Executoriale Veiling (ex art. 3.268 BW) Inleiding Online executieveiling in opdracht van de hypotheekverstrekker; openbare verkoop ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW op donderdag 2 oktober 2014, om 9.50 uur start veiling, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busman N.V. veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Het object Vrederustlaan 18, 2645 AW Delfgauw Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Vellekoop Makelaardij - Onteigeningszaken echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Omschrijving 2 Het betreft een glastuinbouwbedrijf bestaande uit circa 15.600 m 2 warenhuizen en circa 545 m bedrijfsruimte op 2.10.95 hectare grond. Gemeente Pijnacker, sectie F nummer 1721, groot 0.00.12 hectare sectie F nummer 1722, groot 0.00.25 hectare sectie F nummer 1776, groot 2.10.58 hectare Totaal groot: 2.10.95 hectare. Kavel tuinland Kavelvorm Kadastrale breedte Kadastrale lengte Drainage Ligging Bereikbaarheid : groot 2.10.95 hectare : rechthoekig : circa 100 meter : circa 220 meter : op onderbemaling (1 put) : in een glastuinbouwgebied : vanaf de Vrederustlaan 2 Bedrijfsruimte, groot circa 545 m , bouwjaar 1985, bestaande uit een gegalvaniseerde onderbouw met een vrije overspanning van circa 16 meter, goothoogte gedeeltelijk circa 3.00 meter en gedeeltelijk circa 4.50 meter, nokhoogte circa 6.50 meter, gevels van stenen borstwering met daarop dubbele beglazing in aluminium roeden met daarboven damwandprofielplaten en zadeldak gedekt met asbesthoudende eternietgolfplaten. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: - dak- en gevelisolatie - tl-verlichting - aluminium sectiedeur, elektrisch bedienbaar - loopdeur - betonvloer met vloerverwarming 2 - inbouw, groot circa 600 m (circa 40 x 15 meter), met kantoor, kantine voorzien van keukenblok, toiletgroep en computerruimte. Boven de inbouw bevindt zich een zolder Warenhuiscomplex, groot circa 15.600 m2 Warenhuis 1, groot circa 10.085 m 2 , bestaande uit 16 traliespanten van 6.40 meter breed en circa 98.50 meter lang. Bouw jaar: 1985 Constructie: gegalvaniseerde onderbouw (onderheid), traliespant 6.40 meter, poothoogte 3.25 meter, goothoogte circa 3.60 meter, vakmaat 4.00 meter, gedekt met 1.00 meter breed glas in aluminium roeden en gevels met dubbele beglazing in aluminium roeden. Voorzieningen: - tw eezijdige, tw ee ruits halve ramen, schommelluchting - condensgoten - centrale hemelw aterafvoer met binnenw erkse afvoer naar het w aterbassin - scherminstallatie, type trekduw systeem met verduisteringsdoek, bouw jaar doek 2012 - “ Hortilux” assimilatiebelichting, bestaande uit circa 1.054 armaturen, type 600 Watt, lichtniveau circa 5.700 Lux, bouw jaar 2003 - betonnen middenpad van circa 2.50 meter breed - per traliespant van 6.40 meter breed: - 3 verw armingsbuizen (ø 51 millimeter), bovenin - 4 x 2 verw armingsbuizen (ø 32 millimeter), tussen het gew as - 4 druppelleidingen - 4 CO2 -strengen - teeltsysteem ten behoeve van de teelt van gerbera’ s op substraat (op houten onderbouw ) Warenhuis 2, groot circa 5.515 m 2 , bestaande uit 7 traliespanten van 8.00 meter breed en circa 98.50 meter lang. Bouw jaar: 1990 Constructie: gegalvaniseerde onderbouw (onderheid), traliespant 8.00 meter, poothoogte 4.00 meter, goothoogte circa 4.35 meter, vakmaat 4.50 meter, gedekt met 1.125 meter breed glas in aluminium roeden en gevels met enkele beglazing in aluminium roeden. Voorzieningen: - tw eezijdige, tw ee ruits halve ramen, spantluchting - geïntegreerde condensgoten - centrale hemelw aterafvoer met kolomafvoer naar het w aterbassin - scherminstallatie, type trekduw systeem met verduisteringsdoek, bouw jaar doek 2012 - gevelscherminstallatie, rondom, type rolsysteem - assimilatiebelichting, bestaande uit circa 392 “ Gavita” armaturen, type 600 Watt, lichtniveau circa 5.700 Lux, bouw jaar 2002 (bollen vervangen in 2008) - betonnen middenpad van circa 2.50 meter breed - per traliespant van 8.00 meter breed: - 3 verw armingsbuizen (ø 51 millimeter), bovenin - 5 x 2 verw armingsbuizen (ø 32 millimeter), tussen gew as - 5 druppelleidingen - 5 CO2 -strengen - teeltsysteem ten behoeve van de teelt van gerbera’ s op substraat (op houten onderbouw ) Verwarmingsinstallatie, onder andere bestaande uit: - “ SMD” ketel met een capaciteit van circa 3.000.000 kilocalorieën, bouw jaar 1985 - “ Puripher” brander - verdeelstuk met groepen en pompen - rookgascondensor (kapot) - drukinstallatie, voorzien van 4 vaten - centrale CO2 -installatie, voorzien van CO2 -meter en CO-detector - w armte-opslagtank met een inhoud van circa 225 m 3 , bouw jaar 2000 De klimaatregeling vindt plaats door middel van een “ Hortimax” klimaatcomputer, bouw jaar 2013. De computer stuurt de regeling van de ketel, verw arming, luchting, scherming, belichting, CO 2 , w ater, bemesting, w armte-opslagtank en WKK-installatie. “ Perkins” WKK-installatie met een elektrisch vermogen van circa 760 Kw , circa 30.400 draaiuren, bouw jaar 2002 (in 2013 gereviseerd). Er is een trafostation aanw ezig met een capaciteit van 720 Kw ten behoeve van teruglevering van elektriciteit. Watervoorzienings- en bemestingsinstallaties, onder andere bestaande uit: - “ Agrifirm” substraatunit, type mengbakkensysteem, voorzien van dubbele A- en B-bakken, zandfilter en verder toebehoren - vloeibare meststoffenopslag met 8 vaten, geplaatst in bak - “ Agrifirm” drainw aterontsmetter met een capaciteit van circa 6 m 3 per uur, op basis van uv-verlichting, bouw jaar 2004 - “ Hateboer Demi” omgekeerde osmose-installatie met een capaciteit van circa 88 m 3 per dag, bouw jaar 1998 - 3 plaatstalen w atersilo’ s, te w eten: - silo met een inhoud van circa 40 m 3 , in gebruik als dagvoorraad - silo met een inhoud van circa 40 m 3 , in gebruik als opslag “ vuil” drainw ater - silo met een inhoud van circa 40 m 3 , in gebruik als opslag “ schoon” drainw ater - w aterbassin met een inhoud van circa 4.000 m 3 , bestaande uit een aarden w al en taludbekleding (zeil vernieuw d in 2002) Diversen, onder andere: - circa 450 m 2 erfverharding, asfalt - noodstroomaggregaat - nutsvoorzieningen, te w eten: - zelfstandige gas-, w ater- en elektriciteitsaansluiting - aansluiting gemeenteriool Exploitatie De exploitatie is beëindigd en de gewassen zijn verwijderd. Het bedrijf is ingericht voor de teelt van gerbera’s. Bestemming Het object is in het vigerende bestemmingsplan “Duurzame Glastuinbouwgebieden” aangegeven als “Agrarisch - Glastuinbouw” en “Water” met dubbelbestemming "Waarde - Archeologie”. Ligging Het object is gelegen in een glastuinbouwgebied te Delfgauw. Bijzondere lasten en beperkingen, etc. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar de inhoud van de bijzondere veilingvoorwaarden. Verzekering Het risico gaat na de gunning direct over op de koper. Deze dient het object alsdan te verzekeren. Indien het object in het kader van de executie onderhands wordt verkocht, komt het risico vanaf het moment van onvoorwaardelijke goedkeuring van de voorzieningenrechter voor de koper. Deze dient het object alsdan direct te verzekeren. Garantie De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties, etc. Belangrijk bericht Openbare veiling (“executoriale verkoping, ex art. 3:268 BW”). De openbare veiling vindt plaats op donderdag 2 oktober 2014 om 9.50 uur, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busman N.V., veilingzaal BOG auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Let op: potentiële bieders dienen zich eerst te registreren op de website van BOG auctions en zullen tijdig biedtoegang moeten vragen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen (biedformulier onderhandse biedingen kan via BOG auctions worden gedownload). De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. T. van Gent-de Graaff, per email: [email protected] of per fax: (030) 21 21 226). Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/content/terms Belangrijke data woensdag 24 september 2014 om 23.59 uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). donderdag 2 oktober 2014 om 9.50 uur: openbare veiling van het registergoed. Kijkdagen dinsdag 23 september 2014 van 13.00 uur tot 15.00 uur woensdag 1 oktober 2014 van 13.00 uur tot 15.00 uur Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com Voor meer informatie omtrent het object, kunt u contact opnemen met: Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken De heer D.C. van der Wel en/of de heer A.J.M. Vijverberg Tel. (010) 521 76 66 [email protected] Voor meer informatie over de veiling en/of andere juridische vragen, kunt u contact opnemen met: CMS Derks Star Busmann N.V. Mevrouw T. van Gent-de Graaff Tel: (030) 212 12 67 E-mail: [email protected] Disclaimer Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken (“Vellekoop”) is door Rabobank Zuid-Holland Midden (de “Executant”) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het “Vastgoed”) aan de Vrederustlaan 18 te Delfgauw (de “Transactie”). Vellekoop is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de “Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Vellekoop tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Vellekoop en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Vellekoop geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Vellekoop hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Vellekoop treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie. Kadastrale kaart Onderstaande tekening is niet op schaal en er kunnen geen rechten aan deze tekening worden ontleend. Foto’s Kadastrale registratie 1721 Kadastrale registratie 1722 Kadastrale registratie 1776 Regels bestemmingsplan
© Copyright 2024 ExpyDoc
