Nieuwsbrief Mei 2014.vsd

Afbeeldingen kunnen afwijken. Onder voorbehoud van eventuele toekomstige wijzigingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mei 2014. © Commissie toekomstvisie wielewaal
De Kuip is gered, nu de Wielewaal nog!
De besturen van de bewonersorganisatie en de huurdersvereniging hebben gemeend NIET te moeten
kiezen voor het plan “Van en Voor de Wielewaalers”. Dat is hun goed recht. Wij de initiatiefnemers en
heel veel bewoners(95%) kiezen wel voor ons plan “Van en Voor de Wielewaalers”. Wij vinden dat NIET
het bestuur van de bewonersorganisatie en de huurdersvereniging het besluit kunnen nemen, maar de
bewoners van de Wielewaal. Het bestuur van de bewonersorganisatie en huurdersvereniging mogen wel
voorstellen doen, maar de bewoners van de Wielewaal beslissen. Dit is ook vastgelegd in het Burgerlijk
Wetboek, artikel 7:220. Dat gaat over draagvlakmeting en schrijft voor dat minstens 70% van de
bewoners het eens moet zijn met een plan. Bij minder dan 70% gaat een plan niet door! Overigens is
Woonstad ook verplicht om een draagvlakmeting te doen maar ook zij heeft hieraan niet voldaan.
Convenant
Er is een convenant ondertekend door de voorzitters van de bewonersorganisatie en de
huurdersvereniging. Wij als bewoners van de Wielewaal zijn daar niet aan gebonden. Immers wij hebben
daar niet voor getekend en de voorzitters van de bewonersorganisatie en huurdersvereniging kunnen
niet namens de bewoners een handtekening zetten zonder een draagvlakmeting te houden zoals
omschreven in artikel 7:220 van het Burgerlijk Wetboek.
Het convenant voorziet slechts in 50 sociale huurwoningen in de bestaande Wielewaal. En ja, we hebben
een terugkeergarantie voor sociale woningen. Als de onderhandelde huurprijs net zo is als bij de 55
plusappartementen betekent dat een huurprijs van ongeveer € 612 plus € 38 aan servicekosten, dus
ben je al gauw € 650 per maand kwijt. Ook al krijg je huurtoeslag, die per jaar lager wordt, is het de
vraag wie in de Wielewaal dit nog kan betalen. Met ons plan blijven de woonlasten (huur plus de
energiekosten) ongeveer gelijk aan wat je nu betaalt!
Zoals we in onze nieuwsbrief van maart 2014 al hebben aangegeven zijn de eigenaren van de
infrastructuur, zijnde de gemeente en de nutsbedrijven, geheel verantwoordelijk voor het onderhoud en
instandhouding van HUN leidingwerken, wegen en openbaar groen. Wij hebben als bewoners al meer
dan 60 jaar voor onderhoud en vervanging betaald. Hiernaast hebben we de mening van de
rijksoverheid hierover afgebeeld!
Wij zijn bezig met gebiedsontwikkeling nieuwe stijl, wat betekent: gebruik datgene wat je al hebt, doe
dat op een duurzame manier en zorg dat het voldoet aan de behoefte van de bewoners.
Inmiddels zijn we in gesprek met de gebiedsdirecteur, gebiedsmanager en de gebiedscommissie die in
de plaats zijn gekomen van de deelgemeente. Ook zijn we in gesprek met de politieke partijen en de
nieuwe raadsleden. Er is afgesproken om op korte termijn met de nieuwe wethouder van wonen een
gesprek te hebben. Kortom er staat nog veel te gebeuren!
Bron: http://www.rijksoverheid.nl
4. Communicatie met de huurder, draagvlak en procedure huisvesting.
Draagvlak
Voor het vernieuwingsplan moet een aantoonbaar draagvlak bestaan onder de huurders voordat
het
plan doorgang kan vinden.
Aanvullend op BW 7:220 moet bij renovatie of sloop en vervangende nieuwbouw een aantoonbaar
draagvlak onder de huurders bestaan voordat het plan doorgang kan vinden. Het draagvlak is
aanwezig als tenminste 70% van de huurders instemt met het voorstel van de verhuurder.
Het meten van het draagvlak vindt plaats door de verhuurder in samenwerking met de
huurdersorganisatie middels een schriftelijke huis-aan-huis enqu ê te in het gebied van het
vernieuwingsplan.
Bron: Vernieuwd Algemeen Sociaal Plan Woonbond
De Kuip is gered, nu de Wielewaal nog!
Door inzet van de supporters van Feijenoord zal de Kuip voor 200 miljoen worden uitgebreid en
verbouwd. De eigenaar van het stadion wilde voor 365 miljoen een nieuw stadion op een andere plaats
bouwen. Echter de supporters van Feijenoord wilden dat niet en namen het initiatief voor een ander
plan. Wat heeft dit voorbeeld met ons plan “Van en Voor de Wielewaalers” te maken?
Wij de initiatiefnemers zetten ons in voor gebiedsontwikkeling nieuwe stijl. Met de gebiedsontwikkeling
nieuwe stijl zijn we veel goedkoper uit waardoor we lage woonlasten kunnen handhaven. Wat de
supporters van Feijenoord lukte, dat gaat ons ook lukken. Dit gaat niet zonder slag of stoot, daar is veel
inzet voor nodig. Ondersteund door veel specialisten, gebiedscommissie, politiek, raadsleden en de
wethouder zijn wij ervan overtuigd, uiteindelijk een mooie Wielewaal te hebben staan waar de huidige
bewoners kunnen blijven genieten van dit unieke stukje Rotterdam.
Er staat nog heel veel te gebeuren! Wij houden u op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen.
Met vriendelijke groeten,
Initiatiefnemers plan “Van en Voor de Wielewaalers”
Team van vrijwilligers/leden Commissie Toekomstvisie Wielewaal
Koperscomite
Adviseurs

Download Report