Nieuwsbrief Mei 2014 - Landwaard Rijnsburg

LANDWAARD NIEUWSBRIEF • Mei 2014 • Nr 3
Wordt dit
?
t
h
c
i
z
t
i
u
uw
Woondroom aan het water!
Twee-onder-één-kapwoningen
Startersappartementen
Luxe appartementen
Vrije kavels
Eengezinswoningen
W
onen aan het water. Een
gemoedelijke bloemendorp Rijnsburg. Dit
droom van velen. Het uitzicht
dorp, onderdeel van de gemeente Katwijk,
verveelt immers nooit: het is
biedt een zeer complete leefomgeving.
levendig in de zomer en het
Een gezellig dorpshart, waar u terecht
voorjaar en straalt pure rust uit in de herfst
kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.
en de winter. In Waterzijde te Rijnsburg krijgt
Vanuit Landwaard is dit centrum gemakkelijk
u zo’n unieke kans: wonen in een groene,
lopend of met de fiets te bereiken.
waterrijke omgeving! En wie wil dit nu niet? In
Landwaard is daarom ook volop woonvariatie,
in deze nieuwsbrief treft u informatie
van startersappartement tot vrije kavels en
over de appartementen van deelplan B
alles daartussenin.
“Kanaalzicht” in Landwaard.
Met de realisatie van Landwaard groeit
er weer een prachtig stukje aan het
Voor ieder wat wils!
Deelplan B, Kanaalzicht
Luxe Appartementen
N
Eindelijk is het dan zo ver!
De luxe appartementen van Landwaard zijn
een feit.
a de inloopavond en de nieuws-
tal varianten van appartementen zoals in de
Zuiden en heeft een schitterende uitzicht
brief eind vorige jaar is het nu de
impressie plattegronden is te zien.
over het Oegstgeesterkanaal. De woonkamer
hoogste tijd u verder te infor-
Variant 1: 3 ruime appartementen op een
varieert tussen de ca. 40 m2 en 105 m2²
meren omtrent de ontwikkeling
verdieping met een gebruiksoppervlakte tus-
groot en er is een luxe badkamer aanwezig.
van het appartementen complex “Kanaalzicht”
sen de 101m2 en 108 m2.
Verder beschikken de zes woonlagen over een
deelplan B te Landwaard. In deze editie treft
variant 2: 2 grote appartementen op een
lift, parkeerplaatsen en portiekontsluiting. De
u de keuzemogelijkheid aan in grootte van het
verdieping met een gebruiksoppervlak tussen
luxe appartementen binnen Landwaard zijn
appartement, de informatie die wij van u heb-
de 140 m2 en 172 m2. Er zijn drie kamers
goed bereikbaar, met ontsluitingswegen nabij.
ben mogen ontvangen hebben wij gebruikt
tot 4 kamers mogelijk en de appartementen
om zo dicht mogelijk bij uw woonwens uit te
beschikken over een groot balkon van
komen. Dit heeft geresulteerd in een twee-
ca. 20 m2. Uw appartement ligt op het
Het heeft wat voeten in de aarde gehad,
maar het resultaat mag er zijn.
Het gebouw heeft met recht een luxe
uitstraling. De appartementen zijn ruim van
opzet. Door de vele raampartijen komt er
een zee van licht naar binnen.
Iedereen heeft wel wat geduld moeten
hebben, maar ik denk dat het wachten de
moeite waard is geweest.
LIF
De locatie is een topper. Het uitzicht over
T
het kanaal zal fantastisch zijn.
De ruime balkons liggen zonnig en dat zal
genieten zijn op het hoogste niveau.
Als verkopend makelaar van de eengezinswoningen van Landwaard, verwacht ik dat
de verkoop van de luxe appartementen net
zo spoedig zal verlopen. Het is een uniek
plekje, dicht bij het centrum, maar wel lekker rustig en aan het water. Waar vind je dit
nou nog!
Interesse? Neem contact op met ons.
Variant 1:
3 appartementen
per verdieping
Ilona Vreeken
De leeuw
Nieuwbouw Makelaardij
LIF
T
Variant 2:
2 appartementen
per verdieping
Voor ieder wat wils!
Het tekenen van een koopcontract voor uw
nieuwe appartement is voor u als koper een
belangrijk moment. Er breekt een spannende
periode aan, omdat er allerlei zaken op u
afkomen. De aankoop van een nieuwbouwwoning is dan ook geen alledaagse gebeurtenis.
Daarom zal ik u begeleiden vanaf start bouw
tot het moment dat u de sleutel ontvangt van
uw mooie nieuwe appartement. Zo zal uw appartement op maat gemaakt worden voor u als
toekomstige gebruiker.
In een persoonlijk gesprek zal ik antwoord
geven op vragen als: welke aanpassingen zijn
er eventueel mogelijk? Hoe zorg je dat het
appartement precies zo gebouwd wordt als u
voor ogen heeft? Dat is niet alleen gemakkelijk,
het is ook een garantie dat uw woning naar uw
zin is en klaar om aangenaam in te gaan wonen.
Daarnaast wordt u ook uitgenodigd door de
Deelplan A, Waterzijde
START BOUW! Medio Juli
project-showrooms om keuzes te maken op het
gebied van keuken, sanitair en tegelwerk.
Het koperskeuzetraject, het meer- en minderwerk, stelt u als koper in staat om binnen de
gestelde kaders van het nieuwbouwproject te
komen tot een zo goed mogelijke afstemming
van uw wensen op het uiteindelijke eindresultaat. Uw wensen zullen worden vertaald voor
uitvoering op de bouwplaats.
Uiteraard wordt u tijdens de bouw van het
project ook geïnformeerd over de voortgang
op de bouwplaats middels diverse informatiebrieven. Gedurende de bouwperiode worden
ook kijkmiddagen georganiseerd die u de
mogelijkheid bieden om bijvoorbeeld de binnenmaten van uw appartement op te meten en
eventueel ook derden hiervoor uit te nodigen.
Het is tevens een leuke gelegenheid om kennis
te maken met uw nieuwe buren en het gehele
complex te kunnen bekijken. En wat dacht u
natuurlijk van het bewonderen van uw prachtige uitzicht over het water.
Wij bouwen uw nieuwe appartement voor en
met u!!
Wendy Eweg-van der Weide,
kopersbegeleiding,
Ouwehand Bouw Katwijk BV
Het project “Waterzijde” is een succes, de verkoop van de woningen verloopt zeer voorspoedig.
Mede hierdoor zal de start van de bouw medio Juli aanvangen.
Fase 2, Kanaalzijde
N
a de realisatie van de zes woon-
De woon-werkwoningen in Fase 2 hebben
werkwoningen in Kanaalzijde Fase
een gebruiksoppervlak van circa 139 m2. Ze
1A (gebruiksoppervlak van ruim
beschikken over een bedrijfsgedeelte van circa
235 m2), is nu de beurt aan de
ca 35 m2. Elke woning is voorzien van een grote
startende ondernemer die op zoek is naar de
badkamer en slaapkamer op de tweede verdie-
combinatie van wonen en werken. Kanaalzijde
ping. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om
fase 2 bestaat uit 12 woningen en ligt in het
twee kamers te realiseren. Met tuinen
verlengde van Fase 1, op een unieke locatie
op het zuiden van 24 meter diep aan het
aan het Oegstgeesterskanaal. Kijk voor een
Oegstgeesterkanaal is de combinatie tussen
compleet beeld op het situatie-overzicht.
werken en ontspannen een feit!
van € 285.000,- tot
€ 300.000,- v.o.n.
Voor ieder wat wils!
5260
woonkamer
woonkamer
ca. 30,48 m2
DEELPLAN B
Fase 1B
Planning
- Startbouw deelplan A
medio juli
Fase 1A
DEELPLAN A
9610
Fase 2
DEELPLAN C
keuken
ca. 10,56 m2
keuken
- Startverkoop deelplan B
medio juli
- Start informatie deelplan C
oktober 2014
- De volgende nieuwsbrief
verschijnt rond juli
pkamer 2
5260
slaapkamer 2
slaapkamer 2
ca. 7,60 m2
slaapkamer 1
ca. 18,45 m2
slaapkamer 3
slaapkamer 3
ca. 7,52 m2
bedrijfsruimte 1
ca. 16,00 m2
badkamer
keuken
ca. 10,56 m2
Begane grond
slaapkamer 2
ca. 7,60 m2
technische
ruimte
technische
ruimte
badkamer
ca. 10,35 m2
bedrijfsruimte
1e verdieping
slaapkamer 1
2
overloop
overloop
overloop
overloop
9610
woonkamer
slaapkamer 1
ca. 30,48 m2
bedrijfsruimte 2
ca. 19,10 m2
2e verdieping
Kanaalzijde:
Werk dichtbij huis in groene omgeving
die hier voorbij komen. Op zo’n moment
kijken mijn man en ik elkaar wel eens aan en
zeggen ‘Wanneer moeten we hier eigenlijk
uitchecken?’ ”
Over de afwerking van de woning is de familie
erg te spreken. “Dit is ons derde nieuwbouwhuis in dertien jaar tijd dus we hebben
genoeg vergelijkingsmateriaal. Ik durf wel te
zeggen: je hebt bouwers en je hebt Ouwehand. Dit huis is heel mooi afgewerkt. Het
huis was al klaar op het moment dat we het
kochten. Desondanks was het geen probleem
om het op een aantal punten nog aan te passen aan onze wensen door enkele wanden te
verzetten.”
Familie van der Mey
D
e familie Van der Mey had begin
uitvoeren. Geknipt dus voor het bedrijf aan
Dagelijks geniet de familie Van der Mey van
vorig jaar juist een verbouwing
huis concept van het nieuwbouwplan Kanaal-
de landelijke omgeving. “Ik roep regelmatig
achter de rug waarna hun huis
zijde.
uit dat het hier net Landal Greenparks is. Dat
eigenlijk niets meer te wensen
gevoel krijg je van het uitzicht en de wande-
overliet. Jettie van der Mey: “In juni zei ik nog,
“We waren vrij snel om. Als je voor jezelf gaat
hier hoef ik nooit meer weg, en in oktober
werken betekent dat dat je je 100% moet
2013 kochten we tòch ons nieuwe huis in
inzetten, klanten moet binnenhalen en moet
Kanaalzijde / Landwaard” Wat maakte het grote
netwerken. Je kunt dan vier avonden per week
verschil? “Het werken aan huis en de prachtige
een oppas neerzetten, maar als je je kantoor
lange tuin op het zuiden en grenzend aan het
aan huis hebt is dat wel heel erg fijn.
Oegstgeesterkanaal.”
Voor Jettie, die ondernemersfondsen secretaNa veertien jaar bij de Kamer van Koophandel
rieel ondersteunt en begeleidt en daarnaast
in Leiden gewerkt te hebben nam Jettie van
evenementen organiseert is het belangrijk dat
der Mey vorig jaar de stap naar ondernemer-
zij haar klanten goed kan ontvangen en met
schap toen de KvK uit Leiden verdween. Nu
klanten kan vergaderen. Die ruimte bieden de
runt ze haar eigen bedrijf @Jet Secretariaat en
woningen in Kanaalzijde. Met totaal ruim 44
Evenementen. Met een man die ook zelfstandig
m2 praktijk / kantoorruimte verdeelt over twee
ondernemer is en drie jonge kinderen is het
verdiepingen en voldoende parkeergelegen-
ideaal om haar werk dicht bij huis te kunnen
heid op eigen terrein biedt dit project de beste
laars, fietsers, hardlopers of paard en wagen
FASE 1B NU ook
IN VERKOOP!
V.O.N. vanaf € 475.000,Fase 2
zakelijke uitgangspunten vlakbij huis waardoor
werk en privé gemakkelijker samen gaan.
Net Landal
Jettie van der Mey is een geboren en getogen Rijnsburger en wil voor geen goud uit
Rijnsburg weg. Is de nieuwe woning voor haar
gevoel niet teveel buiten het dorp? “Nee, dat
gevoel heb ik absoluut niet. We wonen hier
6 woningen (Fase 1A)
midden in het groen en heerlijk rustig maar op
6 woningen (Fase 1B)
de fiets ben ik in drie minuten midden in het
in ontwikkeling (Fase 2)
centrum van Rijnsburg.”
Ontwikkeling:
www.landwaard-wonen.nl
Voor ieder wat wils!
Verkoop & informatie:
Opgenomen artist impressions en
plattegronden in deze nieuwsbrief
zijn indicatief. Hieraan kunnen geen
rechten worden ontleend.
T: 071 - 405 16 16

Download Report