Woonwinkel complex Nieuwe fundering onder een plafondhoogte van twee meter Bouwbedrijf Siebenga uit Heerenveen breidde de Lidl in de Groningse wijk Beijum uit van zo’n 1.000 naar 1.300 vierkante meter. Samen met projectleider Alex Westerhoek van Klein Architecten blikt projectleider Jan de Jong terug op een sterk staaltje werk, met oplossingen voor complicerende factoren als fundering en tijdsdruk om de uitbreiding te realiseren. Wie oppervlakkig naar de uitbreiding van de Lidl aan de Stoepemaheerd kijkt, heeft niet de indruk dat hier iets ingewikkelds is gebeurd. De gevel is een stukje naar voren opgeschoven en de gasbetonblokken die de zijmuren vormden, zijn vervangen door net metselwerk in zwarte steen. Fluitje van een cent, toch? Ingewikkelde klus Alex Westerhoek van Klein Architecten uit Groningen: ‘Wij werken sinds 2002 heel veel voor Lidl, maar de winkel aan de Stoepemaheerd was één van de ingewikkeldste winkels om uit te breiden.’ Jan de Jong van Bouwbedrijf Siebenga: ‘Dit was een winkel die onder een bestaand appartementengebouw is gelegen. De constructie daarvan moest uiteraard gewoon intact blijven, maar wij moesten wel een nieuwe fundering aanbrengen. Dat is zwaar werk geweest.’ Beslist géén routinewerk dus, maar juist een sterk staaltje. Situering ‘V oor een supermarkt is iedere dag sluiting er één te veel’ - Alex Westerhoek Lidl kwam in 2010 bij Klein, één van haar vaste teken- en architectenbureaus voor het noorden, met het verzoek een uitbreidingsplan te maken voor de winkel in Beijum. De Duitse supermarktketen wilde zijn nieuwe formule - met onder meer een bakkerij - ook in dit filiaal kunnen uitrollen. ‘Als zo’n klus binnenkomt, ga je bekijken: wat kunnen we in deze winkel, wat mogen we volgens het bestemmingsplan, hoe is de omgeving, et cetera’, legt Alex Westerhoek uit. ‘Deze Lidl-winkel bevindt zich in een Groningse uitbreidingswijk uit de jaren zeventig, met daarboven twee lagen woningen en weinig ruimte rondom. Binnen was het vrij laag, en om de woningen op te vangen stonden er tamelijk veel kolommen in de winkel. Verder was er nog een vluchttrap voor de woningen, die uitkwam op de plek waar wij de uitbreiding 79 Woonwinkel complex ‘H et is echt een voordeel als je vaker voor Lidl werkt’ - Jan de Jong: wilden hebben. Deze moest dus worden omgeleid. Nee, een nieuwbouwwinkel is een stuk eenvoudiger.’ Plafond op twee meter hoogte De Jong: ‘In het pve werd een vloerbelasting van duizend kilo per vierkante meter gevraagd. De bestaande vloer haalde dat niet en is verwijderd, zodat de fundering aangepast kon worden. We zijn twee weken lang aan het hakken en breken geweest. Dat heeft wel wat geduld gevergd van de bewoners in de bovenliggende woningen.’ Daarna zijn nieuwe stalen palen geslagen met een lengte van wel 23 meter. Westerhoek: ‘Maar onder een plafond van tweeënhalve meter hoog kan dat alleen als je steeds buissegmenten van zo’n anderhalve meter op elkaar last.’ De grond was vrij slecht, waardoor zo’n 75 palen nodig waren. ‘Dat is best heftig geweest, ook voor de buurt.’ Tekst: Arjen Bakker Fotografie: Sarah Janssen Tijdsdruk 80 Nog een complicerende factor was de tijdsdruk. Het project diende in twaalf weken gereed te zijn. De Jong: ‘De eerste twee weken was de winkel gewoon nog open, hiervoor hebben we een tijdelijke ingangsvoorziening getroffen. Vanaf vijf weken voor de oplevering hadden we alles weer dicht, waarna met de afbouw van de winkel is begonnen.’ Westerhoek: ‘Ook wij hebben oog voor het feit dat voor onze opdrachtgever elke dag dat een winkel gesloten is er eigenlijk één te veel is. ’Het gaat dan niet alleen om omzet maar ook moet worden voorkomen dat klanten naar de concurrent lopen. ‘Er zit dus altijd druk op bij een dergelijke klus,’ vertelt Westerhoek. ‘Gelukkig zijn alle partijen daarvan doordrongen. Lidl selecteert zijn bouwers en installateurs meestal uit een kleine groep, die vaker voor hen werkt. Zij weten dus wat er van hen verwacht wordt. In dit geval hadden we een uitstekende samenwerking met Siebenga.’ Vertalen naar concrete locatie De Jong: ‘Het is echt een voordeel als je vaker voor Lidl werkt. Ze hebben hun vaste richtlijnen die ze bij al hun winkels zoveel mogelijk willen toepassen. De gevelbeplating bijvoorbeeld, die is altijd van Alucobond. En voor het metselwerk willen ze zwarte baksteen, voor de herkenbaarheid. Bij deze winkel waren de zijgevels eerst van geschilderd gasbeton, maar het ziet er nu een stuk chiquer uit.’ Westerhoek: ‘Als architect hebben we een belangrijke rol in het vertalen van zo’n standaard winkelconcept naar een concrete locatie.’ In dit geval speelt bijvoorbeeld een rondlopende gevel van het naastgelegen nieuwe winkelcentrum een rol van betekenis. ‘Het is bij dit soort uitbreidingen onze uitdaging om het concept in te passen in de omgeving.’ De vernieuwde Lidl-supermarkt is voorzien van een geïsoleerde vloer en duurzame spouwisolatie en is afgewerkt met FSC-hout. Echte innovaties op energiebesparingsgebied zijn niet toegepast. Westerhoek: ‘Lidl is daar wel heel erg mee bezig, maar dan vooral bij nieuwbouwlocaties. Daar worden zonnepanelen en ledverlichting toegepast; eerst wordt dan een aantal proefprojecten gedraaid met als doel dit uiteindelijk toe te passen in alle winkels.’ Nieuwbouw en renovatie Lidl, Groningen Opdrachtgever: LIDL Nederland, afd. vastgoed, Huizen Bouwteamleden Directievoerder : Klein architecten, Groningen Aannemer: Bouwbedrijf Siebenga, Heerenveen Constructeur: Ingenieursbureau Dijkhuis, Groningen Installateur E&W : Kon. Damstra Installatietechniek, Driezum O&A en Leveranciers Sloopwerk: Van der Wal Sloopwerken , Joure Levering bouwmaterieel : Sijperda Verhuur, Sneek Levering ijzerwaren : Raadsma, Dokkum Heiwerk: Euro Funderingen, Veenwoude
© Copyright 2024 ExpyDoc
