KAVELPASPOORT HEIKANTSESTRAAT t.b.v SIR 55 d.d. 12 november 2013 Afdeling Vastgoed Inleiding De locatie Heikantsestraat, waarop tot voor kort een boerderij stond, was eigendom van de voormalige gemeente Prinsenbeek. Na de gemeentelijke herindeling kwam dit perceel met opstallen over naar de gemeente Breda. In 2011 is de boerderij met opstallen gesloopt. Momenteel is het perceel aan de Heikantsestraat opgenomen in het bestemmingsplan Kom Prinsenbeek (vastgesteld 15 december 2005 en bestemd als woninglocatie waar 1 woning is toegestaan). Het huidige bestemmingsplan zal aangepast dienen te worden om de bouw van maximaal 10 woningen mogelijk te maken. Procesmatige aspecten - Sir 55 dient voor eigen rekening een professionele partij in te schakelen die kennis en ervaring heeft met CPO trajecten voor begeleiding interne processen - Communicatie over het project wordt met elkaar afgestemd middels regulier overleg met de gemeente. - Sir 55 dient binnen 6 maanden (uiterlijk 1 juni 2014) een CPO te hebben gevormd en een initiatiefplan in te dienen. - Inrichting openbare ruimte door gemeente. Inrichtingstekening wordt gemaakt op basis van de door Sir 55 en gemeente gezamenlijk voorgestelde verkaveling. Voorwaarden: - Maximaal 10 woningen ten behoeve van senioren in de categorie middelduur/ hoog. - Grondprijs uitgeefbare grond € 300 m2 ex btw, bouwrijp door de gemeente te leveren. - De grondverkoop vind plaats op basis van de Algemene Verkoopvoorwaarden 2008. - Parkeren wordt opgelost op eigen terrein volgens actuele parkeernorm. - Op moment van notarieel transport dient een eventuele achtervang te zijn geregeld en zo nodig in de akte te worden opgenomen. - Voor alle woningen geldt dat er moet worden voldaan aan de landelijke regels voor de bouw: het Bouwbesluit. - Woningen dienen te voldoen aan de algemene eisen van welstand. - Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen maximaal uit 1 bouwlaag bestaan. De nokhoogte van de woningen bedraagt maximaal 11 meter, de goothoogte maximaal 7 meter. Kavel