PRIJSLIJST FASE 1 – 28 woningen: kavels 14 t/m 24 en 30 t/m 46 NOG BESCHIKBAAR Verkoopprijs V.O.N. casco Verkoopprijs V.O.N. inclusief afbouwpakket Woningtype Kavelnr. Standaard met o.a.: Kavelopp. (m2) Woonopp. (m2) Inhoud (m3) Vestewoning 30 volledig afgewerkt met optiepakket 104 117 431 Verkocht onder voorbehoud Knikwoning 41 162 172 625 € 297.000 tuindeuren separaat 2e toilet 2 dakkapellen € 328.500 Verkoopprijs v.o.n. “casco”: Exclusief keuken, sanitair en tegelwerk. Maar wel inclusief binnenwanden, binnendeuren en -kozijnen, complete installaties met vloerverwarming op de begane grond, e.e.a. conform bovenstaand overzicht, de verkooptekening en technische omschrijving. Afbouwpakket is inclusief: - een complete luxe keuken met watereiland inclusief apparatuur, volgens flyer - luxe sanitair van Villeroy & Boch (waaronder 2 wastafelcombinaties en een bad in de badkamer) - inloopdouche voorzien van een betegelde douchewand - Grohe kranen - kwalitatief hoogwaardig tegelwerk van Mosa Tiles - vloerafwerking begane grond; eiken houten multiplank - vloerafwerking verdiepingen; laminaatvloer op slaapkamers en overloop en tegelvloer in de wasruimte - complete wandafwerking (glad gestucte en getexte wanden) - tuininrichting (terrasverharding, graszoden en erfafscheiding) Naar keuze van koper kunnen bovenstaande afwerkingen voor kavel 41 worden gewijzigd. Het geeft enkel een indicatie van de mogelijkheden binnen het afbouwpakket. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de makelaars. NU OOK IN VERKOOP FASE 2 – 21 woningen: kavels 1 t/m 13, 25 t/m 29 en 47 t/m 49 PRIJZEN VANAF € 199.000 v.o.n. Voor meer informatie over deze woningen kunt u contact opnemen met een van de makelaars. Meer informatie: vb&t makelaars Paterslaan 34 Helmond 0492 - 537 873 [email protected] Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 Helmond (Mierlo-Hout) 0492 - 661 884 [email protected] Alle vermelde verkoopprijzen zijn geheel vrij op naam, inclusief: • BTW (wettelijke wijzigingen worden doorberekend); • Grond- en bouwkosten; • Architect-, constructeur en overige advieskosten; • Transportakte bij de notaris; • Kadastrale inmeting; • Aansluitkosten nutsvoorzieningen; • Verzekeringen tijdens de bouw; Inhoud berekend volgens NEN 2580. Bruto inhoud en kavel oppervlaktes zijn indicatief en afgerond getal. Ontwikkelingscombinatie Hurks - Adriaans Brandevoort VOF behoudt zich het recht voor om wijzigingen in de prijslijst en koperskeuzelijst aan te brengen. Alle vermelde prijzen zijn geldig tot het moment dat er een nieuwe lijst voor in de plaats treedt. • Kosten Garantieregeling Woningborg; Aan deze prijslijst zijn geen rechten te ontlenen. Parkeren: • De parkeerplaats op het binnenterrein. De huurprijs / canon bedraagt € 30,25 inclusief BTW per maand. De Gemeente Helmond biedt de parkeerplaatsen ook te koop aan. De koopsom bedraagt € 13.675 v.o.n. Beide bedragen zijn exclusief servicekosten. Prijslijst: oktober 2014 Niet in de V.O.N. verkoopprijzen opgenomen: • Eenmalige financieringskosten (onder andere kosten van hypotheekakte en afsluitprovisie); • Eventuele kosten voor de aanvraag nationale hypotheek garantie; De huurprijs / • Eventuele kosten voor de aanvraag van de Starterslening; canon bedraagt € 30,25 incl. BTW per maand. • Er is géén grondrente van toepassing; • De bouwrente bedraagt 6% welke verschuldigd is vanaf de vervaldatum van de betreffende termijn, te beginnen met de 1e termijn start bouw. • Servicekosten voor de parkeerplaats. Helemaal naar eigen wens, 100% informatie vooraf De persoonlijke aanpak van Hurks-Adriaans geeft je de unieke kans om je individuele woonwensen te realiseren. De woningen zijn dan ook nog helemaal naar uw persoonlijke wens te maken. U kunt uw wensen betreft indeling en afwerking geheel vrijblijvend op voorhand met zowel de kopersbegeleider als met de adviseurs van de showrooms bespreken, zodat u 100% informatie heeft vóórdat u een beslissing neemt. Ontdek de financiële mogelijkheden met de Starterslening & NHG Starterslening In dien u voor het eerst een woning koopt, kunt u mogelijk gebruik maken van de Starterlening. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van uw woning en het bedrag dat u bij uw bank maximaal kunt lenen volgens de normen van NHG. Hierdoor wordt het kopen van uw eerste woning wel mogelijk . De Starterlening geldt ook voor mensen die zich van buiten Helmond hier nieuw vestigen. De eerste drie jaar betaalt u géén rente en aflossing. Hierna betaalt u in principe rente en aflossing, afhankelijk van een hertoets wordt dit eventueel aangepast aan uw inkomen op dat moment. De maximale hoogte van de starterslening bedraagt 20% van de totale verwervingskosten, tot een maximum van €36.500,- . De kosten voor het kopen van een nieuwe woning in Helmond mogen in totaal (dus inclusief verwervingskosten) maximaal €265.000,bedragen. Een nieuwbouwwoning mag maximaal € 252.381,- kosten (+5% verwervingskosten). Informeer bij de makelaar wat de Starterslening voor u kan betekenen. Nationale Hypotheek Garantie (NHG) De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de garantie op hypotheken tot € 265.000,-. Met NHG leent u verantwoord en veilig. Bovendien kunt u met NHG profiteren van een fikse korting op uw hypotheekrente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6%. Dat scheelt honderden euro’s per jaar! Vraag uw hypotheekadviseur altijd of u in aanmerking komt voor NHG. Want, stel dat u arbeidsongeschikt of werkloos wordt, uw relatie wordt beëindigd of uw partner komt te overlijden, dan kan het zijn dat u de hypotheek niet meer kunt betalen. Wanneer u de woning verkoopt en de opbrengst is niet voldoende om uw hypotheekschuld af te lossen, dan betaalt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen het verschil (restschuld) aan de hypotheekverstrekker (de bank waarbij u de hypotheek heeft). Zo wordt voorkomen dat u met een schuld achterblijft. PRIJSLIJST fase 2 oktober 2014 Woningtype Kavelnr. Straat Kavelopp. (m2) Woonopp. (m2) Inhoud (m3) Verkoopprijs V.O.N. Vestewoning eind 01 Vaartsestraat 100 104 406 € 225.000 Poortwoning 02 Vaartsestraat 119 138 517 € 249.000 Poortwoning 03 Vaartsestraat 117 138 517 € 248.000 Vestewoning 04 Vaartsestraat 102 104 388 € 224.000 Vestewoning 05 Vaartsestraat 117 104 388 € 229.000 Vestewoning 06 Vaartsestraat 127 106 391 € 233.000 Vestewoning 07 Vaartsestraat 142 109 405 € 236.000 Vestewoning 08 Vaartsestraat 148 117 431 € 249.000 Vestewoning 09 Vaartsestraat 136 116 428 € 243.000 Vestewoning bijzonder 10 Vaartsestraat 85 121 441 € 225.000 Terraswoning 11 Lauwerstraat 92 129 459 € 199.000 Vestewoning bijzonder 12 Lauwerstraat 85 121 441 € 225.000 Vestewoning 13 Lauwerstraat 135 109 405 € 232.000 Notariswoning 25 Statenlaan 146 158 571 € 310.000 Vestewoning 26 Statenlaan 84 104 388 € 212.000 Vestewoning 27 Statenlaan 96 104 388 € 217.000 Vestewoning 28 Statenlaan 102 104 388 € 220.000 Knikwoning 29 Statenlaan 168 172 625 € 319.000 Vestewoning 47 Statenlaan 96 104 388 € 217.000 Notariswoning 48 Statenlaan 160 180 648 € 325.000 Hoekwoning 49 Statenlaan 156 150 585 € 296.000 In de verkoopprijs is standaard onder andere begrepen: - luxe sanitair van Villeroy & Boch - Grohe kranen - kwalitatief hoogwaardig en groot formaat tegelwerk van Mosa Tiles Ontdek de financiële mogelijkheden met de Starterslening & NHG - complete installaties met vloerverwarming begane grond - standaard een aftapbare buitenkraan op de achtergevel AFBOUWPAKKET VANAF € 12.950,- - stelpost keuken van € 3.500,- Het is ook mogelijk gebruik te maken van ons AFBOUWPAKKET Afbouwpakket bestaat uit: - vloerafwerking begane grond; eiken houten multiplank - opgewaardeerd keukenpakket: complete keuken met apparatuur - vloerafwerking verdiepingen; laminaatvloer - wandafwerking (glad gestucte en getexte wanden) - gegronde staande plinten - terrasverharding met looppad naar berging Naar keuze van koper kunnen bovenstaande keuzes en afwerkingen worden gewijzigd. Het geeft enkel een indicatie van de mogelijkheden binnen het optiepakket. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de makelaars. Alle vermelde verkoopprijzen zijn geheel vrij op naam, inclusief: • BTW (wettelijke wijzigingen worden doorberekend); • Grond- en bouwkosten; • Architect-, constructeur en overige advieskosten; Inhoud berekend volgens NEN 2580. Bruto inhoud en kavel oppervlaktes zijn indicatief en afgerond getal, hier kunnen nadrukkelijk geen rechten aan ontleend worden. • Stelpost keuken van € 3.500,00 incl. btw; • Kosten Garantieregeling Woningborg. Ontwikkelingscombinatie Hurks - Adriaans Brandevoort VOF behoudt zich het recht voor om wijzigingen in de prijslijst en koperskeuzelijst aan te brengen. Alle vermelde prijzen zijn geldig tot het moment dat er een nieuwe lijst voor in de plaats treedt. Niet in de V.O.N. verkoopprijzen opgenomen: Aan deze lijst zijn geen rechten te ontlenen. • Transportakte bij de notaris; • Kadastrale inmeting; • Aansluitkosten nutsvoorzieningen; • Verzekeringen tijdens de bouw; • De parkeerplaats op het binnenterrein. De huurprijs / canon bedraagt € 30,25 incl. BTW per maand. Gemeente Helmond biedt de parkeerplaatsen ook te koop aan. De koopsom bedraagt € 13.675 v.o.n. Beide bedragen zijn exclusief servicekosten; • Eenmalige financieringskosten (onder andere kosten van hypotheekakte en afsluitprovisie); • Eventuele kosten voor de aanvraag nationale hypotheek garantie; • De grondrente bedraagt 6% vanaf start bouw; • De bouwrente bedraagt 6% welke verschuldigd is vanaf de vervaldatum van de betreffende termijn, te beginnen met de 1e termijn start bouw; • Servicekosten voor de parkeerplaats / binnenterrein. Helemaal naar eigen wens!! De persoonlijke aanpak van Hurks-Adriaans geeft je de unieke kans om je individuele woonwensen te realiseren. Voor de snelle beslissers zijn veel van de individuele wensen extra voordelig of zelfs gratis mee te nemen in de basisuitwerking en bouwvoorbereiding. Denk hierbij aan indelingswijzigingen en bouwkundige aanpassingen. Dat kan de nodige meerkosten besparen. Na toewijzing van een woning in het plan Veste Verde ontvangt u een volledige koperskeuzelijst waarin een groot aantal van deze mogelijkheden zijn opgenomen. Indien u één (of meerdere) specifieke wens(en) heeft, kunt u die al tijdens de optieperiode met onze kopersadviseur bespreken. Voorbeeld keuzemogelijkheden: Vestewoning 5100 Het vergroten van de woning aan de achterzijde met 2,4 meter € 9.700 Het vergroten van de woning aan de achterzijde met 1,2 meter € 5.900 Vestewoning 5400 Het vergroten van de woning aan de achterzijde met 2,4 meter € 9.925 Het vergroten van de woning aan de achterzijde met 1,2 meter € 6.075 Alle genoemde bedragen zijn inclusief 21% BTW en geldig tot uiterlijk n.t.b. datum. Meer informatie: vb&t makelaars Paterslaan 34 Helmond 0492 - 537 873 [email protected] Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 Helmond (Mierlo-Hout) 0492 - 661 884 [email protected]
© Copyright 2024 ExpyDoc
