Inschrijfvoorwaarden kaveluitgifte Leonidas De locatie Leonidas is verdeeld in twee fasen: het zuidelijk deel van ca. 26 kavels (fase 1) en het noordelijk deel (fase 2). Om snel aan de slag te kunnen is afgesproken dat de gemeente een minimum van 18 inschrijvingen hanteert bij fase 1. Bij voldoende belangstelling start fase 2 na de zomer. De kavelgrootte is 200, 300 of 400 m2 en de koopprijs van de grond, inclusief mandelig groen en BTW, bedraagt € 466,- per m2 voor inschrijvers tot en met 30 april 2014. Daarna bedraagt de prijs € 486,- per m2. Prijspeil 2013. Inschrijven Stap 1: Inschrijven uiterlijk t/m 30 april 2014 Download het inschrijfformulier op www.rotterdam.nl/leonidas en stuur deze ingevuld terug. Voeg ook een kopie van uw legitimatiebewijs toe. Te laat ingediende, niet volledig ingevulde-, en/of niet ondertekende formulieren worden niet in behandeling genomen. Stap 2: Inschrijfgeld betalen uiterlijk tot 30 april 2014 U dient, tegelijk met uw inschrijfformulier, uw inschrijfgeld á € 500,- over te maken op ABN AMRO rekeningnummer 438.109.643 t.n.v. Gemeente Rotterdam REO Dit is nodig om vrijblijvendheid te voorkomen. Dit bedrag wordt door de gemeente Rotterdam gehouden op het moment dat u ingeloot wordt voor een kavel, maar nadien de kavel toch afwijst, of als u zich zonder geldige reden terugtrekt uit het project, vóór de lotingsprocedure. Als u ingeloot wordt en de kavel afneemt, dan wordt dit bedrag in vermindering gebracht op uw koopprijs. Als u wordt uitgeloot ook. Indien er geen inschrijfgeld wordt overgemaakt, vindt er geen inschrijving plaats. Stap 3: Financieringsverklaring opvragen bij uw bank De gemeente Rotterdam gaat uw inschrijving toetsen op financiële draagkracht. Dit voorkomt toekomstige problemen met betaling, een loting die opnieuw gedaan moet worden of zelfs een lege kavel in de wijk. Wij toetsen uw financiële draagkracht aan de hand van een financieringsverklaring van uw bank (zie voorbeeld hieronder). Zorg ervoor dat de bankverklaring recent is (max. 2 maanden). De verklaring dient minimaal te bevatten: ⋅ De naam van het bedrijf/ de instelling; ⋅ De naam van de klant; ⋅ De maximale vrij-op-naam-prijs van een nieuwbouwwoning welke haalbaar geacht wordt, gezien de (financiële) situatie van de klant; ⋅ Een rechtsgeldige ondertekening van de verklaring namens het bedrijf/ de instelling. Let erop dat het inschrijvingsformulier met kopie van legitimatiebewijs en de financieringsverklaring uiterlijk op 30 april 2014 om 17:00 uur in het bezit is van de gemeente Rotterdam. Ook uw inschrijfgeld dient op dit tijdstip op de rekening van de gemeente bijgeschreven te zijn. Inschrijfformulieren die na deze datum worden ontvangen, worden uitgesloten van deelname. Als u bij verzending per post zekerheid wenst over de ontvangst van het formulier, raden wij u aan het formulier aangetekend te verzenden met handtekening retour. Na ontvangst van het inschrijfformulier krijgt u van de gemeente een ontvangstbevestiging. In de ontvangstbevestiging wordt aangegeven of u wel of niet heeft voldaan aan de inschrijfvoorwaarden. Tegen de afwijzing van uw inschrijving kunt u geen bezwaar maken. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, 8-4-2014 Pagina 1 van 4 Inschrijfvoorwaarden kaveluitgifte Leonidas Doel van de inschrijving Met het doen van een inschrijving geeft u te kennen deel te willen nemen aan de loting voor fase 1 door de notaris. De inschrijving verplicht niet tot het kopen van een kavel. De inschrijving verplicht de gemeente niet tot verkoop. Voor de loting is een vaste systematiek ontwikkeld, die uitsluiting op verkeerde gronden niet mogelijk maakt. Zo wordt het een eerlijk proces, met gelijke kansen voor iedereen. Wel moet hierbij opgemerkt worden dat er een kleine groep inschrijvers als sinds begin 2012 betrokken zijn bij de ontwikkelingen. Deze groep heeft daardoor een voorkeurspositie. Dit houdt in dat deze inschrijvers als eersten hun kavelvoorkeur mogen doorgeven. Deze inschrijvers zijn hiervan al op de hoogte gesteld en worden hierover apart geïnformeerd. Toewijzing kavels ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ De toewijzing en verkoop van kavels op het Leonidasterrein gaat fasegewijs. Er worden vooralsnog 2 fasen onderscheiden. Het door loting te bepalen rangnummer blijft geldig, ook als u niet voor een fase in aanmerking komt of wenst te komen. De gemeente behoudt zich het recht voor om de fasering en het moment waarop kavels worden uitgegeven naar eigen inzicht te bepalen. Het kiezen van een kavel (kavelij) zal plaatsvinden in de derde week van mei. U wordt, na uw inschrijving, tijdig geïnformeerd over de precieze datum, het tijdstip en de locatie. Het is belangrijk dat alle inschrijvers aanwezig zijn. Mocht u onverhoopt toch niet kunnen komen, dan kunt u een machtiging afgeven. Neem hierover contact op met de gemeente Rotterdam, zodat wij erop voorbereid zijn dat er iemand in uw plaats komt. De gemeente bepaalt welke kavels er in de kavelij worden betrokken. De gemeente behoudt zich het recht voor om inschrijvers, voorafgaand aan de kavelij, te verplichten hun deelname aan de kavelij formeel te bevestigen. Loting door de notaris De loting door de notaris heeft als doel de rangvolgorde van inschrijvers te bepalen. Er wordt een overzicht gemaakt van de kavels die nog voor u beschikbaar zijn na de eerste loting voor de inschrijvers met een voorkeurspositie. U ontvangt dit overzicht enkele dagen voor de loting. Het is belangrijk dat u zich goed op de loting voorbereid. U kunt bijvoorbeeld een top 10 maken van de kavels waarin u geïnteresseerd bent. Op het moment van de loting worden alle inschrijfformulieren in een blanco envelop gestoken. Deze enveloppen blijven voor iedereen zichtbaar op tafel liggen. Op elke envelop staat een nummer. Corresponderende nummers worden door de notaris in een bak gegooid en deze wordt goed geschud. Duo-inschrijvers, dat zijn de inschrijvers die samen inschrijven op twee percelen voor een twee-ondereen-kapwoning, hebben gezamenlijk één inschrijfformulier en krijgen gezamenlijk één lotnummer. Als dit gedaan is, vindt de loting plaats. De notaris trekt het eerste nummer. De envelop met het corresponderende nummer wordt geopend en de notaris noemt de naam van de inschrijver. Deze komt naar voren en kiest een kavel. Deze keuze is erg belangrijk, want er kan niet meer van worden afgeweken. Daarom is het erg belangrijk dat u van tevoren al bedenkt in welke kavels u wel of juist niet geïnteresseerd bent. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, 8-4-2014 Pagina 2 van 4 Inschrijfvoorwaarden kaveluitgifte Leonidas Dit proces wordt herhaald, tot alle beschikbare kavels van fase 1 toegewezen zijn. Inschrijvers die niet zijn ingeloot, komen op de reservelijst. Mocht het gebeuren dat een kavelverkoop uit fase 1 niet doorgaat, dan wordt contact opgenomen met de inschrijvers op de reservelijst, waarna met hen de verdere procedure besproken wordt. Degenen op de reservelijst uit fase 1, krijgen een voorkeurspositie in fase 2. Dit betekent dat zij in fase 2 meedoen in de eerste loting van die fase, wat inhoudt dat deze groep als eerste mag kiezen. Aard van de inschrijving Er worden drie soorten inschrijvingen onderscheiden, te weten: 1. individuele inschrijving: de inschrijving is bedoeld voor het realiseren van één woning. 2. inschrijving als duo: de inschrijving is bedoeld voor het realiseren van twee woningen (tweeonder-een-kap). 3. inschrijving als groep: de inschrijving is bedoeld voor het realiseren van meer dan twee woningen op één kavel (enkel in fase 2 mogelijk). Bij een inschrijving als groep dienen alle leden van de groep (de afzonderlijke huishoudens) een opgave te doen van hun persoonlijke gegevens. Bij een inschrijving als groep treedt één van de betrokken huishoudens op als inschrijver. De overige leden van de groep treden op als “mede-inschrijver”. De inschrijver doet opgave van de gewenste kavelgrootte. Financiële draagkracht / financiële haalbaarheid Bij uw inschrijving moet een schriftelijke verklaring van een bank of erkende financiële tussenpersoon worden bijgevoegd. Uit de verklaring moet blijken dat u het benodigde bedrag voor het kopen en bebouwen van de gewenste kavel kunt financieren. Wanneer u naar het oordeel van de gemeente niet aantoont dat u het benodigde budget kunt financieren, behoudt de gemeente zicht het recht voor de inschrijving ongeldig te verklaren. Tegen het oordeel van de gemeente kan geen bezwaar worden gemaakt. Voor groepen geldt dat de gemeente voor het beoordelen van de (financiële) haalbaarheid en inpasbaarheid van het bouwproject op de locatie aanvullende informatie bij inschrijver kan opvragen. De aard van de te verstrekken informatie is door de gemeente te bepalen. Algemeen ⋅ ⋅ ⋅ Iedere persoon kan maximaal bij één inschrijving betrokken zijn. U kunt dus niet een individuele inschrijving doen en daarnaast betrokken zijn bij een inschrijving als groep. Wanneer u betrokken bent bij een inschrijving als groep, kunt u niet een individuele inschrijving doen. Wanneer u een individuele inschrijving doet en daarnaast betrokken bent bij een inschrijving als groep, wordt uw individuele inschrijving ongeldig verklaard. Inschrijving staat alleen open voor natuurlijke personen. De gemeente behoudt zich het recht voor om aan de uitgifte van kavels aan rechtspersonen nadere voorwaarden te verbinden. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, 8-4-2014 Pagina 3 van 4 Inschrijfvoorwaarden kaveluitgifte Leonidas ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ Aan de verkoop van de kavel zal te zijner tijd de verplichting worden verbonden dat de woning voor eigen gebruik wordt gerealiseerd. Deze verplichting zal gelden voor een periode van drie jaar, te rekenen vanaf het moment van oplevering van de woning. Door in te schrijven geeft u aan akkoord te gaan met deze inschrijfvoorwaarden. Alleen een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier inclusief bijlagen (financieringsverklaring, kopie legitimatie) en overboeking van het inschrijfgeld wordt geaccepteerd. Inschrijvingen per fax of per mail worden niet geaccepteerd. Ook kopieën van ingevulde en ondertekende inschrijfformulieren worden uitgesloten van deelname aan de loting. U kunt een eenmaal ingediend inschrijfformulier dan wel een via loting verkregen rangnummer niet aan iemand anders overdragen. Kort nadat alle kopers de koopintentieovereenkomst hebben ondertekend vindt een eerste informatieavond plaats over het vervolgproces. Na deze informatiebijeenkomst met algemene informatie zullen er verschillende themabijeenkomsten plaatsvinden om de kopers te informeren en adviseren over de mogelijkheden van de ontwikkeling. Hierbij zullen gastsprekers komen vertellen over hun werkterrein, ervaringen en ideeën en zullen de toekomstige buren in kleine groepjes aan het denken gezet worden tijdens korte workshops. Deze avonden hebben interessante en relevante onderwerpen, zoals bijvoorbeeld duurzame materialen, energiewinning en speciale bouwvormen. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, 8-4-2014 Pagina 4 van 4
© Copyright 2024 ExpyDoc
