2. Voordrachtontwerp Herinrichting Rieker Businesspark

Vergadering bestuurscommissie
Datum
Decos nummer
17 september 2014
2014/INT/01064
Voordracht
Onderwerp
van het dagelijks bestuur 29 juli 2014
Herinrichting Rieker Businesspark
Besluit
Toelichting (bijv. vorig
besluit of relatie met overige
bestuurlijke uitgangspunten)
1)
Het definitief ontwerp terreinen John M. Keynesplein d.d.
17 juni 2014 vast te stellen;
2)
Het definitief ontwerp entree Siegerpark d.d. 13 januari 2014
vast te stellen.
Rieker Businesspark (RBP) is een recent door de centrale stad
ontwikkeld kantorenpark, maar kampt met leegstaande kantoorruimtes.
Bovendien is het nog niet uitontwikkeld. Er liggen twee kavels braak:
het “zuidelijk veld” (in bezit van de gemeente) en het “middenveld”.
Op het middenveld zou een parkeergarage met water en horeca komen.
Nadat de ontwikkelaar failliet is gegaan, is het terrein dat reeds was
uitgegeven in 2014 weer teruggenomen door de gemeente. In
afwachting van eventuele ontwikkelingen in de toekomst wordt
voorgesteld om de betreffende terreinen tijdelijk in te richten, zodat de
aantrekkelijkheid en het gebruik van het gebied verbetert en het weer
een interessant vestigingsgebied wordt. Het ontwerp gaat uit van
wandelpaden, zitgelegenheden en recreatieve voorzieningen, zoals een
schaakspel en een sportveld.
Daarnaast is het gewenst dat de verbinding tussen RBP en Siegerpark
wordt verbeterd, zodat de huurders ook van dit park gebruik kunnen
maken. De ingrepen zijn minimaal: het pad moet voor een deel worden
verbeterd met Gralux en een informatiebord wordt bij de toegangsbrug
opgehangen om zo de toegang zichtbaarder te maken en bezoekers te
informeren over de routes en kunst in het Siegerpark.
De herinrichting wordt samen met eigenaren/huurders op RBP
opgepakt. Er is overeenstemming over het definitief ontwerp en de
aanlegkosten. In de uitvoeringsovereenkomst dat het DB met Stichting
Samenwerkende Bedrijven Rieker Business Park (als
vertegenwoordiger van de huurders en eigenaren) aangaat zijn
Motivering besluit
Kanttekeningen besluit
(risicofactoren)
Financiële toelichting
afspraken opgenomen over o.a. de gemeenschappelijke financiering
(beheerkosten stadsdeel, aanlegkosten 50% stadsdeel, 25% eigenaren
en 25% huurders), de instandhouding na aanleg (5 jaar) en het proces.
De beheerkosten van dit ontwerp nemen voor 7 jaar beheer (1
aanloopjaar, 5 jaar instandhouden, 1 overgangsjaar) in totaal met
€ 30.100,- toe. Na 7 jaar worden beide terreinen herontwikkeld.
De gevraagde besluiten betekenen de formele afsluiting van het
ontwerpproces en start daarmee de realisatiefase op.
Als de aanbesteding hoger is dan het beschikbare budget dan moet er
of nader overleg met huurders en eigenaren plaatsvinden en/of het
werk van de markt worden gehaald.
Algemeen
De totale kosten van dit plan zijn € 200.100,-. (inclusief V&T en
exclusief btw) verdeeld over de volgende uitgaven:
a)
Investering middenveld voor € 117.000,b)
Investering zuidelijk veld en entree Siegerpark voor €53.000,c)
Beheerskosten 2014-2021 voor € 30.100,Dekking
De investeringskosten worden voor 50% (€ 85.000,-) betaald door de
gemeente, dekking komt uit het Vereveningsfonds. Van de andere helft
wordt 25% (€ 42.500) gefinancierd door SSBR (namens de huurders)
en 25% (€ 42.500) gefinancierd door de eigenaren.
Beheerkosten
Na herinrichting bedragen de beheerkosten van het middenveld
€ 6.500,- per jaar en voor het zuidelijk veld nemen de beheerkosten af
met € 2.200,- per jaar. Per saldo neemt de beheerkosten met € 4.300,per jaar toe. De totale beheerkosten ad € 30.100,- wordt gedekt uit het
Vereveningsfonds. Een begrotingswijziging van het beheerbudget is
derhalve nodig. Na 7 jaar worden beide terreinen herontwikkeld. Als
de herontwikkeling niet gaat plaatsvinden moet een nieuwe afweging
plaatsvinden over hoe deze terreinen te gaan beheren.
Dekkingsmiddel:
Vereveningsfonds en externe middelen.
Risicoanalyse:
Het stadsdeel loopt geen financieel risico door in te stemmen met
bovengenoemd besluit. Door het aangaan van de
uitvoeringsovereenkomst is de bekostiging van het project door
eigenaren en huurders gewaarborgd. Het stadsdeel draagt de
beheerkosten en 50% van de investering die gedekt worden uit het
Vereveningsfonds.

Download Report