inhethartvanmaasmeche lenerkendeserviceflat s

E
I
N
H
E
R
T
K
H
E
A
N
D
R T
E
S
V A
E
N
R
V
M
I
C
A
E
A
F
S
L
M
A T
S
E
H
C
E
L
E
N
VLAAMS MINISTER VAN WELZIJN
AAN ‘T WOORD
Wij worden met z’n allen ouder, gelukkig. Maar dat plaatst ons,
overheid en burgers, ook voor nieuwe uitdagingen. Hoe kunnen wij
de droom van veel oudere mensen waarmaken: zo lang mogelijk en
enigszins comfortabel in de vertrouwde omgeving blijven wonen?
En als dat niet echt meer lukt, hoe kunnen wij hen de nodige professionele zorg op maat aanbieden, zodat zij enigszins zelfstandig
verder van het leven kunnen genieten?
De Vlaamse overheid ontwikkelde een nieuw concept voor aangepast wonen als opvolger van de ‘serviceflat’. Daarin moet de uitbater van een erkende groep assistentiewoningen instaan voor een
zorggarantie als dringende zorg nodig is. De woning is aangepast
om toe te laten er zo lang mogelijk zelfstandig te wonen. Verder is
een woonassistent beschikbaar voor hulp en informatie. En tot slot
is er in het complex ruimte voor ontmoeting.
Het nieuwe concept assistentiewoning komt ontegensprekelijk
tegemoet aan een behoefte bij de Vlamingen en is een belangrijke
schakel in ons ouderenbeleid.
Vlaams minister van
Welzijn, Volksgezondheid en Gezin
24 april 2014
LEVEN
IN WELZIJN
PRIMEUR IN MAASMECHELEN
Hecht u als levenslustige 65-plusser veel belang aan een
energieke levensstijl? Bent u bovendien verknocht aan het
prachtige Limburgse bronsgroen aan de Maas? Dan hebben
wij goed nieuws voor u. Maasmechelen draagt het welzijn van
iedere Maasmechelaar hoog in het vaandel en de gemeente
verwelkomt daarom binnenkort het nieuwe project ‘De Mispelaer’.
Een ware primeur.
Het project richt zich op krasse ouderen die nog goed te
been zijn en de dag plukken op een vitale wijze. 55 erkende
en volledig uitgerust serviceflats krijgen een bestemming op
een toplocatie, pal in het centrum. Daarenboven genieten
de
bewoners
van
service
op
maat,
een
mooie
surplus.
Het project kreeg de naam ‘De Mispelaer’, geïnspireerd op de
naam van de plant de mispel, een kleine boom met de gekende
vruchten uit de rozenfamilie.
‘De Mispelaer’ wil dan ook een bloeiende thuishaven zijn voor
levenslustige senioren in hartje Maasmechelen.
SERVICE
OP MAAT
www.mispelaer.be
HEDENDAAGSE
ARCHITECTUUR
ZELFSTANDIG WONEN ...
... MAAR ALLE ZORG AANWEZIG
Zelfstandig wonen in De Mispelaer betekent dat uw woonst
comfortabel ingericht is op maat van uw behoeften. Daarenboven
maakt u deel uit van een centraal gelegen buurt waar u ten volle
kunt genieten van het leven met totale bewegingsvrijheid. Kortom,
service op maat van uw welzijn en gezondheid.
Tijdens de werkdagen is in de voormiddag altijd een woonassistent
aanwezig. Hij organiseert uitstapjes en cursusmomenten om de
sociale cohesie tussen de bewoners te versterken. Ook staat hij altijd
paraat om een antwoord te bieden op vragen of een luisterend oor
te bieden waar nodig. De tuin, het zonneterras en Kaffee De Mispel
zijn enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers en vormen het
COMFORTABELE
SERVICEFLATS
decor bij uitstek voor een gezellige babbel.
De Mispelaer is toegankelijk voor mensen die de leeftijd van 65
.
.
.
bereikt hebben. Zij kunnen kiezen uit drie instapmogelijkheden:
U koopt een serviceflat om er zelf in te wonen
U huurt een serviceflat om er zelf in te wonen
U koopt een serviceflat als investering en u vertrouwt
het beheer toe aan de beheersinstantie Adagio die voor u een geschikte huurder zoekt.
www.mispelaer.be
EEN PARELTJE AAN DE MAAS
PLUK
DE DAG
De Mispelaer ligt op een toplocatie in het centrum van
Maasmechelen, de groene parel aan de meanderende stroom de
Maas. De gemeente is vlot bereikbaar en verschillende belangrijke
in- en uitgangswegen zorgen ervoor dat u zonder problemen een
tripje met de fiets of de auto naar de omliggende steden zoals
Maastricht, Genk, Hasselt, Maaseik of Heren kunt ondernemen.
Maasmechelen
beschikt
daarenboven
over
een
uitgebreid
openbaar vervoersnetwerk dat u zorgeloos naar uw plaats van
bestemming voert, waardoor parkeren niet langer aan de orde is.
Om deze verplaatsingen nog te vergemakkelijken heeft de overheid
het gekende Spartacusplan uitgewerkt waardoor belangrijke
overstappunten voor trein, bus en de toekomstige sneltram
nog efficiënter zullen functioneren tussen Maasmechelen en de
omringende gemeenten en steden. U ziet het, alle wegen leiden
Ma
Maaseik
Dilsen-Stokkem
as
naar De Mispelaer.
MAASMECHELEN
Genk
Hasselt
A76
Stein
Geleen
Heerlen
A2
CULTUUR EN
ONTSPANNING
Maastricht
www.mispelaer.be
‘T HART VAN MAASMECHELEN
ALLES
BINNEN BEREIK
De Mispelaer is gelegen aan de Koninginnelaan in het centrum
van Maasmechelen, recht tegenover de hoofdingang van het
winkelcentrum M2. Het gebouw vormt met zijn moderne architectuur
de kop van het nieuw aan te leggen Koudenbergplein dat letterlijk
de link zal leggen tussen het winkelcentrum M2 en de Pauwengraaf.
De Mispelaer geniet een unieke locatie in het commerciële centrum
van Maasmechelen.
De bewoners beschikken daardoor over een verrijkende waaier aan
activiteiten en opportuniteiten. Op de gelijkvloerse verdieping van
De Mispelaer kunnen de bewoners rondstruinen in een aangename
winkelruimte en een ruim overdekte voetgangersgalerij. ’t Kloppend
hart van de gemeente ligt op wandelafstand. Zo kunt u op ieder
moment van de dag een heerlijk terrasje doen of lekker tafelen in
een van de talrijke en gezellige restaurants. Of u kiest voor een dagje
shoppen in de gespecialiseerde handelszaken of bekende ketens.
Ook de sportievelingen en kunstliefhebbers vinden hun gading in
de nabije omgeving. Cultuur- en sportcentra, de kunstacademie en
de stedelijke diensten op een boogscheut maken van De Mispelaer
the place to be!
3
2
4
5
Konin
laan
Pauwengraaf
8
13
1
12
11. Maasmechelen Village
12. M2 Shoppingcentrum
13. Pauwengraaf winkelstraat
10
Konin
laan
ginne
THE PLACE
TO BE
g
9
2. Connecterra
3. Kunstacademie
4. Bioscoop
5. Elisabethpark
6. Voetbalstadion Patro Eisden
7. Kerk + Casino
8. Sportfaciliteiten:
tennis, atletiek, bowling,...
9. Cultureel Centrum
10. Zaterdagmarkt
swe
Louis Mecierlaan
CULTUUR EN
ONTSPANNING
Rijk
Lo
uis
Me
rci
Be
e
vrij
din rlaan
gsl
aan
1. Serviceflats De Mispelaer
SHOPPING EN HORECA
6
ginne
7
11
PROJECT
Rijk
sweg
www.mispelaer.be
RUSTIGE EN VEILIGE OMGEVING
Het dynamische en bruisende Maasmechelen beschikt als groene
gemeente over heel wat recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Kuier doorheen het adembenemende Regionaal Landschap
Kempen en Maasland of trek eropuit met de fiets en peddel
doorheen de prachtige Maasmechelse natuurgebieden of langs
de Zuid-Willemsvaart. Een bezoekje aan het alom bekende
outletshoppingcentrum Maasmechelen Village behoort eveneens
tot de mogelijkheden.
Mobiliteit troef in de Mispelaer. Bewoners kunnen hun wagen in
de ondergrondse parkeergarage stallen. Een vlakke uitrijzone
GEZELLIGE
BINNENTUIN
tussen de straat en de hellingsbaan moet het in- en uitrijden
vergemakkelijken. Ook de fietsliefhebbers kunnen hun tweewieler
veilig opbergen in een ruime fietsenstalling in de parkeergarage.
Een lift brengt u vanuit de parkeergarage rechtstreeks tot op het
niveau van uw serviceflat.
Geen zin om zelf achter het stuur te kruipen? De bushalte ter hoogte
van De Mispelaer verzekert u van een onbekommerde uitstap.
SLECHTS
12% BTW
(op de constructiewaarde)
g
in
p
p
o
Sh
n
aa
l
e
n
in
ng
i
n
o
K
r
te
cen
Koudenbergplein
Koudenbergstraat
Pauwengraaf
www.mispelaer.be
PERMANENTE ASSISTENTIE WIT-GELE KRUIS
EXPERTISE IN
ZORGVERLENING
SERVICE OP MAAT
Een zorgzaam verblijf op uw maat, dat is waar De Mispelaer voor
staat. In het assistentieprogramma is daarom een uniek zorgpakket
opgenomen dat garant staat voor een intensieve samenwerking
met het Wit-Gele Kruis. Op deze manier biedt het project de
bewoners een grote meerwaarde.
Het Wit-Gele Kruis beschikt immers over een uitgebreide expertise
op het vlak van ouderenzorg. De gekende thuisverplegingsdienst
staat in voor de zorgcoördinatie waaronder permanentie (op afroep),
volgt de bewoners op en biedt de woonassistent hulp waar nodig.
Het Wit-Gele Kruis Maasmechelen neemt eveneens zijn intrek in
De Mispelaer. Het zal zijn hoofdkantoor vestigen op het gelijkvloers
naast het kantoor van de woonassistent.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Voorts bevat het zorgpakket een uitgebreid aanbod aan diensten:
ZORGELOOS
WONEN
Contact met de woonassistent
Gebruik noodoproepsystemen
Crisis- en overbruggingszorg i.s.m. Wit-Gele Kruis
Brandverzekering en inboedelverzekering (tot € 12.500 )
Organisatie van aanbod warme maaltijden
Gebruik van het Plein en Kaffee De Mispel
Klusjesdienst o.b.v. 3u per week voor het hele complex
Onderhoud gemeenschappelijke gangen en liften
Onderhoud buitenzijde ramen serviceflats
Gebruik wasserette
Vuilophaalsysteem
Naast het standaard zorgpakket organiseert de beheersinstantie
Adagio ook zorg op vraag zoals een boodschappendienst,
een vervoersdienst of een kinesist. Deze extra’s worden enkel
aangerekend aan de bewoners die er gebruik van maken.
www.mispelaer.be
ONTSPANNING EN VRIJE TIJD
Als resident van De Mispelaer houdt u er een actieve levensstijl op
na. Ontspanningsmogelijkheden en overige nutsvoorzieningen zijn
COMFORTABELE
LEVENSKWALITEIT
dan ook een must. Ontstressen en genieten van ’t leven, hier kan
het allemaal.
In Kaffee De Mispel kan u met een lekker glas tafelen met familie
en vrienden. Op het zonneterras is een heerlijke zomerdag nog net
dat ietsje aangenamer en op de petanquebaan waant u zich in het
zuiden van Frankrijk.
Gooi er een balletje met medebewoners en geniet van een heerlijk
glaasje pastis. Uw petanque- en ander vrijetijdsmateriaal kunt u
achteraf veilig achter slot en grendel opbergen in een private
kelderberging.
BELEVEN
EN GENIETEN
In de gemeenschappelijke wasplaats slaat u een babbeltje waardoor
u op de hoogte blijft van het Maasmechelse reilen en zeilen, terwijl
de wasmachines hun werk doen.
Kwalitatieve zorgfaciliteiten zijn van groot belang voor een
woonconcept zoals De Mispelaer, maar ook de architecturale stijl
van het project versterkt de aangename en zorgeloze sfeer die er
zal heersen.
www.mispelaer.be
ROLSTOEL
TOEGANKELIJK
MOOI EN AANGENAAM WONEN
De ruime flats beschikken over overvloedige daglichtinval en zijn
bereikbaar via brede galerijen waaraan per flat een terras gekoppeld
is. Deze galerijen kijken uit op het centrale groendak op de winkel.
De serviceflats, 55 in aantal, verschillen qua type, grootte en
oriëntatie. Dankzij een uitgekiend constructieprincipe kan elke
kandidaat-koper de indeling van zijn serviceflat bepalen in functie
van zijn behoeften. Wilt u meer ruimte voor uw droomkeuken?
Geen enkel probleem. Of heeft u liever een tweede slaapkamer,
een bureau of meer bergruimte? Dat kan.
De volgende standaardelementen zorgen voor comfort in iedere
.
.
.
.
.
.
.
.
.
serviceflat:
VARIANTE
INDELING
noodoproepsysteem
audio, telefoon- en internetaansluiting
videofooninstallatie
akoestische en thermische isolatie
individueel instelbare vloerverwarming
standaard koeling in elke flat
rolstoeltoegankelijk wonen
een drempelloos terras
grote ramen
www.mispelaer.be
BEKNOPT LASTENBOEK
Ruwbouw
Prefab, ter plaatse gegoten balken, kolommen, draagvloeren en
metselwerk, waardoor d.m.v. lichte wanden een flexibele indeling
van de flats bekomen wordt.
Buitenschrijnwerk en beglazing
In thermisch onderbroken gemoffeld aluminium driekamer
profielen met superisolerende beglazing (U-waarde 1,1).
Thermische isolatie
In de spouw: 10 cm PIR isolatie;
Onder de chape: 6 cm gespoten PU;
Plat dak: 16 cm PIR;
Onder het groendak: 5 cm cellenglas + 10cm XPS of PIR.
Akoestische isolatie
Verzekerd door voorzetwanden met tussenliggende 3 cm isolatie
en d.m.v. een 5mm isolatielaag, onder de 7 cm dikke chappe.
DUURZAME
MATERIALEN
Binnenschrijnwerk en bepleistering
Worden behangklaar opgeleverd.
Binnendeuren worden van het nodige hang- en sluitwerk voorzien.
Bevloering
Badkamer: gietvloer, met geïntegreerde douche.
Overige privatieve lokalen: tegels of laminaat naar keuze.
2
Handelswaarde bevloering: 50 €/m en plinten: 10 €/m
(excl. plaatsing, incl. BTW)
Wandtegels
Badkamer: tot plafondhoogte
Keuken: 1,5m2 voorzien
2
Handelswaarde: 30 €/m (excl. plaatsing, incl. BTW)
Keuken
Individueel budget: € 5.500 (incl. plaatsing en BTW)
ENERGIEZUINIG
WONEN
Sanitaire uitrusting
Individueel budget: € 3.750 (incl. plaatsing en BTW)
voor meubilair, hangtoilet, kraanwerk enz.
Elektrische installatie
Met de nodige verlichtingspunten, stopcontacten, videofoon,
telefoon- en internetaansluitingen.
Iedere flat wordt voorzien van een basisuitrusting met alarm
en noodoproepsysteem. Het gebouw is uitgerust met
camerabewaking.
Verwarming en warmwaterproductie
Een individuele buitenunit op het dak waarborgt een temperatuur
van 24°C, via vloerverwarming, in de flat. Via dezelfde installatie
(vloerkoeling) kan een temperatuursgradiënt van 5°C t.o.v. de
buitentemperatuur behaald worden.
De warmwaterproductie gebeurt via dezelfde installatie.
Verluchting en ventilatie
Gebeurt volgens een balansventilatie (type D) d.m.v.
warmterecuperatie doordat afgezogen vervuilde lucht en
aangezogen verse buitenlucht elkaar passeren in een ventilatiebox.
Liftinstallatie
4 moderne liften (13 personen) zorgen voor toegang tot de flats
en kunnen door hulpdiensten gebruikt worden voor evacuatie met
een brancard.
www.mispelaer.be
BETROUWBARE PARTNERS
Aannemingen Janssen n.v. heeft, met zijn meer dan 80 jarige
ervaring, zich gespecialiseerd in residentiële bouw, bouwen aan de
zorg, utiliteitsbouw, industriebouw, en in de waterbouwkundige- en
burgerlijke bouwkundewerken. We houden ervan om u met nononsense op alle fronten te begeleiden, met kwaliteit, flexibiliteit
en duurzaamheid als fundament. www.janssen.be
Het Wit-Gele Kruis Limburg heeft als opdracht mensen een
goede verpleegkundige zorg te bieden waardoor ze meer
levenskwaliteit krijgen. Dat doen we door onze verpleegkundigen
regelmatig bij te scholen en medewerkers te specialiseren in
diverse verpleegdomeinen. Onze verpleegkundigen oefenen hun
taak uit met een hart voor de patiënt en een oog voor zijn directe
en indirecte noden. www.wit-gelekruis.wgk.be
Solid-Invest n.v.
MAP Depot is een consultancy bureau dat zicht toelegt op
projecten op het kruispunt tussen de ruimtelijke en de economische
component van een organisatie. www.mapdepot.be
Thuisspeler projectontwikkelaar Solid-Invest n.v. uit Maasmechelen,
staat reeds meer dan 20 jaar garant voor kwaliteitsvolle ontwikkelingen van Maaslandse projecten in woning- en appartementenbouw.
Adagio bvba is zorgpartner in de groep van assistentiewoningen!
Wij staan in voor de permanente zorggarantie.
Als geëngageerde architecten gaat Architectuur Depot voor projecten met een ‘uitdaging’ en dit zowel voor gebouwen als voor
de aanleg van de publieke ruimte. Onze sleutelbegrippen zijn creativiteit, een goede technische kennis en een persoonlijke service.
Adagio
www.architectuurdepot.be
www.mispelaer.be
© IMMAGIN Communicati
.
www.immagin.be
W W W . M I S P E L A E R . B E
VANUIT HET HART
INFO & VERKOOP
immo-zone.be
.
Van Doornelaan 2
M. +32(0)497 422 803
.
B 2440 Geel
E. [email protected]
BIV 504 346
Langstraat 76
.
T. +32(0)89 73 04 85
.
B 3630 Maasmechelen
E. [email protected]
BIV 507 441
Aan niets in deze brochure kunnen enige rechten ontleend worden

Download Report