Huurovereenkomst Warmtepomp

Huurovereenkomst Living Blue B.V.
DD. 26-11-2014
Huurovereenkomst
voor de huur van een Warmtepomp
en Boilervat
DE ONDERGETEKENDEN:
Living Blue B.V.
Gevestigd aan de Admiraal de Ruyterstraat 2
te Schiedam
Hierna te noemen: “LIVING BLUE”
en
De heer………………..Mevrouw …………………….
Te……………………………………………..E-mail adres:……………………….
Koper van bouwnummer …………., hierna te noemen: “Gebruiker”
Project: PR140762 “De kardinaal” (32 won.). te Zoetermeer
Straatnaam/huisnummer……………. (toekomstig adres)
Postcode………………….Zoetermeer
Waar in deze overeenkomst gesproken wordt over “Partijen”, worden daarmee LIVING BLUE en de
Gebruiker gezamenlijk aangeduid.
Deze overeenkomst vangt aan op de datum van oplevering van de Woning
DOEL VAN DE OVEREENKOMST:
Deze huurovereenkomst heeft tot doel om aan de Gebruiker een Warmtepompsysteem tegen een maandelijkse
huur ter beschikking te stellen. Het Warmtepompsysteem bestaat uit een warmtepomp en een boilervat. De
warmtepomp en het boilervat ondersteunen het verwarmings- en koelingssysteem van de Woning en voorzien de
Gebruiker voorts van warm tapwater.
Deze overeenkomst legt de voorwaarden vast voor de huur van het Warmtepompsysteem.
De volgende begrippen hebben in deze overeenkomst de daarachter vermelde betekenis:
Installatie:
De Vloerverwarming en het Warmtepompsysteem
tezamen.
Bron
Samenstel van 1 of meer leidingen aangebracht in de
grond naast of onder de woning en eigendom van de
eigenaar van de Woning
Deze huurovereenkomst
Het in de Woning van Gebruiker aanwezige
vloerverwarmingssysteem, dat eigendom is van de
eigenaar van de Woning
De plaats waar de installatie is aangebracht
De warmtepomp en het boilervat, eigendom van
LIVING BLUE, aangesloten met losneembare
koppelingen, aan de ene zijde op de warmtebron en
aan de andere zijde aan de vloerverwarming in de
Woning.
Overeenkomst:
Vloerverwarming
Woning
Warmtepompsysteem:
OVEREENKOMST:
Artikel 1 Het Warmtepompsysteem
1.1
Het Warmtepompsysteem bestaat uit een:
Itho Daalderop Nederland B.V. Warmtepomp type
WPU 3
WPU 5
1/5
Paraaf:
Huurovereenkomst Living Blue B.V.
DD. 26-11-2014
1.2
en
Een Boilervat; en
Het monitoring systeem
Voor het goed functioneren van de het Warmtepompsysteem is in de Woning een
vloerverwarmingsysteem aanwezig, dat eigendom is van de Eigenaar van de Woning.
Artikel 2 Huur en duur van deze overeenkomst
2.1
LIVING BLUE verhuurt hierbij het Warmtepompsysteem aan Gebruiker, gelijk Gebruiker deze
hierbij van LIVING BLUE huurt.
2.2
Deze Overeenkomst gaat in op de datum waarop de sleutel van de Woning aan Gebruiker ter
beschikking is gesteld, en wordt aangegaan voor de duur van 25 jaar.
Artikel 3 Huurprijs
3.1
De huurprijs voor het Warmtepompsysteem is
Huurprijs
Type
€ 57,69
WPU3
€ 65,32
WPU5
per maand incl. 21 % BTW. Dit tarief geldt voor warmtepomp gecombineerd met een boiler van
150 liter of 200 liter. De huurprijs dient voorafgaand aan iedere nieuwe maand te zijn voldaan.
3.2
De huurprijs wordt jaarlijks op 1 januari van ieder kalenderjaar geïndexeerd conform de CBS
Consumentenprijsindices (CPI) alle huishoudens, 2006 = 100 of, wanneer deze index niet meer
wordt gepubliceerd, de laatste meest vergelijkbare prijsindex. De indexering start op 1-1-2015.
3.3
Indien de Gebruiker, na hiertoe schriftelijk tweemaal te zijn aangemaand, in gebreke blijft de
huurprijs te betalen, kan het Warmtepompsysteem worden afgesloten. De kosten per aanmaning
bedragen € 16,00 incl. 21% BTW. Indien het Warmtepompsysteem door wanbetaling is afgesloten
en de Gebruiker opnieuw wenst te worden aangesloten bedragen de aansluitkosten € 78,= incl.
21% BTW. Het afsluiten van het Warmtepompsysteem schort de verplichting tot doorbetaling van
de maandelijkse huurprijs niet op. Het afsluiten gebeurt alleen indien dit binnen de wettelijke kaders
is toegestaan.
Artikel 4 Eigendom
4.1
Het Warmtepompsysteem is en blijft eigendom van LIVING BLUE. De Gebruiker erkent dat het
Warmtepompsysteem door plaatsing in de Woning geen bestanddeel van de Woning wordt, noch
dat het Warmtepompsysteem door natrekking eigendom wordt van de eigenaar van de Woning.
4.2
Gebruiker is niet bevoegd het Warmtepompsysteem te doorverhuren, onderverhuren, verkopen, te
verpanden of op andere wijze te vervreemden of te bezwaren.
4.3
Indien Gebruiker van het Warmtepompsysteem tevens eigenaar is van de Woning waarin het
Warmtepompsysteem is geïnstalleerd, dient hij bij verkoop van de Woning het
Warmtepompsysteem als eigendom van LIVING BLUE, uitdrukkelijk buiten de
eigendomsoverdracht te houden.
4.4
Indien na afloop van deze overeenkomst geen nieuwe overeenkomst wordt gesloten, wordt de
warmtepomp om niet aan de Gebruiker overgedragen.
Artikel 5 Het door LIVING BLUE gegarandeerde klimaat
5.1
Bij een juist gebruik van het Warmtepompsysteem in overeenstemming met de
gebruikershandleidingen, garandeert LIVING BLUE de Gebruiker de goede en deugdelijke werking
van het Warmtepompsysteem gedurende de contractsperiode.
5.2
Het koeleffect en verwarmingseffect van het verwarmingssysteem zijn afhankelijk van het gekozen
verwarmingssysteem en bij vloerverwarming van de gekozen vloerafwerking. Gebruiker is
verantwoordelijk voor de gekozen vloerafwerking en kan LIVING BLUE niet aanspreken op een
minder goede werking van het Warmtepompsysteem door het gebruik van verkeerde
vloerafwerking. Steenachtige vloeren geven de beste resultaten. Houten vloerafwerking,
marmoleum en vloerbedekking zijn toegestaan, mits deze voldoen aan de eisen die door de
leverancier van het Vloerverwarmingsysteem worden gesteld.
2/5
Paraaf:
Huurovereenkomst Living Blue B.V.
DD. 26-11-2014
Artikel 6 Verplichtingen van LIVING BLUE
6.1
LIVING BLUE zal het Warmtepompsysteem op afstand monitoren. Dit heeft tot doel om de juiste
werking van bron en warmtepomp te kunnen controleren en zonodig tijdig maatregelen te kunnen
nemen om de goede werking te kunnen garanderen.
6.2
In geval van storingen draagt LIVING BLUE zorg dat binnen 24 uur gereageerd wordt op een
melding, die zij hetzij via haar monitoring systeem ontvangt hetzij van de Gebruiker per telefoon.
Indien nodig is binnen 24 uur na ontvangst van de storingsmelding een deskundige monteur ter
plaatse om de storing te verhelpen.
6.3
Responstijd. In geval van storingen draagt LIVING BLUE zorg dat binnen 24 uur gereageerd wordt
op een melding, die zij hetzij via haar monitoring systeem ontvangt hetzij van de Gebruiker per
telefoon. Indien nodig dient binnen 24 uur na ontvangst van de storingsmelding een deskundige
monteur ter plaatse te zijn om de storing te verhelpen.
6.4
Alle kosten voor vervanging van defecte onderdelen, onderhoud en vervanging van defecte
Warmtepompsystemen zijn voor rekening van LIVING BLUE, tenzij blijkt dat het defect door onjuist
gebruik of door molest is veroorzaakt. Ook de kosten van herstel van onbevoegd uitgevoerde
reparaties aan het Warmtepompsysteem, storingen aan de warmwatervoorziening, zoals niet tijdig
bijvullen van de Vloerverwarming zijn voor rekening van Gebruiker.
6.5
Indien door oorzaken van buitenaf zoals molest, brand, onderbreking van de bronbelevering,
stroomuitval, beschadiging van het Warmtepompsysteem door welke oorzaak dan ook, het
Warmtepompsysteem tijdelijk niet kan functioneren is LIVING BLUE niet gehouden aan de bepaling
van Artikel 6 om binnen 24 uur het Warmtepompsysteem weer in bedrijf te krijgen. Wel rust op
LIVING BLUE de verplichting om zo spoedig mogelijk de oude situatie te herstellen.
Artikel 7 De Installatie en Vloerverwarming
7.1
De Gebruiker zal de Installatie, waarop het Warmtepompsysteem is aangesloten regelmatig
controleren op waterdruk en het afgiftesysteem, indien nodig, bijvullen en ontluchten. Het uitvallen
van het Warmtepompsysteem, doordat Gebruiker dit onderhoud aan de vloerverwarming niet
verricht, komt voor rekening van Gebruiker.
Artikel 8 Verplichtingen van de Gebruiker
8.1
Gebruiker zal het Warmtepompsysteem gebruiken in overeenstemming met de gebruiksinstructies.
Het niet gebruiken van het Warmtepompsysteem, levert geen reden voor opheffing dan wel
opschorting van de betalingsverplichting op. Onder niet gebruiken wordt mede verstaan het niet
kunnen gebruiken van het Warmtepompsysteem indien de elektriciteitslevering om wat voor reden
dan ook is onderbroken of gestaakt.
8.2
Gebruiker zal het Warmtepompsysteem voor service doeleinden goed bereikbaar houden. Indien
extra werkzaamheden ontstaan om het Warmtepompsysteem bereikbaar te maken worden de extra
kosten hiervan aan de Gebruiker doorbelast.
8.3
Gebruiker zal de monteurs van de door LIVING BLUE ingehuurde onderhoudsbedrijven gedurende
werkdagen tussen 08.00 uur en 16.00 uur toegang verschaffen tot het Warmtepompsysteem.
LIVING BLUE zal gebruiker tijdig informeren op welke dag en tijdstip de monteurs toegang tot de
Woning nodig hebben. Gebruiker mag monteurs verzoeken zich te legitimeren en mag monteurs
zonder geldige legitimatie de toegang tot de Woning en het Warmtepompsysteem ontzeggen.
8.4
Gebruiker zal het Warmtepompsysteem in goede staat houden. Mocht het Warmtepompsysteem
beschadigd raken, dan dient dit onverwijld aan LIVING BLUE te worden gemeld om verdere schade
te beperken.
8.5
Het is Gebruiker niet toegestaan het Warmtepompsysteem te verplaatsen of weg te nemen. Ook
het doen van aanpassingen of wijzigingen aan het Warmtepompsysteem en de daarmee
verbonden Installatie en Bron is, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van LIVING BLUE
niet toegestaan. Indien de gevraagde aanpassingen geen risico vormen voor de goede werking van
het warmtepompsysteem, zal LIVING BLUE deze toestemming niet weigeren. Bij gebleken
aanpassingen, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van LIVING BLUE, is LIVING BLUE
gerechtigd om de Installatie voor rekening en risico van de Gebruiker in de oorspronkelijke staat
terug te brengen. Alle aanpassingen en wijzigingen die LIVING BLUE heeft goedgekeurd, mogen
slechts door een erkend installatiebureau worden uitgevoerd. De kosten voor wijziging en
aanpassingen, die door Gebruiker zijn verzocht, komen voor rekening van Gebruiker.
8.6
De Gebruiker zal verhuizing of wijziging van zijn persoonlijke gegevens, welke in deze
Overeenkomst zijn vermeld, onverwijld en schriftelijk aan LIVING BLUE doorgeven.
3/5
Paraaf:
Huurovereenkomst Living Blue B.V.
DD. 26-11-2014
Artikel 9 Overlijden van de Gebruiker
9.1
In het geval van overlijden van de Gebruiker blijft de Overeenkomst volledig van kracht en is/zijn de
erfgena(a)m(en), in zijn/hun hoedanigheid van rechtsopvolger(s) van de overleden Gebruiker,
tevens rechtsopvolger van de rechten en verplichtingen ingevolge deze Overeenkomst, tenzij deze
Overeenkomst voordien reeds was opgezegd of op andere grond was beëindigd.
Artikel 10 Wijziging aan de ruimte
10.1 Het is Gebruiker niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van LIVING
BLUE de ruimte waarin het Warmtepompsysteem staat te wijzigen waardoor het veilig gebruik van
het Warmtepompsysteem naar het oordeel van LIVING BLUE in gevaar kan komen.
Artikel 11 (Tussentijdse) beëindiging
11.1 Ingeval de Gebruiker niet voldoet aan de verplichtingen die voortvloeien uit deze Overeenkomst en
hierin gedurende een aaneengesloten periode van 3 maanden in gebreke blijft na ontvangst van
een schriftelijke sommatie, is Gebruiker de toekomstige huurtermijnen over de resterende periode
van deze Overeenkomst ineens verschuldigd met een maximum van de vergoeding zoals bedoeld
in artikel 12.1 en heeft LIVING BLUE het recht de Overeenkomst voor het overige te ontbinden,
onverminderd het recht van LIVING BLUE om in plaats hiervan na ommekomst van deze 3
maanden het Warmtepompsysteem te verwijderen.
11.2 De ontbinding ingevolge 11.1 geschiedt tegen een dag die 5 dagen afligt van de dag waarop de
Gebruiker de ontbindingsbrief ontvangt, om Gebruiker in staat te stellen alsnog aan haar
verplichtingen te voldoen.
Artikel 12 Overname van het Warmtepompsysteem en beëindiging huur
12.1 Behoudens hetgeen is bepaald in artikel 12.2, kan de Gebruiker de Overeenkomst uitsluitend
beëindigen door het Warmtepompsysteem van LIVING BLUE te kopen tegen vergoeding van
Prijs WPU
Type
€ 5.742,30
WPU3
€ 6.160,33
WPU5
incl. 21 % BTW minus een afschrijving van 5 % per jaar, echter met een minimum van € 1.500,00
incl. 21 % BTW. Na ontvangst van de vergoeding komt aan deze Overeenkomst automatisch een
einde en zijn de Partijen finaal gekweten.
12.2
Gebruiker is bevoegd de Overeenkomst tussentijds te ontbinden ingeval LIVING BLUE niet voldoet
aan de verplichtingen die voortvloeien uit deze Overeenkomst en hierin in gebreke blijft gedurende
een periode van 30 dagen na ontvangst van een schriftelijke sommatie. Vanaf de dag van de
sommatie geldt een opzegtermijn van 3 maanden. Bij beëindiging van de Overeenkomst op grond
van dit artikel is de Gebruiker geen vergoeding verschuldigd van het totaal van de resterende
huurtermijnen. LIVING BLUE is verplicht het Warmtepompsysteem binnen 30 dagen na ontbinding
van de overeenkomst door de Gebruiker te verwijderen, tenzij de Gebruiker aan LIVING BLUE
schriftelijk mededeelt dat hij het Warmtepompsysteem wil overnemen onder condities genoemd
onder 12.1
Artikel 13 Faillissement LIVING BLUE
13.1 Bij faillissement of surseance van betaling van LIVING BLUE zal Itho Daalderop Nederland B.V.
B.V. te Schiedam, het Warmtepompsysteem in bedrijf houden. Voor deze verplichting tekent Itho
Daalderop Nederland B.V. deze Overeenkomst.
13.2 De Gebruiker stemt er op voorhand mee in dat Itho Daalderop Nederland B.V. alsdan alle rechten
en plichten van LIVING BLUE uit deze overeenkomst zal overnemen en dat Gebruiker vanaf de dag
van het faillissement van LIVING BLUE de huur aan Itho Daalderop Nederland B.V. zal voldoen op
de dan door Itho Daalderop Nederland B.V. aan te geven bankrekening.
Artikel 14 Aansprakelijkheid van LIVING BLUE
14.1 LIVING BLUE is enkel aansprakelijk voor directe schade en slechts indien die schade het gevolg is
van een aanwijsbare tekortkoming van LIVING BLUE. Indien een monteur van LIVING BLUE of een
door LIVING BLUE ingehuurde medewerker schade veroorzaakt in de woning is LIVING BLUE
uitsluitend aansprakelijk indien de schade schriftelijk op de werkbon wordt vermeld en de schade
een drempelbedrag van € 50,= te boven gaat, met dien verstande dat bij een schade van boven
de € 50,= ook het drempelbedrag wordt vergoed. De schade dient vervolgens hersteld te worden
4/5
Paraaf:
Huurovereenkomst Living Blue B.V.
DD. 26-11-2014
door een bedrijf dat door LIVING BLUE geaccepteerd wordt en de rekening van de volledige
schade kan dan bij LIVING BLUE worden gedeclareerd.
Artikel 15 Toepasselijk recht en forumkeuze
15.1 Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
15.2 Alle geschillen die voortvloeien uit deze Overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de
Rechtbank te Rotterdam.
Aldus overeengekomen:
Datum: ……………
Plaats:……………..
Namens “LIVING BLUE”
Naam in blokletters:
………………………
Namens “Itho Daalderop Nederland B.V.
Naam in blokletters:
………………………………………………
Namens “DE GEBRUIKER”
Naam in blokletters:
……………………………
Handtekeningen voor akkoord:
Namens “LIVING BLUE” “ Namens Itho Daalderop Nederland B.V.
Namens “DE GEBRUIKER”
……………………………
……………………………
……………………………………………..
5/5
Paraaf:

Download Report