte niet is overgeschreven op het hypotheekkantoor:
hebben derden nog geen officiële kennis van de overdracht en zouden
zij nog altijd beslag kunnen laten leggen op het verkochte goed;
kunnen zij nog een hypotheek laten inschrijven of andere voor de koper
onaangename initiatieven nemen.
De notaris zal er dus voor zorgen dat de aankoopakte zo snel mogelijk
wordt overgeschreven.
Zo bekomen verkoper en koper de zekerheid dat de overdracht een
veilig verloop kent, waarna de koper zich in alle gemoedsrust eigenaar
mag noemen.
Openbare verkoop
Bij een openbare verkoop is er geen aanloopperiode, maar zal de notaris, mits akkoord van de eigenaar, dadelijk toewijzen aan de meestbiedende. Op het ogenblik van de toewijzing is de verkoop gesloten
en wordt in de verkoopzaal de akten opgemaakt en ondertekend. De
kosten moeten doorgaans binnen de 5 dagen betaald worden. Voor
de betaling van de koopsom heeft de koper meestal één maand de tijd,
daarna moeten intresten wegens laattijdigheid bijbetaald worden. Deze
regeling wordt voorgelezen op de verkoopdag zelf. U kan uiteraard ook
vooraf inlichtingen vragen bij de verkopende notaris.
Belangrijk om weten is dat u als koper bij de toewijzing geen bedenktijd
meer kunt vragen of een opschortende voorwaarde kunt bedingen. U
koopt of u koopt niet.
Zorg er daarom voor dat u zich voor de definitieve koopdag voldoende
documenteert.
Neem indien nodig vooraf contact op met een financieringsmaatschappij. Deze zal u kunnen vertellen tot hoeveel u kunt opbieden. Dit hangt
af van de waarde van het te koop gestelde goed en uiteraard ook van
uw financiële mogelijkheden.
Documenten - attesten
vereist naar aanleiding
van een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest,het
stedebouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (EPC).
Het notariaat heeft ook op dit vlak de stap naar het internet gezet.
Nu kunt u, onder begeleiding en controle van de notaris, online huizen,
appartementen en bouwgronden elektronisch kopen en verkopen, via
de website www.notaclick.be.
Notaclick biedt u als koper de mogelijkheid om via het internet, op uw
eigen ritme, in alle rust, veiligheid en vertrouwen, een bod uit te brengen op een goed.
Meerwaardebelasting
Herverkopen van bebouwde onroerende goederen met een meerwaarde
vallen onder het specifieke belastingregime van de diverse inkomsten.
Doorverkoop van een woning
Indien u binnen een termijn van vijf jaar het woonhuis dat u destijds
heeft gekocht, verkoopt, dan valt de verkoopprijs onder deze belastingvorm. De verkoop van een geschonken woonhuis is belastbaar gedurende drie jaar na de schenking wanneer de schenker het goed in de
periode van vijf jaar voor de schenking heeft aangekocht.
De belasting is niet van toepassing indien het uw enig woonhuis is, u het
woonhuis geërfd hebt, indien het woonhuis toebehoort aan minderjarigen of onteigend wordt. De belasting is evenmin van toepassing als het
de woning is waarvoor de vrijstelling voor eigen woning geldt.
De vertrekdatum is de datum van het verkrijgen van het pand (verkoopakte of schenkingsakte) en is, in geval van nieuwbouw, de datum van
ingebruikname of verhuring van het gebouw.
Het belastingtarief is 16,5% en wordt berekend op het verschil tussen de aan- en verkoopprijs. De aankoopprijs wordt verhoogd met de
werkelijke kosten van de aankoop (notariskosten) of met een forfaitair
kostenpercentage van 25%. De met 25% verhoogde aankoopprijs mag
u verhogen met 5% per verlopen jaar sinds de aankoop, en met de facturen van werken uitgevoerd door een geregistreerd aannemer. In geval
van schenking neemt men de waarde van het geschonken goed aan.
Indien de Ontvanger van Registratie een hogere waarde toekende aan
het pand bij de aankoop of de schenking (tekortschatting), dan wordt
deze waarde in aanmerking genomen.
Doorverkoop van onbebouwde
onroerende goederen
Een gelijkaardige regeling geldt voor onbebouwde onroerende goederen. Een meerwaardebelasting wordt geheven indien de vervreemding
plaatsvindt binnen de acht jaar na de verkrijging van de eigendom. Bij
vervreemding binnen de vijf jaar bedraagt de meerwaardebelasting
33%, binnen de termijn van de laatste drie jaar bedraagt de meerwaardebelasting 16,5%.
Informatie van de Nederlandstalige gemeenschapsraad
van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.
Meer notariële info vindt u bij uw notaris en op www.notaris.be.
Arendonk
Contact
notarissen
Kempen
per gemeente
■■VAN GANSEWINKEL
Herentals
■■Bieke HEYNS
& VAN GANSEWINKEL
Morkhovenseweg 101
Geassocieerde Notarissen
2200 Herentals (Noorderwijk)
Van Eycklaan 33 - 2370 Arendonk
T. 014/21.85.15 - F. 014/26.23.00
T. 014/68.94.60 - F. 014/67.16.65
[email protected]
[email protected]
■■Walter VANHENCXTHOVEN
Collegestraat 22 - 2200 Herentals
Balen
T. 014/21.24.90 - F. 014/22.50.93
[email protected]
■■Michel LESSELIERS
Markt 29 - 2490 Balen
T. 014/81.29.52 - F. 014/81.63.50
[email protected]
■■Francis VAN SCHOUBROECK
Nederrij 43 - 2200 Herentals
T. 014/21.12.27 - F. 014/22.25.43
[email protected]
T. 014/82.93.93 - F. 014/82.93.99
[email protected]
Herenthout
■■Stéphane D’HOLLANDER
Bouwelsesteenweg 88 / 2
2270 Herenthout
Beerse
■■Marie-Ghislaine BROSENS
Lindenlaan 17 - 2340 Beerse
T. 014/61.06.06 - F. 014/61.00.10
[email protected]
■■Jan VAN ROOSBROECK
Bisschopslaan 12 - 2340 Beerse
T. 014/61.12.44 - F. 014/61.38.98
T. 014/51.24.61 - F. 014/50.02.60
[email protected]
Herselt
■■Bart VAN THIELEN
Herentalsesteenweg 33
2230 Herselt
T. 014/54.45.80 - F. 014/54.14.22
[email protected]
Hoogstraten
■■Heidi BLERVACQ
2430 Laakdal (Eindhout)
T. 014/30.34.00 - F. 014/30.38.80
[email protected]
Lille
■■Greet VAN EEPOEL
■■MICHOEL, MICHOEL & BREMANS
Geassocieerde Notarissen
T. 014/88.10.62 - 014/88.10.72
■■Luc MOORTGAT
2300 Turnhout
T. 014/42.51.51 - F. 014/43.93.97
[email protected]
[email protected]
Merksplas
[email protected]
T. 014/63.31.14 - 014/63.30.43
Grote Markt 21 - 2300 Turnhout
[email protected]
T. 014/41.94.68 - 014/41.19.87
Mol
■■Rudy DERDIN
Antoine Coppenslaan 2 bus 2
2300 Turnhout
[email protected]
T. 014/47.11.80 - F. 014/43.62.99
■■VERBIST & EERENS
Geassocieerde Notarissen
Collegestraat 38 - 2440 Geel
■■Peeters KATHLEEN
Schoolstraat 11 - 2222 Itegem
[email protected]
T. 015/25.14.10 - F. 015/25.15.10
[email protected]
■■Isabelle VERHAERT
Beersebaan 7 - 2275 Lille-Gierle
T. 014/40.85.60 - F. 014/40.85.69
[email protected]
Grobbendonk
■■GOOSSENS, VERWERFT
& GOOSSENS
[email protected]
■■VAN ROOSBROECK
[email protected]
Kasterlee
■■Herbert STYNEN
Pastorijstraat 13 - 2460 Kasterlee
T. 014/85.47.80 - F. 014/85.47.78
[email protected]
■■Ingrid VOETEN
■■Jan VAN HEMELDONCK
Oosterwijkseweg 50 - 2250 Olen
[email protected]
Oud-Turnhout
■■VANBERGHEN & DEFLANDER
Geassocieerde Notarissen
2280 Grobbendonk
1I
Vorselaar
■■Aloïs VAN DEN BOSSCHE
Markt 2 - 2290 Vorselaar
T. 014/51.42.78 - F. 014/51.62.85
[email protected]
Vosselaar
Geassocieerde Notarissen
Cingel 14 - 2350 Vosselaar
T. 014/61.34.58 - F. 014/61.56.57
[email protected]
Weelde
■■SEGERS & EYSKENS
Geassocieerde Notarissen
Moleneinde 14
Steenweg op Turnhout 106
2381 Ravels (Weelde)
2360 Oud-Turnhout
T. 014/65.92.45 - 014/65.50.84
T. 014/45.31.51 - F. 014/45.31.03
F. 014/65.92.46
[email protected]
[email protected]
Ravels
■■Rina DIELTIËNS
Westerlo
■■Bruno NAETS
Schoolstraat 13 - 2460 Kasterlee
Kerkstraat 23 - 2380 Ravels
Boerenkrijglaan 52 - 2260 Westerlo
T. 014/55.64.11 - F. 014/55.46.25
T. 014/65.80.84 - F. 014/65.92.06
T. 014/54.40.43 - F. 014/54.17.49
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Geassocieerde Notarissen
Wijngaardstraat 40
[email protected]
■■COPPENS & COPPENS
Olen
T. 014/26.63.69 - F. 014/27.07.31
Itegem
T. 014/58.81.41 - F. 014/58.44.03
Gierle
■■Hervé DE GRAEF
T. 014/34.74.30 - F. 014/31.26.51
[email protected]
[email protected]
■■Christine VAN HAEREN
T. 014/31.44.01 - F. 014/32.03.60
Hofstraat 26 - 2400 Mol
[email protected]
F. 014/41.94.69
Jacob Smitslaan 40/001 - 2400 Mol
[email protected]
T. 016/22.20.26 - F. 016/53.28.00
■■Anne-Mie SZABÓ
F. 014/63.41.56
Geassocieerde Notarissen
T. 014/56.59.00 - F. 014/59.02.36
T. 014/42.92.91 - 014/42.92.81
F. 014/42.92.76
T. 03/315.71.67 - F. 03/315.71.29
Grote Baan 356 - 2235 Hulshout
Herentalsstraat 75 - 2300 Turnhout
Sint-Rochusstraat 3 - 2330 Merksplas
& VAN ROOSBROECK
Stationsstraat 131 - 2440 Geel
■■Dominique MAES
Geassocieerde Notarissen
2321 Hoogstraten (Meer)
■■Vonnicq VERMEULEN
■■Louis DIERCKX
T. 014/30.00.13 - F. 014/30.27.94
T. 014/34.75.75 - F. 014/34.75.76
Hulshout
[email protected]
Gasthuisstraat 7 bus 1
[email protected]
[email protected]
■■Claire BOONE
Markt 36 - 2450 Meerhout
Collegestraat 55 - 2400 Mol
T. 014/58.44.41 - F. 014/58.06.74
Turnhout
Geassocieerde Notarissen
T. 03/314.51.77 - F. 03/314.65.56
Antwerpseweg 8B - 2440 Geel
[email protected]
F. 014/42.35.21
Meerhout
[email protected]
Geassocieerde Notarissen
T. 03/314.56.46 - F. 03/314.87.14
T. 014/41.69.31 - 014/41.69.32
2320 Hoogstraten
■■BENIJTS & COLSON
2310 Rijkevorsel
Parklaan 122 - 2300 Turnhout
T. 014/37.23.91 - F. 014/37.25.21
Meerseweg 16
Sint-Lenaartsesteenweg 53
[email protected]
Burg.J.Van Aperenstraat 8
■■Paul ROMMENS
■■Philippe VERLINDEN
F. 014/88.10.52
Hoogveldestraat 14 - 2480 Dessel
Geel
Rijkevorsel
Rechtestraat 29 - 2275 Lille
■■STOEL & STOEL
[email protected]
Dessel
Eindhoutdorp 33
■■VAN ERMENGEM & VAN ERMENGEM
■■Erika ROOSEN
Kerkstraat 50 - 2490 Balen
■■Mireille VRANCKX
Laakdal
■■Marc DEMAEGHT
Retie
■■Mia WILLEMSEN
■■Marc VERLINDEN
Voorteinde 2
2260 Westerlo (Tongerlo)
T. 014/50.74.30 - 014/51.10.67
Veerledorp 30 - 2431 Laakdal (Veerle)
Nieuwstraat 54 - 2470 Retie
T. 014/54.42.35 - 014/54.04.39
F. 014/51.45.00
T. 014/84.14.44 - F. 014/84.01.44
T. 014/38.98.21 - F. 014/37.76.78
F. 014/54.62.12
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]