Krant VANMozaïek

DE
Krant Mozaïek
VAN
Mozaïek Wonen - Bachstraat 1 - 2807 HZ Gouda
E. [email protected]
I. www.mozaiekwonen.nl
Openingstijden rond de feestdagen
Nieuwbouw Schoutendreef van start
Het kantoor van Mozaïek Wonen is gesloten op:
Hemelvaartsdag donderdag 29 mei én vrijdag 30 mei
2e Pinksterdag maandag 9 juni
Voor dringende vragen en technische verzoeken blijft Mozaïek Wonen natuurlijk bereikbaar
via het telefoonnummer: (0182) 69 29 69.
Wijksportclub Korte Akkeren
sporten en bewegen voor ouderen
In de wijk Korte Akkeren in Gouda is sinds
november 2013 een Wijksportclub. Deze
sportclub is speciaal voor alle senioren in
de wijk. Zij kunnen deelnemen aan allerlei
sport- en beweegactiviteiten in het clubgebouw van Voetbalvereniging ONA en de
gymzaal in de Snoystraat.
Senioren kunnen zo dicht bij huis en tegen
lage kosten elkaar ontmoeten, ontspannen
en sporten. Een subsidie van het ministerie
van Volksgezondheid, Welzijn en Sport
maakt dit project mogelijk. Gedurende de
projectperiode (2 jaar) stuurt een klein aantal kernorganisaties (v.v. O.N.A, Sportpunt
Gouda, Mozaïek Wonen, het Transmuraal
Netwerk en de wijkcoordinator Korte Akkeren) het project aan. Na de projectperiode
neemt de buurtsportcoach de regierol over.
Wilt u meer informatie kijk dan op www.wijksportclubkorteakkeren.nl.
Per direct te huur
Ruime appartementen aan de Savelberghof in Gouda. Doelgroep: senioren vanaf 55 jaar.
Inkomensgrens: vanaf € 34.678,-. Huurprijs vanaf € 750,- (vrije sector) inclusief servicekosten,
exclusief parking van € 73,05 per maand (verplichte afname, de meeste appartementen hebben een parkeerplaats). Desgewenst is thuiszorg ‘om de hoek’ beschikbaar. Openbaar vervoer
en winkels op loopafstand en in de buurt van het prachtige natuurgebied ‘Reeuwijkse Plassen’.
Interesse?
Mail of bel naar Mozaïek Wonen: [email protected], (0182) 69 29 69. Op de website van
Mozaïek Wonen vindt u meer informatie en staat het actuele aanbod: www.mozaiekwonen.nl/
te koop te huur.
Op 20 mei 2014 is het officiële startsein gegeven voor de bouw van 18 sociale huurappartementen
aan de Schoutendreef in Bodegraven. Wethouder Jan Leendert van den Heuvel van gemeente
Bodegraven-Reeuwijk -vanuit de bouwkraan- en Dick Mol, directeur-bestuurder van Mozaïek
Wonen -bij de funderingsbalk- mochten de officiële handeling verrichten. Onder toeziend oog van
genodigden en omwonenden hebben zij de eerste funderingsbalk in goede samenwerking op de
juiste plek gemanoeuvreerd. Kijk voor meer informatie over dit nieuwbouwproject op onze website
www.mozaiekwonen.nl/projecten
Zorg voor de woning
Om in de toekomst goede en betaalbare
woningen te kunnen blijven verhuren, bezuinigt Mozaïek Wonen onder andere op
de kosten van de organisatie en op het
onderhoud aan de woningen. Mozaïek
Wonen zorgt nog steeds dat de woningen
schoon, heel en veilig zijn. Maar vraagt ook
aan de huurder om de tuin en de woning
schoon en heel te houden. We moeten dit
samen doen.
Schade aan de woning
Wanneer er iets stuk is in de woning, dan
kunt u als huurder dat nog steeds melden
via een reparatieverzoek bij Mozaïek Wonen.
Het kan echter zo zijn dat het reparatieverzoek wordt afgewezen omdat de schade
is veroorzaakt door de huurder zelf of omdat het valt onder huurdersonderhoud. De
u als huurder van Mozaïek Wonen bij ruitbreuk, een cv-storing (ook geiser/boiler),
rioolproblemen of een liftstoring zelf direct
de aannemer kunt bellen? Het meldpunt
woonomgeving of openbaar gebied van uw
Wanneer u als huurder het niet eens bent
met de afwijzing of wanneer u vindt dat het
reparatieverzoek niet goed is afgehandeld,
kunt u een schriftelijke klacht indienen bij
Mozaïek Wonen. Wanneer u niet tot overeenstemming kan komen met Mozaïek Wonen,
kunt u een klacht indienen bij de klachtencommissie. In 2013 zijn er 45 schriftelijke
klachten ingediend bij de klachtencommissie. 36 daarvan zijn in goed overleg met Mozaïek Wonen opgelost. 9 zijn er behandeld
door de klachtencommissie. Hieronder leest
u over twee klachten die tijdens een hoorzitting bij de klachtencommissie zijn besproken en niet terecht bleken te zijn. De twee
klachten werden dus niet gegrond verklaard.
Reparatieverzoek (1)
Bij een huurder zit op het aanrechtblad in de keuken
een schroeivlek. Mozaïek Wonen is gevraagd om het
aanrechtblad te vervangen. Dit heeft Mozaïek Wonen
afgewezen.
Direct zelf bellen
Wist u dat…
reparatie is dan de verantwoordelijkheid van
de huurder.
gemeente kunt u bellen voor opmerkingen
en klachten over uw woonomgeving.
Bijvoorbeeld over een verzakte stoeptegel,
illegaal gedumpte vuilniszakken of kapotte
lantaarnpaal. Kijk voor telefoonnummers
op www.mozaiekwonen.nl bij het Meldpunt
Onderhoud.
Advies klachtencommissie
De klachtencommissie adviseerde Mozaïek Wonen de klacht niet gegrond te verklaren. De
huurder heeft zelf de schade aan het aanrechtblad veroorzaakt door een te hete pan op
het blad te plaatsen.
Reparatieverzoek (2)
Er is sprake van veel vocht in de kruipruimte, onder de vloer van de woning. Dit zou volgens
huurder het prettig wonen in de weg staan. Mozaïek Wonen is gevraagd het probleem op
te lossen.
Advies klachtencommissie
De klachtencommissie adviseerde Mozaïek Wonen de klacht niet gegrond te verklaren.
Vocht in de kruipruimte is een normaal verschijnsel in dit deel van het land en tast de verhuurbaarheid van de woning niet aan.
Reparatieverzoek
Op onze website www.mozaiekwonen.nl kunt u, als huurder van Mozaïek Wonen, uw
reparatieverzoek 24 uur per dag melden via het reparatieformulier. U kunt dan meteen
aangeven op welke dag en welk tijdstip de reparatie het beste uitkomt.
Ziet u een verzakte stoeptegel in uw straat, bel dan het meldpunt woonomgeving of openbaar
gebied in uw gemeente.
www.mozaiekwonen.nl
DE
Krant Mozaïek
VAN
Huurverhoging per 1 juli 2014 | Geen 4% maar 3 % huurverhoging voor huurder met smalle beurs
Alle huurders van Mozaïek Wonen heb
ben voor 1 mei de brief in de bus gekre
gen waarin de nieuwe huurprijs staat die
vanaf 1 juli geldt. Mozaïek Wonen meldt in
de brief dat zij gebruik maakt van de wet
telijke mogelijkheid om de huurprijs te ver
hogen afhankelijk van het inkomen van de
huurder. Voor huurders met een huishoud
inkomen in 2012 tussen € 0,- en € 34.085,-,
matigt Mozaïek Wonen de huurverhoging.
Deze huurders krijgen per 1 juli 2014 geen
4% maar 3 % huurverhoging.
Huurders kunnen tot 1 juli reageren op
de huurverhoging. Inmiddels zijn er een
aantal reacties binnengekomen.
De meeste reacties gaan over het feit dat het
percentage van de huurverhoging gebaseerd
Kijk voor meer informatie op de website van Mozaïek Wonen, www.mozaiekwonen.nl bij Huurverhoging
2014 en Veelgestelde vragen.
Wordt dit uw uitzicht?
Parlementaire enquête
woningcorporaties gestart
Op dit moment houdt de tweede kamer een
parlementaire enquête woningcorporaties.
De parlementaire enquête bestaat onder
meer uit gesprekken en verhoren achter
de schermen en uit openbare verhoren.
De eerste openbare verhoren vinden plaats
op 4 juni 2014. Maar waarom onderzoekt
de Tweede Kamer eigenlijk de woning
corporaties? En wat betekent dat voor
Mozaïek Wonen?
Afgelopen jaren waren er verschillende inci
denten bij woningcorporaties. Variërend van
fraude tot verkeerde investeringen en finan
cieel wanbeheer. Daarom onderzoekt het par
lement nu hoe dat kon gebeuren. Ook de rol
van de politiek, toezichthouders en gemeen
ten wordt onderzocht. Dat onderzoek moet
uiteindelijk leiden tot verbeteringen, zodat zul
ke misstanden niet meer kunnen voorkomen.
Wanneer u een woning gaat huren in het nieuwe woongebouw van Mozaïek Wonen aan het
Olympiadeplein, dan kan dit uw uitzicht worden.
Aan het Olympiadeplein bouwt Mozaïek Wo
nen een nieuw woongebouw. Het gebouw
bestaat uit tien bouwlagen. Op de eerste vier
verdiepingen komen 34 zorgwoningen. De
appartementen zijn bedoeld voor ouderen
met dementie. Vierstroom biedt in deze be
schermde woonvorm 24 uur per dag zorg en
ondersteuning. Vanaf de vijfde verdieping telt
het gebouw 20 sociale huurwoningen, met
drie kamers, geschikt voor senioren. Deze
gaat Mozaïek Wonen verhuren. Verder komen
er op de begane grond: fysiotherapie Oranje
staete, een ontmoetingsruimte en is er nog
een lege bedrijfsruimte. De verwachtte ople
vering van de woningen is december 2014.
Interesse?
20 sociale huurwoningen
Geïnteresseerden voor een sociale huur
woning kunnen zich aanmelden via www.
woningnet.nl als woningzoekende en een
persoonlijk profiel aanmaken. Als u dan aan
de gestelde voorwaarden voldoet ontvangt
u automatisch bericht zodra de verhuur
van deze woningen start. Houdt u voor de
zekerheid ook zelf het woningaanbod op
www.woningnet.nl in de gaten? En denkt
u eraan dat u op elke woning zelf moet
reageren? Huurprijs circa € 650,-. Kijk
voor plattegronden op onze website www.
mozaiekwonen.nl/projecten.
Extra informatie
Wanneer u zich bij het Woonservicepunt van Mozaïek Wonen opgeeft als belangstel
lende, dan sturen wij u in september per e-mail uitgebreide informatie over deze nieuw
bouw. Dit betekent NIET dat u dan ingeschreven staat bij Woningnet. Dat moet u nog
steeds zelf doen.
34 zorgwoningen
Bent u geïnteresseerd in een appartement van Vierstroom? Neemt u dan contact op met
de cliëntadviseurs van Vierstroom via (06) 52 41 31 96 of stuur naar [email protected]
een e-mail. Wilt u meer weten over de dienstverlening van Vierstroom, kijk dan op
www.vierstroom.nl
www.mozaiekwonen.nl
wordt op het huishoudinkomen van 2012.
De inkomsten van die huurders kunnen in
middels zijn verminderd. De huurder kan in
dat geval bezwaar maken. Mozaïek Wonen
beoordeelt het bezwaar op basis van het IB60 formulier van 2013, dat vanaf 1 juli bij de
belastingdienst is op te vragen, en het uittrek
sel van de gemeentelijke basisadministratie
(GBA-uittreksel). Wanneer blijkt dat de huur
der op basis van het huishoudinkomen van
2013 binnen een inkomensgroep valt met een
lager huurverhogingspercentage, dan past
Mozaïek Wonen de huurverhoging aan. Is
het inkomen recentelijk (in 2014) verminderd,
dan kan de huurder dat pas in 2015 aantonen
met het IB-60 formulier voor 2014. Op basis
daarvan wordt dan eventueel de huurver
hoging vanaf 1 juli 2015 aangepast.
Gelukkig is Mozaïek Wonen zelf geen onder
werp van onderzoek. Net als de meeste
woningcorporaties in Nederland werkten
wij hard aan onze kerntaak: Het bieden van
goede en betaalbare huisvesting aan mensen
met een smalle beurs.
Wel hebben wij last van zaken die bij andere
corporaties niet goed gingen. Corporaties
staan immers financieel garant voor elkaar. De
schade die een individuele corporatie loopt,
kan daardoor op het collectief afgewenteld
worden. Dat gaf individuele corporaties de
mogelijkheid te grote risico’s te nemen.
Ook schoot het systeem van toezicht op
corporaties tekort. Het formele toezicht en
het toezicht op elkaar werkte niet goed, wat
leidde tot een aantal incidenten. Verder was
niet duidelijk afgebakend waarvoor woning
corporaties wel en niet zijn in de samenleving.
Dat leidde tot steeds weer andere vragen en
eisen aan woningcorporaties vanuit landelijke
en lokale overheid. De Raad van Commis
sarissen houdt toezicht op Mozaïek Wonen
of zij de huurinkomsten efficiënt en doelmatig
inzetten voor de woningen en buurten. We
hopen dat het onderzoek leidt tot duide
lijkheid en verbeteringen in het Nederlandse
systeem van woningcorporaties.
Gelukkig ging er afgelopen tijd ook veel
goed.
De Nederlandse voorraad sociale huurwonin
gen behoort tot de beste in de wereld. Neder
landse huurders zijn in het algemeen tevreden
over hun huis en de dienstverlening van hun
corporatie. En corporaties werken momenteel
hard aan oplossingen om de sector beter te
laten functioneren en te vernieuwen.
Wilt u meer weten?
Volg de berichtgeving op onze website of in de
Krant van Mozaïek. Op dinsdag 27 mei maakt
de parlementaire enquête commissie de na
men bekend van de mensen die in de week
van 4 juni zullen worden verhoord. Daarna
maakt de commissie telkens op vrijdag de na
men bekend voor de verhoren van de daarop
volgende week. De verhoren lopen door tot
in de tweede week van juli. De verhoren zijn
rechtstreeks te volgen via de website van de
Tweede Kamer www.tweedekamer.nl.
Kantoor Mozaïek Wonen Bodegraven
is verhuisd
Op maandag 12 mei is het vestigingskantoor in Bodegraven verhuisd van Beursstraat 2 naar
Het Evertshuis, Julianastraat 2-6. Het hoofdkantoor van Mozaïek Wonen staat in Gouda.
In het Evertshuis heeft Mozaïek Wonen een kantoor met een loket voor bezoekers.
Openingstijden en telefoonnummer blijven hetzelfde:
Openingstijden loket: maandag t/m donderdag van 8.30 tot 12.30 uur
Telefonisch bereikbaar: maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur
T (0182) 69 29 69 | E [email protected] | I www.mozaiekwonen.nl
Het kantoor aan de Beursstraat 2 is te groot geworden omdat een aantal medewerkers van
Mozaïek Wonen vanuit het hoofdkantoor in Gouda is gaan werken. Vanwege kostenbesparing
is Mozaïek Wonen daarom op zoek gegaan naar een kleiner kantoor. Dat is dus gevonden in
het vernieuwde Evertshuis. Bijkomend voordeel is de nabijheid van tal van andere publieks
functies als gemeenteloket, bibliotheek, politie. Het kantoor aan de Beursstraat 2 is te koop of
te huur. Voor informatie kunt u bellen naar Van ’t Hof, tel. (0182) 52 01 11.

Download Report