Stadsdeel Nieuw-West kavelnummer Karel Klinkenbergstraat KKL02 Kavelinformatie Type ontwikkeling: Appartementenblok Kaveltype: collectieve zelfbouw Kavelgrootte: 495 m2 bvo (27,5m x 18m) Maximaal bouwoppervlak: 306m2 bvo (62% van het kavel), 1.530 m2 bvo, max. 18 meter hoog. Niet-woonfuncties: aan-huis-gebonden-beroepen maximaal 40 % van het vloer oppervlak per woning. Aanvullend hierop in de plint aan de Jan Tooropstraat max. 306 m2 bvo (incl. ontsluiting en vluchtwegen) aan kleinschalige bedrijvigheid, horeca (cat. A of B) of een maatschappelijke voorzieningen mogelijk (afhankelijk van de parkeeroplossing). Prijs van de kavel: € 355.000 excl. BTW Levering grond: uiterlijk 12 maanden na acceptatie erfpachtaanbieding Service:bouwrijpe grond, vooraansluiting kabels en leidingen, inrichting openbare ruimte. Informatie: www.nieuwwest.amsterdam.nl/zelfbouw tel. 06-83634998 [email protected], o.v.v. KKL Voorbeelduitwerking Bouwregels kavel Stadsdeel Nieuw-West kavelnummer Karel Klinkenbergstraat KKL02 Bouwregels Rooilijn: Aan de straatzijde moet er worden gebouwd op de voorgevelrooilijn. De achtergevel dient op of binnen de rooilijn te worden gebouwd. Op de verdiepingen zijn overstekken, luifels, erkers, loggia’s en (inpandige) balkons toegestaan (40% van het gevelvlak). Deze mogen ten hoogste 1,00 meter buiten de rooilijn uitkragen. Een galerijontsluiting is aan de straatzijde (noord- oost en zuidgevel) uitgesloten. De volumeopbouw en verschijningsvorm dienen afgestemd te worden op die van de aangrenzende zelfbouwkavels (KKL01 en KKL03). Bouwhoogte: De bouwhoogte is maximaal 18,00 m. Alleen voor parkeren mag voor wat betreft de begane grondlaag buiten de achtergevelrooilijn worden gebouwd Installaties dienen onderdeel te zijn van de architectonische eenheid. Begane grondlaag: De begane grondlaag heeft een verdiepingshoogte van minimaal 3,60 meter en maximaal 4,50 meter. Met de invulling, programmering en vormgeving van de begane grondlaag wordt ingezet op een maximale interactie tussen plint en straat. Parkeren: Er moet minimaal één parkeerplaats per woning worden gerealiseerd; op maaiveld, half- of geheel verdiept onder het gebouw. Er mag bij het realiseren van een parkeervoorziening op eigen terrein worden afgeweken van deze parkeernorm (één parkeerplaats per woning). Er worden echter geen parkeer vergunningen op straat uitgegeven voor de woningen in dit blok. Bij parkeren op maaiveld of half verdiept onder het gebouw dient de parkeergarage minimaal 8,00 meter uit de rooilijn aan de Jan Tooropstraat en minimaal 5,50 meter vanuit de noord- en zuidgevel gebouwd te worden, zodat de parkeer- garage wordt omsloten door een levendige- en stedelijke plint. De in- of toerit tot de parkeervoorziening moet worden opgenomen binnen de kavelgrens. Deze is bereikbaar via de gezamenlijke entree van het binnenterrein. De entree tot het gezamenlijke binnenterrein (voor auto (KKL3) respectievelijk fiets (KKL01) ) vormen een logisch onderdeel van het gebouwontwerp. Welstand: Voor Overtoomse Veld zijn welstandscriteria opgesteld, waaraan het bouwplan moet gaan voldoen. Voor de volledige omschrijving van de welstandscriteria voor dit kavel wordt verwezen naar het Uitwerkingsplan Raamwerk/Openbare Ruimte (POR, 2005) en de Welstandsnota, zie www.nieuwwest.amsterdam.nl. Doorsnede
© Copyright 2024 ExpyDoc
