Krant VANMozaïek

DE
Krant Mozaïek
VAN
Mozaïek Wonen - Bachstraat 1 - 2807 HZ Gouda
E. [email protected]
I. www.mozaiekwonen.nl
Veilig wonen doe je samen
Veilig wonen is wonen in een prettige leef
omgeving. En in een goed beveiligd huis.
De gemeente Gouda wil er samen met
de woningcorporaties en de politie voor
zorgen dat inwoners zich veilig voelen in
hun woonomgeving. De inwoners hebben
daar zelf ook een rol in. Wijkagent Edwin
van den Boomgaard vertelt erover.
Weten wat er speelt
Edwin van den Boomgaard is actief in
Bloemendaal en Plaswijck, met zijn collega’s
Arthur Furrer en Rob van Riel. “We richten
ons in het bijzonder op woninginbraken, auto-inbraken en jongerenoverlast. Een groot
deel van onze werktijd zijn we in de wijk aanwezig. Ook voeren we overleg met andere instanties. Zo komen we te weten wat er speelt
en kunnen we gezamenlijk oplossingen bedenken.”
Wat kunnen inwoners doen?
• Ziet u iets verdachts? Bel direct 112.
• Heeft u informatie over daders, maar wilt u
anoniem blijven, bel dan Meld Misdaad
Anoniem: 0800 – 7000.
Wees samen waakzaam: maak bijvoorbeeld
met uw buren een WhatsApp-groep.
• Zorg voor goede verlichting en sloten op
ramen en deuren. Laat uw woning beveili gen volgens het Politiekeurmerk Veilig
Wonen (PKVW).
Het hang- en sluitwerk dat Mozaïek
Wonen levert is kwalitatief hoogwaardig en
inbraak vertragend (niet volgens Politiekeurmerk maar SKG-norm). Wilt u als huurder extra
voorzieningen treffen dan is dat voor eigen
rekening. Neem voor advies contact op met
de opzichter van Mozaïek Wonen.
• Sluit deuren en ramen als u niet thuis bent
of even boven bent. Voorkom insluiping.
• Laat geen waardevolle spullen achter in uw
auto.
• Bij geluidsoverlast: probeer het gesprek
aan te gaan met uw buren. Lost dit niets
op, schakel dan de hulp in van de woning corporatie of buurtbemiddeling (0182)
52 88 88.
Geef inbrekers geen kans
Voorkomen is beter dan genezen, dat spreek-
Edwin van den Boomgaard is ook te volgen
op Twitter: @WijkagentEdwin
“Als wijkagent treed ik op als schakel tussen
de bewoners en de politie. Ik werk nauw samen met mijn collega’s en met partners zoals
hulpverleningsinstanties, de winkeliersverenigingen, wijkteams en woningcorporaties.
Samen houden we de buurt veilig en leefbaar. De hulp van bewoners is daarbij heel
belangrijk. De meeste aanhoudingen worden
verricht dankzij tips van oplettende bewoners. Zo konden we onlangs een aanhouding verrichten en een halt toeroepen aan de
grote aantallen airbagdiefstallen in de wijk.”
Wijkagent Edwin van den Boomgaard. (Foto + tekst: Annemieke Bos)
woord gaat zeker ook op voor criminele
activiteiten. “Geef inbrekers geen kans”,
stelt Edwin. “Niet alles is te voorkomen, maar
voorzorgsmaatregelen kunnen een hoop
ellende besparen.”
Oud-bewoners helpen bij sloop Schoutendreef
Bouwbedrijf Van Wijnen gaat in op
dracht van Mozaïek Wonen 18 sociale
huurappartementen slopen en weer
nieuw bouwen aan de Schoutendreef in
Bodegraven. De bijzonderheid is dat
Van Wijnen Stolwijk vanaf voorberei
ding en sloop tot en met de oplevering
Mozaïek Wonen volledig ontzorgt.
Woensdag 12 maart is gestart met de
sloop van het bestaande gebouw. Door
te helpen bij de sloop hebben oud-
bewoners op een vrolijke manier afscheid
kunnen nemen van hun oude woning.
De te slopen woningen voldeden niet meer
aan de eisen van deze tijd en het opknap-
pen van de woningen is te duur. Daarom is
door Mozaïek Wonen besloten om het oude
gebouw te slopen en nieuw te bouwen. De
oud-bewoners hebben, met behulp van
Mozaïek Wonen, allemaal een andere huurwoning gevonden.
18 sociale huurappartementen
Zo snel mogelijk na de sloop worden de
heiwerkzaamheden voor de nieuwbouw
uitgevoerd. De nieuwbouw van de 18 sociale huurappartementen bestaat uit vier
woonlagen. De appartementen hebben
verschillende afmetingen en indelingen. De
huurprijzen variëren tussen de € 670,- en
€ 700,- (prijspeil 2014) exclusief serviceko-
sten. De planning is dat de woningen in het
eerste kwartaal van 2015 gereed zijn.
Keuzes maken
Net als andere woningcorporaties heeft
Mozaïek Wonen te maken met beperking
van haar financiële armslag: de economie
zit tegen en door het rijksbeleid stijgen de
kosten. Daarom is ze terughoudend met
het bouwen van nieuwe woningen. Mozaïek Wonen richt zich vooral op huurders
met een laag inkomen en de bestaande
woningvoorraad. Door bezuinigingen op
de kosten voor organisatie en onderhoud
heeft Mozaïek Wonen toch voldoende geld
kunnen vrijmaken om deze sociale huurwo-
ningen in Bodegraven te kunnen bouwen.
Deze goed geïsoleerde sociale huurwoningen bieden huurders veel woongenot voor
een betaalbare prijs.
Heeft u interesse?
U kunt zich aanmelden via www.woningnet.
nl als woningzoekende en een persoonlijk
profiel aanmaken. Als u dan aan de gestelde voorwaarden voldoet ontvangt u automatisch bericht. In het laatste kwartaal van
2014 komen de woningen op Woningnet.
Kijk voor meer informatie en plattegronden
op www.mozaiekwonen.nl bij projecten.
Per direct te huur
Mozaïek Wonen biedt ook woningen aan buiten de reguliere woningtoewijzing die
per direct te huur zijn. Op de website van Mozaïek Wonen staat het actuele aanbod:
www.mozaiekwonen.nl/te koop te huur.
Kijk voor het actuele aanbod
van huurwoningen op:
www.woningnet.nl
Door te helpen bij de sloop hebben oud-bewoners op een vrolijke manier afscheid kunnen nemen van
hun oude woning. (Foto: Foto Van Neer)
www.mozaiekwonen.nl
DE
Krant Mozaïek
VAN
Afscheidsinterview Peter Ruigrok
Hoe heeft u de afgelopen anderhalf jaar bij
Mozaïek Wonen ervaren?
“In oktober 2012 ben ik bij Mozaïek Wonen gekomen om een aantal taken van de toenmalig
directeur bestuurder, Peter de Klerk, over te
nemen die op dat moment wegens zijn gezondheid een stapje terug moest doen. Al gauw
bleek dat zijn gezondheid niet voldoende herstelde. Daarom koos hij er ook voor om in juni
2013 terug te treden als directeur-bestuurder.
Hierdoor is het afgelopen anderhalf jaar veel
intensiever geweest dan vooraf was bedacht.
Dat kwam ook door de sterk veranderende
(economische) omstandigheden, waaronder
woningcorporaties moeten werken. Mozaïek
Wonen moest, om financieel gezond te blijven,
keuzes maken.”
Dick Mol (rechts) is 17 maart begonnen als directeur-bestuurder bij Mozaïek Wonen. Peter
Ruigrok (links) was tot die dag interim directeur-bestuurder. Ingeborg de Jong (midden) voorzitter
Raad van Commissarissen (RvC), heeft met de komst van de nieuwe directeur het stokje
overgedragen aan Dik Hermans, lid van RvC. Ze blijft lid van de RvC.
Volgende week donderdag 27 maart
neemt Peter Ruigrok afscheid van Mozaïek Wonen. Vanaf 22 oktober 2012 was
hij interim directeur-bestuurder. Een mooi
moment om met Peter Ruigrok terug te
kijken op de afgelopen anderhalf jaar.
Afgelopen maandag 17 maart is Dick
Mol begonnen als de nieuwe directeurbestuurder. In een volgende Krant van
Mozaïek komt een interview met hem.
Zorg voor de woning
Om in de toekomst goede en betaalbare
woningen te kunnen blijven verhuren,
bezuinigt Mozaïek Wonen onder andere op de kosten van de organisatie en
op het onderhoud aan de woningen.
Mozaïek Wonen zorgt nog steeds voor de
woningen dat ze schoon, heel en veilig
zijn. Maar vraagt dat ook van de huurder.
Dan hebben we het over het netjes houden
van de tuin en de woning schoon en heel
houden. We moeten dit samen doen.
Schade aan de woning
Wanneer er iets stuk is in de woning, dan kunt
u als huurder dat nog steeds melden via een
reparatieverzoek bij Mozaïek Wonen. Het kan
echter zo zijn dat het reparatieverzoek wordt
Kunt u in het kort iets meer zeggen over wat
u heeft gedaan de afgelopen anderhalf jaar?
“We zijn vooral intensief bezig geweest met
die keuzes maken. Daarover is uitgebreid gesproken met belanghouders zoals de twee
huurdersverenigingen, gemeenten, zorgen welzijnsorganisaties en ook met onze
ondernemingsraad. Al die keuzes staan nu
uitgewerkt in het nieuwe Ondernemingsplan
voor 2014-2018. We hebben gekozen voor
bezuinigingen op de organisatie -wat helaas
inhoudt dat we afscheid moeten nemen van
20 medewerkers- en op het onderhoud aan
de woningen. Daardoor blijft Mozaïek Wonen
in staat om, al is het in mindere mate, te investeren in de huidige woningen en in nieuwbouw
van betaalbare sociale huurwoningen.”
“Op dit moment zijn we 20 sociale huur- en
34 zorgwoningen aan het bouwen aan het
Olympiadeplein in Gouda en gaan we na sloop
ook 18 nieuwe sociale huurwoningen bouwen
aan de Schoutendreef in Bodegraven. Over
een paar jaar gaan we misschien wel bouwen
in Westergouwe. In het verleden is er veel geïnvesteerd in nieuwbouw en maatschappelijk
vastgoed. Van dat laatste is het Gezondheidscentrum in Korte Akkeren een prachtig voorbeeld. Dat is goed voor de wijk, het behoud
van de gezondheidszorg in de buurt, maar dat
kost Mozaïek Wonen geld. Deze investering
was zeker niet verkeerd, maar dat kan nu even
niet meer.”
Wat merken de huurders van Mozaïek Wonen van de nieuwe koers?
“Mozaïek Wonen zal blijven zorgen voor betaalbaar wonen voor huurders met een smalle
beurs en stelt goede dienstverlening aan de
huurder centraal. De huurder kan nog steeds
rekenen op een goede woning met een bij de
prijs passende kwaliteit. Voor extra service of
kwaliteit moet de huurder voortaan wel bijbetalen. En Mozaïek Wonen vraagt ook aan de
huurder om goed te zorgen voor de woning en
woonomgeving. We moeten dat samen doen.”
Wat gaat u na Mozaïek Wonen doen?
“Het was heel prettig om samen te werken
met de mensen bij Mozaïek Wonen. Men
bleek flexibel genoeg om al die keuzes uit te
werken. Er staat nu een sobere, doelmatige
en efficiënte organisatie. Ik kan nu nog niet
zeggen wat ik ga doen hierna, maar ik neem
deze ervaring bij Mozaïek Wonen mee naar
waarschijnlijk een nieuwe taak in de volks
huisvesting. Want daar ligt toch wel mijn
passie.”
Moestuinieren op de vierkante meter
afgewezen omdat de schade is veroorzaakt
door de huurder zelf of omdat het valt onder
huurdersonderhoud. De reparatie is dan de
verantwoordelijkheid van de huurder.
Wanneer u als huurder het niet eens bent
met de afwijzing of wanneer u vindt dat het
reparatieverzoek niet goed is afgehandeld,
kunt u een klacht indienen bij de Klachtencommissie. In 2013 zijn er 45 schriftelijke
klachten ingediend bij de klachtencommissie. 36 daarvan zijn in goed overleg met
Mozaïek Wonen opgelost. 9 zijn er behandeld
door de klachtencommissie. Hieronder leest
u over twee klachten die tijdens een hoorzitting bij de klachtencommissie zijn besproken
en niet gegrond zijn verklaard.
Reparatieverzoek (1)
Een huishoudtrap is tegen een binnendeur gevallen in de woning. Daardoor is
er een deuk in de deur ontstaan. De huurder woont al 28 jaar in de woning en heeft
nog nooit om een nieuwe deur gevraagd.
Mozaïek Wonen wees het reparatieverzoek
af om de binnendeur te vervangen.
Advies klachtencommissie
De klachtencommissie adviseerde Mozaïek
Wonen de klacht niet gegrond te verklaren.
De huurder heeft weliswaar per ongeluk,
maar toch zelf de schade aan de deur
veroorzaakt. Met de huurder is afgestemd
wat de prijs is voor de nieuwe deur. Op
kosten van de huurder is er een nieuwe
deur geplaatst.
www.mozaiekwonen.nl
Reparatieverzoek (2)
Er is sprake van een scheur in de badkamerdeur. Het bovenscharnier van de
badkamerdeur is enigszins uitgebroken. Er
wordt regelmatig een wasrek over de deur
gehangen, waarbij de poten van het rek tot
halverwege de rand van de bovenkant van
de deur worden geplaatst. De deur wordt
daarna gesloten.
Advies klachtencommissie
De Klachtencommissie adviseerde Mozaïek
Wonen de klacht niet gegrond te verklaren.
Door het onjuist plaatsen van het wasrek op
de badkamerdeur raakt de deur ontzet. De
huurder heeft zelf de schade veroorzaakt en
moet daarom zelf de schade vergoeden.
Je eigen groenten verbouwen in een
mobiele moestuinbak. Dat is de opzet
van het project “Buurtmoestuinieren”.
Bewoners van de zorg- en servicewo
ningen van Mozaïek Wonen in Rijngaarde
Bodegraven, kinderen van de omliggende
scholen en wijkbewoners gaan met elkaar
aan de slag.
hoopt met dit project de wijk een impuls te
geven in de vorm van een grotere betrokkenheid tussen groepen bewoners. De moestuin
kan een ontmoetingsplek worden voor de
bewoners in de buurt. Kijk voor meer info op
www.duurzaambodegravenreeuwijk.nl.
Dit doen ze op het terrein van Rijngaarde
en het voormalige terrein van de Willibrord
School. Op 12 april wordt het project feeste
lijk geopend in Rijngaarde. “Buurtmoes
tuinieren” is een project van Stichting
Duurzaam Bodegraven-Reeuwijk. De Stichting
Mozaïek Wonen vindt het belangrijk dat huurders zich thuis voelen in hun straat, flat of
buurt. Daarom ondersteunt Mozaïek dit project door mee te denken en vergaderruimte
op kantoor ter beschikking te stellen.

Download Report