LEIDSCH HOUTKWARTIER Leidse Hout | Leiden GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN WONENINLEIDSCHHOUTKWARTIER.NL INHOUDSOPGAVE OP DEZE PRACHTIGE PLEK, PAL NAAST DE LEIDSE HOUT, IN HET MOOIE HOUTKWARTIER REALISEERT THUNNISSEN STIJLVOLLE WONINGEN. HET NIEUWBOUWPLAN LEIDSCH HOUTKWARTIER BESTAAT UIT 80 WONINGEN. ER IS PLAATS VOOR 40 GRONDGEBONDEN HERENHUIZEN EN 40 PARKAPPARTEMENTEN. DE GRONDGEBONDEN WONINGEN WORDEN GEBOUWD IN DIVERSE WOONBLOKKEN EN ZIJN GELEGEN AAN EEN BESLOTEN WOONHOF MET EIGEN PARKEERVOORZIENINGEN. VOOR DE APPARTEMENTEN IS ER OOK VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN DE VORM VAN EEN EEN PARKEERKELDER. LEIDSCH HOUTKWARTIER WORDT AAN DE RANDEN OMSLOTEN DOOR GROEN EN WATER. woneninleidschhoutkwartier.nl 6 WONEN IN LEIDSCH HOUTKWARTIER 14 DE APPARTEMENTEN 8 RUIM OPGEZETTE WOONWIJK 33AFWERKSTAAT 10 OVERZICHT VAN DE WIJK 36KOPERSINFORMATIE 12PLATTEGROND 3 GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN LEIDSCH HOUTKWARTIER LIGT IN HET HART VAN HET HOUTKWARTIER, OMSLOTEN DOOR DE KAGERSTRAAT, DE EIJMERPOELSTRAAT, DE MARIËNPOELSTRAAT EN DE NIEUW TE REALISEREN WOONSTRAAT TUSSEN DE LOCATIE EN HET DRIESTAR-COLLEGE MET SPORTACCOMMODATIE. KENMERKEND IS HET ZEER GROENE KARAKTER VAN DE WIJK. LEIDSCH HOUTKWARTIER IS ZEER AANTREKKELIJK GELEGEN AAN DE POELWETERING MET ZIJN GROENE OEVERS. DAARNAAST LIGT DE LOCATIE AAN DE ‘GROENE RUGGEGRAAT’ DIE DE GROENRIJKE VERBINDING VORMT TUSSEN DE WIJK EN HET LEIDSE HOUT, MET OP DE HOEK VAN KAGERSTRAAT – EIJMERPOELSTRAAT HET CENTRALE GROEN PARK MET GROTE BOMEN EN VERBLIJFSKWALITEIT IN HET MIDDEN VAN DE WIJK. 4 5 5 KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE WIJK DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE BESTAANDE BEBOUWING BINNEN HET HOUTKWARTIER EN DIT DEEL VAN LEIDEN. KENMERKEND VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, GEMETSELDE SCHOORSTENEN EN ZIJENTREES. • • • • • • • • 6 REPRESENTATIEVE, RUIME OPGEZETTE WOONWIJK VEEL GROEN EN WATER ORIËNTATIE OP HET PARK VRIJ WONEN IN HET GROENE CENTRUM VAN LEIDEN VOLOP WOONCOMFORT IN EEN HOOGWAARDIGE WOONOMGEVING VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID TYPISCHE LEIDSE ARCHITECTUUR DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN 7 OVERZICHT VAN DE WIJK HET LEIDSCH HOUTKWARTIER LEIDSCH HOUTKWARTIER IS UNIEK GELEGEN; HET CENTRUM, STATION LEIDEN CENTRAAL EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE SNELWEG ZIJN OP ZEER KORTE AFSTAND GELEGEN. ALLE VOORZIENINGEN LIGGEN BINNEN HANDBEREIK. HET PLAN LIGT MIDDEN IN HET GROEN, NABIJ HET STADPARK LEIDSE HOUT, GRENZEND AAN DE GEMEENTE OEGSTGEEST. • A44, 5 MINUTEN • CS, 5 MINUTEN • CENTRUM, 5 MINUTEN • LEIDSE HOUT, 1 MINUUT DE PARKAPPARTEMENTEN KRIJGEN EEN WOONOPPERVLAK CA. 80 M² TOT 127 M2. ALLE APPARTEMENTEN HEBBEN RUIME ZONNIGE BUITENRUIMTE EN ZIJN GEORIËNTEERD OP HET PARK. HET PLAN BESTAAT UIT 80 WONINGEN, 40 HERENHUIZEN EN 40 PARKAPPARTEMENTEN. DE WOONOPPERVLAKKEN VAN DE HERENHUIZEN VARIËREN VAN CA. 110 M² TOT 133 M² MET ROYALE TUINEN EN UITSTEKENDE PRIVÉPARKEERGELEGENHEDEN. ER ZIJN VIER TYPEN APPARTEMENTEN: • APPARTEMENT I • APPARTEMENT II • APPARTEMENT III • APPARTEMENT IV DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE BESTAANDE BEBOUWING BINNEN HET HOUTKWARTIER EN DIT DEEL VAN LEIDEN. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, GEMETSELDE SCHOORSTENEN EN ZIJENTREES. DE GETOONDE BEELDEN GEVEN EEN EERSTE SFEERIMPRESSIE. ‘’DIT PLAN BIEDT MOGELIJKHEDEN AAN IEDEREEN OM MIDDEN IN HET GROEN TE KUNNEN WONEN MAAR TOCH VERBONDEN TE BLIJVEN MET DE STAD’’ 8 9 PLATTEGROND Kagerstraat entree Dieperpoellaan APPARTEMENTEN I, II, III & IV Appartementen 1 t/m 40 inrit Eijmerspoelstraat Poelwetering Marienpoelstraat 10 11 DE APPARTEMENTEN INCLUSIEF COMPLETE BADKAMER DE PARKAPPARTEMENTEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN COMPLETE BADKAMER. HIERIN VINDT U STANDAARD EEN DOUCHE, WASTAFEL EN FRAAI TEGELWERK. TYPE B, C EN D HEBBEN DAARBIJ OOK STANDAARD EEN TOILET IN DE BADKAMER. ER IS GEKOZEN VOOR DE KLASSIEK WITTE VILLEROY & BOCH-LIJN MET KRANEN VAN GROHE. DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER DE KEUZE VOOR EEN KEUKEN IS HEEL PERSOONLIJK. DE WONINGEN BIEDEN VOLOP RUIMTE VOOR DIVERSE SOORTEN KEUKENS, HIERIN KUNT U DUS UW PERSOONLIJKE KEUZE MAKEN. EEN LAGE ENERGIEREKENING DE NIEUWBOUWWONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET ENERGIEVERBRUIK DAT TENMINSTE OVEREENKOMT MET ENERGIELABEL A. UW OPGELEVERDE HUIS IS DUS ENERGIEZUINIG EN DAT IS POSITIEF VOOR UW ENERGIEREKENING. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN HOGE ISOLATIEWAARDE EN EEN ZUINIGE CV-KETEL. WIJ DRAGEN ZO SAMEN MET U BIJ AAN EEN BETER KLIMAAT EN EEN BETER MILIEU. 12 WIJ STAAN VOOR KWALITEIT VOOR DE BOUW VAN DE WONINGEN WORDT GEBRUIKGEMAAKT VAN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN. AAN DE BUITENZIJDE ZIET U DAT DIRECT AAN DE FRAAIE GEVELSTENEN, DE DAKGOTEN, FRAAIE KOZIJNEN EN DE MOOIE HEKWERKEN. DE PARKAPPARTEMENTEN WORDEN GEBOUWD ONDER WONINGBORG GARANTIE. DIT BETEKENT DAT U VERZEKERD BENT VAN EEN OPTIMALE KWALITEIT. BOVENDIEN GARANDEERT WONINGBORG DE AFBOUW VAN DE WONING. WAT BETEKENT EEN NIEUWBOUWWONING VERDER VOOR U? U BENT DE EERSTE BEWONER VAN HET HUIS, DAT IS BIJZONDER. ALLE MOGELIJKHEDEN LIGGEN NOG OPEN EN U KUNT HET GEHEEL INRICHTEN EN AANPASSEN NAAR UW SMAAK. DE WONING IS FRIS EN SCHOON, ALLES IS NIEUW EN U VOELT U METEEN THUIS. OMDAT U EEN NIEUWBOUWWONING KOOPT, HOEFT U DE EERSTE VIJF JAAR NAUWELIJKS ONDERHOUD TE PLEGEN. DIT VOELT U IN UW PORTEMONNEE. DAARNAAST VOLDOET DE WONING AAN DE NIEUWSTE EISEN VAN HET BOUWBESLUIT. DIT BETEKENT VOOR U MOOIE HOGE PLAFONDS EN STANDAARD HOGE DEUREN. 13 APPARTEMENT I & II IN HET PLAN WORDEN 40 PARKAPPARTEMENTEN GEBOUWD. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 81 M² - 127 M². HET APPARTEMENTEN GEBOUW IS GELEGEN MIDDEN IN HET GROEN, WAARBIJ DE ZONNIGE BUITENRUIMTEN VAN DE APPARTEMENTEN GEORIËNTEERD ZIJN OP HET PARK. ER IS RUIME PARKEERGELEGENHEID, WAARBIJ EEN DEEL VAN DE APPARTEMENTEN DE MOGELIJKHEID HEEFT TE KIEZEN VOOR EEN PLAATS IN DE HALF VERDIEPTE GARAGE ONDER HET GEBOUW. • Karakteristieke architectuur • Woonoppervlak van 81 - 127 m2 14 15 APPARTEMENT I • SMAAKVOLLE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • WOONOPPERVLAK VAN 81 M² • ZONNIGE BUITENRUIMTEN, GEORIËNTEERD OP HET GROENE PARK • APPARTEMENTEN MET MINIMAAL TWEE SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER APPARTEMENT II • SMAAKVOLLE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • ZONNIGE BUITENRUIMTEN, 2-ZIJDIG GEORIËNTEERD MET UITZICHT OP HET GROENE PARK • WOONOPPERVLAK VAN 96 M² • APPARTEMENTEN MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • INDIVIDUELE BERGRUIMTE APPARTEMENT I APPARTEMENT II INDELINGS VARIANTEN Kagerstraat entree Dieperpoellaan Type I Type II inrit Appartementen 1 t/m 40 Eijmerspoelstraat 16 APPARTEMENT I (Verkooptype A, B, C, D) APPARTEMENT II (Verkooptype E, F) Poelwetering Marienpoelstraat 17 APPARTEMENT III & IV IN HET PLAN WORDEN 40 PARKAPPARTEMENTEN GEBOUWD. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 81 M² - 127 M². HET APPARTEMENTEN GEBOUW IS GELEGEN MIDDEN IN HET GROEN, WAARBIJ DE ZONNIGE BUITENRUIMTEN VAN DE APPARTEMENTEN GEORIËNTEERD ZIJN OP HET PARK. ER IS RUIME PARKEERGELEGENHEID, WAARBIJ EEN DEEL VAN DE APPARTEMENTEN DE MOGELIJKHEID HEEFT TE KIEZEN VOOR EEN PLAATS IN DE HALF VERDIEPTE GARAGE ONDER HET GEBOUW. • Karakteristieke architectuur • Woonoppervlak van 81 - 127 m2 18 19 APPARTEMENT III • SMAAKVOL PENTHOUSE IN KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • RUIM, ZONNIG APPARTEMENT MET 3-ZIJDIGE ORËNTATIE • TWEE BUITENRUIMTEN, MAAR LIEFST 29 + 8 M² BALKON • WOONOPPERVLAK VAN 124 M² • APPARTEMENTEN MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • SEPARAAT TWEEDE TOILET •RUIME INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER APPARTEMENT IV • SMAAKVOL PENTHOUSE IN KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • RUIM, ZONNIG APPARTEMENT MET 3-ZIJDIGE ORËNTATIE • ZEER GROTE BUITENRUIMTEN, MAAR LIEFST 66 M² DAKTERRAS • WOONOPPERVLAK VAN 124 M² • APPARTEMENTEN MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • SEPARAAT TWEEDE TOILET •RUIME INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER APPARTEMENT III APPARTEMENT IV Kagerstraat entree Dieperpoellaan Type IV Appartementen 1 t/m 40 Type III Eijmerspoelstraat 20 APPARTEMENT III (Verkooptype G) Poelwetering Marienpoelstraat APPARTEMENT IV (Verkooptype H) 21 AFWERKSTAAT WONING RUIMTE RUIMTE MATERIAAL AFWERKING/KLEUR RUIMTE EXTERIEUR WONING Beglazing Isolerende HR ++ - beglazing Glas HAL/ENTREE GEVEL Voordeur - entree woning Houten voordeur, dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening Khaki grijs Vloer Dekvloer Naturel Dragende wanden Beton Behangklaar Lichte scheidingswanden van: Gipsblokken Behangklaar Beton met spuitpleisterwerk Wit Metselwerk MATERIAAL AFWERKING/KLEUR AFWERKSTAAT WONING Plint: baksteen Aubergine Overige geveldelen: baksteen Oranje bont Relief in metselwerk conform tekeningen Spekband thv verdiepingsvloeren Beton geprefabriceerd Betongrijs (naturel) Consoles galerij + balkon Beton Betongrijs Sidings galerij Cementgebonden plaatmateriaal Crème wit GEVEL Waterslagen onder de kozijnen betonnen waterslagen geprefabriceerd Betongrijs (naturel) Stalen lateien conform tekening Staal thermisch verzinkt en gepoedercoat Passend bij metselwerk Bitumen dakbedekking Antraciet Plafond Dakrand Aluminium zetwerk Betongrijs WOONKAMER Vloer Dekvloer Naturel BINNENWANDEN Dragende wanden Beton Behangklaar Lichte scheidingswanden van: Gipsblokken Behangklaar Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit Vloer Tegelwerk 150x150 mm Antraciet Wand Tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.). Boven tegelwerk spuitpleisterwerk wit Wit Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit Sanitair Fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo Wit Kraan Fonteinkraan, merk Grohe Chroom Dragende woningescheidende wanden Betonwanden Behangklaar Binnenspouwbladen Houtskeletbouw en/of beton Behangklaar Niet dragende scheidingswanden Gipsblokken Behangklaar Betongrijs (naturel) Kozijnen - vaste delen Kunststof onderhoudsarm Crème wit Kozijnen - draaiende delen Kunststof onderhoudsarm Crème wit Crème wit Gipsblokken Behangklaar BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN Kozijnen Plaatstalen kozijnen met bovenlicht Reinwit Kozijnen meterkast Plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel Reinwit Binnendeuren Opdekdeuren met afgewerkte toplaag Reinwit RUIMTE MATERIAAL AFWERKING/KLEUR Vloer Tegelwerk 150x150 mm. Antraciet Wand Tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht tot 2100 + vloer, douchehoek tot plafond Wit Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit Sanitair type I Wastafel, merk Villeroy & Boch O.novo, douchebak Wit Sanitair II, III, en IV Wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo, douchebak Wit Kraan Wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe Chroom Vloer Dekvloer Naturel Dragende wanden Beton Behangklaar Lichte scheidingswanden van: Gipsblokken Behangklaar Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit BADKAMER INTERIEUR WONING Leidingschachten Beton geprefabriceerd Zelfregulerende roosters, gemoffeld Dakbedekking AFWERKING/KLEUR TOILETRUIMTE Betonnen lateien conform tekening Ventilatieroosters DAK MATERIAAL SLAAPKAMERS GEVELKOZIJNEN (ZIE “GEVEL - GEVELOPENINGEN”) Vensterbanken 22 Kunststenen vensterbank Bianco-c (carrara) 23 KOPERSINFORMATIE VERKOOPPROCEDURE Thunnissen realiseert in totaal 80 woningen binnen de woonwijk Leidsch Houtkwartier. Er is plaats voor 40 grondgebonden herenhuizen en 40 appartementen. Het ontwerp biedt de flexibiliteit om tegemoet te kunnen komen aan specifieke woonwensen. Hiervoor nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makelaar. KLEINE LETTERTJES, GROOT GESCHREVEN De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, foto’s, artist impressions en plattegrond impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen. Tel: 0252 - 53 01 19 [email protected] 24 25 woneninleidschhoutkwartier.nl Vind ons op Facebook Wonen in Leidsch Houtkwartier Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Cruquiusweg 1 2102 LS Heemstede Tel: 0252 - 53 01 19 [email protected] Postbus 71 2100 AB Heemstede
© Copyright 2024 ExpyDoc
