TE KOOP - Gemeente Breda

Breda.nl/Stadsmakelaar
TE KOOP
Monumentaal object gelegen aan de
Viandenlaan 10 te Breda
In de bruisende wijk Ginneken gelegen monumentale bedrijfsruimte.
Vierkante meters VVO:
Perceelsoppervlak:
Vraagprijs:
Bouwjaar:
Beschikbaar:
Bestemming:
ca. 720 m²
ca. 1.394 m²
€ 625.000,- k.k.
1953
per begin 2015 (na realisatie naastgelegen Brede School)
bijzondere doeleinden
Breda.nl/Stadsmakelaar
INDELING:
Het pand beschikt over 2 maal een entree met hal, beide hallen bieden toegang tot een
toiletgroep. Vanuit de hal is middels openslaande deuren de royale centrale hal bereikbaar. De
centrale hal biedt toegang tot 2 lokalen, 2 groepsruimten, de keuken, een 2 kantoorruimten.
Oorspronkelijk beschikte het pand over 6 lokalen.
De keuken en de kantoorruimte bieden toegang tot de tuin.
Entree van het pand
Buitenruimte
Breda.nl/Stadsmakelaar
Authentieke elementen
Binnenzijde van het pand
 BIJZONDERHEDEN
Het pand betreft een gemeentelijk monument. In de bijlage van deze brochure is
aangegeven aan welke elementen waarde wordt gehecht.
 Het pand beschikt over diverse authentieke details.
 Het pand was oorspronkelijk voorzien van een torentje. Deze is enkele jaren geleden
verwijderd. Het pand wordt door de gemeente opnieuw voorzien van een torentje,
welke geïnspireerd is op het oorspronkelijke torentje.
 Er is voldoende parkeergelegenheid op het tegenover gelegen Schoolakkerplein.
 Het hek aan de straatzijde van het pand staat thans niet op de erfgrens (het moet iets
terug naar het pand). De erfgrens, zoals aangegeven op de in deze brochure
weergegeven tekening, moet aangehouden worden.
Breda.nl/Stadsmakelaar
 De bestemming van het pand is bijzondere doeleinden: maatschappelijke-, religieuze-,
(para)medische-, sociale-, culturele en nutsdoeleinden en sportdoeleinden zoals sporten dansscholen, fitnesscentra.
 Het perceel is verzwaard met een dienend recht van overpad, voor het perceel
Postlaan 8 Breda. Zoals aangegeven op bijgesloten tekening.
 Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
 Indien er meerdere vergelijkbare biedingen op het pand gedaan worden, zal de
gemeente zich het recht voorbehouden om het pand bij inschrijving te verkopen.
 Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van beschikbare gegevens en
tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op
enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Plattegrond huidige situatie
Breda.nl/Stadsmakelaar
Gemeente Breda
Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met:
[email protected] – 076 529 4499
Kijk voor te koop en te huur staand gemeentelijk vastgoed op
http://www.breda.nl/stadsmakelaar
Breda.nl/Stadsmakelaar
Monumentale waarde
Bouwmassa
Het gebouw heeft een symmetrie-as door de hoge middelste beuk. Aanpassingen in de
bouwmassa zijn mogelijk met respect voor deze as.
De opbouw in drie beuken dient afleesbaar te blijven in het interieur en exterieur.
Na plaatsing van de toren is behoud hiervan een vereiste.
Gevels
Aanpassingen aan de gevels is mogelijk, mits er de noodzaak er van duidelijk kan worden
aangetoond.
De gevel met hoofdentree en de straatgevel zijn de meest waardevolle gevels, hier geldt voor
aanpassing een zwaardere bewijslast dan voor de overige gevels.
Materialisering en detaillering
Het bouwhistorisch onderzoek geeft inzicht in de waarde van onderdelen van het monument,
zoals de lichtbeuk en de raamkozijnen. Uitgangspunt is een zorgvuldige omgang met de
waardevolle onderdelen. Aanpassing is mogelijk mits de noodzaak ervan duidelijk kan worden
aangetoond.

Download Report