Magazine voor commercieel onroerend goed
JAARGANG 16 • NR. 2 • NAJAAR 2014
Deltalinqs wil gelijke speelvelden
voor Rotterdamse havenbedrijven creëren
Transport en Logistiek:
Altijd in beweging
S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven
Nesselande Logistics en Speciaal Transport
Groei tegen de crisis in zorgt
voor verschillende verhuizingen
PARTNER IN DYNAMIS
www.ooms.com
014389 Object.indd 1
Weet wat
er leeft
Weet wat er leeft
1
28-10-14 09:57
Inhoud
Magazine voor commercieel onroerend goed
3
Bewegen is vooruitgaan.
JAARGANG 16 • NR. 2 • NAJAAR 2014
Voorwoord Peter van Nederpelt en Marco Schol
4
Deltalinqs wil gelĎke speelvelden
voor Rotterdamse havenbedrĎven creëren
Transport en Logistiek:
Deltalinqs wil gelijke speelvelden voor
Rotterdamse havenbedrijven creëren
AltĎd in beweging
S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven
Nesselande Logistics en Speciaal Transport
Groei tegen de crisis in zorgt
voor verschillende verhuizingen
6-14
Kantoorpanden Rotterdam e.o.
15-21
Bedrijfspanden Rotterdam e.o.
22
Transport en Logistiek: Altijd in beweging.
Interview met Ruud Vat, eigenaar VAT Logistics
PARTNER IN DYNAMIS
www.ooms.com
014389 Object.indd 1
Weet wat
er leeft
Weet wat er leeft
1
01-10-14 11:04
Object is een uitgave van:
Ooms
Maaskade 113 – 115
3071 NJ Rotterdam
T: (010) 424 88 88
F: (010) 424 88 89
Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Incidentele onvolkomenheden kunnen zich
desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdverloop tussen ontwikkeling en uitgave van
het blad.
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is
niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden ten aanzien
van de gepubliceerde informatie.
Aan deze uitgave kunnen geen rechten
worden ontleend. Alle genoemde prijzen
zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten.
Productie:
Business Publishers Rijnmond B.V.
Tekst:
Yvonne Dombrakis,
Cynthia van der Waal-Noordzij
Fotografie:
Coverfoto: Tom Tomeij
Roel Dijkstra, Kimberly Gomes,
Mladen Pikulic, Tom Tomeij, Henk van Veen
Copyrights
Het auteursrecht op de in dit magazine verschenen artikelen wordt door de uitgever
voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag
zonder toestemming van de uitgever worden openbaar gemaakt of verveelvoudigd.
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 2
24
Bedrijfspanden en Winkelpanden Rotterdam e.o.
25
Winkelpanden Rotterdam e.o.
26
S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven.
Interview met Karel Peters, CEO S5
28-30
Kantoorpanden Drechtsteden
31
Kantoorpanden en Bedrijfspanden Drechtsteden
32-33
Bedrijfspanden Drechtsteden
34
Nesselande Logistics en Speciaal Transport.
Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende
Verhuizingen
36
Bedrijfspanden en Bouwgrond Drechtsteden
37
Winkelpanden Drechtsteden
38
Bedrijfspanden Drechtsteden
39-40
Transacties
41
Goed gewaardeerd vastgoed.
Column Sytske Kooijman
42
Koninging Maxima opende
Rotterdams icoon De Markthal
43
Adresgegevens Ooms
2
28-10-14 09:57
Peter van Nederpelt (l) en
Marco Schol
Bewegen is vooruitgaan
De sterke positie van de grootste Europese haven is voor veel bedrijven van strategisch belang.
Door de aanleg van Maasvlakte 2 met splinternieuwe havens en kades kunnen de grootste
containerschepen terecht. Dat maakt de Rotterdamse haven nog aantrekkelijker. Dat dit niet
onopgemerkt blijft, blijkt onder meer door de bouw van het nieuwe distributiecentrum van Canon
op Maasvlakte 1. Ook andere buitenlandse logistieke dienst verleners kiezen voor de Maasvlakte
als springplank voor Europa.
Wie Rotterdam zegt, zegt automatisch “de haven”. Heel veel delen van de Rotterdamse economie
hebben direct of indirect een relatie met de haven. Of het gaat om opslag, logistiek, transport,
industrie, off-shore, techniek, chemie of alle mogelijke soorten zakelijke dienstverlening, je komt
altijd weer bij de haven uit.
Peter van Nederpelt MRICS RT en Marco Schol RT
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 3
3
28-10-14 09:57
Deltalinqs wil gelijke
speelvelden voor Rotterdamse
havenbedrijven creëren
Ondernemersvereniging Deltalinqs vertegenwoordigt proactief ruim 700 bedrijven in de Rotterdamse
haven. Als belangenbehartiger, productontwikkelaar en ketencoördinator voor 90.000 medewerkers
uit 14 verschillende sectoren staan de ogen en oren altijd open om in te zetten op een verdere duurzame economische ontwikkeling van het havengebied, met aandacht voor de transitiekansen die zich
voordoen. Voorzitter Steven Lak over onevenredig zware lasten, het realiseren van een aantrekkelijker
vestigingsklimaat, prioriteiten voor de komende jaren en het toekomstperspectief van de Rotterdamse
haven.
“Ondernemers willen gelijke speelvelden bij het bedrijven
van hun business. De lasten in de Rotterdamse haven zijn in
vergelijking met concurrerende gebieden echter onevenredig zwaar. Dit draagt niet bij aan een goed vestigingsklimaat. Aan de grote verschillen tussen bijvoorbeeld loonkosten wereldwijd kan weinig worden gedaan, maar de
Nederlandse overheid zou op andere gebieden veel meer
kunnen doen om het interessanter te maken om te investeren. Neem bijvoorbeeld reclamebelasting: dat is een belasting die de gemeente heft op reclame-uitingen groter dan
één meter die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Bedoeld om reclames in de stad te beteugelen, maar in de haven wordt deze belasting ook volop geïnd. Terwijl het toch
niet onredelijk is om een bedrijfsnaam op een enorme opslagtank een beetje leesbaar te maken? Ook de bouwleges
en onroerende zaakbelasting voor havenbedrijven zijn in
mijn ogen te hoog. De verschillen met Antwerpen zijn gigantisch. Op jaarbasis ontvangt die haven zo’n 200 miljoen
euro meer aan overheidssubsidie dan Rotterdam. Zulke absurditeiten stelt Deltalinqs aan de kaak.” En Lak weet nog
wel een paar onderwerpen waarbij Rotterdam het onderspit delft. “Op zich is het niet verkeerd dat Nederland voorop loopt op het gebied van veiligheid en milieu, maar zorg
ervoor dat je niet doorslaat. Je mag best in de kopgroep zitten, maar er niet krampachtig op vooruit willen lopen. De
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 4
Nederlandse overheid wijkt nu wel heel erg af van wat Europees is afgesproken. Wanneer in Rotterdam voedseltesten
worden uitgevoerd op containers met groente en fruit, kost
dat 100 euro per test. In Antwerpen gebeurt dat voor diezelfde test voor 35 euro.”
Om een aantrekkelijke level playingfield te creëren, kunnen
ondernemers ook zelf actie ondernemen. “Door efficiënt
met elkaar samen te werken, ontstaan er vaak mooie kruisbestuivingen. De krachtenbundeling en eensgezindheid in
de Botlek is daar een mooi voorbeeld van. Men durft informatie uit te wisselen voor onder andere milieuefficiency en
energie. Deltalinqs juicht dat toe. Wij werken bottom-up
om de gezamenlijke belangen van de aangesloten bedrijven
en verenigingen te behartigen.” Om internationale bedrijven, ook uit de top van de logistiek, te laten zien dat Rotterdam echt veel te bieden heeft, is Deltalinqs druk bezig
met het organiseren van een CEO Rotterdamdag. Samen
met het Rotterdamse college van burgemeester en wethouder, het Havenbedrijf en het kabinet moeten bestuurders
van grote bedrijven zicht krijgen op hun kansen in de Rotterdamse haven. “De sterke mate van samenwerking en
ketenvorming is een echte meerwaarde, net als verschillende publiek-private samenwerkingen die voor enorme kostenbesparingen hebben gezorgd. Sinds in de Rotterdamse
4
28-10-14 09:57
haven de gezamenlijke brandweer is ingevoerd, zijn de kosten ten opzichte van de oude situatie (bedrijfsbrandweer)
gemiddeld met zo’n 30 procent gedaald. De kosten worden
gedrukt, terwijl de veiligheid omhoog gaat. Dat is een winwin situatie.”
Vanwege de economische crisis en concurrentie wereldwijd
draaien de Europese olieraffinaderijen momenteel niet op
de top van hun capaciteit. Ook in de containeroverslag gaat
het minder goed. “Dat laatste is een korte termijn ontwikkeling, maar niet iets waar ik mij op lange termijn zorgen
over maak. De natte bulk is voor Rotterdam de grootste
markt. Dat de aantallen tonnen olie dalen, is geen verrassing. Qua chemicaliën is er geen significante afname. Ook
de droge bulk is redelijk constant. Mijn zorg zit in het investeringsklimaat voor de toekomst. In een bedrukte markt als
deze zou ik al met al graag lagere kosten voor overheidscontroles, extra inzet op distributieactiviteiten en stabiele
prijzen op de energiemarkt zien. De toekomst van Rotterdam zie ik met enkele aanpassingen niet somber in. Er is
een goede mix van bedrijven gevestigd en dat maakt je
sterk. Hamburg heeft alleen maar logistiek, terwijl wij ook
sterk zijn in industrie. Goed arbeidspotentieel opleiden en
aantrekken is met het oog op de toekomst heel belangrijk.
De bedrijven hebben de komende vier jaar zo’n 8000 nieu-
we medewerkers nodig, vooral technisch en logistiek opgeleide mensen. De focus van Deltalinqs ligt op personen die
hun vakdiploma weten te behalen via de opleidingslocaties
in Brielle, op de RDM en aan de Lloydskade in Rotterdam.
Er is onlangs ook een grote campagne met een looptijd van
8 jaar opgezet met de gemeente om basisschoolkinderen al
op jonge leeftijd te enthousiasmeren voor werk in het havengebied. De perceptie dat het vies, zwaar werk is, kan zo
worden weggenomen. Men weet nog te weinig dat er op
verschillende niveaus in de haven een hele flinke boterham
kan worden verdiend. Door sfeer te proeven en bij bedrijven binnen te kijken, gaat het voor de jeugd vaak in één
keer leven en ontstaat er een realistischer beeld van de werkelijkheid.” Sinds enkele jaren werkt het Havenbedrijf ook
hard aan het versterken van de beeldkwaliteit van de Rotterdamse haven. In het verlengde daarvan reikt het Havenbedrijf Rotterdam ieder jaar een prijs uit; het Havenbeeld.
Deze ging in het verleden al naar bedrijven met opvallende
of toonaangevende gebouwen, zoals het nieuwe gebouw
van het Scheepvaart- en Transportcollege aan de Waalhaven Zuidzijde, het kantoorgebouw van containeroverslagbedrijf Euromax en het BP-kantoor in de Europoort. “We
mogen letterlijk en figuurlijk best een beetje trots zijn op
wat er hier is neergezet, maar het kan altijd beter. ‘Excelleren in groei’ is niet voor niets ons credo.”
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 5
5
28-10-14 09:57
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Het betreffen drie geschakelde kantoorgebouwen op een uitstekende
zichtlocatie aan de Woonboulevard
CapelleXL. De indelingen van de
kantoorunits zijn middels systeemwanden naar eigen wensen vrij in
te delen.
Telefoon
010 - 424 88 88
Capelle aan den IJssel
Rotterdam e.o.
• Totaal ca. 798 m² kantoorruimte
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca.
251 m²
• Er zijn diverse parkeerplaatsen
beschikbaar
• Oplevering: per direct
Huurprijs kantoorruimte:
€ 90,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 400,- per plaats per jaar
RIETBAAN 2-6
• Totaal ca. 1.258 m² kantoorruimte
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca.
119 m²
• Er zijn diverse parkeerplaatsen
beschikbaar
• Oplevering per direct
ZUIDEINDE 58
Het kantoorgebouw is op een gunstige locatie gelegen en voorzien van uitstekende parkeerfaciliteiten op eigen parkeerterrein voor het gebouw. Daarnaast is
het gebouw bijzonder goed bereikbaar.
• Totaal ca. 472 m² VVO kantoorruimte op de 2e verdieping
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 210 m²
• Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar
• Bijzonder goede bereikbaarheid: het NS station ligt op 2 minuten lopen en de
aansluitingen op de snelwegen A15, A16 en A-29 zijn zeer goed
• Het object is o.a. voorzien van een lift, toiletten, pantry op de verdieping, zonnescreens, mechanische ventilatie, topkoeling, fietsenstalling
• Oplevering: in overleg
Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 6
• Totaal ca. 520 m² multifunctionele
ruimte op de begane grond en 1e
verdieping
• In de directe omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen
• Het object is in gebruik geweest als
peuterspeelzaal en een tienersoos
met vergaderfaciliteiten
• Oplevering: in overleg
BRUCKNERSTRAAT 23A
Huurprijs : € 65,- per m² per jaar
Barendrecht
Barendrecht
CYPRESBAAN 2-20
Huurprijs kantoorruimte:
€ 75,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 400,- per plaats per jaar
Het goed onderhouden pand is
gelegen in de wijk Slikkerveer te
Ridderkerk, nabij de diverse uitvalswegen. Ook is het object goed
bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ridderkerk
Capelle aan den IJssel
Het betreffen vier vrijstaande kantoorgebouwen gelegen op een
uitstekende zichtlocatie op het
bedrijventerrein Hoofdweg, nabij
de Woonboulevard CapelleXL. De
indelingen van de kantoorunits zijn
middels systeemwanden naar eigen
wensen vrij in te delen.
DONK 1
Het object is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘Dierenstein’. De
bereikbaarheid per auto is door de directe aansluiting op diverse snelwegen zeer
goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op minder dan 5 minuten
loopafstand.
• Totaal ca. 608 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein
• Tevens zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op voorgelegen parkeerterrein.
• Het object is o.a. voorzien van een luxe entree met vide en centraal trappenhuis,
systeemplafonds met ingebouwde HF-armaturen, zonwerende beglazing, videofoon toegangssysteem, klimaatinstallatie met ventilatie en koeling, personenlift,
toiletten en een pantry
• Oplevering: per direct
Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar
6
28-10-14 09:57
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Representatieve kantoorruimte gelegen in een kleinschalige moderne
kantoorvilla, gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark Vijfsluizen.
JAN VAN GALENSTRAAT 66
Huurprijs: € 110,- per m² per jaar
In Spijkenisse is parallel aan de
Groene Kruisweg een kantoorvilla
beschikbaar voor de verhuur. De
kantoorvilla is gekenmerkt door zijn
zeer aansprekende architectuur.
Spijkenisse
• Totaal ca. 810 m² kantoorruimte
op de begane grond, 1e en 2e verdieping
• Tevens zijn er 16 parkeerplaatsen
beschikbaar en een private fietsenstalling
• Oplevering: in overleg
KRALINGSEWEG 201-239
In Victoria Park Kralingen staan zes zelfstandige kantoorvilla’s. De locatie is gelegen
naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance, met een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast de op- en afrit van de A16 en nabij metro- en
busstation Kralingse Zoom.
• Totaal ca. 1.698 m² kantoorruimte verdeeld over 3 villa’s.
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 205 m²
• Zeer goede parkeernorm van 1:45
• Een van de villa’s is in zijn geheel beschikbaar voor een single tenant kandidaat
• Het object is o.a. voorzien van een intercominstallatie en slagboominstallatie,
buitenzonwering, fietsenstalling, mechanische ventilatie, topkoeling, centrale
verwarming, lift.
• Oplevering: per direct
Huurprijs kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.000,- per plaats per jaar
Schiedam
Rotterdam
JAN CAMPERTLAAN 8
Huurprijs kantoorruimte:
€ 95.000,- per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,- per plaats per jaar, exclusief
BTW.
Rotterdam
Schiedam
Units vanaf:
• Totaal ca. 165 m² kantoorruimte
op de 2e verdieping (top etage)
Ca. 88 m² kantoorruimte;
• Tevens zijn er 3 parkeerplaatsen
beschikbaar op eigen terrein
• Zeer goed bereikbaar zowel met de
auto als openbaar vervoer
• Oplevering: Per direct.
GERRIT VERBOONSTRAAT 2-14
ABEL TASMANSTRAAT 81
Een modern, multifunctioneel kantoorpand gelegen op een top zichtlocatie
aan de A15 in het Rotterdamse havengebied. ‘Distripark Eemhaven’ is één van
de modernste bedrijventerreinen in Rotterdam, gelegen nabij de Waalhaven/
Eemhaven. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer (buslijn 69)
is uitstekend te noemen.
• Totaal ca. 196 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Aan de achterzijde
van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca.100 m².
• Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar
• Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
centrale verwarming, topkoeling, toiletten, kitchenettes en een lift
• Oplevering: per direct
Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar
Strategisch gelegen kantoorruimte aan de rand van het centrum van Schiedam.
• Voor de verhuur zijn diverse units beschikbaar:
Nr. 2:
ca. 140 m² kantoorruimte en ca. 55 m² archiefruimte
Nr. 4:
ca. 61 m² kantoorruimte en ca. 38 m² magazijnruimte
Nr. 8-10: ca. 116 m² kantoorruimte en ca. 68 m² archiefruimte
Nr. 14: ca. 225 m² kantoorruimte
• Betaald parkeren op de openbare weg
• Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
pantry, toilet, scheidingswanden, vloerbedekking, rookmelders, te openen ramen,
kabelgoten, CV-ketel met radiatoren
• Oplevering: per direct
Huurprijs
Huurprijs
Huurprijs
Huurprijs
nr.
nr.
nr.
nr.
2:
4:
8-10:
14:
€ 16.500,- per jaar
€ 8.500,- per jaar
€ 14.000,- per jaar
€ 12.000,- per jaar
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 7
7
28-10-14 09:57
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Objectief
Rotterdam
Grootste cruiseschip ter wereld
doet Rotterdam aan
MARINIERSWEG 151
Oasis of the Seas, het grootste cruiseschip ter wereld, arriveerde op
30 september in Rotterdam. Met aan boord 6100 passagiers. Het
was een drukte van belang rond de Wilhelminapier die dinsdagochtend, want zo’n 120 bussen en tientallen taxi’s kwamen al die vakantiegangers afhalen. Ook langs de vaarroute was het erg druk.
Het schip ging later die ochtend naar Keppel Verolme bij Rozenburg
voor een twee weken durende renovatie. Het passagiersschip, waar
maximaal 6360 passagiers op kunnen en 2394 bemanningsleden,
deed Rotterdam voor de eerste keer aan.
Zelfstandige kantoorruimte gelegen in het beeldbepalende gebouw ‘Het Blauwe
Huys’. Gesitueerd op een zichtlocatie in het centrum van Rotterdam. Nabij de winkels op de Meent / Pannekoekstraat en het uitgaanscentrum de Oude Haven.
• Totaal ca. 384 m² kantoorruimte op de 1e verdiepingAan de achterzijde van het
gebouw bevindt zich een parkeerterrein
• Tevens is er ca. 50 m² opslag-/archiefruimte beschikbaar
• Optionele parkeervoorziening in de parkeergarage
• Perfecte bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer (Station Blaak op loopafstand)
• Het object is o.a. voorzien van een fraai afgesloten en gerenoveerde entree,
videofoon installatie, lift, toiletten, pantry, stadsverwarming, fietsenstalling, zonneschermen
• Oplevering: per direct
Huurprijs kantoorruimte: €
125,- per m² per jaar
Huurprijs archiefruimte: €
70,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.500,- per plaats per jaar
Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in de bedrijfszone
Vaanpark, ten westen van de Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de meest representatieve zone binnen Vaanpark en is opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Carnisserbaan versterken.
Barendrecht
• Het object betreft een kantoorgebouw van 2.101,5 m², als volgt
verdeeld:
Kelder:
22,8 m²
Begane grond: 648,2 m²
1e verdieping: 475,9 m²
2e verdieping: 477,3 m²
3e verdieping: 477,3 m²
• Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen
• Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, klimaatinstallatie, toiletten per bouwlaag, pantryvoorzieningen, kabelgoten, lift, hoogwaardige entree, receptie, uitgebreide
keuken met restaurantvoorzieningen,
• Oplevering: in overleg
KOPENHAGEN 5
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 8
Huurprijs kantoorruimte:
Huurprijs parkeerplaatsen (binnen):
Huurprijs parkeerplaatsen (buiten):
€ 139,- per m² per jaar
€ 650,- per plaats per jaar
€ 500,- per plaats per jaar
8
28-10-14 09:57
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Representatief kantoorpand gelegen aan de Westersingel, met in
de directe nabijheid voorzieningen zoals winkels, trams en metro.
Het pand is gelegen in het centrum van Rotterdam, het vernieuwde
Rotterdam Centraal Station bevindt zich op een afstand van ca. 800
meter.
Rotterdam
• Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 2.500 m²
kantoorruimte
• Voor de verhuur is het volledige object beschikbaar.
• Tevens zijn er 55 private parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op
het eigen terrein
• Recentelijk is het volledige inbouwpakket van het object totaal
vernieuwd
• Zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar
vervoer
• Het object is o.a. voorzien van een representatieve centrale entree
met receptie, bedrijfskantine voorzien van professionele keuken
gelegen, luxe pantry’s per verdieping, granieten vloer op de begane
grond en vloerbedekking op de verdiepingen, twee separate trappe
huizen, lift, luxe afgewerkte toiletgroepen, badkamer, klimaatinstallatie
• Oplevering: per direct
WESTERSINGEL 12
Huurprijs kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.750,- per plaats per jaar
Dit hoogwaardige kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen met ruim
voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het pand
bevindt zich de entree, welke voorzien is van een receptie. In het
gebouw zijn 2 liften aanwezig, rondom de lift bevind zich tevens het
trappenhuis. Het trappenhuis is zeer licht door het gebruik van veel
glas in de buitengevels rondom het trappenhuis.
Rotterdam
• Totaal ca. 4.589 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld
1e verdieping: ca. 757 m²
2e verdieping: ca. 958 m²
3e verdieping: ca. 958 m²
4e verdieping: ca. 958 m²
5e verdieping: ca. 958 m²
• Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar
• Het object heeft reclamemogelijkheden welke zichtbaar zijn vanaf
de A20
• Oplevering: per direct
G.H. BETZWEG 1
Huurprijs kantoorruimte:
€
155,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.150,- per plaats per jaar
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 9
9
28-10-14 09:57
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Het Groot Handelsgebouw is het grootste kantorenverzamelgebouw
van Nederland. Momenteel huisvest dit kantorenverzamelgebouw ca.
160 bedrijven uit allerlei sectoren. De kantoorruimten in het Groot
Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voorzien
van moderne faciliteiten.
Rotterdam
• De kleinst verhuurde ruimten hebben een oppervlakte van 50m²,
het grootst verhuurde oppervlakte aan één huurder bedraagt
12.000 m². Zo ziet u, er is heel veel mogelijk binnen het Groot
Handelsgebouw
• Parkeernorm 1:150
• Oplevering: per direct
STATIONSPLEIN 45
Huurprijs standaard kantoorruimte:
vanaf € 139,- tot € 199,- per m² per jaar
Huurprijs archiefruimte:
vanaf €
64,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen:
vanaf € 1.600,- per plaats per jaar
Rotterdam
Op Rotterdam The Hague Airport bevindt zich ‘Rotterdam The Hague
Airport Business Park’. Een first class kantorenpark van een zeer
hoogwaardig niveau. Internationale allure, bijzondere faciliteiten en
een optimale bereikbaarheid maken van het ‘Rotterdam The Hague
Airport Business Park’ een unieke plek om zowel nationaal als internationaal zaken te doen.
Kantoorgebouw Cornerstone is recht tegenover de luchthaven gelegen met aan de ene zijde schitterend uitzicht op de landings- en
vertrekbanen en aan de andere zijde schitterend uitzicht op de skyline
van Rotterdam.
• Totaal 5.342,8 m² V.V.O. kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:
Begane grond:
0,0 m²
1e verdieping:
VERHUURD
2e verdieping:
969,6 m²
3e verdieping:
1.049,1 m²
4e verdieping:
1.049,1 m²
5e verdieping:
608,3 m²
6e verdieping:
608,3 m²
7e verdieping:
608,3 m²
8e verdieping:
450,1 m²
• Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, parkeernorm
1:35
• Oplevering: in overleg
ROTTERDAM AIRPORTPLEIN 1
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 10
Huurprijs kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.750,- per plaats per jaar
10
28-10-14 09:57
Rotterdam
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
WESTBLAAK 88-110
Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het
centrum van Rotterdam, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, zijn in de directe
omgeving gelegen.
Huurprijs varieert van € 95,- tot € 140,- per m² per jaar
Rotterdam
• Voor de verhuur is momenteel ca. 6.089 m² kantoorruimte beschikbaar, als
volgt verdeeld:
2e verdieping:
ca. 1.374 m²
6e verdieping:
ca. 1.583 m²
6e verdieping:
ca. 925 m²
7e verdieping:
ca. 1.862 m²
10e verdieping:
ca. 345 m²
• Deelverhuur vanaf ca. 345 m²
• Het gebouw heeft een zeer ruimte parkeernorm voor een kantoorgebouw op
een dergelijke centrumlocatie
• Het Thornico Building fungeert als ‘groene long’ in het midden van de stad
• Oplevering: in overleg.
VARESEWEG 85
De Vareseweg is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark NoordWest. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den
Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede
verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld
Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pre.
• Het object is in totaal 4.502 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: 1.790,8 m² commerciële ruimte
1e verdieping: 1.413,5 m² kantoorruimte
2e verdieping:
660,3 m² kantoorruimte
3e verdieping:
318,6 m² kantoorruimte
4e verdieping:
318,6 m² kantoorruimte
• 30 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek en 12 parkeerplaatsen aan de
voorzijde
• Oplevering: in overleg
Huurprijs kantoorruimte:
€ 115,- per m² per jaar
Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 65,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 11
11
28-10-14 09:57
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
1E VERDIEPING VERHUURD
Goed gesitueerde en multifunctionele kantoorruimte gelegen op het
bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ te Schiedam, gelegen te Schiedam-West
naast de Beneluxtunnel.
Schiedam
• Totaal ca. 593 m² V.V.O. kantoorruimte, momenteel is ca. 259 m²
V.V.O. beschikbaar:
• Begane grond (unit A): ca. 81 m² V.V.O.
• Begane grond (unit B): ca. 178 m² V.V.O.
• 1e verdieping (unit C): ca. 161 m² V.V.O. VERHUURD
• 1e verdieping (unit D): ca. 173 m² V.V.O. VERHUURD
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 81 m²
• Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar
• Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar
• Uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg A4
• Metrohalte ‘Vijfsluizen’ bevindt zich op loopafstand
• Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletgroep en een pantry
• Oplevering: per direct
DANIËL PICHOTSTRAAT 17-35
TOPUNITS
Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 400,- per plaats per jaar
In het complex Branderspoort zijn nog enkele multifunctionele kantoor-/praktijkunits beschikbaar. Deze ruimtes liggen op steenworp
afstand van het stadscentrum van Schiedam en vlakbij metrostation
Parkweg. Het moderne complex ligt aan een straat met doorgaand verkeer en veel passanten te voet. Aan de overzijde bevinden zich diverse
winkels aan de Parkweg. De bereikbaarheid en voorzieningen zijn dan
ook uitstekend, binnen 5 minuten bent u met de auto op de A20.
• Parkeren kan veelal voor de deur (betaald). Eventueel zijn er parkeerplaatsen te huur in de naastgelegen parkeergarage.
• Oplevering: in overleg.
Adres
Metrage
86 m²
€
80,- per m²
€
79.000,-
€
70,- per m²
€
429.000,-
Spinhuispad 55
Ca. 203 m²
Noordmolenstraat 3 /
€
80,- per m²
€
165.000,-
Groenweegje 138
€
99,- per m²
€
120.000,-
Spinhuispad 34-50
Schiedam
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 12
Koopsom
Ca. 616 m²
Noordmolenstraat 1 Ca.
BRANDERSPOORT
Huurprijs
Ca. 111 m²
12
28-10-14 09:57
Heinenoord
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
REEDIJK
Nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein op een van de beste locaties in de Hoeksche
Waard. Naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard,
bestaat de mogelijkheid om op eigen grond, een kantoorgebouw te realiseren
Koop uitsluitend bouwkavels
Kantoor A:
Kavel A:
Gebruik
Metrage / Stuks
Kantoorruimte
Ca. 1.000 m²
Parkeerplaatsen
24 stuks
Koopsom
Metrage / Stuks
Ca. 2.012 m²
Kavel B:
Metrage / Stuks
Kantoor B:
Ca. 1.471 m²
Metrage / Stuks
Kantoorruimte
Ca. 1.000 m²
Parkeerplaatsen
24 stuks
Koopsom
Kantoor C:
Gebruik
Metrage / Stuks
Kantoorruimte
Ca. 1.000 m²
Parkeerplaatsen
24 stuks
Koopsom
€ 1.946.000,-
Koopsom
€ 420.000,-
Kavel C:
Metrage / Stuks
€ 2.075.000,-
Totaal
Totaal
€ 585.000,-
€ 2.200.000,-
Totaal
Gebruik
Koopsom
Ca. 1.471 m²
Koopsom
€ 415.000,-
Voorzieningen
De kantoorvilla’s zijn vrij indeelbaar, elke bouwlaag kan eventueel gesplitst
worden in units. Met eventuele aanvullende wensen kan rekening gehouden
worden.
Huur
Huur van geheel kantoorobject is eveneens bespreekbaar.
Huurprijs kantoorruimte: € 160,- á € 170,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 475,- per parkeerplaats per jaar
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 13
13
28-10-14 09:57
Rotterdam
KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.
WILHELMINAKADE 135
Het gebouw ‘De Rotterdam’ is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct
aan Rivier de Maas op de Wilheminapier te Rotterdam. Het gebouw bestaat uit
hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels,
horeca, fitness en culturele functies. In totaal omvat het gebouw ca. 160.000 m²
b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de
Oost toren.
‘De Rotterdam’ is gelegen op de Kop van Zuid, naast de Erasmusbrug als een
zogeheten landmark is het gebouw zichtbaar vanuit een groot gedeelte van de
stad. Het uizicht vanuit de kantoorruimte reikt zelfs verder dan de stad en de
haven.
• Totaal ca. 1.160 m² kantoorruimte op de 26e verdieping
• Het behoort tot de mogelijkheden om de ruimte splitsen in
twee delen van ca. 710 m² en ca. 450 m²
• Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien,
door een inpandige parkeergarage.
• De Wilhelminakade is goed bereikbaar met auto, boot en openbaar vervoer
• Het object is o.a. voorzien van een representatieve imposante entreehal, verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties, warmte isolerende
beglazing, liftengroepen, pantryaansluiting, luxe sanitaire groepen
• Een turn-key oplevering behoort in overleg tot de mogelijkheden.
• Oplevering: per direct
Huurprijs: € 220,- per m2 per jaar
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 14
14
28-10-14 09:57
Barendrecht
Bergschenhoek
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
BUSINESS BOULEVARD
Een zeer representatief nieuwbouw bedrijven verzamelcentrum, voorzien van eigen
parkeergelegenheid, op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Vaanpark
I te Barendrecht.
Londen 8
Brugge 1
• Ca. 249 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 223 m2 kantoorruimte
• Ca. 121 m2 kantoorruimte
• 5 parkeerplaatsen
• 1 parkeerplaats
Londen 4
• Ca. 322 m2 kantoorruimte
• 6 parkeerplaatsen
Huurprijs
Brugge 1: € 27.875,- per jaar
Londen 4: € 40.625,- per jaar
Londen 8: € 27.000,- per jaar
Londen 20: € 25.000,- per jaar
WEG EN BOS 5J
Functionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijfsterrein Weg en Bos.
• Ca. 90 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 80 m2 kantoorruimte
• 2 parkeerplaatsen
Londen 20
• Ca. 248 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 100 m2 kantoorruimte
• 1 parkeerplaats
Oplevering: per direct
Huurprijs: € 1.250,- per maand
Gunstig gesitueerd distributiecentrum met koelcellen gelegen op het
bedrijventerrein Gebroken Meeldijk.
Barendrecht
Capelle aan den IJssel
• Ca. 350 m2 kantoorruimte/kantine begane grond
• Ca. 350 m2 kantoorruimte op de
verdieping
• Ca. 2.150 m2 expeditieruimte
(gekoeld)
• Ca. 2.200 m2 koelcellen
• Ca. 1.080 m2 emballagehal
KOOPLIEDENWEG 3
Zeer representatief bedrijfspand
gelegen op een goede locatie aan
de Pesetastraat in Barendrecht.
Het bedrijventerrein Cornelisland is
gelegen tegenover meubelboulevard
Reijerwaard, direct aan de A15.
MOLENBAAN 22-24 EN ESSEBAAN 43-45
Multifunctionele bedrijfsruimte met parkeerplaatsen gelegen op een representatief
bedrijventerrein in het Hoofdweggebied. De units aan de Molenbaan 22-24 en
Essebaan 43-45 zijn te koppelen.
Molenbaan 22-24
• Ca. 1.262 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 213 m2 kantoorruimte
Huurprijs: Molenbaan 22-24 € 85.000,- per jaar
Essebaan 43-45 € 69.000,- per jaar
• Ca. 230 m² bedrijfsruimte
• Ca. 70 m² kantoorruimte
• Ca. 65 m² entresol
2 parkeerplaatsen
Barendrecht
Essebaan 43-45
• Ca. 1.099 m2 bedrijfsruimte
• Ca.
35 m2 kantoorruimte
• 4 loading docks
Koopsom: € 5.500.000,- k.k.
PESETASTRAAT 74
Koopsom € 364.000,- k.k.
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 15
15
28-10-14 09:57
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Functionele bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein
Gadering te Hoogvliet.
VERH
UUR
D
• Ca. 400 m² bedrijfsruimte
• Ca. 100 m² kantoorruimte
De Galvanistraat ligt nabij het
Marconiplein in Rotterdam-West. De
locatie is uitstekend bereikbaar vanaf
de Rijksweg A20 en de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam
Noord-West.
Hoogvliet
Rotterdam
• Ca. 125 m² bedrijfsruimte
• Ca. 50 m² entresolvloer
• Ca. 50 m² kantoorruimte
• 2 parkeerplaatsen
GALVANISTRAAT 128
Fraai afgewerkte bedrijfsunit gelegen op het moderne bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, nabij
Rotterdam The Hague Airport.
Functionele opslagruimte met overdekte expeditiestraat en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein
Gadering te Hoogvliet.
• Ca. 219 m² bedrijfsruimte
• Ca. 100 m² kantoorruimte
• Ca. 21 m² spreekkamer
• Ca. 21 m² archief
• Ca. 42 m² entresol
• Ca. 26 m² kantine
• Ca. 55 m² werkplaats
• 5 parkeerplaatsen
• Totaal 9.156 m2 bedrijfsruimte
• Te huur vanaf ca. 3.772 m2
bedrijfsruimte
Huurprijs: € 32.000,- per jaar
BIERBROUWERSTRAAT 2
Huurprijs: € 45,- per m2 per jaar
Stellendam
Heinenoord
OSAKASTRAAT 11
Huurprijs € 2.700,- per maand
Rotterdam
Rotterdam
KLOMPENMAKERSSTR. 30
REEDIJK 9
DELTA -INDUSTRIEWEG 15
Functioneel distributiecomplex gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein in het centrum van de Hoeksche Waard, naast het nieuwe hoofdkantoor van de
Rabobank Hoeksche Waard.
Functioneel en representatief bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein
“Deltahaven” te Stellendam. Het complex is gebouwd in 1993 en uitgebreid in
2001/2002 en is uitstekend bereikbaar vanaf de N57.
• Ca. 7.214 m2 distributieruimte*
• Ca. 565 m2 cross-docking
• Ca. 790 m2 laadkuil
• Ca. 600 m2 kantoorruimte
• Oplevering: in overleg
• Ca. 2.300 m² bedrijfsruimte
• Ca. 450 m² kantoorruimte
• Ca. 500 m² ongebonden buitenterrein
• Alarminstallatie
• Verwarming d.m.v. heaters
• Krachtstroomaansluiting
• Werkplaats voorzien van een kraanbaan met een hijsvermogen van 500 kg
* De distributieruimte is te huur vanaf 4.000 m2
Huurprijs
Distributie- en cross-dockingruimte: € 55,- per m2 per jaar
Kantoorruimte: € 85,- per m2 per jaar
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 16
Koopsom € 1.545.000,- k.k.
16
28-10-14 09:57
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Modern en multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein “De Kulk” in Hoek van Holland. Het complex omvat een zeer
representatief kantoorgebouw, een bedrijfsgebouw en bijbehorende
buitenterrein.
Hoek van Holland
• Ca. 5.810 m² bedrijfsruimte
• Ca. 1.070 m² kantoorruimte
• Ca. 6.945 m² ongebonden buitenterrein
• 23 parkeerplaatsen
• Uitbreidbaar met ca 10.000 m² verhard en omheind buitenterrein
KULKWEG 40
Huurprijs: € 495.000,- per jaar
Het kantoren- en bedrijvengebied aan de Driemanssteeweg is uitstekend gesitueerd langs de A15.
Rotterdam
• Ca. 2.540 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 560 m2 kantoorruimte
Kantoorruimte is uitbreidbaar tot 942 m2
• Ca. 30 parkeerplaatsen.
• Deelverhuur kantoorruimte is bespreekbaar vanaf 382 m2.
• Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree toiletunit,
pantry, hoog rendement isolerende beglazing, inbouw verlichtingsarmaturen; systeemplafonds, radiatoren.
• Oplevering: in overleg.
DRIEMANSSTEEWEG 250
Huurprijs: op aanvraag.
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 17
17
28-10-14 09:57
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein
‘Nieuwe Maas’ te Schiedam. Het
bedrijfscomplex ligt gunstig ten
opzichte van het centrum van
Schiedam en het Rotterdamse
‘Merwedehavengebied’.
Huurprijs: € 59.000,- per jaar
Functionele bedrijfsruimte met entresol gelegen op het bedrijventerrein
Halfweg II.
Het object is uitstekend gesitueerd
en heeft een directe ontsluiting met
de A15.
28 hoogwaardige bedrijfsruimten gelegen op Commodity Park Rotterdam Europoort.
• Ca. 150 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 100 m2 entresol, waarvan ca.
25 m2 kantoor
• 2 parkeerplaatsen
Unit 9
• Ca. 2.607 m2 opslagruimte
Spijkenisse
FORTUNAWEG 11
COMMODITY PARK
Unit 3 & 4
• Ca. 2.148 m2 opslagruimte
Unit 10, 11, 12 & 13
• Ca. 2.577 m2 opslagruimte
Huurprijzen
Unit 3 & 4 € 55,- per m2 per jaar
Unit 9, 10, 11, 12 & 13 € 54,- per m2 per jaar
Rotterdam
Huurprijs € 1.200,- per maand
Rotterdam
PUNTWEG 1D
Rotterdam
Schiedam
• Ca. 798 m² bedrijfsruimte
• Ca. 172 m² entresol
• Ca. 142 m2 kantoorruimte
• 9 parkeerplaatsen
• Elektrische overheaddeur
• Vrije hoogte ca. 6.5 m
• Vloerbelasting 2.000 kg/m²
SHANNONWEG 81-83
PROLOGIS DISTRIPARK EEMHAVEN
Functionele opslag- en kantoorruimte gelegen op het bekende Distripark Botlek te midden van internationale expediteurs. De locatie is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer via de A15 en is bijzonder geschikt voor havengebonden opslagactiviteiten.
Modern distributiecomplex is gelegen op het Distripark Eemhaven nabij de Waalhaven
en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Vanwege de directe aansluiting op de A15
zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.
• Ca. 4.805 m2 opslagruimte
• Ca. 135 m2 kantoorruimte bgg
• Ca. 535 m2 kantoorruimte 1e verd.
• Ca. 4.950 m2 buitenterrein
• Oplevering: in overleg
• Ca. 10.208 m2 distributieruimte
• Ca. 2.262 m2 kantoor/mezzanine
• Oplevering: per direct
Koopsom: € 2.450.000,- k.k.
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 18
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 57,50 per m2 v.v.o. per jaar
Kantoor/mezzanine: nader overeen te komen
18
28-10-14 09:57
PROLOGIS DISTRIPARK EEMHAVEN
Modern logistiek gebouw, direct aan de entree van ‘Distripark Eemhaven’.’Distripark
Eemhaven’ heeft uitstekende verbindingen met het achterland vanwege de directe aansluiting op rijksweg A15 en vanwege de aanwezigheid van de ECT Home Terminal en
een barge terminal in de directe nabijheid.
• Ca. 6.195 m2 distributieruimte
• Ca. 590 m2 kantoorruimte
• Ca. 2.800 m2 verhard buitenterrein
• Oplevering: in overleg
• Ca. 7.507 m2 distributieruimte
• Ca. 1.302 m2 kantoorruimte
• Ca. 497 m2 mezzanine
• Oplevering: per 1 januari 2015
Koopsom: € 3.475.000,- k.k.
Huurprijs: € 475.000,- per jaar
Huurprijs
Distributieruimte: € 62,50 per m2 v.v.o. per jaar
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m2 v.v.o. per jaar
Mezzanine:
€ 30,00 per m2 v.v.o. per jaar
Rotterdam
Rotterdam
ABEL TASMANSTRAAT 33-37
Modern, multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op een toplocatie in het Rotterdamse
havengebied. Distripark Eemhaven is een van de modernste bedrijventerrein in
Rotterdam gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven met de ECT Home terminal en het
Rail Service Center.
Rotterdam
Rotterdam
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
DISTRIPARK WAALHAVEN
Nieuw te bouwen modern distributiecomplex gelegen in de Rotterdamse Waalhaven.
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de
Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven.
Unit 1
• Ca. 3.149 m2 distributieruimte
• Ca. 466 m2 kantoorruimte
• Ca. 497 m2 entresol
Unit 2
Ca. 3.201 m2 distributieruimte
Ca. 192 m2 kantoorruimte
Ca. 377 m2 entresol
Oplevering: medio 2015
Unit 3
Ca. 3.002 m2 distributieruimte
Ca. 192 m2 kantoorruimte
Ca. 377 m2 entresol
Huurprijs
Distributieruimte: € 62,50 per m2 per jaar
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m2 per jaar
Entresol:
€ 30,00 per m2 per jaar
BRANDENBURGBAAN 2
Modern logistiek vrachtgebouw gelegen op Rotterdam The Hague Airport.
• Ca. 1.260 m2 distributieruimte bgg
• Ca. 282 m2 kantoorruimte verd.
• Oplevering: per direct
Huurprijs: op aanvraag
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 19
19
28-10-14 09:58
Moerdijk
Rotterdam
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
DISTRIPARK EEMHAVEN
Functioneel distributiecomplex gelegen op het Distripark Eemhaven, nabij de
Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Vanwege de directe aansluiting
op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.
TRADEBOULEVARD 2A/B MOERDIJK
Logistiek gebouw gelegen op een goede strategische locatie tussen de havens van
Rotterdam en Antwerpen op het bedrijventerrein Moerdijk. Het terrein beschikt over
uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2 directe aansluitingen op het rijkswegennet.
Nummer 29
• Ca. 3.981 m2 opslagruimte
• Ca. 367 m2 kantoorruimte
• Ca. 312 m2 mezzanine
• Oplevering: per direct
DC1
Unit A
• Ca. 5.200 m2 distributieruimte
• Ca. 285 m2 kantoorruimte
Huurprijs
Distributieruimte: € 60,- per m2 per jaar
Kantoorruimte:
€ 100,- per m2 per jaar
Mezzanine:
€ 30,- per m2 per jaar
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 49,50 per m2 v.v.o. per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m2 v.v.o. per jaar
Entresol:
€ 30,00 per m2 v.v.o. per jaar
Unit B
• Ca. 5.266 m2 opslagruimte
• Ca. 222 m2 kantoorruimte
Oplevering: per direct
Objectief
Sprekende Cijfers
Rotterdam
Dynamis Research publiceert al bijna 20 jaar vastgoedrapportages
onder de welbekende naam ‘Sprekende Cijfers’. Dynamis hecht veel
waarde aan de kwaliteit en de volledigheid van haar data en verzamelt daarom zelf alle informatie over de kantorenmarkt, de bedrijfsruimtemarkt en de woningmarkt in Nederland.
ZUIDDIEPJESKADE 36
Bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan het IJsselmondeplein in een kleinschalig bedrijventerrein aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein is strategisch
gelegen ten opzichte van het wegennetwerk, er zijn dan ook verschillende gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals PontMeyer, Destil en de Dordtse Bazar.
• Ca. 545 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 253 m2 kantoorruimte bgg
• Ca. 244 m2 kantoorruimte 1e verd.
• Ca. 287 m2 kantoorruimte 2e verd.
• Oplevering: per direct
Naast een centrale researchafdeling, vergaren, controleren en valideren meer dan 55 lokale researchers en makelaars van Dynamis de
data. Op die manier bent u verzekerd van de beste onderzoeken
teneinde een juiste vastgoedbeslissing te nemen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ilona van
Kooten van Ooms. T: (010) 424 88 88.
PARTNER IN DYNAMIS
Weet wat er leeft
Huurprijs € 111.000,- per jaar
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 20
20
28-10-14 09:58
Rotterdam
Rotterdam
BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.
PROLOGIS PARK MAASVLAKTE
FLIGHTPARK
ProLogis Park Maasvlakte bestaat uit 3 ultramoderne distributiecentra, meer dan 20.000
m2 elk inclusief kantoren en mezzanines, gevestigd op ProLogis Park Maasvlakte.
Flightpark kent diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er kopunits
met grote glasvlakken uitgevoerd en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn
voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.
Gebouw 1
• Ca. 19.058 m2 magazijn
• Ca. 1.090 m2 kantoorruimte
• Ca.
522 m2 mezzanine
• Deels beschikbaar
Hal 4
• Ca. 3.850 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 205 m2 kantoorruimte
• 6 docks
Hal 5
• Ca. 3.850 m2 bedrijfsruimte
• Ca. 205 m2 kantoorruimte
• 6 docks
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 55,- per m2 per jaar
Kantoorruimte: € 100,- per m2 per jaar
Entresolvloer: € 30,- per m2 per jaar
Units vanaf
Ca. 60 m2 bedrijfsruimte
Ca. 31 m2 verdieping
2 parkeerplaatsen
Units tot
Ca. 170 m2 bedrijfsruimte
Ca. 186 m2 verdieping
6 parkeerplaatsen
Oplevering: per direct
Huurprijs
Vanaf € 855,- per maand
Tot € 2.731,- per maand
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Bovenste rij: van links naar rechts: Paul de Wit, Peter van Nederpelt, Jeroen van der Meer, Evelien Ravesteijn, Jelte Oudman, Marco Schol.
Onderste rij: van links naar rechts: Daan Gooren, Jessica Durinck, Caroline Sanders, Ilona van Kooten, Gareth Tsang.
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 21
21
28-10-14 09:58
Transport en logistiek:
Altijd in beweging
Het van origine Rotterdamse bedrijf VAT Logistics telt inmiddels veertien vestigingen in binnen- en buitenland. Eigenaar Ruud Vat startte in 1975 zijn eigen bedrijf in de transport en logistiek. In 39 jaar tijd
is er in de sector veel veranderd. En nog steeds is er sprake van verandering. Werken in de dynamische
wereld van de logistiek vraagt om een voortdurende afstemming van de bedrijfsvoering. Daar kan Vat
- met zijn jarenlange ervaring - alles over vertellen.
Ruud Vat behoort tot de derde generatie binnen de familie
die zich bezighoudt met transport en logistiek. Hij vertelt:
“Mijn vader had tot 1974 een eigen transportbedrijf. Zelf
ben ik in 1975 gestart met VAT Logistics en inmiddels werkt
ook de vierde generatie binnen het bedrijf. Wat destijds begon als transportbedrijf is uitgegroeid tot een totaal logistiek dienstverlener. Wij bieden onder meer distributie, warehousing, luchtvracht en zeevracht en alles wat daarbij komt
kijken, zoals douaneformaliteiten, ordermanagement en
(om)verpakken. Wij vervoeren vrijwel alle denkbare goederen, van voedingssupplmenten en cadeauartikelen tot chemische, industriële producten. Met diverse vestigingen in
Nederland, waaronder de Rotterdamse haven en Schiphol,
Finland, Italië, Rusland en China bieden we onze klanten
een wereldwijd vervoersnetwerk, voor zowel inkomende als
uitgaande stromen.”
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 22
Schaalvergroting
“Groei en verandering zijn noodzakelijke elementen om in
deze sector overeind te blijven. Je kunt als bedrijf simpelweg niet achterblijven. Spraken we vroeger bijvoorbeeld
over een volwaardige distributieruimte bij minimaal 4.000
vierkante meter, tegenwoordig kun je hier bij wijze van
spreken nog een extra nul achter zetten. Daarnaast zien we
steeds vaker een concentratie van logistieke activiteiten,
waarbij doorgaans kleinere transport- en logistiekbedrijven
worden overgenomen. Zelf hebben we ook flink geïnvesteerd in schaalvergroting. De afgelopen jaren hebben we
diverse bedrijven overgenomen en het aantal vestigingen
uitgebreid. In totaal bieden wij maar liefst 125.000 vierkante meter aan opslagcapaciteit. Overigens draait het bij
schaalvergroting niet alleen om meer, maar vooral ook om
efficiëntie. Dit vraagt om slimme logistieke oplossingen. Een
22
28-10-14 09:58
mooi voorbeeld hiervan is onze nieuwe vestiging op de
Maasvlakte. De containerschepen lossen hun vracht slechts
500 meter van het magazijn en via een interne baan worden de containers aangeboden. Optimaler kan haast niet.”
Gasmeetstation
Een andere slimme logistieke oplossing is het gasmeetstation. Vat licht toe: “Er zijn diverse manieren waarop gassen
in containers kunnen ontstaan. Gassen kunnen bijvoorbeeld vrijkomen tijdens het vervoer van goederen of zijn bewust toegevoegd om bederf van producten tegen te gaan.
Met oog op de veiligheid is zorgvuldig handelen essentieel.
Daarom worden de containers in het gasmeetstation gecontroleerd op de aanwezigheid van (schadelijke) gassen,
alvorens deze worden gelost. De metingen voeren we niet
alleen uit voor klanten, maar ook voor collega’s. We hebben meerdere gasmeetstations door heel Nederland. Hierin
zijn we vrij uniek. Dit geeft eveneens goed weer dat ons
bedrijf voortdurend in beweging is. Wij werken constant
aan het optimaliseren van onze dienstverlening.”
Kritischer
“Klanten stellen steeds hogere eisen aan de kwaliteit van
transport en logistieke dienstverlening, onder meer op het
gebied van duurzaamheid. Ook binnen dit kader is er behoefte aan innovatieve logistieke oplossingen. Er is bijvoorbeeld steeds meer sprake van een modal shift van wegvervoer naar vervoer per trein of schip. Om dit te bevorderen
moet ook de infrastructuur worden aangepakt. Dit is belangrijk voor ons bedrijf en voor de Nederlandse economie.
Logistiek moet immers bewegen en andersom: zonder logistiek staat alles stil.”
Als laatste trend in de logistieke sector noemt Vat de opmars van Oost-Europese transportbedrijven: “Dit is een
concurrentie voor de Nederlandse transportsector, maar ik
zie het als een uitdaging om van bedreigingen kansen te
maken. Wij spelen op deze ontwikkeling in door er gebruik
van te maken. In het verleden was er veel te doen omtrent
de kwaliteit van het Poolse en Roemeense wegtransport.
Inmiddels voldoen steeds meer van deze bedrijven aan de
‘Westerse’ kwaliteitsstandaarden. Naast vijftig Nederlandse
trucks hebben we ook twaalf Roemeense trucks rijden.”
De ‘Gateway to Europe’
Het hoofdkantoor van VAT Logistics is gevestigd in het Distripark Eemhaven. Voor de geboren Rotterdammer was dit
destijds niet meer dan een logische keuze. Niet alleen vanwege de binding met de regio, maar ook vanuit strategisch
oogpunt: “Rotterdam wordt ook wel de ‘Gateway to Europe’ genoemd”, verklaart Vat. “Over land en over zee, vanuit de Rotterdamse Haven is Europa uitstekend bereikbaar
en vice versa. Hier profiteren wij als bedrijf natuurlijk van
mee. De haven is de ideale vestigingslocatie met een diversiteit aan (toekomstige) mogelijkheden. De Rotterdamse
haven is continu in ontwikkeling. Het Havenbedrijf Rotterdam werkt samen met overheid en bedrijfsleven voortdurend aan bereikbaarheid en duurzame groei van de haven.
Denk aan de ontwikkeling van nieuwe toplocaties, zoals
Maasvlakte 2 en aan het optimaliseren van spoor en binnenvaartnetwerken. Andersom profiteert de stad Rotterdam ook van de aanwezigheid van bedrijven zoals wij. De
logistieke sector is van groot economisch belang. Wij voorzien in werkgelegenheid op elk niveau en zorgen voor directe inkomsten via bijvoorbeeld havengelden, erfpacht en
belastingen. Ik noemde het al eerder: zonder logistiek staat
alles stil. Het is één van de motoren van de Nederlandse
economie die we met elkaar draaiende moeten houden.”
“Zonder logistiek staat
alles stil. Het is één van de
motoren van de Nederlandse
economie die we met elkaar
draaiende moeten houden.”
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 23
23
28-10-14 09:58
BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.
De locatie van het Bedrijfspark Boezembocht is van goede kwaliteit.
Vanwege de ligging langs de A20, zijn alle bestemmingen in de regio
moeiteloos bereikbaar. Bovendien ligt de locatie nog geen 10 minuten
van het stadscentrum. De stadsbus stopt op loopafstand.
Het project bestaat uit 30 units verdeeld over 5 multifunctionele
gebouwen met een oppervlakte van ca. 10.445 m² bedrijfsruimte en
ca. 9.180 m² kantoorruimte. De modern vormgegeven gebouwen zijn
fraai gesitueerd in een groene omgeving langs het Schiekanaal.
Bij iedere unit zijn parkeerplaatsen voorhanden. Opstelplaatsen ten
behoeve van het laden en lossen van vrachtwagens bevinden zich
voor de terugliggende bedrijfsruimten. Rondom de gebouwen is voldoende ruimte geprojecteerd zodat de bereikbaarheid op het bedrijfspark optimaal is.
Adres
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Seinhuiswachter 5-7
Ca. 344 m²
Ca. 88 m²
Huurprijs per jaar
€ 28.560,-
Seinhuiswachter 9-11
Ca. 344 m²
Ca. 88 m²
€ 28.560,-
Brugwachter 3-5
Ca. 289 m²
Ca. 192 m²
€ 34.620,-
Brugwachter 4
Ca. 160 m²
Ca. 100 m²
€ 18.600,-
Brugwachter 7-9
Ca. 289 m²
Ca. 186 m²
€ 34.080,-
Brugwachter 13-15
Ca. 157 m²
Ca. 276 m²
€ 34.260,-
BOEZEMBOCHT
Objectief
VEIL
INGO
BJEC
T
Vanaf medio augustus hebben de eerste medewerkers van de Gemeente Rotterdam hun intrek genomen in De Rotterdam. In totaal
zullen er, aan het eind van dit jaar, zo’n 3.200 medewerkers hun
werkplek hebben op een van de 33 verdiepingen in de Midden Toren.
Het gaat om in totaal 7 flexplekken per 10 medewerkers. Allen ingericht met
veelal hergebruikt meubilair
afkomstig van onder meer
de torens aan het Marconieplein.
De ambtenaren zijn vooral
werkzaam voor de afdelingen Stadsontwikkeling,
Stadsbeheer en de serviceorganisatie van de Gemeente.
Schiedam
Verhuizing ambtenaren naar
De Rotterdam
NIEUWSTRAAT 12
Herenhuis (XIXa), laatst in gebruik geweest als theater en als zodanig ook ingericht. Het betreft een Rijksmonument en ligt in het van rijkswege aangewezen
Beschermd Stadsgezicht van Schiedam, het pand is gebouwd in 1815.
Veiling
Alle beschikbare informatie is te vinden op www.digitender.nl. Hier kun u zich
eenmalig kosteloos inschrijven. Op de website worden tevens eventuele kijkdagen
aangekondigd en meer informatie omtrent de inschrijfprocedure.
Informatie: www.digitender.nl
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 24
24
28-10-14 09:58
WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.
Praktijk-/kantoorruimte gelegen aan
doorgaande weg in Rotterdam Zuid,
nabij Plein 1953.
Rotterdam
Rotterdam
• Ca. 177 m2 begane grond;
• Ca. 177 m2 kelder;
• Oplevering: in overleg;
• Parkeren (gratis) in directe
omgeving.
SLINGE 586 / KRABBENDIJKEHOF 91
FL
RTER EXIBELE
MIJN
EN
HUU
OPPERT 294
Representatieve winkelruimte in een zijstraat van de Meent en op loopafstand van
de Binnenrotte (marktplein) waar de Rotterdamse weekmarkt (di/za) wordt gehouden, in hartje centrum Rotterdam.
• Ca. 180 m2 begane grond;
• Parkeren (betaald) in directe omgeving;
• Nabij metro- en NS station Blaak;
• Oplevering: per direct;
• Verplichte afname parkeerplaats in de parkeerkelder van appartementencomplex
‘de Hofdame’.
Representatieve, commerciële/winkelruimte, gelegen op de hoek
Siciliëboulevard / Corsicalaan in
winkelcentrum ‘Boulevard
Nesselande’ met uitzicht over de
Zevenhuizerplas.
• Ca. 178 m2 begane grond;
• Ca. 49 m2 entresol;
• Oplevering: per direct;
• Flexibele huurtermijnen (minimaal
1 jaar);
• Betreft onderhuursituatie, uiterlijk
tot 22 februari 2020;
• Vrij van BTW.
Rotterdam
Huurprijs
Winkel
: € 48.000,- per jaar
Parkeerplaats: € 2.400,- per plaats per jaar
Huurprijs: € 30.000,- per jaar
SICILIEBOULEVARD 710
Huurprijs: € 30.000,- per jaar
FL
RTER EXIBELE
MIJN
EN
Rotterdam
Rotterdam
HUU
WEISSENBRUCHLAAN 124
Representatieve winkelruimte, gelegen op unieke locatie, aan de Bergse Plas in de
gezellige ‘dorpskern’ van Rotterdam-Hillegersberg.
• Ca. 100 m2 begane grond;
• Ca. 65 m2 kelder;
• Oplevering: in overleg;
• Parkeren (betaald) in directe omgeving.
Huurprijs: € 40.000,- per jaar
MARINIERSWEG 38-42
Representatieve winkelruimte, gelegen op een hoek, in hartje centrum Rotterdam,
te midden van het kernwinkelgebied Meent, Koopgoot, Lijnbaan en Coolsingel
waar zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd zijn.
• Ca. 322 m2 begane grond (inclusief garage);
• Ca. 65 m2 kelder;
• Oplevering: per november 2014;
• Flexibele huurtermijnen mogelijk;
• Parkeren (betaald) in directe omgeving.
Huurprijs: € 36.000,- per jaar
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 25
25
28-10-14 09:58
S5 betrekt
ideale locatie
aan de
Waalhaven
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 26
26
28-10-14 09:58
Het uitzicht vanaf de werkomgeving is er voor kantoorpersoneel van havenagent S5 recentelijk niet
slechter op geworden. Vier separate afdelingen zijn vanaf 26 september verhuisd naar een deel van
het pand Dockworks IV, gelegen aan de Waalhaven Oostzijde 77 in Rotterdam. Wie uit het raam kijkt,
ziet louter maritieme bedrijvigheid. Karel Peters, CEO van S5, legt uit waarom deze stap noodzakelijk
was en vertelt meer over de organisatie.
S5 tekende een zevenjarige huurovereenkomst voor de huur
van 1000 m² kantoorruimte en 30 parkeerplaatsen. “De afgelopen 9 maanden heeft S5 een enorme groei doorgemaakt. We waren dus dringend op zoek naar meer oppervlakte, om niet verder uit onze voegen te barsten. Er was
een duidelijke wens: een platte en open ruimte betrekken.
Dat sluit naadloos aan op hoe S5 zich profileert. Bovendien
moesten we meteen onze intrek kunnen nemen in het nieuwe pand. Het object aan de Waalhaven voldeed aan die eisen. We hebben ook nog andere panden bekeken, maar het
was al snel duidelijk dat Dockworks IV onze voorkeur had.
Veel van onze klanten opereren vanuit de Waalhaven, dus
wij zitten nu in het hart van hun werkgebied. Dat wordt van
beide kanten als prettig ervaren.” S5 treedt op als havenagent voor een groot aantal rederijen en regelt onder meer
het inklaren van schepen. De onderneming heeft kantoren
in Nederland, België, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk.
“Onze rol valt het beste te omschrijven als conciërge voor
schepen in de haven. Rederijen of degenen die een schip
huren, hebben ons als centraal aanspreekpunt voor de
meest uiteenlopende zaken. Wij zorgen onder andere voor
een geschikte ligplaats, houden van minuut tot minuut in de
gaten wat er op het schip gebeurt en waar deze zich bevindt, stemmen allerhande zaken af met de kapitein en regelen taxi’s voor degenen aan boord die over land verder
reizen.” Sinds dit voorjaar is Peters zelfstandig verder gegaan met de port agency activiteiten van Royal Burger
Group. Dat bedrijf stapte met de transactie uit het internationale netwerk S5. “We staan nu op eigen benen en dat
biedt alleen maar nieuwe kansen en mogelijkheden. Tegelijk
met de management buy-out haalden wij drie grote nieuwe
klanten binnen en namen wij een lokale concurrent over.
Wij beschikken over een rijke historie binnen de scheepvaartbranche en klanten weten wat ze aan ons hebben. Dat
is waarschijnlijk de basis van ons succes.”
Bovendien bieden wij met ons wereldwijde netwerk een
one-stop-shopping concept. Ten tweede is de markt nog
heel gefragmenteerd, dus door middel van toekomstige
overnames kunnen we langs die kant nog flink groter worden. Het derde belangrijke aandachtspunt is het verder verbreden van ons dienstenpakket. Wij willen bij nog meer zaken betrokken raken die leven bij eigenaren van schepen.
Denk dan bijvoorbeeld aan een track & trace-systeem om te
zien waar bemanningsleden zich begeven. Snelheid en overzicht zijn binnen onze branche namelijk ontzettend belangrijk.” Peters is er trots op dat S5 zo hard groeit en iedere
klant specifieke oplossingen kan bieden, maar sluit zijn ogen
ook niet voor de minpunten van de expansie. “We hebben
in het verleden soms nagelaten om bestaande klanten een
upgrade te geven naar de nog specifiekere oplossingen die
we in de loop der tijd ontwikkelden. Daar hebben we van
geleerd. Alle klanten willen wij op de best passende wijze
bedienen. Dat gebeurt zowel vanwege onze fysieke aanwezigheid in meer havens dan andere scheepsagenten, maar
ook vanwege ons slimme computersysteem, dat snel aan
klantwensen kan worden aangepast en te integreren is met
bestaande systemen.” Het vinden en opleiden van gedreven
vakmensen lukt S5 ook heel aardig. “We moeten er soms
flink war moeite voor doen om ze te vinden, maar tot nu
toe is het altijd gelukt om mensen binnen te halen die passen bij S5 en onze Rotterdamse no-nonsense aanpak.”
Alle klanten op de best passende wijze bedienen
Het bedrijfsplan van S5 steunt op drie belangrijke pijlers.
“Ten eerste willen wij organisch blijven groeien. Door daadwerkelijk, aantoonbaar kosten te besparen voor onze klanten en processen met IT-systemen continue verder te optimaliseren onderscheiden wij ons van concurrenten.
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 27
27
28-10-14 09:58
KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN
Telefoon
078 - 614 43 33
Dordrecht
Unieke kans om een complex te
verwerven op een zeer prominente locatie direct aan rijkssnelweg A-16. Het gebouw is laatst in
gebruik geweest bij de Stichting
Laboratorium voor Pathologie en
kan door een beperkte hoeveelheid
dragende kolommen worden ingedeeld voor tal van functies.
LAAN VAN LONDEN 1800
Dordrecht
Drechtsteden
PAPETERSPAD 5
Unieke kans om commerciële ruimte te huren in een kleinschalig gebouw dat een
eigen identiteit en signatuur kan krijgen. De commerciële ruimte is gelegen in het
centrum van Dordrecht, met het openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand.
Het object heeft de bestemming gemengde doeleinden, waardoor het diverse aanwendingsmogelijkheden heeft zoals onder andere regulier kantoorgebruik. Tevens
is het object ook aan te wenden voor maatschappelijke doeleinden zoals een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk of orthodontist.
• Totaal ca. 998 m² casco ruimte
voor maatschappelijke doeleinden;
• 24 parkeerplaatsen op afgesloten
buitenterrein;
• Oplevering: in overleg.
• Totaal ca. 511 m² kantoorruimte en ca. 74 m² kelderopslag;
• Deelverhuur mogelijk;
• 3 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de zijgevel;
• Oplevering: in overleg.
Koopsom: op aanvraag
Huurprijs: € 69.500,- per jaar
Het object betreft een uiterst representatieve kantoorruimte gelegen
op de tweede en derde verdieping van het complex ‘De Nieuwe
Poort’ in het hart van het centrum van Dordrecht. Wat deze kantoorruimte onderscheidt van andere kantoorruimten zijn de uitstekende
ligging op een zichtlocatie in het centrum van Dordrecht, de turn-key
afwerking en de flexibele metrages die kunnen worden gehuurd.
Dordrecht
• Totaal ca. 654 m² kantoorruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca.
162,5 m²;
• Flexibele metrages mogelijk door het koppelen van diverse units;
• 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage;
• Direct grenzend aan commerciële parkeergarage ‘Veemarkt’
• Oplevering: in overleg
SPUIBOULEVARD 234-238
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 28
Huurprijs kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 800,- per plaats per jaar
28
28-10-14 09:58
KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN
Commerciële ruimte gelegen aan de
doorgaande weg gelegen tussen het
Centraal Station en het centrum van
Dordrecht. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend door diverse
bus en trein verbindingen.
JOHAN DE WITTSTRAAT 162A
Huurprijs: € 2.250,- per maand
Dordrecht
Nabij het Centraal Station gelegen
kantorencomplex op de route naar
het centrum van Dordrecht. Het
complex is kort geleden volledig
gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf.
• Totaal ca. 1.756 m² kantoorruimte
verdeeld over drie verdiepingen en
een entresol;
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca.
100 m² op de entresol en vanaf ca.
210 m² op de overige verdiepingen;
• voldoende parkeergelegenheid op
eigen achterterrein;
• Oplevering: in overleg.
SINGEL 271
Huurprijs kantoorruimte:
vanaf €1.925,- per maand
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 795,- per plaats per jaar
Dordrecht
Dordrecht
• Totaal ca. 200 m² commerciële
ruimte op de begane grond;
• 2 parkeerplaatsen;
• Oplevering: in overleg.
VRIESEWEG 82
Schitterend gerestaureerde kantoorvilla Herenhuis Hoekstein, prominent gelegen
op de hoek van de Singel en de Vrieseweg te Dordrecht. Het object is uitstekend
bereikbaar door de ligging nabij de A16 en de randweg van Dordrecht (N3). Ook
met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station
van Dordrecht is gelegen op 10 minuten loopafstand.
• Totaal ca. 425 m² kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen;
• Deelverhuur mogelijk;
• Kantoorfunctie (wonen toegestaan)
• Parkachtige tuin;
• 9 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein;
• Oplevering: in overleg.
Huurprijs: € 72.000,- per jaar inclusief parkeren
Representatief kantoorgebouw gelegen aan de hoofdontsluiting van
het centrum van Dordrecht, nabij Rijksweg A16 en op loopafstand
van het centrum en het Centraal Station. Het kantoorgebouw onderscheidt zich van andere gebouwen dankzij het kleinschalige karakter,
de aanwezigheid van vele de voorzieningen in de nabije omgeving,
de uitstekende parkeermogelijkheden en de hoogwaardige uitstraling.
Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een schitterend uitzicht op
de Grote kerk, de Kalkhaven en de nostalgische 19e eeuwse Schil.
Dordrecht
• Totaal ca. 217 m² kantoorruimte op de begane grond;
• parkeerterrein ‘Weeskinderendijk’ op loopafstand, waar het mogelijk
is om 24 uur gratis te parkeren. Tevens is er een mogelijkheid om
een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van winkelcentrum
‘Maasplaza’.
• Nauwelijks inrichtingskosten voor huurder, vanwege turn-key
oplevering;
• Oplevering: in overleg
DRAAI 7
Huurprijs: € 2.640,- per maand
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 29
29
28-10-14 09:58
KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN
Energielabel A
Vrijstaand kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsweg N3, direct naast de op- en afrit en het gezondheidspark.
Het gebouw heeft een volledige upgrade gekregen zodat het weer
volledig voldoet aan de eisen van de huidige tijd. De volgende voorzieningen hebben een upgrade gekregen:
-er is een nieuw trappenhuis geplaatst, zodat iedere verdieping
optimaal bereikbaar is;
-de entree is volledig gerenoveerd, waardoor er een representatieve
entree is ontstaan;
-alle algemene ruimten op de verdiepingen zijn gerenoveerd;
-op iedere verdieping is een dubbel dames- & herentoilet en een
nieuwe pantry gecreëerd;
-alle kantoorruimten zijn voorzien van nieuwe plafonds en gespoten
wanden.
Dordrecht
• Totaal ca. 2.364 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen;
• Deelverhuur mogelijk;
• 68 parkeerplaatsen;
• Oplevering: in overleg.
LAAN DER VERENIGDE NATIES 325
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar
Parkeerplaats: € 690,- per plaats per jaar
Deze representatieve kantoorruimte is centraal gelegen aan de Laan
der Verenigde Naties, op een prominente zichtlocatie langs de A16
en het water. Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de
A16. Dit maakt dat u binnen 10 minuten via de A16 de N3 en de
A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand.
Dordrecht
• Totaal ca. 1.449 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Unit 1: ca. 452 m² gelegen op de 1e verdieping
Unit 2: ca. 545 m² gelegen op de 1e verdieping
Unit 3: ca. 452 m² gelegen op de 2e verdieping
• Tevens zijn er 24 parkeerplaatsen beschikbaar
• Het object is o.a. voorzien van een systeemplafonds met verlichting,
verwarming middel een cv-installatie voorzien van radiatoren, pantry per unit, toiletgroep per unit, topkoeling, trappenhuis met lift
per entree
• Oplevering: in overleg
LAAN DER VERENIGDE NATIES 89
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 30
Huurprijs kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar
30
28-10-14 09:58
Dordrecht
‘s Gravendeel
KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN
NOORD VOORSTRAAT 29
Een kleinschalig uiterst representatief kantoorgebouw, gelegen aan de statige
Noord Voorstraat met uitzicht op een mooie brede singel (De Kreek). Het object
is gelegen in het dorphart van ‘s Gravendeel nabij een cluster van winkels. Het
gebouw beschikt over alle faciliteiten die een kantoorgebruiker zich wenst zoals
een nette inrichting en in alle vertrekken airconditioning.
• Totaal ca. 6.218 m² kantoorruimte. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 408 m²
• Turn-key kantoorunits op de 5e verdieping van vleugel A.
Te huur vanaf ca. 49 m²
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de naastgelegen
parkeergarage;
• Oplevering: in overleg
• Totaal ca. 660 m² kantoorruimte;
• Deelverhuur mogelijk in diverse varianten;
• 10 parkeerplaatsen rondom het object;
• Begane grond eveneens aan te wenden voor detailhandel, dienstverlening of
maatschappelijk doeleinden;
• Oplevering: in overleg.
Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 50,- per m² per jaar
Huurprijs kantoorunits:
€ 130,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: vanaf € 750,- per plaats per jaar
Huurprijs kantoorruimte begane grond: € 100,- per m² per jaar;
Huurprijs kantoorruimte verdieping:
€ 90,- per m² per jaar;
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 300,- per plaats per jaar
Papendrecht
Papendrecht
SPUIBOULEVARD 314-372
In het centrum van Dordrecht gesitueerd kantoorgebouw, bij uitstek geschikt voor
zakelijke dienstverlening. Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen afgesloten terrein en in naastgelegen
parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van de bestuurlijke knoop van de
Drechtstreek op loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal.
KATTESTAART 8 EN 15
KAZERNESTRAAT 3
Bedrijfsruimte en kantoorruimte gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burgemeester Keijzerweg direct nabij de op- en
afritten van de randweg N3. De units zijn bij uitstek geschikt voor (door)startende
ondernemers.
Het object betreft een kantoorruimte, uitmakende een gedeelte van een complex.
De kantoorunit is gesitueerd in een markant gebouw in het hart van de gemeente
Papendrecht in de zone tussen het kernwinkelgebied De Meent en de rivier in het
voormalige gebouw van de brandweerkazerne.
Kattestaart 8
• Ca. 216 m² bedrijfsruimte en ca. 92 m² kantoorruimte
• 4 gemarkeerde parkeerplaatsen
• Totaal ca. 137 m² kantoorruimte op de begane grond;
• Oplevering: in overleg
Kattestaart 15
• Ca. 135 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• 2 gemarkeerde parkeerplaatsen
Huurprijs Kattestaart 8: € 2.100,- per maand
Huurprijs Kattestaart 15: € 1.250,- per maand
Huurprijs: € 1.450,- per maand
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 31
31
28-10-14 09:58
BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN
Representatief kantoorgebouw
‘Terra’ gelegen in het centrum van
Dordrecht, naast winkelcentrum
’Maasplaza’.
Dordrecht
• Totaal ca. 833 m² kantoorruimte
verdeeld over drie verdiepingen;
• Goede parkeernorm;
• Oplevering: in overleg.
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,- per plaats per jaar
KORTE PARALLELWEG 1
Representatieve en functionele
logistieke bedrijfsruimte voorzien van
meerde loading docks gelegen aan
de Merwedehavens.
Dordrecht
• Ca. 13.000 m2 bedrijfsruimte
• Ca.
120 m2 kantoorruimte op
de begane grond
• Ca.
120 m2 kantoorruimte op
de verdieping
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
VOGELAARSWEG 23
Huurprijs:
bedrijfsruimte € 35,- per m2 per jaar
kantoorruimte € 85,- per m2 per jaar
Dordrecht
Huurprijs kantoorruimte:
€ 130,- per m² per jaar
JADE / TOERMALIJNRING
Unieke kans voor startende of doorstartende bedrijven om zich representatief en
milieuverantwoord te presenteren in dit energie-0-bedrijvencentrum. Het centrum
is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van
Dordrecht, tegenover de Makro en direct naast de A16.
• Totaal beschikbaar 3 units van ca. 60 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² kantoorruimte;
• 4 parkeerplaatsen per unit;
• Oplevering: in overleg;
Huurprijs Jade:
€ 950,- per unit, per maand
Huurprijs Toermalijnring: € 1.050,- per unit, per maand
Objectief
Eerste twee terminals op Maasvlakte 2
dit najaar in gebruik
Dordrecht
Nadat in 2008 is begonnen met de aanleg van Maasvlakte 2, kunnen dit najaar de eerste twee terminals in gebruik worden genomen. Het betreft de terminals APM Terminals Rotterdam en Rotterdam World Gateway (RWG). Vanaf deze maand zullen de eerste
containers arriveren. Met de aanleg van Maasvlakte 2 is het Rotterdamse Havengebied met zo’n twintig procent toegenomen. De verwachting is dat de containeroverslag in de Rotterdamse haven hiermee de komende vijfentwintig jaar kan verdubbelen.
TOERMALIJNRING 330
Het object betreft een bedrijfsruimte met een kantoor gelegen op de begane grond
en eerste verdieping. Het object is gelegen te Dordrecht op het bedrijventerrein
Dordtse Kil III. De unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat
uit 9 bedrijfsunits.
• Totaal ca. 253 m² bedrijfsruimte, ca. 91 m² kantoorruimte en ca. 190 m²
buitenterrein;
• 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein;
• Oplevering: in overleg.
Huurprijs: € 3.250,- per maand
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 32
32
28-10-14 09:58
Dordrecht
Dordrecht
BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN
CALANDSTRAAT 17
Het object betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex gesitueerd in het hart van
het bedrijventerrein Amstelwijck West.
• ca. 5.047 m² bedrijfs-/ productieruimte op de begane grond;
• ca. 408 m² secundaire ruimten en kantoren op de begane grond;
• ca. 547 m² secundaire ruimten en kantoren op de eerste verdieping;
• ca. 3.300 m² ongebonden buitenterrein;
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 2.000 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca.
930 m² buitenterrein. Andere combinaties zijn bespreekbaar. Informeer naar de
mogelijkheden.
• ca. 4 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde;
• Oplevering: in overleg.
Huurprijs
Huurprijs
Huurprijs
Huurprijs
bedrijfs-/ productieruimte:
secundaire-/ kantoorruimte:
buitenterrein:
parkeerplaatsen:
€
€
€
€
50,- per m² per jaar
80,- per m² per jaar
17,50 per m² per jaar
300,- per plaats per jaar
LOADING DOCK
CALANDSTRAAT 44
Showroomruimte op een absolute zichtlocatie aan rijksweg A16.
• Ca. 1.190 m² bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond;
• Ca. 1.280 m² showroomruimte op de begane grond;
• Ca. 250 m² secundaire ruimte op de tussenverdieping;
• Ca. 288 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping;
• Ca. 2.250 m² ongebonden buitenterrein;
• 42 parkeerplaatsen
• Oplevering: per direct
Huurprijs: € 17.500,- per maand
Dit complex biedt u de uitgelezen mogelijkheid om een bedrijfsruimte
te kunnen huren of kopen in een volledig herontwikkeld bedrijfscomplex. Gezien de omvangrijke verbouwing van het object, wordt
het door de belastingdienst aangemerkt als een nieuw vervaardigde
onroerende zaak, waardoor er vrijstelling van de overdrachtsbelasting
wordt verkregen en er verplicht met BTW geleverd dient te worden.
Dit biedt voor u als voordeel dat het object vrij op naam kan worden
aangekocht.
Het complex is reeds grotendeels gerenoveerd waarbij de belangrijkste veranderingen zijn dat de bedrijfsruimte volledig is verhoogd met
4 m, tot een hoogte van ca. 9 m. Hierbij is het volledige pand voorzien van nieuwe gevelbeplating, waardoor er een nagenoeg nieuw
gebouw is ontstaan, met een zeer gunstige vrije hoogte. Aan iedere
zijde van het gebouw is het mogelijk om overheaddeuren te creëren
en is het zelfs mogelijk om specifieke voorzieningen aan te brengen
zoals loading docks voorzien van een laadkuil. Hier is verkoper toe
bereidt.
Unit 2
• Ca. 402 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• Ca. 1.064 m² bedrijfsruimte;
• Ca. 1.960 m² verhard en omheind buitenterrein.
Dordrecht
Voorzieningen
• vrije hoogte van ca. 9 meter;
• mogelijkheid tot aanbrengen van extra overheaddeuren;
• mogelijkheid om loading docks aan te brengen voorzien van laadkuil;
• vloerbelasting 2.500 kg/ m²;
• levering vrij op naam;
• oplevering: in overleg.
DEBIJESTRAAT 5
Huurprijs en koopsom: op aanvraag
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 33
33
28-10-14 09:58
Nesselande Logistics en Speciaal Transport
Groei tegen de crisis in
zorgt voor verschillende
verhuizingen
Nesselande Logistics en Speciaal Transport werd in 1997 opgericht door Arie van Vliet. De naam verwijst naar de wijk in Rotterdam. Daar begon het immers allemaal. “Ik startte als inwoner van Zevenkamp met een kleine koeriersdienst. Het ‘wagenpark’ bestond uit vier kleine bedrijfswagens. Door de
jaren heen zijn wij, ook in crisistijd, gigantisch gegroeid.” De organisatie groeide daardoor een paar
keer uit zijn jasje. Met behulp van Ooms Makelaars werd er echter steeds weer een passend pand gevonden.
“Ik kom uit de transportcontainerbranche en ben eigenlijk
altijd al ondernemer geweest. Dat zit in mijn bloed. Met het
idee voor een eigen koeriersdienst liep ik al langer rond en
uiteindelijk heb ik de sprong gewoon gewaagd. Ik vond dat
ik de markt wel wat te bieden had. Ruim 15 jaar later durf
ik gerust te zeggen dat die bewering klopte.” De vestigings-
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 34
plaats in Rotterdam werd al vrij snel verruild voor één in
Zwijndrecht. “Ik zocht wat meer loodsruimte, toen ik door
de heer Visser van Visser Speciaal Transport benaderd werd
voor een overname van een aantal activiteiten van zijn
transportbedrijf. Die kans heb ik gegrepen en hij is me ook
gegund. Met als gevolg dat ik in één klap een veel grotere
34
28-10-14 09:58
organisatie onder mijn hoede had.” Om die gesmeerd te laten lopen, was wel het één en ander nodig. “Ik trof bij de
verhuizing naar Zwijndrecht een verouderd wagenpark aan
en een aantal medewerkers die, vanwege verschillende omstandigheden, deels niet super gemotiveerd waren. Bovendien waren er nogal wat schades en werden spullen niet altijd op de afgesproken dag geleverd. Heel vervelend
natuurlijk, want wanneer klanten een vrije dag nemen in
verband met de bezorging van hun online gekochte witgoed, willen zij het bestelde die dag uiteraard wel daadwerkelijk geleverd krijgen.” Er was dus werk aan de winkel vanuit het pand aan de Scheepmakersstraat, maar de directeur
kreeg na indringende gesprekken met het personeel, heldere communicatie en een duidelijke bedrijfsvoering alle neuzen dezelfde kant op.
De eerste kennismaking met Dennis Dekker van Ooms Makelaar was ook in Zwijndrecht. “Er was discussie over servicekosten afrekeningen van enkele voorgaande jaren en hij
trad op namens de eigenaar van het pand. Het probleem
viel me rauw op mij dak, maar ik waardeerde het dat Dennis
mij met open vizier tegemoet trad. We hadden ondanks de
tegengestelde belangen een klik en het voelde dan ook helemaal niet gek dat hij namens Ooms Makelaars de partij
was die hielp bij onze verhuizing van Zwijndrecht naar Dordrecht.” Op het industrieterrein Dordtse Kil II, nabij de A16,
werd begin 2008 aan de Pieter Zeemanweg 146 de nieuwe
uitvalsbasis in gebruik genomen. “In Zwijndrecht had ik de
beschikking over 1200 meter vloerruimte. De dienstverlening van Nesselande Logistics en Speciaal Transport had zich
inmiddels uitgebreid met de opslag van zomer- en winterbanden. Daar had ik er op een gegeven moment 12.000
van staan. En dan moest ik ook nog ruimte in de loods zien
te vinden voor alle meubels die wij transporteerden van leverancier naar consument. Dat was geen doen meer.” In
Dordrecht werd het oude pand van De IJskoning in gebruik
genomen na een flinke verbouwing. “Loods- en parkeerruimte was er voldoende, maar ook met het oog op verdere
groei wilden wij het zo efficiënt mogelijk inrichten. Hiervoor
zijn destijds loading docks gerealiseerd.” De capaciteit bleek
voldoende voor ruim een jaar, totdat het aanhoudende succes van Nesselande Logistics en Speciaal Transport weer leidde tot de wens voor meer vloerruimte. “Ik belde Dennis en
die wist nog wel iets aan de Boogaerdtstraat. Daar konden
we een complex tijdelijk huren. Er stonden al stellingen in en
een sprinklerinstallatie, wat voor de autobanden qua brandveiligheid en opslag natuurlijk ideaal was. Toen de meubeltak sky high ging, viel echter de beslissing om te stoppen
met de autobanden. Door het tijdelijke huurcontract kon
dat eenvoudig, we zaten immers nergens lang aan vast.”
Stilzitten komt niet in het woordenboek van Van Vliet voor
en na verschillende overnames en doorlopende groei besloot hij ook palletdistributie aan het dienstenpakket toe te
willen voegen. Aldus geschiedde, want in december vorig
jaar werd OVS voorheen Transoflex overgenomen. Dit samen met de heer Bas Euser en wordt voortgezet onder de
naam Baris Cargo services BV “Gevolg was wel dat we weer
meters tekort kwamen. We zochten er opnieuw iets bij. Een
eis was dat het complex dichtbij onze vestigingen aan de
Pieter Zeemanweg 146 zou huizen. Dennis attendeerde ons
op het voormalig sorteercomplex van PostNL op nummer
104. Het stond al even te koop. Aanvankelijk was ons plan
om het pand te kopen, maar uiteindelijk is ervoor gekozen
om de helft van het complex op flexibele basis te huren.
Sinds de opsplitsing in Nesselande Transport BV en Nesselande Meubeldistributie BV, zo’n twee jaar geleden, is deze
situatie voor nu perfect. Er zijn 117 medewerkers in dienst
en we hebben 67 vrachtwagens. Onze schaalvergroting is
op een verantwoorde manier tot stand gekomen. Ik denk
dat de kans groot is dat wij binnen een paar jaar het pand
aan de Pieter Zeemanweg 104 in zijn geheel in gebruik
gaan nemen.”
35
014389 Object.indd 35
28-10-14 09:58
BEDRIJFSPANDEN / BOUWGROND • DRECHTSTEDEN
Dit complex treft u direct naast
koopcentrum Boerenbond. Het
gebouw heeft een frisse uitstraling
met een rechthoekige bedrijfshal die
grotendeels aan het zicht is
onttrokken door een stijlvol vormgegeven kantoordeel opgetrokken in
halfronde blauwe vliesgevel.
KRISTALLAAN 21
Huurprijs : € 5.500,- per maand
Koopsom : € 650.000,- kosten
koper
Modern vormgegeven multifunctioneel bedrijfsgebouw, gesitueerd op
het hart van het bedrijventerrein
Dordtse Kil II.
Dordrecht
• Totaal ca. 1.290 m² bedrijfsruimte
en ca. 290 m² kantoorruimte;
• Deelverhuur mogelijk vanaf ca.
645 m² bedrijfsruimte in combinatie met nader overeen te komen
gedeelte kantoorruimte.
• 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Oplevering: in overleg.
PASCALSTRAAT 60-62
Huurprijs: € 8.500,- per maand
Zwijndrecht
Zevenbergen
• Totaal ca. 611 m² bedrijfsruimte,
ca. 355 m² kantoorruimte en ca.
150 m² buitenterrein;
• 5 parkeerplaatsen op het voorterrein
• Oplevering: in overleg.
NOORDWEG 19
Drie geschakelde bedrijfs-/ opslagruimte met kantoor, ondergrond en een stuk buitenterrein. Het complex is gesitueerd aan het bedrijventerrein ‘’Groote Lindt’’. De
loodsen zijn uitermate geschikt voor zowel opslag als productie.
• Totaal ca. 2.141 m² bedrijfsruimte en ca. 493 m² kantoorruimte;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen volledig afgesloten buitenterrein;
• Oplevering: in overleg.
Koopsom: € 1.250.000,- kosten koper
Dordrecht
Zevenbergen
© Bing maps
LAAN VAN KOPENHAGEN 100
CAMPAGNEWEG
Business Park Amstelwijck is een hoogwaardige kantoorlocatie die door het bestuur
van de Drechtsteden is aangewezen als “de regionale toplocatie voor
kantoorvestigers”.
Aan de rand van het nieuwe bedrijventerrein De Koekoek treft u dit mooie bouwkavel aan. Bedrijventerrein de Koekoek ligt in Zevenbergen. Zevenbergen is een
van de kernen van de gemeente Moerdijk, de grootste gemeente van de provincie Noord-Brabant. Bedrijventerrein de Koekoek ligt, net als het bedrijventerrein
Zwanegat, ten oosten van de kern Zevenbergen.
• Totaal ca. 1.260 m² bedrijfsruimte en ca. 857 m² bedrijfsruimte;
• 48 parkeerplaatsen op een afgesloten terrein;
• Deelverhuur mogelijk in diverse varianten;
• Oplevering: in overleg.
Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar
Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 36
• Totaal ca. 5.730 m² bouwgrond, met een front van 95 meter aan de
Campagneweg en een zichtzijde van ruim 50 meter aan de provinciale weg
N285
• Verkoop in delen is bespreekbaar;
• Oplevering: in overleg, kan spoedig.
Koopsom: € 150,- per m², vrij op naam
36
28-10-14 09:58
WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN
PARA
3
Dordrecht
Zwijndrecht
DIUM
JOHAN DE WITTSTRAAT / SPUIBOULEVARD
BURGEMEESTER JANSENLAAN 143
Het winkelaanbod in het centrum van Dordrecht is zeer divers. Van oudsher heeft
dit centrum een sterk regionale functie, onder meer vanwege de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als ook met de auto en de ruime parkeervoorzieningen in de directe omgeving.
Diverse winkel-/horecaruimten met terrasmogelijkheid beschikbaar, nabij diverse
landelijke formules (Media Markt, HEMA en C&A), Hogeschool Inholland en het
VVV-kantoor.
• Unieke zichtlocatie
• Casco oplevering;
• Oplevering: per direct;
• In overleg mogelijkheid tot koppelen van unit 6 & 7.
Winkelboulevard Noord is een wijkwinkelcentrum tussen het hoofdwinkelcentrum
Walburg en het stationsgebied van Zwijndrecht. Winkelboulevard Noord beschikt
over een gezonde mix aan winkels voor dagelijkse bestedingen, dienstverleners en
winkels voor niet dagelijkse bestedingen. In het centrum zijn op dit moment onder
andere aanwezig een MCD supermarkt, Marskramer, Groentenwinkel, Stomerij,
Banketbakker, Opticiën, kapsalon, slijterij en een apotheek.
Spuiboulevard
Unit 5
Unit 6
Unit 7
Johan de Wittstraat
Unit 9
Ca. 33 m²
Ca. 73 m²
Ca. 33 m²
€ 1.250,- per maand
€ 2.500,- per maand
€ 1.250,- per maand
Ca. 41 m²
€ 1.750,- per maand
• Totaal ca. 168 m² winkelruimte op de begane grond;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Oplevering: in overleg
Huurprijs: € 1.750,- per maand
Op een mooie zichtbare locatie van het recent gerevitaliseerde bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht bevindt zich een cluster van 3
grootschalige winkels. In het gebouw is kantoorruimte aan de
achterzijde gerealiseerd en de rest van het object is ingericht als
showroom. Het bedrijventerrein is bij velen in de omgeving bekend
als de eerste meubelboulevard van Nederland, lang voordat de grote
thematisch ingevulde woonboulevards werden ontwikkeld. In de
zone aan de Leeghwaterstraat bevindt zich nog steeds een keur aan
woongerelateerde showrooms en bedrijven, waaronder Gort Modern
Wonen, Berg & Berg, Profijt Meubel, Verschoor Wonen, Korver
Living, Swiss Sense, Montel, Hartog Wonen en Loods 5.
Sliedrecht
• Totaal ca. 1.023 m² winkelruimte aan de Leeghwaterstraat 65 te
Sliedrecht;
• Totaal ca. 997 m² winkelruimte aan de Leeghwaterstraat 67 te
Sliedrecht;
• Oplevering: in overleg
LEEGHWATERSTRAAT 65 EN 67
Huurprijs: € 6.500,- per unit, per maand
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 37
37
28-10-14 09:58
BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN
Dordrecht
Milieucategorie 4.1 & 4.2 mogelijk
KERKEPLAAT 2
Het terrein van bijna 14 hectare, is gesitueerd aan de noordzijde van Dordrecht, direct langs de Beneden Merwede. Het
perceel beschikt over een eigen insteekhaven haaks op de
rivier en een gedeelte water parallel aan de rivier.
Kadastrale aanduiding
Uitstekende bereikbaarheid is één van de kernkwaliteiten van
de locatie. Het terrein heeft niet alleen een ligging direct aan
de rivier, maar ook aan de provinciale weg N3, die de rijkssnelwegen A-15 (Rotterdam – Arnhem) en A-16 (Rotterdam
– Breda) verbindt.
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Derhalve gezamenlijk
groot
Het perceel Dordrecht, I, 2353, beschikt over een eigen
insteekhaven tussen de 1e Merwedehaven en de 2e
Merwedehaven in. De kadelengte van de eigen haven is ca.
210 m¹, met een breedte van ca. 40 m¹ en een streefdiepgang van 4 m¹ en een gegarandeerde diepgang van 3,5 m¹.
De vier percelen die direct grenzen aan de Beneden
Merwede, beschikken over een waterfront van bijna 400 m¹
en een breedte van ca. 40 m¹.
Van het waterfront aan de Beneden Merwede is slechts een
gedeelte voorzien van kade, een groter deel is voorzien van
een talud met steenglooiing.
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 38
Gemeente
sectie
I
I
I
I
I
I
I
I
nummer
2178
2242
2303
2352
2353
2397
2608
2609
grootte
ha
are
Ca
00
01
00
00
05
00
04
00
22
92
34
34
58
00
75
67
93
75
05
00
40
54
80
30
13
85
77
Waarvan een gedeelte ter grootte van circa 26.473 m² bestaat
uit water.
Flexibel in te delen percelen van ca. 2.000 tot ca. 70.000 m²
mogelijk. Geen vastomlijnd verkavelingsplan maar percelen
kunnen naar behoefte worden afgestemd en ontwikkeld.
38
28-10-14 09:58
TRANSACTIES
D.P. Loeber Holding B.V. heeft de
commerciële-/winkelruimte gekocht
ten behoeve van haar duikschool en
winkel SubLub. Het betreft totaal ca.
152 m2 verdeeld over begane grond,
entresol, souterrain en kelder.
Rotterdam
Transacties
ADMIRAAL DE RUTYERWEG 40A
Laminaat Garant huurt vanaf 1
augustus de voormalige ruimte
van Paradigit in het centrum van
Rotterdam. Het betreft een
representatieve hoekunit, gelegen op
een uitstekende zichtlocatie met een
ca. 30 meter front met een oppervlak van totaal ca. 526 m2. Laminaat
Garant heeft reeds een showroom in
Harderwijk en is vanaf 1 september
ook in Rotterdam te bezoeken.
Sanisale.com Barendrecht V.O.F.
heeft onlangs een huurovereenkomst
getekend voor de huur van de
Stockholm 8 te Barendrecht bestaande uit ca. 400 m² showroomruimte
en 6 parkeerplaatsen.
Sanisale opent hiermee haar 25ste
vestiging en is de snelst groeiende
formule handelend in sanitair en
tegels.
Rotterdam
Barendrecht
Ooms trad op namens verkoper
STOCKHOLM 8
Ooms trad op namens verhuurder
MARINIERSWEG 2
Ooms trad op namens verhuurder
S5 huurt een deel van Dockworks IV,
gelegen aan de Waalhaven Oostzijde
77 te Rotterdam. S5 huurt ca. 1.000
m² kantoorruimte alsmede 24 parkeerplaatsen. Dockworks IV heeft
een oppervlakte van totaal ca. 6.000
m² en momenteel nog ca. 2.600 m²
kantoorruimte beschikbaar alsmede
52 parkeerplaatsen.
Rotterdam
Rotterdam
De commerciële unit, ca. 1.100 m2,
wordt door Moervast
Transformations B.V. getransformeerd naar 6 high-class lofts van
ca. 85 m2 tot 170 m2 en een
Personal Fitness van ca. 350 m2, die
reeds in gebruik is genomen door
Make a Move. De transformatie
van het gehele project, genaamd
‘The Blue Lobster’, wordt naar
verwachting het 1e kwartaal 2015
opgeleverd.
HOUTLAAN 20, 30 & 40
Ooms trad op namens verkoper
Stichting STC-Group heeft een
huurovereenkomst getekend voor
de huur van de Westzeedijk 487 te
Rotterdam bestaande uit circa 2.500
m² kantoorruimte, alsmede 8 parkeerplaatsen op het achtergelegen
terrein.
Rotterdam
Hiermee is de Westzeedijk 487 te
Rotterdam het volgende object in
Rotterdam dat Ooms heeft weten te
transformeren naar scholingsruimte
conform de in het leven geroepen
‘aanpak kantorenleegstand, faciliteren van transformatieprojecten’.
WESTZEEDIJK 487
WAALHAVEN O.Z. 77
Ooms trad op namens verhuurder
Hier had uw Object
kunnen staan.
Ooms trad op namens verhuurder
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 39
39
28-10-14 09:58
TRANSACTIES
Stichting Bartiméus Sonneheerdt
heeft ca. 264 m2 commerciële ruimte
gehuurd aan de Zorgboulevard van
het Maasstadziekenhuis.
Bartiméus is specialist in leven
met een visuele beperking en ondersteunt jong en oud op het gebied
van wonen, leren, werken en dagelijks leven.
Rotterdam
Rotterdam
Moervast Transformations B.V. heeft
drie voormalige kantoorpanden
(1910) gekocht. De panden, ca.
1.090 m2, zullen worden herontwikkeld naar woningen om vervolgens
een nieuwe kopersmarkt te bedienen.
HEEMRAADSSINGEL 206, 208, 210
Ooms trad op namens koper
MAASSTADWEG 150
SkylUr heeft ten behoeve van de
exploitatie van een tattooshop in
combinatie met kantoor de commerciële-/winkelruimte gehuurd. Het
betreft totaal ca. 173 m2, verdeeld
over begane grond, entresol en
kelder.
Ooms trad op namens verhuurder
Hier had uw Object
Rotterdam
kunnen staan.
SCHILDERSTRAAT 30A
Ooms trad op namens verhuurder
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
V.l.n.r. Kimberley Moolenaar, Ted Rommelse, Rowena van Zanten, Dennis Dekker.
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 40
40
28-10-14 09:58
De ontwikkelingen op het gebied van taxaties volgen
elkaar de laatste maanden in hoog tempo op. Het rapport “Goed gewaardeerd vastgoed – 28 aanbevelingen
voor taxeren en taxatierapporten” dat in 2013 gepubliceerd werd door het Platform Taxateurs en Accountants
(PTA), is inmiddels aangevuld met “Good Practices:
voorbeelden voor de praktijk” . Dit laatste document
bevat een verdere uitwerking van de PTA en biedt betrokkenen handvatten bij de praktische toepassing van
de aanbevelingen in de PTA.
Verder wordt per 1 januari 2015 één nieuwonafhankelijk Centraal Taxateurs Register operationeel. Het is de
bedoeling dat alle taxateurs uit de bestaande registers
van de RICS, Vastgoedcert en SCVM geregistreerd worden in één register. Naar alle waarschijnlijkheid zal hier
in ieder geval een onderverdeling komen voor Wonen,
MKB en Grootzakelijk. Het is de bedoeling dat het register kwaliteitseisen en beroeps- en gedragsregels
vaststelt en waarborgt. Daarnaast zal het register ook
voorzien in controle op de naleving van de regels door
geregistreerde taxateurs.
Goed
gewaardeerd
vastgoed
Het is op dit moment nog niet bekend aan welke eisen
de ingeschreven taxateurs moeten voldoen, maar deze
eisen zullen waarschijnlijk hun basis vinden in internationale normen zoals de IVS en EVS, maar ook in de hierboven genoemde PTA en PTA Good Practices.
De verwachting is dat de definitieve toelatingseisen oktober 2014 bekend gemaakt zullen worden.
Het oprichten van een centraal register van taxateurs en
het formuleren van beroeps- en gedragsregels voor
taxateurs zal zeker bijdragen tot het nog verder professionaliseren van de taxatiebranche in Nederland.
Het volledige PTA rapport en de “Good Practices” zijn
te vinden op www.nba.nl
drs. C.S. (Sytske) Kooijman MRICS RRV RTsv/RMT
Weet wat er leeft
014389 Object.indd 41
41
28-10-14 09:58
Koningin Maxima opende nieuw
Rotterdams icoon De Markthal
Rotterdam heeft er een icoon bij: de Markthal Rotterdam, vlakbij
Station Blaak. Zowel de voorbereiding als de bouw kostte vijf jaar,
maar het is een juweel. Alleen al het bijzondere plafond zal veel
bezoekers trekken. Internationaal is er ook al veel aandacht voor
deze nieuwe aanwinst van de stad. Koningin Maxima opende De
Markthal op woensdag 1 oktober jongstleden.
Hoe trots wethouder Ronald Schneider (Stedelijke Ontwikkeling)
ook is op deze nieuwe aanwinst, Rotterdam blijft zich verder ontwikkelen. Zelfs in de omgeving van de Markthal is daar nog ruimte
voor. Schneider vindt niet dat de Markthal een bedreiging is voor
de bestaande dinsdag- en zaterdagmarkt, maar ze zullen elkaar
versterken.
Rotterdamse Mothership. Wie een stukje van dit plafond in huis
wil halen, vindt ‘plafondmerchandising’ in de Markthal. Een simpele Mouse pad, of zelfs een paar schoenen met wat details uit
het plafond.
Ooms bemiddelt in de verkoop van de woningen.
Het project van ProVast behelst niet alleen een markthal met 96
vers-units en 8 horecazaken, maar ook 102 huurappartementen,
126 koopappartementen, 24 penthouses en een parkeergarage
van 15 meter diep en 70 meter breed met 1.200 parkeerplaatsen.
Ooms bemiddelt in de verkoop van de woningen.
De oppervlakte van het kunstwerk aan het plafond, gebaseerd op
de hoorn des overvloeds, bestaat uit 4.500 panelen. Het concept is
bedacht door Arno Coenen, de uitvoerende kunstproducent is het
Ooms Makelaars Taxaties
Bovenste rij: Joris van den Bliek, Marco Schol, Sanne van der Stelt, Ramon Heijblom. Middelste rij: Iris Lambregts, Anastasia Snijder, Astrid Siep.
Onderste rij: Cornelis Miedema, Anne-Marie van der Koppel, Sytske Kooijman.
PARTNER IN DYNAMIS
014389 Object.indd 42
42
28-10-14 09:58
Adressen
Rotterdam
Ooms
Maaskade 113-115
3071 NJ Rotterdam
tel. 010 - 424 88 88
Hellevoetsluis
Ooms
Bruggehoofd 3
3223 DB Hellevoetsluis
tel. 0181 - 32 18 49
Barendrecht
Ooms
Brugge 3
2993 LB Barendrecht
tel. 0180 - 626 500
Schiedam
Ooms
Gerrit Verboonstraat 2
3111 AA Schiedam
tel. 010 - 273 01 02
Capelle a/d IJssel
Ooms
Kanaalweg 61
2903 LR Capelle a/d IJssel
tel. 010 - 450 11 77
Spijkenisse
Ooms
Noordkade 15
3201 AZ Spijkenisse
tel. 0181 - 69 23 33
Dordrecht/ Zwijndrecht
Ooms
Spuiboulevard 4
3311 GR Dordrecht
tel. 078 - 614 43 33
Financieel Adviseurs
tel. 010 - 424 88 10
www.ooms.com
[email protected]
twitter.com/OomsMakelaars
www.linkedin.com/companies/ooms-makelaars
www.facebook.com/Ooms.Makelaars
Dynamis is vertegenwoordigd in:
Heerlen, Maastricht Boek & Offermans • Den Haag Frisia Makelaars • Den Bosch HRS Bedrijfsmakelaars • Alkmaar, Amsterdam, Castricum,
Heerhugowaard, Krommenie Kuijs Reinder Kakes • Assen, Emmen, Groningen, Harderberg, Leeuwarden, Rolde, Zuidlaren Lamberink
Bedrijfsmakelaars • Utrecht Molenbeek Makelaars • Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam,
Spijkenisse Ooms • Apeldoorn, Deventer, Zwolle Rodenburg Makelaars • Almelo, Enschede, Hengelo Snelder Zijlstra Makelaars • Arnhem,
Nijmegen Strijbosch Thunissen Makelaars • Breda Van der Sande Makelaars • Eindhoven Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars
014389 Object.indd 43
28-10-14 09:58
Samen ondernemen,
samen investeren.
In een sterke
Rotterdamse economie.
“Wij zijn als Rotterdams duik- en bergingsbedrijf al 55 jaar sterk in onderwaterwerk”, vertelt
Maurice Krul, commercieel directeur van W. Smit B.V. “Een bedrijf waar samenwerking centraal
staat, kijkt vooruit en draagt bij aan een sterke Rotterdamse economie. Met ons nieuwe
bedrijfspand investeren we in de toekomst en maken we ook wereldhavenstad Rotterdam
sterker. Dat doen we samen met onze lokale Rotterdamse bank.“
Samen de stad sterker maken.
014389 Object.indd 44
www.rabobank.nl/rotterdam
28-10-14 09:58

TE HUUR BEDRIJFSPAND

Anthony Fokkerweg 15 Amsterdam

Weerbroek 14, 6666 MN Heteren

Jacob le Mairestraat 243

PROJECTINFORMATIE Drachmeweg 10

Brochure Wiebachstraat 25, Kerkrade Showroom

Download Brochure

369.000 K.K.! - Peter Brouwers Makelaardij

Rietbaan 40-42 Capelle aan den IJssel