Twee-onder-één-kapwoningen Woningtypes T–D, T–E en T–F 2 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN Nuenen West brengt alles dichterbij! Inhoudsopgave 4 IMPRESSIES KAVELS 8 & 9 7 KAVELTEKENING KAVELS 8 & 9 8 PLATTEGRONDEN KAVELS 8 & 9 16 IMPRESSIES KAVELS 19 & 20 19 KAVELTEKENING KAVELS 19 & 20 20 PLATTEGRONDEN KAVELS 19 & 20 30 IMPRESSIES KAVELS 21 & 22 33 KAVELTEKENING KAVELS 21 & 22 34 PLATTEGRONDEN KAVELS 21 & 22 42 IMPRESSIES KAVELS 44 & 45 47 KAVELTEKENING KAVELS 44 & 45 48 PLATTEGRONDEN KAVELS 44 & 45 58 KLEUR- EN MATERIALENSTAAT 60 KEUKEN- EN BADKAMERINSPIRATIE 62 NIEUWBOUW. DAT STAAT! 63 KOPERSINFORMATIE Nuenen West wordt een onderscheidende woonwijk met een diversiteit aan woningtypes en bouwstijlen. Bij de stedenbouwkundige opzet van Nuenen West is veel aandacht besteed aan architectuur en ruimtelijke kwaliteit. Naast het woongenot van een nieuwbouwwoning, komt u dan ook in een prettige en sfeervolle groene buurt te wonen met dorpse uitstraling. Met de buurt Opwettens Land wordt de start van Nuenen West gemaakt. Om u een helder beeld te geven van de verscheidenheid aan woningtypes, hebben wij ervoor gekozen een aparte sfeerbrochure voor twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen te maken. In deze sfeerbrochure presenteren wij u de navolgende twee-onder-één-kapwoningen in Opwettens Land: De twee-onder-één-kapwoningen op bouwkavel 8-9 zijn gelegen aan de Europalaan. Deze twee-onder-één-kapwoning kenmerkt zich door haar grote beukbreedte van 6,9 meter. De twee-onder-één-kapwoningen op de bouwkavels 19-20 en 21-22 zijn identiek en vormen door haar gedraaide kapvorm een markante woning. Beide tweekappers worden aan een brink gerealiseerd. Op de bouwkavels 44-45 wordt een unieke twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd met een ruime woonplattegrond op de begane grond. Een bouwdiepte van 10 meter en een beukmaat van wel 7,5 meter. Deze woning is eenvoudig optioneel om te zetten naar een levensloopgeschikte woning. bouwkavels 8 en 9, type T–D2 en T–D1 bouwkavels 19 en 20, type T–F1 en T–F2 bouwkavels 21 en 22, type T–F2 en T–F1 bouwkavels 44 en 45, type T–E1 en T–E1(s) bouwkavels 8-9 bouwkavels 21-22 (afgebeeld) en 19-20 bouwkavels 44-45 3 4 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–D1 en T–D2 Voorgevel, kavels 8 en 9 “Riante twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin op het zuiden.” Achtergevel, kavels 8 en 9 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 8 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 9 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Garage met spouwmuur Aanbouw Dakkapel Garage met spouwmuur 5 6 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–D1 “Ruime woonkamer met veel lichtinval biedt vele indelingsmogelijkheden.” AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 9 (KAVEL 8 IS VERGELIJKBAAR) Aanbouw KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–D1 en T–D2 7 8 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–D2 begane grond Type T–D2, bouwkavel 8 KENMERKEN Kaveloppervlakte 213 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2 Inhoud woning ca. 496 m3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Tuinoriëntatie zuid Brede tweekapper met een beukmaat van 6,9 meter Voordeur in zijgevel eerste verdieping Ruime hal Royale leefkeuken Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam en gevelschilderwerk KENMERKEN 3 slaapkamers Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment 9 10 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D2 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D2 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam in voorgevel (afgebeeld) Optioneel dakkapel in achtergevel Omwisselen ruimtes wonen/keuken Dakkapel achtergevel Dakraam voorgevel Carport (afgebeeld) Overkapping terras (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Aanbouw achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer 11 12 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–D1 begane grond Type T–D1, bouwkavel 9 KENMERKEN Kaveloppervlakte 217 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2 Inhoud woning ca. 496 m3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Tuinoriëntatie zuid Brede tweekapper met een beukmaat van 6,9 meter Voordeur in voorgevel eerste verdieping Ruime hal Royale woonkamer Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam en gevelschilderwerk KENMERKEN 3 slaapkamers Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment 13 14 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D1 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–D1 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam in voorgevel (afgebeeld) Optioneel dakkapel in achtergevel (afgebeeld) Omwisselen ruimtes wonen/keuken Dakkapel achtergevel Dakraam voorgevel Carport (afgebeeld) Overkapping terras Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 15 16 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–F1 en T–F2 Voorgevel, kavels 19 en 20 (afgebeeld kavels 21 en 22, kavels 19 en 20 zijn vergelijkbaar) “Authentieke twee-onder-één-kapwoning voor mensen met klasse.” Achtergevel, kavels 19 en 20 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 19 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 20 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Garage met spouwmuur Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Aanbouw Garage met spouwmuur 17 18 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–F1 “Brede living met flexibele indelingsmogelijkheden en heerlijk veel lichtinval.” AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 19 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–F1 en T–F2 19 20 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–F1 begane grond Type T–F1, bouwkavel 19 KENMERKEN Kaveloppervlakte 272 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 133 m2 Inhoud woning ca. 499 m3 Inhoud garage ca. 75 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Diepe achtertuin Op de zij- en achtererfgrens hekwerk met begroeiing Schuifpoort op de achtergrens Tuinoriëntatie west eerste verdieping Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk KENMERKEN Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment 21 22 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F1 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F1 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel een dakraam in achtergevel (afgebeeld) Dakraam zijgevel Overkapping terras (afgebeeld) Aanbouw achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 23 24 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–F2 Deze bijzondere twee-onder-éénkapwoning is door haar verschijningsvorm opvallend in het Opwettens Land. Door de centrale ligging van de hal in de woonplattegrond is wonen en koken gescheiden. De woning heeft een royale woonkamer aan de achtertuin en een leefkeuken aan de voorzijde van de woning. In combinatie met de optie carport, overkapping terras en dubbele hardhouten deuren in de achtergevel biedt deze markante woning u nog meer woonplezier. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 20 Aanbouw Dubbele hardhouten deuren in achtergevel 25 26 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–F2 begane grond Type T–F2, bouwkavel 20 KENMERKEN Kaveloppervlakte 235 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m2 Inhoud woning ca. 489 m3 Inhoud garage ca. 57 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Op de zijerfgrens hekwerk met begroeiing Tuinoriëntatie west Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter eerste verdieping Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk KENMERKEN Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment 27 28 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F2 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F2 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Dakraam zijgevel Overkapping terras Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 29 30 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–F2 en T–F1 Voorgevel, kavels 21 en 22 “Markante twee-onder-één-kapwoning met onderscheidende uitstraling.” Achtergevel, kavels 21 en 22 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 22 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 21 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Dakraam achtergevel Garage met spouwmuur Aanbouw Garage met spouwmuur 31 32 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–F2 “Deze authentieke woning maakt u geheel af met een stijlvol interieur.” AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 21 Aanbouw KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–F2 en T–F1 33 34 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–F2 begane grond Type T–F2, bouwkavel 21 KENMERKEN Kaveloppervlakte 214 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m2 Inhoud woning ca. 489 m3 Inhoud vrijstaande garage ca. 80 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto’s Op de zijerfgrens hekwerk met begroeiing Tuinoriëntatie oost Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10,7 meter eerste verdieping Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk KENMERKEN Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment 35 36 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F2 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F2 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 37 38 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–F1 begane grond Type T–F1, bouwkavel 22 KENMERKEN Kaveloppervlakte 250 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 133 m2 Inhoud woning ca. 499 m3 Inhoud vrijstaande garage ca. 62 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Op de voor- en zijerfgrens een haag Tuinoriëntatie oost Bijzondere tweekapper met eerste verdieping een bouwdiepte van 11 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk KENMERKEN Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment 39 40 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F1 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–F1 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel een dakraam in achtergevel (afgebeeld) Dakraam achtergevel Overkapping terras (afgebeeld) Aanbouw achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 41 42 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T–E1 en T–E1(s) Voorgevel, kavels 44 en 45 “Unieke twee-onder-één-kapwoning met volop mogelijkheden voor een ruime levensloopgeschikte woning.” Achtergevel, kavels 44 en 45 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 45 AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 44 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Dakkapel achtergevel Garage met spouwmuur Aanbouw Carport Garage met spouwmuur 43 44 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–E1 Deze royale twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst een beukbreedte van 7,5 meter en een bouwdiepte van 10 meter. Een ideale gezinswoning die zowel voor start bouw als nadien eenvoudig is aan te passen naar een levensloopgeschikte (slaapen badkamer op begane grond) woning. De architect van dit project kan u hierover verder adviseren om uw wooncomfort te verduurzamen. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 44 Aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopgeschikte woning) BCN 45 46 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T–E1 en T–E1(s) 47 48 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–E1 begane grond Type T–E1, bouwkavel 44 KENMERKEN Kaveloppervlakte 242 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2 Inhoud woning ca. 458 m3 Inhoud garage ca. 59 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Erfgrens voor afgewerkt met lage beukenhaag Tuinoriëntatie noord Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10 meter eerste verdieping Optioneel mogelijk levensloop- geschikte woning, slaap- en badkamer op begane grond (afgebeeld) Karakteristiek detailleringen in de buitengevels, zoals terugliggend metselwerk in combinatie met gevelschilderwerk KENMERKEN Extra badkamer 3 slaapkamers Bergruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment Optioneel dakkapel 49 50 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1 BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1 tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap Levensloopgeschikte woning met slaap- en badkamer op begane grond, met of zonder uitbreiding (afgebeeld met uitbreiding) Carport (afgebeeld) Overkapping terras Dakkapel achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 51 52 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s) Deze twee-onder-éénkapwoning is onderscheidend in het Opwettens Land door haar royale woonplattegrond op de begane grond. Deze woning is eenvoudig optioneel, met of zonder aanbouw, levensloopgeschikt (slaapkamer en badkamer op de begane grond) te maken. In combinatie met de optie carport, overkapping terras en dubbele hardhouten deuren in de achtergevel biedt deze woning u nog meer woongenot. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 45 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras BCN 53 54 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s) begane grond Type T–E1(s), bouwkavel 45 KENMERKEN Kaveloppervlakte 242 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m2 Inhoud woning ca. 458 m3 Inhoud garage ca. 60 m3 Ruime oprit voor opstelmogelijk heid van 2 auto’s Erfgrens voor afgewerkt met lage beukenhaag Tuinoriëntatie noord Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10 meter eerste verdieping Optioneel mogelijk levensloop geschikte woning, slaap- en badkamer op begane grond Karakteristiek detailleringen in de buitengevels, zoals terugliggend metselwerk in combinatie met gevelschilderwerk KENMERKEN Extra badkamer Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Bergruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment Optioneel dakkapel (afgebeeld) 55 56 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s) BCN OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T–E1(s) tweede verdieping begane grond KENMERKEN OPTIES Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap Levensloopgeschikte woning met slaap- en badkamer op begane grond, met of zonder uitbreiding Carport (afgebeeld) Overkapping terras (afgebeeld) Dakkapel achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer 57 58 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR Gevels woning en garage Baksteen, waalformaat Rood, kavelnr. 8 en 9 Dorpels deurkozijnen Kunststeen Antraciet Baksteen, waalformaat Roodbruin, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Baksteen, waalformaat Oranjerood, kavelnr. 44 en 45 Erfafscheiding voortuin Liguster Naturel, kavelnr. 8 en 9 (zie kaveltekening) Taxus Naturel, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Cementraam Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 Beukenhaag Naturel, kavelnr. 44 en 45 Gevelschilderwerk baksteen wf Grijs, kavelnr. 44 en 45 Erfafscheiding zijerfgrens Gaashekwerk met wingerd Zwart en naturel, kavelnr. 19, 20 en 21 (zie kaveltekening) Taxus Naturel, kavelnr. 20 en 21 Beukenhaag Naturel, kavelnr. 22 en 23 Gaashekwerk met wingerd Zwart en naturel, kavelnr. 9 en 19 Zachthout behandeld Kavelnr. 19 en 20 Plint Terugliggend metselwerk (ca. 10 mm) Gevelschilderwerk baksteen, waalformaat Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 t.p.v. omkadering voordeur en verdiepingsraam boven voordeur Baksteen, waalformaat Roodbruin, kavelnr. 19 t/m 22 t.p.v. plint en omkadering voordeur en raam voorgevel Gevelschilderwerk baksteen, waalformaat Grijs, kavelnr. 44 en 45 t.p.v. plint, omkadering voordeur en raam zijgevel Voegwerk gevels Voegmortel, 2-3 mm verdiept Donkergrijs, kavelnr. 8 en 9 Doorstrijkmortel, 8 mm verdiept Antraciet, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Voegmortel, 2-3 mm verdiept Grijs, kavelnr. 44 en 45 Voegmortel, platvol Antraciet, kavelnr. 19 t/m 22 t.p.v. plint en omkadering voordeur en raam voorgevel Afdekplaat tuitgevel Prefab beton Naturel, kavelnr. 8 en 9 Dakbedekking woning Keramisch (Monier ovh 206) Blauw gesmoord Dakbedekking garage Bitumen Zwart, kavelnr. 8, 9, 20, 22, 44 en 45 Keramisch (Monier ovh 206) Blauw gesmoord, kavelnr. 19 en 21 Dakgoten Zinken mastgoot Naturel, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Dakgootbetimmering Prefab met multipaintbetimmering Wit, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Voegwerk terugliggend metselwerk met zinken kraal Hemelwaterafvoer Zink Naturel Kozijnen woning Hardhout Wit en garage Ramen Erfafscheiding achtererfgrens (zie kaveltekening) Poort INTERIEUR MATERIAAL KLEUR Vloerafwerking Cementdekvloer Grijs, alle ruimtes m.u.v. badkamer, toiletruimte(s) en de ruimtes achter knieschotten Plafondafwerking woning Spuitwerk Wit, alle ruimtes m.u.v. meterkast en onderkant dakplaat Plafondafwerking garage Gordingen met underlayment Naturel Binnendeurkozijnen Gemoffeld plaatstaal met bovenlicht Wit Binnendeuren Opdekdeur Wit Binnenwanden Gasbeton Behangklaar Vensterbanken Kunststeen Lichtgrijs Trap (dicht), begane grond - 1e verdieping Vuren hout Gegrond wit Trap (open), 1e verdieping - 2e verdieping Vuren hout Gegrond wit Keuken Keukencheque t.w.v. € 6.000,- - SANITAIR MATERIAAL KLEUR Hardhout Wit, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Hardhout Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Hardhout Donkergroen, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Hardhout Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Hardhout Wit, kavelnr. 8 en 9 Hardhout Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Hardhout Donkergroen, kavelnr. 44 en 45 Wandcloset Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Hardhout Donkergroen, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Fontein Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Hardhout Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Wastafel Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Gemoffeld plaatstaal Antracietgrijs, kavelnr. 8, 9, 19, 20, 21 en 22 Gemoffeld plaatstaal Donkergroen, kavelnr. 44 en 45 Inloopdouche Betegeld met RVS draingoot - Luiken Hardhout Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 Beglazing HR++ Helder TEGELWERK MATERIAAL KLEUR Dorpels raamkozijnen Prefab beton Naturel, kavelnr. 8 en 9 Prefab beton Naturel, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 enkel t.p.v. hoekkozijn in voorgevel Vloertegels Keramiek, merk Sphinx, type Campagne 15 x 15 of 20 x 20 cm, Keramische raamdorpels Zwart, kavelnr. 19, 20, 21, 22, 44 en 45 Voordeur Achterdeur(en) Loopdeur garage Sectionaldeur garage Platina grijs, kavelnr. 44 en 45 t.p.v. keimwerk in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse Wandtegels Keramiek, merk Sphinx 15 x 20 cm, wit, in glans of mat 59 60 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen BCN KEUKENINSPIRATIE BADKAMERINSPIRATIE Een heerlijke keuken GEBRUIKSGEMAK IN DE KEUKEN EEN KEUKEN GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken. Behalve een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wil je alles letterlijk onder handbereik hebben. Elk individu heeft een voorkeur voor een keukenspecialist die zijn/haar wensen kan vertalen naar een ideaal keukenontwerp met bijbehorend afwerkingsniveau. Bij dit project is rekening gehouden met uw persoonlijke wensen. U kunt zelf een keukenleverancier benaderen en krijgt een keukencheque mee ter waarde van € 6.000,-- inclusief BTW. De hieronder afgebeelde keuken is door ERBEE Keukens te Nuenen voor u opgemaakt en geeft een impressie voor een mogelijke keukenindeling van bouw- kavel 9. ERBEE Keukens te Nuenen is een keukenspecialist waar u met uw persoonlijke wensen terecht kunt. In uw woning worden de standaard aansluitingen voor de keuken voorzien. Aanpassingen en aanvullingen worden verrekend met de aannemer. Sanitair en tegelwerk De woningen worden standaard uitgerust met fraai sanitair van Villeroy & Boch en met tegelwerk van Sphinx. De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fontein. De doucheruimte wordt standaard voorzien van een RVS draingoot en een douchethermostaatkraan van het merk Grohe. Bij de standaard uitrusting van tegelwerk heeft u keuze uit verschillende tegelformaten en kleuren uit de tegelcollectie Campagne van Sphinx. Vloertegels van de sanitaire ruimten zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 15 of 20 x 20 cm. Wandtegels in de sanitaire ruimten en keuken zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 20 cm. De kleuren van deze vloertegels zijn verkrijgbaar in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse en kunnen gecombineerd worden met witte wandtegels in glans of mat. Deze hoogwaardige kwaliteitsproducten maken de afwerkingen van uw woning compleet. UW EIGEN SMAAK IS BEPALEND VOOR DE INRICHTING! Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de aannemer van dit project. 61 62 Nuenen West | Opwettens Land – Twee-onder-één-kapwoningen NIEUWBOUW. DAT STAAT! BCN nieuwbouw A++++ nieuwbouw A+++ nieuwbouw A++ nieuwbouw A+ Nieuwbouw. Dat staat! Bent u toe aan een ander huis op een andere plek? Denk dan eens aan nieuwbouw. Want nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energiezuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Nieuwbouw is ook nog eens financieel erg aantrekkelijk. Nieuwbouw, kortom, dat staat! KOPERSINFORMATIE A B C D E F NIEUWBOUW DAT STAAT VOOR… ...meer (energie)besparing Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer op uw energierekening. ...meer belastingvoordeel uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot. ...meer woonplezier Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen, zoals de overbruggingsgarantie en/of diverse terugkoopgaranties. Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer. ...meer comfort ...meer duurzaamheid Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder. ...meer ruimtelijke beleving Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. ...meer sfeer & saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout. ...meer toekomstige waarde Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige huis in verhouding nog meer in waarde stijgen. G ...meer veiligheid Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politie- keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid. ...meer gemak Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten. ...meer eigen keuzes Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt. ...meer nieuw Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel. GARANTIE AANKOOPPROCEDURE KEUZEMOGELIJKHEDEN, WIJZIGINGEN EN EXTRA’S De woningen worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg Groep. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborgwaarborgcertificaat. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Daarnaast wordt via de Woningborg aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de aannemer geheel beheerst door de bepalingen van Woningborg Groep. Meer informatie over Woningborg Groep is te vinden op www.woningborggroep.nl. Het kopen van een woning is voor velen een belangrijke beslissing. Van Santvoort Makelaars staat u hierbij graag terzijde en zal u zo goed mogelijk informeren en adviseren, zodat uw uiteindelijke keuze de juiste is. De eerste kennismaking met de woningen in verkoop laten wij graag door middel van documentatie plaatsvinden. Wenst u nadere informatie, dan staan wij graag voor u klaar om in een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars de documentatie door te nemen. Indien u besluit tot aankoop van een woning dan ontvangt u voorafgaand aan het verkoopgesprek alle contractstukken in concept, zodat u deze alvast op uw gemak kunt doornemen. Voor de aankoop van een woning wordt een koopovereenkomst voor de grond gesloten en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Naast het basisontwerp van de woning hebt u de keuze uit een standaardprogramma van meer- en minderwerk, de zogenaamde optielijst. In deze sfeerbrochure zijn voor u een aantal mogelijke opties uitgewerkt en afgebeeld om uw woning persoonlijker te maken. De optielijst is opgesteld door de aannemer en u ontvangt deze via de makelaar bij de concept contractstukken. De persoonlijke keuze uit de optielijst kunt u bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst kenbaar maken aan de aannemer. Op de optielijst staan vervaldata voor alle meer- en minderwerken en deze zijn gerelateerd aan het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren. Naarmate de bouw vordert en vervaldata voor keuzemogelijkheden verlopen, worden persoonlijke keuzes beperkter. Het is dus zaak dat u tijdig beslist. Indien u individuele woonwensen heeft die niet op de optielijst vermeld staan, is de aannemer altijd bereid uw wensen te bestuderen, de technische haarbaarheid te bepalen en hiervoor een uitgewerkte offerte aan te bieden. 63 VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE VERKOOP & INFORMATIE ARCHITECT van Santvoort Makelaars van Santvoort Architecten Berg 2-4, Nuenen [email protected] T. 040 - 28 33 708 Kromme Steenweg 4, Helmond [email protected] T. 0492 - 52 55 52 AANNEMERS Ban Bouw Bouwbedrijf Baten BV Collseweg 23, Nuenen [email protected] T. 040 - 28 31 905 Spaarpot 21, Geldrop [email protected] T. 040 - 28 56 039 Deze sfeerbrochure is met grote zorg samengesteld aan de hand van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze sfeerbrochure worden ontleend. In de artist impressions kunnen opties opgenomen staan. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de optielijst voor meer- en minderwerken worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de sfeerbrochure waarbij de contractstukken bepalend zijn. www.nuenenwest.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
