Medewerker hypothecaire opvolging (M/V)

De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) werft aan in contractueel dienstverband:
Medewerker hypothecaire opvolging (M/V)
Afdeling: Financiën
Beleidsdomein: Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed
Graad: medewerker (C1)
Standplaats: Brussel
Vacaturenummer: VMSW/2014/CO/C/03
FUNCTIECONTEXT
De VMSW is binnen het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed
(RWO) een extern verzelfstandigd agentschap. De VMSW is de opvolger van de Vlaamse
Huisvestingsmaatschappij (VHM).
De VMSW maakt sociaal wonen mogelijk. Daarom stimuleert, ondersteunt, begeleidt en financiert
de VMSW lokale sociale woonactoren om betaalbare en kwaliteitsvolle woonprojecten te
realiseren en in stand te houden.
De functie situeert zich in de afdeling financiën. Deze afdeling is verantwoordelijk voor:

boekhouding van de VMSW: systematische registraties van geldstromen, specifieke
boekhoudkundige eindejaarsverrichtingen, maandelijkse BTW-aangiften, fiscale aangifte
betreffende de vennootschapsbelasting (en eventuele voorafbetalingen),…

schuldbeheer, thesaurie en kas: financiële middelen van de sector beheren, korte en lange
termijnplanningen m.b.t. de financiële positie van de VMSW opmaken, leningen aangaan op de
kapitaalmarkt, kapitaalsubsidies aanvragen, financieringssystemen uitwerken en opvolgen,
betalingen uitvoeren,… De kas vervult een functie voor het personeel van de VMSW. Hier
worden de maaltijdcheques verdeeld, of kunnen cash voorschotten worden bekomen voor het
betalen van onkosten.

relaties shm's: hier worden onder vorm van kredietovereenkomsten financiële middelen aan de
sociale huisvestingsmaatschappijen verschaft, worden alle inkomsten en uitgaven geboekt die
op de rekening-courant van de sociale huisvestingsmaatschappijen gebeuren en worden alle
betalingsfuncties van de VMSW voor rekening van de sociale huisvestingsmaatschappijen
gegroepeerd.

hypothecaire kredietverstrekking, –opvolging en waarborgen: de Vlaamse Woonlening wordt
bemiddeld
door
sociale
huisvestingsmaatschappijen
waarmee
de
VMSW
een
samenwerkingsovereenkomst heeft afgesloten. Binnen de VMSW gebeurt de algehele
coördinatie, het acceptatieproces en de opvolging: informatie verstrekken, schattingen
uitvoeren, kredieten aanvaarden, betalingen beheren, contractwijzigingen uitvoeren,
contentieux opvolgen, schuldsaldoverzekeringen aanbieden en opvolgen, andere verzekeringen
opvolgen die met het krediet samengaan, rapporteren aan directie en beleid, voorstellen
formuleren vanuit de praktijkkennis.
Jouw takenpakket situeert zich onder het laatste punt.
JE TAKENPAKKET

Opvolgen betalingsachterstand : toestaan en opvolgen van betalingsfaciliteiten en begeleiden
ontleners met betalingsmoeilijkheden

Voorbereiden en uitvoeren van de vijfjaarlijkse herziening van de sociale rentevoet

Voorbereiden en uitvoeren van gedeeltelijke en volledige vervroegde terugbetalingen met
inbegrip van een eventuele hypotheekopheffing

Voorbereiden en uitvoeren van contractwijzigingen aan het leningscontract
(duurtijdwijziging, betalingsuitstel, schuldherschikking, inbreng ontlener)

Voorbereiden en uitvoeren van de overname van de lening door één van de beide
oorspronkelijke ontleners

Verzorging betalingsverkeer : verwerking CODA’s en domiciliëringsverkeer en terugstorting
eventueel teveel gestorte bedragen

Opvolging van de verplichting voor de ontlener om de beleende woning zelf te bewonen en
sanctioneren indien plicht niet wordt nageleefd
JE PROFIEL
DEELNEMINGSVOORWAARDEN

Je bezit een diploma van hoger secundair onderwijs
JE TECHNISCHE COMPETENTIES


Kennis van Outlook, Word, Excel en Access
Je hebt kennis van of bent bereid je snel in te werken in:
- de procedures en regelgeving in verband met hypothecaire leningen
- de software waarmee de sociale hypothecaire leningen worden beheerd
JE PERSOONSGEBONDEN COMPETENTIES
Voortdurend verbeteren
Je toont je leer- en aanpassingsbereid met betrekking tot je eigen functie en situatie.
Klantgerichtheid
Je reageert vriendelijk, adequaat en correct op voor de hand liggende vragen van klanten. Je kan
vlot contact leggen met ontleners, vooral telefonisch
Samenwerken
Je werkt mee en informeert anderen.
Betrouwbaarheid “consequent en correct handelen”
Je handelt correct en respectvol ten aanzien van je omgeving en van de bestaande regels en
afspraken
Nauwgezetheid
Je levert met oog voor detail correct werk af binnen een strak tijdskader.
Plannen
Je plant je eigen werk effectief
Probleemanalyse (analytisch denken)
Je ziet de essentie van het probleem
Schrijfvaardigheid
Je kan vlot brieven, e-mails en verslagen schrijven
ONS AANBOD

Je wordt aangeworven met een contract van onbepaalde duur;

Je komt terecht in een dynamische organisatie die oog heeft voor ambtelijke innovatie en die
een permanente verbetering van de dienstverlening nastreeft;

Je krijgt ruime mogelijkheden inzake vorming, bijscholing en ondersteuning met moderne ICT;

Je werkdruk kan hoog zijn, maar er worden ernstige inspanningen geleverd om de combinatie
privé-werk zo optimaal mogelijk te laten verlopen: zo bieden wij je 35 dagen verlof per jaar
en een systeem van glijdende werktijden. Tijdens de schoolvakanties is er op vijf locaties in
Vlaanderen een professionele opvang voor kinderen tussen 3 en 14 jaar;

Je woon-werkverkeer met het openbaar vervoer is gratis alsook je hospitalisatieverzekering;

Je wordt aangeworven in de graad van technicus (rang C111) met de bijhorende salarisschaal
C111. Meer informatie over het salaris vind je op de website
http://www.werkenvoorvlaanderen.be/salarissimulator;

Indien je slaagt voor de selectie, word je opgenomen in een functiespecifieke wervingsreserve
met een duurtijd van 2 jaar;

Relevante beroepservaring in de private sector of als zelfstandige kan worden erkend door de
lijnmanager op basis van de functievereisten en kan tot maximaal 4 jaar verloond worden.
HOE SOLLICITEREN?

Solliciteren kan tot en met vrijdag 11 april 2014
Om geldig te solliciteren vul je het standaard-cv in dat je kunt vinden op
www.vmsw.be (klik op ‘Over VMSW’ en vervolgens op ‘Vacatures’)
Je stuurt het naar:
Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen
Tav cel personeel en HRM
Koloniënstraat 40
1OOO Brussel
Je kunt het ook mailen naar [email protected]
Vermeld in het onderwerp van je mail het vacaturenummer.
SELECTIEPROCEDURE

Screening van cv's: week van 14 april (onder voorbehoud)
Indien er meer dan 10 kandidaten zijn, gebeurt er een screening op basis van de standaard
sollicitatieformulieren (=cv's). De 10 sterkste kandidaturen worden weerhouden. De criteria zijn
de door de kandidaat aangehaalde motivatie, relevante werkervaring en de mate waarin
beantwoord wordt aan de vereiste technische competenties.

vaardigheidstesten en interview: week van 21 april (onder voorbehoud)
De jury is samengesteld uit de selectieverantwoordelijke van de VMSW, het betrokken celhoofd en
meestal het betrokken afdelingshoofd of een vervanger.
In overeenstemming met de reglementaire beschikkingen die de relaties regelen
tussen de overheid en de syndicaten, heeft elke representatieve syndicale organisatie het recht
aanwezig te zijn bij de selectieprocedures als waarnemer.
Kandidaten worden slechts toegelaten tot het jurygesprek indien ze geslaagd zijn op de tests.
Indien er meer dan 8 geslaagden zijn voor de test, worden alleen de kandidaten met de 8 beste
resultaten tot het interview toegelaten. Indien er minder dan 3 kandidaten zijn geslaagd voor de
test, kan eventueel de minimumgrens worden aangepast, afhankelijk van de dringende nood tot
invulling van de vacature.
De Vlaamse overheid wil de samenleving waarvoor zij zich inzet zo goed mogelijk weerspiegelen.
Je wordt geselecteerd op basis van je kwaliteiten en vaardigheden, ongeacht je geslacht, afkomst,
leeftijd of handicap. Als je een handicap hebt, laat ons dat vooraf weten en geef aan welke
aanpassingen eventueel nodig zijn. We zorgen ervoor dat je in de best mogelijke omstandigheden
kunt deelnemen aan de selecties. Krijg je de baan? Dan passen we de werkplek zo goed mogelijk
aan jouw handicap aan.
MEER WETEN ?
Voor bijkomende informatie i.v.m. de functie-inhoud kun je contact opnemen met de heer Raf
VERSTAPPEN - T 02 505 45 19 - F 02 505 44 77 - [email protected]
Website afdeling/entiteit : www.vmsw.be
Voor bijkomende informatie i.v.m. de selectieprocedure kun je contact opnemen met mevrouw
Tanja VERVLOESSEM - T 02 505 44 42 - F 02 505 44 77 – [email protected]

Download Report