Brochure - Van Overbeek Makelaars

Woon-werkkavels in
gemeente Drechterland!
Koggeweg 0 ong Hem
Bezichtiging? Bel 0229-271777 of mail [email protected]
Welkom op de Koggeweg 0 ong in Hem
Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie
om u een zo goed mogelijk beeld te geven van het pand.
U treft in deze brochure o.a. het volgende aan:






Kenmerken van het pand
Omschrijving van het pand
Plattegrond
Kadastrale kaart
Ligging van het pand
Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met
AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop
Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons
kantoor in Hoorn 0229-271777, dan helpen wij u graag verder
Kenmerken van de Koggeweg 0 ong in Hem
Kenmerken
Soort object
Type aanbod
Aanvaarding
Metrage
Bouwgrond
Koop
in overleg
686 / 22.186m²
Omschrijving
TE KOOP
Adres Zuiderkogge 4b te Hem Soort bouwgrond Type woon-werkkavels en bedrijfskavels Aanvaarding In
overleg Metrage vanaf 686m2 / 22.186m2
Woon-werkkavels in gemeente Drechterland
Drechterland is een prettige gemeente om te wonen en te recreëren, maar ook om te ondernemen!
Bedrijven zijn in de gemeente Drechterland meer dan welkom. De gemeente streeft naar een goed
ondernemersklimaat. Kiest u voor bedrijventerrein Zuiderkogge, dan kiest u voor rust en ruimte. In een
stimulerende omgeving op een bijzondere plek aan de Westfriese Omringdijk.
Op bedrijventerrein Zuiderkogge kunt u flexibel ondernemen, er zijn kavels beschikbaar vanaf 686m2. Liever
meer of minder oppervlakte? Alles binnen de grenzen van het bestemmingsplan is bespreekbaar.
Zuiderkogge is bestemd voor bedrijven met een milieucategorie van 1 tot en met 4. Enkele voorbeelden van
sectoren die zijn toegestaan: productie, bouwnijverheid, dienstverlening, logistieke sector en distributie,
transport, groothandels- en productiebedrijven en opslag.
Bedrijventerrein Zuiderkogge ligt in het pittoreske Hem, op 10 km afstand van Hoorn en de A7 en 58 km van
Amsterdam. Er wordt continu gewerkt aan een goede bereikbaarheid van West-Friesland.
Uitbreidingsfase 4b van bedrijventerrein Zuiderkogge wordt ontsloten door de Elbaweg en de
Zuiderkoggeweg. De woningen op de twee woon-werkkavels zijn bereikbaar via de Koggeweg en
Driebanweg. De bedrijfskavels liggen aan een drie meter brede gemeentestrook. Hierin liggen ook de
nutsvoorzieningen. Alle bedrijven kunnen worden aangesloten op het glasvezelnetwerk, voor een snelle en
goede communicatie.
Kenmerken van de Koggeweg 0 ong in Hem
Plezierig wonen en werken Op kavel 1 en 2 realiseert u uw droomvilla naast uw werkplek. Het bedrijfspand
dient als zodanig herkenbaar te zijn en zich te onderscheiden van het woonhuis. Aan de Koggeweg en de
Driebanweg vindt u enkele voorbeelden. De bedrijfsvilla’s zijn bereikbaar via de al aangelegde dam,
uitsluitend bestemd voor privégebruik. Het bedrijfsverkeer rijdt via de Zuiderkoggeweg en de Elbaweg. Uw
woon-werkkavel heeft dus twee voordeuren.
U mag uw bedrijfsvilla naar eigen wens ontwerpen. Hiervoor gelden een aantal spelregels. Zo mag de villa
een goothoogte hebben van maximaal 4,5 meter, een dakhelling van 60 graden en een inhoud van 750m3.
Een woning met een zadeldak is toegestaan.
Het achter de villa te vestigen bedrijfspand dient qua ontwerp af te wijken van het woonhuis. Het bedrijf
moet duidelijk als zodanig herkenbaar zijn en ten minste drie meter staan van de grens van het
aangrenzende bedrijfsperceel. De maximaal toegestane goothoogte is 7 meter, de maximale bouwhoogte 10
meter. Elk bedrijf realiseert op eigen terrein voldoende parkeerruimte voor bedrijfswagens en auto’s van
personeel en bezoekers.
Bedrijfskavels Uitbreidingsfase 4b van bedrijventerrein Zuiderkogge telt 8 tot 11 bedrijfskavels met
wisselende oppervlakten, de kleinste 686m2. U kunt deze koppelen en/of splitsen om een kleinere of
grotere kavel te creëren. Vraag Van Overbeek Makelaars Hoorn naar de mogelijkheden, er kan vaak meer
dan u denkt!
Kavel 1 opp. 2.200m2 / woning 600m2
Kavel 2 opp. 2.559m2 / woning 600m2
Kavel 3 opp. 1.962m2
Kavel 4 opp. 1.637m2
Kavel 5 opp. 2.135m2
Kavel 6 opp. 1.815m2
Kavel 7 opp. 1.320m2
Kavel 8 opp. 686m2
Kavel 9 opp. 686m2
Kavel 10 opp. 2.993m2
Kavel 11 opp. 2.993m2
kavelprijs € 424.800,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 507.090,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 166.770,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 158.645,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 181.475,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 174.075,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 126.600,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 58.310,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 58.310,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 267.545,- k.k. excl. BTW
kavelprijs € 267.545,- k.k. excl. BTW
Foto’s van de Koggeweg 0 ong in Hem
Kadastrale kaart
Ligging van Koggeweg 0 ong in Hem

Download Report