Afspraken-actiepuntenlijst Platform Wonen 27 februari 2014 Download

Afsprakenlijst
Betreft
Platform Wonen West-Brabant
Datum
27 februari 2014
Aanwezig
Jean-Pierre Schouw (Gemeente Etten-Leur), Dennis Mollet (Bouwend Nederland), Wijnand van der Velden (Somnium Real Estate),
Kees Konings (Woonstichting Etten-Leur), Jos van de Kerkhof (Stadlander), Brigitte Broijl (Gemeente Bergen op Zoom), Jan
Akkermans (Gemeente Halderberge), Jan Knoop (Gemeente Oosterhout), Fred Schippers, Pieternel Ritsema wnd.(provincie NoordBrabant), Paul Vermeulen (Regio West-Brabant), Ewelina Joosen, Anne-Marie van Dun (Regio West-Brabant)
Afwezig
Jan van Tilburg (Gemeente Baarle-Nassau), Jeroen Wouters (Architectenbureau JMW), René Meyboom (Bouwend Nederland),
Robbert Poell (EHP Makelaardij), Ilse Staals (Focus Projectontwikkeling & Vastgoed), Sjef Jaske (Heijmans Vastgoed), Willem Maas
(Stadlander), Pieter Jacobs (Van de Water Makelaardij), Aline Zwierstra, Franklin van Rhoon (Wonen Breburg), Hugo Meijwaard
(Woonlinie), Karo van Dongen (Woonstichting Etten-Leur/Surplus), Gosse Dousma (Heijmans Vastgoed) Ger de Weert (Rabobank),
Niek Bargeman, Joris van de Bergh (Provincie Noord-Brabant),
Afspraak /actiepunt
1
De voorzitter doet terugmelding van het bestuurlijk overleg met Gedeputeerde De Boer
over de doorstroomlening. Vanuit de regio waren hierbij, naast de voorzitter, de heren
Akkermans, Van Tilburg en Van der Wegen aanwezig. Slotsom is dat de provincie op dit
moment geen mogelijkheden ziet hieraan gevolg te geven omdat het te veel beslag legt op
provinciale (beperkte) middelen als ook vanwege nog te veel aannames en niet goed
onderbouwde veronderstellingen inzake risico’s. Bovendien zet gedeputeerde De Boer op
dit moment in op het ter beschikking stellen van extra budget (€ 6.000.000 brabantbreed)
voor startersleningen. De regio West- Brabant is weliswaar Anticipeerregio, maar de heer
de Boer ziet geen aanleiding om op dit moment daar een bijzondere positie aan te geven.
Met de provincie en bestuurders is afgesproken dat in gezamenlijkheid met inbreng van
ambtelijke deskundigheid de risico’s, de bepaling en omvang van de beoogde
doelgroep, de eventuele verschillen in toepasbaarheid in verschillende typen gemeenten
en de voor- en nadelen in kaart worden gebracht, waarna een nieuw voorstel m.b.t. het
stimuleren van de doorstroming besproken kan worden.
De vergadering spreekt hierover haar teleurstelling uit. Men is van mening dat het huidige
voorstel al in veel van de gevraagde uitwerkingen voorziet. Men hoopt dat bij een verdere
Datum op
lijst
sinds..
Eigenaar
Status
concretisering van de aannames en risico’s, de provincie alsnog bereid is om een bijdrage
te verlenen. De heer Schippers (provincie Noord-Brabant) geeft aan dat hij, gelet op de
uitspraken van de Gedeputeerde, genoodzaakt is om deze verwachtingen te temperen. De
Gedeputeerde heeft in het bestuurlijk overleg nadrukkelijk aangegeven dat hij verwacht dat
er in deze bestuursperiode geen geld beschikbaar komt voor de doorstroomlening. De heer
Schippers constateert bovendien dat de discussie in het Platform Wonen zich concentreert
op het instrument, en de onderbouwing daarvan, terwijl de Gedeputeerde de
doorstroomproblematiek nadrukkelijk in een breder kader heeft geplaatst. Concreet is er
door de Gedeputeerde de bereidheid uit gesproken om medewerking te verlenen aan een
opdrachtformulering en uitwerking m.b.t. de doorstroomproblematiek, waarin dan in ieder
geval de volgende vragen aan de orde moeten komen:
1. Wat is het specifieke aan een woningmarkt in een anticipeerregio
2. Wat betekent dit dan voor het op gang brengen van deze markt
3. Welke instrumenten kunnen hieraan een bijdrage leveren
4. Welke instrumenten zijn er al en wat voor effect hebben ze
5. Wat blijft dan nog over waar een oplossing voor gevonden moet worden
6. Wie doet er dan mee
De provincie is gaarne bereid om te participeren in bovenstaande opdrachtformulering en
de uitwerking. Toezeggingen m.b.t. financiering van instrumenten zijn er daarbij niet
gedaan. Afgesproken is dat er op 12 maart a.s. een eerste gesprek m.b.t. de
opdrachtformulering tussen RWB en provincie zal plaats vinden. De vergadering neemt hier
kennis van.
2
3
4
5
27-2-2014
P. Vermeulen, F.
Schippers, J. van den
Bergh
In
uitvoering
In de stukken van het portefeuillehoudersoverleg RO/Wo 25-03 melden dat het thema
Woonmatch beëindigd is. Het concept is in meerdere overleggen (ambtelijk, bestuurlijk en
marktpartijen) uitgelegd. Jean-Pierre kan dit mondeling evt. nog toelichten. De
Doorstroomlening, Erfpacht en CPOH worden dit jaar verder uitgewerkt.
J. Knoop benadert (aangezien geen enkele gemeente zich heeft aangemeld voor een pilot
CPOH) na 19 maart zijn collega-contactambtenaren met de vraag of dit thema inmiddels
intern is ‘geland’ en wat zij ervan vinden. Jan en Angela leveren belangstellende
gemeenten advies en deskundigheid.
J. Knoop levert op korte termijn een grafiek die inzicht geeft in de ontwikkeling van de
gemeentelijke grondprijzen in relatie tot de ontwikkeling van de huizenprijzen.
27-2-2014
E. Joosen, Jean-Pierre
Schouw
In
uitvoering
27-2-2014
J. Knoop
In
uitvoering
27-2-2014
J. Knoop
In
uitvoering
Stand van zaken huisvesting arbeidsmigranten
Tweederde van de regionale huisvestingsopgave is inmiddels geprogrammeerd;
Regio neemt deel aan RCF pilot handhaving. Een stuurgroep wordt samengesteld.
2014 wordt het jaar van de handhaving;
27-2-2014
M. van Bers
In
uitvoering
-
Pilot participatieverklaringen; pilot in Zundert. Doel van de pilot is nieuwkomers zo
goed mogelijke te laten integreren. Pilot loopt van juni tot december 2014.
6
Stand van zaken Wonen met zorg en welzijn
Uit twee rondetafelgesprekken met partijen blijkt dat er veel onbekendheid is bij de
overheid waar zorginstellingen mee bezig zijn. RWB neemt op korte termijn een ‘kijkje in
de keuken’ en legt de vraag voor welke rol de regio kan spelen naar die instellingen toe.
Druk op voorzieningen samen organiseren. Ministerie BZK wil inhoud en proces faciliteren.
27-2-2014
P. Vermeulen
In
uitvoering
7
Het kabinetsbesluit institutionele beleggers te interesseren voor energietransitie sluit goed
aan bij de opgave van de regio woningen energieneutraal te maken. Gemeenten en
corporaties zijn al actief. Bezien of dit een majeur thema kan zijn in de strategische
agenda. Thema oppakken met corporaties en netwerkbeheerders (verbinden aan duurzame
mobiliteit staat op programma). Ook onze mogelijkheden door onze deelname aan EoWijersprijs benutten.
In platformoverleg 15 mei mogelijkheden / doelstellingen op tafel.
Ook volgend keer op agenda: idee / variant vanuit de Erfpacht (eerst huren dan kopen) en
omgekeerde erfpacht (is een pilot geweest). Is realistisch als het in een poule kan.
27-2-2014
P. Vermeulen
In
uitvoering
27-2-2014
E. Joosen
W. van der Velden
In
uitvoering
8

Download Report