Kortrijk Pucksite Halfopen en gesloten woningen Molenstraat ter hoogte van nummer 145 Felix D’Hoopstraat 180 - 8700 Tielt 051 40 10 22 - [email protected] Beste heer, mevrouw, Dank voor uw belangstelling in Dumobil. Ons team van ervaren en goed opgeleide bouwspecialisten streeft ernaar om aan uw toekomstige woning een blijvende constructieve en architecturale meerwaarde te bieden. Naast onze aandacht voor het esthetische aspect, mag u ook rekenen op onze zorg voor een buitengewone functionaliteit en een energiebesparende duurzaamheid. Mocht u na het doornemen van deze documentatie nog meer info willen , of één van onze kijkwoningen willen bezoeken,aarzel dan niet ons te contacteren. Wij geven u vanzelfsprekend graag wat meer informatie. Graag tot ziens ! Team Dumobil ligging (Molenstraat thv nr 145) In Heule op de site van de voormalige limonadefabriek Puck realiseert Dumobil een nieuwe verkaveling met halfopen en gesloten woningen. De centrale ligging vlakbij Kortrijk maakt deze verkaveling ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen nabij het stadscentrum. Kortrijk (Pucksite) Halfopen en gesloten woningen Verkavelingsplan 373 m² 5 295 m² 230 m² 4 3 Molenstraat thv nr. 145 230 m² 2 216 m² 1 Kortrijk (Pucksite) Halfopen en gesloten woningen Inplantingsplan Kortrijk (Pucksite) lot 1 voorgevel 240 700 70 200 80 40 80 200 700 70 240 90 Kortrijk (Pucksite) lot 1 achtergevel 668 199 90 265 90 173 Kortrijk (Pucksite) lot 1 grondplan 700 70 240 200 80 40 80 78.40 m2 700 70 200 240 90 35 35 35 Opp: 74.37 m2 60 35 60 110 385 18 15 265 15 385 gewelven gewelven 350 1080 225 gewelven 240 35 210 265 255 400 gewelven 60 60 15 550 345 110 345 110 365 110 365 385 115 15 98 35 98 15 15 38 423 tellers gewelven 130 15 423 130 10 88 18 135 100 30 35 60 35 15 30 423 230 143 20 50 38 100 55 80 90 263 700 18 145 10 90 88 90 35 285 285 15 430 395 gewelven 500 275 15 280 tellers 15 280 115 140 38 15 145 385 50 420 700 90 110 Kortrijk (Pucksite) lot 1 verdieping pp: 78.40 m2 Opp: 74.37 m2 200 90 135 40 135 90 200 90 165 35 90 328 90 70 10 345 328 70 90 168 168 35 90 70 10 70 90 168 90 10 359 80 10 100 80 10 180 prédallen 10 10 113 210 35 prédallen 100 90 15 168 10 328 15 328 10 prédallen 345 prédallen 15 70 90 193 98 prédallen 108 35 108 195 prédallen 10 353 18 35 195 prédallen 150 363 150 175 10 70 430 280 150 prédallen 554 25 574 524 554 229 49 240 508 65 45 250 543 32 573 553 543 240 10 32 10 10 10 788 1702 1080 3482 10000 L. regenwater naar buitenkranen en wc's 10000 L. syfon overloop regenput syfon Rw-pomp in rw-put n rw-put overloop regenput naar en wc's Kortrijk (Pucksite) lot 1 doorsnede 700 Kortrijk (Pucksite) lot 2 voorgevel 700 70 200 80 40 70 240 700 70 200 80 40 80 200 700 70 Kortrijk (Pucksite) lot 2 achtergevel 668 265 90 173 Kortrijk (Pucksite) lot 2 grondplan 200 80 40 pp: 74.37 m2 70 700 70 240 200 80 40 80 Opp: 78.40 m2 35 35 35 60 60 110 345 15 265 350 98 15 35 385 38 15 115 15 98 35 98 15 115 15 38 423 15 280 tellers 145 15 280 280 tellers 15 275 385 gewelven 140 115 gewelven 30 50 90 10 130 15 423 90 88 130 10 88 18 80 55 100 38 50 20 127 230 135 100 30 35 35 60 35 15 35 423 30 90 35 285 15 88 30 10 145 130 285 15 145 90 423 90 285 15 430 395 gewelven 395 gewelven 15 gewelven tellers 15 385 210 35 gewelven 350 38 140 423 110 60 60 265 225 400 gewelven gewelven 255 265 210 gewelven 35 15 60 15 345 110 345 110 240 385 365 60 365 110 15 240 385 240 Opp: 74.37 m2 35 110 345 385 700 70 200 275 700 70 240 143 20 50 38 100 55 80 90 263 700 700 50 420 700 90 Kortrijk (Pucksite) lot 2 verdieping p: 74.37 m2 Opp: 78.40 m2 135 185 90 200 90 135 40 135 328 328 168 168 90 70 10 70 90 168 168 35 70 10 70 90 168 35 113 10 359 prédallen 80 10 100 10 100 80 10 10 prédallen 90 90 35 10 210 180 113 80 10 10 prédallen 100 90 359 90 10 90 328 180 70 328 15 10 10 15 70 15 90 10 prédallen 15 328 8 90 345 prédallen 345 345 prédallen 200 345 10 100 328 90 210 90 35 200 35 90 Opp: 74.37 m2 70 70 15 90 15 93 98 90 193 98 prédallen 430 280 108 35 363 195 prédallen 108 35 108 195 prédallen 10 353 35 35 10 70 195 150 175 10 150 prédallen 150 353 150 10 70 430 280 prédallen 150 prédallen 554 25 574 524 554 229 49 240 508 65 45 250 543 32 573 553 543 240 10 32 10 10 10 788 1702 1080 3482 10000 L. regenwater naar buitenkranen en wc's 10000 L. syfon overloop regenput syfon Rw-pomp in rw-put n rw-put overloop regenput naar en wc's Kortrijk (Pucksite) lot 2 doorsnede 700 0 Kortrijk (Pucksite) lot 3 voorgevel 68 240 375 68 40 20 20 70 240 700 70 70 200 80 40 70 240 Kortrijk (Pucksite) lot 3 achtergevel Kortrijk (Pucksite) lot 3 grondplan 900 100 68 240 68 375 40 70 700 70 240 200 80 40 70 700 70 240 200 20 20 Opp: 74.37 m2 35 35 35 100 Opp: 78.40 m2 110 60 385 110 110 365 110 365 385 345 18 345 413 15 60 15 gewelven 400 265 gewelven 225 265 gewelven 350 gewelven 255 gewelven 210 15 240 385 423 38 15 115 98 15 35 385 38 15 15 15 280 280 gewelven 423 15 130 10 88 30 145 35 285 343 15 90 190 90 285 15 430 395 gewelven 115 145 140 343 15 tellers 90 15 10 275 90 tellers gewelven 15 130 30 35 60 35 423 105 600 142 50 900 123 180 215 90 50 90 80 700 55 100 38 50 20 127 230 135 700 100 10 9 Kortrijk (Pucksite) lot 3 verdieping Opp: 74.37 m2 Opp: 78.40 m2 177 90 143 40 145 90 200 90 135 185 90 200 90 10 35 125 143 100 397 15 36 10 328 prédallen 345 350 328 prédallen prédallen 345 10 328 10 70 90 168 90 70 10 70 90 90 35 10 prédallen 190 15 193 90 90 70 15 290 98 prédallen 430 18 343 353 35 120 90 prédallen 10 195 108 150 15 150 prédallen 95 190 185 10 90 70 10 430 280 prédallen 150 35 10 10 100 80 10 210 180 10 113 80 10 80 10 prédallen 100 90 90 10 168 328 15 70 359 180 135 prédallen 90 15 168 10 70 90 70 90 70 35 363 195 prédallen 1 554 25 574 524 554 229 49 240 508 65 45 250 543 32 573 553 543 240 10 32 10 10 10 788 1702 1080 3482 10000 L. regenwater naar buitenkranen en wc's 10000 L. syfon overloop regenput syfon Rw-pomp in rw-put n rw-put overloop regenput naar en wc's Kortrijk (Pucksite) lot 3 doorsnede 700 Kortrijk (Pucksite) lot 4 voorgevel 200 118 100 288 488 900 100 68 240 375 68 40 70 240 20 20 230 35 Opp: 93.55 m2 35 Opp: 74.37 m2 Kortrijk (Pucksite) lot 4 achtergevel Kortrijk (Pucksite) lot 4 grondplan 799 800 900 200 112 118 100 288 700 100 68 240 488 68 375 40 70 240 70 20 20 230 35 Opp: 93.55 m2 747 35 100 445 Opp: 74.37 m2 413 18 385 110 345 60 15 453 60 gewelven 950 453 Opp: 23.72 m2 gewelven 15 Opp: 20.51 m2 385 15 240 90 650 15 gewelven gewelven gewelven 90 15 303 35 329 gewelven gewelven 303 90 10 90 423 343 15 38 15 tellers 275 tellers 15 343 15 35 423 90 190 15 30 100 35 30 35 70 200 30 35 395 gewelven 105 300 355 61 50 800 20 75 250 60 250 600 20 142 50 900 123 180 215 90 50 90 80 700 55 Kortrijk (Pucksite) lot 4 verdieping 265 90 173 Opp: 74.37 m2 35 Opp: 78.75 m2 35 177 134 177 143 40 358 90 143 40 145 90 200 10 295 100 358 10 100 397 15 36 15 343 345 prédallen 10 15 350 10 90 180 80 328 prédallen 90 70 10 70 9 283 35 190 210 180 10 15 193 90 290 90 70 15 15 10 80 10 80 303 10 15 prédallen prédallen 430 430 90 70 10 prédallen 18 343 15 353 35 120 90 70 90 70 90 70 prédallen 10 150 190 95 100 185 10 90 359 180 prédallen 360 440 135 90 10 15 10 168 35 10 10 125 445 10 1 554 25 574 524 554 229 49 240 508 65 45 250 543 32 573 553 543 240 10 32 10 10 10 788 1702 1080 3482 10000 L. regenwater naar buitenkranen en wc's 10000 L. syfon overloop regenput syfon Rw-pomp in rw-put n rw-put overloop regenput naar en wc's Kortrijk (Pucksite) lot 4 doorsnede 700 Kortrijk (Pucksite) lot 5 voorgevel 799 800 109 280 112 200 118 100 288 488 Opp: 90.29 m2 230 35 35 Opp: 93.55 m2 373 35 747 35 Kortrijk (Pucksite) lot 5 achtergevel 747 Kortrijk (Pucksite) lot 5 grondplan 799 800 109 280 200 112 118 100 900 100 288 488 Opp: 90.29 m2 230 35 35 Opp: 93.55 m2 747 35 840 90 445 373 35 60 15 90 60 gewelven 453 950 gewelven gewelven 318 Opp: 23.72 m2 15 90 15 Opp: 20.51 m2 10 10 650 324 gewelven gewelven 35 239 90 15 303 35 160 160 60 10 90 10 329 gewelven 303 15 90 10 90 1 100 35 190 1 70 200 30 35 tellers 35 tellers 100 1080 50 453 214 300 355 444 100 61 50 800 20 75 250 60 250 20 142 50 900 Kortrijk (Pucksite) lot 5 verdieping 199 90 265 90 173 Opp: 78.75 m2 250 35 Opp: 75.44 m2 10 358 35 177 134 177 100 10 10 10 295 150 358 343 10 100 15 15 10 319 135 préd 360 380 440 90 100 10 10 90 90 180 160 80 15 10 15 210 109 100 10 125 90 445 40 335 379 10 100 15 303 15 283 35 190 1 95 190 185 90 10 35 35 290 90 120 90 préd 1 Kortrijk (Pucksite) lot 5 zijgevel 574 524 554 554 554 10 573 553 10 543 10 543 10 280 10 543 10 788 naar en wc's n rw-put 10000 L. regenwater naar buitenkranen en wc's 10000 L. syfon syfon overloop regenput regenwater naar buitenkranen en wc's Rw-pomp in rw-put Rw-pomp in rw-put Rw-pomp in rw-put overloop regenput regenwater naar buitenkranen en wc's 554 25 574 524 554 229 49 240 508 65 45 250 543 32 573 553 543 240 10 32 10 10 10 788 1702 1080 3482 10000 L. regenwater naar buitenkranen en wc's 10000 L. syfon overloop regenput syfon Rw-pomp in rw-put n rw-put overloop regenput naar en wc's Kortrijk (Pucksite) lot 5 doorsnede 700 beknopte beschrijving Ruwbouwwerken: Veiligheidsvoorzieningen. Afsteken van de graszoden. Uitgraven van funderingssleuven tot op voldoende vaste grond, beedte: 60 cm. Vloerpas 25 cm boven maaiveld Aardingslus. Funderingssleuven worden uitgevoerd in beton klasse C20/25. Wapening in funderingssleuven. Ondergronds metselwerk. Berapen + teren funderingsmetselwerk. Vloerplaat in gewapend beton klasse C25/30. Rioleringsbuizen Benor gekeurd. Regenwaterput 10000 liter. Cokesfilter regenwater. Snelbouwstenen PORO-THERM van 14 - 9 cm dikte. Spouwisolatie Isolatieplaat, dikte 10 cm, PIR Utherm. Afgetaped. Gevelsteen Beerse of Boomse klinkaert recuperatie en Retro Casa Lena gemetseld in wildverband. Voegwerken + opspuiten tussen ramen en metselwerk met voegkit. Isolatie in deelmuur: Partywall 5 cm. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen. Deksteen in blauwe hardsteen op tuinmuur. Holle betongewelven (17 cm), BENOR gekeurd, met gewapende (netwapening) druklaag van 5 cm dik. Dakwerken. Constructiehout: Douglas gedrenkt (Europese afkomst). Menuiseriteplaten, sneeuwlatten en panlatten zijn voorzien als geventileerd onderdak. Dakpannen brugse pan royal blauwgrijs en rustiek De dakvlakramen zijn van VELUX type GGL 3070, met dubbele isolerende beglazing. Gemiddelde K-waarde venster = 1,3 W/m²K. K-waarde glas = 1,1 W/m²K. Zinkwerken Vierkant-halfronde goten in zink 0,8 mm met kopertitaan Ronde aftapbuizen en afleiders diam.80 mm in zink 0,7 mm Buitenschrijnwerk. Ramen. Het buitenschrijnwerk is van effen PVC (profiel Deceuninck) Het buitenschrijnwerk is overal voorzien van dubbele superisolerende beglazing K-waarde: 1,0 Raamverdelingen volgens plan met kleinhouten tussen het dubbel glas. Buitendeuren. Het buitenschrijnwerk is van 1 ste keuze MOABI en overal voorzien van dubbele isolerende beglazing (K-waarde: 1,0). Afwerking in RAL kleur Raamverdelingen volgens plan met opgelijmde kleinhouten. Coörd. Veiligheid + EPB verslaggeving. Inbegrepen beknopte beschrijving Sanitaire werken. Alle warm- en koudwaterleidingen worden uitgevoerd in versterkte VPE-buizen ALPEX-SAN, zonder koppelingen onder de vloer. Regenwaterpomp Multi Eco-Pro KSB 35 Hedendaagse sanitaire toestellen. Toilet gelijkvloers: Toilet hangend. Geberit Sanbloc inbouw wc-element. Bedieningsplaat Geberit SIGMA 01 KERAMAG/RENOVA hangtoilet wit. HARO Madeira Adora WC zitting met easyfix. Handwasbakje in porselein KERAMAG/RENOVA PLAN 40X25wit. VM ORIG.LAN koudwaterkraantje, chroom. Badkamer: Ligbad: VM MURCIA inbouwligbad 180x80 cm, in acryl wit. HGRH Talis S2 ééngreepsmengkraan opbouw voor bad chroom. HGRH Croma 100 Vario Porter S set chroom kompleet met handdouche Douche: Van Marcke Origine ESQU douchebak composiet 900x900x35 mm Hans Grohe /Ecostat E douchethermostaat, Ecostop. Hansgrohe UNICA’C croma 100 Douchestang S 90 cm, isiflex B 160 cm, Casseta S, handdouche S120 Air. douchestang 65 cm, flexibel isiflex 160 cm en zeepschaal chroom Lavabo kraanwerk. 2 x: HGR Talis S2 ééngreepsmengkraan met automatische lediging, chroom. Buishevel PP wit 6/4”-5/4” Xdiam.40 mm Geberit, type plaatsbesparend. beknopte beschrijving oilet verdieping: T Toilet hangend. Geberit Sanbloc inbouw wc-element. Bedieningsplaat Geberit SIGMA 01 KERAMAG/RENOVA hangtoilet wit. HARO Madeira Adora WC zitting met easyfix. Wasplaats: Uitgietbak porselein IS/Douro 45x35 wit met gaten voor klaprooster 2 x Dubbeldienstkraan MAT 1/2” BELGAQUA. Badkamermeubel: VM/LOUIS NEW integrale tablet 120 cm wit. VM Matrix onderbouwkast 120 cm, 1 lade uitvoering: grafiet zwart, zonder grepen. VM Matrix greep LUCCA. Matrix Spiegelkast 1200 Grafiet zwart. Handelswaarde lavabomeubel: 1.21200 euro beknopte beschrijving Elektrische installatie. Afdekplaatjes: NIKO Original Wit of Ticino Light Wit. De volledige installatie voldoet aan de reglementen van de stroomleverende maatschappij en is door een erkend organisme nagezien en goedgekeurd. Tellerkast aansluitmodule + meetmodule N°1, 2-P-63A dubbeluur inbegrepen. Indien volgens Eandis een andere meetmodule moet worden toegepast zal dit verrekend worden. Het aansluiten van buiten- aan binneninstallatie Belgacom of Telenet is niet inbegrepen. Volgens de voorschriften van de maatschappijen wordt tegen de muur achter de tellers een multiplexplaat bevestigd. De aansluiting op het openbaar net is niet inbegrepen. Voorzieningen installatie. Groot aantal voorziene stopcontacten. Living: 10 stopcontacten, 2 stopcontacten voor netwerkkabel, tv-fm aansluiting. Keuken: 6 stopcontacten + 6 stopcontacten voor keukentoestellen. Slaapkamers: 4 tot 6 voorziene stopcontacten per kamer, 1 stopcontact voor netwerkkabel per kamer, tv-fm aansluiting voorzien in één kamer. Voorgevel: 2-polige schakeling met controle met 1 lichtp. Achtergevel: 2-polige schakeling met controle met 1 lichtp. + stopcontact. zekeringskast, aardingspotentialen, keuring, tellerkast aansluitmodule + meetmodule dubbeluur + plaatsen Coax in wachtbuis tot 30,00 lm patchgoot + montage. RJ45 connectors in patchgoot afgemonteerd en getest. 1 per slaapkamer en 2 voor living Ventilatiesysteem type D ballansventilatie. Dit systeem voorziet in de aanvoer van verse lucht naar de leef- en slaapruimtes. Doorvoer naar de vochtige ruimtes alsook voor de afvoer van de “gebruikte” lucht uit de vochtige ruimtes. Sentinel Kinetic Plus 440 De ventilatie-unit wordt op zolder geplaatst. Vanuit de unit vertrekken een eerste reeks kanalen voor de afvoer uit de vochtige ruimtes. Gebruikelijk debiet afvoer: keuken à 75m³/h, badkamer à 50m³/h, berging à 50m³/h en wc à 25m³/h. Een tweede reeks kanalen voeren verse lucht aan naar de leef- en slaapruimtes. Maximum debiet toevoer: woonkamer 150m³/h, slaapkamers 75m³/h Voor aan- of afvoer worden stalen wit gelakte ventilatieroosters voorzien, die geschikt zijn voor wand- of plafondmontage. Bij montage worden de roosters ingesteld en vergrendeld zodat een correcte, optimale afregeling mogelijk is. Principe balansventilatie Dit systeem voorzien in de volledige ventilatiebehoefte van de woning. Er dient 3,6m³/h per vierkante meter woningoppervlakte lucht ververst te worden. Dit systeem zorgt ervoor dat de extractie en toevoer in evenwicht is, eventueel door gebruik van een overdruk terugnamerooster in gang of inkom. Voor een goede circulatie binnen de woning kan gebruik gemaakt worden van spleten onder de deuren, alsook van doorvoerroosters. Dit alles, in combinatie met de geïntegreerde warmtewisselaar, zorgt ervoor dat er steeds verse lucht doorheen de woning circuleert en dat de energiekost zo laag mogelijk blijft. beknopte beschrijving Verwarming. Centrale verwarming op aardgas. De CV-ketel wordt in de wasplaats geplaatst. Condensatie gaswandketel doorstroom (19 liter) Schouw: dakdoorvoer met loodpan. Radiatoren: Aansluitingen uit de muur vanaf collectoren ter hoogte van de ketel met VPE-ALU Alpex leidingen, buis in buis systeem, 16-2,0 mm met rode of blauwe mantelbuis om in te vloeren. Buitenvoeler. Plaatstalen radiatoren met afdekkap en verdoken leidingen, verlakt en voorverpakt. Grootte van de radiatoren wordt bekeken i.f.v. het vereiste vermogen (norm EN 442). Thermosstatische rad. koppen BEGETUBE. Weersafhankelijke regeling voor één circuit radiatoren, Pleisterwerken. Alle muren, behalve op zolder worden gepleisterd. Uitpleisteren buitenopening. Alle plafonds gelijkvloers worden gepleisterd. De muren rondom de douche worden gepleisterd met een waterdichte cementering. Op de verdieping worden de wanden en het plafond tegen de kapconstructie bezet met Gyplat waarop nog pleisterwerk aangebracht wordt. Chapewerken. Cementchape verdieping. PUR gespoten vloerisolatie 10 cm beneden Vloerbekledingen. Vloeren gelijkvloers, badkamer en wc boven met HW. 25,00 euro/m². (keuze uit meer dan 100 soorten tegels) Keramische, niet gerectifiëerde tegels, 20x20 tot 50x50. Bijhorende plinten met HW. 10,00 euro/lm. Vloeren garage vetvrije tegel met HW. 13,22 euro/m² Bijhorende plinten met HW. 6,30 euro/lm. Vloer inloopdouche: anti-slip met HW. 60,00 euro/m². Muurbetegeling is voorzien: rond bad tot hoogte schuine kant. Voorziene HW. 25,00 €/m² De venstertabletten (met uitzondering van de ramen tot op de grond van het gelijkvloers) zijn voorzien in marmer (zonder doublure) met een dikte van 2 cm, te kiezen uit de beschikbare stalen. Geplaatste waarde: 220,00 €/m² beknopte beschrijving Binnenschrijnwerk - afwerkig. Verfdeuren. De binnendeuren zijn voorgeplamuurde verfdeuren met binnenkast in meranti multiplex en omlijsting in massieve meranti. Ze zijn voorzien van drie inox-look scharnieren, slot en sleutel. Inox-kruk I-shape of L-shape Geplaatste waarde: 210,00 €/st Andere binnendeuren kunnen eventueel gekozen worden. In de lokalen die niet gepleisterd zijn worden de buitenopeningen uitbekleed met binnenkast in meranti multiplex en omlijsting in massieve meranti. Alle veluxen worden uitbekleed met binnenkast en omlijsting in RND. Trap naar verdieping. Houtsoort: beuk 1ste keus 6/4”. Handgreep op muur langs trap: beuk modern Zwarte bevestigingshaken. Kleuren en/of vernissen: natuurkleur standaard. Een andere trap kan eventueel gekozen worden. Trap naar zolder. Houtsoort: beuk 1ste keus 6/4”. Handgreep op muur langs trap: beuk modern Zwarte bevestigingshaken. Kleuren en/of vernissen: natuurkleur standaard. Een andere trap kan eventueel gekozen worden. Isolatie tussen de dakspanten. Systeemrol 700 van Isover, dikte 18 cm, R-waarde = 5,10 K/w. Dampscherm: Vario KM Duplex (afgetaped en siliconen). Voorzien tot in nok. Platen op zolder. Spaanplaten van 18 mm dik, tand en groef. Zoldervloer randplanken 10 cm hoog.
© Copyright 2024 ExpyDoc